Locali commerciali in vendita a Centro Storico - Duomo - Santa Croce - Sant Ambrogio, Firenze Pag. 3

VIA CURTATONE (PRESSI). Occupato al rogito. Delizioso ufficio di 50mq completamente ristrutturato con ingresso indipendente al piano terreno e composto da ingresso su corridoio, una stanza con affaccio su strada e bagno con accesso a corte interna; al piano seminterrato cucinotto e ulteriore vano. Termo-singolo. APE F/291,88 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: F

NO CANNA FUMARIA -Ubicato in strada di grande passaggio, a pochi passi dal Duomo e da Via Calzaiuoli, proponiamo la vendita di attività commerciale con licenza di vendita al dettaglio di generi alimentari e di asporto di ottimo cibo, grazie alla regolare cappa a carboni attivi presente. Il locale di mq 125 ha due ingressi su strada ed è stato recentemente ristrutturato. All'interno una decina di tavoli permettono di avere circa 40 posti a sedere. Una grande cantina di 20 mq viene utilizzata per la conservazione degli alimenti. Il grande locale è stato organizzato in modo tale che, da un lato la clientela possa acquistare i generi esposti al pubblico e dall'altro per coloro che approfittano del menu' e consumano i deliziosi piatti preparati dai proprietari. Oltre al bagno per disabili è presente lo spogliatoio per i dipendenti con il bagno a loro dedicato. Ottima occasione nel centro storico di Firenze , molto difficile da trovare oggi. La richiesta include la vendita dell'attività, della licenza ,degli arredi e delle attrezzature presenti. Il contratto di locazione scadrà nel 2034 con un ottimo canone di 2.400 E . Occasione da non perdere assolutamente. ENGLISH TEXT: SALE OF EXCELLENT RESTAURANT ACTIVITY A FEW STEPS FROM THE CATHEDRAL Located in a busy street, a few steps from the Duomo and Via Calzaiuoli, we offer the sale of a commercial activity with a license for the retail sale of foodstuffs and take-away of excellent food, thanks to the active carbon hood present. The 125 sqm room has two entrances on the street and has been recently renovated. Inside, around ten tables allow for about 40 seats. A large cellar of 20 sqm is used for storing food. The large restaurant has been organized in such a way that, on the one hand, the clientele can purchase the items on display to the public and on the other, for those who take advantage of the menu and consume the delicious dishes prepared by the owners. In addition to the bathroom for the disabled, there is a changing room for employees with a bathroom dedicated to them. Excellent opportunity in the historic center of Florence, very hard to find today. The request includes the sale of the business, the licence, the furnishings and equipment present within the place. The lease will expire in 2034 with an excellent rent of 2,400 E. An opportunity not to be missed. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita le mura di un ampio fondo a uso direzionale (categoria catastale A/10), situato a pochi passi dalla Stazione Centrale, in posizione strategica e facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che privati.L’immobile, ex scuola professionale, si presenta come open space, caratteristica che lo rende estremamente versatile e facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Completa la proprietà un giardino interno, elemento raro e di grande valore per la zona, oltre alla presenza di canna fumaria, che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo. Destinazioni d’uso ideali Il fondo si presta perfettamente a: Studi professionali associati (commercialisti, avvocati, architetti, ingegneri), Sede aziendale o direzionale, Uffici amministrativi o di rappresentanza, Coworking o business center, Studi medici, poliambulatori o centri diagnostici (ove consentito), Enti di formazione, scuole private, accademie, Attività direzionali con area ristoro interna (grazie alla canna fumaria, previa verifica delle autorizzazioni) tipo scuole di cucina. Prezzo € 750.000 Un vero affare per la zona, considerando posizione, metratura, caratteristiche e potenzialità dell’immobile. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

SANTO SPIRITO, VIA SERRAGLI proponiamo in vendita fondo di mq. 50, accatastato C/1, al piano terreno composto da ingresso con sporto su strada, 2 oltre ad ampio vano finestrato, e servizio, buone condizioni. Completa una cantina al piano seminterrato di mq. 40. Termo a pompa di calore.

