Palazzine commerciali in vendita in Toscana

BAGNO A RIPOLI. Firenze. In zona Dirigenziale. Pressi uscita autostrada Firenze sud. Bellissimo edificio in posizione strategica. Accatastato D/7 destinato a commerciale, industriale, produttivo e servizi. Mq. 2. 325 su 2 livelli. Piano terra di Mq. 1. 160 da adibire a reception e grande sala che era utilizzata come aula da 40 posti più altre sale riunioni ed uffici singoli. Al primo piano di altri mq. 1. 160. Dotato di piattaforma per disabili per raggiungere il piano superiore. C'è la possibilità di installare una ulteriore piattaforma elevatrice. Attualmente gli ambienti sono divisi da pareti in cartongesso ma si possono considerare "open space". Spazi industriali/direzionali di grande pregio architettonico. Gli spazi possono essere suddivisi in porzioni con dimensioni, impianti e ristrutturazione/adeguamenti in base alle esigenze. Gli impianti elettrici sono a norma di legge. Il riscaldamento e l’ aria condizionata sono garantiti rispettivamente da una caldaia di 250 Kw e da una macchina Frigo di 66 Kw posta sul tetto. L’ ambiente è inoltre cablato con internet veloce in fibra ottica tramite tecnologia di accesso FTTH (Fibre To The Home) e ad una politica di Capacity Planning del Backbone dell’ operatore di rete che prevede il costante monitoraggio e l’ampliamento della banda disponibile sui vari link di rete prima del raggiungimento di determinate soglie d’utilizzo della stessa. Attualmente il cablaggio è sfruttato a 20 Mbps, ma espandibile a 100 Mbps. Il dimensionamento dei Gateway di interconnessione con le altre reti consente il flusso delle informazioni da/verso le altre reti senza alcun accodamento/perdita di pacchetti, tanto in ingresso tanto in uscita. Sono presenti una soluzione di connettività internet (FastNet) con ampiezza banda iniziale pari a 20 Mbps basata su sbraccio dedicato realizzato in Fibra Ottica. E’ presente anche la componente fonia con il collegamento ad internet con un flusso PRIMARIO completo a 30 canali. Si tratta di soluzioni di interfaccia e gestione del traffico voce che prevede caratteristiche di robustezza ed affidabilità di grado sicuramente superiore. Grande piazzale di Mq. 1. 000 con due accessi carrabili indipendenti. 30 posti auto. Un passaggio pedonale. Zona servitissima anche dai mezzi pubblici. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Le foto sono pertinenti. Alcune sono rendering dimostrativi. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

UM230GB- Nel cuore più autentico della Toscana, tra le montagne incontaminate di Bagni di Lucca, sorge un raro borgo storico immerso nella natura e nella quiete assoluta, incastonato nell’antica roccaforte medievale di Casoli. Una proprietà di straordinario fascino, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta storia, autenticità e bellezza. Già utilizzato come agriturismo di charme, il complesso si sviluppa in più edifici indipendenti in pietra, armoniosamente inseriti nel paesaggio, circondati da boschi, panorami aperti e privacy totale. La proprietà comprende diverse dependance indipendenti, perfette per ospitalità diffusa o retreat esclusivi: • due suite indipendenti con camera matrimoniale e bagno privato; • una dependance con resede privata, cucina, bagno e due camere matrimoniali; • un ulteriore dependance su due livelli con cucina, bagno e camera matrimoniale; • un fabbricato indipendente aggiuntivo, completamente da ristrutturare, ideale per la creazione di una nuova guest house, spa privata o residenza esclusiva. A completare il borgo, una suggestiva piscina panoramica immersa nel verde, affacciata sulle vallate toscane e perfettamente integrata nell’ambiente circostante. Sono inoltre presenti locali accessori già pavimentati, attualmente utilizzati come cantine e locale tecnico. La proprietà è già servita da: • acquedotto • fossa Imhoff • GPL di rete L’intero complesso risulta immediatamente utilizzabile e necessita principalmente di interventi di pulizia e valorizzazione estetica. Elemento unico e di assoluto pregio è la presenza dell’antica roccaforte di Casoli, ancora oggi visibile in alcune sue parti originarie: uno spazio dal fascino irripetibile, perfetto per la realizzazione di una terrazza panoramica sospesa sulla valle, con viste mozzafiato sulle montagne circostanti. L’accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi o tramite mezzo 4x4, caratteristica che ne preserva l’autenticità, la privacy e l’atmosfera esclusiva. Una proprietà irripetibile, pensata per chi desidera creare un boutique retreat, un albergo diffuso, una residenza privata di prestigio o un’esperienza di ospitalità immersa nella Toscana più autentica e selvaggia.

Proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 190 mq interni, situato nella zona industriale di Vaiano (PO). L'immobile, libero su due lati e posizionato al piano terra, si presenta come un ampio open space ottimamente sfruttabile, completato da un'area direzionale e servizi sul fronte stradale. CARATTERISTICHE CHIAVE - Altezza utile interna di 5,00 metri: Consente un'elevata capacità di stoccaggio verticale, l'installazione di scaffalature industriali pesanti o l'eventuale realizzazione di strutture soppalcate per raddoppiare la superficie degli uffici. - Spazi interni: Zona d'ingresso dedicata a ufficio (altezza 2,55 m) e servizio igienico finestrato adiacente, nettamente separati dall'area produttiva. - Resede esclusivo: Ampio piazzale privato sul retro, fondamentale per il carico/scarico merci, lo stoccaggio esterno di materiali o come parcheggio aziendale riservato. DESTINAZIONI D'USO E ATTIVITÀ POTENZIALI La struttura, il taglio planimetrico e l'altezza importante rendono questo immobile ideale per: - Logistica leggera e stoccaggio merci: Perfetto come hub di distribuzione locale o deposito per corrieri e artigiani. - Officina meccanica / Carpenteria leggera: L'altezza permette l'installazione di ponti sollevatori o piccoli carriponte. - Laboratorio tessile o di confezione: Un classico per il distretto di Prato, con ampi spazi per macchinari e banchi da taglio. - Showroom con deposito: La zona uffici sul fronte offre visibilità, mentre il retro gestisce la produzione o il magazzino. Riepilogo tecnico: - Superficie coperta: circa 190 mq - Altezza: 5,00 m (zona capannone) - Accessori: Ufficio, bagno, resede privato esclusivo - Posizione: Zona industriale Vaiano, logistica d'accesso funzionale. Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico immediato.

Ampio Capannone di 600 mq con Piazzale Privato – Vinci (Loc. Mercatale) Proponiamo in vendita, in posizione strategica nella zona di Mercatale (Vinci), un capannone industriale/artigianale di circa 600 mq, ideale per attività che necessitano di ampi spazi di manovra e facilità di logistica. La proprietà si distingue per l'eccellente collegamento alle principali arterie stradali, con la vicinanza immediata alla SGC FI-PI-LI, garantendo spostamenti rapidi verso Firenze, Pisa e Livorno. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: Circa 600 mq distribuiti in un unico vano open-space, privo di ingombri strutturali limitanti, con un'altezza massima di 6 metri. Accessibilità: L'immobile vanta un accesso diretto dalla via principale, con dimensioni e raggio di sterzata studiati per l'ingresso di autotreni e bilici. Piazzale Esclusivo: Sul retro dell’immobile si sviluppa un piazzale privato di circa 250 mq, fondamentale per lo scarico/carico merci in totale riservatezza o per il parcheggio dei mezzi aziendali. Servizi e Comfort: L’area funzionale è già dotata di zona mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici dedicati al personale. Potenziale e Ampliamenti: L'immobile offre una flessibilità rara sul mercato locale. È infatti possibile ampliare l'investimento attraverso una trattativa separata per: Ulteriori spazi operativi adiacenti. Un appartamento al primo piano, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e sede lavorativa o per creare uffici di rappresentanza. Punti di forza: Massima visibilità, facilità di manovra per mezzi pesanti e versatilità degli spazi interni. Contattaci per un sopralluogo e scopri come questo spazio può far crescere il tuo business!

Proponiamo in vendita un'interessante complesso artigianale situato nella zona industriale di Signa. La proprietà, inserita in un contesto produttivo dinamico e consolidato, si distingue per l’ottima indipendenza e la versatilità degli spazi. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L'immobile si sviluppa su una superficie totale coperta di circa 550 mq, così ripartita: - Area Produttiva (Piano Terra): Circa 400 mq di capannone artigianale con un'importante altezza interna di 9 metri, ideale per lo stoccaggio verticale, l'installazione di macchinari voluminosi o carriponte. - Area Uffici (Piano Superiore): Circa 150 mq di spazi direzionali luminosi, perfetti per amministrazione e rappresentanza. - Servizi: Doppi servizi igienici, (uno per piano), completi di vani ad uso spogliatoio per il personale. ESTERNI E LOGISTICA Il vero valore aggiunto di questa proprietà è l'area esterna: - Libero su 3 lati, garantendo massima privacy e facilità di manovra. - Piazzale privato di circa 550 mq che circonda l’immobile su tre lati, ideale per il carico/scarico merci, il parcheggio della flotta aziendale o lo stoccaggio esterno. POTENZIALITÀ D’USO Grazie all'altezza generosa e alla disposizione degli spazi, l'immobile risulta perfetto per: 1. Minuterie Metalliche e Meccanica: Spazi ideali per linee di produzione e banchi da lavoro. 2. Logistica e Distribuzione: L'altezza di 9m permette una capacità di stoccaggio superiore alla media. 3. Laboratori Artigianali: Falegnamerie, officine o lavorazioni di materie plastiche. 4. Showroom con Deposito: La zona uffici si presta a diventare uno spazio espositivo per clienti. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? 1. Indipendenza: Libero su tre lati con piazzale esclusivo. 2. Altezza Record: I 9 metri offrono volumi difficili da reperire in zona. 3. Posizione Strategica: Nel polo artigianale di Signa, ottimamente collegato alle principali arterie stradali. Contattaci e non perdere questa opportunità per la tua azienda!

