Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 8

Proponiamo in vendita compendio edilizio a destinazione alberghiera, al centro del triangolo Siena-Arezzo-Pienza, sito in Rapolano Terme (SI), a pochi metri dall’uscita “Serre di Rapolano” del raccordo Siena-Bettolle. La superficie complessiva tra coperto e scoperto è di mq. 13.000. L’albergo, della superficie interna di mq. 4800, è così composto: - 59 camere disposte su tre piani, collegati da vani scala e ascensore; - Piano terra con ampia hall, sala colazione, zona bar, sala riunione; - Piano interrato con garage e cantine, raggiungibili anche mediante rampa esterna. Ristorante, locali tecnici e ulteriori magazzini si trovano in fabbricato separato, per una superficie interna complessiva di mq. 960. Il compendio dispone inoltre di ampia area esterna con parcheggio, campo da tennis e piscina. I grandi volumi, le superfici estese e la facilità di collegamento con le principali città toscane consentono la riconversione delle strutture in Senior-Housing, Rsa/Ra.

Proponiamo in vendita compendio edilizio a destinazione alberghiera, al centro del triangolo Siena-Arezzo-Pienza, sito in Rapolano Terme (SI), a pochi metri dall’uscita “Serre di Rapolano” del raccordo Siena-Bettolle. La superficie complessiva tra coperto e scoperto è di mq. 13.000. L’albergo, della superficie interna di mq. 4800, è così composto: - 59 camere disposte su tre piani, collegati da vani scala e ascensore; - Piano terra con ampia hall, sala colazione, zona bar, sala riunione; - Piano interrato con garage e cantine, raggiungibili anche mediante rampa esterna. Ristorante, locali tecnici e ulteriori magazzini si trovano in fabbricato separato, per una superficie interna complessiva di mq. 960. Il compendio dispone inoltre di ampia area esterna con parcheggio, campo da tennis e piscina. I grandi volumi, le superfici estese e la facilità di collegamento con le principali città toscane consentono la riconversione delle strutture in Senior-Housing, Rsa/Ra.

VIA LEONE X all'interno di un signorile palazzo di fine ‘800, situato in posizione privilegiata a pochi passi dall'area Unesco, proponiamo in vendita un esclusivo ambiente open space accatastato ad uso ufficio.

L'immobile è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ha valorizzato le altezze generose, permettendo la realizzazione di un funzionale soppalco che movimenta i volumi e amplia la fruibilità degli spazi. Completa la proprietà un servizio igienico dal design moderno.

L'intervento è stato realizzato impiegando materiali di PREGIO e finiture ricercate, pensate per dialogare armoniosamente con il contesto storico dell'edificio. Questa unità fa parte di un più ampio progetto di valorizzazione che vede disponibili, nello stesso stabile, anche altri appartamenti di diverse metrature.

Una soluzione STRATEGICA, ideale per professionisti alla ricerca di uno studio di rappresentanza o per chi desidera un punto d'appoggio elegante nel cuore della città. Ottima opportunità di INVESTIMENTO.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

PISTOIA - ZONA SEMICENTRALE LOCALE PER ESERCIZIO SPORTIVO L'agenzia immobiliare Casa Online Italia propone in vendita un locale commerciale adibito ad esercizio sportivo, categoria catastale C/4 di oltre 1.000 mq con resede privata. L'immobile all'interno è in ottimo stato di manutenzione in quanto ristrutturato, ed è esercitata un'attività ventennale di palestra. All'interno è composto da ingresso per la clientela, due locali uso ufficio, 4 spogliatoi con docce oltre 3 ampi locali destinati all'attività. La soluzione è ben disposta e si presta a molte attività commerciali. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è esatto, e le foto non sono reali. Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo contattateci.

