Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 151

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 230 metri quadrati, posto al piano interrato dove l'accesso avviene tramite una rampa. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura circa 230 metri quadrati, è posto al piano interrato. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 2,80 metri, con altezza sottotrave di 2,80 metri, ed è accessibile tramite un portone alto 2,80 metri e largo circa 3,20 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico e di illuminazione. La proprietà è interamente recintata, presenta un accesso carraio, nei pressi del fabbricato sono inoltre disposti circa 30 posti auto disponibili per la clientela. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Torre Pallavicina, e si affaccia su Strada Provinciale Francesca SP106, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

OPERAZIONE IMMOBILIARE: LABORATORIO e MAGAZZINO COMUNICANTI CON POSSIBILITA' CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A MILANO – VIA DEL MARE 67/A L'immobile è situato in una zona adiacente alla tangenziale sud di Milano OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: MEZZI DI TRASPORTO BUS NELLE VICINANZE FRAZIONABILE IN 6 ABITAZIONI SOFFITTI ALTI DOPPIA ESPOSIZIONE EST-OVEST SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME Open Space in Vendita a Milano in zona Cantalupa servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro. L'immobile è situato in un contesto da ristrutturare in Via del Mare 65-67 al Piano Seminterrato 1 di mq 188 con esposizione esterna a Est ed ovest. Consegna dell'immobile: Libero da Subito. - CARATTERISTICHE IMPIANTI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI: FRAZIONABILE SOFFITTI ALTI DOPPIA ESPOSIZIONE SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME L'immobile è situato in una zona adiacente a: Bus linea 46 fermata Cantalupa Parco verde ampie zone verdi Numerosi supermercati presenti nel quartiere Cantalupa Farmacia Maria Ausiliatrice Istituto scolastico Istituto Comprensivo Ilaria Alpi a breve distanza Descrizione dell'immobile: Questo spazio di 300 mq, ubicato al piano seminterrato di un edificio in ottime condizioni in Via del Mare 67, offre un'opportunità unica grazie al suo potenziale di trasformazione e cambio uso in loft con destinazione d'uso abitativa o spazi multifunzionali. La struttura presenta soffitti alti che donano un grande senso di ampiezza e una doppia esposizione che garantisce luce naturale. L'assenza di spese condominiali rilevanti rende la gestione particolarmente vantaggiosa, mentre la possibilità di frazionamento in 6 unità indipendenti offre flessibilità sia per uso residenziale che per investimento. La zona è ben collegata: il bus 46 passa nelle immediate vicinanze, facilitando il collegamento con la metropolitana M2 e il centro città. Nel raggio di 500 metri si trovano supermercati, aree verdi per momenti di relax e servizi essenziali come scuole. L'immobile, pur necessitando di lavori, ha fondamenta solide e un layout che si presta perfettamente a un progetto personalizzato con materiali di pregio. L'immobile è già libero, permettendo un intervento immediato. ️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta. Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo? La nostra clientela è alla ricerca urgente di Proprietà residenziali e commerciali anche da ristrutturare ️ Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale. Contattaci subito per valorizzare al massimo il tuo immobile!

GS Immobiliare di Brescia propone in vendita un ampio negozio di circa 100 mq situato nel suggestivo Centro Storico di Brescia, una delle zone più affascinanti e vivaci della città. L'immobile si trova al piano terra di uno stabile d'epoca ben tenuto. La posizione è strategica: a pochi passi dalle principali attrazioni storiche, vie dello shopping, servizi pubblici e parcheggi. Il locale dispone di una luminosa vetrina su strada che garantisce massima visibilità alla clientela ed è dotato di ingresso indipendente dal portone principale. All’interno troviamo un open space versatile con pavimentazione in ceramica chiara, bancone bar moderno, ideale per attività food & beverage o retail; impianto luci a sospensione dal design contemporaneo; zona retro-banco attrezzata con lavello inox e spazi contenitivi funzionali. La disposizione interna permette la suddivisione degli ambienti secondo le proprie esigenze commerciali grazie agli ampi spazi sfruttabili sia come area vendita che somministrazione o laboratorio. Il contesto storico-artistico circostante valorizza ulteriormente l’immobile rendendolo perfetto anche come investimento. Non perdere questa opportunità unica! Per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno contattaci pure.