SCANDICCI (Firenze). Vendesi porzione di capannone in ottime condizioni ubicato al piano primo. Attualmente a reddito con contratto 6+6. OTTIMO INVESTIMENTO. Dotato di montacarichi. In zona produttiva industriale vicinissimo all'autostrada e alla FI PI LI. Accatastato C/3 (laboratorio per arti e mestieri). Posto auto riservato accatastato C/6 e commerciabile separatamente. Si compone di un unico grande vano di 10 mt. X 12. Tot Mq. lordi 130 senza colonne. Molto luminoso con esposizione est ovest. Ufficio all'ingresso. Bagno finestrato con doccia ed antibagno. ARIA CONDIZIONATA a 2 split con pompe di calore. Riscaldamento fancoil a metano. Impianto elettrico a norma. Canna fumaria per lavorazioni con esalazioni nocive. Uscite di sicurezza con apertura a spinta. Basse spese condominiali. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo, mentre le foto sono pertinenti. Per informazioni e visite telefonare la mattina allo 055 641288 o inviare un msg WhatsApp al 335430450. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Nel comune di Chianciano Terme, in Via Giuseppe Sabatini, proponiamo in vendita intero stabile residenziale da ristrutturare, composto da più unità abitative e sviluppato su tre livelli fuori terra oltre sottotetto. L’edificio è composto da 7 unità immobiliari ad uso abitativo, distribuite tra il primo e il secondo piano, oltre ad una ulteriore unità al piano terzo. La superficie complessiva è di circa 580 mq, con appartamenti di diverse metrature che rendono l’immobile particolarmente interessante per interventi di valorizzazione o sviluppo immobiliare. Gli appartamenti presentano ambienti luminosi e alcuni dispongono di balconi con affacci aperti sul contesto circostante. L’accesso alle unità avviene tramite scala interna comune con ingresso al piano terra. Lo stabile necessita di intervento di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi interni e di personalizzazione delle singole unità. Grazie alla metratura complessiva e alla presenza di più appartamenti, la proprietà si presta particolarmente a operazioni di investimento, con la possibilità di realizzare più unità da destinare alla vendita o alla locazione. La posizione è inserita in un contesto urbano servito, a breve distanza dai principali servizi e dalle aree centrali della città termale di Chianciano Terme.

UM214CV- Opportunità Unica in Località Vignola, nel comune di Fabbriche di Vergemoli. Proponiamo in vendita, un prestigioso locale commerciale di circa 150 mq, situato in una posizione strategica e di forte passaggio. L'immobile, un ex ristorante, si distingue per la sua eccezionale luminosità e per i dettagli architettonici che ne esaltano il carattere. La Sala Principale Il vero cuore della proprietà è l'ampia sala di circa 100 mq, caratterizzata da grandi finestre ad arco su entrambi i lati liberi che inondano l’ambiente di luce naturale. All'interno, lo spazio è movimentato da due caratteristiche volte che suddividono con eleganza l'area in due zone distinte, senza rinunciare al respiro dell'open-space. Sul fondo della sala si trova un camino, mentre sul lato sinistro spicca la zona bar con un bancone in pietra Zona Servizi e Cucina professionale L'area funzionale è stata studiata per la massima efficienza: -Area Ristorazione: Una cucina divisa in due zone operative, dotata di forno a legna con piano d'appoggio dedicato alla pizzeria. -Servizi Tecnici: La cucina dispone di un proprio bagno di servizio, ripostiglio e dispensa. -Servizi Clienti: Comodi e ben posizionati sul lato sinistro della sala. Esterni e Caratteristiche Tecniche L'immobile è circondato sui lati vetrati da una resede privata pavimentata, ideale per degustazioni o esposizioni esterne. La proprietà gode di un ampio parcheggio antistante (ad uso comune con l'appartamento del primo piano), che garantisce estrema comodità per la clientela. Con il suo ingresso indipendente e la disponibilità immediata, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività di ristorazione, uno showroom di prestigio o altro tipo di attività. Contattaci per una visita!

