Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 302

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 100mq sito in un complesso residenziale e commerciale nel comune di Sirmione. PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L'immobile in oggetto è sito al piano terra di un complesso residenziale e commerciale nella zona di Lugana di Sirmione. Superficie: Il negozio attualmente ospita un' attività di lavanderia automatica, ha una metratura complessiva di circa 100mq ed è suddiviso in due ambienti. Impianti: La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompe di calore, mentre l'utenza idraulica è compresa nelle utenze comuni del complesso. Sono disponibili numerosi parcheggi gratuiti a ridosso della struttura e lungo Via Caravaggio. Rendita: Si precisa che attualmente l' immobile è locato con un canone di locazione annuo pari a 8.760 Euro ed il residuo contrattuale è di 12 anni, garantendo una rendita del 6,8%. La vendita non è soggetta ad IVA. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Proponiamo in vendita locale commerciale sito nel comune di Manerbio, più precisamente in Via Dante Alighieri. L’immobile si estende su una superficie di 42 mq divisa da pareti ed è così caratterizzato: - Altezza 3 m - 1 vetrina con saracinesche manuali - 2 locali cablati con doppio ingresso - 1 servizio igienico - Annesso deposito magazzino di circa 10 mq - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Completo di impianto di riscaldamento a radiatori e aria condizionata L'immobile viene venduto LIBERO da subito, completo di arredamento e attrezzature presenti, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. La proposta di vendita include sia i muri dell'immobile che l’attività commerciale attualmente in esercizio, offrendo così un'opportunità completa per chi desidera subentrare immediatamente nella gestione. La zona commerciale di Manerbio, in provincia di Brescia, è ben collegata grazie alla presenza della Strada Statale 45 bis Gardesana Occidentale, che collega Cremona a Trento attraversando direttamente il comune. Questa arteria offre un rapido accesso a importanti centri urbani e industriali della pianura lombarda. Inoltre, la vicinanza all'Autostrada A21 (Brescia–Piacenza) consente collegamenti efficienti con altre regioni del Nord Italia. La stazione ferroviaria di Manerbio, situata sulla linea Brescia–Cremona, e le fermate delle linee di autobus, garantiscono ulteriori opzioni di trasporto pubblico per residenti e visitatori

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 350 metri quadrati, con ulteriori 800 mq di area esterna da uso esclusivo. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 350 metri quadrati, si sviluppa lungo un'unica campata e ha un’altezza pari a 5,00 metri ed è accessibile tramite due portoni alti 4,50 metri. L’immobile è servito dall’impianto elettrico e quello di illuminazione. La soluzione è munita anche del sistema antincendio a idranti e del sistema di allarme. Inoltre, la proprietà è interamente recintata e possiede ulteriori 800 metri quadrati di area esterna esclusiva. Le seguenti fotografie non rappresentano l'immobile proposto. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova in una zona industriale vicina al Comune di Caravaggio.

VENDITA - Zona Lambrate/Piola - Via Porpora - in stabile di recente costruzione negozio ad un'ampia luce di vetrina con servizio. L'unità immobiliare si sviluppa su tre livelli: locale con servizio al piano terra (di 35 mq circa), un locale al primo piano (di 30 mq circa) collegati da una scala interna e un ulteriore locale deposito al piano interrato (di 28 mq circa) anch'esso collegato al piano terra da scala interna. Superficie catastale 93 mq. Ricaldamento/condizionamento autonomo. Impiantistica a norma. Ottime condizioni interne. Altezza piano terra: 5,00 metri. Altezza primo piano:2,4 metri. Altezza piano interrato: 2,40 metri. Ottima posizione commerciale con costante flusso pedonale/veicolare. Libero al rogito.

