Locali commerciali in vendita in provincia di Milano Pag. 63

SAN COLOMBANO AL LAMBRO – Laboratorio artigianale con abitazione e area esterna in vendita A San Colombano al Lambro, in Via Guglielmo Marconi, proponiamo in vendita laboratorio artigianale di ampia metratura, libero subito e completo di area esterna privata. La soluzione si distingue per la versatilità degli spazi, grazie alla presenza di una porzione al piano primo attualmente ad uso abitativo, con possibilità di trasformazione in A/10, ideale per uffici o locali di supporto all’attività. Caratteristiche Superficie totale: 590 mq Piano terra: 470 mq ad uso laboratorio Piano primo: 120 mq ad uso abitazione, con possibilità di cambio destinazione in A/10 Area esterna privata: 140 mq Due posti auto esterni Immobile libero subito Attività cessata dal 2022 Altezza al colmo: 5 m Altezza sottotrave: 3,20 m Un accesso carraio Un portone di accesso con altezza pari a 3 m Due locali principali Tre servizi igienici Spogliatoio Porta tagliafuoco Uscita di emergenza Impianto elettrico presente Impianto di illuminazione presente Impianto aria compressa Immobile cablato Ubicazione e contesto L’immobile è situato a San Colombano al Lambro, in Via Guglielmo Marconi, in posizione comoda e funzionale per attività artigianali e produttive. Il contesto è facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali vie di comunicazione della zona, garantendo praticità sia per il transito dei mezzi sia per il personale. La presenza di spazi accessori, area esterna e posti auto rende la soluzione particolarmente adatta ad aziende che necessitano di ambienti operativi organizzati, con la possibilità di integrare uffici o locali direzionali al piano superiore.

SAN COLOMBANO AL LAMBRO – Capannone commerciale di ampia metratura con deposito e area esterna A San Colombano al Lambro, in Via Milano, proponiamo capannone commerciale di circa 1.000, completo di deposito di 450mq circa al piano interrato e area esterna di 579 mq. La soluzione, libera subito e disponibile sia in locazione che in vendita, si distingue per l’ampia metratura, la versatilità degli spazi e la dotazione impiantistica completa, risultando ideale per attività commerciali, direzionali o di servizio che necessitano di ambienti funzionali e ben organizzati. Caratteristiche principali: Superficie capannone commerciale: 1.000 mq al piano terra; Deposito: 450 mq al piano interrato; Parzialmente arredato; Area esterna: 579 mq; Altezza interna: 3,5 m; Immobile libero subito; Disponibile sia in vendita che in locazione; Disposizione interna suddivisa mediante pareti; Tre locali principali; Sette servizi igienici, incluso bagno per disabili; Doppio ingresso; Accesso disabili; Tre vetrine fronte strada; Affaccio esterno; Reception; Cucina; Spogliatoio; Canna fumaria; Aspirazione fumi; Ventilazione meccanica; Riscaldamento autonomo; Condizionamento autonomo; Pavimento flottante; Controllo accessi; Impianto di allarme; Impianto elettrico; Impianto di illuminazione; Cablaggio; Internet banda larga; Porta tagliafuoco; Uscita di emergenza; Luci di emergenza; Parcheggio esterno. L’immobile è situato in Via Milano, a San Colombano al Lambro, in posizione comoda e facilmente accessibile. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, servizi e collegamenti funzionali con il centro del paese e con le principali direttrici stradali della zona. La visibilità garantita dalle vetrine, l’area esterna e la distribuzione interna degli ambienti rendono la soluzione particolarmente adatta ad attività che ricercano spazi ampi, accessibili e immediatamente disponibili.

Milano Vercelli, esattamente in via Cherubini, proponiamo IN VENDITA slendido negozio con tre ampie vetrine angolari su strada composto da: 38 mq. al piano terra dove troviamo area sommistrazione e un bagno, oltre a 38 mq. al piano interrato con altro servizio collegato al piano terra tramite scala interna. Entrambi i piani sono accatastali C1 negozio. Dehors esterno. Condizionamento autonomo e riscaldamento centralizzato. Ideale anche per attività DI FOOD SENZA CANNA FUMARIA. Comodissimo da raggiungere con tutti i mezzi di trasporto di superficie quali tram e bus, nonchè dalla linea metropolita M1 (Pagano e Conciliazione). Zona di grandissima visibilità e forte passaggio. Libero subito!

