Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 298

Alzano Lombardo: ubicato in zona centrale del paese, adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita negozio ristrutturato con vetrina. L'immobile misura circa 115 mq ed internamente si presenta in ottimo stato d'uso e manutenzione, completamente ristrutturato dotato di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore, impianto elettrico a norma, illuminazione e servizio igienico. Il negozio è già predisposto per settore cura e benessere della persona e, date le caratteristiche, risulta adatto anche per settore servizi, esercizi di vendita al dettaglio e studi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE: PROPONIAMO INVESTIMENTO PER VENDITA A REDDITO Lotto industriale di circa 5000 mq composto da: - capannone a piano terra di circa 2100 mq disposto su 2 campate; - blocco palazzina su 2 livelli da 150 mq cadauno (piano terra composto da uffici, spogliatoi e servizi igienici e piano primo composto da uffici con servizi igienici); - corte esclusiva su 4 lati di circa 2800 mq; - presenza di doppia cabina elettrica. Accesso tramite doppio cancello carraio e cancellino pedonale. Pavimentazione interna del capannone in cemento lisciato con altezza sottotrave di circa 6 metri ed in colmo di circa 8 metri. Per la palazzina invece risulta una pavimentazione in ceramica con altezza interna dei locali di circa 2,70 metri. All'interno sono presenti n. 4 carroponti (n. 1 da 20 ton, n. 2 da 10 ton e n. 1 da 5 ton) attualmente utilizzati dall'inquilino. L'area esterna risulta totalmente asfaltata e recintata, permettendo un'ottima circolazione e sosta degli automezzi, oltre alla presenza di n. 4 portoni industriali del capannone che permettono di ottimizzare l'entrata e l'uscita. N.B. PER QUALSIASI INFORMAZIONE CONTATTARE DIRETTAMENTE L'AGENZIA PER EVENTUALE VISITA DA ORGANIZZARE PER AVVISARE L'INQUILINO.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il lotto proposto esclusivamente in vendita ha una superficie complessiva di 2.700 metri quadrati, di cui circa 750 metri quadrati di capannone disposti al piano terra, circa 40 metri quadrati di superficie commerciale, circa 350 metri quadrati di laboratorio al piano primo, circa 100 metri quadrati di uffici al piano primo e circa 80 metri quadrati di appartamento. Sono presenti inoltre circa 1.800 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile misura circa 1.300 metri quadrati disposti al piano terra e al piano primo, si suddivide in dieci locali e presenta tre servizi igienici con spogliatoi e docce. La struttura ha un'altezza di circa 4,50 metri ed è munita di due portoni alti circa 4,00 metri e di un cancello largo circa 6,00 metri. L’immobile presenta l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico, d’illuminazione, la porta tagliafuoco, l’antincendio a idranti, le luci e l’uscita di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Merate ed esternamente presenta circa trenta posti auto.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo esclusivamente in vendita a reddito ampio ufficio ubicato nel paese di Acquafredda più precisamente in Piazza della Repubblica. La soluzione si estende su una superficie di 90 mq, costruito nel 2000 e già completo di tutti gli impianti necessari per avviare da subito la tua attività. Gli spazi sono ben distribuiti in quattro locali, con un bagno a norma per disabili. L’ambiente è luminoso e ben visibile grazie a quattro ampie vetrine che si estendono per un totale di 12 metri lineari. L’ufficio dispone di doppio ingresso e accesso per persone con disabilità, rendendolo facilmente fruibile da clienti e collaboratori. Tra le dotazioni tecniche troviamo riscaldamento e condizionamento autonomi, ventilazione meccanica, aspirazione fumi, impianto elettrico da 15 kW, illuminazione, impianto d’allarme, uscita di emergenza con luci di sicurezza e connessione internet a banda larga. Gli infissi in PVC garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre all’esterno sono presenti posti auto liberi e saracinesche manuali per una maggiore sicurezza. L’ufficio ha un’altezza interna di 2,70 metri e un gradevole affaccio esterno, che contribuisce a renderlo ancora più accogliente e funzionale. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Acquafredda, situato nella bassa bresciana orientale è distribuito su una superficie esclusivamente pianeggiante. È posto territorialmente a metà strada tra Brescia e Mantova e gode di una posizione privilegiata ed è distante poco più di 15 chilometri da Desenzano del Garda.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il magazzino proposto in vendita ha una superficie complessiva di 500 metri quadrati disposti al piano terra di un edificio che si sviluppa su quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il magazzino misura circa 500 metri quadrati disposti al piano terra, attualmente si presenta come un unico locale e si sviluppa lungo un’unica campata. La struttura ha un'altezza di circa 3,50 metri ed è munita di un portone alto circa 3,50 metri. L’immobile presenta l’impianto elettrico, d’allarme, d’illuminazione, l’impianto di videosorveglianza e la predisposizione per l’impianto di riscaldamento e di condizionamento. Il magazzino è dotato inoltre dell’uscita di emergenza. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura si trova nel Comune di Cernusco Lombardone, lungo la Strada Provinciale 342dir.