Proponiamo in vendita capannone sito nel comune di Bassano Bresciano, più precisamente in Via degli Artigiani. L’immobile, libero sui 4 lati, si sviluppa su un’area di circa 1000 mq completamente cintata ed è così caratterizzato: - 1 locale commerciale su due piani di circa 150 mq per piano - Superficie capannone: 500 mq con un portone industriale di altezza 3,5 m - Altezza interna capannone: 5 m - Presente predisposizione per montacarichi - 2 accessi carrai - 5 servizi igienici con annessi 3 docce e spogliatoi - 3 impianti di riscaldamento che rendono l’immobile frazionabile in 3 unità indipendenti e termo autonome - Completo di impianto di illuminazione ed elettrico - Tetto recentemente ristrutturato e isolato con lana di roccia - Finestre antisfondamento - Possibilità di adibire un locale ad uso mensa - Il primo piano risulta coibentato ed è possibile trasformarlo in abitazione - Presente impianto di allarme ed antincendio con idranti LIBERO SUBITO La zona industriale di Bassano Bresciano, situata nella Bassa Bresciana Centrale, è un'area produttiva strategica caratterizzata da un mix di piccole e medie imprese. Il territorio, prevalentemente agricolo, ha visto negli anni un progressivo sviluppo industriale, con la presenza di diverse attività artigianali e industriali. Bassano Bresciano beneficia di una posizione favorevole, con accesso alla Strada Statale 45 bis Gardesana Occidentale, che collega Cremona a Trento, e alla vicina Autostrada A21 Torino-Brescia-Cremona. Queste vie di comunicazione facilitano i collegamenti con le principali aree industriali e commerciali della Lombardia.

Bergamo Ubicato in zona centrale della città, proponiamo in vendita prestigioso ufficio di rappresentanza di circa 480 mq attualmente locato ad uffici istituto bancario, con una redditività annua lorda pari a circa il 6,4%. L’immobile è ubicato al primo piano di un edificio prestigioso. Internamente è suddiviso in numerosi vani operativi, ampie aree comuni e due servizi igienici. Esternamente è dotato di un ampio terrazzo di circa 135 mq. Ottima opportunità d’investimento a reddito in posizione centrale, in una delle zone più strategiche e servite della città.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone ad uso laboratorio con annessa area edificabilesito a San Giorgio Bigarello (MN), più precisamente in Via Legnaghese. La soluzione si estende su un lotto di area complessiva di 5.760 mq ed è posta direttamente fronte autostrada, nelle immediate vicinanze del del casello di Mantova Nord ed è così suddivisa: - Capannone artigianale 520 mq; - Zona uffici 60 mq; - Abitazione 180 mq; - Area edificabile 5.000 mq. Caratteristiche principali: - Altezza 6,5 m; - Impianto di riscaldamento e aria condizionata autonomi; - 2 accessi carrai; - 2 portoni alti 2 m; - Luci e uscita d’emergenza; - Impianto d’allarme, di videosorveglianza e d’illuminazione, - Proprietà cintata; - Balcone/terrazzo; - Servizi igienici; - Doccia/spogliatoio; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO San Giorgio Bigarello è un comune situato nella provincia di Mantova, in Lombardia. Si trova a pochi chilometri dal capoluogo, Mantova, ed è caratterizzato da un territorio prevalentemente rurale. Il comune, che conta poco meno di 10.000 abitanti, è noto per la sua tranquillità e per la presenza di ampi spazi verdi, che lo rendono ideale per chi cerca un contesto residenziale sereno ma vicino ai servizi di una città più grande. San Giorgio Bigarello ha anche un'importante tradizione agricola e una storia che affonda le radici nell'antichità, con numerosi edifici e monumenti che testimoniano il suo sviluppo nel corso dei secoli. Il comune è attraversato dal fiume Mincio, che contribuisce alla bellezza del paesaggio e alla vitalità dell'ambiente circostante.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito un negozio di circa 65 metri quadrati situato al piano terra di un edificio strutturato su un unico piano. L'immobile, attualmente locato con contratto in essere fino al 30/04/2034, garantisce una rendita annua del 9,33% con un canone di locazione annuo pari a €4.200. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita a reddito dispone di una superficie calpestabile di circa 65 metri quadrati disposti lungo un unico piano terra. Internamente l'immobile si presenta con un ampio open space, che risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina, posizionata fronte strada. Inoltre, l'immobile presenta una seconda stanza provvista di servizio igienico privato. La soluzione è completa degli impianti elettrico e di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio sorge nella zona commerciale del Comune di Ospitaletto, affacciato su una delle vie principali, e beneficia di alcuni posti auto messi a disposizione della clientela.

