Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 300

Bergamo: ubicato nel quartiere Borgo Palazzo, in zona ad alta densità abitativa e ricca di attività commerciali, proponiamo in vendita negozio con vetrina. L'immobile misura circa 50 mq ed internamente si presenta in ottimo stato d'uso e manutenzione, dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole, impianto elettrico a norma, illuminazione e bagno con doccia. Date le caratteristiche, il negozio risulta particolarmente adatto per settore cura e benessere della persona, settore servizi, esercizi di vendita al dettaglio e studi.

Proponiamo in vendita capannone sito nel comune di Visano, più precisamente in Via Alcide de Gasperi. L’immobile si estende su una superficie di 2000 mq ed è così caratterizzato: - Altezza capannone 6,5 m - 3 campate - Il capannone, cablato, è suddiviso in due porzioni distinte: una prima area di 1.000 mq dotata di carroponte con portata di 5 tonnellate; una seconda area di 1.000 mq equipaggiata con mensole, anch’esse con portata di 5 tonnellate. - 2 accessi carrai - 3 portoni - 1 servizio igienico con doccia annessa - Completo di impianto di allarme, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico LIBERO SUBITO La zona industriale di Visano, situata nella parte sud-occidentale della provincia di Brescia, rappresenta un polo produttivo in crescita, caratterizzato da un tessuto imprenditoriale attivo in diversi settori, tra cui la meccanica, la carpenteria e l’industria metalmeccanica. Uno dei punti di forza della zona industriale di Visano è la buona accessibilità stradale. Il comune è collegato agevolmente alla Strada Provinciale SP11 e alla SP24, che garantiscono un rapido collegamento con i vicini centri di Ghedi, Carpenedolo, Montichiari e Brescia. Inoltre, la vicinanza all’autostrada A21 (Brescia–Piacenza–Torino), accessibile tramite lo svincolo di Manerbio o Brescia Sud, consente facili collegamenti anche con le province limitrofe e con il resto del Nord Italia. Questi collegamenti rendono la zona industriale di Visano una scelta strategica per le aziende che necessitano di una logistica efficiente e di rapidi scambi commerciali.

VENDITA DI INVESTIMENTO GRASSOBBIO: Proponiamo per la vendita un capannone di 800 mq, situato al piano primo accessibile solo tramite scala. L'immobile è occupato da inquilino, ideale qundi per chi desidera investire. La struttura è dotata di due bagni, garantendo funzionalità e comodità per il personale. L'aria condizionata è presente, assicurando un ambiente di lavoro confortevole durante tutto l'anno. La posizione strategica del capannone permette un facile accesso alle principali vie di comunicazione, rendendolo una soluzione pratica per le esigenze logistiche.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 1.340 metri quadrati, di cui circa 80 metri quadrati di abitazione al piano primo, due autorimesse ognuna di circa 30 metri quadrati e ulteriori 1.150 metri quadrati circa di area esterna ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio misura circa 1.200 metri quadrati e si trova al piano terra di una struttura direzionale, che si sviluppa su due livelli. La struttura al piano terra è divisa in 20 locali ed è dotata di cinque servizi igienici privati. La soluzione è munita dell’impianto di riscaldamento e condizionamento ad aria, dell’impianto elettrico e quello di illuminazione, i quali saranno da revisionare a carico del futuro acquirente. L’ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di ampie finestre. L’immobile, completamente controsoffittato, possiede il pavimento flottante e il sistema antincendio a idranti. Inoltre, è cablato e possiede la connessione ad Internet. Al piano primo troviamo un appartamento di 80 metri quadrati suddiviso in 5 locali e due servizi igienici privati. Inoltre la proprietà include due autorimesse, ognuna di circa 30 metri quadrati situate al piano terra e 1.150 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Fara Gera d’Adda e si affaccia sulla Strada Provinciale SP184, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Situato a due passi dal centro di Ossona, vicino alle poste ed altre attività commerciali come una parrucchiera – estetica, un bar ed una cartoleria, proponiamo, in VENDITA, locale commerciale al Piano Terra di ca 130 mq con servizio a norma disabili. Presenti tre ampie vetrine che donano visibilità e luminosità all’immobile; accesso anche dal cortile sul retro, ideale per showroom, spazi espositivi ma anche studi professionali o negozi di vendita al dettaglio.

