Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 190 mq interni, situato nella zona industriale di Vaiano (PO). L'immobile, libero su due lati e posizionato al piano terra, si presenta come un ampio open space ottimamente sfruttabile, completato da un'area direzionale e servizi sul fronte stradale. CARATTERISTICHE CHIAVE - Altezza utile interna di 5,00 metri: Consente un'elevata capacità di stoccaggio verticale, l'installazione di scaffalature industriali pesanti o l'eventuale realizzazione di strutture soppalcate per raddoppiare la superficie degli uffici. - Spazi interni: Zona d'ingresso dedicata a ufficio (altezza 2,55 m) e servizio igienico finestrato adiacente, nettamente separati dall'area produttiva. - Resede esclusivo: Ampio piazzale privato sul retro, fondamentale per il carico/scarico merci, lo stoccaggio esterno di materiali o come parcheggio aziendale riservato. DESTINAZIONI D'USO E ATTIVITÀ POTENZIALI La struttura, il taglio planimetrico e l'altezza importante rendono questo immobile ideale per: - Logistica leggera e stoccaggio merci: Perfetto come hub di distribuzione locale o deposito per corrieri e artigiani. - Officina meccanica / Carpenteria leggera: L'altezza permette l'installazione di ponti sollevatori o piccoli carriponte. - Laboratorio tessile o di confezione: Un classico per il distretto di Prato, con ampi spazi per macchinari e banchi da taglio. - Showroom con deposito: La zona uffici sul fronte offre visibilità, mentre il retro gestisce la produzione o il magazzino. Riepilogo tecnico: - Superficie coperta: circa 190 mq - Altezza: 5,00 m (zona capannone) - Accessori: Ufficio, bagno, resede privato esclusivo - Posizione: Zona industriale Vaiano, logistica d'accesso funzionale. Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico immediato.