PRESTIGIOSO UFFICIO, RISTRUTTURATO, AMPIO CON POSSIBILITà DI CO-WORKING Proponiamo in vendita un ufficio situato a Firenze, nella zona Comunale, un'area strategica e ben collegata. Questo immobile di classe energetica G si sviluppa su un piano seminterrato e offre una superficie di 125 mq, ideale per attività produttive o come deposito. Completamente ristrutturato, l'ufficio è in ottime condizioni e presenta un ingresso indipendente, garantendo massima privacy e accessibilità. All'interno, si presenta una scala interamente in marmo con vetro temperato, la struttura è composta da 3 vani, perfetti per essere adattati alle esigenze della tua attività. È presente un bagno funzionale e il riscaldamento centralizzato, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, è dotato di un condizionatore, che contribuisce a mantenere una temperatura ottimale anche nei mesi più caldi. Sono state inserite come elemento decorativo delle pareti effetto " erba" verticale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e pronto all'uso in una delle città più belle d'Italia. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire il potenziale che offre per la tua impresa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

PIAZZA SANTA CROCE pressi proponiamo un immobile Accatastato C/2 di 177mq su due livelli e con un bel TERRAZZO di 30mq che affaccia sull'interno. L'immobile è stato completamente RISTRUTTURATO ed è attualmente adibito a studio ed esposizione. Una parte dell'immobile è adibita a pied-à-terre con una zona cucina e una zona notte separata posta al piano primo. Doppi servizi. ARIA CONDIZIONATA con Pompe di calore. L'ottima ubicazione lo rende interessante, è possibile effettuare il cambio di destinazione a C/1. Strada di alto passaggio turistico € 420.000 rif. LOC200

ZONA SAN MARCO / PRESSI VIA GINORI: Proponiamo in vendita ampio fondo C1 con una grande vetrina fronte strada, di circa 60 mq.
l 'immobile si presenta in buone condizioni generali, è composto da un primo vano principale, e tramite comodo corridoio si giunge al locale retrobottega, con un servizio ed un ripostiglio. Situato in strada di fortissimo passaggio pedonale, risulta un ottimo investimento sia per svolgere in proprio un'attività commerciale sia come locale da affittare.

Nel centro di Firenze vicino al famoso Mercato Centrale , proponiamo la vendita di licenza con oggetto somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Il locale si trova al piano terra di un palazzo in zona ad intenso passaggio pedonale turistico e non , con due ingressi ad angolo. All'interno troviamo un ben organizzato banco esposizione , banco caffe ,tavolini per la consumazione sul posto. Frigoriferi vetrina con bevande ben esposte, un comodo magazzino sul retro ed un servizio al quale si accede comodamente senza barriere architettoniche. I metri quadri sono 35. Il locale effettua attualmente orario di apertura tutti i giorni 6:30 - 22 , in alcuni periodi dell'anno rimane aperto dal venerdì mattina alle 6:30 fino alla domenica alle 22 orario continuato. L'attività offre possibilità di incremento del fatturato avendo una licenza ricca di attività possibili. Classe Energetica: G

Vendiamo mura di appartamento ristrutturato a struttura ricettiva con licenza acquisita di B&B con i requisiti di dimora d'epoca, 6 camere con bagno, sala comune, cucina abitabile e ingresso esclusivo con ascensore. Siamo nel cuore del centro storico di Firenze a pochi a pochi passi da via Tornabuoni in posizione perfetta per strutture ricettive. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 700 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesimi commi, negli stessi locali è consentito l’insediamento solo di una delle attività sopra elencate. 4. È altresì vietato il trasferimento delle attività esistenti, elencate agli articoli 2 e 4 ubicate all’interno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO nei locali che abbiano, in una delle seguenti Piazze, l’ingresso principale o anche una sola vetrina o altro sporto commerciale: a) Piazza San Giovanni b) Piazza Duomo c) Piazza della Repubblica d) Piazza Santa Croce e) Piazza della Signoria f) Piazza San Firenze g) Piazza S. Maria Novella h) Piazza Pitti i) Piazza Santo Spirito j) Piazza del Carmine k) Piazza SS. Annunziata 3. In Via dei Neri, via Pietrapiana, Borgo La Croce, Borgo San Lorenzo, via Calzaiuoli, Corso, via Guicciardini, via della Spada, Borgo degli Albizi, via dei Cerchi, via dei Tavolini, via Mazzetta, via S. Agostino, via delle Caldaie, via dei Serragli, via Faenza, via Ginori, via Matteo Palmieri, piazza Salvemini, piazza Sant’Ambrogio e piazza Beccaria è vietato il trasferimento delle attività esistenti di cui all’art. 2, comma 1, ubicate all’in terno del Centro Storico Patrimonio Mondiale UNESCO. È ammesso il semplice spostamento di attività già esistenti in una delle citate strade verso altri fondi della medesima via. Per i fondi rimasti sfitti vale il divieto di cui al primo periodo.

