Locali commerciali in vendita in Toscana Pag. 2

San Jacopino, in palazzina anni '60, fondo commerciale composto da ampio vano con grande vetrata su strada di grande passaggio, disimpegno che collega un servizio finestrato ed altro vano con accesso alla terrazza. In strada di grande passaggio, al piano terra di palazzina anni '60, interessante fondo commerciale (ex panificio) in buono stato, di circa 40 mq così composto: ingresso in grande vano di circa 30 mq con grande vetrata su strada, disimpegno dal quale si accede al servizio finestrato ed altro vano con accesso alla grande terrazza. Libero subito. La strategica posizione in una zona ad alta densità abitativa e commerciale, ben servita da mezzi pubblici e tramvia, rende questo fondo particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita.

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 110 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano, un servizio, un ripostiglio ed altro grande vano con finestra al piano seminterrato. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio attualmente affittato con rendita di 1400€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 110 mq ed è composto da un unico vano con ripostiglio un servizio ed altro grande vano al piano seminterrato con finestra. Risulta essere in ottime condizioni ed in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia. Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

Viale Belfiore, in palazzina di recente costruzione, ufficio di circa 143 mq composto da doppio ingresso in un unico grande vano con doppi servizi. In una strada interna e silenziosa, vicina a tutti i servizi, ufficio, attualmente affittato con rendita di 1800€ mese a serio conduttore. L'ufficio ha una superfice di 143 mq ed è composto da un unico vano con doppi servizi. Risulta essere in ottime condizioni ed è in classe energetica A. Ottimo per investimento e per avere una rendita sicura in una posizione strategica e di grande interesse commerciale vicina al Centro Storico e alla tramvia . Contattaci subito al numero 055 3215639 per una visita.

Porta al Prato, in piccola palazzina anni '50, al piano terra, tre vani USO UFFICIO (A/10) con ingresso indipendente oltre servizio. In palazzina anni '50, al piano terra, appartamento USO UFFICIO (A/10) di circa 70 mq con ingresso indipendente con ampio disimpegno, una sala di attesa e altri due vani oltre servizio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Riscaldamento e aria condizionata a pompe di calore. Gli affacci, sul retro, su corte a comune con altri uffici, garantisco privacy e silenziosità. L'appartamento è adatto a chi cerca una soluzione come ufficio, studi medici e commerciali o come forma di investimento. Contattaci subito il numero 055 3215639 per fissare una visita.

Circondaria / Gordigiani, in palazzo degli anni '60, al piano terra, locale commerciale disposto su due livelli per una superficie complessiva di 448 mq circa in discrete condizioni con passo carrabile . In strada di grande passaggio e visibilità con due grandi vetrate su strada, interessante locale commerciale di 448 mq circa composto al piano terra (180 mq) da due grandi ambienti aperti, corredato da ampio montacarichi e servizio finestrato; tramite comoda scala interna si accede al piano interrato (170 mq) con altri quattro ambienti aperti. Il locale si presta molto bene a molteplici prospettive di destinazioni. Contattaci subito al numero 055 3215639 per fissare una visita al locale

In palazzina anni '60, al piano seminterrato con accesso indipendente livello strada MAGAZZINO, 70mq circa, accatastato C2 con servizio. Situato nei pressi dell’Esselunga di Via Galliano, l’immobile si presenta come un magazzino di circa 70 mq, ubicato al piano seminterrato e accessibile tramite porta blindata posta a livello strada. La proprietà include un servizio e si distingue per la sua praticità e versatilità. L’immobile si trova in una zona residenziale e tranquilla, ma al contempo strategicamente vicina a tutti i principali servizi. La sua categoria catastale e la superficie lo rendono adatto non solo all’uso specifico di magazzino, ma anche come investimento immobiliare, offrendo diverse possibilità di utilizzo. Contattaci al numero 055 3215639 per fissare una visita