Ad Ospitaletto proponiamo in vendita negozio, ideale per attività di ristorazione, con una superficie totale di circa 400 mq. Lo spazio commerciale è costituito da una zona ingresso/bar, da due sale ristoranti, da una stanza adibita per il lavaggio in adiacenza alla zona cucina, oltre a 2 bagni di servizio per il pubblico ed uno per il personale dipendente con annesso antibagno. Al piano interrato, collegato tramite una scala interna, si accede ad un'ulteriore stanza utilizzata e ad una zona magazzino. La pavimentazione è in cotto e le finiture sono buone anche se parzialmente da sistemare. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 50 mq, confinante all'ingresso principale sul fronte della strada. E' presente un'ulteriore ingresso laterale sulla porzione di piazzale esclusivo. CANONE SOGGETTO AD IVA

GALLARATE - nelle immediate vicinanze dell' uscita autostradale, disponiamo di capannone indipendente così composto: - capannone uso deposito/magazzino piano seminterrato di mq 1.300 - capannone piano terra di mq 1.300 - capannone piano primo di mq 1.300 - capannone piano secondo di mq 900 - abitazione di mq 75 L' immobile ha un' altezza di 4 mt, dispone di montacarichi e di impiantistica a norma. VENDESI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provncia di Varese.

Nel comune di Nerviano, posizionato nelle immediate vicinanze della Strada Statale del Sempione, proponiamo un ampio capannone di 2400 mq situato al piano terra comprensivo di 100 mq di uffici oltre a tettoia di 40 mq e area esterna di proprietà di 6460 mq. La parte produttiva è suddivisa in due campate, la prima con altezza utile di 4 mt e la seconda con altezza utile di 6,2 mt dove è presente un carro ponte da 6 T. Completa la proprietà una cabina di trasformazione e la possibilità di ampliare l'immobile di altri 2500 mq. Disponibile da subito è ideale per attività produttive e di deposito. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fan page facebook, la nostra pagina instagram e il nostro canale you tube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio di circa 1.680 metri quadrati, disposti su due livelli: piano terra e piano primo. L'immobile è dotato di un'area esterna di circa 1.500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si estende su una superficie totale di 1.680 metri quadrati, così suddivisi: * Circa 840 metri quadrati di uffici al piano terra * Altri 840 metri quadrati di uffici al primo piano, con un’altezza interna di 4,5 metriGli spazi sono ampi, confortevoli e funzionali, con un’altezza interna di 4,5 metri. La struttura è dotata di impianti elettrici e di illuminazione. Sono inoltre presenti cinque servizi igienici completi di spogliatoi. Completano la proprietà un appartamento di circa 70 metri quadrati situato al di sopra del capannone. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona industriale del Comune di Tribiano, un'area strategica per le imprese, grazie alla sua posizione favorevole rispetto alle principali arterie stradali. Sono disponibili venti posti auto.