BERGAMO-Scopri l'opportunità perfetta per investire nel cuore di Bergamo, precisamente nella tranquilla e ben servita zona di Longuelo. Ti presentiamo un negozio al piano terra con una superficie di 33 mq, situato fronte strada, che garantisce massima visibilità e accesso diretto dalla via principale. Questo immobile è ideale come investimento grazie alla sua posizione strategica. La zona è caratterizzata da un mix vivace di attività commerciali e residenziali, rendendola attraente sia per i commercianti che per i clienti. Con sole 600 euro all'anno di spese condominiali, questo negozio offre un eccellente rapporto qualità-prezzo senza gravare sul budget. Il locale si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere personalizzato secondo le tue esigenze imprenditoriali. Potrai sfruttare la luce naturale che entra attraverso le ampie vetrine frontali, creando così uno spazio accogliente e invitante. La posizione del negozio non potrebbe essere migliore: Longuelo è ben collegata ai principali servizi della città e gode di una clientela variegata grazie alla presenza nelle vicinanze di scuole, uffici pubblici e aree residenziali densamente popolate. Immobile attualmente locato a €. 7.200,00 annui, con una rendita lorda del 7,5%. SERVIZI OFFERTI PER CHI ACQUISTA -l'agenzia offre una consulenza gratuita e senza impegno per la richiesta di mutuo, in collaborazione con una società di intermediazione creditizia che saprà suggerire il prodotto più adatto. -Inoltre, effettuiamo una verifica approfondita dello stato dell'immobile, consultando i pubblici registri. -Forniamo anche visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di acquisto e offerta un preventivo gratuito delle spese legate all'acquisto. -Infine, garantiamo assistenza tecnico-legale e notarile durante tutto il processo, fino alla stipula dell'atto notarile di compravendita. SERVIZI OFFERTI PER CHI VENDE -l'agenzia offre una valutazione gratuita dell'immobile per determinarne il giusto prezzo di mercato. -Forniamo anche supporto tecnico-legale e notarile fino alla conclusione dell'atto notarile. -La promozione dell'immobile avviene attraverso i principali portali immobiliari, garantendo la massima visibilità. -Inoltre offriamo un servizio fotografico professionale per presentare al meglio l'immobile e organizziamo visite selezionate con potenziali acquirenti qualificati. -Come per gli acquirenti, vengono effettuate visure ipocatastali per le unità immobiliari oggetto di compravendita Tutti questi servizi sono pensati per facilitare ogni fase del processo di acquisto e vendita, garantendo un'esperienza sicura.

Locale commerciale in vendita a Cermenate, provincia di Como.
Ubicato in Piazza XX Settembre n. 3.
La posizione centrale, in un contesto dinamico e ben servito, garantisce visibilità e passaggio;
mentre la struttura, solida e ben mantenuta, offre una base concreta su cui costruire un nuovo progetto.

Contatta Expertise Re allo 095 8997334
Riferimento annuncio 474

Superficie e composizione interna:
L'immobile avente destinazione bancaria, ha una superficie complessiva di 996 mq e si compone di due piani comunicanti tra loro, per il tramite di scala e ascensore interni.

Il piano terra ha una superficie di 553 mq e un'altezza di 3 mt; si compone di:
Ampio ambiente destinato alla ricezione del pubblico.
N. 6 ambienti di diversa dimensione, realizzati con vetrate facilmente rimovibili.
N. 1 locale tecnico.
Buona illuminazione e areazione grazie alle finestre presenti in ogni vano.
presenta due accessi: uno autonomo su Piazza XX settembre e un accesso sul retro dell'immobile dall'androne condominiale.

Il piano seminterrato ha una superficie di 443 mq e un'altezza 3 mt; si compone di:
N. 4 archivi.
Ripostiglio.
Locale tecnico.
Locale di condizionamento.
Centrale termica.
N. 3 cantine.
Locale caveau.
Locale contatori.
N. 7 bagni con antibagni.
Accesso sia tramite vano scale e ascensore posti al piano terra, che autonomo sul retro.

Impianti presenti:
Impianto elettrico.
Impianto di trasmissione dati.
Impianto idrico.
Impianto di condizionamento.
Serramenti blindati.