Proponiamo in vendita un interessante fondo artigianale di 134 mq situato al primo piano di un complesso direzionale/industriale nei pressi di via 7 marzo a Scandicci, nel cuore dell'area produttiva di Scandicci. La posizione è strategica: a pochissimi minuti dagli accessi dell'autostrada A1 e della Fi-Pi-Li, garantendo collegamenti rapidi con tutto l’hinterland fiorentino e le principali direttrici regionali. Caratteristiche Principali: Layout Versatile: Composto da un unico, ampio vano open space facilmente frazionabile con pareti mobili o cartongesso per creare uffici o aree di lavorazione distinte. Logistica Efficiente: L'accesso al piano è garantito da due montacarichi condominiali, ideali per la movimentazione agevole di merci e attrezzature. Pertinenze Esclusive: Completano la proprietà 2 posti auto riservati, un valore aggiunto fondamentale nella zona industriale. Accessori: Dotato di servizio igienico e comodo ripostiglio. Stato dell'immobile: Il fondo si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della propria attività. Perché sceglierlo: Questa soluzione è ideale per aziende artigianali, laboratori di campionatura o studi professionali che necessitano di uno spazio luminoso, funzionale e perfettamente collegato alle principali infrastrutture di trasporto.

Nel cuore del distretto industriale di Scandicci, in posizione di altissima visibilità con accesso diretto da via primaria, proponiamo in vendita (o subentro leasing) un laboratorio d’eccellenza di circa 400 mq. L'immobile, libero su tre lati, si presenta in condizioni impeccabili, pronto per l’uso e tecnologicamente all'avanguardia. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI L'immobile si sviluppa su due livelli funzionali, collegati da un efficiente montacarichi: Piano Terra: Ampia zona operativa con accesso facilitato e servizi. Primo Piano: Ulteriori spazi di lavorazione o uffici, estremamente luminosi. Servizi: 4 bagni totali (2 per ogni piano), ottimamente rifiniti. Esterno: Resede di pertinenza esclusivo, ideale per parcheggio privato o movimentazione merci. CARATTERISTICHE TECNICHE E PLUS Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico da 20kW di recente installazione, ideale per abbattere drasticamente i costi operativi. Stato dell'immobile: Struttura in ottime condizioni con impiantistica a norma e certificata. Indipendenza: Libero su tre lati, garantendo ottima aerazione e indipendenza totale. Opportunità Finanziaria: Possibilità di subentro nel contratto di leasing esistente, offrendo un vantaggio fiscale e finanziario immediato.

Proponiamo in vendita/rent2buy un prestigioso complesso industriale di circa 1.000 mq, situato in un punto nevralgico per la logistica toscana: interno Via Baccio da Montelupo, con eccezionale visibilità dalla FI-PI-LI e immediata vicinanza all’uscita del Ponte all’Indiano e allo svincolo autostradale di Scandicci. L'immobile, edificato nel 2000 e in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su più livelli perfettamente collegati da ascensore e scala interna: Piano Terra e Primo: 1.000 mq ad uso capannone, magazzino e uffici, caratterizzati da doppi ingressi e un funzionale porticato di pertinenza di 183 mq. Piano Interrato: Deposito di 173 mq con accesso sia interno che esterno, collegato direttamente all'area garage. Parcheggi e Pertinenze: 2 ampie autorimesse (45 mq e 39 mq) e ben 15 posti auto riservati (13 al piano terra e 2 al primo piano). Dotazioni Tecniche: L'immobile è pronto all'uso e dotato di impianti: riscaldamento autonomo a metano, sistema di raffrescamento, impianto elettrico e impianto d'allarme. Il complesso è inserito in un compendio moderno dotato di rampe carrabili per agevolare la viabilità interna e sistema antincendio. Disponibilità: Libero subito.