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale sito nel paese di Piubega, precisamente in Via Roma. L’immobile si estende su un lotto di circa 3.100 mq ed è composto da 1.600 mq di capannone industriale comprensivi di 50 mq di zona uffici e 1.500 mq di area esterna completamente cintata. La soluzione è così caratterizzata: - 6 Portoni d’accesso alti 2,8 m; - Altezza interna di 6 m; - 3 accessi carrai; - Impianto di riscaldamento autonomo; - Impianto d’illuminazione ed elettrico; - Uscita e luci d’emergenza; - Cabina elettrica di proprietà; - 2 Servizi igienici a norma disabili; - Spogliatoio/doccia. CONTESTO ED UBICAZIONE Il capannone che proponiamo è sito nel paese di Piubega, un comune italiano di 1.728 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.680 metri quadrati, comprensivo di 840 metri quadrati di uffici disposti su due livelli: piano terra e piano primo. L'immobile è dotato di un'area esterna di circa 1.500 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 1.680 metri quadrati, così suddivisi: Circa 840 metri quadrati al piano terra, con una altezza interna di 4,5 metri (4 metri sotto trave). Adiacente alla zona produttiva, sono presenti 840 metri quadrati destinati a uffici disposti al piano terra e al piano primo. Gli uffici sono confortevoli e funzionali, ideali per ospitare il personale amministrativo. L'immobile è fornito di impianti elettrici e di illuminazione. Sono presenti 5 bagni, con spogliatoi. Sopra al capannone, l’immobile include un appartamento di 70 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona industriale del Comune di Tribiano, un'area strategica per le imprese, grazie alla sua posizione favorevole rispetto alle principali arterie stradali. Sono disponibili venti posti auto.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone costruito nel 1980 posto su un lotto di area di circa 4.500 mq e con una superficie interna di 1.800 mq suddivisi in: - 1.200 mq di capannone; - 200 mq di zona uffici al primo piano; - 200 mq di show room; - 200 mq di tettoia esterna. L’immobile è sito nel Paese di Asola, precisamente in Via Parma. Il capannone è così caratterizzato: - Impianto elettrico e d’illuminazione; - Luci e uscita d’emergenza; - Porta tagliafuoco; - Aria compressa; - Portineria/reception; - Mensole con portata 10 ton; - Altezza interna 7 m sotto trave; - 4 Portoni d’accesso alti 4 m; - Doccia/spogliatoio; - Posti auto esterni; - 2 Servizi igienici. UBICAZIONE E CONTESTO Asola è un comune italiano di 9.964 abitanti della provincia di Mantova in Lombardia. La soluzione risulta essere in una posizione strategica in quanto è situata nelle vicinanze della città di Brescia, Mantova e Cremona.

Vanzago (MI) in via 1° maggio 13, a poca distanza dalla Fiera di Milano e dalle principali reti autostradali, proponiamo in vendita immobile di rappresentanza di recente costruzione, indipendente e ricco d'impianti. La proprietà si sviluppa su 2 livelli per un totale di 2.000mq, Al PT dalla metratura di 1.000mq si trovano principalmente la parte a capannone per 875mq con altezza 5mt, ed una zona uffici di 125mq posta sul fronte con ingresso indipendente. Al P1 di 1.000mq, vi sono gli uffici per 125mq, servizi/spogliatoi per 125mq e laboratori/magazzini per 750mq. L'immobile è dotato di ascensore (900kg 12p) e di montacarichi (portata 3.150kg 42p). Tutto il P1 e climatizzato (caldo/freddo) ed il PT è riscaldato. sono presenti 3 portoni ed un grande cortile privato di 1.820mq circa che facilita notevolmente gli spazi manovra. Sono presenti anche 2 celle frigo. Nel cortile vi sono anche 3 postazioni di ricarica per auto elettriche. Tutti gli impianti presenti sono funzionanti ed a norma. Libero subito. ottime condizioni. VENDESI