Residenze900, un indirizzo che parla di prestigio e innovazione: proponiamo in vendita un immobile di 100 mq all'interno dell'iconico stabile Residenze900, in Via Montegani a Milano. Una soluzione versatile, ideale sia come residenza abitativa che come ufficio, perfetta per professionisti che desiderano vivere e lavorare nello stesso spazio d'eccellenza. Una location strategica nel nuovo polo milanese del fashion e del design, a soli 3,3 km dal Duomo. Il progetto Residenze900 è stato curato da Piuarch Design, rinomato studio di Architettura e Urbanistica. Il complesso è un capolavoro di design, che coniuga storia e architettura contemporanea: l'esclusività è garantita dal puntuale servizio di portineria, essenziale per chi cerca un ambiente di alto livello, sia per vivere che per lavorare. Un loft a doppia altezza, multifunzionale per natura: Il vero punto di forza di questo immobile è la sua flessibilità distributiva. Lo spazio open space al piano principale si presta naturalmente a diventare zona living, pranzo e cucina, mentre il soppalco superiore può ospitare la zona notte con cabina armadio, oppure trasformarsi in una postazione studio riservata, ideale per smart working o ricevimento clienti in un ambiente raccolto e silenzioso. Caratteristiche e Tecnologia L'immobile, situato al primo piano e completamente ristrutturato, è ideale per chi cerca eleganza e funzionalità, sia in chiave abitativa che professionale: - Open Space ad alta luminosità grazie alle due ampie vetrate: - Soppalco di Design con putrelle in ferro battuto bianco, che crea uno spazio riservato perfetto come zona notte, studio privato o area archivio - Doppi servizi per il massimo comfort, sia domestico che operativo - Finiture di pregio con elegante parquet in tutti gli ambienti - Massima sicurezza: doppio accesso, porta blindata, videosorveglianza e rete dati cablata Posizione e collegamenti: La posizione è impareggiabile per l'accessibilità: a pochi minuti dalla Metro di Piazza Abbiategrasso e servita dal Tram 3, che vi collega direttamente a Piazza Duomo in soli 15 minuti. Un ambiente dinamico e ben connesso, pronto ad accogliere il vostro stile di vita e il vostro successo professionale. Per scoprire di persona tutto il potenziale di questo esclusivo immobile, non esitate a contattarci per una visita. Le immagini di arredo riportate sono render ideali, realizzati a scopo illustrativo per mostrare una delle possibili soluzioni distributive dell'immobile (uso promiscuo residenziale/ufficio). I dati e le immagini riportate non costituiscono vincolo contrattuale. Per info o visite contattaci: One Real Estate Milano 02 7492572 milano@one-re.it Classe Energetica: B EPI: 101,02 kwh/m3 anno

Cedesi attività di ristorazione a Peschiera Borromeo Si propone la cessione di un'attività di ristorazione situata a Peschiera Borromeo, in posizione strategica ad alto passaggio, con affaccio diretto sulla strada e ottima visibilità. L'attività opera in un locale completamente ristrutturato, caratterizzato da un ambiente open space accogliente e funzionale, cucina sul retro dotata di canna fumaria e piccolo ufficio di servizio. La realtà è stata avviata a fine novembre e gode già di un'ottima reputazione presso la clientela locale, con interessanti prospettive di crescita e sviluppo. La cessione riguarda esclusivamente l'attività (senza mura) e comprende: * Avviamento commerciale; * Arredi e attrezzature; * Pacchetto clienti fidelizzato; * Subentro nel contratto di locazione esistente, previo accordo con la proprietà dell'immobile.Canone di locazione e deposito cauzionale da corrispondere direttamente alla proprietà. Documentazione e autorizzazioni comprese * SCIA * Pratiche SUAP * Licenza per somministrazione alcolici * Licenza insegne e vetrofanie * Polizza assicurativa Allianz Ultra Impresa * Certificazioni impianti * DVR (Documento di Valutazione dei Rischi) * Manuale HACCP * Libro allergeni, menu e listini prezzi già predisposti * Estintori nuovi a polvere e CO * Corso RSPP * Corso antincendioAttrezzature incluse Cucina * Lavastoviglie * Lavandino lavaggio * Lavandino per verdure * Forno a convezione * Scaldapiatti con banco lavoro * Frigorifero a colonna * Pozzetto freezer * Freezer supplementare * Griglia elettrica * Cucina a gas 6 fuochi * Cassettiera professionale * Banco lavoro con armadio * Cappa professionale con motore aspirante * Banco lavoro aggiuntivo * Mobile porta attrezzatureSala * Tavoli e sedie per circa 40 coperti * Frigo vetrina espositiva * Posateria completa * Cestini portapane * Bicchieri in vetroArea Bar * Lavabicchieri * Frigoriferi * Macchina del ghiaccio * Macchina caffè professionale * Macchina per orzo e ginseng * Impianto spina per birra e vino * Bicchieri assortiti * Tazzine e piattini in ceramica * Spremiagrumi professionaleAttività ideale per ristorante, bistrot, tavola calda, wine bar o altre formule di ristorazione.

