Capannone in Vendita, Via dell'Industria 36, Azzano Mella

Descrizione

Proponiamo in vendita capannone di circa 1350 mq completo di uffici, servizi, magazzino interrato e appartamento, il tutto inserito su un'area privata di circa 1450, sito nel comune di Azzano Mella, più precisamente in Via dell’Industria.
L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto:
- Piano terra: capannone di 750 mq con ufficio e doppi servizi (uno per la zona produttiva e uno dedicato agli uffici)
- Piano interrato: magazzino di circa 300 mq, raggiungibile sia tramite scala interna che da scala esterna;
- Primo piano: abitazione di circa 100 mq, composta da 4 locali, disimpegno, bagno e ripostiglio, utilizzabile anche come ufficio direzionale;
- Esterno: corte esclusiva di circa 700 mq, disposta su tre lati, con due accessi carrai, uno frontale e uno laterale, entrambi funzionali per carico/scarico merci.
L’edificio si presenta in ottime condizioni ed è già dotato di:
- Ampia vetrina e portone industriale (larghezza 4,15m – altezza 3,25m)
- Dispositivi di sicurezza installati (maniglioni antipanico, manichette antincendio)
- Impiantistica funzionante, con spazi interni ben collegati tra di loro
Soluzione ideale per aziende produttive o artigiane che cercano una sede operativa completa, funzionale con possibilità di alloggio o uffici al piano superiore.
La zona industriale di Azzano Mella, situata nella Bassa Bresciana Centrale, è un'area produttiva strategicamente posizionata a breve distanza dalla città di Brescia. È ben collegata alle principali arterie autostradali, tra cui l'A21 Torino-Brescia, la A35 Brebemi e la A4 Milano-Venezia, grazie alla vicina bretella Corda Molle. Questa zona industriale di Azzano Mella rappresenta un polo produttivo ben integrato nel tessuto economico della provincia di Brescia, con una rete infrastrutturale sviluppata e una varietà di imprese operanti in diversi settori.