Palazzina commerciale in Vendita, Via degli Stampatori, 24, Vaiano 11, Vaiano

Descrizione

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 190 mq interni, situato nella zona industriale di Vaiano (PO).
L'immobile, libero su due lati e posizionato al piano terra, si presenta come un ampio open space ottimamente sfruttabile, completato da un'area direzionale e servizi sul fronte stradale.

CARATTERISTICHE CHIAVE

- Altezza utile interna di 5,00 metri: Consente un'elevata capacità di stoccaggio verticale, l'installazione di scaffalature industriali pesanti o l'eventuale realizzazione di strutture soppalcate per raddoppiare la superficie degli uffici.

- Spazi interni: Zona d'ingresso dedicata a ufficio (altezza 2,55 m) e servizio igienico finestrato adiacente, nettamente separati dall'area produttiva.

- Resede esclusivo: Ampio piazzale privato sul retro, fondamentale per il carico/scarico merci, lo stoccaggio esterno di materiali o come parcheggio aziendale riservato.

DESTINAZIONI D'USO E ATTIVITÀ POTENZIALI
La struttura, il taglio planimetrico e l'altezza importante rendono questo immobile ideale per:

- Logistica leggera e stoccaggio merci: Perfetto come hub di distribuzione locale o deposito per corrieri e artigiani.

- Officina meccanica / Carpenteria leggera: L'altezza permette l'installazione di ponti sollevatori o piccoli carriponte.

- Laboratorio tessile o di confezione: Un classico per il distretto di Prato, con ampi spazi per macchinari e banchi da taglio.

- Showroom con deposito: La zona uffici sul fronte offre visibilità, mentre il retro gestisce la produzione o il magazzino.

Riepilogo tecnico:

- Superficie coperta: circa 190 mq

- Altezza: 5,00 m (zona capannone)

- Accessori: Ufficio, bagno, resede privato esclusivo

- Posizione: Zona industriale Vaiano, logistica d'accesso funzionale.

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