PROPONIAMO Nel cuore della località di Malpensata, nel comune di Bergamo, è disponibile per la vendita un capannone di 16 mq. Questo spazio offre una soluzione pratica per chi cerca un ambiente funzionale e ben posizionato. La posizione strategica a Bergamo garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione. Ci sono 14 unità disponibili (anche BOX Doppi) Esclusivamente per i residenti di Bergamo.

(CAPANNONE DI 1000 MQ PIU' UFFICI DI 200 MQ - CORTILE PRIVATO DI 600 MQ) La proprietà è indipendente, si trova nella zona industriale di Legnano (MI) ed è posta su strada di forte passaggio veicolare. La Strada Statale del Sempione si trova a pochi metri e l'ingresso autostradale dista pochi minuti di macchina. La superficie totale è di circa 1200 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. L'area produttiva è di circa 1000 mq con altezza utile sotto trave di 5,40 mt, servita da doppio portone d'accesso, già provvista di impianto elettrico, di illuminazione e servizi. Salendo al primo piano troviamo 200 mq di uffici suddivisi in ampio open-space più 2 locali e servizi. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 600 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 825 metri quadrati con annessa un'area esterna di circa 1.300 metri quadrati, di cui 200 metri quadrati in comune. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo misura circa 825 metri quadrati, di cui 100 metri quadrati adibiti a spazio direzionale, il tutto disposto interamente al piano terra di un edificio di un piano. L'ingresso avviene tramite un portone d'accesso di circa 5 metri mentre internamente la struttura raggiunge un'altezza di circa 8,10 metri con un'altezza 6,56 di sottotrave. Il capannone presenta infine una predisposizione per gli impianti elettrico, d'illuminazione e di riscaldamento. Esternamente lo stabile gode di circa 1.100 metri quadrati di area privata e 200 metri quadrati di area cortilizia in comune con annessi due accessi carrai. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nel comune di Merlino, possiede circa dieci posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 181 (SP181).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 60 metri quadrati, disposto su un unico piano terra di una struttura condominiale di quattro livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione misura circa 60 metri quadrati, è disposta su un unico piano terra, attualmente è divisa in due locali ed è presenti un servizio igienico non a norma disabili. La struttura è controsoffittata, ha un’altezza di circa 3,60 metri, è caratterizzata da una pavimentazione in marmo e risulta particolarmente luminosa grazie alla presenza di tre ampie vetrine. L'immobile presenta l'impianto di riscaldamento, l'impianto elettrico, d’illuminazione, d’allarme e di videosorveglianza. Il negozio dispone delle saracinesche automatichee del doppio ingresso. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova nel Comune di Nibionno ed esternamente sono presenti circa trenta parcheggi pubblici.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta è collocata nel cuore di Manerbio, più precisamente in Vicolo Venezia, zona centrale caratterizzata dall’elevato passaggio pedonale e veicolare. Il locale in oggetto è inserito in un complesso condominiale a destinazione mista commerciale/residenziale e si estende su una superficie di circa 150 mq, suddiviso in diversi vani. La posizione e la disposizione degli spazi rendono l’immobile adatto all’insediamento di svariate tipologie di attività sia commerciali che direzionali. L’impiantistica necessita interventi di manutenzione e di rinnovamento per rendere il locale agibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il locale proposto è collocato in una posizione comoda a tutti i principali collegamenti stradali. Si trova nel centro storico della cittadina che è provvisto di tutti i principali sportelli pubblici e privati, raggiungibili comodamente a piedi. La soluzione è facilmente accessibile da ogni direzione dalla quale si provenga, con collegamenti stradali facili e comodi. La zona è di forte passaggio, inoltre dista solamente tre chilometri dall'ingresso del casello autostradale dell'autostrada A21 Brescia - Cremona - Piacenza - Torino e sempre a tre chilometri si imbocca la strada statale che collega a tutte le principali località della bassa Bresciana.

