Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 146

OLGIATE MOLGORA: Nella zona centrale del comune di Olgiate Molgora, particolarmente strategica grazie alla vicinanza ai principali servizi quali, la SS.FF. Olgiate-Calco-Brivio a meno di un minuto a piedi, le scuole medie, la primaria, la scuola dell’infanzia, il Comune, l’ufficio postale, diverse attività commerciali e la strada statale SS342, proponiamo in vendita un immobile commerciale destinato a negozio con vetrine su strada e adatto a più tipologie di attività. Il negozio si trova al piano terra di una palazzina, dispone di due lati liberi ed è così composto: locale principale, due locali retro-negozio, il disimpegno e un bagno finestrato con doccia. L’immobile gode di doppio ingresso: uno principale con affaccio su terrazzo fronte strada e un secondo accesso interno dalla palazzina. L’esposizione garantisce un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Gli spazi interni sono ben tenuti e distribuiti, essendo stati riqualificati. Completa la proprietà, il terrazzo in uso esclusivo perenne posto sul retro, elemento di particolare valore. Lo stabile è stato recentemente riqualificato con cappotto termico e tinteggiatura eseguita nel 2021.

Proponiamo in vendita interessante soluzione composta da capannone di circa 700 mq ideale per attività produttive con annesso appartamento al primo piano.
L'immobile dispone di un'ampia area cortilizia privata di circa 1.300 mq, perfetta per le operazioni di carico e scarico merci, la movimentazione dei mezzi e il parcheggio.

Al piano terra oltre alla superficie destinata a capannone è presente una zona uffici di circa 100 mq completa di spogliatoi e bagno pensata per garantire uno spazio organizzativo e amministrativo direttamente collegato all'area operativa.

Al primo piano si trova un appartamento di 105mq composto da tre locali con ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e balcone. Una proprietà completa e versatile, caratterizzata da ampie metrature e spazi esterni privati, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione funzionale per la propria attività.
LIBERO SUBITO.

TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.98236063 o passare direttamente a trovarci. Siamo a Vizzolo Predabissi in Piazza Puccini n. 14 (sotto il portico). La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità di vendita e di acquisto. Contattaci allo 02.98236063.

Nel cuore pulsante di Santa Caterina Valfurva, in una posizione privilegiata a pochi passi dalle piste da sci e dai principali servizi, proponiamo in vendita un'esclusiva struttura alberghiera di circa 900 mq. Questa proprietà rappresenta un'occasione d'investimento straordinaria, posizionandosi come base ideale per esplorare le eccellenze della Valtellina — dal Ghiacciaio dei Forni al Passo del Gavia. ​L'hotel è caratterizzato da un arredamento in stile montano dove il legno è il protagonista assoluto, capace di trasmettere agli ospiti quel calore e quel fascino tipico delle dimore alpine. ​La struttura si sviluppa su tre livelli funzionali: ​Piano Terra (Accoglienza e Ristorazione): L'ingresso apre su una reception con un ampio e luminoso soggiorno. Troviamo poi un'elegante sala da pranzo con cucina professionale attrezzata, un bar accogliente ideale per l'aprés-ski e un terrazzo panoramico che regala una vista mozzafiato sulle vette del Gran Zebrù e del Parco dello Stelvio. ​Primo Piano (Area Notte): Ospita 18 camere da letto tutte dotate di bagno privato. Tra queste, 6 camere vantano un balcone privato. La cura della proprietà è sottolineata dalla ristrutturazione di diversi bagni effettuata nel 2016. ​Piano Interrato e Servizi: La struttura è dotata di una zona lavanderia funzionale e di 3 box auto singoli. ​Efficienza e Posizionamento ​L'immobile è tecnicamente all'avanguardia grazie al sistema di teleriscaldamento a radiatori, una soluzione efficiente e sostenibile per la gestione climatica montana. ​Grazie alla sua metratura e alla posizione strategica, questo hotel è la scelta perfetta per chi desidera entrare nel redditizio settore alberghiero in una delle località turistiche più rinomate d'Italia, sfruttando la visibilità internazionale dei prossimi eventi olimpici. ​Richiesta: € 1.500.000 ​Nota per l'investitore: La combinazione tra lo stile tradizionale e la posizione "ski-in" rende questa struttura facilmente convertibile in un Boutique Hotel di alto livello.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 185 metri quadrati, situato al primo piano di una struttura a destinazione mista. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura circa 185 metri quadrati e si trova al primo piano di una struttura a destinazione mista ed è accessibile tramite un ascensore. La struttura è attualmente un open space e possiede un servizio igienico privato. La soluzione, è servita dalla predisposizione per l'impianto di riscaldamento e condizionamento, dall’impianto elettrico, di illuminazione e canna fumaria. L'ambiente risulta ben illuminato grazie alla presenza di quattro ampie finestre. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Romano di Lombardia, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS498, la quale si collega direttamente ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di parecchi parcheggi pubblici.