Trattasi di capannone ad uso produttivo di mq.800 circa, con zona uffici-servizi, soppalco e area cortiva recintata, di mq. 800 su 3 lati, censito al Catasto Fabbricati del Comune di San Benedetto Po categoria D/8. Il fabbricato è posto su un lotto di terreno totalmente recintato. La zona uffici presenta finiture di tipo civile con pavimenti in ceramica, serramenti in legno e controsoffitti in cartongesso, mentre il soppalco, accessibile con scala metallica dal magazzino, è al grezzo. Sono presenti l'impianto di illuminazione e di forza; uffici e servizi sono dotati di impianto di riscaldamento con caldaia a gas e radiatori in acciaio; è presente anche un impianto di condizionamento per un solo locale ufficio di tipo ad espansione diretta con split interno e moto-condensante esterna. L'immobile è ubicato nella zona artigianale posta a Nord dell'abitato di San Benedetto Po, nei pressi della località Camatta. INFO RIF DAVIDE BELLO 3470772418

A Nave in zona industriale, proponiamo in vendita capannone, con una superficie totale di circa 1.100 mq, con piazzale privato di circa 500 mq. L'immobile verrà consegnato con muri di cinta, piazzale asfaltato, cancello carraio e pedonale, predisposizione interna di uffici e spogliatoi ed utenze,serramenti e portoni industriali. Il capannone potrà avere un'altezza massima interna di 9 mt. Il lotto sarà dotato di parcheggi pubblici all'esterno e privati all'interno. Il terreno si trova in piena zona industriale di Nave, comodo accesso per bilici. L'intervento prevede la demolizione di edificio esistente e realizzazione di nuovo capannone. Progetto variabile a seconda di particolari esigenze e progettazione sia del fabbricato che della distribuzione interna,su misura. Possibilità di frazionamento in due lotti. Prezzo a partire da 950.000

Proponiamo in vendita intera proprietà di 520 mq, nel comune di Leno, più precisamente in Via Capirola, così suddivisa in: NEGOZIO DI 70 MQ - Altezza 3 metri - 4 ampie vetrine su strada con saracinesche manuali - Doppio ingresso - 1 locale cablato - 1 servizio igienico - Impianto elettrico e di illuminazione presente SPAZIO AL RUSTICO DI 450 MQ, ideale per molteplici utilizzi: - Abitazione - Laboratorio artigianale - Magazzino o deposito Soluzione versatile, adatta a chi cerca uno spazio modulabile secondo le proprie esigenze, sia per attività commerciale che per uso residenziale o professionale. LIBERO SUBITO La zona commerciale di Leno si presenta come un'area strategica e ben servita, situata nel cuore della Bassa Bresciana. Grazie alla sua posizione, rappresenta un importante punto di riferimento per il commercio locale e per le attività artigianali e produttive. È facilmente raggiungibile tramite la Strada Provinciale SP668, che collega rapidamente Leno a Manerbio, Ghedi, Bagnolo Mella e ai principali centri della provincia. In pochi minuti si accede all’Autostrada A21 (uscita Manerbio), garantendo ottimi collegamenti con Brescia, Cremona e l’intero asse Piacenza-Torino. L’area offre buona visibilità, ampi parcheggi e una rete di servizi a supporto delle attività, rendendola ideale per investimenti commerciali e logistici.

RIF. 368321 - Dati di contatto Agente: Massimiliano Grassini 0299224422 - Il compendio immobiliare si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, ubicata ai piani terra e interrato di un edificio a destinazione mista, risalente agli anni ’50, che si sviluppa su cinque piani fuori terra e due piani interrati. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in cemento armato, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da pietra naturale al piano terra e primo e intonacata e tinteggiata ai piani sovrastanti, nonché serramenti in legno e inferriate al piano terra e serramenti in legno e vetrocamera ai piani superiori. L’accesso alla proprietà avviene dal civico 22 di via L. Spallanzani, tramite un portone di legno che dalla strada immette direttamente nel complesso immobiliare di forma rettangolare; il piano terra era adibito a sportello bancario, oltre a uffici e archivi; il piano interrato ospitava depositi e locali tecnici. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in marmettoni; rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile; tramezzi realizzati con pareti in laterizio. L’immobile necessita di alcuni interventi di adeguamento e ristrutturazione. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 316 mq.

