Negozio in Vendita, Via San Zeno 7, Brescia

Descrizione

Qui non ti trovano. Ti vedono.

All’inizio di Via Cremona, sulla rotonda tra Via Cremona e Via Zima, proponiamo negozio fronte strada in una delle zone di maggiore passaggio della città.

Una vetrina ben visibile, autobus davanti e parcheggio comunale nelle immediate vicinanze: una posizione chiara, leggibile, che lavora da sola.

Il locale misura circa 50 mq commerciali (42 mq calpestabili).
Oggi è suddiviso in due ambienti, ma le separazioni sono realizzate con arredi e possono essere rimosse facilmente, riportando lo spazio a un open space versatile, adatto sia a un negozio di quartiere sia a uno studio professionale.

Nessuna spesa condominiale.
Riscaldamento autonomo a gas e aria condizionata caldo/freddo.
Una volta libero, sono sufficienti una verifica agli impianti e una pitturata per renderlo subito operativo.

Prezzo richiesto: € 100.000
Disponibilità: libero da luglio 2026
Classe energetica: E – 334,30 kWh/m² anno
Categoria catastale: C/1

Attualmente il locale ospita un’attività di timbri, targhe e incisione laser, con lavorazioni leggere e vendita diretta al pubblico.
Su richiesta, è possibile valutare separatamente anche l’acquisto dell’attività.