(CAPANNONE DI 2300 MQ - UFFICI DI 520 MQ - MAGAZZINI/LABORATORI DI 500 MQ - APPARTAMENTO CUSTODE - AMPIO CORTILE PRIVATO) La proprietà si trova nel Comune di Baranzate (MI) a pochi minuti di strada dall'ingresso della Rho - Monza e dagli svincoli autostradali. La superficie totale è di circa 3500 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici, di circa 520 mq, sono posti al piano rialzato e hanno ingresso indipendente con affaccio su strada di passaggio, suddivisi in 9 locali più 2 ampi openspace oltre a reception e servizi, sono già provvisti di tutta l'impiantistica necessaria. Scendendo al piano seminterrato troviamo locali magazzini/archivi, oltre a spogliatoi e servizi per un totale di circa 500 mq. L'area produttiva/stoccaggio è di circa 2300 mq, anch'essa provvista di tutta l'impiantistica necessaria è fornita di doppio portone d'accesso per le operazioni di carico/scarico. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 1600 mq che consente la movimentazione di mezzi pesanti e l'appartamento del custode ideale per il presidio della proprietà. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW. CASAEINDUSTRIA. IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

(CAPANNONE DI 1300 MQ - PALAZZINA DI 885 MQ - CORTILE PRIVATO DI 5000 MQ) La proprietà si trova nella zona industriale di Rho (MI), molto comoda con l'accesso alla Rho - Monza e con gli svincoli autostradali. La zona produttiva/stoccaggio è di c.a. 1300 mq con altezza utile sotto trave di 7,20 mt, servita da ampio portone d'accesso. La palazzina ha ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli per totali 885 mq. Completa la proprietà l'ampio cortile privato e recintato di c.a. 5000 mq accessibile da doppio passo carraio. (foto e planimetria da repertorio) SCOPRI ALTRE SOLUZIONI SUL NOSTRO SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 039 598 84 36 Il lotto proposto esclusivamente in vendita ha una superficie complessiva di 2.000 metri quadrati disposti al piano terra e al piano seminterrato, completano la proprietà circa 1.200 metri quadrati di area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' In vendita capannone industriale di 2.000 metri quadrati complessivi distribuiti tra piano terra e piano seminterrateo, recentemente ristrutturato a nuovo nel 2020. L’immobile, originariamente costruito nel 1980, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è suddiviso in tre ampie campate, con un’altezza interna di 5,5 metri. La proprietà è completata da un’area esterna esclusiva di circa 1.200 metri quadrati, completamente recintata, che garantisce ampi spazi di manovra e operatività. L’accesso è facilitato dalla presenza di due accessi carrai e due passi carrai, oltre a un portone con altezza utile di 4 metri. È presente un montacarichi con portata di una tonnellata, ideale per il collegamento tra i piani e la movimentazione interna delle merci. All’interno sono presenti due servizi igienici a norma disabili e uno spogliatoio dedicato per il personale. L’immobile è dotato di tutti gli impianti necessari per un utilizzo immediato: impianto di riscaldamento, impianto elettrico, illuminazione, sistema di videosorveglianza, impianto di allarme, rilevatori antincendio e impianto antincendio a pioggia. Sono inoltre presenti le uscite di emergenza, la porta tagliafuoco e le luci di emergenza. La soluzione risulta ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi e logistici moderni, funzionali e già pronti all’uso, in un contesto sicuro, ben organizzato e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone si trova nel Comune di Calolziocorte nei pressi della Strada Statale 639.