Opportunità di Investimento! Posizione: Situata in una posizione strategica a pochi minuti dal centro di Cascina, la struttura attualmente locata ad una Clinica Veterinaria gode di ottima visibilità e facile accessibilità sia per i residenti che per i clienti provenienti dalle zone limitrofe. La zona è caratterizzata da un contesto commerciale tranquillo e ben servito, con ampio parcheggio disponibile. Struttura: L'immobile, di circa 412 mq, è stato progettato e realizzato con attenzione ai dettagli per garantire un ambiente funzionale, accogliente e conforme alle normative sanitarie vigenti. La clinica, che si sviluppa su due piani fuori terra si compone di: Ampia reception e sala d'attesa luminosa: Arredata con gusto e pensata per offrire comfort ai proprietari e ai loro animali. Dispone di bancone reception attrezzato, comode sedute, e spazio dedicato all'esposizione di prodotti veterinari. Al piano terra troviamo anche una sala visite, comoda per i clienti e i pazienti che non possono salire le scale ed una sala TAC. Al piano primo entriamo nel cuore della clinica con le sale visita completamente attrezzate: Dotate di piani di lavoro, illuminazione adeguata, lavandini e predisposizione per apparecchiature diagnostiche. Sala chirurgica moderna e sterile, sala radiologica schermata, laboratorio analisi interno attrezzato per l'esecuzione di esami, consentendo diagnosi rapide e precise. Area degenza cani e gatti Box individuali confortevoli e igienici Ufficio amministrativo e sala riunioni oltre ai bagni e le zone spogliatoi per il personale La struttura é organizzata in spazi plasmabili per qualsiasi esigenza lavorativa e qualsiasi tipo di attivitá inoltre é in eccellenti condizioni e attualmente locata con ottimo rendimento. Investimento garantito superiore al 6%

" ... e da una radiolina accesa arrivano le note di un'orchestra jazz, un vecchio con gli occhiali spessi un dito cerca la risoluzione ad un quiz..." Poster C. Baglioni Overlook Immobiliare presenta ai propri clienti uno splendido locale commerciale. Situato al confine tra la prima periferia cittadina e la località "La Fontina" in un'area a forte vocazione commerciale fa della Location il proprio punto di forza grazie alle numerose attività commerciali, artigianali e di servizi presenti. L'ampia disponibilità di parcheggio e la vicinanza alle principali vie di comunicazione sono un ulteriore plus che la zona può offrire. Siamo al piano terra di un complesso commerciale moderno e ben abitato e il locale si presenta con spazi ampi e, grazie alla struttura con pilastri, estremamente flessibili per ottimizzare il loro utilizzo in base alle esigenze. Ottima soluzione per chi cerca un locale commerciale ampio con la possibilità di suddividere gli spazi in più ambienti alcuni dei quali utilizzabili per attività collaterali all'attività principale. Stiamo parlando di oltre 120 mq disponibili e ampiamente sfruttabili Il fondo ha impianti organizzati con ridondanza in modo da essere usufruibili per qualunque tipo di attività si voglia esercitare. Il prezzo di richiesta di 180.000 euro rende questo locale quanto di più interessante si possa reperire sul mercato per rapporto qualità/prezzo. Ottimo sia per chi desidera aprire una sua attività sia per chi cerca una soluzione che garantisca un investimento sicuro nel corso del tempo. Vi aspettiamo per vedere insieme le potenzialità di questo splendido locale.

Novoli, magazzino (C/2) di circa 310 mq, seminterrato con due passi carrabili e ingresso pedonale, due servizi e canna fumaria a tetto. In posizione strategica e zona ben servita da attività commerciali, proponiamo magazzino di circa 310 mq composto da un grande vano pilastrato e finestrato con due locali di circa 14 mq l'uno, due disimpegni e due ampi servizi con pavimenti antiscivolo. L'immobile, con le sue grandi finestre, risulta essere molto luminoso. Altezza è ci circa 4 metri. Tutte le utenze sono indipendenti. Impianto elettrico cablato. Contattaci subito al numero 055 416090 per una visita .