Un investimento solido al mare di Castiglione della Pescaia - TOSCANA - GROSSETO - CASTIGLIONE DELLA PESCAIA Nel cuore pulsante di Castiglione della Pescaia, una delle località balneari più esclusive e richieste della Toscana, proponiamo un’interessante opportunità di investimento immobiliare a destinazione R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera), capace di coniugare redditività, posizione strategica e forte appeal turistico. L’immobile si trova a soli 80 metri dalla spiaggia e dalla passeggiata lungomare, in una zona centrale che garantisce altissima fruibilità e una costante domanda locativa durante l’intero arco della stagione turistica. A pochi passi si raggiungono Piazza Gramsci, i principali servizi, negozi di prossimità, bar storici e collegamenti, elementi che rendono la struttura estremamente attrattiva per un target ampio e fidelizzabile Una struttura pensata per il turismo di qualità Lo stabile, si sviluppa su tre piani serviti da ascensore e ospita 14 appartamenti, progettati per offrire comfort, funzionalità e versatilità gestionale. Ogni unità è completamente arredata e dotata di - aria condizionata - Wi-Fi - TV LCD - cucina attrezzata con forno a microonde - biancheria letto e bagno Un format “chiavi in mano”, ideale per una gestione professionale e ottimizzata, con la possibilità di servizi accessori come pulizia e cambio biancheria per soggiorni medio-lunghi, che aumenta il valore percepito e il potenziale di rendimento Spazi esterni e vista, che fanno la differenza. Un elemento distintivo dell’immobile è la qualità degli spazi esterni. Piano terra: appartamenti con spazio esterno privato arredato Piani superiori: balconi con vista mare o vista sul castello e sulle mura medievali Ultimo piano: due monolocali esclusivi con ampia terrazza panoramica vista mare Caratteristiche che incidono direttamente sulla tariffazione media, sull’occupazione e sulla competitività dell’offerta nel mercato turistico locale. Perché è un investimento vincente? - Location prime, centralissima e fronte mare. - Domanda turistica consolidata e in costante crescita. - Destinazione R.T.A., ideale per gestione imprenditoriale o familiare. - Struttura già pronta all’uso, senza necessità di interventi rilevanti - Ottimo potenziale di redditività e rivalutazione nel tempo. Questa proprietà rappresenta una scelta strategica per investitori, alla ricerca di un asset immobiliare, capace di generare valore immediato e duraturo, in una delle mete più ambite della costa toscana. Un investimento che non è solo numeri e metrature, ma un’esperienza, un luogo e un brand già riconoscibile, pronto a trasformarsi in reddito. DISTANZA DA AEROPORTO FIRENZE CIRCA 160 KM E DA ROMA FIUMICINO CIRCA 200 KM

In posizione logistica d'eccellenza, a pochissima distanza dal casello autostradale di Prato Ovest e dalle principali arterie di comunicazione, proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 600 mq. La proprietà si distingue per l’ottima accessibilità e la funzionalità degli spazi esterni ed interni. Caratteristiche Tecniche L'immobile è caratterizzato da una struttura solida con soffitti a volta, che garantiscono un'ottima aerazione e luminosità. - Superficie Coperta: ca. 600 mq. - Altezza Interna: 4,30 metri al tirante. - Pavimentazione: Pavimento di tipo industriale in buono stato di manutenzione, ideale per carichi pesanti e movimentazione merci. - Stato Interno: L'immobile si presenta in buone condizioni generali, pronto per l'uso. Area Esterna e Accessibilità Il vero valore aggiunto di questa soluzione è il piazzale esclusivo di circa 550 mq. L’area esterna è completamente carrabile e studiata per agevolare le operazioni di carico/scarico, risultando facilmente accessibile anche con mezzi pesanti (bilici/autotreni). Posizione Geografica La zona è strategicamente posizionata per chi necessita di una viabilità pratica ed efficiente. La vicinanza alle grandi vie di scorrimento permette collegamenti rapidi verso tutto il polo produttivo pratese e le direttrici autostradali. Sintesi - Mq Interni: 600 - Mq Piazzale: 550 - Altezza: 4,30 m - Posizione: Montemurlo (comodo e raggiungibile) Perché scegliere questo immobile? Rappresenta la soluzione ideale per attività artigianali, officine o piccole unità logistiche che necessitano di uno spazio esterno generoso e di una posizione che minimizzi i tempi di spostamento verso la rete autostradale. Contattaci per organizzare un sopralluogo tecnico o per ricevere ulteriori dettagli. Note Legali Per motivi di privacy l’indirizzo pubblicato è indicativo della zona. Le immagini e le informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un compendio artigianale di circa 5.000 mq complessivi, caratterizzato dalla massima indipendenza essendo libero su quattro lati. La struttura, in buono stato manutentivo, è stata progettata per garantire estrema flessibilità operativa: è infatti frazionabile in due unità distinte, ciascuna dotata del proprio piazzale esclusivo. Caratteristiche Funzionali: L’immobile si sviluppa su due livelli, (Piano Terra e Piano Primo), entrambi con accesso carrabile, rendendolo una soluzione pluriuso ideale per logistica, stoccaggio o produzione pesante. - Superficie Interna: Ampi open-space produttivi, aree magazzino e blocchi servizi. - Accessibilità Totale: Entrambi i piani sono raggiungibili con veicoli, ottimizzando i flussi di carico/scarico. - Area Esterna: Piazzale e cortile di circa 1.000 mq, studiato per garantire agevoli spazi di manovra anche per autocarri e bilici. Posizione e Logistica Situato nel cuore di un distretto industriale e commerciale dinamico, l'immobile gode di una posizione strategica d'eccellenza. La viabilità è rapida ed efficiente, con collegamenti immediati alle principali arterie stradali e autostradali, garantendo una perfetta integrazione con la rete commerciale locale e nazionale. Note Fiscali e Contrattuali - Reverse Charge: La proprietà si rende disponibile all’applicazione del regime di reverse charge IVA. - Privacy: L'indirizzo indicato è puramente indicativo della zona per tutelare la riservatezza. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze. - Documentazione: Planimetrie, book fotografico completo e dettagli tecnici sono disponibili su richiesta. Perché scegliere questa soluzione? È l'opportunità ideale per aziende che necessitano di grandi volumi, versatilità strutturale e una location che favorisca la rapidità degli spostamenti logistici. Contattaci oggi stesso per approfondire i dettagli o per programmare un sopralluogo tecnico.

