Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 221

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 3.265 metri quadrati, di cui 1.430 metri quadrati di superficie coperta e ben 1.835 metri quadrati circa di area esterna privata e recintata. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso proposto in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 1.430 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata. Internamente il capannone, avente pilastri, raggiunge un’altezza di circa 8 metri con un’altezza sottotrave di 7 metri circa. Nel fabbricato sono già presenti gli impianti per le fognature esterne mentre dispone di una predisposizione per gli allacci di luce, acqua e gas. Esternamente lo stabile dispone di un’ampia area privata di circa 1.835 mq, interamente delimitata da recinzione e accessibile tramite 7 cancelli d’accesso. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di San Martino in Strada (LO), area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 50 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), una delle principali vie di congiungimento. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 3.615 metri quadrati, di cui 1.670 metri quadrati di superficie coperta e ben 1.945 metri quadrati circa di area esterna privata e recintata. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso proposto in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 1.670 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata. Internamente il capannone, avente pilastri, raggiunge un’altezza di circa 8 metri con un’altezza sottotrave di 7 metri circa. Nel fabbricato sono già presenti gli impianti per le fognature esterne mentre dispone di una predisposizione per gli allacci di luce, acqua e gas. Esternamente lo stabile dispone di un’ampia area privata di circa 1.945 mq, interamente delimitata da recinzione e accessibile tramite 5 cancelli d’accesso. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di San Martino in Strada (LO), area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 50 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), una delle principali vie di congiungimento. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un lotto industriale di circa 6.900 metri quadrati, di cui 3.100 metri quadrati di superficie coperta e ben 3.800 metri quadrati circa di area esterna privata e recintata. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il complesso proposto in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 3.100 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata. Internamente il capannone, avente pilastri, raggiunge un’altezza di circa 8 metri con un’altezza sottotrave di 7 metri circa. Nel fabbricato sono già presenti gli impianti per le fognature esterne mentre dispone di una predisposizione per gli allacci di luce, acqua e gas. Esternamente lo stabile dispone di un’ampia area privata di circa 3.800 mq, interamente delimitata da recinzione e accessibile tramite 11 cancelli d’accesso. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di San Martino in Strada (LO), area in cui risultano disponibili nelle immediate vicinanze circa 50 comodi posti auto PUBBLICI, ed è infine ben collegato ai comuni limitrofi e facilmente raggiungibile in auto mediante la strada statale 9 (SS9), una delle principali vie di congiungimento. Si specifica che la pavimentazione dell’immobile è ghiaiata e pronta per la gettata di cemento.

ZONA LARGO SCALABRINI – Via Almerigo da Schio, negozio una luce di mq. 30ca. L'IMMOBILE Il negozio con vetrina su via Dei Biancospini, è composto da un unico locale con servizio interno. Completa la proprietà ampia cantina di mq.10 ca. al piano seminterrato. L’immobile è stato completamente ristrutturato e mai utilizzato. Il riscaldamento è centralizzato e condizionamento è autonomo. Ideale uso studio/ufficio. LA ZONA è mista tra attività commerciali e residenziale. L’immobile è ubicato in via Almerigo da Schio con vetrina su via Dei Biancospini. Nelle vicinanze è presente la fermata del tram 3. La metropolitana più vicina la linea M4 Frattini e M4 Gelsomini.