Fast House Real Estate propone in esclusiva un'opportunità unica per chi desidera investire o avviare la propria attività nel cuore di Gorla, uno dei quartieri più vivaci e ben collegati di Milano. In vendita laboratorio di 150 mq al piano seminterrato, caratterizzato da una spaziosa soluzione open space che garantisce massima flessibilità d’uso: ideale per laboratori artigianali, studi creativi o showroom. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo: pavimentazione elegante con piastrelle chiare a motivo geometrico su tutta la superficie; grandi finestre che assicurano abbondante luce naturale durante tutto il giorno; due bagni distinti pratici sia per personale sia per clienti. Il locale dispone inoltre di una porta blindata verso strada e un portone vetrato antisfondamento affacciato sul cortile interno, offrendo così sicurezza elevata senza rinunciare alla luminosità degli ambienti. Le spese condominiali sono contenute (solo €250/mese), rendendo l’investimento ancora più interessante rispetto ad altri immobili commerciali della città. Gorla è servita dalla linea M1 della metropolitana ed è ricca di servizi essenziali (supermercati, banche, uffici postali) oltre a essere facilmente raggiungibile dal centro storico milanese e dalle principali arterie stradali cittadine. La posizione strategica facilita ogni tipo di logistica aziendale. Per informazioni dettagliate o fissare una visita contatta Fast House Real Estate al numero 0249596882 oppure via WhatsApp al +39 3483810183. I nostri uffici sono aperti Lun-Ven dalle ore 9:00 alle ore 13:00 e dalle ore15:00 alle ore19:00; Sabato dalle ore9:00 alle ore13:00.

Proponiamo in vendita a Orzinuovi, in zona centrale e ben servita, ampio capannone di circa 1300 mq dotato di un’ampia area esterna privata. L’immobile si distingue per la sua versatilità: oltre alla porzione principale destinata ad uso produttivo/artigianale o deposito, è presente una palazzina su più livelli dove troviamo due appartamenti a uso residenziale legati all’attività. La struttura è caratterizzata da grandi superfici finestrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e facilitano l’aerazione degli spazi operativi. Gli accessi carrabili sono comodi anche per mezzi pesanti grazie ai portoni industriali frontali; il cortile recintato offre numerosi posti auto ed agevola le attività di carico/scarico merci o movimentazione dei materiali. L’edificio presenta balconate nella parte abitativa, serramenti protetti da inferriate e tende parasole sulle finestre principali; la costruzione gode inoltre di ottima visibilità dalla strada principale del paese ed è facilmente raggiungibile dalle vie di comunicazione locali e provinciali. La proprietà non prevede alcuna spesa condominiale – soluzione ideale sia per chi cerca uno stabile indipendente sia per investitori interessati ad una location polifunzionale nel cuore della cittadina. Orzinuovi rappresenta un polo economico dinamico tra Brescia e Cremona: qui trovi tutti i servizi essenziali (negozi, supermercati nelle immediate vicinanze), scuole ed infrastrutture utili alle aziende moderne. L' immobile è inserito in Zona D1 - Produttivo Consolidato ma che con richiesta apposita al comune di Orzinuovi potrebbe essere portata a residenziale, visto che il comune stesso reagisce favorevolmente in questa zona a cambi di destinazione. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

