Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 297

(COMPLESSO INDUSTRIALE DI 15.530,00 MQ - AMPIO PIAZZALE) La proprietà si trova nella zona industriale di Cerro Maggiore (MI), a pochi minuti dall'ingresso autostradale e in zona di interesse per la vicinanza ad importanti aziende insediate nel territorio. La superficie totale è di circa 15.530 mq, suddiviso in n° 3 comparti: l'edificio A, di c.a. 13.650 mq, si sviluppa su 3 livelli, collegati da ascensore e montacarichi, servito di banchina per le operazioni di carico e scarico e provvisto di tutta l'impiantistica necessaria; l'edificio B di c.a. 1220 mq consiste in un capannone posto al piano terra servito da diversi portoni d'accesso; l'edificio C, posto sul fronte strada, dove troviamo l'appartamento custode più locale portineria per c.a. 80 mq, uffici di c.a. 320 mq e al piano seminterrato c.a. 260 mq ideale come zona archivio/locali tecnici. Completa la proprietà l'ampio cortile privato e recintato che consente la manovra di mezzi pesanti. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il lotto proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 300 metri quadrati, suddivisi in 240 metri quadrati di negozio al piano terra e circa 60 metri quadrati di magazzino al piano seminterrato con circa 90 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 240 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio di quattro livelli, si suddivide in cinque locali e possiede tre servizi igienici a norma disabili. La struttura ha un'altezza di circa 3,50, è caratterizzata da una pavimentazione con piastrelle e risulta molto luminosa grazie alla presenza di dodici ampie vetrine. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento da verificare, l'uscita d'emergenza e la canna fumaria. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nel centro del Comune di Dolzago, a pochi metri dalla Strada Provinciale 51 ed esternamente dispone di circa una trentina di posti auto pubblici.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 1.700 metri quadrati, di cui 70 metri quadrati adibiti ad una abitazione e ulteriori 650 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 1.630 metri quadrati, è divisa in due campate, ha un’altezza pari a 6,00 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,20 metri e larghi 4,20 metri. L’immobile è si trova allo stato rustico avanzato e l’installazione di tutti gli impianti avverrà a cura e spesa del futuro Acquirente. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 650 metri quadrati di area esterna esclusiva. La struttura è dotata di 70 metri quadrati di abitazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Canonica d’Adda, affaccia sulla Strada Provinciale SP141, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Su strada di forte passaggio, in zona centrale, proponiamo locale commerciale di ca 970 mq con numerosi servizi e spogliatoi; l’immobile consente solo attività Residenziali (DR) e Terziario (uffici, studi professionali, servizi finanziari, turismo e ospitalità, educazione e formazione, sanità, servizi professionali, trasporti e logistica, attività culturali, ricreative e sportive); in aggiunta al massimo una struttura fino a 250 mq (negozio di vicinato) su tutta l’area. In aggiunta, non conteggiato nel canone, viene incluso nella soluzione il negozio accanto di ca 300 mq, dotato anch’esso di servizi, spogliatoio e magazzino.

Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel comune di Alfianello, più precisamente in Via Mazzini. L’immobile nel quale risiede l’attività si estende su una superficie complessiva di 140 mq ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 2 locali cablati con doppio ingresso - 2 servizi igienici - Annesso deposito magazzino al piano interrato di 70 mq - Presente un posto auto privato nella corte interna - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata Il canone di affitto mensile dei locali è molto contenuto, pari a 500€, il che rende la gestione particolarmente sostenibile. È presente una macchinetta automatica in leasing, attiva da 2 anni, con una rata mensile di 400€ IVA inclusa. Il contratto di leasing ha ancora una durata residua di circa 4-5 anni. L’attività è soggetta a una tassa novennale di 30.000€, prevista per la prosecuzione della concessione. Un’opportunità ideale per chi desidera subentrare in un contesto già avviato con costi fissi ben definiti e accessibili. L’attività viene venduta COMPLETA DI ARREDAMENTO E ATTREZZATURA. La zona commerciale di Alfianello, in provincia di Brescia, si trova in una posizione comoda e ben collegata, lungo l’asse della SP11, arteria principale che collega rapidamente il paese ai centri vicini come Pontevico, Robecco d’Oglio, Orzinuovi e Manerbio. La vicinanza con la SS45bis e il casello autostradale di Pontevico (A21 Torino-Brescia), a pochi minuti di distanza, rende l’area facilmente accessibile anche per attività che richiedono spostamenti frequenti o logistica. Una zona in crescita, ideale per insediare attività commerciali e artigianali, grazie alla buona visibilità e alla facilità di collegamento con il territorio circostante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 50 metri quadrati si estende lungo un’unica campata e si trova al piano seminterrato di una struttura che si sviluppa su 2 livelli. La soluzione ha un'altezza pari a 2,20 metri ed è accessibile tramite un portone alto 2,00 metri e attraverso un cancello. L'immobile è servito dall'impianto elettrico e da quello di illuminazione. Inoltre, la proprietà è interamente recintata. Si precisa che immagini del presente annuncio sono state create con l’ausilio dell’Intelligenza Artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Mozzo, a meno di un chilometro di distanza dalla Strada Statale SS470dir, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Bergamo: In zona centrale a Bergamo, a pochi passi dalla stazione e in un contesto servito e ben collegato, proponiamo in vendita un elegante locale commerciale di 300 mq al piano terra, caratterizzato da buon grado di finitura e da una grande luminosità naturale. L’immobile si affaccia su una corte condominiale ordinata e curata, attraverso ampie vetrate che conferiscono luce agli ambienti e valorizzano l’estetica complessiva dello spazio. Attualmente l’interno si presenta libero, con ampie superfici facilmente personalizzabili. Alcune pareti sono già presenti, ma la configurazione consente una gestione molto flessibile degli spazi, rendendolo perfetto sia per un utilizzo a scopo commerciale sia per attività professionali. Completano la proprietà due servizi igienici moderni e ben rifiniti e un impianto autonomo di riscaldamento e raffrescamento che garantisce comfort durante tutto l’anno. Un ulteriore punto di forza dell’immobile è la presenza di tre posti auto riservati proprio di fronte all’ingresso, un plus importante considerando la posizione centrale. Soluzione versatile, pronta all’uso, ideale per studi, showroom, uffici direzionali o attività commerciali che necessitano di un'immagine professionale e di una location ben visibile e facilmente accessibile.

Grassobbio: Ubicato in zona estremamente comoda e collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone di circa 750 mq. L'immobile è posto al piano primo di un edificio a destinazione produttiva, servito da rampa di accesso carrabile, 3 posti auto e collegamento al piano terra anche a mezzo scale/ascensore. Internamente si presenta in ottime condizioni d'uso e manutenzione, suddiviso in area capannone (di circa 670 mq) e spazio uso uffici e servizi igienici. L'ingresso al capannone avviene mediante un portone a pacchetto (H 3,30 x L 4,50), comodo pe l'accesso dei mezzi e per le operazioni di carico scarico, l'altezza interna sotto trave è pari a 3,50 m, l'altezza in colmo di circa 5,60, internamente è dotato di impianto 380 w, illuminazione a neon, numerose finestre e policarbonati a tetto, che rendono l'ambiente particolarmente luminoso. Gli uffici, aventi accesso pedonale indipendente sia dall'esterno che dall'interno del capannone, sono dotati di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento, aria condizionata, rete dati e doppi servizi igienici.

Proponiamo in vendita capannone industriale di 1800 mq sito nel comune di Gottolengo, più precisamente in Via Traversa. L’immobile, recintato, è così caratterizzato: - Piano terra 1700 mq di capannone compreso di circa 70 mq adibito a zona uffici - Primo piano appartamento di 150 mq con annessa cantina - Area esterna di 2.200 mq - Altezza tiranti 5 m - 1 accesso carraio - 3 portoni di altezza 4 m - 4 locali cablati - 2 servizi igienici - Presente una portineria - Completo di impianto di allarme, luci ed uscita di emergenza - Completo di impianto elettrico ed illuminazione - Completo di impianto di riscaldamento e aria condizionata - Cabina elettrica e cabina Remi (gas) LIBERO SUBITO La zona industriale di Gottolengo risulta ben connessa con i principali centri limitrofi grazie alla presenza di strade provinciali come la SP VIII e la SP 11, che permettono rapidi spdo agevoli anche gli spostamenti per pendolari e studenti. Nel complesso, la posizione geografica e le infrastrutture rendono la zona industriale di Gottolengo un punto strategico per le attività produttive e la mobilità.ostamenti verso località come Leno, Pavone del Mella, Gambara e Isorella. Inoltre, la vicinanza all'autostrada A21, con uscite a Manerbio e Pontevico-Robecco, facilita i collegamenti su scala regionale, mentre l’accesso alla A35 BreBeMi consente un collegamento diretto verso Milano. Il trasporto pubblico extraurbano, garantito da linee regolari, collega quotidianamente Gottolengo con Brescia e altri comuni della zona, renden