UG465DV- UN'OASI DI CHARME E INVESTIMENTO: COMPLESSO IMMOBILIARE E ATTIVITÀ DI B&B AVVIATA! Immerso in una posizione panoramica dominante, presentiamo un'opportunità immobiliare unica: un complesso su un vasto terreno di circa 10.000 mq, che include una preziosa porzione edificabile per future espansioni. Perfetto per chi cerca una residenza esclusiva, un investimento redditizio o la combinazione ideale tra i due. Il Cuore della Proprietà: L'Unità B&B Questa struttura è stata ristrutturata nella sua totalità mantenendo tutte le finiture toscane di grande pregio e con una chiara vocazione all'ospitalità, è una realtà consolidata come B&B di successo con ottime performance negli affitti brevi estivi. -Accoglienza e Design: Ingresso con affascinante salottino dotato di camino, che conduce a camere per gli ospiti disposte su due livelli, studiate per la massima funzionalità e privacy. -Camere Speculari e Flessibili: Le stanze, speculari e ben allestite (matrimoniali, doppie o triple con letto a castello), offrono versatilità. L'unità al piano superiore sinistro vanta un valore aggiunto con cucina privata, accesso a un balconcino panoramico e ripostiglio. -Spazi Comuni e Relax: Scendendo dall'ingresso, si accede alla luminosa zona giorno con cucina attrezzata e grande sala ideale per colazioni, pranzi o eventi. -Outdoor da Sogno: Affacciati sull'esterno troviamo una zona barbecue con pergolato ombreggiato e ampio tavolo. Seguendo il suggestivo sentiero "Relax" si raggiunge la magnifica piscina con annesso solarium, il luogo perfetto per godersi la quiete e il panorama. -Dettagli di Charme: Completa l'area esterna un forno a legna perfettamente funzionante, affiancato a un'area pavimentata ideale per cene all'aperto. La Seconda Unità: La Casa Indipendente Progettata e costruita ex-novo nel 2010 Ideale come residenza privata per i proprietari o come seconda unità da mettere a reddito: -Disposizione Accogliente: Casa indipendente su due livelli con ingresso diretto su cucina e salotto. -Zona Notte Privata: Scendendo al piano inferiore si trova la zona notte con due camere da letto, ripostiglio e bagno con doccia. -Terreno e Logistica Funzionale L'intera proprietà si sviluppa su un curato terreno a terrazzamenti che garantisce un panorama spettacolare da ogni angolazione. -Accessi Ottimizzati: Cancello elettrico con accesso pedonale alla stradina privata in discesa. -Parcheggio e Sostenibilità: Oltre a una zona parcheggio scoperta per 4 auto, è presente una comoda area coperta con possibilità di ricarica per e-bike e pompa d'acqua per il lavaggio dopo le escursioni. Un Investimento con Ritorno Immediato Questa non è solo una casa, è un business chiavi in mano. L'attività di B&B è già avviata e molto performante, garantendo un flusso di entrate immediato, unito al potenziale di sviluppo offerto dai 10.000 mq di terreno. Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica di residenza, relax e rendita!

PROGETTO RESIDENZIALE – CHIANCIANO TERME Località: Chianciano Terme (SI) Tipologia: Complesso residenziale in progetto Superficie prevista: oltre 1.600 m² + terrazze e spazi esterni Concept: Vivere il benessere tra natura, design e comfort Vista privilegiata: Affaccio sulla Val di Chiana e sui parchi termali Una nuova visione dell’abitare prende forma a Chianciano Terme. Attraverso un progetto di rigenerazione urbana, è prevista la trasformazione di un ex complesso ricettivo in una residenza contemporanea con bilocali, trilocali e attici panoramici, integrati da terrazze, aree verdi e spazi condivisi. Nella gallery sono visibili render architettonici e planimetrie che illustrano la futura configurazione del complesso. Il progetto, attualmente in fase di approvazione, è stato sviluppato con particolare attenzione alla qualità della vita, all’armonia con il paesaggio e alla sostenibilità. Per approfondimenti sullo sviluppo e sulle opportunità collegate, contattaci.