In Via Orzinuovi, in palazzo direzionale e commerciale, proponiamo in vendita a reddito negozio/ufficio di mq 500. Il locale, diviso in dieci locali con pareti in vetro, gode di luminosità grazie alla presenza di 15 ampie vetrine che circondano tutto l’immobile, ognuna delle quali vanta un proprio ingresso. Il riscaldamento e il raffrescamento sono centralizzati. Gli impianti elettrico, idraulico e d'illuminazione sono funzionanti. Il locale dispone di 4 servizi igienici di cui 1 a norma disabili. Completano la proprietà 20 posti auto coperti ubicati al piano terra e 6 box auto ubicati nel garage interrato della torre. Vi sono inoltre ulteriori 2 posti auto coperti assegnati all’immobile e un ampio parcheggio condominiale utilizzabile oltre a tutti i parcheggi pubblici. Situato nelle immediate vicinanze di diverse attività commerciali. L'immobile è facilmente raggiungibile anche tramite mezzi pubblici data la vicinanza alla fermata dell'autobus. E prossimamente alla fermata del Tram. Le spese condominiali ammontano a circa €12.000 + consumi. Limmobile viene venduto locato con due contratti di locazione uno con canone annuo di Euro 85.000 e uno con canone annuo di Euro 20.000 per un canone totale annuo pari a euro 105.000 e una rendita del 9,13%.

Negozio con laboratorioParabiago zona centrale, con affaccio ad angolo su due vie, proponiamo ampia soluzione composta da negozio fronte strada con vetrine, laboratorio attualmente adibito a pasticceria, servizi oltre ad un soppalco ad uso magazzino il tutto al piano terra, attraverso un ascensore interno si accede ad una zona magazzino / deposito con un caratteristico soffitto a volte in pietra. Attualmente l'immobile viene venduto locato con contratto in scadenza 2035 con una rendita annuale di circa il 9 % Dimensioni piano terra negozio + laboratorio circa 160 mq Dimensioni Piano seminterrato circa 78 mq € 210.000,00

In posizione estremamente strategica, lungo la strada statale che collega la Val Seriana a Bergamo, a pochi metri dallo sbocco sulla Rotonda delle Valli, proponiamo in vendita ufficio di 41 Mq. inserito in una struttura interamente destinata ad attività direzionali. La posizione garantisce un fortissimo passaggio veicolare quotidiano, rendendo l’immobile particolarmente interessante per professionisti, studi tecnici, consulenti o attività che desiderano visibilità e facilità di raggiungimento. L’ufficio, posto al piano primo, è composto da tre locali operativi oltre a un bagno = 64 Mq. Gli spazi risultano funzionali e ben organizzati, ideali per attività professionali o come punto operativo. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento molto apprezzabile in una zona così servita e trafficata. Soluzione ideale per chi cerca visibilità, accessibilità e praticità in una delle direttrici più trafficate della zona.

CUSANO MILANINO – CAPANNNE PIANO TERRA MQ 500 + CAPANNONE PIANO PRIMO MQ 500 - In una traversa della Via Alessandrina e a ridosso di Paderno Dugnano, proponiamo una soluzione indipendente di CAPANNONE AFFITTATO disposto su due piani di mq 500 ciascuno con un montacarichi di collegamento. Altezza interna su entrambi i piani di 4,5 metri. Sia al piano terra come pure al piano primo, una superficie di oltre 150 mq adibibile ad UFFICIO/ARCHIVIO/ESPOSIZIONE. Ulteriore spazio MAGAZZINO di mq 150 al piano terra con accesso nella parte terminale del cortile. CORTILE cintato di oltre 300 mq. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

Nella zona artigianale situata tra Torbole Casaglia e Castel Mella, proponiamo in vendita capannone artigianale di circa 1.230 mq totali con piazzale esterno di circa 1.150 mq, libero su 4 lati e totalmente indipendente, posizionato fronte strada. la metratura complessiva è così distribuita: 800 mq di capannone posto al P.T., con altezza netta sottotrave di 4 m, riscaldato tramite robur (impianto datato e attualmente non utilizzato) e centrale termica; 100 mq di zona ufficio, magazzino e servizi igienici con docce e spogliatoi in aggiunta sempre al P.T.; ulteriori 130 mq, posti al 1°P, accessibile esclusivamente da vano scale indipendente dal P.T., ad uso ufficio (i locali sono predisposti ed utilizzabili, qualora venisse cambiata la destinazione d'uso, come appartamento del custode). Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. Ubicato nella zona artigianale tra Torbole Casaglia e Castel Mella, ideale sia per attività produttive che di deposito, libero su 4 lati e fronte strada. Immobile locato ad Euro 30.000 (Trentamila/00) annui, con scadenza dei 6+6 anni nel 31/08/2036.