Locale commerciale in affitto nel cuore del centro storico di Cascina – Corso Matteotti In una delle posizioni più visibili e frequentate del centro storico, sotto i caratteristici portici di Corso Matteotti, proponiamo un elegante locale commerciale con ampia vetrina fronte strada. L’immobile, in ottime condizioni e subito disponibile, è composto da: - Grande ambiente principale, luminoso e facilmente modulabile secondo le esigenze della tua attività - Comodo ripostiglio/deposito, ideale per magazzino, archivio o attrezzature - Bagno con antibagno, a norma e ben mantenuto Grazie all’ampia vetrina sotto i portici, il negozio garantisce massima visibilità e un costante passaggio pedonale, ideale per attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. Una soluzione pronta all’uso, perfetta per chi cerca un punto vendita strategico nel cuore di Cascina.

In vendita a Pisa – Licenza per Tabacchi e Giochi | Via Pietrasantina 87 Occasione unica per chi desidera avviare un’attività immediatamente operativa: proponiamo in vendita la licenza per la vendita di tabacchi e giochi (lotto, gratta e vinci, ecc.) in zona ad alto passaggio, a due passi dal centro città. La licenza è attualmente in esercizio all’interno di un locale commerciale di 33 mq, in buono stato, dotato di bagno e una stanza aggiuntiva. Al momento non si vende il fondo, ma è previsto il subentro nel contratto di locazione esistente, garantendo così continuità all’attività. L’immobile è al piano terra, ben visibile, con una buona esposizione e nessuna spesa condominiale. Prezzo richiesto: € 99.000 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Ottima opportunità per investitori o per chi vuole entrare nel settore con una licenza attiva.

ATTIVITA' COMMERCIALE OLTRE MURA. AGLIANA - LOCALE COMMERCIALE OLTRE ATTIVITA' AVVIATA. L'Agenzia Immobiliare Casa Online di Prato propone in vendita attività di bar, pizzeria, punto pranzo con avviamento pluri ventennale nel centro di Agliana. Il fondo è di circa 160 mq complessivi, comprensivo di laboratorio-cucina, e pizzeria. Comprensivo di veranda abitabile. Immobile dotato di impianto fotovoltaico, e possibilità di affittacamere nella soffitta abitabile. Occasione ideale per chi desidera investire in un’attività già avviata e pronta all’uso. Le immagini riportate nell'annuncio sono inserite solo a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è reale, ma indica la zona in cui è situato l'immobile. Per informazioni più dettagliate e prenotare sopralluoghi contattateci.

Prato, nella zona del Macrolotto, in una delle due moderne Torri di via Chemnitz, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio veramente interessante. Siamo al quarto piano della bella torre servita da ascensore e dal pianerottolo condominiale accediamo a questo ufficio ad oggi composto da un'unica grande stanza di quasi 152 metri quadrati, dotato anche di servizio e di antibagno. L'immobile ha una superficie finestrata importante che corre du due lati perpendicolari tra loro, in una unica lunga finestra, apribile in più punti, che permette la visione di un bel panorama che si perde fin sulle montagne. Come detto oggi l'immobile è un grande open space, ma, viste le sue dimensioni e vista la sua ampia superficie finestrata, è facile dividerlo in più ambienti. L'immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzati ed anche l'utenza idrica è compresa nelle spese condominali. Gli impianti all'avanguardia garantiscono un ottimo efficientamento energetico, tanto che l'immobile è in classe "B"; Immobile pari al nuovo, sia da un punto di vista impiantistico che da un punto di vista di conservazione; dotato di dutto, come ad esempio porta blindata, tende elettriche alle finestre etc, è una soluzione pronta per il tuo business che non richiederà alcuna spesa di ristrutturazione. L'immobile, inoltre, dispone di due interessanti posti auto coperti di proprietà esclusiva in garage seminterrato. I due posti auto vengono ceduti con l'immobile ad uso ufficio e sono compresi nel prezzo.
Sono disponibili, sempre sullo stesso piano, altre 3 unità immobiliari ad uso ufficio rispettivamente di 124 mq, 95 mq e 116 mq, con altri 6 posti auto nel garage seminterrato. Possibilità di acquistare l'intero piano o più porzioni dello stesso.

NOTA BENE: si acquista da società e la vendita sarà soggetta ad imposizione I.V.A., per cui il prezzo indicato è da considerarsi oltre I.V.A. di legge.

