Capannone in Vendita, Via Filippo Lippi 2, Brescia

Descrizione

Proponiamo in vendita a reddito un capannone di 850mq disposto su due livelli con ampia zona uffici sito nell’area artigianale e industriale di San Polo.
Il capannone è attualmente locato a primaria società con un contratto commerciale di 6 anni rinnovabile per altri 6 anni e una rendita lorda annua dell’8,3%.
SUPERFICIE: La soluzione è disposta su due livelli. Il piano terra è adibito a zona uffici con ampia sala riunioni di 300mq e magazzino di 150 mq, dotato di soppalco con scaffalature di 80mq e ulteriori spazi dedicati ai quadri elettrici, al CED e alla centrale termica per il teleriscaldamento.
Il magazzino ha un’altezza interna di 6 metri e dispone di accesso carraio. Sono presenti due ingressi indipendenti, questo consente di frazionare l’immobile in due unità operative autonome.
A completare la soluzione, è presente una corte esclusiva frontale recintata di 90 mq, oltre a uno spazio di 10 mq sul retro.
Il primo piano ospita un’ulteriore zona uffici con una superficie complessiva di 400 mq. Dispone di servizi igienici, cucina attrezzata e un terrazzo. Le zone uffici al piano terra e al primo piano sono tramezzate con pareti mobili in vetro e alluminio e controsoffittate.
Gli spazi sono organizzati per 40 postazioni di lavoro, tutte dotate di prese dati certificate in categoria 6, presa elettrica e presa privilegiata.
IMPIANTI E SERVIZI: L’immobile è climatizzato in caldo e freddo mediante impianto centralizzato, gestito tramite sistema di building automation.
È dotato di impianto anti-intrusione, sistema di videosorveglianza e filodiffusione in tutti gli ambienti.
L’illuminazione interna ed esterna è completamente a LED.
Su ciascun piano sono presenti n. 2 servizi igienici.
Non vi sono spese condominiali.