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di 1.000 metri quadrati, con una zona uffici di 100 metri quadrati, situata al piano terra di un edificio che si sviluppa su un unico livello. L'intero complesso è in vendita a reddito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie commerciale complessiva di circa 1.000 metri quadrati disposti interamente al piano terra, con 100 metri quadrati dedicati alla zona uffici. Internamente, il capannone si presenta come un ampio open space, ed è dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione. La zona uffici, che si estende su 100 metri quadrati, è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione, impianto di riscaldamento e impianto di condizionamento, garantendo un utilizzo ottimale durante tutto l'anno. A completamento della soluzione, è presente un servizio igienico privato. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è situato nella zona industriale del comune di Chiari. A disposizione della clientela sono inoltre presenti alcuni posti auto riservati.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita una palazzina indipendente di 640 metri quadrati circa composta da un locale commerciale, una zona laboratorio con deposito ed un appartamento al piano primo. Il negozio è attualmente locato e viene venduto a reddito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura proposta in vendita presenta una metratura totale di circa 640 metri quadrati che si sviluppa lungo 3 diversi livelli. Al piano terra troviamo un locale commerciale di circa 160 metri quadrati dotato di impianto elettrico ed impianto di illuminazione. Sempre lungo il piano terra si sviluppa un laboratorio di circa 110 metri quadrati. Nell'interrato troviamo invece una zona deposito di 200 metri quadrati circa. Al piano primo è presente un appartamento di circa 170 metri quadrati diviso in cucina, zona giorno, tre camere da letto e due servizi igienici. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nella cittadina di Chiari a pochi metri da un parco commerciale. Percorrendo circa nove chilometri è possibile raggiungere l'ingresso del casello di Chiari est dell'autostrada A35. Siamo alla ricerca di ragazzi tra i 18 e i 23 anni da formare alla professione di Agente Immobiliare.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 970 metri quadrati con laboratorio, uffici, abitazione ed area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 600 metri quadrati distribuita interamente al piano terra, alla quale si aggiungono ulteriori 370 metri quadrati di laboratorio al piano primo collegato allo spazio principale tramite un comodo montacarichi. L'accesso al capannone avviene tramite un portone di 2.5 metri, il quale si apre su due locali aventi un'altezza massima di 4 metri (3.5 metri sotto trave) entrambi liberi da pilastri. L'immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione e di riscaldamento con sistema a Robur; sono inoltre presenti due servizi igienici con spogliatoi e docce. Completa la soluzione la presenza di una zona uffici di circa 40 metri quadrati situata al piano terra e un'abitazione di circa 150 metri quadrati situata invece al piano primo. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone sorge nella zona industriale del Comune di Pontoglio e beneficia di un'ampia area esterna esclusiva di circa 1.250 metri quadrati. La posizione della struttura è molto comoda in quanto in pochi minuti è possibile raggiungere il Comune di Palazzolo S/O dove si trova il casello dell'autostrada A4.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un complesso industriale con una superficie complessiva di circa 1.750 metri quadrati, così suddivisi: 750 metri quadrati di capannone e 1.000 metri quadrati di un secondo capannone Inoltre sono presenti 750 metri quadrati di cantina, una zona uffici di 100 metri quadrati, distribuita tra piano terra e primo piano e un'area esterna non esclusiva. L'intero complesso è attualmente venduto a reddito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il complesso si sviluppa su più livelli e si presenta come un ampio open space. * Il capannone al piano terra ha una superficie di 750 metri quadrati, un'altezza interna di 6 metri ed è completo di impianto elettrico, impianto di illuminazione. È presente un servizio igienico all'interno della struttura. L'ingresso è garantito da un portone con altezza pari a 4 metri, servito da un ingresso carrabile indipendente. * Il secondo capannone, di 1.000 metri quadrati, ha anch'esso un'altezza interna di 6 metri ed è dotato di impianto elettrico, impianto di illuminazione. Anche in questo capannone è presente un servizio igienico. L'ingresso è garantito da un portone con altezza di 4 metri e da un accesso carrabile dedicato. * La zona uffici ha una superficie di circa 100 metri quadrati, distribuita tra piano terra e primo piano, e si compone di tre locali, ed è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione, di riscaldamento e condizionamento. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è situato nella zona industriale del Comune di Chiari. A completamento della proprietà sono disponibili alcuni posti auto riservati alla clientela