Prato, nella zona del Macrolotto, in una delle due moderne Torri di via Chemnitz, proponiamo in vendita un intero piano della palazzina. Siamo al quarto piano della bella torre servita da ascensore e dal pianerottolo condominiale possiamo accedere a 4 grandissimi uffici ad oggi composti ognuno da un'unica grande stanza, dotata anche di servizio e di antibagno. L'immobile ha una superficie finestrata importante che corre su tutti e quattro i lati della torre, in una unica lunga finestra, apribile in più punti, che permette la visione di un bel panorama che si perde fin sulle montagne. Come detto oggi l'immobile oggi è composto da quattro grandi open space, ma, viste le loro dimensioni e la superficie finestrata, è facile dividerlo in più ambienti. Tutti gli immobili sono dotati di climatizzazione e riscaldamento centralizzati ed anche l'utenza idrica è compresa nelle spese condominali. Gli impianti all'avanguardia garantiscono un ottimo efficientamento energetico, tanto che tutti gli immobili sono in classe "B"; Immobili pari al nuovo, sia da un punto di vista impiantistico che da un punto di vista di conservazione; dotati di dutto, come ad esempio porta blindata, tende elettriche alle finestre etc, sono una soluzione pronta per il tuo business che non richiederà alcuna spesa di ristrutturazione. L'immobile, inoltre, dispone di otto interessanti posti auto coperti di proprietà esclusiva in garage seminterrato e sono compresi nel prezzo.
E' possibile acquistare uno o più delle quattro unità immobiliari ad uso ufficio rispettivamente di 124 mq, 95 mq e 116 mq e 152, ognuna corredata di 2 posti auto.

NOTA BENE: si acquista da società e la vendita sarà soggetta ad imposizione I.V.A., per cui il prezzo indicato è da considerarsi oltre I.V.A. di legge.

Prato, nella zona del Macrolotto, in una delle due moderne Torri di via Chemnitz, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio veramente interessante ed arredato in maniera ricercata ed elegante. Siamo al quarto piano della bella torre servita da ascensore e dal pianerottolo condominiale accediamo a questo ufficio ad oggi composto da un'unica grande stanza di quasi 116 metri quadrati, dotato anche di servizio e di antibagno. L'immobile ha una superficie finestrata importante che corre du due lati perpendicolari tra loro, in una unica lunga finestra, apribile in più punti, che permette la visione di un bel panorama che si perde fin sulle montagne. Come detto oggi l'immobile è un grande open space, ma, viste le sue dimensioni e vista la sua ampia superficie finestrata, è facile dividerlo in più ambienti. L'immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzati ed anche l'utenza idrica è compresa nelle spese condominali. Gli impianti all'avanguardia garantiscono un ottimo efficientamento energetico, tanto che l'immobile è in classe "B"; Immobile pari al nuovo, sia da un punto di vista impiantistico che da un punto di vista di conservazione; dotato di dutto, come ad esempio porta blindata, tende elettriche alle finestre etc, è una soluzione pronta per il tuo business che non richiederà alcuna spesa di ristrutturazione. L'immobile, inoltre, dispone di due interessanti posti auto coperti di proprietà esclusiva in garage seminterrato. I due posti auto vengono ceduti con l'immobile ad uso ufficio e sono compresi nel prezzo. Alcuni degli arredi presenti sono ceduti nel prezzo.
Sono disponibili, sempre sullo stesso piano, altre 3 unità immobiliari ad uso ufficio rispettivamente di 152 mq, 95 mq e 124 mq, con altri 6 posti auto nel garage seminterrato. Possibilità di acquistare l'intero piano o più porzioni dello stesso.
NOTA BENE: si acquista da società e la vendita sarà soggetta ad imposizione I.V.A., per cui il prezzo indicato è da considerarsi oltre I.V.A. di legge.