San Donato, in complesso residenziale, comodo BOX AUTO di circa 16 mq con possibilità di creare un doppio volume data l'altezza di 4 mt. accesso da rampa di discesa dotato di cancello elettrico al piano seminterrato, adatto sia come pertinenza esclusiva prima casa, sia come piccolo deposito per artigiani. Ottimo investimento da mettere a reddito. Contattaci al numero 055 416090 per fissare una visita al box.

FIRENZE. Centro storico. In Piazza del Mercato Centrale, in posizione strategica, disponiamo di fondo Commerciale (C/1) SENZA CANNA FUMARIA. Unico grade vano di Mq. 70 netti, dove in passato era anche stato realizzato un bagno con antibagno, oggi rimosso. Sporto sulla Piazza, da porta laterale si accede alla cantina. SUBITO DISPONIBILE. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Alcune foto sono pertinenti, altre potrebbero essere rendering. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

In posizione panoramica sul Lago di Montedoglio, a Pieve Santo Stefano, proponiamo in vendita una struttura ricettiva con ristorante, pizzeria, bar, camere e ampi spazi accessori. La proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera avviare o rilanciare un progetto legato all’ospitalità, alla ristorazione e al turismo esperienziale. L’immobile si sviluppa su più livelli e comprende una sala ristorante, cucina professionale, zona pizzeria con forno a legna, bar, 9 camere con bagno, magazzini, locali di servizio e spazi esterni panoramici. La metratura importante, il prezzo competitivo e la distribuzione interna rendono la struttura interessante anche per una possibile riconversione, previa fattibilità tecnica, in più unità abitative o appartamenti destinati a locazione turistica, residenziale o a un modello misto ricettivo-abitativo. La struttura, di impostazione moderna e ferma dal 2020, necessita di interventi di aggiornamento, ma offre una base già organizzata e riconoscibile per creare una destinazione capace di unire accoglienza, cucina, eventi e valorizzazione del territorio. La vicinanza alla E45, il contesto naturale e la vista sul lago rendono l’immobile adatto a diversi concept: piccolo hotel con ristorante, country hospitality, struttura per soggiorni outdoor, punto di riferimento per eventi privati, attività ricettive legate al turismo lento oppure progetto immobiliare con più unità indipendenti. Arredi e attrezzature sono inclusi nella vendita. Una proposta per imprenditori, operatori del settore o investitori che cercano un immobile con identità, potenziale e una posizione distintiva nel cuore dell’Appennino toscano.

Rif: TM069 - La TEMPOCASA MASSA PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA in una delle zone più strategiche e servite della città, caratterizzata da un costante passaggio sia pedonale che veicolare, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 78 mq completamente ristrutturato, situato al piano terra e dotato di ampia vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità alla propria attività. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo grazie alla completa ristrutturazione effettuata e rappresenta una soluzione pronta all'utilizzo, senza necessità di ulteriori interventi. La vetrina, ben esposta e facilmente visibile dalla viabilità principale, costituisce un importante valore aggiunto per qualsiasi attività commerciale o professionale che desideri beneficiare di una forte presenza sul territorio. L’ingresso conduce ad un ampio ambiente open space, luminoso e versatile, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. L’altezza interna di circa 3,90 metri conferisce grande respiro agli ambienti, aumentando la percezione dello spazio e rendendo il locale particolarmente rappresentativo. La distribuzione interna è stata studiata per garantire funzionalità e praticità: oltre alla zona principale dedicata all'accoglienza della clientela e all'attività commerciale, il fondo dispone di un’ampia area retrostante ideale come magazzino, deposito, archivio o spazio operativo. Completano la proprietà il servizio igienico con antibagno e i locali accessori. Tra le caratteristiche principali troviamo pavimentazione in gres, impianto di climatizzazione già installato, ampie superfici vetrate che garantiscono un’eccellente luminosità naturale e una disposizione interna che permette una facile personalizzazione degli spazi. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della soluzione. Inserito in un contesto commerciale consolidato e circondato da numerose attività, il locale beneficia quotidianamente di un elevato flusso di persone e di una costante visibilità.