Capannone a Calolziocorte Di recente realizzazione è situato in piccolo polo artigianale produttivo. Raggiungibile con idonea rampa di accesso che porta al piano primo del complesso, fruisce di portate delle solette pari a Kg. 2.000 al Mq. Sviluppa una altezza sotto tegolo di Ml. 4,45; Portone di accesso Larghezza ml 4,50 Altezza ml 4,30. Le misure del portone consentono l'accesso con autocarri di grandi dimensioni. COMPOSIZIONE: Con ingresso da ampio portone basculante, si sviluppa come open space, corredato da ampi lucernari, un locale uso ufficio, spogliatoio, tre bagni con wc e docce. SUPERFICIE: Sviluppa una di Mq. 360 circa. FINITURE: Ultimato nel 2000 con idonee finiture. Classe energetica E, indice di prestazione energetica 99,51. Rif. 214C. Per la tutela della Privacy, in alcuni casi su esplicita richiesta del venditore, gli indirizzi sono indicativi. Per informazioni chiama subito Ufficio 0341.353.650. Cell. 335.840.1538.

"NEGOZIO VIA OSLAVIA 2" LECCO S. Giovanni - Già occupata da inquilino con redditività annua consolidata, questa proposta è rivolta a clienti investitori. La visibilità della soluzione commerciale è garantita da un lato interamente occupato da vetrine, che ne consentono l'esposizione diretta al traffico pedonale e veicolare. Il negozio consiste in ambiente unico openspace, servito da bagno e ripostiglio, per una superficie complessiva di circa 169mq. Versatile per destinazione d'uso, l'immobile è usufruibile come negozio per molteplici realtà commerciali o come ufficio, anche per società di servizi. Questa soluzione si inserisce al piano terra di una palazzina edificata a fine anni 90 e progettata dall' arch. Bruno Bianchi, caratterizzata da particolari costruttivi moderni. Possibilità di acquisto box al piano interrato, accessibile direttamente dal vano scale interno. Ci troviamo in zona San Giovanni, su via Oslavia, all'angolo con via Partigiani, in prossimità di svariati servizi cittadini. Ulteriori informazioni in agenzia.

"NEGOZIO VIA OSLAVIA 4" LECCO S. Giovanni - Adattabile a diverse realtà professionali, l'immobile che proponiamo si presta all'uso come negozio o come ufficio. La soluzione è ad oggi occupata da inquilino e fornisce una consolidata redditività annua. Lo spazio consiste in 193mq composti da ambiente unico openspace, completo di bagno e locale ripostiglio; le vetrine occupano un'intera parete, fornendo all'attività buona visibilità pedonale e veicolare. Il negozio, termoautonomo, occupa il piano terra di una palazzina fine anni 90 progettata dall' arch. Bruno Bianchi, caratterizzata esternamente da mattoni a vista e particolari costruttivi che la rendono ancor più visibile al passaggio. Possibilità di acquisto box al piano interrato. L'ubicazione è in via Oslavia, non distante da svariati servizi e realtà commerciali. Ulteriori informazioni in agenzia.