Proponiamo in vendita a reddito un locale commerciale di circa 1.500mq totali disposto su due livelli e posto su una delle principali vie di accesso a Desenzano del Garda. PARTICORITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: L’immobile si trova nel comune di Desenzano del Garda, è affacciato su una delle principali vie di accesso al paese e dispone di ampio parcheggio al servizio degli utenti. Superficie: L’immobile dispone di una superficie complessiva di circa 1.500mq ed è disposto su due livelli. - Il piano terra di circa 900mq è composto da una superficie di vendita di circa 650 mq, un magazzino di circa 150 mq ed uffici, spogliatoi e servizi igienici; - Il piano interrato di circa 600 mq è destinato ad essere utilizzato come magazzino, con un’altezza interna di 2,45mt ed è dotato di montacarichi, che lo collega all’ambiente principale posto a piano terra. Contratto di locazione: L'immobile attualmente è locato con un contratto nuovo con una resa annua del 6,8%. Spese condominiali: Il negozio fa parte di un condominio e quindi ricadono su di esso delle spese comuni, le quali ammontano a circa 5.000 Euro all’anno. Maggiori informazioni in agenzia UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda è oggi una vivace cittadina di circa 29.000 abitanti collocata all'estremità sud-ovest del Lago di Garda. È il comune più popoloso del lago di Garda e il secondo della provincia di Brescia. Desenzano si trova nella parte sud-orientale della provincia di Brescia. La parte settentrionale si affaccia sul basso lago di Garda, mentre il resto del territorio si estende verso sud sulle colline moreniche. In questa zona dell'entroterra il territorio comunale confina con il Veneto (provincia di Verona). Dista circa 30 km da Brescia e 40 da Verona. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Siamo a presentarVi una avviata attività di ristorazione in San Giuliano Milanese (MI). Il ristorante ha una superficie interna notevole, di ben 590 mq circa, oltre ad altri due spazi creati appositamente per feste private o ricevimenti. L'ambiente interno del ristorante è ampio e luminoso, con un'atmosfera accogliente e moderna. La struttura è composta da una sala principale, ideale per ospitare banchetti e cene di gruppo, e da diverse sale più intime, perfette per cene romantiche o riunioni di lavoro. L'arredamento è elegante e di alta qualità, con una combinazione di elementi tradizionali e contemporanei che creano un'atmosfera raffinata e confortevole. La cucina è spaziosa e completamente attrezzata, ideale per preparare piatti di alta qualità e soddisfare le esigenze dei clienti più esigenti. Inoltre, il ristorante dispone di un ampio bancone bar, perfetto per servire drink e cocktail prima o dopo i pasti. Altro punto di forza è il parcheggio privato esclusivo: beneficia di ben 1800 mq. circa per i clienti. Il ristorante è stato recentemente occasione di adeguamento impianti, arredi, cucine, macchinari celle frigo e doppio forno per pizza con relative canne fumarie, il tutto a norma; comunque offre ancora la possibilità di personalizzare ulteriormente i locali secondo le Vostre esigenze. Il ristorante è nella zona commerciale di San Giuliano Milanese. Il supermercato, la sala cinematografica e importanti aree di commercio sono in prossimità dell'attività. Situato in una posizione strategica, gode di un'ottima visibilità e di un facile accesso, rendendolo ideale per attirare una clientela di vario genere, sia quella già fidelizzata che quella occasionale, di notevole passaggio. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà è un'ottima opportunità per chi desidera un'attività di successo nel settore della ristorazione a San Giuliano Milanese. Attualmente l'acquisto dell'attività di ristorazione é subordinato all'acquisto dell'immobile relativo l'attività stessa, in vendita con prezzo a parte.