GREVE IN CHIANTI (Firenze). Nella zona industriale del Ferrone. A 12 Km. - 10 minuti dall' uscita autostrada di Firenze Impruneta e a 5 minuti dalla superstrada per Siena, disponiamo, per la vendita di capannone in area artigianale. Si compone di grande stanza di 25 mt X 10 ( 250 mq. ) e seconda stanza di 1oo mq. Entrambe con 6 metri di altezza. Doppio passo carrabile con porte di 4 X 4 Mt. Subito disponibile. Una porzione risulta regolarmente soppalcata, dove sono stati realizzati uffici e bagno al piano terra e magazzino, spogliatoio e mensa al primo piano. Grande resede esterno anteriore di circa Mq. 50 e posteriore di Mq. 250. Tutta la proprietà risulta recintata. Già allacciato a reti gas, luce, acquedotto. RICAPITOLANDO: Capannone Mq. 400 su 2 livelli. Resede recintato mq. 300. Ottime condizioni generali e pronto per iniziate l'attività. No condominio. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Alcune foto sono pertinenti, altre potrebbero essere rendering. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

Si propone in vendita uno storico complesso industriale e artigianale situato a Trequanda (SI), nella rinomata località di Petroio. L'azienda vanta origini antecedenti al 1800 ed è capillarmente inserita sia nel mercato nazionale che in quello internazionale. La produzione è focalizzata su terrecotte artistiche d'eccellenza realizzate secondo i canoni del "fatto a mano", con una specializzazione nella conservazione di forme storiche come orci e anfore da giardino. Caratteristiche Principali Superficie: Laboratorio industriale disposto su più livelli per un totale di circa 2.746 mq, comprensivo di un piccolo opificio. Layout: Ampi spazi produttivi, locali uffici e zona mensa. Dotazioni e Impianti Compresi La struttura è completamente attrezzata per l'attività e dispone di: - Due forni coibentati a metano (uno con carrelli da 20 mc, l'altro a suola fissa da 14 mc). - Una camera a pioggia per il post-cottura. - Oltre un migliaio di stampi in gesso per svariate tipologie di manufatti e relativi impianti di creazione. - Un pre-essiccatoio e tre stanze di essiccazione con riscaldamento a metano. - Impianto completo di macinazione dell'argilla con contenitore di scarico, mattoniera e ascensore per i materiali. La vendita include le mura e l'azienda con tutti gli arredi, stigliature, i macchinari, i manufatti esistenti e il prezioso avviamento storico.

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita un magazzino di 834 mq posto al piano terra in zona industriale, composto da un ampio vano open space che offre grande flessibilità di utilizzo per attività produttive, artigianali, commerciali o di deposito, oltre a 2 servizi igienici. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti funzionali e facilmente organizzabili in base alle esigenze operative dell'attività. La presenza di 5 ampie vetrine luce garantisce un'ottima illuminazione naturale degli spazi interni e una buona visibilità. Dotato di riscaldamento autonomo, assicura una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà 8 posti auto scoperti ad uso esclusivo, elemento che ne aumenta la praticità per dipendenti, clienti e fornitori. Posizione strategica all'interno della zona industriale, con comodi collegamenti alle principali vie di comunicazione e facile accesso per le operazioni di carico e scarico merci. RIF VF131

REMAX PROPONE Nel cuore di Bucine, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo in vendita un luminoso immobile di 78 mq situato al secondo piano. L'immobile, precedentemente adibito a studi medici, si presenta in discrete condizioni ed è già perfettamente configurato per accogliere professionisti del settore sanitario, associati o studi associati di altra natura. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: Ingresso/Sala d'attesa: Un ambiente accogliente per ricevere i clienti. 3 Ampi Locali: Stanze luminose, ideali come uffici privati o sale per visite/trattamenti. 1 Bagno: Funzionale e a norma. Caratteristiche Principali Ottima luminosità: Grazie alla presenza di ampie finestre e alla posizione al secondo piano. Versatilità: La struttura interna si presta a diverse personalizzazioni. Nota di valore: Previa verifica tecnica e urbanistica, l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, trasformandosi in un accogliente appartamento trilocale. Posizione: Centralissima a Bucine, vicina ai principali servizi e con facilità di parcheggio nelle vicinanze per la clientela. Gradita collaborazione!

