Locali commerciali in vendita in Lombardia Pag. 153

Locale commerciale in vendita in via De Sanctis 50 a Milano, inserito in un contesto residenziale consolidato e ben abitato, caratterizzato dalla presenza di numerosi servizi di quartiere, scuole, attività commerciali e collegamenti efficienti con il resto della città. La zona è in costante evoluzione e beneficia della vicinanza a importanti assi di collegamento e ai mezzi pubblici, rendendola facilmente raggiungibile sia per la clientela di prossimità sia per chi si sposta da altre aree di Milano. Il locale, di 47 mq con soppalco, è composto da due ambienti oltre al bagno e si presta a molteplici utilizzi, come negozio, ufficio, studio professionale o attività di servizi, grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla possibilità di differenziare le funzioni operative. Le due vetrine su strada assicurano ottima visibilità e un forte impatto commerciale, elemento chiave per qualsiasi attività aperta al pubblico. La richiesta di 135.000 euro rende questa proposta particolarmente interessante anche in ottica di investimento, considerando la domanda costante di piccoli locali commerciali in aree ben servite e con buon potenziale di rivalutazione nel medio-lungo periodo.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita possiede una superficie totale di circa 2.030 metri quadrati interni con annessa un'area esterna privata di circa 1.700 metri quadrati. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione, avente metratura complessiva di 2.030 metri quadrati, si trova così suddivisa tra piano terra e piano primo: - il capannone, avente pilastri, è di circa 1.770 metri quadrati, disposti interamente al piano terra lungo due campate. L’ingresso, provvisto di portineria, può avvenire mediante cinque portoni d’accesso di altezza 5,01 metri mentre internamente la struttura raggiunge un’altezza di 9,1 metri con un’altezza sotto trave di 6,86 metri circa; - i restanti 260 metri quadrati sono adibiti ad uffici e sono distribuiti tra il piano terra e il piano primo, circa 130 metri quadrati per livello, con annessa una predisposizione per l’impianto di riscaldamento; Il complesso gode di videosorveglianza, d’impiantistica elettrica e d’illuminazione, nonché di un sistema antincendio composto da luci di emergenza e uscita d’emergenza. Nella totalità la struttura possiede ben quattro servizi igienici privati, di cui due a norma disabili, distribuiti tra i due livelli, rispettivamente tre al piano terra e uno al piano primo, completi di uno spazio adibito a spogliatoio. Esternamente la proprietà presenta circa 1.700 metri quadrati di area privata con annessi due accessi carrai e due passi carrai. La proprietà risulta infine possedere ben due carriponte, ambedue con una portata di 10 t. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione è ubicata nell’area industriale del comune di Fiesco (CR), possiede circa sei posti auto PRIVATI e circa trenta posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 20 (SP20), la quale collega ai paesi limitrofi. Si specifica che la proprietà valuta l'opzione di affitto con riscatto.

Posizione introvabile su Via Broseta – Forte passaggio e massima visibilità! Nel cuore di Loreto, a due passi da Bergamo, proponiamo in vendita un locale commerciale in posizione top su Via Broseta, una delle arterie più trafficate e strategiche della zona. Un’opportunità rara per chi desidera visibilità reale e costante flusso pedonale e veicolare. ???? Location strategica Inserito in un contesto dinamico, circondato da scuole, attività di quartiere e servizi, il locale gode di una posizione ad altissima esposizione, perfetta per intercettare clientela ogni giorno. ???? Spazi versatili e luminosi 80 mq commerciali 75 mq calpestabili 4 ampie vetrine ad angolo 16 metri lineari di facciata Le grandi superfici vetrate garantiscono luminosità eccezionale e impatto visivo immediato: un vero punto di forza per qualsiasi attività che voglia distinguersi. ???? Ideale per: Agenzie immobiliari Studi tecnici, geometri o professionisti Uffici servizi e pratiche Studi estetici Showroom e attività di abbigliamento L’assenza di canna fumaria lo rende perfetto per attività non di ristorazione, offrendo massima flessibilità di utilizzo. ???? Caratteristiche Piano terra Stabile del 1970 Posizione angolare di forte richiamo Un investimento intelligente, in una zona dove trovare locali con questa visibilità è davvero raro. ???? Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Occasioni così su Via Broseta non restano disponibili a lungo! - CELL 3270164139 NB: Le immagini prive di arredamento rappresentano lo stato reale dell’immobile. Le immagini arredate sono rendering a scopo illustrativo e mostrano un’ipotesi di arredamento possibile, non vincolante e non rappresentativa dello stato attuale, ho ipotizzato diversi lavori, agenzia immobiliare, pasticcere, take a way, autoscuola, negozio vestiti uomo o donna , telefonia etc