Proponiamo ampio capannone industriale indipendente e luminoso, situato a San Giuliano Milanese, in Via Tolstoj 79, in posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva generosa, con spazi versatili che consentono diverse soluzioni di utilizzo, sia per attività operative sia come investimento a reddito, parziale o totale. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato di circa 1800mq. (attualmente affittato al ristorante pizzeria) idoneo alla sosta di mezzi di varie dimensioni, elemento di grande valore per attività produttive, artigianali o commerciali. Attualmente l'immobile locato per 2 unità distinte su 3. La prima unità a reddito, a locale ristorazione: al PT di circa 590 mq. interni e circa 1800 mq. in spazi esterni definiti. La seconda unità a reddito a scuola di ballo: per circa 590 mq al piano P1. La terza unità al PT e P1 di circa 600mq. è attualmente libera. Questo aspetto lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con una redditività già attiva. Stato manutentivo eccellente: L'immobile è stato completamente ristrutturato nella parte esterna circa tre anni fa, incluso il rifacimento del tetto. La riqualificazione ha interessato facciate e copertura, garantendo solidità strutturale e riducendo la necessità di interventi nel medio periodo. Descrizione della zona – San Giuliano Milanese Via Tolstoj si trova in un contesto prevalentemente produttivo e commerciale, ben collegato alle principali arterie stradali: - rapido accesso alla Via Emilia - collegamento diretto con la Tangenziale Est di Milano - rimane in prossimità dell'autostrada A1 La zona è servita da attività industriali, artigianali e commerciali consolidate, con buona accessibilità anche tramite mezzi pubblici e collegamenti verso Milano ed il Sud-Est dell'hinterland milanese. Attualmente l'acquisto dell'immobile é subordinato all'acquisto dell'attività di ristorazione in vendita con prezzo a parte.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita un locale commerciale situato a Cremona, in Via Massarotti. L’immobile, posto al piano terra, è suddiviso in tre locali e si sviluppa su una superficie di circa 200 mq. È inoltre disponibile un box auto di circa 18 mq al prezzo di € 15.000,00. Il contesto in cui si inserisce l’immobile è particolarmente favorevole, grazie alla sua posizione in una zona di forte passaggio sia pedonale che veicolare, garantendo un’ottima visibilità e un’elevata affluenza. La soluzione è stata oggetto di ristrutturazione nell’anno 2020 ed è così caratterizzata: - Tre locali - Doppio ingresso -Completo di tutti gli impianti: riscaldamento, aria condizionata, illuminazione, elettrico - Luci d’emergenza - Affaccio doppio - Ventilazione meccanica - SPESE CONDOMINIALI €1.114,00 - Due servizi igienici LIBERO SUBITO UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

Locale Commerciale in Vendita zona V Giornate Vieni a vedere quest'opportunità unica nel cuore di V Giornate in zona esclusiva circondata da hotel di lusso e boutique. Questo locale, attualmente vuoto ma con possibilità di utilizzo per ristorazione o come atelier di moda, è perfetto per chi desidera avviare un'attività di successo in una zona vivace e ben frequentata. Con una storia quasi trentennale, il locale era specializzato nella nicchia alimentare di alto livello. L'ampia metratura di ca 120 mq su due livelli, lo rende ideale come boutique di moda, retail o pub. Le due ampie vetrine su strada garantiscono un'ottima visibilità, mentre gli abbondanti 40 mq al piano di sotto possono essere sfruttati come magazzino per derrate alimentari o come storage del vestiario. La location all'inizio della via è estremamente ben servita e crea un'atmosfera accogliente e dinamica.

A Corsico proponiamo in vendita un’unità commerciale libera subito, situata in zona centrale, ad alta densità abitativa e con ottimo passaggio sia pedonale che veicolare. L’immobile, inserito in un contesto condominiale signorile, è dotato di due ampie vetrine affacciate direttamente su strada, che garantiscono luminosità e visibilità agli ambienti interni. Il negozio è composto da un’area vendita molto luminosa separata, mediante una parete in cartongesso eventualmente removibile, dal retronegozio/laboratorio reso luminoso grazie agli ampi finestroni e dotato di canna fumaria e servizi igienici. Con ampio locale seminterrato ad uso deposito/magazzino accessibile direttamente dall'interno con comoda scala lineare. Il negozio dispone di due accessi indipendenti, uno direttamente da strada e un secondo dall’ingresso condominiale, ed è dotato di aria condizionata e di saracinesche elettriche. L'immobile è in buone condizioni generali e viene ceduto libero nel caso l’acquirente non manifesti interesse nei confronti delle varie attrezzature ancora presenti e funzionanti, che potrebbero essere cedute in caso di interesse. Per le sue caratteristiche dimensionali, impiantistiche e distributive, si presta a molteplici destinazioni d’uso: locale commerciale, laboratorio, uffici e studi professionali, showroom o attività di servizio. La zona ha tutti i servizi essenziali, come scuole elementari/medie, farmacie, supermercati, parchi e una serie di negozi nelle immediate vicinanze, che rendono la zona commercialmente interessante. L'immobile si trova a pochi metri dalla fermata dell'autobus per Bisceglie MM1 e Romolo MM2 che collegano rapidamente Corsico a Milano, e a circa 500 m dalla stazione ferroviaria che collega Corsico a Mlano-S. Cristoforo e Romolo. - - - - - Disponibilità: immobile libero subito Redditività: 8% circa Spese condominiali: 333 €/mese, inclusi acqua calda e riscaldamento Prezzo di vendita: 169.000 € Ottima opportunità - - - - -.