Proponiamo in vendita un magazzino/laboratorio di 236 mq situato nel comune di Sesto Fiorentino (FI). Questo immobile, composto da spazio magazzino, uffici, 2 bagni, si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione. Offre la possibilità di essere utilizzato per diverse attività commerciali grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di impianto di riscaldamento e climatizzazione. Categoria C/2. Presenza di piazzale esclusivo di circa 106 mq per uso parcheggio mezzi e carico/scarico. Presente una stazione di ricarica per vetture elettriche. La posizione strategica del magazzino garantisce un facile accesso ai principali servizi e infrastrutture della zona, tra cui fermate dei bus, caffetterie, biblioteca, parcheggio, farmacia e ufficio postale. Ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività commerciale in un contesto dinamico e ben servito. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica di investimento in un'area in continua crescita e contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile.

Ampio Magazzino/Laboratorio con Area Esterna – Montelupo F.no (Camaioni) In vendita a Montelupo Fiorentino, nella strategica e tranquilla zona di Camaioni, proponiamo un magazzino/laboratorio di ampia metratura in ottime condizioni, libero subito al rogito. Caratteristiche Principali L'immobile si sviluppa principalmente al piano terra, garantendo una totale assenza di barriere architettoniche per il carico/scarico e la movimentazione merci. Configurazione Interna (Piano Terra): 5 locali spaziosi e ben distribuiti, che includono un ufficio direzionale, una sala riunioni, doppi magazzini con accesso fronte-retro e servizio igienico. Locale Seminterrato: Tramite scala interna si accede a un ampio vano deposito di 41 mq, ideale come archivio o stoccaggio sicuro. Area Esterna: Ampio spazio esclusivo di pertinenza, perfetto per parcheggi privati o aree di manovra/attività all'aperto. Perché scegliere questo immobile? Accessibilità Totale: Gli spazi sono distribuiti per essere funzionali e facilmente raggiungibili, ottimizzando i tempi di lavoro. Pronto all'uso: La struttura è in ottime condizioni manutentive, non richiedendo interventi strutturali immediati.

Remax propone Locale adibito a negozio in vendita nel centralissimo Corso Italia di Sangiovanni V.no di categoria catastale C/1. Il Locale si sviluppa tutto al piano terra ed ha ingresso dal Corso Italia; lo spazio interno è articolato da un grande locale suddiviso in due zone mediante una parete espositiva, grazie alla quale è stata creata un'area vendita ed un'area magazzino. La zona vendita è ben curata e ben rifinita, con impianti luce funzionanti, compreso le illuminazioni d'ingresso/vetrina posto proprio sul Corso. La zona adibita a magazzino è organizzata propriamente a “retro negozio”, con scaffalature molto capienti. Mediante un passaggio interno si accede ad un altro locale, sempre indicato come magazzino, dove troviamo un ingresso secondario con due locali tecnici ed un locale con WC da ristrutturare. Dal locale appena descritto, mediante auna porta interna si accede ad un ulteriore locale, anch'esso a magazzino di circa 23mq. Si valuta anche eventuali proposte d'affitto. Classificazione energetica “G” Gradita la collaborazione con altre Agenzie.

Rif. SN-LIBERTA2 A due passi da piazza della Libertà, dove sono concentrati gli immobili più prestigiosi della città, retaggio della Firenze capitale d'Italia, proponiamo la vendita di un ottimo fondo commerciale accatastato C1 con canna fumaria (si specifica che si vendono le mura non l'attività). Il Locale è attualmente locato ad una azienda che svolge attività di ristorazione, per questo motivo gode di una buona redditività. L'immobile, di circa 40 mq, è composto da una sala principale con vetrina e accesso dalla strada principale, dove troviamo, ben distribuiti i tavoli del ristorante e dove è presente la confortevole zona bar, troviamo poi la cucina, un disimpegno, il bagno per i clienti e lo spogliatoio col bagno del personale. Completa la proprietà un capiente magazzino di circa 23 mq con accesso dalla corte condominiale. Ottimo investimento.