In località Ponti di Badia, nel suggestivo comune di Castiglione della Pescaia, proponiamo una straordinaria opportunità immobiliare. Due magazzini sono stati sapientemente trasformati in quattro appartamenti distinti: due trilocali di circa 60 mq ciascuno, un ampio appartamento di quattro vani e un accogliente monolocale. Ogni unità è stata progettata per offrire comfort e funzionalità, con spazi ben distribuiti e finiture di qualità. La proprietà si estende su una corte esclusiva, ideale per momenti di relax all'aperto, e comprende un terreno di circa due ettari e mezzo. Questo terreno è impreziosito da 100 piante di olivo in piena produzione, offrendo non solo un paesaggio incantevole ma anche la possibilità di produrre olio d'oliva di alta qualità. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un investimento versatile, con la possibilità di vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alle bellezze della costa toscana. Possibilità di trasformazione in contesto agrituristico per tutti i regolari imprenditori agricoli Se desideri ulteriori dettagli o vuoi organizzare una visita, non esitare a contattarci

UM176GB Splendida proprietà con complesso abitativo rustico sulle colline di Calavorno – immersa nella natura, a soli 10 minuti dal paese. A pochi minuti dal centro di Calavorno, in posizione panoramica e assolutamente tranquilla, proponiamo in vendita una meravigliosa proprietà rustica immersa nel verde, con circa 8 ettari di terreno, in parte boschivo con castagneto e in parte pianeggiante. La proprietà è raggiungibile tramite strada privata di circa 1 km, sterrata bianca ma facilmente percorribile con qualsiasi mezzo. Gli immobili: -Casa principale di circa 220 mq, finemente ristrutturata, composta da ampia zona giorno, cucina, 2 camere da letto e servizi. -Seconda abitazione di circa 100 mq, anch’essa ristrutturata e pronta per essere abitata, con zona giorno dotata di camino, cucina, 2 camere da letto e bagno — ideale come dependance o casa per ospiti. In aggiunta, la proprietà include: -una capanna al grezzo di circa 80 mq, perfetta per essere recuperata secondo le proprie esigenze (studio, casa vacanze, piccolo agriturismo, ecc.); -un annesso agricolo al grezzo di circa 36 mq. Punti di forza: -Posizione riservata e panoramica, con vista mozzafiato sulle colline circostanti -Terreni di circa 8 ettari, ideali per chi ama la natura, la tranquillità o desidera avviare un’attività agricola -Due immobili già abitabili, pronti all’uso -Strada privata e grande privacy -Un luogo autentico e suggestivo, dove vivere immersi nella quiete della campagna toscana, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Località: Colline di Calavorno (LU) Superficie complessiva edifici: circa 400 mq Terreno: circa 8 ettari

Locale commerciale in vendita – Paganico, Centro Commerciale "Il Gretano" Proponiamo in vendita un ampio locale commerciale di 77 mq situato al piano terra del Centro Commerciale "Il Gretano" a Paganico. L’immobile è composto da un unico ambiente principale, retrobottega, antibagno e servizi igienici. L’ingresso si affaccia sulla galleria interna del centro, caratterizzata da un contesto elegante e ben curato. All’esterno è presente un grande piazzale adibito a parcheggio clienti e area di carico/scarico merci, che garantisce massima comodità e funzionalità. Grazie alla sua disposizione, il locale si presta perfettamente a diverse tipologie di attività: negozi, showroom, studi professionali o servizi al pubblico. La posizione è strategica: il centro commerciale gode di ottima visibilità dalla superstrada Grosseto–Siena, anche grazie alla presenza di insegne luminose, e si trova in un punto facilmente raggiungibile sia da Grosseto (15 minuti di auto) sia da Siena e dalle località collinari circostanti. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio versatile e ben posizionato per avviare o ampliare la propria attività.

Nel cuore della Toscana più autentica ed incontaminata, a pochi passi da Pomarance, tra le colline dorate e i cipressi che danzano al vento, questa antica fattoria offre un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente storico e suggestivo; ma questo luogo è perfetto per chi sogna di creare un B&B di pregio, un agriturismo o una struttura ricettiva di charme. Le origini e la storia di questo borgo si perdono nella notte dei tempi ma è di probabile origine medievale, attraversando lunghi periodi bui e di grande splendore, fino alla sua attuale conformazione con il fabbricato principale costituito dalla casa del fattore al piano 1° e le stalle al piano terreno con volte a crociera, una stalla per "Toro da Monta" ormai in pensione che era probabilmente in origine la Cappella del piccolo complesso, un forno con ricovero attrezzi e un quarto ed ultimo fabbricato che da la forma di una croce o di un quadrato al piccolo e affascinante borgo. La proprietà si estende su una superficie coperta di circa 800 mq e dispone di un terreno circostante di 13.880 mq., è completamente da ristrutturare ma questo offre un'opportunità unica di personalizzazione per chi cerca un'abitazione dal fascino storico e autentico oppure intraprendere un percorso imprenditoriale con una location da favola. Rif. 013I9