Proponiamo in vendita capannone di circa 1350 mq completo di uffici, servizi, magazzino interrato e appartamento, il tutto inserito su un'area privata di circa 1450, sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via dell’Industria. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: - Piano terra: capannone di 750 mq con ufficio e doppi servizi (uno per la zona produttiva e uno dedicato agli uffici) - Piano interrato: magazzino di circa 300 mq, raggiungibile sia tramite scala interna che da scala esterna; - Primo piano: abitazione di circa 100 mq, composta da 4 locali, disimpegno, bagno e ripostiglio, utilizzabile anche come ufficio direzionale; - Esterno: corte esclusiva di circa 700 mq, disposta su tre lati, con due accessi carrai, uno frontale e uno laterale, entrambi funzionali per carico/scarico merci. L’edificio si presenta in ottime condizioni ed è già dotato di: - Ampia vetrina e portone industriale (larghezza 4,15m – altezza 3,25m) - Dispositivi di sicurezza installati (maniglioni antipanico, manichette antincendio) - Impiantistica funzionante, con spazi interni ben collegati tra di loro Soluzione ideale per aziende produttive o artigiane che cercano una sede operativa completa, funzionale con possibilità di alloggio o uffici al piano superiore. La zona industriale di Azzano Mella, situata nella Bassa Bresciana Centrale, è un'area produttiva strategicamente posizionata a breve distanza dalla città di Brescia. È ben collegata alle principali arterie autostradali, tra cui l'A21 Torino-Brescia, la A35 Brebemi e la A4 Milano-Venezia, grazie alla vicina bretella Corda Molle. Questa zona industriale di Azzano Mella rappresenta un polo produttivo ben integrato nel tessuto economico della provincia di Brescia, con una rete infrastrutturale sviluppata e una varietà di imprese operanti in diversi settori.

Negozio in vendita – 85 mq – Piano terra – Codogno, Via Trieste Proponiamo in vendita un negozio al piano terra di 85 mq, completamente arredato e in ottimo stato di manutenzione, ideale per attività commerciali, studi professionali o servizi al pubblico. L’immobile è pronto all’uso e offre dotazioni funzionali, pensate per garantire comfort operativo e accessibilità. Caratteristiche principali: Superficie commerciale: 85 mq Unico locale open space arredato Altezza interna: 3,5 metri Due ampie vetrine su strada con ottima visibilità Doppio ingresso (frontale e di servizio) Accesso facilitato per persone con disabilità Servizio igienico e spogliatoio dedicati Locale deposito interno Infissi in acciaio Impianti elettrico e di illuminazione a norma Saracinesche manuali Ubicazione e contesto: L’immobile è situato in Via Trieste a Codogno, in una zona ben servita e facilmente raggiungibile, con buona visibilità su strada di passaggio. Il contesto è misto residenziale e commerciale, ideale per attività che necessitano di un punto vendita o operativo accessibile e centrale.

VENDESI DUE MAGAZZINI ADIACENTI – INVERIGO (CO), VIA URBANO III n.6 In posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo due magazzini attigui in vendita, ideali come deposito, laboratorio artigianale o piccolo spazio logistico, della superficie complessiva di circa 60 mq (30 mq ciascuno), situati al piano terra, con accesso diretto. Possibilità di acquisto anche separato, ideali per artigiani, hobbisti o piccole attività. Prezzo interessante! Contattaci per informazioni, visite o per ricevere una proposta personalizzata. Per avere informazioni contattaci allo 02 - 67 165 80 44 (call center attivo da lun a ven dalle 8:30 alle 20:00 e sabato mattina dalle 9:00 alle 18:00) o visita il nostro sito: www.riferimentoimmobiliare.net Trovate altre foto sul sito www.riferimentoimmobiliare.net Agente di riferimento: Nicola Alfano SCOPRI UN NUOVO MODO DI VEDERE L'AGENTE IMMOBILIARE! CON NOI E' POSSIBILE AVERE UN SOLO REFERENTE MA PIU' AGENZIE AL TUO SERVIZIO PER TROVARE O VENDERE CASA COLLABORANDO! CONTATTACI PER UN INCONTRO (GRATUITO!) La Riferimento Immobiliare fa parte del Re Point Group, un gruppo di 20 agenzie dislocate da Milano alla provincia di Como, il cui obiettivo comune è quello di differenziarsi ed offrire un servizio di qualità ai clienti, collaborando e offrendo loro più possibilità di vendere o trovare casa. Semplici come un punto, forti come un gruppo è il nostro slogan! www.repointgroup.it

PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita locale commerciale sito a Casalmaggiore, più precisamente in Via Porzio. L’immobile si trova al piano terra e si sviluppa su una superficie di circa 300 mq, di cui 250 mq destinati all’area commerciale e 50 mq ad uso deposito. Il locale è dotato di canna fumaria, elemento fondamentale per attività legate alla ristorazione. Inoltre, la precedente destinazione d’uso come bar lo rende particolarmente adatto a chi desidera avviare un’attività nel settore della somministrazione. Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti, offrendo la possibilità di personalizzare l’ambiente in base alle esigenze specifiche dell’attività. Ottima visibilità dalla strada, grazie alla posizione strategica e alle ampie vetrine su fronte strada. Caratteristiche principali: - Una vetrina fronte strada - Locale ad uso cucina con canna fumaria - Aspirazione fumi - Ventilazione meccanica - Riscaldamento e aria condizionata autonomi - Impianto elettrico e di illuminazione - Affaccio doppio - Spogliatoio LIBERO UBITO UBICAZIONE E CONTESTO Casalmaggiore è un comune italiano di 15.173 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un’interessante soluzione immobiliare di 170 mq complessivi, ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione, nel paese di Guidizzolo, più precisamente in Via IV Novembre. La soluzione è composta da: - un locale commerciale al piano terra di 75 mq ampio e luminoso con due vetrine fronte strada, doppio ingresso, accesso per disabili e bagno a norma. Perfetto per negozi, studi professionali o attività al pubblico. Già presente l’impianto di illuminazione, riscaldamento e condizionamento autonomi. - Un’abitazione di 75 mq al piano primo completa di impianti - Cantina ad uso deposito/magazzino di 20 mq circa nel seminterrato Completano la proprietà numerosi posti auto esterni alla struttura e un garage esclusivo, una soluzione versatile, funzionale e pronta all’uso, in grado di adattarsi a diverse esigenze. UBICAZIONE E CONTESTO Guidizzolo è un comune italiano di circa 6000 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. Fa parte dei comuni dell'Alto Mantovano. È ubicato ai piedi delle Colline Moreniche è stato per diversi anni oggetto di contesa tra le Signorie di Mantova e Brescia, le risorse artistiche e culturali di Guidizzolo si racchiudono nel piccolo centro storico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone con una superficie complessiva di circa 200 metri quadrati, posti al piano terra di un edificio che si sviluppa su un livello, sono presenti 60 metri quadri di uffici disposti al piano primo. L'immobile dispone inoltre di un'ampia area esterna di circa 300 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello ed è caratterizzato da un'altezza interna di 4 metri. È servito da 1 portone con un'altezza di 3 metri e internamente si presenta come un ampio open space. È presente un accesso carraio, che agevola l'ingresso e l'uscita di mezzi pesanti. L'immobile è dotato dell'impianto elettrico e di illuminazione. E' presente inoltre una zona uffici di ca 60 mq posti al piano primo.Completa la proprietà un'area esterna di circa 300 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nel Comune di Rudiano. A completamento della proprietà sono disponibili alcuni posti auto riservati alla clientela.

SCANZOROSCIATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 115mq commerciali, con ampie vetrine espositive fronte strada. Lo spazio si sviluppa in 115mq al piano terra con accesso fronte strada, separato da parete divisoria e dotato di doppio ingresso. Dotato di doppi servizi igienici e 4 parcheggi esclusivi sul fronte del locale. Presenza di canna fumaria. Completo Impianto elettrico e idraulico con possibilità di installare pompa d calore per riscaldamento/raffrescamento. Spese condominiali irrisorie. Libero da subito.

SCANZOROSCIATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 60mq commerciali, con ampia vetrina espositiva fronte strada. Lo spazio si sviluppa in 60mq al piano terra con accesso fronte strada. Dotato di servizio igienico e 2 parcheggi esclusivi sul fronte del locale. Presenza di canna fumaria. Completo Impianto elettrico e idraulico con possibilità di installare pompa d calore per riscaldamento/raffrescamento. Spese condominiali irrisorie. Libero da subito.

SCANZOROSCIATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 55mq commerciali, con ampia vetrina espositiva fronte strada. Lo spazio si sviluppa in 55mq al piano terra con accesso fronte strada. Dotato di servizio igienico e 2 parcheggi esclusivi sul fronte del locale. Completo Impianto elettrico e idraulico con possibilità di installare pompa d calore per riscaldamento/raffrescamento. Spese condominiali irrisorie. Libero da subito.