Altre informazioni:
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, necessita di alcuni interventi di manutenzione ordinaria.
All'ingresso è presente il monta scale.
Categoria commerciale D5

Ubicazione:
La zona di Piazza XX Settembre è centrale, animata e ben servita, con presenza di attività commerciali, servizi di pubblica utilità e spazi di aggregazione. Rappresenta uno dei nodi urbani più significativi di Cermenate, con una combinazione di quotidianità, funzione sociale e funzionalità del centro.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania e operativa su tutto il territorio nazionale anche attraverso una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti in modo capillare nelle principali aree del Paese. È specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili a destinazione ricettiva e residenziale. Vanta inoltre competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, nonché nello studio e nell'analisi di piani di intervento finalizzati alla dismissione e alla riqualificazione degli immobili, in linea con specifiche esigenze e obiettivi. Crediamo che solo partendo dall'analisi approfondita delle esigenze sia possibile individuare le soluzioni di investimento immobiliare...

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ufficio posto al piano primo di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Cesare Battisti. Libero da subito e ristrutturato recentemente, l’immobile che proponiamo si estende su una superficie di 70 mq con un deposito di circa 20 mq. L’immobile è così composto: - Completo di impianto di riscaldamento, illuminazione ed elettrico; - Canna fumaria; - Porta blindata; - Infissi in legno; - Doppio affaccio; - Servizio igienico; - Ventilazione meccanica; - Doccia; - Balcone/terrazzo che dono luminosità all’ambiente interno; - Deposito/magazzino di circa 20 mq; - Disposizione interna divisa da pareti; - Diversi posti auto esterni; - 1 Garage/Box; - Spese condominiali: € 250/annui compresi di pulizia scale, luci nelle zone comuni e pulizia piazzale esterno. Perfetto per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi comodi e facilmente accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

BERGAMO: Zona Piazza Sant’Anna Nel quartiere di Borgo Palazzo, a ridosso di piazza Sant'Anna proponiamo in VENDITA elegante negozio di circa 80 mq. Il pavimento in cotto fiorentino posato a “spina di pesce”, il soffitto a volte in mattoni a vista e le pareti in pietra originale caratterizzano l’immobile conferendo prestigio e ricercatezza. Le due vetrine affacciano sulla via Borgo palazzo in prossimità del semaforo di Piazza Sant’Anna garantendo visibilità dato l'ottimo flusso pedonale e carrale. Il posto auto privato, all’interno della corte, totalmente ristrutturata, assicura comodità di parcheggio, agevolando anche le operazioni di carico/scarico. Particolarmente adatto per esercizi di vendita al dettaglio qualificati quali abbigliamento, estetica, enoteche specializzate, antiquariato e arredamento o studi professionali. Libero subito.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di ca 180 metri quadrati, di cui circa 75 metri quadrati adibiti ad appartamento attualmente allo stato rustico. L'immobile presenta un'ulteriore area esterna di circa 30 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura ca 180 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico a norma, e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. Inoltre è presente l'impianto di allarme e la predisposizione alla canna fumaria. Al piano primo del complesso è presente un appartamento di circa 75 metri quadrati attualmente allo stato rustico. L’intero complesso presenta ulteriori circa 30 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Antegnate e affaccia su una delle strade più celebri del centro di Antegnate, dista inoltre circa 600 metri da Strada Provinciale SP 11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 180 metri quadrati, ci cui circa 75 metri quadrati adibiti ad appartamento attualmente allo stato rustico. L'immobile presenta un'ulteriore area esterna di circa 30 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 180 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico a norma, e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto di riscaldamento, di condizionamento, elettrico e di illuminazione. Inoltre è presente l'impianto di allarme e la predisposizione alla canna fumaria. Al piano primo del complesso è presente un appartamento di circa 75 metri quadrati attualmente allo stato rustico. L’intero complesso presenta ulteriori circa 30 metri quadrati di area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Antegnate e affaccia su una delle strade più celebri del centro di Antegnate, dista inoltre circa 600 metri da Strada Provinciale SP 11, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Erba – Via Belgiojoso, frazione Parravicino: si propone in vendita negozio/ufficio di 104 mq con tre vetrine fronte strada. Lo spazio è composto da tre ambienti distinti oltre a un bagno, ed è stato utilizzato fino ad oggi come salone di parrucchiera. La distribuzione interna lo rendono particolarmente adatto ad attività quali parrucchieri, centri estetici, studi professionali o attività di servizi. Disponibilità immediata. Interessante anche come investimento, con possibilità di messa a reddito. Tapparelle e serramenti sostituiti nel 2018. Ristrutturazione generale del negozio effettuata nel 1996. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 50 mq. Classe Energetica D – EP gl, nren 511,60 kWh/mq annuo – EP gl, ren 47,56 kWh/mq annuo – PEF bassa/bassa.