BRESCIA, Via Cadorna – Due negozi commerciali rispettivamente di circa 35 mq e 80 mq, entrambi caratterizzati da ambienti open space luminosi e funzionali. Le unità dispongono di due ampie vetrine fronte strada e ingressi indipendenti, garantendo ottima visibilità e flessibilità di utilizzo. Soluzione ideale sia per attività al dettaglio che per studi professionali o showroom. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Visibilità: Gli immobili godono di eccellente visibilità commerciale grazie alle due vetrine su strada di forte passaggio, offrendo grande impatto visivo e facilità di individuazione da parte della clientela. -Distribuzione interna: Il primo negozio (35 mq) è composto da un ampio open space e un bagno con antibagno. Il secondo negozio (80 mq) presenta un open space, un soppalco utilizzabile come area operativa o espositiva, un bagno e un comodo magazzino. -Ingressi: Entrambe le unità dispongono di ingressi autonomi, permettendo anche un utilizzo indipendente o combinato degli spazi. -Impianti: I locali sono dotati di impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi tramite pompe di calore, garantendo comfort e gestione efficiente dei consumi. -Servizi igienici: Entrambi i negozi sono dotati di bagno; il primo con antibagno. -Parcheggio: Presenza di parcheggio gratuito direttamente fronte negozio, elemento di grande comodità per clienti e fornitori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Cadorna è una via ben collegata e di buon passaggio nella città di Brescia, situata in una zona mista tra residenziale e commerciale. La presenza di attività di vicinato, servizi e flussi costanti di traffico veicolare e pedonale rende la posizione particolarmente interessante per chi desidera visibilità e facilità di accesso. L’area è facilmente raggiungibile e ben servita, con disponibilità di parcheggi gratuiti lungo la via, rappresentando una soluzione strategica per lo sviluppo di attività commerciali o professionali.

Proponiamo in vendita capannone industriale sito nel comune di Verolanuova, più precisamente in Via Circonvallazione. L’immobile, recintato, si estende su una superficie di circa 600 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 4,5 m - Un’unica campata - 1 accesso carraio - 3 portoni di altezza 3,70 m circa - 7 locali cablati - 3 servizi igienici con annessi doccia e spogliatoio - Aria compressa - Portineria all’ingresso - Presente un balcone - Completo di impianto di allarme e videosorveglianza - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento ed aria condizionata Il capannone ha una superficie complessiva di 600 mq, di cui 50 mq destinati a zona uffici. Al primo piano è presente un appartamento di 120 mq. Inoltre, 100 mq situati nella parte anteriore del capannone sono adibiti a uso commerciale. La zona industriale di Verolanuova, situata nella provincia di Brescia, è un polo produttivo consolidato. La zona è ben collegata grazie alla sua vicinanza alla strada statale Brescia-Cremona e alla strada statale Quinzanese, facilitando l'accesso alle principali arterie di comunicazione. Oggi, Verolanuova rappresenta un punto di riferimento per l'industria e la logistica nella Bassa Bresciana, con un mix di aziende operanti nei settori tecnologico, meccanico e manifatturiero.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 90 metri quadrati, situato al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione si sviluppa su di una superficie commerciale di circa 90 metri quadrati disposti su un unico livello al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. Internamente l'immobile si presenta suddiviso in 4 stanze rese molto luminose grazie alla presenza di due vetrine con affaccio esterno. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione è la presenza di un servizio igienico privato. l'immobile è attualmente in vendita a reddito e la resa è del 9,6% UBICAZIONE E CONTESTO l'immobile si trova nell'area commerciale del comune di Chiari.