Vendiamo mura di grande fondo commerciale di 680 mq e di oltre 3500 m3 di volume a pochi passi da via Calzaioli, da piazza Signoria e dal Duomo. Visto la sua locazione nel cuore di Firenze e la sia ampiezza volumetrica, questo locale è da considerarsi unico nel suo genere. Può essere adattabile a qualsiasi progetto o format, dal mega store al supermercato, a sale riunioni o sede espositiva, ma anche da ristoranti di grandi dimensioni, visto l'esistenza di canna fumaria a brand in cerca di ampi spazi centrali, anche nel segmento della logistica. Il canone di locazione è da stabilire con la proprietà, in quanto il fondo è in fase di ristrutturazione. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

PIAZZA SS ANNUNZIATA pressi in prestigioso Palazzo Storico con portiere, proponiamo un immobile di 332 MQ posto al piano terreno rialzato ed ammezzato e composto da DUE immobili adiacenti e comunicanti volendo vendibili separatamente. L'immobile è composto da Ampi saloni con soppalchi dotati di stucchi originali e pavimenti in marmo oltre ad altri vari vani tre servizi possibilità di posti auto esclusivi all'interno di un parco condominiale. Possibilità di cambio destinazione d'uso da ufficio a civile abitazione. € 1.275.000 rif. OA210

Vendesi licenza di somministrazione non assistita Descrizione: Si propone in vendita una licenza di somministrazione non assistita, regolarmente autorizzata e conforme alle normative vigenti. La licenza è ideale per attività come take-away, ghost kitchen, food truck, vending machine o altre forme di somministrazione senza servizio al tavolo. L'offerta riguarda esclusivamente la cessione della licenza, non è incluso alcun immobile. Disponibilità immediata e possibilità di trasferimento entro i limiti del Comune di Firenze. Contatti: Per informazioni contattare il Dott. Andrea Carmignani al 336 673472. REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

In Centro Storico di Firenze, Via San Gallo Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona di forte passaggio pedonale, si cede attività ben avviata di bar con licenza di somministrazione e canna fumaria autorizzata. Il locale ha una superficie di circa 90 mq, ed è composto da: • un'ampia sala interna accogliente, • due bagni a norma, • zona cucina adatta alla preparazione di piatti caldi, • spazio esterno con posti a sedere (dehors autorizzato). L'attività non è limitata alla caffetteria: grazie alla canna fumaria è possibile offrire pranzo con piatti caldi, aperitivi e piccola ristorazione. Ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera operare nel settore food & beverage in una delle zone più attrattive di Firenze. ⸻ ENGLISH TEXT: Turnkey Bar Business for Sale with Flue – Florence Historic Center, Via San Gallo Located in the heart of Florence's historic center, in a high-footfall area on Via San Gallo, we offer for sale a well-established bar business, complete with food and beverage license and an authorized extraction system (flue). The premises measure approximately 90 sqm and include: • a spacious and welcoming indoor seating area, • two restrooms, • a kitchen area suitable for preparing hot meals, • a licensed outdoor seating area (dehors). The business is not limited to coffee service – hot meals, aperitifs, and light dining are all possible thanks to the existing setup. Excellent investment opportunity for those looking to enter or expand in the food & beverage sector in one of Florence's most vibrant areas. ⸻ 中文最终优化版本： 佛罗伦萨老城区酒吧生意转让 —— San Gallo街，带排烟系统与餐饮执照 本店位于佛罗伦萨历史中心区黄金地段 —— San Gallo大街，人流密集，现转让一家成熟运营的酒吧生意，配有正式餐饮营业执照和合法排烟系统（canna fumaria）。 店铺面积约为 90 平方米，包括： • 一间 宽敞舒适的室内接待区， • 两个符合规范的洗手间， • 一间 可用于制作热食的厨房区域， • 合法的室外座位区（dehors），适合春夏季经营。 该生意不仅限于咖啡饮品，亦可提供午餐、热菜、开胃酒和简餐服务。 这是一个难得的投资机会，特别适合希望在佛罗伦萨核心地段从事餐饮行业的创业者或投资人。 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

FIRENZE CENTRO Santa Maria Novella in zona commerciale disponiamo di locale commerciale in vendita posto su due livelli. Al piano terreno è composto da vano open space oltre servizio per una metratura di circa 100 mq ed ulteriore spazio al piano superiore. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle vetrine su strada, e viene venduto locato. Ottimo investimento.