**Negozio in Vendita a Milano - Via Paganini, 2** In una delle zone più vivaci di Milano, proponiamo in vendita un negozio di 38 mq situato in Via Paganini, 2. Questo locale, attualmente affittato con un contratto regolare in scadenza nel 2031, rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro in una zona ben servita e di forte passaggio. L'ampio ambiente unico è luminoso e ben visibile, grazie alla vetrina che affaccia direttamente sulla strada. La presenza di un comodo bagno rende il locale funzionale e pronto all'uso. Inoltre, la zona retro può essere utilizzata come ripostiglio o piccolo magazzino, offrendo ulteriore spazio per le esigenze commerciali. La richiesta è di € 295.000, un prezzo competitivo per un immobile con queste caratteristiche in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di investire in un locale con grande potenziale! - RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA. -.

Evelin Sozzi propone in vendita esclusiva, un bellissimo negozio nel cuore del centro storico di Clusone, arredato e rifinito con cura ed eleganza. Il negozio si trova al piano terra di una corte storica adiacente alla rinomata via Carpinoni e dispone di ampie e luminose vetrine in una posizione privilegiata. Il locale è di circa 75 mq e gli spazi sono aperti e versatili e possono essere adattati alle esigenze di qualsiasi attività (negozi, uffici, studi, ecc). Il locale è interamente ristrutturato e gli arredi ed accessori presenti "su misura", adatti per un'attività di negozio di abbigliamento, sono recenti ed in ottime condizioni di manutenzione. Non ci sono spese condominiali. E' presente un bagno privato e una zona camerini. E' altresì possibile utilizzare la corte esterna (bene comune) per l'esposizione di prodotti. *Vi informiamo che è possibile valutare anche la locazione dell'immobile o una formula di affitto a riscatto* Contattateci per maggiori informazioni e appuntamenti senza impegno!

PERO, CAPANNONE CON UFFICI DI 2300 MQ E CORTILE PRIVATO - Nel comune di Pero, in zona industriale strategica e nelle immediate vicinanze della MM Molino Dorino e delle principali tangenziali, proponiamo in vendita capannone industriale di complessivi 2.300 mq, ideale per attività produttive o di magazzino. L’immobile è composto da: - Primo corpo magazzino di circa 1.350 mq - Palazzina uffici di circa 300 mq al piano rialzato, suddivisa in 5 locali con doppi servizi igienici - Secondo corpo magazzino di circa 550 mq con piccola area uffici Il capannone presenta altezze interne di 6 e 7 metri, tre passi carrai e un’ampia area cortilizia di circa 1.450 mq che circonda l’immobile su quattro lati, ideale per manovra e movimentazione mezzi pesanti. Le condizioni generali sono buone, con tetto recentemente rifatto. Pavimentazione in gres, infissi in alluminio, impianti esistenti certificati. Presente cabina di trasformazione da 1.100 kW, elemento di grande valore per attività energivore. Disponibilità: Settembre 2026

DARFO BOARIO TERME: Nel cuore di Darfo Boario Terme proponiamo in vendita locale commerciale di circa 100mq, situato al piano terra e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da due vani spaziosi, ben distribuiti e facilmente personalizzabili in base alle esigenze. La presenza di una grande vetrina sul fronte assicura eccellente luminosità, rendendo il locale ideale per attività commerciali, studi professionali o uffici aperti al pubblico. La soluzione è completa di servizio igienico e dispone di box auto di proprietà. Parcheggi nelle immediate vicinanze dello stabile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Il capannone proposto in vendita ha una superficie di circa 700 metri quadrati al piano terra. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone misura 700 metri quadrati. La soluzione si sviluppa lungo un’unica campata, ha un’altezza di 8,50 metri, con altezza sottotrave di 8,00 metri, ed è accessibile tramite due portoni alti 4,50 metri. Il fabbricato è munito dell’impianto elettrico, di illuminazione e dell’impianto di condizionamento e riscaldamento. Inoltre, è servito della predisposizione per il sistema antincendio a idranti. Presenti tre servizi igienici a norma di disabili. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nella zona industriale del Comune di Martinengo, a pochi minuti di distanza dalla Strada Statale SS498, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi.