LABORATORIO IN VENDITA con SOLAIO In posizione strategica, a pochi passi dalla Stazione di Sesto San Giovanni – 1° Maggio, ben servita dalla metropolitana M1, treni regionali e numerosi mezzi di superficie, proponiamo in vendita laboratorio di categoria catastale C/3 di circa 58 mq, situato al piano seminterrato di una palazzina civile. L’immobile è composto da un ampio open-space con accesso dal cortile condominiale e finestre a bocca di lupo che garantiscono luce naturale. Completano la proprietà un piccolo bagno privato esterno, situato nel cortile, e un solaio di pertinenza utile come spazio aggiuntivo. Soluzione ideale per artigiani, studi tecnici, piccoli laboratori professionali o come deposito/magazzino. Caratteristiche principali: • Superficie: 58 mq • Accesso dal cortile • Bagno privato esterno nel cortile • Solaio di pertinenza • Condizioni interne da personalizzare • Ottimi collegamenti con Milano e hinterland • Facilità di carico e scarico Disponibile da subito. Per informazioni o per prenotare una visita, contattaci senza impegno.

A Gardone Val Trompia, nel complesso Le Torri, proponiamo in vendita negozio con una superficie totale di circa 130mq. L'immobile è distribuito in un locale principale adibito alla vendita, retro negozio e servizio igienico con antibagno. All'immobile si accede tramite vetrina che affaccia nella galleria del complesso commerciale 'Le Torri'. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. Completano la soluzione 6 posti auto assegnati nell'interrato.

BOCCALEONE: Proponiamo in vendita, nel cuore di Boccaleone,Bergamo, un negozio che offre un'opportunità unica per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Situato al piano terra, l'immobile si estende su una superficie di 80 mq, suddivisa in due locali funzionali e un bagno. Costruito nel 2000 e ristrutturato nel 2010, il negozio è dotato di aria condizionata, garantendo un ambiente confortevole per clienti e personale. All'esterno, un ampio giardino offre uno spazio verde che può essere utilizzato per eventi o esposizioni all'aperto. Inoltre, la proprietà include 20 posti auto gratuiti, un vantaggio significativo per la clientela e il personale. Questa soluzione commerciale rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un locale ben posizionato e accessibile, in una zona dinamica e in crescita.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel cuore della zona industriale di Castel Goffredo, più precisamente in via Inghilterra, proponiamo in vendita un capannone industriale indipendente di 3.822 mq, sviluppato su un lotto completamente cintato e dotato di tutti i principali impianti a norma. La soluzione presenta una zona uffici di 24 mq, ideale per reception, amministrazione e direzione, completa di impiantistica di riscaldamento e condizionamento caldo/freddo autonomi. Caratteristiche principali dell’immobile: - Dimensioni: 40 metri di larghezza × 78 metri di lunghezza - Altezza interna: 7,7 m al colmo – 6,7 m sotto trave - Struttura suddivisa in 4 campate, con presenza di pilastri portanti - 4 portoni industriali con altezza utile di 4,5 metri per facilitare carico/scarico merci - Accesso carraio e accesso disabili Servizi e impiantistica: - Impianto elettrico 220V – 380V - Impianto di illuminazione completo - Impianto antincendio con rete di idranti e s - stema per acque meteoriche - Porta tagliafuoco, uscita di emergenza e luci di sicurezza - Sistema di videosorveglianza attivo - 2 servizi igienici a norma - Area esterna recintata, ideale per manovre di mezzi pesanti e parcheggio L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, ed è ideale per attività produttive, logistiche, artigianali o di stoccaggio. La posizione è facilmente raggiungibile e garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione della zona. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune italiano di 12 434 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia, situato nella Pianura Padana e nell'Alto Mantovano al confine con la provincia di Brescia. Il comune confina a nord con Castiglione delle Stiviere, a nord-est con Medole, a est con Ceresara, a sud con Casaloldo e Asola, ad ovest con Casalmoro, Acquafredda e Carpenedolo. La zona industriale di Castel Goffredo, situata nel cuore della provincia di Mantova, rappresenta un importante polo economico del territorio lombardo, noto per la sua vocazione produttiva e la forte concentrazione di imprese manifatturiere, in particolare del settore tessile e calzaturiero. Questa zona è particolarmente indicata per aziende che cercano visibilità, funzionalità e collegamenti efficienti, in un contesto dinamico e produttivo.