PORTA PRATO VIA PONTE ALLE MOSSE, Proponiamo immobile a reddito di 2 vani con servizio. Termo centrale. Aria condizionata Ottimo stato. Accatastato A/10 Uso Ufficio.

RIF.3059 FIRENZE I TOSCANA I ITALYFONDO COMMERCIALE DI PRESTIGIO IN VENDITA A FIRENZE Categoria Catastale: C1 Superficie: 160 mq + 70 mq (totale: 230 mq) Caratteristiche Principali:3 ampie vetrine su strada, garantendo massima visibilità e attrattiva per i passanti.Immobile diviso in due ambienti, ideale per diverse attività o possibilità di personalizzazione.Dotato di aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno.Servizio con bagno finestrato, praticità e funzionalità aggiunte.Punti di Forza:Posizione strategica: Situato nel cuore di Firenze, in prossimità di Piazza Duomo, una delle zone più prestigiose e ad alto passaggio turistico e commerciale.Ampia metratura: Perfetto per negozi, showroom o attività con esigenze di spazio.Elevata visibilità: Le tre vetrine fronte strada aumentano notevolmente l'attrattiva e l'impatto visivo.Pronto all'uso: Con aria condizionata già installata, offre un ambiente confortevole e funzionale.Versatilità: La suddivisione in due spazi consente l'adattamento a diverse esigenze commerciali.Contatti per maggiori informazioni o per fissare una visita:Monia: 351 94 26 963www.forteversilia.it

Pizza Santissima annunziata ufficio di rappresentanza In palazzo nobiliare cinquecentesco vendiamo ufficio di rappresentanza posto al terzo ed ultimo piano con ascensore composto da 13 vani totali con stupendi affacci sulla piazza di SS Annunziata, Via dei Servi e nel verde su giardini interni. Ampie finestre, soffitti affrescati e parquet. Spazi accessori, corridoi oltre spazi di disimpegno. Superfice utile di 520 mq, doppi servizi. Disponibile e libero da subito per uso professionale

Vendesi Licenza di Somministrazione per Attività di Ristorazione! Si propone in vendita licenza di somministrazione di alimenti e bevande, idonea per l'avvio o il trasferimento di un'attività di ristorazione, bar, pizzeria, tavola calda o attività similari, nel rispetto della normativa vigente. La licenza rappresenta un'opportunità per imprenditori e operatori del settore interessati ad avviare o ampliare la propria attività. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento: o manda un'email a Tecnocasa - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.23. 44.354 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore del centro storico di Firenze, in una delle aree più richieste e strategiche della città, proponiamo in vendita un prestigioso fondo ad uso ufficio situato al piano terreno, completamente privo di barriere architettoniche. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: inserito nella parte del centro storico più prossima ai viali di circonvallazione, consente di coniugare il prestigio di una sede centrale con una logistica particolarmente efficiente. La vicinanza alla Stazione di Santa Maria Novella, ai principali parcheggi pubblici e alle più importanti direttrici di accesso e uscita dalla città garantisce collegamenti rapidi sia per la clientela sia per i collaboratori, rendendo questa soluzione ideale anche per professionisti e aziende che operano su scala nazionale. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. L'ingresso introduce in un ampio ambiente open space, ideale come reception, area operativa o showroom, dal quale si accede ai diversi uffici indipendenti, perfetti per ospitare studi professionali, uffici direzionali, sale riunioni o ambienti dedicati ai collaboratori. Completano la proprietà un locale archivio/ripostiglio e una zona servizi dotata di quattro bagni, caratteristica particolarmente rara e apprezzabile per immobili destinati ad attività professionali. Gli ambienti risultano luminosi, ben organizzati e facilmente adattabili a diverse esigenze operative, offrendo un'immagine moderna e altamente rappresentativa. Le finiture sono di livello eccellente e lo stato manutentivo è impeccabile. L'immobile si presenta pronto all'uso, con pavimentazione uniforme in gres porcellanato di grande formato, pareti divisorie vetrate che conferiscono luminosità e prestigio agli spazi, illuminazione a incasso, impianti ben distribuiti e un design contemporaneo capace di valorizzare qualsiasi attività professionale. Grazie alla qualità degli ambienti, all'assenza di interventi necessari e alla posizione strategica, questo immobile rappresenta una soluzione ideale per studi associati, società di consulenza, sedi direzionali, showroom, studi tecnici, notarili o legali e, più in generale, per tutte quelle realtà che desiderano una sede prestigiosa, facilmente raggiungibile e perfettamente inserita nel contesto economico e professionale del centro di Firenze. Una proprietà di rara reperibilità, che unisce rappresentatività, funzionalità e accessibilità in una delle zone più apprezzate della città. Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