ZANICA: Proponiamo in vendita complesso industriale destinato a progetto di rivalutazione residenziale. Il lotto si sviluppa su una superficie territoriale di 9.147,00 mq attualmente occupata da complesso industriale dismesso. Possibilità di sviluppo fino a 5.488,00 mq. L'area sorge a ridosso di una nuova lottizzazione residenziale appena completata, in una zona tranquilla ma ottimamente servita e collegata alle principali vie di comunicazione. Presenza di amianto in buono stato e di facile smaltimento in alcune porzioni della copertura dell'attuale complesso industriale. Disponibile da subito.

A Gussago, proponiamo in vendita attività di bar, con licenza di ristorazione e cucina di grande potenzialità all'interno della piazza di Gussago. L'immobile, di circa 110mq, è cosi suddiviso: ingresso con ampio bancone, due sale laterali, una cucina attrezzata con cappa ai carboni attivi ed eventuale possibilità di installare canna fumaria, doppio servizio igienico per uomo/donna e a norma disabili. Al piano interrato è presente un ampio magazzino con servizio igienico con antibagno a disposizione del personale. Il riscaldamento ed il raffrescamento sono autonomi grazie alla presenza di termosifoni a caldaia e split. Gli impianti sono funzionanti e vi è inoltre impianto allarme. Completa la soluzione un dehor esterno, installato nel 2022, di circa 45 mq, utilizzabile 365 giorni all'anno, grazie alla stufa a pellet e alle lampade riscaldanti. L'immobile verrà consegnato con cucina attrezzata, tavoli, sedie, bancone bar e completo di tutti gli impianti funzionanti. L' orario del bar è dal Lunedì al Giovedì e la Domenica 6:45-21:00, il Venerdì e Sabato 6:45-01:00, con chiusura nella giornata di Martedì. Il canone mensile pagato è di € 1.800 + IVA. La soluzione di recente ristrutturazione, è situata in posizione strategica, nelle immediate vicinanze dell' Ospedale Richiedei, di forte passaggio ed al centro della piazza di Gussago, all'interno della quale vengono svolte tutte le attività ricreative del Comune.

Proponiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, situato in posizione strategica e ben visibile, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Il negozio si presenta con tre ampie vetrine fronte strada che assicurano ottima luminosità e grande visibilità commerciale. L’altezza interna di 3 metri rende l’ambiente arioso e funzionale. All’interno è presente un bagno e gli spazi risultano ben organizzati per lo svolgimento dell’attività. Non sono previste spese condominiali, elemento che aumenta ulteriormente la redditività dell’investimento. Completa la proprietà la comoda possibilità di carico e scarico merci, caratteristica particolarmente vantaggiosa per attività commerciali. Soluzione ideale per investitori che desiderano acquistare un immobile a reddito con attività già consolidata e contratto in essere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, restiamo a disposizione. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

L’immobile oggetto di vendita è costituito da un edificio cielo-terra a destinazione commerciale, ubicato in posizione strategica sul principale asse viario di Lissone. Il fabbricato presenta una struttura sviluppata su quattro livelli complessivi di cui due commerciali, con una consistenza planimetrica regolare di circa 200 mq per ciascun livello. Il collegamento tra tutti i piani è garantita da un corpo scala a norma e, elemento distintivo, da un impianto di sollevamento (montacarichi) con portata nominale di 2.200 kg. Specifiche del prospetto e visibilità: L’immobile vanta un fronte strada di elevato impatto commerciale. * Piano Terra: 6 vetrine fronte strada ad alta visibilità. * Piano Primo: Modulo di 6 ampie aperture vetrate in asse con il livello inferiore, ideali per esposizione o uffici direzionali.Stato impiantistico ed efficientamento energetico: L'immobile dispone di impianti a norma e performanti. Il sistema di riscaldamento è di tipo ibrido, alimentato da una centrale termica che integra caldaia a metano e pompa di calore. Classe Energetica: C. Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte.