Prato, nella zona del Macrolotto, in una delle due moderne Torri di via Chemnitz, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio veramente interessante. Siamo al quarto piano della bella torre servita da ascensore e dal pianerottolo condominiale accediamo a questo ufficio ad oggi composto da un'unica grande stanza di quasi 124 metri quadrati, dotato anche di servizio e di antibagno. L'immobile ha una superficie finestrata importante che corre du due lati perpendicolari tra loro, in una unica lunga finestra, apribile in più punti, che permette la visione di un bel panorama che si perde fin sulle montagne. Come detto oggi l'immobile è un grande open space, ma, viste le sue dimensioni e vista la sua ampia superficie finestrata, è facile dividerlo in più ambienti. L'immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzati ed anche l'utenza idrica è compresa nelle spese condominali. Gli impianti all'avanguardia garantiscono un ottimo efficientamento energetico, tanto che l'immobile è in classe "B"; Immobile pari al nuovo, sia da un punto di vista impiantistico che da un punto di vista di conservazione; dotato di dutto, come ad esempio porta blindata, tende elettriche alle finestre etc, è una soluzione pronta per il tuo business che non richiederà alcuna spesa di ristrutturazione. L'immobile, inoltre, dispone di due interessanti posti auto coperti di proprietà esclusiva in garage seminterrato. I due posti auto vengono ceduti con l'immobile ad uso ufficio e sono compresi nel prezzo.
Sono disponibili, sempre sullo stesso piano, altre 3 unità immobiliari ad uso ufficio rispettivamente di 152 mq, 95 mq e 116 mq, con altri 6 posti auto nel garage seminterrato. Possibilità di acquistare l'intero piano o più porzioni dello stesso.

NOTA BENE: si acquista da società e la vendita sarà soggetta ad imposizione I.V.A., per cui il prezzo indicato è da considerarsi oltre I.V.A. di legge.

Prato, nella zona del Macrolotto, in una delle due moderne Torri di via Chemnitz, proponiamo in vendita un immobile ad uso ufficio veramente interessante. Siamo al quarto piano della bella torre servita da ascensore e dal pianerottolo condominiale accediamo a questo ufficio ad oggi composto da un'unica grande stanza di quasi 100 metri quadrati, dotato anche di servizio e di antibagno. L'immobile ha una superficie finestrata importante che corre du due lati perpendicolari tra loro, in una unica lunga finestra, apribile in più punti, che permette la visione di un bel panorama che si perde fin sulle montagne. Come detto oggi l'immobile è un grande open space, ma, viste le sue dimensioni e vista la sua ampia superficie finestrata, è facile dividerlo in più ambienti. L'immobile è dotato di climatizzazione e riscaldamento centralizzati ed anche l'utenza idrica è compresa nelle spese condominali. Gli impianti all'avanguardia garantiscono un ottimo efficientamento energetico, tanto che l'immobile è in classe "B"; Immobile pari al nuovo, sia da un punto di vista impiantistico che da un punto di vista di conservazione; dotato di dutto, come ad esempio porta blindata, tende elettriche alle finestre etc, è una soluzione pronta per il tuo business che non richiederà alcuna spesa di ristrutturazione. L'immobile, inoltre, dispone di due interessanti posti auto coperti di proprietà esclusiva in garage seminterrato. I due posti auto vengono ceduti con l'immobile ad uso ufficio e sono compresi nel prezzo.
Sono disponibili, sempre sullo stesso piano, altre 3 unità immobiliari ad uso ufficio rispettivamente di 152 mq, 116 mq e 124 mq, con altri 6 posti auto nel garage seminterrato. Possibilità di acquistare l'intero piano o più porzioni dello stesso.
NOTA BENE: si acquista da società e la vendita sarà soggetta ad imposizione I.V.A., per cui il prezzo indicato è da considerarsi oltre I.V.A. di legge.

Fondo Commerciale in ottime condizioni, regolarmente affittato con contratto regolarmente registrato. L'immobile ha una vetrina con ingresso in alluminio e doppi vetri e serranda elettrica, ampio vano, corridoio, disimpegno e bagno con finestra.