Negozio in vendita sito in Via S. Giuseppe nel comune di Salò Superficie: la superficie complessiva è di 59 mq Caratteristiche: presenti due vetrine fronte strada -presente tenda da sole manuale Impianti: presente impianto di riscaldamento -presente impianto di raffrescamento Servizi igienici: presente un servizio igienico Accessibilità: doppio ingresso -parcheggio pubblico nelle vicinanze Spese condominiali: circa € 85,00/mese L'immobile è disponibile anche in locazione al prezzo di € 700,00/mese L’immobile è attualmente accatastato come A/10, categoria catastale attribuita ad uffici e studi privati. In caso di interesse a svolgere un’attività commerciale all’interno dei locali la proprietà provvederà ad effettuare il cambio di destinazione d’uso a sua cura e spese. L’immobile è disponibile anche in locazione al prezzo di EURO 950,00/MESE. Il comune di Salò è famoso per il suo lungo lago e per il suo caratteristico centro storico, pochi sanno che la cittadina Gardesana dispone di una zona artigianale industriale. Quest’area si trova nella zona dello stadio a sud est del paese ed alcune costruzioni artigianali si trovano nelle località Cunettone e Campoverde, lungo la Strada Gardesana che conduce al centro provenendo da Desenzano.

A Rovato proponiamo in vendita capannone di nuova costruzione, su un lotto con una superficie totale di circa 7.300mq ed una edificabile fino a circa 4.500mq, libero su 4 lati, a destinazione industriale/artigianale. Al lotto si può accedere con due accessi posti su due vie. Il capannone verrà consegnato con esterni finiti (sia capannone che muretti, predisposizione, asfalti, park, ecc…), interni uffici al rustico e capannone con pavimento industriale, escluso tutti gli impianti. Le finiture interne possono essere ultimate su richiesta dell'acquirente. La lottizzazione è collocata nelle immediate vicinanze della strada provinciale 16, tra la BreBeMi e l'Autostrada A4. Il capannone verrà consegnato entro un anno dal preliminare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 300 metri quadrati, di cui 100 metri quadri di soppalco portante. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 200 metri quadrati e presenta ulteriori 100 metri quadrati di soppalco portante, il quale possiede già uno spazio di 15 metri quadri adibito ad ufficio. La struttura ha un'altezza di 8,80 metri, con altezza sottotrave di 7,80 metri. L'immobile, di recente costruzione, si sviluppa lungo un'unica campata ed è accessibile tramite un portone alto circa 4,20 metri. Il fabbricato è munito di impianto elettrico e di illuminazione. Inoltre, è servito dal sistema antincendio a idranti e presenta un servizio igienico, il quale è situato sul soppalco. Si precisa, inoltre, che a partire dal mese di Marzo 2026 il presente immobile sarà oggetto di un contratto di locazione con un canone annuo pari ad euro 16.800,00. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato si trova nella zona industriale del Comune di Mozzo, a pochissimi minuti di distanza dalla Strada Statale SS470dir, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista solamente una decina di minuti dal casello autostradale A4 di Dalmine.

TELGATE: Proponiamo in vendita locale commerciale di ca. 55mq con una vetrina espositiva fronte strada. La soluzione internamente è suddivisa in tre ambienti di cui uno adibito a servizi igienici ed è completa di riscaldamento/raffrescamento ad aria e parcheggi pubblici sul fronte. Per maggiori informazioni contattare il numero 035.0045625 Per maggiori informazioni contattare il numero 035.0045625 Per maggiori informazioni contattare il numero 035.0045625

GALLARATE - zona centrale e vicinanze stazione, disponiamo di ufficio sito al terzo piano di in una palazzina direzionale di mq 80; l' immobile risulta essere divisoo in più locali con doppi servizi, pavimentazione in parquet e dispone di un posto auto riservato oltre a due cantine. VENDESI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provIncia di Varese.

Nel centro storico del Paese, particolare unità (ex ristorante) dotata di ingresso indipendente e situata al piano terreno di un piccolo edificio. Internamente si compone di: ampio salone con camino, locale pluriuso e cucina oltre a sottostante cantina a volta. La proprietà prospetta su un cortile privato delimitato da cui si accede a locali secondari adibiti a vani tecnici, servizi igienici, bagni e portico. L'immobile si presta anche per una trasformazione in abitazione. Ulteriori informazioni presso il ns. ufficio.