Proponiamo in vendita un capannone industriale situato a Varese, in via Lorenzo Ghiberti 8, inserito all’interno di un più ampio complesso produttivo. L’immobile si sviluppa su più livelli fuori terra e presenta una superficie complessiva di circa 953 mq, offrendo spazi ampi e ben distribuiti, adatti a diverse tipologie di attività produttive, artigianali o logistiche. All’interno sono presenti laboratori disposti su tre livelli, oltre ad aree direzionali, uffici e locali ad uso deposito, che consentono una gestione funzionale ed efficiente delle attività aziendali. La configurazione degli ambienti permette una chiara distinzione tra le zone operative e quelle amministrative, garantendo al contempo praticità e flessibilità di utilizzo. Completa la proprietà un’area scoperta esclusiva di circa 195 mq, ideale per le operazioni di manovra, carico e scarico e per le esigenze di accesso dei mezzi. La collocazione in un contesto produttivo consolidato e ben servito rende questa proposta una soluzione interessante per imprese alla ricerca di un immobile funzionale e versatile.

Proponiamo in vendita un ampio negozio situato a Gottolengo, in via Bonfiglio Perini 4, inserito in un contesto facilmente accessibile e con buona visibilità. L’immobile si sviluppa prevalentemente in un grande spazio open space, ideale per attività commerciali, espositive o di vendita al dettaglio, caratterizzato da superfici ampie e facilmente modulabili in base alle esigenze operative. La presenza di locali accessori funzionali consente una gestione completa dell’attività, con aree dedicate a ufficio, magazzino, cucina e servizi igienici, oltre a spogliatoi, rendendo la soluzione adatta anche ad attività che richiedano organizzazione interna e supporti logistici. Sono presenti ingressi distinti, utili per la gestione separata di clientela, personale e carico/scarico merci, elemento che aumenta l’efficienza operativa del locale. Le dimensioni generose e la distribuzione razionale degli spazi rendono l’immobile particolarmente versatile, adatto a molteplici destinazioni commerciali o professionali. Una proposta interessante per chi è alla ricerca di un negozio di ampia metratura, pronto ad accogliere attività strutturate in una posizione comoda e ben collegata.

LAINATE – COMPLESSO INDUSTRIALE FRAZIONABILE IN VENDITA – OTTIMA VISIBILITÀ E ACCESSIBILITÀ - All’interno della consolidata zona produttiva di Lainate proponiamo in vendita complesso industriale composto da tre capannoni, acquistabili singolarmente oppure in blocco, ideale per aziende alla ricerca di spazi operativi funzionali o per investitori interessati a un compendio frazionato e facilmente locabile. Superficie complessiva capannoni: 1.892 mq La posizione, a circa 1 km dall’ingresso autostradale, garantisce collegamenti rapidi con Milano e le principali direttrici logistiche del territorio. SOLUZIONE 1 – CAPANNONE INDIPENDENTE CON AMPIO CORTILE – 775 MQ Unità completa e autonoma, particolarmente adatta ad attività produttive, artigianali o logistiche con necessità di spazi esterni. - Capannone di 775 mq - Cortile privato di 408 mq su due lati - Tettoia di 114 mq - Parcheggi - Altezza sottotrave 5,00 m - 5 accessi carrai - Servizi igienici doppi Dotazioni: riscaldamento Robur, raffrescamento, impianto antincendio, predisposizione linee 220/380V, allarme e videosorveglianza. SOLUZIONE 2 – CAPANNONE PER INVESTIMENTO – 690 MQ Soluzione funzionale e facilmente locabile, indicata per investimento o attività operative leggere. - Capannone di 690 mq - Locale ufficio - Area esterna per carico/scarico - Parcheggi - Altezza sottotrave 5,00 m - Passo carraio - Servizi igienici doppi SOLUZIONE 3 – CAPANNONE PER INVESTIMENTO – 442 MQ - Capannone di 442 mq - Area esterna per carico/scarico - Parcheggi - Altezza sottotrave 5,20 m - Accessi carrai: 1 - Servizi igienici doppi PLUS DELLA POSIZIONE - A 1 km dall’autostrada - Fermata autobus e servizi a 300 m - Area produttiva consolidata e facilmente raggiungibile