Scandicci (FI) Casellina in vendita ufficio A/10 di 394 mq (sub. 72) posto al secondo piano della palazzina direzionale ovest nell'imponente compendio ellittico denominato Isola E che ospita attività a destinazione mista, artigianali e direzionali. L'ufficio è un ampio open-space, con bagno e antibagno, con altezza di 3 m. L'immobile è proposto in vendita allo stato grezzo e pertanto le immagini che riproducono gli interni sono virtuali. Sono disponibili in vendita posti auto in area parcheggio dedicata. L'area di Casellina si caratterizza per una vocazione urbanistica di tipo altamente commerciale per la presenza di realtà imprenditoriali miste ovvero produttive, direzionali e di vendita. Vi hanno sede uffici di riferimento sul territorio, oltre a studi professionali e tecnici. Ottimo il collegamento da e verso il centro città con la Linea 1 della tramvia Firenze S.M.N - Scandicci (fermata Villa Costanza). La prossimità al raccordo autostradale Firenze-Siena e dell'A1 costituisce un notevole punto di forza (20 km da Firenze, 77 km da Siena, 77 Km da Pisa, 83 km da Livorno, 107 km da Bologna). APE non dovuta - Art.6 del Decreto Legislativo 19.8.2005 n.192 e successive modifiche. FIRENZE - SCANDICCI - CASELLINA - TOSCANA - UFFICIO - A/10 - OPEN SPACE - PARCHEGGIO - POSTI AUTO - UFFICI

In zona Peretola/Osmannoro, a Firenze, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale. L'immobile, costruito nel 1985, si presenta in ottimo stato di conservazione anche grazie a una manutenzione costante e ordinaria, ed è libero al rogito, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi. La superficie complessiva è di 468 mq, ai quali si aggiungono altri 106 mq di soppalco ideali per magazzino, uffici o ulteriori aree operative, oltre a 135 mq di resede esterno esclusivo che garantiscono comodità e ulteriore spazio di manovra. Le altezze interne — 6,31 metri complessivi e 5,25 metri sotto trave — conferiscono al capannone un'ampiezza verticale ideale per attività produttive, stoccaggio e utilizzo di macchinari voluminosi. L'immobile è dotato di impianti completamente a norma, inclusi i sistemi di aspirazione e scarico conformi ai requisiti USL. Dispone inoltre di un impianto per la depurazione delle acque prima dell'immissione negli scarichi, di condizionatori per l'aria fresca e di un efficiente impianto di riscaldamento. A questi si aggiungono un boiler dedicato all'acqua sanitaria e un secondo boiler per la produzione. Il capannone è ulteriormente valorizzato da un sistema di recupero del calore e da un sistema antincendio certificato. La struttura è realizzata secondo criteri antisismici garantendo così elevati standard di solidità, efficienza e sicurezza. La funzionalità del capannone è ulteriormente valorizzata dalla presenza di due ingressi carrabili ampi e facilmente accessibili, perfetti per agevolare tutte le operazioni di carico e scarico, oltre a un sistema di allarme che assicura un elevato livello di protezione. La posizione è estremamente strategica: vicinissima all'aeroporto di Firenze, alla rete autostradale e alle principali arterie di collegamento, risultando ideale per attività commerciali, artigianali e logistiche. È disponibile inoltre la vendita dell'attività attualmente operativa dal 1985, completa di macchinari e attrezzature per serigrafia, una soluzione perfetta per chi desidera subentrare fin da subito in una realtà già avviata e con una lunga storia sul territorio. Contattaci per avere maggiori informazioni. È molto gradita la collaborazione con altre agenzie immobiliari!! 位於佛羅倫薩佩雷托拉/奧斯曼諾羅地區的大型工業倉庫現正出售，是尋求功能齊全、用途廣泛且可立即投入使用空間的理想之選。該物業建於1985年，由於定期維護，狀況極佳。產權清晰，可立即入住。 倉庫總建築面積為468平方米，另有106平方米的夾層，非常適合用作倉庫、辦公室或其他作業區域。此外，還有一個135平方公尺的私人戶外庭院，提供便利的戶外活動空間和額外的操作空間。倉庫內部淨高6.31米，樑下淨高5.25米，為生產、儲存和大型機械設備的使用提供了理想的垂直空間。 該物業配備了所有符合標準的系統，包括符合當地衛生部門（USL）要求的排氣系統。此外，還配備了排放前水淨化系統、新風系統和高效能暖氣系統。倉庫內還設有生活熱水鍋爐和生產用鍋爐。該倉庫配備了熱回收系統和經認證的消防系統，進一步提升了其性能。建築結構按照抗震標準建造，確保了其高度的穩固性、高效性和安全性。 倉庫擁有兩條寬敞便捷的通道，方便裝卸作業，並配備了高等級的安保警報系統，進一步增強了其功能性。倉庫地理位置極為優越：毗鄰佛羅倫斯機場、高速公路和主要幹道，是商業、手工藝和物流企業的理想選擇。 該企業自