Cod. UM115MG- Complesso immobiliare unico nel suo genere immerso nella campagna toscana, nel comune di Barga, in una posizione privilegiata e soleggiata, questo straordinario complesso immobiliare offre un'opportunità unica per chi desidera una vita di lusso e relax, a contatto con la natura. Il complesso è composto da: Villa Bifamiliare: Due appartamenti indipendenti, perfetti per ospitare famiglie numerose o per essere adibiti a struttura ricettiva: -Appartamento al piano terra: 180 mq di eleganza e comfort. -Appartamento al primo piano: 147 mq di spazi luminosi e accoglienti. Villa Singola in Stile Rustico-Toscano: Un'incantevole villa di 210 mq, disposta su tre livelli, che conserva il fascino autentico della tradizione toscana, con finiture in pietra e legno. Caratteristiche Esclusive: -Posizione privilegiata: Immerso nella tranquillità della campagna, ma facilmente accessibile tramite una strada d'ingresso in comune con altre proprietà. -Piscina interrata: Un'oasi di relax e divertimento, circondata da un elegante lastricato perfetto per godersi il sole. -Spazi esterni: Un ampio terreno, ideale per creare un giardino rigoglioso o per coltivare un orto. -Dependance: Un casotto esterno con legnaia e forno a legna, perfetto per organizzare cene all'aperto e godersi la convivialità. -Condizioni impeccabili: L'intero complesso immobiliare è pronto per essere abitato, senza necessità di ristrutturazioni. Un'Opportunità Unica: Questo complesso immobiliare rappresenta un'opportunità irripetibile per chi cerca: -Una residenza di lusso immersa nella natura. -Una struttura ricettiva di charme, ideale per accogliere turisti da tutto il mondo. -Un investimento sicuro e redditizio nel cuore della Toscana. -Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona la bellezza e il potenziale di questo straordinario complesso immobiliare.

MONTALE In zona industriale, con alta visibiltà e facilmente raggiungibili da ogni tipologia di mezzi, l'agenzia immonbiliare Casa Online di Prato propone in vendita n 3 capannoni industriali di mq 1100 ciascuno oltre a piazzale privato laterale di oltre mq 2500. Gli immobili sono confinanti fra loro e anche se attualmente non sono collegati internamente è possibile creare un unico ambiente. Internamente i capannoni hanno un altezza di m 5, sono corredati di due portoni camionabil uno sul fronte ed uno sul retro e sono dotati e di servizi igienici e spogliatoi. Completa la proprietà un piazzale privato e recintato di circa mq 2.500. Gli immobili sono in buono stato di manutenzione Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è esatto. Per motivi di privacy le foto pubblicate non sono reali. Per uletriori informazioni e per feissare un sopralluogo contattateci

VAIANO In Zona semicentrale di Vaiano, L'agenzia Casa Online di Prato propone in vendita un capannone artigianale categoria c/3 di mq 180 c.a. composto da un unico vano con un altezza interna di m 4,3; completa la proprietà una resede tergale L'immobile si presta ad ogni attività di tipo artigianale. Disponibile da subito. Ottimo per investimento. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è esatto. Per fissare un sopralluogo e per maggiori informazioni contattateci.

QUARRATA In zona facilmente raggiungibile anche con mezzi pesanti e con ottima visibilità, l'agenzia immobiliare Casa Online di Prato propone in vendita 2 capannoni di mq 800 totali, liberi su 4 lati con piazzale sclusivo di cieca 1500 mq. Descrizione: I due immobili sono speculari fra loro e si possono unire per ottenere un unico fabbricaro. Il piazzale sclusivo è recintato su tre dei quattro lati liberi econsente un ampio spazio di manovra/carico e scarico. Internamente i fabbricati hanno un altezza di m 5, sono in buono stato di manutenzione sono idonei sia per attività sia artigianali che industriali. Ottimo investimento. Pe rmotivi di privacy l'indirizzo pubblicato non è esatto. Per maggiori informazioni o per un sopralluogo contattateci

Scandicci, via Ilio Barontini, proponiamo la vendita di capannone/laboratorio di 140 mq in ottimo stato, posto al primo piano, libero su tre lati. Si accede tramite ascensore o scale. L'immobile è un grande open space senza colonne e si presta a tutte le tipologie di attività e di produzione. Inoltre dispone di due servizi igienici e due posti auto di proprietà esclusiva, L'unità immobiliare ha un'altezza interna di quattro metri. Possibilità di poter unire un'altro capannone di 120 mq, anch'esso in ottime condizioni, attualmente diviso da una parete di pochi metri. Per ulteriori informazioni o prenotare delle visite contattateci in agenzia.