UG503MD- Capannone in Vendita – Piazza al Serchio (LU) Proponiamo in vendita un capannone ad uso industriale, artigianale e commerciale situato in una zona di espansione nel comune di Piazza al Serchio (LU), in località Colognola. La proprietà, posizionata strategicamente a breve distanza dalla Strada Regionale, gode di un'ottima visibilità e facilità di accesso. Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva ottimamente distribuita e così composta: -Zona Magazzino: Un ampio locale principale di 175 mq con un'altezza interna di 5,30 metri, ideale per lo stoccaggio di merci o per lavorazioni artigianali. -Zona Uffici e Servizi: Un'area di 60 mq finemente ricavata tramite pareti divisorie, che ospita un ufficio, un archivio e un bagno. -Spazio Sovrastante (Soppalco): Ulteriori 67 mq calpestabili sopra i locali interni, perfetti come ulteriore deposito o area archiviazione. L'esterno della proprietà comprende un terreno di pertinenza esclusivo destinato a parcheggio e deposito merci. L'intera area esterna è interamente delimitata da una recinzione metallica e dotata di un pratico cancello scorrevole motorizzato. Caratteristiche Tecniche e Stato dell'Immobile Infissi: Strutture in metallo con vetro semplice. Accesso principale: Portone in lamiera scorrevole dotato di comodo ingresso pedonale integrato. Potenzialità e Destinazione d'Uso Grazie alla sua posizione strategica e alla versatilità degli spazi, l'immobile si presta a molteplici attività: ideale come sede logistica, officina artigianale, deposito, o per attività commerciali che necessitano sia di un'area espositiva/vendita che di un ampio magazzino sul retro. Disponibilità immediata: L'immobile è attualmente libero da occupanti, pronto per essere personalizzato e adattato fin da subito alle esigenze del futuro acquirente. Non perdere l'opportunità di investire in un capannone dalle ampie potenzialità operative e commerciali. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa proposta!

BAGNO A RIPOLI. Firenze. In zona Dirigenziale. Pressi uscita autostrada Firenze sud. Bellissimo edificio in posizione strategica. Accatastato D/7 destinato a commerciale, industriale, produttivo e servizi. Mq. 2. 325 su 2 livelli. Piano terra di Mq. 1. 160 da adibire a reception e grande sala che era utilizzata come aula da 40 posti più altre sale riunioni ed uffici singoli. Al primo piano di altri mq. 1. 160. Dotato di piattaforma per disabili per raggiungere il piano superiore. C'è la possibilità di installare una ulteriore piattaforma elevatrice. Attualmente gli ambienti sono divisi da pareti in cartongesso ma si possono considerare "open space". Spazi industriali/direzionali di grande pregio architettonico. Gli spazi possono essere suddivisi in porzioni con dimensioni, impianti e ristrutturazione/adeguamenti in base alle esigenze. Gli impianti elettrici sono a norma di legge. Il riscaldamento e l’ aria condizionata sono garantiti rispettivamente da una caldaia di 250 Kw e da una macchina Frigo di 66 Kw posta sul tetto. L’ ambiente è inoltre cablato con internet veloce in fibra ottica tramite tecnologia di accesso FTTH (Fibre To The Home) e ad una politica di Capacity Planning del Backbone dell’ operatore di rete che prevede il costante monitoraggio e l’ampliamento della banda disponibile sui vari link di rete prima del raggiungimento di determinate soglie d’utilizzo della stessa. Attualmente il cablaggio è sfruttato a 20 Mbps, ma espandibile a 100 Mbps. Il dimensionamento dei Gateway di interconnessione con le altre reti consente il flusso delle informazioni da/verso le altre reti senza alcun accodamento/perdita di pacchetti, tanto in ingresso tanto in uscita. Sono presenti una soluzione di connettività internet (FastNet) con ampiezza banda iniziale pari a 20 Mbps basata su sbraccio dedicato realizzato in Fibra Ottica. E’ presente anche la componente fonia con il collegamento ad internet con un flusso PRIMARIO completo a 30 canali. Si tratta di soluzioni di interfaccia e gestione del traffico voce che prevede caratteristiche di robustezza ed affidabilità di grado sicuramente superiore. Grande piazzale di Mq. 1. 000 con due accessi carrabili indipendenti. 30 posti auto. Un passaggio pedonale. Zona servitissima anche dai mezzi pubblici. Per tutelare la privacy della proprietà il posizionamento è soltanto indicativo. Le foto sono pertinenti. Alcune sono rendering dimostrativi. Per informazioni e visite è necessario telefonare la mattina allo 055/64. 12. 88 oppure WhatsApp al 335/430. 450 e fissare un appuntamento. Il presente annuncio NON costituisce proposta contrattuale avendo solo scopo informativo.