In località Ponti di Badia, nel suggestivo comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare. Due magazzini sono stati sapientemente trasformati in quattro appartamenti distinti: due trilocali di circa 60 mq ciascuno, un ampio appartamento di quattro vani e un accogliente monolocale. Ogni unità è stata progettata per offrire comfort e funzionalità, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La proprietà si estende su una corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, e comprende un terreno di circa due ettari e mezzo. Questo terreno è impreziosito da 100 piante di olivo in piena produzione, offrendo non solo un paesaggio incantevole ma anche la possibilità di produrre olio d'oliva di alta qualità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un investimento versatile, con la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze della costa toscana. Possibilità di trasformazione in contesto agrituristico per tutti i regolari imprenditori agricoli Se desideri ulteriori dettagli o vuoi organizzare una visita, non esitare a contattarci

Proponiamo in vendita un laboratorio accatastato C/3 situato nel comune di Campi Bisenzio (FI), zona Barberinese-Indicatore, con una superficie di 287 mq catastali. Questo immobile offre un ambiente spazioso e funzionale per attività industriali. Dotato di un unico ambiente e 2 bagni, l'immobile dispone di un impianto di riscaldamento e si presenta in uno stato stabile buono. L'altezza interna di 4,40 metri permette di sfruttare appieno lo spazio per le attività produttive non avendo nemmeno pilatri o colonne all'interno. Il piazzale condiviso di 500 mq offre ampio spazio per parcheggi e manovre, mentre il garage in lamiera di 84 mq può essere utilizzato come magazzino aggiuntivo. La posizione strategica dell'immobile garantisce una buona vicinanza ai mezzi di trasporto, con fermate bus a soli 100 metri di distanza. Nelle vicinanze sono presenti servizi essenziali come ristoranti, stazioni di servizio e farmacie, rendendo il laboratorio comodo e funzionale per le attività industriali. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questa interessante opportunità immobiliare.

Spazio Fitness Professionale - Montespertoli (FI)
Situata nel cuore di Montespertoli, in una delle aree più strategiche e frequentate della cittadina, proponiamo in vendita una palestra di 275 mq, completa di servizi e dotazioni dedicate al fitness e al benessere. Posizione centralissima, con affaccio diretto su di una delle piazze principali (ampi parcheggi pubblici) e sulla via centrale del paese. Ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul parco pubblico. Resede esclusivo fronte ingresso, ideale da valorizzare come area social e punto di incontro tra gli utenti. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 329 mq – altezza interna: 2,95 m, Pavimenti in parquet sportivo Presenza di attrezzature Technogym professionali Centrale termica autonoma, è dotato di : 3 servizi igienici con antibagno 1 servizio igienico per disabili 10 docce, sauna, sala massaggi e trattamenti corpo . Situato in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare dotato di ambienti accoglienti e luminosi Struttura già predisposta per attività fitness & wellness Bacino potenziale: 300–600 iscritti ( dato prudenziale ) , Una soluzione ideale per imprenditori e investitori nel settore, con ottime prospettive di sviluppo e rendimento..