MM WAGNER - VIA WASHINGTON 3 - Proponiamo in vendita in elegante palazzina degli anni '30 con servizio di portineria un negozio ad una luce in via di forte passaggio. L'immobile è una soluzione di ca. 30 con accesso diretto da Via Washington e retro negozio con lavandino e possibilità di creare un bagno sanitrit. Situato in zona strategica di forte passaggio, si trova nelle immediate vicinanze di Piazza Piemonte (MM Wagner). Viene venduto con contratto di locazione in essere scadente il 09/09/2027, canone annuo pari ad € 13.800.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE A Lonato del Garda, proponiamo in vendita un capannone artigianale di circa 350 metri quadri interni con 100 metri quadri esterni, dotato di piccola area uffici e posteggi auto all'esterno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: il capannone si trova in Via Molini 37 a Lonato del Garda. Superficie: L'immobile si compone di circa 350 metri quadri Il locale è dotato di un servizio igienico. Impianti: La struttura è dotata di impanti base e quadri elettrici. Altezza: il capannone è alto 8.5 metri al colmo e 7 sotto trave. Prezzo di vendita: il capannone si vende ad un prezzo pari ad euro 195.000,00 Proponiamo in vendita un capannone industriale sito a Lonato del Garda di circa 350 metri quadri interni con piccola area esterna esclusiva di circa 100 metri quadri. L’immobile è dotato di un piccolo servizio igienico, impianto elettrico di base, mensole predisposte per carroponte e un portone industriali di dimensioni 5x5 metri. Soluzione ideale per attività produttive, artigianali e di magazzino che necessitano di ampi spazi e funzionalità complete. UBICAZIONE E CONTESTO Lonato del Garda è un centro con una vocazione commerciale piuttosto interessante, soprattutto per la sua posizione strategica tra il lago di Garda, la pianura bresciana e le principali direttrici di collegamento del Nord Italia. Si trova in provincia di Brescia, breve distanza dal Lago di Garda. L’area è caratterizzata da un contesto tranquillo e prevalentemente artigianale e produttivo, apprezzato per la facilità di collegamento con le principali vie di comunicazione.

Nel cuore della storica località di Baggio, a Milano, si propone in vendita un ampio magazzino di 147 mq. Situato al piano seminterrato di un edificio costruito nel 1960, questo spazio offre una soluzione versatile per diverse esigenze di stoccaggio o attività logistiche. La struttura, caratterizzata da un unico locale, permette una gestione ottimale degli spazi interni, facilitando l'organizzazione e l'accesso ai materiali. La posizione strategica nel quartiere di Baggio garantisce un facile collegamento con le principali arterie stradali della città, rendendo questo magazzino una scelta pratica per chi necessita di un punto di appoggio funzionale a Milano. La solidità della costruzione e la sua collocazione in una zona ben servita completano il profilo di un'opportunità interessante per investitori e professionisti del settore. Per qualsiasi chiarimento o vista dei locali senza impegno non esitate a conttatarci al n 0248712334 o al cell 3881786027dal lunedi al venerdi dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 il sabato mattina dalle 9.00 alle 12.30

Immobile Commerciale di Prestigio – Braone (BS) In posizione strategica fronte strada, a pochi minuti dal collegamento con la superstrada per Brescia, proponiamo ampio immobile commerciale ideale per attività di vendita, showroom, logistica, sedi aziendali o investimento a reddito. La proprietà si distingue per la massima versatilità degli spazi, l’ottima visibilità e l’assenza di pilastri interni, che consente una totale libertà nella distribuzione degli ambienti. Caratteristiche Principali Superficie commerciale di circa 1.000 mq Magazzino/deposito al piano seminterrato di circa 450 mq Collegamento interno con ascensore, montacarichi e scala Autorimessa di circa 180 mq Area uffici al rustico di circa 300 mq, con possibilità di trasformazione in residenziale Area esterna esclusiva / parcheggio di circa 1.200 mq Immobile in ottimo stato manutentivo Ottima visibilità su strada di forte passaggio Punti di Forza Posizione strategica e facilmente raggiungibile Ampie superfici senza pilastri Ideale per attività commerciali, direzionali e logistiche Possibilità di sviluppo commerciale + residenziale Ottimo investimento a reddito in zona in forte crescita Soluzione Ideale per Showroom e vendita al dettaglio Attività commerciali e direzionali Centri espositivi Logistica Studi professionali e sedi aziendali Progetti di sviluppo Per informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

CASTELLETTO DI BRANDUZZO (PV) - Si propone per la vendita in piccola zona industriale a soli 20 km dal casello di Pavia e Voghera, capannone a struttura prefabbricata modulare di circa 1.800 mq. La struttura gode di area recintata e parte esterna per transito e manovre di carico e scarico formando un complesso unico. L'immobile definito in due zone di cui una parte ad uso laboratorio/locali di deposito/uffici/cella frigorifera/spogliatoi/servizi metre la seconda zona comunicante utilizzabile come magazzino/deposito. Il capannone è in ottime condizioni con pavimentazione in resina e predisposizoni carroponte utili per lo smistamento di merce ingombrante. Portoni presenti in tutte le facciate dell'immobile sia lateralmente che nelle parti frontali e posteriori. Nella zona ad uso deposito vi sono altezze dino a 8 metri con impianto luce a norma di legge. Parte importante del complesso sono i 4900 mq di terreno edificabile posti in forndo la piazzale che offrono al complesso ulteriori ampliamenti creando un polo importante.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Sesto ed Uniti, in Via degli Artigiani. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di 369 mq, oltre ad area esterna di circa 128 mq. La soluzione viene proposta al rustico e sarà consegnata completa di servizio igienico e chiusure perimetrali, comprensive di porte, portoni, finestre, cancelli e ringhiere. L’immobile verrà inoltre consegnato con predisposizione degli impianti; resteranno a carico della parte acquirente la realizzazione e l’installazione degli impianti necessari allo svolgimento della propria attività. Il fabbricato è così caratterizzato: - 1 campata; - H 7,8 m; - H sottotrave 5,9 m; - 1 accesso carraio; - 1 portone; - H portone 4,5 m LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO Sesto ed Uniti è un comune italiano di 3188 abitanti, si trova ad ovest della città di Cremona da cui dista solamente 10 chilometri.

Nel cuore di una delle zone più eleganti e ricercate della città, all’interno di un raffinato stabile signorile, proponiamo esclusivo ufficio di 44 mq situato al piano giardino, ideale per professionisti, studi di consulenza e attività direzionali che desiderano una sede rappresentativa in un contesto di prestigio. L’immobile, derivante dal frazionamento di un’unità di maggiori dimensioni, è attualmente in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per SETTEMBRE 2026. Il progetto è stato studiato per offrire ambienti contemporanei, funzionali e confortevoli, con finiture moderne e particolare attenzione alla qualità costruttiva e all’efficienza energetica. Gli spazi interni saranno composti da ingresso/reception, due uffici operativi e bagno, con possibilità di ampliamento della superficie. Fiore all’occhiello della proprietà è l’elevato standard tecnologico e sostenibile: Classe Energetica A3 Impianti di ultima generazione Climatizzazione ad alto rendimento Involucro edilizio ad alta performance Impianto elettrico intelligente Filosofia “green” a basso impatto ambientale L’ufficio sarà dotato di innovativo sistema di climatizzazione 3in1 in pompa di calore di nuova generazione, progettato per garantire con massima efficienza: riscaldamento, raffrescamento, deumidificazione, produzione di acqua calda sanitaria. L’intero impianto assicura bassissimi costi di gestione e manutenzione ed è facilmente controllabile tramite un unico pannello di comando, offrendo massimo comfort e semplicità di utilizzo. La posizione strategica, in un contesto tranquillo ma perfettamente servito da negozi, servizi e mezzi di trasporto, rende questa soluzione ideale sia come sede operativa di prestigio sia come investimento immobiliare ad alto valore futuro.

SAMARATE - località Verghera, disponiamo su fronte strada di forte passaggio veicolare, negozio di mq 80; l' immobile è stato completamente ristrutturato ed è diviso in due locali più un servizio e dispone inoltre di 3 ampie vetrine, un posto auto riservato. Ideali anche come studio professionale. VENDESI Immobili e Impresa è un’agenzia immobiliare specializzata nella locazione e nella compravendita di immobili per l’impresa nella zona del gallaratese, basso varesotto e Malpensa. Il nostro staff è presente sul territorio in questo settore dal 1998 e, nell’Aprile 2015, nasce l’idea di “Immobili e Impresa” per soddisfare al meglio le esigenze dei nostri clienti e per adeguarsi alle opportunità di un mercato dinamico e in continua evoluzione. Punto di riferimento nella gestione di immobili commerciali e capannoni zona Malpensa, Gallarate e provincia di Varese.

BERGAMO - BOCCALEONE
Atmosfera Case propone in Esclusiva ampissimo locale commerciale con area parcheggio di proprietà ad oggi adibito a ristorante ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso.
La soluzione è possibile trasformarla in abitazione, ottima per investimento!
Al piano terra troviamo il ristorante di 145 mq con cucina attrezzata, servizi igienici, cortile esclusivo sia sul fronte che sul retro.
La scala interna privata conduce alla grandissima cantina di proprietà posta al piano interrato.
A completare la proprietà a fronte strada, un'area già adibita a parcheggio.

OSIO SOTTO: proponiamo in vendita negozio di circa 50 mq completamente open space e privo di arredi, dotato di servizio igienico e split per aria calda/fredda. Completa la soluzione una cantina di circa 10 mq al piano interrato. L’immobile è situato in zona di forte passaggio, con parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze, ideale per diverse attività commerciali e professionali. IMMAGINI RENDER

ORIO AL SERIO: Proponiamo in vendita Proponiamo in vendita locale commerciale adibito a bar di ca. 90 mq. più magazzino al piano interrato di ca. 50 mq. Il locale è stato completamente ristrutturato, un bagno con predisposizione per disabili garantisce comfort e praticità per clienti e personale. Numerose vetrine su strada garantiscono ottima visibilità e offrono un'ottima luce durante tutto il giorno. Maggiori informazioni in agenzia.

Al primo piano del centro Redona, con accesso tramite comoda rampa sul retro del complesso, proponiamo in vendita magazzino di circa 320 mq principalmente open space con 2 servizi igienici. La soluzione vanta di ampie vetrate dalle quali si può accedere all'immobile. Il riscaldamento ed il raffrescamento non sono presenti. Le spese condominiali ammontano a circa € 1.200 annuali. L'immobile dista pochi metri dalla Tangenziale e dall'ingresso autostradale visibile da Via Orzinuovi.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Il capannone proposto in vendita ha una superficie interna di circa 350 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 85 metri quadrati. Si specifica che l’immobile è libero e disponibile da subito. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ La soluzione in vendita dispone di una metratura complessiva di circa 350 metri quadrati, il tutto disposto interamente al piano terra lungo un’unica campata con annesso locale disimpegno e ben due servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili, completi di docce. L’ingresso avviene mediante portone d’accesso di altezza 4,80 metri mentre internamente il capannone raggiunge un’altezza di 6,60 metri con un’altezza sottotrave di 5,40 metri. Il fabbricato è dotato d’impiantistica elettrica, d’illuminazione e d’allarme; completa la soluzione un sistema antincendio composto da luci d’emergenza e porta tagliafuoco. Esternamente la proprietà dispone di un cortile esclusivo che affaccia su due lati di circa 85 metri quadrati totali recintati mediante un cancello di 4,5 metri, completo di un accesso carraio e un passo carraio. Si specifica che l’immobile è libero e disponibile da subito. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il fabbricato è ubicato nella zona industriale del comune di Sant’Angelo Lodigiano (LO), possiede circa cinquanta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 17 (SP17), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che l’immobile è libero e disponibile da subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie di circa 3.300 metri quadrati con annessa area esterna di circa 3.000 metri quadrati. L’immobile sarà disponibile a partire da aprile 2027. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile proposto in vendita è un capannone di circa 3.000 metri quadrati così disposto: * Al pian terreno, accessibile tramite un portone alto circa 3,30 metri, troviamo circa 2.700 metri quadrati di area industriale, avente 8,30 metri di altezza (5,80 metri sotto trave). L’immobile, avente pilastri, dispone inoltre di una comoda banchina di carico e di quattro accessi carrai con altezza di 8,50 metri, che rendono particolarmente agevoli ed efficienti le operazioni di carico e scarico delle merci. Inoltre sono presenti 7 servizi igienici privati, a norma disabili, completi di spogliatoio e pratiche docce. A completare il piano troviamo inoltre una mensa, pensata per garantire comfort e funzionalità durante la giornata lavorativa. Quest’ultimo piano è dotato di riscaldamento tramite termovettori. * A seguire, troviamo una palazzina di tre piani di circa 600 metri quadrati, ideale per spazi direzionali e attività amministrative. Quest’ultimi sono dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento, così da garantire confort in ogni periodo dell’anno. Troviamo inoltre 6 comodi servizi igienici privati, a norma disabili.L’immobile si presenta completo e pronto all’uso, grazie alla presenza di tutti i principali impianti, tra cui quello elettrico (cabina elettrica 230 KVA) e di illuminazione, che garantiscono ambienti funzionali e ben organizzati fin da subito. Grande attenzione è stata riservata anche agli aspetti legati alla sicurezza: l’immobile è infatti dotato di rilevatori antincendio, oltre al sistema antincendio a idranti. Completano la dotazione un’uscita di sicurezza, porta tagliafuoco e luci di emergenza, elementi che contribuiscono a rendere l’ambiente sicuro. Completa la soluzione un pratico e comodo servizio di portineria. All’esterno dispone di un’ampia area recintata di circa 3.000 metri quadrati, che offre comodi spazi di manovra e accesso. L’immobile sarà disponibile a partire da aprile 2027. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nella zona industriale del comune di San Giuliano Milanese (frazione Pedriano) ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla SP40 (Binasca) e alla vicinanza al casello di Melegnano. Completano la soluzione 20 posti PUBBLICI. L’immobile sarà disponibile a partire da aprile 2027.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito costruito nel 2005, con una superficie di circa 70 metri quadrati, situato in una posizione comoda e facilmente accessibile. L’immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento grazie alla presenza di spazi funzionali e ben distribuiti. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Il locale si sviluppa principalmente in un ambiente open space con cabine, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. L’immobile è dotato di un bagno con antibagno e presenta pavimentazione in piastrelle, pratica e facilmente gestibile. La soluzione dispone di una vetrina fronte strada e di una finestra che garantiscono una buona luminosità interna e una piacevole visibilità. L’impianto elettrico è da 3 kW, mentre il riscaldamento è assicurato da termosifoni collegati a caldaia autonoma. Presente inoltre impianto di aria condizionata tramite climatizzatore, che garantisce comfort in ogni stagione. L'immobile viene venduto con un contratto di locazione in corso, con una resa annuna del 6,5%. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si inserisce in un contesto ordinato e ben servito, con disponibilità di parcheggi condominiali che facilitano l’accesso alla clientela e ai collaboratori. La soluzione si presta perfettamente ad uso investimento grazie alla sua versatilità e alle caratteristiche funzionali degli spazi.

Il locale commerciale è situato in Via Solari al civico 23, in un contesto urbano di alto profilo, a pochi passi dal rinomato distretto di Via Tortona, oggi punto di riferimento internazionale per moda, design e innovazione. L’area, caratterizzata da una presenza equilibrata di attività commerciali, showroom e servizi, garantisce un ambiente qualificato e ben collegato dai mezzi pubblici, rendendo la location ideale per attività che ricercano una posizione strategica e di elevata rappresentatività. Il locale commerciale si trova in una posizione di forte passaggio pedonale e dispone di una vetrina su strada che garantisce massima visibilità e un’immediata percezione degli spazi interni. Il piano terra, di circa 25 mq, è caratterizzato da un’eccellente luminosità naturale, ideale per attività che necessitano di un punto vendita rappresentativo e accogliente. Una scala interna conduce al soppalco di circa 5 mq, perfetto come area operativa o spazio espositivo aggiuntivo. Una seconda scala collega invece al piano interrato di circa 25 mq, adibito a laboratorio/deposito.

ABBIATE GUAZZONE: proponiamo in vendita locale commerciale USO INVESTIMENTO attualmente locato con ottima rendita, la zona è centrale, sulla via principale e con passaggio sia pedonale che automobilistico, a due passi dalla stazione e dalle altre attività commerciali. Il negozio è grande circa 50 mq e l'accesso è tramite PORTA A VETRO oltre ad una vetrina visibile dalla strada, internamente è composto da un luminoso locale, un disimpegno, un ripostiglio ed un bagno. Tutte le utenze sono autonome e le spese condominiali annuali sono basse e comprendono anche l'acqua, il negozio inoltre è pratico per tutti i servizi, la vendita si completa di un pratico e comodo box o deposito. Disponibilità di parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze. OTTIMA SOLUZIONE per uffici di rappresentanza, professionali, studio medico ed assicurazioni. Riferimento: 634 Prezzo: € .59.000,00 GIGLIO IMMOBILIARE, che opera specificatamente nella città di Tradate e località limitrofe, si distingue per nota professionalità e competenza di tutto il suo staff. Cambiare la propria casa è una scelta impegnativa; affidarsi quindi ad una agenzia esperta consente di realizzare "economie importanti" grazie a valutazioni accurate e ad una gestione efficace di tutto l'iter. Un gruppo di persone altamente qualificate, che lavorano nel ramo immobiliare da molti anni, è a vostra disposizione per consigliarvi e suggerirvi le scelte migliori.

L’immobile è ubicato in un comparto produttivo adiacente al centro abitato di Chignolo d’Isola, accessibile tramite le S.P. 170 e 183, a circa 8,4 km dal casello autostradale di Capriate S.G. Complesso a destinazione industriale edificato a partire dal 2001 con successivi ampiamenti, in buono stato di conservazione e manutenzione generale. In lotto di mq. 42.550 insistono due manufatti produttivi indipendenti con ampia area esterna destinata ad area di manovra e parcheggio pubblico. Si propone un lotto composto da: capannone con superficie complessiva di 6.725 mq. così suddivisa: magazzino mq. 4.360, produzione: mq. 1.170. Laboratorio mq 440 disposto su due livelli, adiacente a blocco uffici e servizi di mq. 640 composto al piano terra da uffici suddivisi con pareti mobili, servizi e spogliatoi uomo/donna, al primo piano refettorio con servizi e sala test. Gli uffici sono dotati di impianto elettrico a norma, rete dati, impianto climatizzazione. I due piani sono collegati tramite montacarichi (portata 1,5 ton). Locali tecnici mq. 115. Superficie complessiva area esterna: mq. 12.490 comprensiva area di manovra, parcheggi privati e area verde piantumata. Caratteristiche strutturali e impiantistiche del capannone: struttura prefabbricata in c.a., muri divisori in prismi di cemento, lucernari apribili e 6 portoni, il tutto con certificazioni REI. Altezza utile interna del capannone: 7,80 metri, 2 ribalte pneumatiche con scivolo per carico/scarico. Impianti: elettrico e illuminazione a norma, impianto antincendio. Presente una tettoia di 36 mq. adibita a stazione di ricarica per muletti. Cabina elettrica con 2.000 KVA. E' presente impianto di trattamento acque reflue di recente costruzione, con vasche di processo interrate e fuori terra di 540 mq.

CERTOSA DI PAVIA: in zona artigianale a 15min dal casello autostrada A7 Milano-Genova, a 5 min da Pavia, VENDESI complesso industriale-artigianale composto da DOPPIO CAPANNONE di 720mq e altezza 5mt, cat. D7, unito all'interno con CORTILE di 150mq privato frontale.

Doppio portone di accesso carraio, doppio servizio interno finestrato, zona uffici al PT e al P1. Impianto elettrico a norma 220-380V con potenza 11KW; Caldaia di nuova installazione a condensazione. Pavimentazione in cemento lisciato ad elicottero. Utenze (luce, acqua, gas) autonome. Ideale per piccole/medie imprese e artigiani.

NO SPESE CONDOMINIALI - LIBERO DAL 01 OTTOBRE 2026

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 0363 700 628 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di circa 190 metri quadrati, al piano terra troviamo 110 metri quadrati di negozio e al piano seminterrato 80 metri quadrati di magazzino, accessibile tramite scala interna. L’immobile è già occupato e la vendita dello stesso verrà effettuata a reddito. Il canone annuale versato dal conduttore è di 28.500,00 €. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile misura complessivamente circa 190 metri quadrati ed è situato su due livelli. La struttura al piano terra si suddivide in un grande open space, di circa 110 metri quadrati dove è presente un servizio igienico privato, al piano seminterrato è presente un magazzino di circa 80 metri quadrati, accessibile tramite scala interna. L’ambiente risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre ampie vetrine. Il negozio è servito da impianto di riscaldamento e condizionamento, impianto elettrico e quello di illuminazione. L’immobile è già occupato e la vendita della stessa verrà effettuata a reddito. Il canone annuo versato dal conduttore è di 28.500,00 €. Le fotografie presenti nell'annuncio sono state generate con l'intelligenza artificiale. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nel centro del Comune di Treviglio, a pochissimi minuti dalla Strada Provinciale SP472, la quale collega la Città ai paesi limitrofi. Di fronte si trovano molti parcheggi pubblici a pagamento.