Si vende cascina immersa nel verde delle campagne Lonatesi sul confine con Centenaro di Lonato/Castelvenzago. Trattasi di Residenza - Porzione di rustico sviluppato su 3 livelli e precisamente : Al Piano Terra trovano posto i locali abitativi, tra cui cucina soggiorno, bagno, accesso con una stanza ulteriore, una cantina ribassata; dalla scala si raggiunge il Piano Primo dove oltre al servizio igienico sono presenti 4 stanze ed una quinta adibita a granaio (ora vuota). Mediante una scala lignea si accede all'ampio sottotetto con pareti in mattoni e copertura in legno con travi portanti in massello e travetti, legno e tavelle con superiore manto di coppi. Sono presenti 2 aree esclusive sui 2 fronti dell'immobile. Fanno parte dell'immobile in vendita l'ampio portico a tutta altezza, la stalla, la rimessa al Piano Terra e il fienile a Piano Primo. Lo stato di questi locali, necessita di un intervento di ristrutturazione totale essendo locali con usi extra residenziali. La zona si presenta come immersa nel verde in un contesto agreste, nella campagna esterna alla frazione di Castel Venzago. Il rustico fa parte di un corpo di fabbrica lineare di residenze agricole che con il passare del tempo hanno perso almeno in parte questa funzione, restano spazi accessori tipici delle case rurali, legati all'unità residenziale che risulta attualmente inutilizzata. E' presente un'ampia corte esclusiva con un ripostiglio esterno. La cantina al Piano Terra con i 2 locali accessori (centrale termica e disbrigo). Il soffitto dellaa cantina è caratteristico delle strutture agricole. Terreno agricolo recintato con recinzione prefabbricata. Catastalmente a vocazione seminativa arborea, attualmente a verde pascolo. L'accesso all'immobile avviene attualmente a tutta la proprietà da un unico cancello carraio, che volendo in sun secondo momento a chi interessasse dividere questa grande proprietà è possibile realizzare due ingressi indipendenti, così come da volontà della proprietà è quella di vendere duue unità separate. Parte dell'edificio risulta dotata di caloriferi collegati ad una caldaia e sono presenti camini che fungevano da riscaldamento dei locali..... bellissima caratteristica del rustico per chi volesse effettuare una ristrutturazione evidenziando la loro bellezza. Tra le finiture del tempo vi sono i pavimenti in ceramica o legno rispecchiano lo stato abitativo dell'immobile; sono presenti controsoffitti a soffitto e perlinature delle pareti verticali in alcune stanze, tutti riconducibili allo stesso periodo. Stante l'attuale normativa, il fabbricato può essere ristrutturato completamente, si può valutare di convertire la superficie non esidenziale in residenziale previo pratica edilizia. Vi è terreno agricolo coltivato a vigna, vi è terreno agricolo non coltivato. L'immobile ha due possibilità di vendita : o totale come da descrizione a 450.000,00 euro oppure la porzione di casa sviluppata su tre l

SAN GIORGIO SU LEGNANO. In zona industriale, nelle immediate vicinanze della SP 12 e ben collegato con l'uscita della Milano Laghi (Legnano) e comodo per lo svincolo Milano Torino (Arluno), proponiamo in vendita un immobile con queste caratteristiche principali: capannone di circa 2000 metri quadrati con altezza sottotrave di 8 mt. completamente riscaldato, quattro carroponti di cui due da 10 tonnellate, uno da 6,5 tonnellate, uno da 4 tonnellate. Il complesso è dotato di cabina enel interna con ottima potenzialità. L'intera struttura è inserita in un lotto di oltre 4000 metri quadrati che permette facili manovre di carico e scarico anche a mezzi pesanti. La proprietà dispone inoltre di un ufficio di 110 metri quadrati con ingresso sia nella unità produttiva che sul piazzale, oltre a uno spazio dedicato a spogliatoio sotto gli uffici. Spazio esterno coperto da una tettoia di oltre 200 metri quadrati. Parcheggi coperti e accesso agevole per mezzi pesanti. In sintesi, si tratta di una proprietà industriale di rilievo, dotata di grandi spazi, uffici, servizi per chi ci opera, un'ampia area di manovra esterna, il tutto in una posizione ottimale vicino ai principali collegamenti di trasporto. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare

Proponiamo in vendita un complesso a destinazione artigianale e commerciale di circa 2800mq con un’area esterna esclusiva di 8600mq sito nel comune di Pozzolengo. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile è sito in Via Degli Oleandri, 4 a Pozzolengo (BS), in Località Monte degli Olivi. Superficie: Il capannone ha una superficie complessiva di 2800mq così suddivisi: - 883 mq di laboratorio artigianale con altezza interna di 3,50 mt e area esterna di circa 1600mq; - 1839 mq attualmente adibiti a magazzino, deposito, stireria, uffici, area commerciale di rivendita e una tettoria esterna di 140mq. Il secondo blocco gode di un’ulteriore area esterna di circa 7000mq. Impianti: Il blocco uffici è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore. La parte adibita a laboratorio è invece parzialmente riscaldata mediante robur. La soluzione gode inoltre di tre impianti fotovoltaici rispettivamente di 98,90 kWp, (suddivisi in due sezioni di 54.28 e 44.62 kWp), e i restanti due di 14.49 kWp. I fotovoltaici possono essere ceduti insieme all’immobile con un supplemento nel prezzo succitato. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto).

GALLARATE - immobile commerciale con doppio ingresso, uno dalla via Manzoni (zona pedonale) e uno dalla via XX Settembre (via ad alto scorrimento veicolare e pedonale). Il negozio al piano terra è di 82 mq ed è collegato tramite una scala elicoidale molto importante rivestita in pietra ad un soppalco commerciale di mq 92. L' unità immobiliare è dotata di impianto elettrico funzionante, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizone aria condizonata. VENDESI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il lotto proposto in vendita a reddito è recintato e ha una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati disposti al piano terra e al piano primo, di cui circa 600 metri quadrati di capannone, circa 50 metri quadrati di uffici e circa 150 metri quadrati di abitazione. Completano la proprietà circa 400 metri quadrati di area esterna. POSSIBILITA' DI FARE AFFITTO CON RISCATTO DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 600 metri quadrati, è disposto su un unico piano terra, si sviluppa lungo un'unica campata, ha un'altezza di circa 6,00 metri con altezza sottotrave di 5,50 metri ed è munito di un portone alto 5,00 metri e di un cancello largo circa 7,00 metri. Sono presenti due servizi igienici non a norma disabili con docce e spogliatoi, rispettivamente uno nell’area del capannone ed uno nell’area abitativa. L’immobile presenta l'impianto di riscaldamento, elettrico, dall'allarme e di illuminazione. Il capannone possiede il tetto in eternit. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Nibionno, a pochi chilometri della Strada Statale 36 ed esternamente dispone di circa venti posti auto pubblici.

Proponiamo in vendita un complesso a destinazione artigianale e commerciale di circa 2800 mq con un’area esterna esclusiva di 8600mq sito nel comune di Pozzolengo. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile è sito in Via Degli Oleandri, 4 a Pozzolengo (BS), in Località Monte degli Olivi. Superficie: Il laboratorio ha una superficie complessiva di 2800mq così suddivisi: - 883 mq di laboratorio artigianale con altezza interna di 3,50 mt e area esterna di circa 1600mq; - 1839 mq attualmente adibiti a magazzino, deposito, stireria, uffici, area commerciale di rivendita e una tettoria esterna di 140mq. Il secondo blocco gode di un’ulteriore area esterna di circa 7000mq. Impianti: Il blocco uffici è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento mediante pompe di calore. La parte adibita a laboratorio è invece parzialmente riscaldata mediante robur. La soluzione gode inoltre di tre impianti fotovoltaici rispettivamente di 98,90 kWp, (suddivisi in due sezioni di 54.28 e 44.62 kWp), e i restanti due di 14.49 kWp. I fotovoltaici possono essere ceduti insieme all’immobile con un supplemento nel prezzo succitato. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Pozzolengo è un comune italiano di circa 3.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia. È situato nella parte sud-orientale della provincia, tra il lago di Garda e le sue colline moreniche, e si trova all'incrocio di tre province (Brescia, Mantova e Verona) e due regioni (la Lombardia e il Veneto). La parte settentrionale del territorio comunale è attraversata dalla linea ferroviaria Milano-Venezia. Il comune è servito dalla linea automobilistica interurbana Desenzano del Garda-Castellaro Lagusello/Monzambano, la quale permette il collegamento con la stazione ferroviaria desenzanese. La linea è esercita dal consorzio Trasporti Brescia Nord.