B&G-sbart115
Fondo commerciale in zona Europa/Erbosa – 39 mq con cella frigorifera
Proponiamo in vendita/affitto un fondo commerciale di 39 metri quadrati, situato in zona centrale e ben servita, all'interno di un contesto residenziale con forte passaggio e presenza di numerose attività commerciali di vario tipo.
Il locale è composto da:
Ampio vano principale (bottega) con accesso diretto dalla strada
Cella frigorifera funzionante, ideale per attività che necessitano di conservazione a freddo
Vetrina su strada, perfetta per garantire visibilità e attrarre clientela
Bagno e piccolo retrobottega
Storicamente adibito a pescheria, il fondo si presta perfettamente anche ad altre tipologie di attività: gastronomia, rivendita alimentare, fioraio, piccolo laboratorio artigianale, take-away, negozio specializzato, ecc.
Caratteristiche principali:
Superficie: 39 mq
Zona ad alta densità abitativa, con ottima visibilità
Versatile, adatto a molteplici usi commerciali
Già dotato di cella frigorifera
Classe catastale C/1
Ottima opportunità per chi cerca un locale pronto all'uso in una zona viva e ben collegata.

UFFICIO IN VENDITA A SIENA (SI) IN STRADA MASSETANA ROMANA, IDEALE PER AMBULATORIO MEDICO, ESTETISTA, MASSAGGI, ASSICURAZIONE E ALTRO . Agenzia ProfessioneCasa S.p.A. Siena, propone in vendita ufficio con superficie catastale di 120 mq.. L'ufficio sviluppato su un unico livello al piano primo con ascensore. LUMINOSO COME MEGLIO ILLUSTRATO DAL VIDEO ALLEGATO. Necessita l'astallazione di nuona caldaia. Classe energetica "F". Impianti singoli. Spese condominiali euro 1.000 annuali comprensive del consumo dell'acqua . Prezzo di vendita € 259.000,00 piccolo margine di trattabili. La nostra Agenzia offre il servizio di consulenza per richiesta mutuo, possibilità di richiedere anche il 100% del valore dell'immobile, offriamo inoltre consulenza per i lavori di ristrutturazione e le richieste per la detrazione fiscale per il recupero del 50%.

Nel mezzo della rigogliosa ed incontaminata natura nel cuore delle montagne pistoiesi a Gavinana (MT820 slm) si trova l'hotel ristorante Franceschi, un'icona dell'accoglienza e della ristorazione. Un hotel su tre piani dotato di 28 camere tutte con bagno, con impianto di climatizzazione ed ascensore. Altre tre camere destinate all'uso padronale arricchiscono il complesso alberghiero- Al piano terra troviamo l'accogliente hall con la presenza di un bellissimo caminetto, il bar, la sala delle prime colazioni con vista sulla splendida verde vallata, oltre ai vani servizi tra i quali la zona lvanderia, bagni, ed ufficio. La sala ristorante, si trova sotto la hall che può ospitare fino a 130 coperti con la presenza di un bellissimo caminetto, integrata sullo stesso piano con l'attrezzata e funzionale cucina in acciaio inox con cappe d'aspirazione, celle frigo, zona preparazione e lavaggio che armonizzano nel migliore dei modi il reparto della ristorazione. L'accesso al ristorantte può avvenire anche separatamente dall'hotel. Compreso nel prezzo d'acquisto dell'immobile e dell'attività attiva sono compresi anche due appartamenti di 90 e 96 metri quadri ciascuno con ingressi indipendenti e/o integrati all'esercizio alberghiero. Queste due unità immobiliari posssono essere oggetto di affitti ai turisti oppure potrebbero essere trasformati in una beauty farm, con un soggiorno emozionale all'insegna del relax psico-fisico. L'hotel, il ristorante e gli appartamenti nei suoi complessivi 1796 metri quadri sono in regola con le normative urbanistiche e di prevenzione incendi. Una grande opportunità per investire in un'attività di alto rendimento economico in una zona di grande pregio ambientale facilmente raggiungibile e vicino alle città d'arte, alle piste di sci dell'Abetone. Nella località dell'immobile sono presenti attrazioni tra i quali: percorsi trekking, canoe, parapendio, musei storici, oltre alla presenza della Fondazione Filippo Turati e la Dynamo Camp.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un locale situato nella zona industriale, al primo e ultimo piano di un palazzo, ideale per attività artigianali, in particolare orafe. L’immobile, di categoria catastale C/3, si estende su 129 mq e comprende due vani spaziosi, due servizi, tre ripostigli e un disimpegno. Uno dei servizi è dotato di antibagno, mentre l’altro include uno spogliatoio, offrendo così praticità e funzionalità per le esigenze lavorative. Oltre all'ingresso condominiale è presente un secondo ingresso progettato per consentire l’accesso di macchinari, rendendo il locale perfettamente attrezzato per attività produttive. Il solaio è adeguato per sostenere le operazioni orafe, garantendo sicurezza e affidabilità. L’immobile sarà disponibile a partire da gennaio 2026 e dispone di aria condizionata per assicurare un ambiente di lavoro confortevole tutto l’anno. Riscaldamento autonomo. RIF VF121