--NOSTRA ESCLUSIVA! VENDESI MURA DI LOCALE COMMERCIALE ADATTO A SHOWROOM O ALTRE ATTIVITA' COMMERCIALI. ESPOSIZIONE ECCEZIONALE SULLA VIA FAENTINA CON 8 VETRATE OLTRE SOPPALCO DI 300 MQ E GRANDE PARCHEGGIO PRIVATO PER 10 MACCHINE. SE DESIDERI MAGGIORI INFORMAZIONI O VUOI APPROFONDIRE LE OPPORTUNITA' DISPONIBILI, CONTATTACI SENZA ESITAZIONI. DA OLTRE VENT'ANNI SIAMO IL PUNTO DI RIFERIMENTO PER CHI VUOLE APRIRE O CEDERE UN'ATTIVITA' NEL CENTRO STORICO DI FIRENZE. LAVORIAMO ESCLUSIVAMENTE NEL SETTORE COMMERCIALE, CON UNA CONOSCENZA APPROFONDITA DELLE VIE PIU' STRATEGICHE, DEI FLUSSI TURISTICI E DELLE DINAMICHE DELLA CITTA'. OFFRIAMO VALUTAZIONI BASATE SU DATI REALI, UNA SELEZIONE MIRATA DI FONDI E ATTIVITA' AD ALTO POTENZIALE, SEMPRE CON LA MASSIMA RISERVATEZZA. VISITA IL NOSTRO SITO E PRENOTA UN APPUNTAMENTO: VALUTEREMO INSIEME L'ATTIVITA' PIU' ADATTA ALLE TUE ESIGENZE. CI TROVI IN PIAZZA DELLA REPUBBLICA, SOTTO I PORTICI, ACCANTO ALL'HARD ROCK CAF. - RIF.4/1277 - (agg. 17/07/2026) -

Anta Croce adiacenze , al piano seminterrato proponiamo ampia cantina con comoda scala d'accesso di proprietà suddivisa in 2 vani oltre vano dove sussitono le fosse biologiche . Classe Energetica: Non soggetto