Nella zona artigianale/commerciale di Rogno, proponiamo in vendita porzione di capannone al piano primo, completo di locali accessori, servizi igienici, ufficio e grande soppalco. L'accesso carraio avviene da comoda rampa dalla Via Montegrappa. Per altre soluzioni visita il sito paolobenaglio.com

Vendesi sud di Brescia, Azzano Mella, nuovo ufficio di pregio, luminoso e a piano terra, mq 100 con tutti gli impianti recenti e a norma, riscaldamento e climatizzazione autonomi, ampi parcheggi, arredamento completo incluso. Corte Privata. Prezzo Euro 180.000,00. APE in fase di esecuzione. Codice annuncio 2189 (RA) L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari. Per ulteriori informazioni contattare lo Studio Colombo&Checcucci. Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa. Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 45 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suddiviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

A Brescia, in zona Via Orzinuovi, proponiamo in vendita negozio/ufficio di 140mq, posto al piano terra suddiviso in 4 locali: all'ingresso troviamo un'ampia zona open space, due piccole stanze separate ed un terzo locale leggermente più grande dotato di una cucina. All'immobile si accede tramite ingresso pedonale posto fronte strada, dove troviamo inoltre 5 ampie vetrine utilizzabili per installazione di vetrofanie. Annesso al locale vi sono ulteriori 180mq, posti al piano seminterrato, adibiti una parte ad autorimessa con la dotazione di un portone carraio elettrificato ed una parte come sottonegozio. Qui troviamo inoltre un grande antibagno con piccola zona lavanderia, due servizi igienici ed una doccia. I due piani sono collegati internamente tramite una scala, per accedere direttamente al piano seminterrato con i veicoli si utilizza lo scivolo di proprietà esclusiva dell'immobile, con cancello elettrificato, posto sul lato rispetto alla strada di accesso. Gli impianti elettrico, luci ed idraulico sono funzionanti. L'immobile attualmente non dispone di impianti di riscaldamento e condizionamento, la proprietà valuta l'installazione degli stessi a sue spese. Completano la soluzione un piccolo piazzalino esterno, posto sul retro dell'immobile ed accessibile esclusivamente con una porta dall'interno del negozio, e 4 posti auto di pertinenza posti sul fronte del locale. La soluzione si trova in posizione strategica, facilmente raggiungibile dalla Tangenziale Sud e dall' Autostrada A4 Milano - Venezia. VENDITA SOGGETTA AD IVA.

In Via Liguria, nel comune di Peschiera Borromeo, proponiamo in vendita capannone industriale/artigianale di 694 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione.
L'immobile è composto da area produttiva di 450 mq con altezza di 6,20 mt in ottime condizioni con servizi igienici e comodo accesso per carico/scarico mezzi pesanti.
Gli uffici di circa 200 mq sono disposti su 2 livelli con un'altezza interna 3,00 mt ed ambienti riscaldati; gli spazi risultano ideali per area direzionale, amministrativa o showroom.
Esternamente troviamo a est un cortile privato di 200 mq e a ovest un'area pertinenziale in cortile comune di 150 mq che consente un'ottima manovrabilità per bilici.
L'immobile è situato in zona industriale ben collegata, comodo con la Strada Provinciale Paullese, arteria primaria di collegamento con Milano e le principali tangenziali.
Destinazione catastale:
D/7 – Fabbricati per attività industriali.
Soluzione ideale per attività produttive, logistiche leggere, aziende artigianali o realtà che necessitano di una parte uffici strutturata e rappresentativa.
€ 630.000,00.
Tutti i documenti ufficiali risultano visionabili su richiesta.

Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a info@melpumcasa.it

MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalità di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana. MELPUM CASA vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO, IN VIA CASANOVA 9, MELPUM CASA vi offrirà consulenza qualificata ed affidabilità nel campo dell'edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza vincoli, chiamaci subito per una visita senza impegno.