Ubicato in zona centrale, facente parte di un piccolo contesto disposto su 3 livelli fuori terra, proponiamo la vendita di un negozio/ufficio fronte strada, situato al piano terreno e suddiviso internamente in: ingresso, locale commerciale con due vetrine, disimpegno e servizio, zona soppalcata oltre a ampio magazzino con due ripostigli in piano seminterrato direttamente collegati. Immediatamente disponibile. Buona visibilità! Ulteriori informazioni presso il ns. ufficio.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone avente superficie interna di circa 1.655 metri quadrati con annessa un'area esterna privata di circa 2.858 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il lotto complessivo misura circa 1.655 metri quadrati, distribuiti su due livelli così disposti: - Al piano terra sono presenti 891 metri quadrati di capannone e 282 metri quadrati di superficie commerciale, inoltre gode di 100 metri quadrati adibiti a spazio direzionale; - Al piano primo troviamo infine 382 metri quadrati di uffici, dotati in maniera esclusiva di riscaldamento e condizionamento ambedue mediante condizionatori. L'ingresso avviene tramite un portone d'accesso di circa 4 metri mentre la struttura raggiunge un'altezza di circa 7,5 metri con un'altezza sotto trave di 5,5 metri. Internamente il capannone si sviluppa lungo un'unica campata, libera da pilastri, con a disposizione più di dieci locali. L'immobile dispone poi di impiantistica elettrica e d'illuminazione; completano la soluzione quattro servizi igienici privati disposti al piano terra. Esternamente lo stabile possiede circa 2.858 metri quadrati di area privata e recintata mediante cancello lungo circa 9 metri con annesso un accesso carraio. La proprietà risulta possedere tetto in eternit. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nell'area industriale del Comune di Cornegliano Laudense, dispone di circa trenta posti auto PRIVATI ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 186 (SP186).

A Lumezzane, nella frazione di San Sebastiano, proponiamo in vendita un laboratorio di circa 150 mq. L'immobile si trova al piano terra ed è suddiviso in due locali. La soluzione gode di ottima luminosità grazie alla presenza di ampie finestre lungo tutto il perimetro. Il laboratorio dispone di un ingresso pedonale indipendente e ha un'altezza interna di circa 3,25 metri. È presente un impianto di riscaldamento alimentato da un Robur. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono da verificare. È presente alimentazione trifase a 380 V.

VARESE CENTRO Proponiamo ufficioposto al secondo e ultimo piano di un edificio ben tenuto. Questa proprietà si distingue per la sua versatilità, offrendo la possibilità di trasformazione in un'accogliente abitazione. Attualmente suddiviso in due ampi locali, l'ufficio è dotato di un bagno funzionale e si presta a diverse configurazioni interne, ideali per chi cerca uno spazio lavorativo personalizzabile o una futura residenza. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le comodità della città, rendendolo una scelta strategica per professionisti e famiglie. La possibilità di cambio destinazione d'uso rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile che unisce praticità e potenziale di crescita.

VARESE CENTRO Proponiamo ufficio situato al piano primo di un edificio ben posizionato. L'immobile si compone di due locali separati, un bagno e un ampio terrazzo di circa 50mq, offrendo spazi funzionali e ben distribuiti. La versatilità di questo spazio è ulteriormente arricchita dalla possibilità di cambio destinazione d'uso in abitazione, offrendo così un'opportunità unica per chi desidera trasformare l'ufficio in una residenza privata. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi e le comodità che la città di Varese offre, rendendo questa proprietà un'opzione interessante sia per professionisti che per chi cerca una soluzione abitativa nel cuore della città.

A pochi passi dalla zona pedonale del centro proponiamo in vendita un ampio negozio situato al piano terra in posizione angolare. La struttura si compone di due locali ben distribuiti, ideali per accogliere diverse tipologie di attività. Un bagno completa la funzionalità dell'immobile, rendendolo adatto a soddisfare le esigenze di clienti e personale. La posizione strategica nel centro cittadino offre un accesso immediato a tutti i servizi e le comodità che Varese ha da offrire . Possibilità di frazionamento in due unità in quanto il negozio presenta due accessi fronte strada