In via Vilfredo Pareto, nella zona nord-ovest di Milano, proponiamo in vendita un negozio inserito in un contesto urbano ordinato e ben abitato, caratterizzato da edifici di recente costruzione e da un equilibrato mix tra residenziale e attività di servizio. L’area è tranquilla e funzionale, ideale per studi professionali e attività che necessitano di una sede rappresentativa e facilmente accessibile. L’immobile, di circa 185 mq, è distribuito su tre livelli – piano terra, primo piano soppalcato e piano seminterrato – tutti dotati di ingresso indipendente. È inserito in un condominio di quattro piani prevalentemente residenziale, costruito nel 2009 e mantenuto in ottime condizioni, dotato di ascensore che garantisce la piena accessibilità anche a persone con disabilità. Il piano terra, attualmente adibito a ufficio, si presenta in eccellenti condizioni, con ambienti luminosi, moderni e immediatamente operativi, offrendo un’immagine professionale e accogliente; da qui si accede al primo piano soppalcato, affacciato sul vuoto centrale a doppia altezza, che dona ampiezza e continuità visiva agli spazi, creando un ambiente di lavoro arioso e contemporaneo. Il piano seminterrato, finestrato e ben areato, è dotato di servizio igienico ed è attualmente locato a uno studio professionale; dispone di ingresso indipendente ma è collegato internamente agli altri livelli, consentendo di unificare l’intero immobile in un unico spazio continuo destinato a una sola realtà. La soluzione si presta sia a un utilizzo diretto come sede professionale sia a una gestione flessibile che coniughi uso proprio e investimento, in una zona ben servita da negozi, mezzi pubblici e collegamenti verso il centro città e l’hinterland. Non perdere questa occasione: per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento è possibile contattare l’agenzia ai numeri 02 33490059 o 348 0525184; ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. I nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 19:30 e il sabato dalle 9:00 alle 12:30; è inoltre a vostra disposizione uno staff di consulenza creditizia qualificato, in grado di proporre il mutuo più adatto alle vostre possibilità, con possibilità di fissare un incontro gratuito presso i nostri uffici.

Albino - Nella frazione di Desenzano, in posizione strategica e servita da ampi parcheggi pubblici, con accesso agevole e immediato sia alla clientela che ai collaboratori, disponiamo di spazioso negozio/ufficio di circa 80 mq. Il locale è posto al piano terra e si distingue per la totale indipendenza gestionale, grazie al riscaldamento termoautonomo e all'assenza di spese condominiali. Gli interni, recentemente ristrutturati con cura, offrono un ambiente accogliente e professionale impreziosito da caratteristiche travi a vista che donano carattere e calore agli spazi, e sono distribuiti in tre ampi vani operativi, oltre ai servizi igienici. Inoltre il negozio beneficia di un doppio ingresso: uno principale sulla strada di passaggio, perfetto per garantire un'ottima visibilità, e un secondo ingresso dal cortile interno, ideale per un accesso più riservato. Perfetto per essere utilizzato come ufficio di rappresentanza o come studio professionale! Tuo all'eccezionale prezzo di soli € 50.000! Ottimo investimento! C.En. G - Kwh 195,88 PER INFO: Tel. 035-710303 - Cell. 327-4016564

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 2 - UFFICIO a MANTOVA Corso Vittorio Emanuele, della superficie commerciale di 201,22 mq., posto a PIANO PRIMO, composto da: sala attesa, bagni, ufficio contabilità, disimpegno, due uffici e sala riunioni. Si specifica che il bene è collegato per mezzo di una scala autoportante con altro subalterno (LOTTO 1 stessa procedura) al piano terra. Si consiglia la rimozione della scala e la divisione degli impianti al fine di rendere i beni indipendenti. L'immobile ha una cantina di 4,17 mq., e un posto auto, accessibile da Vicolo Chiodare, ha 15,61 mq. commerciali. Sono state rilevate le seguenti difformità: nell'ultima pratica edilizia, viene indicata la destinazione di locale tecnico. Allo stato dei luoghi può essere solo un deposito. Inoltre ad oggi non esiste la chiusura con il cavedio comune antistante ed utile per l'accesso. Le difformità sono regolarizzabili mediante: pratica edilizia in sanatoria ed eventuali pratiche propedeutiche, il costo dell'onorario tecnico è calcolato in € 2.500,00 mentre le sanzioni preventivabili al momento della presentazione della pratica. L'ufficio presenta delle difformità in merito ad alcune modifiche interne differenti da quanto assentito, il costo dell'onorario tecnico è calcolato in € 3.500,00 mentre le sanzioni preventivabili al momento della presentazione della pratica. Le superfici calpestabili sono: attesa 60 mq., bagni 13,60 mq., uffici, contabilità/sala riunioni 104,87 mq., corridoi 22,69 mq. Stato occupazione: LIBERO PREZZO BASE D'ASTA € 154.000,00 PREZZO OFFERTA MINIMA € 116.000,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

VENDITA GIUDIZIARIA ALL'ASTA Si precisa che l`arch. Daniel Lisi agisce come MEDIATORE IMMOBILIARE libero professionista, NON è il custode giudiziario, NON è il professionista delegato alla vendita le sue provvigioni maturano e sono dovute solo in caso di aggiudicazione, e sono interamente a carico dell`aggiudicatario. LOTTO 1 - UFFICIO a MANTOVA Corso Vittorio Emanuele, della superficie commerciale di 341,70 mq. L'immobile è composto da due porzioni a piano terra. Primo blocco reception, antibagno e bagno. Secondo blocco composto da sala attesa, sala operativa, tre archivi, disimpegno, bagni, ripostiglio, locale fotocopie e cavedio esterno. Si specifica che il bene è collegato per mezzo di una scala autoportante con altro subalterno (LOTTO 2 stessa procedura) al piano primo. Si consiglia la rimozione della scala e la divisione degli impianti al fin di rendere i beni indipendenti. L'ufficio è dotato di posto auto della superficie commerciale di 30,17 mq. Le pese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia (maggio 2025) ammontano a € 6.076,41 e saranno a carico dell'aggiudicatario. L'immobile ha avuto nel 1997 una concessione edilizia per lavori di ristrutturazione edilizia e cambio destinazione d'uso, l'agibilità non ancora rilasciata. Sono state rilevate delle difformità riguardo alcune modifiche interne differenti da quanto assentito, le difformità sono regolarizzabili mediante: pratica edilizia in sanatoria il cui costo è stato calcolato in €.4.000,00 più le sanzioni preventivabili al momento della presentazione della pratica. Le singole superfici calpestabili sono: reception 43,65 mq., bagno 13,47 mq., attesa 54,65 mq., archivio 43,84 mq., sala operativa 94,21 mq., archivio 14,63 mq., locale fotocopie 19,21 mq., ripostiglio 8,93 mq., bagni 18,67 mq., disimpegno 24,71 mq., cavedio 16,38 mq., TOTALE 352,35 mq. Il posto auto, accessibile da Vicolo Chiodare, ha 30,17 mq. commerciali. Stato occupazione: LIBERO PREZZO BASE D'ASTA € 278.000,00 PREZZO OFFERTA MINIMA € 208.500,00 Arch. Daniel Lisi info@architettolisi.it 336580614

AFFARE !!! - STEZZANO (BG) - VENDIAMO AMPIO NEGOZIO DI CIRCA MQ 220,00 SU DUE LIVELLI, OLTRE AMPIO PARCHEGGIO PUBBLICO POSIZIONATO IN ZONA RESIDENZIALE E COMMERCIALE. Il negozio proposto in vendita è situato al piano terra di un complesso commerciale, misura circa 200,00 metri quadrati, di cui 20,00 metri quadrati di magazzino al piano seminterrato da cui si può accedere dall'interno. La soluzione si presenta attualmente con open-space ed è dotata di due servizi igienici privati. L'ambiente risulta particolarmente luminoso grazie a sette grandi vetrine collocate su tre lati. Il locale attualmente si presenta in modo rustico. *Prezzo di Vendita*: €. 220.000,00 Classe Energetica G, kWh/mqa 175,00- Affidati alla professionalità della nostra agenzia immobiliare, Vanoni Immobiliare gestisce per tuo conto tutte le fasi di vendita del tuo immobile con grande professionalità. La nostra agenzia è in grado di garantirti supporto e assistenza continua grazie ad esperti agenti del settore immobiliare. Se, invece, sei alla ricerca di un immobile, possiamo fornirti tutto il supporto e l’aiuto necessario per trovare la casa dei tuoi sogni! - Potete trovare innumerevoli altre offerte sui nostri siti internet oppure potete fissare un appuntamento per venirci a trovare in agenzia. Gli uffici della VANONI IMMOBILIARE sono a Bergamo Via Ezio Zambianchi n° 6 - telefono 035218499 e/o 3477356716 - email info@immobiliarevanoni.it; il nostro personale qualificato ed esperto vi aiuterà a trovare la soluzione adatta alle vostre esigenze! VANONI IMMOBILIARE ADERISCE AL SISTEMA MLS FIAIP. -La presente scheda non può essere divulgata ad altre persone ed è soggetta alla Legge relativa alla riservatezza personale. Inoltre il presente documento non costituisce elemento contrattuale. ( www.immobiliare-vanoni.it ) cod. 2.824 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Non perdere questa opportunità unica!

BERGAMO: Capannone con appartamento Proponiamo in vendita capannone artigianale/produttivo completo di uffici e appartamento annesso, inserito in un lotto indipendente di circa 1.080 mq complessivi. La proprietà è così suddivisa: * Appartamento di ca. 195 mq con giardino privato di ca. 235 mq * Capannone di ca. 690 mq, suddiviso in due ampi ambienti operativi * Uffici di ca. 125 mq completi di spogliatoi * Area esterna di ca. 210 mq Libero da subito

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Nel comune di Montirone è disponibile un capannone con appartamento in vendita, ideale per chi cerca ampi spazi per la propria attività. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La struttura, costruita nel 1990,si sviluppa su due piani fuori terra con una superficie complessiva di circa 1.400mq, mentre all'esterno un piazzale privato di circa 2.000mq. Al piano terra, troviamo un capannone di circa 580mq, suddiviso in più locali operativi, un deposito di circa 140mq, un locale tecnico di 12mq e una zona abitativa di circa 105mq. Al primo piano si estende un secondo capannone di circa 415mq, affiancato da una zona uffici di circa 160mq, ideale per funzioni direzionali o di rappresentanza. L’intera struttura è dotata di sei portoni d’accesso (h 2,5m) e l’altezza interna del capannone è di circa 4m. I servizi igienici sono quattro, comprensivi di spogliatoi. L'area esterna recintata offre spazio per parcheggi e manovre. UBICAZIONE E CONTESTO La posizione nel comune di Montirone assicura un buon collegamento con le principali vie di comunicazione, facilitando la logistica e i trasporti. Questa opportunità rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in uno spazio che coniuga dimensioni generose e godendo di un'ottima visibilità.

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: - Ingresso Carraio Indipendente - Ingresso - Sala Cassa - Bagni Vari - Sala Discoteca - Magazzini - Cabina Dj - Dispensa - Cucina - Lavaggi - Spogliatoi - Soppalco Privé - Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 159.000,00

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: - Ingresso Carraio Indipendente - Ingresso - Sala Cassa - Bagni Vari - Sala Discoteca - Magazzini - Cabina Dj - Dispensa - Cucina - Lavaggi - Spogliatoi - Soppalco Privé - Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 159.000,00

Unità immobiliare adibita a sala da ballo per concerti e spettacoli, sita al piano interrato con ingresso indipendente, per un totale di 650mq tutti su un piano. Posizione strategica nel centro di Pinzone, Iseo (BS), in zona di forte passaggio e con possibilità di ampi parcheggi nelle vicinanze. L’unità immobiliare risulta posizionata al piano seminterrato di un più ampio complesso immobiliare sviluppato su due piani fuori terra e un piano seminterrato.
 Il complesso immobiliare risulta inserito in un’area liberamente accessibile mediante accesso carraio e pedonale su via Vittorio Veneto. Il tutto è composto da: - Ingresso Carraio Indipendente - Ingresso - Sala Cassa - Bagni Vari - Sala Discoteca - Magazzini - Cabina Dj - Dispensa - Cucina - Lavaggi - Spogliatoi - Soppalco Privé - Corte Esclusiva Per un totale di 650mq di locale + 300mq di aree esterne private. Sulla base di quanto riscontrabile in sede di sopralluogo l’unità immobiliare risulta essere stata destinata a sale per concerti e spettacoli.
 Prezzo Euro € 159.000,00

L'agenzia Gs Immobiliare propone a Chiari, nelle immediate adiacenze della centralissima Piazza Zanardelli, negozio con vetrina fronte strada ben visibile e di facile accesso al passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra trovano posto due locali adatti come area vendita, studio professionale o spazio espositivo mentre al piano interrato si sviluppa un locale ad uso magazzino/deposito e il bagno. La disposizione degli spazi rende il negozio versatile e adatto a diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Dotato di caldaia autonoma, garantisce gestione indipendente dei consumi. Nessuna spesa condominiale, elemento che rappresenta un importante vantaggio in termini di costi fissi. Soluzione ideale per chi cerca una posizione centrale, ben servita e con ottima visibilità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci senza impegno.