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 680 metri quadrati, di cui 130 metri quadri di abitazione e possiede ulteriori 450 metri quadri di area esterna esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 550 metri quadrati, ha un’altezza di 7,00 metri, si sviluppa lungo un’unica campata, ed è accessibile tramite due portoni, alti entrambi 5,00 metri. Il fabbricato è munito di impianto elettrico e di illuminazione. Nella palazzina direzionale/residenziale misura 130 metri quadrati e si sviluppa su due livelli, è presente l’impianto di riscaldamento, l’impianto elettrico e l’impianto di illuminazione, è diviso in 5 locali e inoltre, è servita da due servizi igienici, uno per piano. La proprietà è interamente recintata e possiede 450 metri quadrati di area esterna esclusiva, inoltre è presente una piscina interrata. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova in una zona industriale vicina al Comune di Caravaggio.

MILANO: Zona Porta Venezia: Via San Gregorio, 18. CRES propone la cessione dell'attività di parrucchiere e locazione di negozio, in una delle zone più richieste e frequentate, ad alto potenziale commerciale. L'attuale salone Rella's Eden è avviato con successo da anni e caratterizzato da una serie di scelte esclusive che hanno portato un alto traffico di clientela: prodotti naturali, sostenibilità, ingredienti biologici, riciclo. Il negozio ha due luci importanti, con doppia esposizione su strada e su verde giardino condominiale. Allo spazio commerciale si aggiungono un bagno privato e un'ampia cantina direttamente collegala al locale. Nella vendita dell'attività sono inclusi anche l'intero arredo interno del locale e i materiali in dotazione. Il negozio è arredato con gusto e coerenza secondo l'orientamento al rispetto ambientale. I materiali dominanti sono il legno di recupero trattato e il ferro riciclato. Tutti i mobili sono pezzi unici originali, dalla scrivania, ai grandi specchi incorniciati, dagli scaffali di servizio, alle sedie e poltrone. Sono inoltre già presenti importanti dotazioni tecniche professionali in ottimo stato e pronte all'attività: quattro postazioni lavoro (sedia e specchio), due postazioni lavatesta, una lampada ROLL (Takara Belmont), un carrello acciaio (Takaro Belrnont), uno sterilizzatore pulisci spazzole (Medical), attrezzatura e asciugamani. La vendita dell'attività prevede anche la locazione del negozio al canone complessivo di euro 2.500 al mese, con spese condominiali da aggiungersi. Classe energetica: D — Epi: 621,61 Kwh/mq anno. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Tutti i dati forniti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale ma sono puramente indicativi. Per ulteriori informazioni sul seguente annuncio telefonare al numero 02 80500466 o inviare una mail a info@cresrealestate.it e per visionare altre opportunità consultare www.cresrealestate.it Nel caso in cui questo immobile e le altre offerte pubblicate all'interno del nostro sito e sui principali portali pubblicitari non corrispondano alle sue esigenze, la nostra società fornisce un servizio personalizzato di ricerca (Property Finder). ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Classe Energetica: D EPI: 621,61 kwh/m3 anno