Bed and Breakfast in vendita, con mura, nel cuore di Santa Croce Descrizione Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi dagli Uffizi, da Ponte Vecchio e da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita avviata attività ricettiva di charme situata nella rinomata Via de' Neri, una delle strade più vive e richieste della città. La struttura si sviluppa all'interno di due eleganti appartamenti fronteggianti, per un totale di 8 suites arredate in autentico stile fiorentino con dettagli artigianali di pregio, ambienti raffinati e atmosfere ricercate. Le camere, ampie e luminose, dispongono di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV LCD e zone living. Alcune suites sono caratterizzate da elementi esclusivi come caminetti in pietra, vasche decorative freestanding e spazi su due livelli. A disposizione degli ospiti:• aree comuni curate ed accoglienti• angolo caffetteria gratuito• cucina condivisa• piccola biblioteca multilingue• internet point• deposito bagagli La posizione strategica garantisce occupazione elevata durante tutto l'anno grazie alla vicinanza ai principali monumenti, musei, ristoranti e servizi della città. Attività consolidata con ottime recensioni online, clientela internazionale fidelizzata e forte redditività dimostrabile. Ideale per investitori o operatori del settore hospitality che desiderano acquisire una struttura già perfettamente avviata nel mercato turistico fiorentino. Informazioni riservate e documentazione disponibili su richiesta. Location La struttura si trova nel cuore del quartiere di Santa Croce, una delle zone più autentiche e affascinanti di Firenze, celebre per il suo patrimonio storico, le botteghe artigiane e l'atmosfera vivace tipicamente fiorentina. A pochi passi dalla Basilica di Santa Croce e dal centro storico, la location permette di vivere la città tra arte, cultura, ristoranti tipici e boutique esclusive, in un contesto elegante e ricco di fascino. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Bed and Breakfast in vendita, con mura, nel cuore di Santa Croce Descrizione Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi dagli Uffizi, da Ponte Vecchio e da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita avviata attività ricettiva di charme situata nella rinomata Via de' Neri, una delle strade più vive e richieste della città. La struttura si sviluppa all'interno di un elegante appartamento, per un totale di 3 suites arredate in autentico stile fiorentino con dettagli artigianali di pregio, ambienti raffinati e atmosfere ricercate. Le camere, ampie e luminose, dispongono di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV LCD e zone living. Alcune suites sono caratterizzate da elementi esclusivi come caminetti in pietra, vasche decorative freestanding e spazi su due livelli. A disposizione degli ospiti:• aree comuni curate ed accoglienti• angolo caffetteria gratuito• cucina condivisa• piccola biblioteca multilingue• internet point• deposito bagagli La posizione strategica garantisce occupazione elevata durante tutto l'anno grazie alla vicinanza ai principali monumenti, musei, ristoranti e servizi della città. Attività consolidata con ottime recensioni online, clientela internazionale fidelizzata e forte redditività dimostrabile. Ideale per investitori o operatori del settore hospitality che desiderano acquisire una struttura già perfettamente avviata nel mercato turistico fiorentino. Informazioni riservate e documentazione disponibili su richiesta. Location La struttura si trova nel cuore del quartiere di Santa Croce, una delle zone più autentiche e affascinanti di Firenze, celebre per il suo patrimonio storico, le botteghe artigiane e l'atmosfera vivace tipicamente fiorentina. A pochi passi dalla Basilica di Santa Croce e dal centro storico, la location permette di vivere la città tra arte, cultura, ristoranti tipici e boutique esclusive, in un contesto elegante e ricco di fascino. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Bed and Breakfast in vendita, con mura, nel cuore di Santa Croce Descrizione Nel cuore autentico del centro storico di Firenze, a pochi passi dagli Uffizi, da Ponte Vecchio e da Piazza della Signoria, proponiamo in vendita avviata attività ricettiva di charme, con mura situata nella rinomata Via de' Neri, una delle strade più vive e richieste della città. La struttura si sviluppa all'interno di un elegante appartamento, per un totale di 5 camere arredate in autentico stile fiorentino con dettagli artigianali di pregio, ambienti raffinati e atmosfere ricercate. Le camere, ampie e luminose, dispongono di bagno privato, aria condizionata, Wi-Fi, TV LCD e zone living. A disposizione degli ospiti:• aree comuni curate ed accoglienti• angolo caffetteria gratuito• cucina condivisa• piccola biblioteca multilingue• internet point• deposito bagagliù La posizione strategica garantisce occupazione elevata durante tutto l'anno grazie alla vicinanza ai principali monumenti, musei, ristoranti e servizi della città. Attività consolidata con ottime recensioni online, clientela internazionale fidelizzata e forte redditività dimostrabile. Ideale per investitori o operatori del settore hospitality che desiderano acquisire una struttura già perfettamente avviata nel mercato turistico fiorentino. Informazioni riservate e documentazione disponibili su richiesta. Location La struttura si trova nel cuore del quartiere di Santa Croce, una delle zone più autentiche e affascinanti di Firenze, celebre per il suo patrimonio storico, le botteghe artigiane e l'atmosfera vivace tipicamente fiorentina. A pochi passi dalla Basilica di Santa Croce e dal centro storico, la location permette di vivere la città tra arte, cultura, ristoranti tipici e boutique esclusive, in un contesto elegante e ricco di fascino. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Tiffany Stefanelli al 324 8179070 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Cod.01575 Rif.Ag. FV3586CK - Firenze (centro) - VENDESI immobile a pochi passi da Porta San Frediano e tuttavia esterno alla ZTL. L’intero palazzo con ingresso indipendente è costituito da 2 unità immobiliari disposte su 3 livelli, con vista sull'Arno: un appartamento al 1°piano e un appartamento al 2°piano con mansarda e terrazza. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento poiché attualmente al suo interno è operativo un B&B, con ottime recensioni soprattutto per la posizione estremamente favorevole: dotato di 6 belle camere ciascuna con bagno privato, oltre al salone comune con cucina a vista. Infine c’è un ampio sottotetto utilizzabile come ripostiglio. 260 mq commerciali di cui 240 mq abitabili. Vicino al parcheggio multipiano di Porta al Prato e alla tranvia che conduce direttamente all’aeroporto e alla stazione ferroviaria. L’investimento proposto permette di mettere da subito l’immobile a reddito e, grazie alla sua posizione strategica, costituisce una opportunità unica per chi desidera avviare un’attività ricettiva nel cuore di Firenze senza necessità di sostenere costi di avviamento e di ristrutturazione. Classe energetica: G. Prezzo richiesto per l’immobile 1.250.000 €, pagamento personalizzato. Possibilità di acquistare anche l’attività attualmente in essere e operativa da circa 12 anni con ottime recensioni, previa trattativa separata con l’attuale gestore. Rif. FV3586CK