FIRENZE – CAMPO DI MARTE | UFFICIO INDIPENDENTE CON MAGAZZINO E PARCHEGGIO

In Via Mannelli, in posizione interna, riservata e silenziosa, a soli 3 minuti dalla stazione di Campo di Marte, proponiamo in vendita esclusivo immobile ad uso ufficio con ingresso indipendente, disposto su due livelli.

Al primo ed ultimo piano si sviluppano circa 130 mq completamente ristrutturati, luminosi e pronti all'uso, ideali per studio professionale, ufficio di rappresentanza o showroom.
Al piano terra ulteriori 130 mq adibiti a magazzino/deposito con accesso carrabile e possibilità di parcheggio interno per auto, caratteristica rara e di grande valore nella zona.

La proprietà si presta perfettamente a molteplici utilizzi:
• ufficio direzionale
• studio tecnico o professionale
• showroom
• laboratorio creativo
• attività commerciali similari

Contesto tranquillo ma strategicamente collegato, vicino a servizi, trasporti e principali vie di accesso alla città.

Vuoi saperne di più? Contattaci HORA 3517802368

Comune di Bagno a Ripoli, località Ponte a Ema, fondo artigianale in categoria C/3 situato al primo ed ultimo piano di un più ampio fabbricato dotato di spazio esterno. L'immobile ha una superficie complessiva di mq. 480,00 circa ed è corredato di un'area esterna esclusiva di mq. 88 circa, con accesso da ampio cancello elettrico carrabile, su detta area insistono alcuni posti auto scoperti. La più ampia proprietà è attualmente suddivisa in due unità immobiliari, collegate tra loro e raggiungibili dall'area esterna esclusiva mediante ampio vano scala interno, due montacarichi e scala esterna di sicurezza. Molto luminoso e dotato di 3 servizi igienici ed impianto di climatizzazione estiva ed invernale, si presenta in buone condizioni di manutenzione e si può facilmente convertire per diversi utilizzi (commerciale, direzionale, artigianale etc ..), grazie anche alla presenza di pareti perimetrali completamente finestrate. Situato in zona di ottima viabilità è facilmente raggiungibile dall'uscita Firenze Sud dell'autostrada A1. Possibilità di acquisto delle singole unità immobiliari, la presente per una richiesta di€ 590.000,00 presenta superficie interna di mq. 480 circa e dotata di area esterna di mq. 88 circa., la seconda unità per una richiesta di € 420.000,00 presenta superficie interna di mq. 340 circa e dotata di area esterna di mq. 132 circa. La richiesta per l'intera proprietà sopra descritta è di € 1.000.000,00 trattabili. Riferimento L92

MONSUMMANO TERME, loc. Cintolese proponiamo in vendita ampio ufficio (cat. cat. A/10), superficie catastale di 74 mq, posto al secondo piano ed ultimo di piccola palazzina. L'ufficio si compone di due stanze, bagno (nuovo) e ampia soffitta non praticabile, ma rifinita e con attacchi di acqua, luce. L'immobile si presenta in OTTIME CONDIZIONI ed è dotato di due split caldo/freddo. Completano la proprietà tre posti auto. Classe energetica "G". L'indirizzo, per motivi di privacy, potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile.