Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 149

RHO, NEGOZIO DI 75 MQ CON SOTTONEGOZIO DI 85 MQ Nel cuore del comune di Rho, proponiamo in vendita un NEGOZIO di 75 mq situato al piano terra di un edificio costruito nel 1980. La posizione strategica su una STRADA TRAFFICATA garantisce un'ottima visibilità, ideale per attrarre una clientela diversificata. Le ampie vetrine luminose offrono un'ottima esposizione, valorizzando al meglio gli spazi interni e creando un ambiente accogliente per i clienti. Un ulteriore punto di forza è il SOTTONEGOZIO di 85 mq, perfetto per essere utilizzato come magazzino, consentendo una gestione efficiente dello spazio e delle scorte. La vicinanza al centro di Rho rende questo immobile una scelta ideale per chi desidera avviare o espandere un'attività commerciale in una zona ben servita e facilmente accessibile. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante per chi cerca un locale funzionale e ben posizionato.

Proponiamo in vendita a reddito un capannone di 850mq disposto su due livelli con ampia zona uffici sito nell’area artigianale e industriale di San Polo. Il capannone è attualmente locato a primaria società con un contratto commerciale di 6 anni rinnovabile per altri 6 anni e una rendita lorda annua dell’8,3%. SUPERFICIE: La soluzione è disposta su due livelli. Il piano terra è adibito a zona uffici con ampia sala riunioni di 300mq e magazzino di 150 mq, dotato di soppalco con scaffalature di 80mq e ulteriori spazi dedicati ai quadri elettrici, al CED e alla centrale termica per il teleriscaldamento. Il magazzino ha un’altezza interna di 6 metri e dispone di accesso carraio. Sono presenti due ingressi indipendenti, questo consente di frazionare l’immobile in due unità operative autonome. A completare la soluzione, è presente una corte esclusiva frontale recintata di 90 mq, oltre a uno spazio di 10 mq sul retro. Il primo piano ospita un’ulteriore zona uffici con una superficie complessiva di 400 mq. Dispone di servizi igienici, cucina attrezzata e un terrazzo. Le zone uffici al piano terra e al primo piano sono tramezzate con pareti mobili in vetro e alluminio e controsoffittate. Gli spazi sono organizzati per 40 postazioni di lavoro, tutte dotate di prese dati certificate in categoria 6, presa elettrica e presa privilegiata. IMPIANTI E SERVIZI: L’immobile è climatizzato in caldo e freddo mediante impianto centralizzato, gestito tramite sistema di building automation. È dotato di impianto anti-intrusione, sistema di videosorveglianza e filodiffusione in tutti gli ambienti. L’illuminazione interna ed esterna è completamente a LED. Su ciascun piano sono presenti n. 2 servizi igienici. Non vi sono spese condominiali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di 200 metri quadrati, situato al piano terra di una struttura commerciale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura circa 200 metri quadrati ed è situato al piano terra. La soluzione è divisa in quattro locali, di cui un grande open space, ed è dotata di tre servizi igienici, di cui uno a norma disabili. Il locale ha un’altezza di 3,00 metri. Inoltre, l’ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di sette grandi vetrine. La struttura possiede l’impianto di riscaldamento centralizzato e quello di condizionamento autonomo, l’impianto elettrico e quello di illuminazione. L’immobile, controsoffittato, possiede quattro saracinesche manuali e presenta posizione ad angolo e doppio ingresso, di cui uno a norma disabili. Nel prezzo è inclusa una cantina di circa 15 metri quadri. Gli impianti, la controsoffittatura e le saracinesche saranno da revisionare a carico del futuro acquirente. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Sorisole e si affaccia sulla Strada Statale SS470, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. L’immobile gode di circa 20 parcheggi pubblici situati di fronte e nelle vicinanze dell’immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 65 metri quadrati posto al piano terra di una palazzina a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 65 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell’impianto elettrico, di illuminazione predisposizione per l'impianto di riscaldamento e condizionamento. L’immobile è attualmente un'open space. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Romano di Lombardia e affaccia su una delle vie centrali del Paese. L'immobile inoltre dista circa un chilometro da Strada Statale Soncinese SS Soncinese, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035 77 30 58 Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 415 metri quadrati, di cui 95 metri quadrati di soppalco e 40 metri quadrati adibiti ad uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura complessivamente 415 metri quadrati, di cui 95 metri quadrati di soppalco e 40 metri quadrati adibiti ad uffici. La soluzione si trova al piano rialzato, ha un’altezza pari a 5,75 metri ed è accessibile tramite un portone alto 3,00 metri, mentre il soppalco misura in altezza 2,85 metri. La portata del capannone è di 850 kg/mq, mentre quella del soppalco ammonta a 400 kg/mq per la parte sovrastante agli uffici e 200 kg/mq per la restante parte. L’immobile è servito dall’impianto di riscaldamento e raffreddamento con Aermec, dall’impianto elettrico e quello di illuminazione. La struttura è munita anche del sistema di allarme e di quello antincendio a idranti. La soluzione è dotata di un servizio igienico con antibagno e spogliatoio. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Alzano Lombardo, più precisamente nella frazione di Nese.

Qui non ti trovano. Ti vedono. All’inizio di Via Cremona, sulla rotonda tra Via Cremona e Via Zima, proponiamo negozio fronte strada in una delle zone di maggiore passaggio della città. Una vetrina ben visibile, autobus davanti e parcheggio comunale nelle immediate vicinanze: una posizione chiara, leggibile, che lavora da sola. Il locale misura circa 50 mq commerciali (42 mq calpestabili). Oggi è suddiviso in due ambienti, ma le separazioni sono realizzate con arredi e possono essere rimosse facilmente, riportando lo spazio a un open space versatile, adatto sia a un negozio di quartiere sia a uno studio professionale. Nessuna spesa condominiale. Riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata caldo/freddo. Una volta libero, sono sufficienti una verifica agli impianti e una pitturata per renderlo subito operativo. Prezzo richiesto: € 100.000 Disponibilità: libero da luglio 2026 Classe energetica: E – 334,30 kWh/m² anno Categoria catastale: C/1 Attualmente il locale ospita un’attività di timbri, targhe e incisione laser, con lavorazioni leggere e vendita diretta al pubblico. Su richiesta, è possibile valutare separatamente anche l’acquisto dell’attività.

Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare ad uso industriale/artigianale in posizione strategica di Brescia, servito dai mezzi pubblici e a qualche minuto da tangenziali e autostrade. Il complesso si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 5800 mq, suddivisa in vari capannoni di diverse altezze, attualmente organizzati in aree di produzione, lavorazioni intermedie e stoccaggio prodotti finiti. Alcuni ambienti sono dotati di impianti di riscaldamento e aspirazione. E' presente una palazzina uffici indipendente di circa 1250 mq, disposta su due livelli, che comprende anche un’unità abitativa al piano superiore. Il tutto è completato da un vasto piazzale esterno di circa 5200 mq, che offre ampio spazio di manovra, parcheggi e logistica, ed è dotato di pesa per veicoli. L’immobile ideale per aziende produttive, logistiche o artigianali.

Proponiamo in vendita a reddito un immobile commerciale di circa 350 mq situato in Via Triumplina, in posizione fronte strada ad alta visibilità con due ampie vetrine. L’immobile è attualmente locato ad attività di ristorazione, parte di un brand con più punti vendita sul territorio nazionale. L’unità è stata recentemente ristrutturata e completamente messa a norma, offrendo così un investimento senza necessità di ulteriori interventi. L'immobile si sviluppa in un locale di circa 200mq al piano terra e completa la soluzione un ampio magazzino di circa 150 mq al piano interrato, dove sono stati realizzati bagni e spogliatoi per il personale. La zona è caratterizzata da forte passaggio sia automobilistico che pedonale, posizione strategica vicina alla metropolitana e all’ingresso della tangenziale. Attualmente il canone annuo è pari a 30.000 euro +iva, dal 01/06/2027 il canone annuo a regime sarà pari a 36.000 euro +iva. Ottima opportunità di investimento con rendita pari al 9,47% (calcolata sul regime), scadenza contratto nel 2031.

Locale commerciale in vendita a Cabiate, provincia di Como.
Ubicato in Via Achille Grandi n. 6.
Si colloca in una zona centrale a prevalente destinazione residenziale e commerciale, con piccole attività di quartiere.

Contatta Expertise Re allo 095 8997334
Riferimento annuncio 475

Superficie e composizione interna:
L'immobile avente destinazione bancaria, ha una superficie complessiva di 346 mq e si compone di tre piani comunicanti tra loro, per il tramite di scala a chiocciola e ascensore interni.

Il piano terra ha una superficie di 148 mq e un'altezza di 4,50 mt; si compone di:
Unico grande ambiente open.
N. 1 bagno.
N. 1 locale tecnico.
Ottima illuminazione sia sul lato esterno che dà sulla via principale che sul lato interno.
Scala a chiocciola che si collega al piano sotto e a quello sopra.

Il primo piano ha una superficie di 83 mq e un'altezza di 2,95 mt; ha accesso anche dal corpo scala condominiale e si compone di:
N.4 ambienti di diversa dimensione e uno di questi possiede un balcone ad uso esclusivo.
N. 1 bagno.
Un disimpegno.
Terrazzo fronte strada con vista sul contesto circostante.
Ottima illuminazione sia sul lato esterno che dà sulla via principale che sul lato interno.
Convertibile a categoria ad uso residenziale.

Il piano interrato ha una superficie di 115 mq e un'altezza 2,40 mt; ha accesso anche dal corpo scala condominiale e si compone di:
N. 2 archivi.
Locale caveau.

Impianti presenti ma non soggetti a verifica:
Impianto elettrico.
Impianto idrico.
Serramenti blindati.

Altre informazioni:
L'immobile si presenta in scadenti condizioni generali, necessita di lavori di ristrutturazione ordinaria e straordinaria.
Il primo piano è facilmente frazionabile dal resto, attraverso l‘eliminazione della scala a chiocciola, la realizzazione del relativo solaio e a chiusura del vano ascensore interno. Si verrebbe a creare quindi un unità immobiliare ad uso ufficio o residenziale di mq circa 83 oltre terrazza a livello fronte strada, che avrebbe accesso diretto dal corpo scala condominiale munito di ascensore.
La porzione al piano terra di circa 148 mq collegata internamente alla porzione al piano interrato di mq 115 diventerebbe anch'essa un'unità immobiliare autonoma a destinazione commerciale o uffici
Categoria commerciale D5 convertibile a categoria commerciale C1.

Ubicazione:
L'immobile è inserito in una zona centrale, residenziale e commerciale con attività di vicinato e servizi locali. Si colloca davanti al palazzo del Comune di Cabiate e a breve distanza vi è la stazione ferroviaria che consente collegamenti verso Milano e la Brianza.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania e operativa su tutto il territorio nazionale anche attraverso una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti in modo capillare nelle principali aree del Paese....

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di ca 65 metri quadrati posto al piano terra di una palazzina a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura ca 65 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di due servizi igienici a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di due grandi vetrine, inoltre la struttura è munita dell’impianto elettrico, di illuminazione predisposizione per l'impianto di riscaldamento e condizionamento. L’immobile è attualmente un'open space. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Romano di Lombardia e affaccia su una delle vie centrali del Paese. L'immobile inoltre dista circa un chilometro da Strada Statale Soncinese SS Soncinese , la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

A Cavaria con Premezzo proponiamo in Vendita Negozio/Ufficio/Studio Professionale di 58 m2 oltre sotto negozio/cantina collegato da scala interna a destinazione commerciale con n.1 vetrina.
Il Negozio si trova a Cavaria con vetrina direttamente sulla Varesina di fortissima visibilità in adiacenza a tutto il tessuto commerciale del paese. Comodissimo parcheggio pubblico di fronte il negozio.
Si presta perfettamente sia a Negozio, Ufficio o Studio professionale.
Il negozio è termoautonomo e si trova al piano terra.
Impianto elettrico e di riscaldamento presenti e funzionanti.
E' inserito in un contesto di caseggiato lombardo senza alcun tipo di spesa condominiale.
La distribuzione attuale è al piano terreno in locale di ingresso/attesa, open space a negozio, ripostiglio e bagno. Scala di collegamento interna che conduce alla grande cantina composta da 2 grandi locali.

NEGOZIO IN VENDITA A MILANO ZONA RIPAMONTI
Milano, zona Ripamonti, in ottimo contesto condominiale, vi proponiamo IN ESCLUSIVA spazio commerciale ( Negozio/ufficio) sviluppato su un unico livello , al piano terra con vetrina su strada e uscita sul retro.
A livello condominiale sono stati rifatti i seguenti lavori: ascensore, cortile e facciate.
L'immobile si presenta come un'ottima opportunità di investimento con possibilità di trasformazione in abitazione, situato in una zona strategica ricca di servizi di prima necessità come scuole, farmacia, negozi, fermata tram sotto casa, ecc.

Collegato con il centro di Milano per mezzo della linea ATM tram n. 24 Vigentino – Duomo che percorre 4 km in 16 minuti con cadenza ogni 10 minuti.
Collegamento con Tangenziale Ovest a soli 5 Km. raggiungibile in soli 7 minuti. Mentre a soli 2 Km si trova l'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).

Il presente annuncio non ha valore contrattuale.

LIBERO SUBITO!

DA VEDERE!

OTTIMO PER INVESTIMENTO DA METTERE A REDDITTO!

Tel. 0292106659 — 3271814100
Sito web: www.novacasa.eu
Uffici: Via Mantegna, 62/D Pioltello

Chi Siamo:L'Agenzia Novacasa nasce a Pioltello (MI) nel settembre del 1990, sull'esperienza lavorativa dei soci fondatori UMBRO Vito & MONTAGNO BOZZONE Roberto.
Le basi su cui è fondata, il modo di operare in un mercato sempre più difficile ed esigente, sono:
lo stile di vita;
la passione per il lavoro;
l'applicazione quotidiana ed una continua ricerca di specializzazione, di aggiornamenti per garantire una professionalità non improvvisata.

L'Agenzia Novacasa è iscritta all'associazione di categoria Nazionale Agenti Immobiliari Professionali al numero d'iscrizione al ruolo 7280 della C.C.I.A.A. di Milano.
L'Agenzia Novacasa, segue il cliente nel processo di vendita e/o acquisto, dal primo contatto fino al rogito notarile, avvalendosi della collaborazione di professionisti validi e competenti.

"IL NEGOZIO CHE SI ADATTA AD OGNI ESIGENZA" LECCO Centro - Ti piacerebbe avviare la tua attività in uno spazio completamente personalizzabile? L'immobile che ti proponiamo offre infinite possibilità di configurazione: si adatta facilmente a molteplici realtà commerciali e ad ufficio per società di servizi. Lo spazio copre una superficie di 190mq, suddivisa in un'area vendita al piano terra e un locale deposito nel seminterrato. Le foto interne, visibili nella galleria immagini, mostrano l'immobile attualmente suddiviso in vari ambienti; grazie alle pareti mobili, lo spazio può essere facilmente trasformabile in openspace, confermando la sua versatilità e adattabilità a qualsiasi esigenza. Ben rifinito e dal look contemporaneo, il locale è servito da riscaldamento misto -fancoil e radiatori- e impianto di climatizzazione. Questo negozio si trova all'interno di un contesto condominiale di otto livelli, nel quale occupa il piano terra. Ottima l'esposizione al traffico pedonale e veicolare, grazie alle quattro vetrine che affacciano sulla parte alta di Via Bovara; questa posizione, strategica e ad alta visibilità, si incrocia con le principali vie del centro città, offrendo un flusso costante di passaggio. Sembra anche a te che questo sia il locale giusto per la tua attività? Contatta l'agenzia per ulteriori informazioni.

"L'UFFICIO CHE SI ADATTA AD OGNI ESIGENZA" LECCO Centro - Ti piacerebbe avviare la tua attività in uno spazio completamente personalizzabile? L'immobile che ti proponiamo offre infinite possibilità di configurazione: si adatta facilmente a molteplici realtà commerciali e ad ufficio per società di servizi. Lo spazio copre una superficie di 190mq, suddivisa in un'area vendita al piano terra e un locale deposito nel seminterrato. Le foto interne, visibili nella galleria immagini, mostrano l'immobile attualmente suddiviso in vari ambienti; grazie alle pareti mobili, lo spazio può essere facilmente trasformabile in openspace, confermando la sua versatilità e adattabilità a qualsiasi esigenza. Ben rifinito e dal look contemporaneo, il locale è servito da riscaldamento misto -fancoil e radiatori- e impianto di climatizzazione. Questo ufficio si trova all'interno di un contesto condominiale di otto livelli, nel quale occupa il piano terra. Ottima l'esposizione al traffico pedonale e veicolare, grazie alle quattro vetrine che affacciano sulla parte alta di Via Bovara; questa posizione, strategica e ad alta visibilità, si incrocia con le principali vie del centro città, offrendo un flusso costante di passaggio. Sembra anche a te che questo sia il locale giusto per la tua attività? Contatta l'agenzia per ulteriori informazioni.

Proponiamo in vendita all’interno di una piazza centrale e a pochi passi dalla stazione ferroviaria, ufficio al piano terra con annesso deposito collegato internamente da scala. L’immobile gode di ottima visibilità grazie alle tre ampie vetrine affacciate direttamente sulla piazza. caratteristica che lo rende ideale per studi professionali, showroom o attività di servizi. L’ufficio dispone di bagno ed è caratterizzato da un’altezza interna di 3 metri, così come il deposito sottostante, offrendo ambienti ariosi e ben sfruttabili. Il deposito, comodamente collegato dall’interno, comprende anche un pratico ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e illuminazione a LED. Le spese condominiali ammontano a circa 1.300 euro annui. Soluzione funzionale e ben posizionata, perfetta per chi cerca uno spazio di lavoro in zona centrale e comoda con i principali collegamenti.

A Milano, in via Cechov, proponiamo in vendita un ufficio di rappresentanza di 760 mq situato al terzo piano di un centro direzionale. L’immobile si trova direttamente sopra il Centro Commerciale Bonola, la sua posizione strategica garantisce l’accesso immediato a numerosi servizi: bar, ristoranti, supermercati, palestra, oltre ad una eccellente connessione con i mezzi pubblici, grazie alla vicinanza con la fermata della metropolitana M1 Bonola e una comoda uscita verso le principali autostrade. L’ufficio si presenta in buone condizioni e offre spazi ampi, luminosi e razionalmente distribuiti. L’ingresso conduce a una zona accoglienza ben strutturata, che introduce a una varietà di ambienti funzionali: sedici uffici di dimensioni differenti, una grande sala riunioni, un’area relax per le pause caffè e pranzo, e quattro gruppi servizi, uno dei quali progettato per garantire l’accessibilità a persone con disabilità. Le quattro porte di accesso indipendenti rendono l’immobile particolarmente flessibile, offrendo la possibilità di suddividerlo in più unità autonome, ideali per studi associati o attività complementari. Completano la proprietà 25 posti auto al piano interrato, disponibili al prezzo di 5.000 euro ciascuno, per un totale di 125.000 euro. Una soluzione pensata per chi cerca un ambiente professionale, efficiente e ben collegato, in uno dei poli direzionali più pratici e accessibili della città. Non perdere questa occasione: per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare l’agenzia ai numeri 02 33490059 o 348 0525184; ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. I nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 12:30; è inoltre a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia qualificato, in grado di proporre il mutuo più adatto alle vostre possibilità, con possibilità di fissare un incontro gratuito presso i nostri uffici.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un capannone commerciale, avente superficie interna di circa 800 metri quadrati, con annessa un'area esterna privata di circa 50 metri quadrati. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo possiede una metratura complessiva di circa 800 metri quadrati, di cui 55 metri quadrati circa adibiti a magazzino, il tutto distribuito su due piani di un edificio di due livelli. Internamente la struttura raggiunge un’altezza di circa 6 metri e possiede ben cinque servizi igienici privati, di cui uno al piano terra e i restanti quattro al piano primo. La zona destinata alla vendita di circa 470 metri quadrati, situata all’interno del capannone commerciale al piano terra, si configura come un ampio open space che, grazie alle quattro vetrine fronte strada, gode di un’eccellente luminosità naturale e di grande visibilità alla clientela, creando un ambiente interno accogliente e funzionale. L'immobile è dotato di riscaldamento e climatizzazione (ambedue autonomi), nonché di impiantistica elettrica e d’illuminazione. Il capannone commerciale dispone infine di un sistema antincendio composto da rilevatori antincendio, antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. Esternamente alla soluzione sono presenti circa 50 metri quadrati di area privata adibita a parcheggio e/o scarico e carico merci. La proprietà risulta essere a norma per l’accesso disabili. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il capannone commerciale è ubicato nella zona residenziale del comune di Lodi Vecchio (LO) e possiede circa venti posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE e circa venticinque posti auto PRIVATI. Il fabbricato risulta infine facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 140 (SP140), la quale collega ai paesi limitrofi.

ALBAVILLA – Ampio immobile commerciale – ex istituto bancario – con magazzino e accessi multipli In posizione centrale, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita importante edificio commerciale precedentemente adibito a istituto bancario, ideale per attività che necessitano di visibilità, rappresentanza e ampi spazi operativi. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, caratterizzato da: * Ampi locali open space facilmente ripristinabili * Attuale suddivisione in uffici modulari * Vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e forte impatto commerciale * Doppi servizi al piano terra * Ambienti luminosi e ben distribuitiAl piano interrato (S1) troviamo un ampio magazzino/deposito, oltre a locali tecnici e ulteriore servizio, collegato internamente al piano terra e dotato anche di accesso esterno dal corsello box condominiale, soluzione estremamente comoda per carico/scarico merci o gestione logistica. L’immobile, grazie alla precedente destinazione bancaria, è già dotato di: * Impiantistica strutturata * Locali archivio/deposito * Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali o direzionaliSoluzione ideale per: * Studi professionali associati * Poliambulatori / studi medici * Uffici direzionali * Attività commerciali con necessità di magazzino * Showroom * Banche / assicurazioni / finanziarieLa posizione centrale e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rendono l’immobile particolarmente interessante per attività a contatto con il pubblico. Ottima opportunità per chi cerca visibilità, metratura importante e versatilità degli spazi.

Seregno – Santa Valeria Ufficio in contesto signorile In zona Santa Valeria, quartiere elegante e ben servito di Seregno, proponiamo ufficio al piano seminterrato inserito in un contesto signorile e curato. La soluzione si presenta come ampio open space, facilmente modulabile in base alle esigenze operative, ideale per studi professionali, attività di consulenza o realtà che necessitano di uno spazio riservato e funzionale. All’interno è già presente un bagno di servizio, elemento che garantisce praticità e autonomia nell’utilizzo quotidiano. Il contesto offre ordine e rappresentanza, mentre la disposizione interna consente massima flessibilità nell’organizzazione delle postazioni di lavoro. Libero da subito, pronto per essere utilizzato senza attese.

All’interno di un prestigioso Palazzo, in Viale Duca d’Aosta, proponiamo in vendita un ufficio di circa 130 mq posto al quinto piano (con ascensore). Possibilità di acquistare un box auto di 51 mq all'interno dello stesso contesto! L’immobile si presenta come un ampio open space con esposizione a Nord, caratterizzato da grandi vetrate angolari con una vista suggestiva che garantiscono un’illuminazione naturale costante e rendono l’ambiente particolarmente arioso e moderno. La distribuzione interna, completamente aperta, consente massima flessibilità nell’organizzazione degli spazi operativi. Dal punto di vista impiantistico, l’ufficio è servito da sistema di riscaldamento e climatizzazione. Sono presenti due servizi igienici con antibagno. Le spese condominiali comprendono i consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua. Immobil Global Service srl, Via Creta n.21 Palazzo FINPRO PALACE, Brescia Due (BS) Tel. 0308375295 – indirizzo mail: agenzia@immobilglobalservice.it

"PALAZZO MONTI NEGOZIO N2" LECCO Centro - Costruzione di rilievo per storicità, architettura e accurata attività di restauro, Palazzo Monti deve le sue origini alla famiglia Monti, che lo ha edificato su progetto dell'architetto Pietro Todeschini intorno al 1853. Negli anni, un susseguirsi d'interventi attenti di professionisti nel restauro e recupero, ha permesso la perfetta fusione dei caratteri stilistici antichi al design innovativo contemporaneo. Il complesso, esclusivo e dallo stile eclettico, presenta significativi elementi d'ispirazione Liberty, quali decorazioni a soffitto, cancellata e parapetto in ferro battuto a disegni floreali, due fontane in granito nei vani scala del corpo principale. Il palazzo consiste in un'elegante struttura a "U" sviluppata su quattro livelli fuori terra, oltre a due piani sotterranei destinati ad autorimessa privata, dotati di ascensore auto; a comporre lo stabile troviamo 24 unità abitative, 4 negozi, 2 uffici e 40 posti auto interrati con relative cantine. In questo cotesto, proponiamo negozio a piano terra di circa 42mq costituito da unico locale e bagno. L'ambiente dispone di un ingresso/vetrina e doppia esposizione; disponibile un secondo accesso tramite porta blindata dall'elegante androne comune. Palazzo Monti sorge in posizione particolarmente favorevole, garantendo ambienti tranquilli a brevissima distanza dal lungo lago e dal centro pedonale della città. Soluzione commercializzata da Immobiliare Ciemme e Lecco Immobili.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Nel cuore del centro storico di Castel Goffredo, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 190 mq, attualmente adibito a ristorante-pizzeria. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di: - Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi - Impianto di illuminazione a norma - Due bagni a norma per disabili - Ampie vetrine fronte strada - Doppio ingresso - Plateatico esterno - Garage di pertinenza - Numerosi posti auto nelle immediate vicinanze Le spese condominiali sono contenute, comprese tra €700 e €1.000 annui. Soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in una zona centrale, ben visibile e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO Castel Goffredo è un comune dinamico dell’Alto Mantovano, riconosciuto come importante polo produttivo e commerciale del territorio. Storicamente noto per il distretto della calzetteria, il paese vanta un tessuto imprenditoriale solido e diversificato, con numerose attività artigianali, industriali e commerciali. La presenza di servizi, scuole, infrastrutture e collegamenti strategici con i principali centri limitrofi lo rende un punto di riferimento per il commercio locale e un’area interessante per nuovi investimenti e attività al dettaglio.

A Castel Mella, all'interno del Parco Commerciale ex Game City, proponiamo in vendita capannone/showroom così composto: circa 490 mq di showroom open space con ampia vetrata che affaccia sul parcheggio privato del condominio e sulla strada di grande percorrenza automobilistica; ulteriori 210 mq ad uso magazzino, dotati di blindosbarre e calate 220/380, con ingresso indipendente dalla strada parallela sul retro del complesso commerciale. Le due porzioni dell'immobile sono divise internamente da una parete in cartongesso e porta pedonale; all'interno della zona adibita a magazzino troviamo una locale ad uso ufficio/spogliatoio con un servizio igienico ed antibagno con doccia. L'immobile è interamente riscaldato e raffrescato grazie alla presenza di condizionatori in pompa di calore che fanno caldo e freddo, sia nello showroom che nel magazzino. Completa la soluzione un piazzale privato di circa 150 mq (attualmente sprovvisto di recinzione ma si può ripristinare) al quale si accede tramite cancello carraio e portone industriale oltra alla porta pedonale. Ubicato sulla Strada Provinciale che collega Brescia ad Orzinuovi, all'altezza dei complessi commerciali posti tra Roncadelle e Castel Mella, l'immobile gode di elevatissima visibilità, comodo parcheggio e tante attività commerciali di richiamo per la clientela.

ALBAVILLA – Ampio immobile commerciale – ex istituto bancario – con magazzino e accessi multipli In posizione centrale, in zona di forte passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita importante edificio commerciale precedentemente adibito a istituto bancario, ideale per attività che necessitano di visibilità, rappresentanza e ampi spazi operativi. L’immobile si sviluppa principalmente al piano terra, caratterizzato da: Ampi locali open space facilmente ripristinabili Attuale suddivisione in uffici modulari Vetrine su strada che garantiscono ottima luminosità e forte impatto commerciale Doppi servizi al piano terra Ambienti luminosi e ben distribuiti Al piano interrato (S1) troviamo un ampio magazzino/deposito, oltre a locali tecnici e ulteriore servizio, collegato internamente al piano terra e dotato anche di accesso esterno dal corsello box condominiale, soluzione estremamente comoda per carico/scarico merci o gestione logistica. L’immobile, grazie alla precedente destinazione bancaria, è già dotato di: Impiantistica strutturata Locali archivio/deposito Spazi facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali o direzionali Soluzione ideale per: Studi professionali associati Poliambulatori / studi medici Uffici direzionali Attività commerciali con necessità di magazzino Showroom Banche / assicurazioni / finanziarie La posizione centrale e la presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze rendono l’immobile particolarmente interessante per attività a contatto con il pubblico. Ottima opportunità per chi cerca visibilità, metratura importante e versatilità degli spazi.

Nel pieno centro di Seregno, in una delle vie più belle e riconoscibili della città, proponiamo negozio di circa 121 mq con spazi interni già organizzati in modo estremamente funzionale e pronto a rispondere a diverse esigenze commerciali o professionali. L’immobile si sviluppa con un’ampia superficie principale che garantisce ottima visibilità e forte passaggio pedonale, ideale per chi cerca una posizione “prime” dove farsi notare davvero. Gli ambienti interni sono razionalizzati e sfruttati al meglio grazie alla presenza di più cabine, perfette per attività che richiedono aree riservate, postazioni di lavoro, prove o consulenze, mantenendo al tempo stesso una parte di accoglienza ordinata e professionale. A completare la proprietà troviamo due bagni, un plus raro e molto comodo sia per l’operatività quotidiana sia per la gestione del personale e della clientela. È presente inoltre un soppalco, utile come area archivio, deposito, magazzino o spazio tecnico, aumentando la capacità di stoccaggio e rendendo l’organizzazione ancora più semplice. L’immobile è inoltre dotato di condizionamento autonomo, per una gestione indipendente del comfort in ogni stagione. Soluzione particolarmente interessante anche per chi valuta un acquisto in ottica di investimento, poiché l’immobile è attualmente locato, con redditività già avviata e senza tempi morti. Se cerchi una posizione centrale vera, un taglio metrico importante e una distribuzione interna già pronta, questa è una proposta che merita attenzione.