CAPRINO B.SCO (BERGAMO) Il paese ha una storia molto antica: già in epoca romana era un rinomato centro che, posto su un'importante strada di comunicazione univa le città di Bergamo e di Como, era considerato il capoluogo della valle San Martino, territorio compreso tra l'isola bergamasca e il lago di Lecco. Nello stesso comune vi proponiamo all’interno di un rinomato palazzo d’epoca LOCALE COMMERCIALE CON VETRINE SU STRADA PRINCIPALE DEL CENTRO STORICO !!! Ideale per ufficio, laboratorio, negozio, pizzeria /gastronomia d'asporto , studi professionali, studi medici, negozio parrucchiera , estetista, ecc. ecc. .(La localizzazione dell’immobile è approssimativa, tutti i dettagli contattando il 3346541801) DINAMICA l’agenzia immobiliare DINAMICA il Network immobiliare in Lombardia, presente nelle province di Bergamo, Lecco, Milano, Monza e Brianza. 7CASE SERVIZI IMMOBILIARI di Magni Silvio –Cell:3346541801 cisano@dinamicaweb.com – info@dinamica7case.it www.dinamica7case.it - www.dinamicacasa.com - www.dinamicacasa.it - www.dinamicaweb.com . Ci potete trovare anche sui social network Facebook, Instagram e su Youtube digitando “dinamica 7 case o dinamica immobiliare”! Il nostro, è un team esperto e ben formato che lavora da tempo e con profitto, utilizzando un sistema operativo informatico centralizzato che cerca di andare al passo con i tempi e le esigenze dei nostri clienti. Il nostro obiettivo è porre al centro della nostra attività la “Soddisfazione del cliente”, cercando di capire cosa si aspetta dall’agente immobiliare anteponendo a tutto le sue richieste. Poche ma semplici sono le formule che garantiscono tutto ciò: chiarezza e semplicità nelle formule contrattuali; promesse concrete; valutazioni corrette ed oneste; trasparenza assoluta nelle trattative; informazione costante e tempestiva; consulenza dei migliori professionisti. Tutto ciò e altro ancora sono la nostra filosofia guida che potrebbe diventare anche la vostra! Contattateci!

Proponiamo in vendita con possibilità di affitto a riscatto un ampio locale commerciale situato in una posizione privilegiata a Gavirate, a pochi passi dal suggestivo Lago di Varese e dalla rinomata pista ciclopedonale di circa 28 km che circonda il lago, ideale per attività sportive e ricreative . Caratteristiche principali: Superficie: 345 m² distribuiti su più locali, adatti a diverse configurazioni. Destinazioni d'uso ideali: poliambulatorio medico, ristorante, pizzeria, circolo ricreativo, palestra o centro fitness. Parcheggio: ampio parcheggio pubblico adiacente, facilitando l'accesso per clienti e personale. Accessibilità: facilmente raggiungibile sia dal centro di Gavirate che dalle località limitrofe. Ambiente: situato in una zona tranquilla e residenziale, ideale per attività che beneficiano di un contesto naturale e rilassante. Immobiliare Vantaggi della posizione: Turismo e sport: la vicinanza al Lago di Varese e alla pista ciclopedonale attira numerosi turisti, ciclisti e appassionati di attività all'aperto, offrendo un flusso costante di potenziali clienti. Eventi e manifestazioni: l'area ospita regolarmente eventi sportivi e culturali, aumentando la visibilità e l'attrattiva per le attività commerciali. Qualità della vita: la presenza di spazi verdi e la vista sul lago contribuiscono a creare un ambiente piacevole sia per i clienti che per il personale. Condizioni economiche: Prezzo: € 260.000, trattabili. Formule contrattuali: - acquisto con formula affitto a riscatto - affitto commerciale 6+6 ? Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie dettagliate o per fissare una visita.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita una palazzina che complessivamente misura circa 950 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ La soluzione proposta in vendita è una palazzina che complessivamente misura circa 950 metri quadrati, così suddivisa: al piano terra troviamo 300 metri quadrati di locale commerciale con ulteriori, al piano primo sono presenti due appartamenti, uno di circa 60 metri quadrati e l’altro di 260 metri quadrati. All’ultimo piano troviamo invece 330 metri quadrati di magazzino raggiungibile solamente tramite una scala interna. L'immobile è dotato dell’impianto elettrico e di illuminazione e del sistema di allarme. Presente la predisposizione per l’impianto di riscaldamento e di condizionamento. A completare la soluzione la presenza di due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione nel centro del Comune di Capriolo e si affaccia sulla Strada Statale SS469, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. In aggiunta, dista circa quattro chilometri dal casello autostradale A4 di Palazzolo sull’Oglio. Inoltre sono presenti 50 posti auto messi a disposizione della clientela e 6 posti auto di proprietà.