CANTÙ - AMPIO CAPANNONE MULTIFUNZIONALE IN VENDITA!

Con oltre 5.600 MQ TOTALI, questo spazio offre infinite possibilità:

4.700 MQ per produzione/commercio
600 MQ di uffici
90 MQ di abitazione
330 MQ di locali tecnici ed accessori

Il grande piazzale di 6000 mq ed il comodo parcheggio pubblico per circa un centinaio d'auto, lo rendono ideale anche per attività commerciali di grande portata.

Le foto pubblicate, per proteggere la privacy dei ns clienti, sono di repertorio.
L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

PER MAGGIORI INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 636 11 75 UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio proposto in vendita si trova nel centro del Comune di Cornate D'Adda, più precisamente a Colnago, a pochi metri dalla piazza principale. Esternamente sono presenti alcuni posti auto pubblici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Negozio di circa 100 metri quadrati – Magazzino di circa 80 metri quadrati al piano seminterrato (raggiungibile tramite ascensore) - Disposto su due livelli (piano terra e piano seminterrato) di una palazzina su quattro piani - Due servizi igienici (non a norma disabili) - 4 vetrine fronte strada - Canna fumaria La proprietà si impegna a consegnare l’immobile ristrutturato, completo degli impianti di base necessari allo svolgimento dell’attività. ATTIVITA’ COMPATIBILI CON L’IMMOBILE: Attività commerciali, ristorative CONDIZIONI DI VENDITA Spese condominiali di circa 1.000€ / annui

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE L'immobile che vi proponiamo in vendita è ubicato a Codogno, più precisamente in Via Claudio Varalli. L'unità si estende su un lotto totale di 910mq circa; su cui si sviluppa il fabbricato con una superficie di circa 350mq, di cui 20mq circa destinati ad una zona uffici, a completare la proprietà un’area esterna di circa 560mq ad uso esclusivo. La soluzione è completamente recintata, è dotata di un accesso carraio indipendente ed è priva di pilastri. Caratteristiche: - Altezza al colmo: 8m; - Altezza sottotrave: 6,50m; - Larghezza: 18m; - Lunghezza: 19,70m; - Cinque portoni; - Altezza portoni: 5m; - Due servizi igienici; - Doccia e spogliatoio; - Impianto elettrico e di illuminazione; - Cablato; - Porta tagliafuoco; - Uscita e luci d’emergenza; - Proprietà recintata; UBICAZIONE E CONTESTO Codogno è un comune italiano di 15.674 abitanti della provincia di Lodi in Lombardia, il secondo per popolazione. È il comune principale del Basso Lodigiano ed è il centro di riferimento per un'area di circa 90.000 abitanti. E' collocata in posizione strategica lungo le principali arterie di comunicazione che percorrono l'asse nord-sud del nostro territorio. Infatti, percorrendo la Via Emilia, che tuttora segue il tracciato dell'antica via romana, o l'Autostrada A1, è possibile partire da Milano, dalla quale Codogno dista circa 60 km, passare dal capoluogo lodigiano, dalla città di Codogno, facilmente raggiungibile dall'uscita al casello autostradale di Casalpusterlengo, e giungere infine alla città di Piacenza, distante soli 12 km, dopo aver valicato le acque del Po - Codogno è anche in posizione strategica per poter raggiungere tutte le altre grandi città del territorio: dista infatti solamente 45 km da Pavia e 28 da Cremona.

