Negozio in Vendita, Via Triumplina 147, Brescia

Descrizione

Proponiamo in vendita a reddito un immobile commerciale di circa 350 mq situato in Via Triumplina, in posizione fronte strada ad alta visibilità con due ampie vetrine.
L’immobile è attualmente locato ad attività di ristorazione, parte di un brand con più punti vendita sul territorio nazionale.
L’unità è stata recentemente ristrutturata e completamente messa a norma, offrendo così un investimento senza necessità di ulteriori interventi.
L'immobile si sviluppa in un locale di circa 200mq al piano terra e completa la soluzione un ampio magazzino di circa 150 mq al piano interrato, dove sono stati realizzati bagni e spogliatoi per il personale.
La zona è caratterizzata da forte passaggio sia automobilistico che pedonale, posizione strategica vicina alla metropolitana e all’ingresso della tangenziale.
Attualmente il canone annuo è pari a 30.000 euro +iva, dal 01/06/2027 il canone annuo a regime sarà pari a 36.000 euro +iva.
Ottima opportunità di investimento con rendita pari al 9,47% (calcolata sul regime), scadenza contratto nel 2031.