Alzaia Naviglio Pavese, nelle immediate vicinanze della Darsena (10 minuti a piedi) e parallela di corso San Gottardo, Kyos Immobiliare propone in vendita laboratorio con permanenza di persone. L'immobile è posto al piano leggermente seminterrato a cui si accede dalla scala interna al palazzo ed è attrezzato per l'abbattimento di barriere architettoniche. Da una doppia porta blindata si accede direttamente all'open space, un altro ampio locale ed il bagno con antibagno completano il tutto. Le finestre sono ampie e su strada e donano grande luminosità ai locali. E' presente la cablatura, i pavimenti sono in parquet ed è consentito il carico/scarico. Contratto di locazione in corso con scadenza del secondo sessennio ad ottobre 2029 che genera un reddito.. Contattateci per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento di visita. In conformità del Dgr VIII/8745 del 22/12/2008 Classe energetica G IPE: 223,36 kWh/mca

Proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine in discreto stato manutentivo di 150 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.
Vi è la possibilità, oltre a questo immobile, di acquistare altre sezioni e rendere lo spazio più ampio e unico.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

Proponiamo in vendita locale commerciale con due vetrine in discreto stato manutentivo di 75 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.
Vi è la possibilità, oltre a questo immobile, di acquistare altre sezioni e rendere lo spazio più ampio e unico.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

Proponiamo in vendita locale commerciale con cinque vetrine in discreto stato manutentivo di 375 mq.
L'immobile è situano in posizione strategica, circondato da altri locali commerciali e dalla zona residenziale.
Inoltre, in meno di 5 km, si raggiunge il centro di Varese.
L'immobile è circondato da diverse statali e dall'autostrada Pedemontana A 60, che permette di raggiungere con facilità i maggiori centri città.

La presente scheda non costituisce forma di contratto. Le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la società.

SIPI s.r.l. è composta da persone che svolgono con passione e interesse la loro professione nel settore dell'intermediazione degli immobili industriali.
L'esperienza, ormai consolidata in questo settore, permette di accompagnare le aziende clienti nelle differenti fasi del processo di ricerca immobiliare con etica e riservatezza.

Le attività di SIPI s.r.l. si rivolgono agli operatori dalla microimpresa alla multinazionale, offrendo elevati standard qualitativi nei servizi proposti.

Christie's International Real Estate - Milan Exclusive è lieta di proporre in vendita un elegante ufficio di circa 240 mq in via De Cristoforis, una delle zone più ambite e centrali di Milano, con possibilità di trasformarlo in una raffinata residenza. Situato al piano rialzato di un contesto signorile, l'immobile si apre su un ingresso con corridoio di distribuzione che conduce a quattro ampi uffici, ciascuno in grado di ospitare comodamente quattro postazioni di lavoro, e a due sale riunioni di grande charme, di cui una impreziosita da finestre ad angolo che rendono gli ambienti luminosi e accoglienti.

Le finiture sono di alto standing, mentre il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata garantiscono comfort tutto l'anno. Completano la proprietà un'ampia cantina e un solaio ad uso deposito, con la possibilità di acquistare a parte due box auto nell'adiacente parcheggio pubblico.

La posizione è un vero punto di forza: a pochi passi da Piazza Gae Aulenti e dal cuore del nuovo skyline milanese, il quartiere unisce tranquillità e centralità, con ottimi collegamenti, negozi, ristoranti e aree verdi, rendendo l'immobile ideale sia per un'attività professionale di prestigio sia per una futura abitazione esclusiva.

È prevista inoltre la possibilità di cessione delle quote, offrendo ulteriori opportunità di flessibilità per l'acquirente.

NEGOZIO DI 148 MQ IN BORGO SANTA CATERINA


B.go S. Caterina, una delle zone più ricercate e attive di Bergamo, proponiamo al piano terra, con ampia vetrina fronte strada, immobile commerciale di 148 mq.

Dall'ingresso ci accoglie uno spazioso e luminoso locale open-space vetrinato, caratteristica fondamentale per attività commerciali che necessitano di visibilità e passaggio pedonale, sul retro troviamo un grande deposito, il disimpegno e il bagno . Al piano interrato , due grandi locali adibiti a cantine e/o magazzino con piccolo cortile esterno, trovano spazio idealmente per la gestione del materiale di vendita e la logistica

Dotato di riscaldamento autonomo a metano lo stato di conservazione dell'immobile ci appare in ottimo stato.