Proponiamo in vendita attività ben avviata di edicola situata nel centro di Pralboino, più precisamente in Via Martiri della Libertà, attiva da oltre 20 anni e con clientela fidelizzata. L’occasione ideale per chi desidera avviare un’attività commerciale già funzionante in una zona di passaggio. L’immobile nel quale risiede l’attività si estende su una superficie divisa da pareti ed è così caratterizzato: - Superficie commerciale di 90 mq con altezza interna di 3 metri - 2 vetrine di 4 m totali - 2 locali cablati con doppio ingresso - 1 servizio igienico con doccia annessa - Completo di uscita e luci di emergenza - Completo di tutti gli impianti: allarme, videosorveglianza, illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata - Annesso deposito magazzino di circa 40 mq - Presenti numerosi parcheggi su strada - Affitto mensile contenuto di 650€ - Spese di riscaldamento annue circa 1.000€ - Ottima visibilità e posizione strategica L’attività viene venduta arredata e completa di attrezzatura, pronta per essere operativa da subito La zona commerciale di Leno, in provincia di Brescia, è un punto di riferimento per il commercio nella Bassa Bresciana. Si tratta di un’area facilmente accessibile grazie alla vicinanza con l’autostrada A21 (uscita Manerbio) e alla presenza di strade provinciali ben collegate, che rendono il flusso di clienti costante durante tutta la settimana.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito locale commerciale ubicato in un contesto che ospita numerose attività, nel paese di Mantova, più precisamente in via Dei Partigiani. L'immobile è collocato al piano terra e si estende su una superficie divisa in più locali di 80 mq, in un ambiente nuovo e moderno. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio e per la disponibilità di parcheggio. La soluzione è così caratterizzata: - 2 vetrine fronte strada; - Aspirazione fumi; - Completo di impianti: elettrico, illuminazione, riscaldamento, condizionamento; - Servizio Igienico; - Luci d’emergenza; - Internet banda larga; - Posti auto esterni. L'immobile viene venduto locato ad un’attività di centro estetico ben avviata, la resa annua è pari al 9 %. CONTESTO ED UBICAZIONE Mantova si trova non lontano dal Lago di Garda e dal confine con le regioni Veneto ed Emilia-Romagna; è rappresentata tra le quattordici città nobili del Vittoriano, come simbolo di 'madre nobile'. Nel 2016, il Ministero dei beni e delle attività culturali e del turismo ha insignito Mantova del titolo di capitale italiana della cultura. Nel 2017 Mantova e la sua provincia è stata premiata come Regione Europea della Gastronomia sotto il nome di Lombardia Orientale, inoltre città europea dello sport nel 2019.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il lotto proposto esclusivamente in vendita ha una superficie di circa 300 metri quadrati con circa 50 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 300 metri quadrati, si suddivide in tre locali con due servizi igienici con spogliatoi e docce. La struttura si sviluppa lungo un'unica campata, ha un'altezza di circa 9,00 metri con altezza sottotrave di circa 8,00 metri ed è munita di un passo carraio largo circa 5,00 metri e un portone alto circa 5,00 metri. Il capannone possiede l’impianto elettrico, la predisposizione per l’impianto di riscaldamento, la porta tagliafuoco e l’uscita di emergenza. L'immobile presenta la predisposizione per il carroponte. UBICAZIONE E CONTESTO Il lotto si trova nella zona industriale del Comune di Castello di Brianza ed esternamente dispone di un posto auto.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il lotto proposto esclusivamente in vendita ha una superficie di circa 600 metri quadrati con circa 50 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 600 metri quadrati, si suddivide in tre locali con due servizi igienici con spogliatoi e docce. La struttura si sviluppa lungo un'unica campata, ha un'altezza di circa 9,00 metri con altezza sottotrave di circa 8,00 metri ed è munita di un passo carraio largo circa 5,00 metri e un portone alto circa 5,00 metri. Il capannone possiede l’impianto elettrico, la predisposizione per l’impianto di riscaldamento, la porta tagliafuoco e l’uscita di emergenza. L'immobile presenta la predisposizione per il carroponte. UBICAZIONE E CONTESTO Il lotto si trova nella zona industriale del Comune di Castello di Brianza ed esternamente dispone di due posti auto.