PORTA AL PRATO a pochi passi dal centro storico , in posizione NON ZTL raggiungibile anche in auto, proponiamo in vendita all'interno di edificio degli anni '30 del '900, IMMOBILE USO UFFICIO ( A / 10 ) di AMPIA METRATURA con INGRESSO INDIPENDENTE DIRETTAMENTE dalla via e composto da: un PRIMO PIANO di 200 MQ CIRCA suddiviso in sei vani oltre bagno ed accessori, da un PIANO SOFFITTA di ULTERIORI 100 MQ CIRCA dal quale si accede a una TERRAZZA ABITABILE. L'immobile è stato lungamente adoperato per studio professionale, si presta perfettamente per ricettività con possibilità concreta di ottenere il cambio di destinazione d'uso in residenziale . Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci subito al numero 055 3215639

UM230GB- Nel cuore più autentico della Toscana, tra le montagne incontaminate di Bagni di Lucca, sorge un raro borgo storico immerso nella natura e nella quiete assoluta, incastonato nell’antica roccaforte medievale di Casoli. Una proprietà di straordinario fascino, dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta storia, autenticità e bellezza. Già utilizzato come agriturismo di charme, il complesso si sviluppa in più edifici indipendenti in pietra, armoniosamente inseriti nel paesaggio, circondati da boschi, panorami aperti e privacy totale. La proprietà comprende diverse dependance indipendenti, perfette per ospitalità diffusa o retreat esclusivi: • due suite indipendenti con camera matrimoniale e bagno privato; • una dependance con resede privata, cucina, bagno e due camere matrimoniali; • un ulteriore dependance su due livelli con cucina, bagno e camera matrimoniale; • un fabbricato indipendente aggiuntivo, completamente da ristrutturare, ideale per la creazione di una nuova guest house, spa privata o residenza esclusiva. A completare il borgo, una suggestiva piscina panoramica immersa nel verde, affacciata sulle vallate toscane e perfettamente integrata nell’ambiente circostante. Sono inoltre presenti locali accessori già pavimentati, attualmente utilizzati come cantine e locale tecnico. La proprietà è già servita da: • acquedotto • fossa Imhoff • GPL di rete L’intero complesso risulta immediatamente utilizzabile e necessita principalmente di interventi di pulizia e valorizzazione estetica. Elemento unico e di assoluto pregio è la presenza dell’antica roccaforte di Casoli, ancora oggi visibile in alcune sue parti originarie: uno spazio dal fascino irripetibile, perfetto per la realizzazione di una terrazza panoramica sospesa sulla valle, con viste mozzafiato sulle montagne circostanti. L’accesso alla proprietà avviene esclusivamente a piedi o tramite mezzo 4x4, caratteristica che ne preserva l’autenticità, la privacy e l’atmosfera esclusiva. Una proprietà irripetibile, pensata per chi desidera creare un boutique retreat, un albergo diffuso, una residenza privata di prestigio o un’esperienza di ospitalità immersa nella Toscana più autentica e selvaggia.