Le spese condominiali ammontano a soli 58 euro mensili .

Zona servita da ATB e TEB.

Ecco un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o spostare un'attività commerciale in una delle zone commerciali più stimolanti di Bergamo.


PER ULTERIORI INFORMAZIONI , DETTAGLI O PER PRENOTARE LA TUA VISITA DI SOPRALLUOGO, CONTATTACI AL NR. 035.211320.
*Possibilità mutuo fino al 100%. Per preventivi mutuo su misura sono a tua disposizione i nostri consulenti finanziari.
Ai sensi della normativa vigente sulla tutela dei dati personali, la via indicata dal puntatore mappa è approssimativa.

SAN MARTINO SICCOMARIO - BIVIO CAVA: in zona residenziale / commerciale, affacciata sulla strada ad alto scorrimento via Turati (ex SS dei Giovi), comodo con l'imbocco della tangenziale Sud di Pavia, VENDESI, all'interno di un complesso a destinazione terziaria (uffici e negozi), UFFICIO di ca. 68mq posto al piano primo e dotato di servizio interno finestrato.

L'immobile, in ottime condizioni interne, è attualmente locato ma verrà disponibile dal 01 agosto 2026. Dotato di serramenti esterni in alluminio con doppio vetro e tapparelle in plastica. Pavimentazione in ceramica, porte interne in legno. Bagno di ampie dimensioni finestrato (completo di bidet e piatto doccia), riscaldamento autonomo con caldaia a metano e termosifoni. Porta blindata. Climatizzazione autonoma.

Adatto ad uso ufficio per studi professionali o studio medico. Presenza di centri commerciali, ristoranti e parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze.

LIBERO AGOSTO 2026 - VENDITA SOGGETTA A IVA - POSTO AUTO DI PROPRIETA'

In signorile e prestigioso contesto, proponiamo al piano terra con ingresso indipendente, bellissimo ufficio composto da 3 ampi locali, antibagno e bagno. In ottime condizioni, pavimenti in gres porcellanato, serramenti con vetri doppi, portoncino blindato, riscaldamento autonomo con nuova caldaia a condensazione, aria condizionata. In ottima posizione all'interno del condominio, non disturbato dalla strada. Possibilità di acquisto di comodo garage per autovetture di qualsiasi dimensione ad € 25.000. Pronto all'uso, solo da tinteggiare!!! Chiamaci e/o scrivici subito per visionarlo!!! La nostra agenzia opera sul territorio cremonese da oltre 25 anni con professionalità e serietà, segue compravendite ed affittanze di ogni tipologia di immobile, con particolare attenzione all'espletamento di ogni pratica burocratica. Manteniamo il massimo aggiornamento riguardo tutte le novità fiscali/legislative in materia. Offriamo serietà e professionalità nell'assistenza alle compravendite immobiliari di ogni tipo, gestione locazioni residenziali e commerciali. La nostra missione è quella di dare una copertura a 360° al cliente, seguendolo fin dai primi contatti sino al passaggio di proprietà. Mettiamo a disposizione dell'acquirente la nostra ventennale esperienza consigliandolo sulla eventuale parziale o totale ristrutturazione dell'immobile, collaborando con diversi artigiani locali. Le illustrazioni e le descrizioni presenti in questo annuncio possono contenere degli errori e/o omissioni e non hanno in nessun modo valore contrattuale.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il locale che vi proponiamo in vendita è ubicato a Cremona, precisamente in Via Giuseppina. La soluzione è posta al piano terra di un edificio a quattro piani e si estende su una superficie di circa 70 mq, di cui 60 mq adibiti a negozio e 10 mq destinati a deposito. Il contesto in cui è collocato si distingue per la posizione, in quanto è ubicato in una zona di forte passaggio carraio e pedonale. L’immobile si presta a qualsiasi tipo di attività sia per quanto riguarda un’attività di vendita al dettaglio sia per un’attività di tipo direzionale. La soluzione è così caratterizzata: - 2 Locali; - H locale 3 m; - 2 vetrine fronte strada; - Doppio ingresso; - Porta blindata; - Servizi igienici; - Luci d’emergenza; - Deposito; - Impianto d’allarme in installazione; - Saracinesche automatiche in montaggio; - Completo di tutti gli impianti: riscaldamento, raffreddamento, illuminazione, elettrico. UBICAZIONE E CONTESTO La città di Cremona con 71.924 abitanti è situata nel sud della Lombardia e dista circa 30 km da Piacenza, 50 km da Brescia, 75 km da Bergamo e 85 km da Milano. Città in grande sviluppo, nella quale si concentra la maggior parte delle strutture, dei locali pubblici e dei servizi. Rapida espansione dal punto di vista edilizio e quindi anche dal punto di vista demografico.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un negozio con superficie di ca 60 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio misura ca 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si estende su due piani. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto elettrico e di illuminazione, presenta inoltre la predisposizione per il sistema di riscaldamento e condizionamento. L’immobile è dotato di sistema Adsl e canna fumaria. L’intero complesso può essere venduto attraverso la formula di vendita dilazionata. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Ghisalba e affaccia su una delle Vie più trafficate del centro di Ghisalba. L'immobile dista circa un chilometro e mezzo da Strada Statale SS 498, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile sono presenti circa 10 posti auto usufruibili dalla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 035.314.938 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di ca 60 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'ufficio misura ca 60 metri quadrati ed è situato al piano terra di una palazzina che si estende su due piani. La soluzione è attualmente dotata di un servizio igienico a norma disabili e un'ulteriore stanza. L'ambiente è particolarmente luminoso grazie alla presenza di una grande vetrina, inoltre la struttura è munita dell’impianto elettrico e di illuminazione, presenta inoltre la predisposizione per il sistema di riscaldamento e condizionamento. L’immobile è dotato di sistema Adsl e canna fumaria. L’intero complesso può essere venduto attraverso la formula di vendita dilazionata. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Ghisalba e affaccia su una delle Vie più trafficate del centro di Ghisalba. L'immobile dista circa un chilometro e mezzo da Strada Statale SS 498, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. Nei pressi dell'immobile sono presenti circa 10 posti auto usufruibili dalla clientela.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio che dispone di una superficie utile di circa 160 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in vendita si sviluppa su una superficie totale di 160 metri quadrati, di cui circa 60 metri quadrati adibiti a deposito nel piano interrato. L’immobile è internamente suddiviso in due locali e risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine con affaccio su strada. L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Completano la proprietà tre servizi igienici di cui due a norma disabili e un’area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di numerose attività commerciali del Comune di Ospitaletto.

Prestigiosa azienda vitivinicola sulle colline dell'Oltrepò pavese ricco di tradizioni enologiche volte al buon bere internazionale.
Il cuore della proprietà è costituito dalla cantina di produzione (vini quali bonarda, barbera, riesling, malvasia, moscato e pinot nero) affiancata dalla invitante sala degustazione con appartamenti per l'ospitalità.
Le attrezzature comprendono sia la vinificazione sia quanto necessario per la coltivazione degli 11 ettari di vigneto di pregio.
La posizione è panoramica e nel contempo assai accessibile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio che dispone di una superficie utile di circa 160 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio strutturato su tre piani. Le immagini sono state realizzate tramite l'uso dell'IA al solo fine pubblicitario; pertanto le stesse non corrispondono alla realtà. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione in vendita si sviluppa su una superficie totale di 160 metri quadrati, di cui circa 60 metri quadrati adibiti a deposito nel piano interrato. L’immobile è internamente suddiviso in due locali e risulta particolarmente luminoso grazie alla presenza di numerose vetrine con affaccio su strada. L’immobile è completo degli impianti elettrico, di illuminazione, di riscaldamento e di condizionamento. Completano la proprietà tre servizi igienici di cui due a norma disabili e un’area esterna esclusiva. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in una posizione strategica, nelle immediate vicinanze di numerose attività commerciali del Comune di Ospitaletto.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito interessante soluzione direzionale ubicata nel comune di Castiglione, in posizione strategica caratterizzata da forte passaggio veicolare, che garantisce ottima visibilità e facilità di accesso. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità di investimento, in quanto attualmente locato da oltre 10 anni a primaria compagnia assicurativa, con canone di locazione pari a €800 mensili, assicurando una rendita costante e già avviata fin dal momento dell’acquisto. La soluzione si sviluppa interamente al piano primo e gode di due ampie vetrine fronte strada, ideali per valorizzare l’immagine dell’attività e garantire massima esposizione commerciale. Internamente l’immobile è razionalmente suddiviso in tre locali, adatti a uffici operativi, sale ricevimento clienti o ambienti di lavoro separati, oltre a servizio igienico. Dal punto di vista impiantistico e funzionale, l’unità è dotata di sistema antincendio con estintori, conforme alle normative vigenti. A completamento della proprietà sono presenti comodi posti auto esterni, a servizio della clientela e del personale, elemento di grande valore per una destinazione direzionale. La posizione, la continuità della locazione e la tipologia dell’immobile rendono questa proposta ideale per investitori alla ricerca di un bene a reddito sicuro, con ottime prospettive di mantenimento e rivalutazione nel tempo. UBICAZIONE E CONTESTO Castiglione delle Stiviere è un centro economico dinamico del Nord Italia, strategicamente posizionato nell’Alto Mantovano tra le province di Mantova, Brescia e Verona, con ottimi collegamenti e un bacino d’utenza ampio grazie alla vicinanza con Desenzano del Garda e il Lago di Garda. Castiglione vanta un ampio comparto di attività commerciali e servizi, con una forte componente di imprese al dettaglio e servizi alla persona, rendendo il mercato locale particolarmente vivace e adatto all’insediamento di nuove realtà commerciali.

In contesto elegante e signorile, a pochi passi dalla fermata MM1 Amendola, Kyos Immobiliare propone in esclusiva la vendita di un interessante negozio con vetrina su viale Monte Rosa, ideale per attività nell'ambito alimentare. L’immobile, dotato anche di canna fumaria è disposto con l'area vendita fronte strada, una cucina nel retro negozio, ampia cantina sottostante e, in interno cortile al piano terra un laboratorio con bagno ed un magazzino, ideali come spazio di supporto al negozio. Viste le caratteristiche, l'eventuale carico e scarico della merce risulta essere decisamente pratico dal passo carraio che accede al cortile interno allo stabile e, grazie anche alla canna fumaria, l'immobile si presta particolarmente ad attività di, pasticceria, gastronomia, street food o ristorazione. L'ottima visibilità, il contesto di pregio ed il forte passaggio pedonale e veicolare, rendono questa soluzione un’opportunità unica per avviare o ampliare un’attività in una delle zone più richieste di Milano. Classe energetica G – IPE: 199,88 kWh/m² anno (in conformità al DGR VIII/8745 del 22/12/2008).

In via Stromboli, a Milano, proponiamo in vendita un immobile ad uso produttivo–commerciale accatastato D/8, sviluppato su una superficie complessiva di circa 1.200 mq distribuiti su più livelli. La proprietà rappresenta una soluzione di ampia metratura inserita nel tessuto urbano cittadino, ideale per operatori professionali alla ricerca di spazi importanti da personalizzare in base alle proprie esigenze. L’accesso principale avviene dal piano rialzato, che può essere destinato ad area di ingresso, accoglienza o funzioni rappresentative. Da questo livello si sviluppa l’intero corpo dell’immobile, articolato su tre piani sottostrada, tutti collegati internamente sia da vani scala sia da un ascensore interno, elemento di particolare valore che facilita e rende più efficienti gli spostamenti tra i vari livelli, agevolando la gestione dei flussi di persone, materiali e attrezzature. I piani sottostrada ospitano ampie superfici operative, con grandi ambienti open space affiancati da locali tecnici, servizi e aree ufficio, consentendo una chiara separazione tra funzioni amministrative e operative. La distribuzione interna risulta razionale e altamente flessibile, permettendo una riorganizzazione completa degli spazi in funzione delle necessità dell’utilizzatore finale. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo quindi un’interessante opportunità di valorizzazione e riconversione, con la possibilità di progettare gli ambienti in modo mirato e funzionale. Grazie alla metratura, alla struttura e alla presenza dell’ascensore, la soluzione si presta in modo particolare a strutture sanitarie o para-sanitarie, poliambulatori, laboratori di analisi, centri diagnostici, palestre, centri fitness, nonché a sedi operative aziendali, attività produttive, logistica urbana, magazzini o showroom. La categoria catastale D/8 consente l’insediamento di attività commerciali e produttive di ampia scala, rendendo l’immobile una proposta di sicuro interesse per investitori, società e operatori specializzati che necessitano di grandi superfici a Milano, con la possibilità di realizzare un progetto su misura in una posizione urbana consolidata.