Proponiamo in vendita a Cernusco sul Naviglio (MI), ampio capannone industriale tenuto in buone condizioni. Il fabbricato è del tutto indipendente, quindi senza spese condominiali. L'immobile è composto al piano terra da ampio laboratorio con adiacenti n. 2 magazzini ed un piccolo ufficio, oltre a spogliatoi, servizi e tettoie esterne. Il capannone dispone di n. 2 carroponti. Al primo piano sono disposti n. 4 uffici, tre direzionali e uno operativo. L'immobile dispone inoltre di un'area a cortile di pertinenza. L'unità immobiliare è ubicata in zona industriale-artigianale. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi ed infrastrutture. L'area è collegata con Milano tramite tangenziali e autostrada, la linea 2 della metropolitana e la stazione ferroviaria, distante 2 km. Le linee autobus più vicine sono VIA VERONA - VIA TORINO (CERNUSCO SUL NAVIGLIO) (70 m), VIA FIRENZE 16 e altre 8 fermate nel raggio di 480 m. L'asilo per bambini più vicino è FRATELLI GRIMM (440 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti CPIA2 - CENTRO PROVINCIALE ISTRUZIONE ADULTI (460 m) e SCUOLA (490 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Zona Sempione, esattamente in via Canonica, adiacente a Paolo Sarpi, proponiamo in VENDITA, negozio con ampia vetrina su strada di 55 mq composto da due grandi locali oltre servizio finestrato, doppio accesso da cortile interno e spazioso magazzino di 25 mq. all'interno del cortile condominiale. Dotato di aria condizionata e saracinesca motorizzata. In ottime condizioni interne, ideale anche per attività di FOOD SENZA CANNA FUMARIA o attività di vendita al dettaglio/ufficio. Zona di forte passaggio pedonale e veicolare, raggiungibile con tutti i mezzi di superficie quali tram e bus oltre alla linea metropolitana M5 (Gerusalemme). Ottimo investimento!

Bresso (MI), In zona industriale consolidata e nelle immediate vicinanze dal contesto abitato, proponiamo complesso artigianale composto da capannone al piano terra e palazzina uffici su 2 piani oltre ad appartamento del custode. La metratura totale è pari a circa 2.260mq. La parte a capannone si sviluppa su una superficie di 1.800mq circa tutta al piano terra, con una altezza sotto tirante di 4,5mt a cui si somma la zona servizi e spogliatoi di circa 105mq posta al piano terra della palazzina uffici attigua. Nel volume di detta palazzina, accanto alla zona spogliatoi, troviamo l'abitazione del custode di circa 65mq. Al primo piano si sviluppa la zona uffici un per un totale di 290mq. La zona uffici è divisa in una serie di stanze. Il piano terra è collegato al primo piano da un vano scala. Tutta la soluzione si presenta nello stato costruttivo originario ed è in discrete condizioni. E' presente un'area cortilizia tra la palazzina ed il capannone di circa 320mq. VENDESI

In via Vigevano, una delle vie più commerciali della zona Navigli, a due passi dalla stazione ferroviaria e metropolitana M2 Porta genova, proponiamo in VENDITA, splendido negozio di circa 70 mq con due vetrine su strada e servizio interno. Possibilità di FOOD SENZA CANNA FUMARIA. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Ottime condizioni interne. Libero al rogito!

MILANO, LARGO GIAMBELLINO 126 - Falco Immobiliare propone in esclusiva NEGOZIO 35 MQ A REDDITO 8,3%, dotato di un'ampia vetrina fronte strada, ingresso secondario dal retro, canna fumaria e cantina sottostante. L'immobile è locato a solido conduttore (attività di distribuzione automatica di generi alimentari e bevande), con contratto 6+6 anni e decorrenza 2026. Ubicato in zona popolosa e popolare, con grande bacino d'utenza residenziale e buona presenza di attività commerciali complementari e sinergiche. La proposta rappresenta un sicuro investimento immobiliare. Vende società a 130.000 euro oltre imposte. Contatta FALCO IMMOBILIARE per maggiori informazioni: www.falcoimm.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un negozio ristrutturato con superficie di 203 metri quadrati, posto al piano terra di un edificio direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si sviluppa su una superficie di 203 metri quadrati al piano terra di una palazzina di due livelli ed è caratterizzato da un ampio open space, ideale per diverse tipologie di attività commerciali o professionali. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alla presenza di sei ampie vetrine. Completa la proprietà un’area esterna di circa 20 metri quadrati, mentre il complesso dispone di 40 posti auto. Le immagini presenti nell’annuncio hanno finalità illustrative e mostrano esempi di ristrutturazioni realizzate dalla proprietà. È inoltre possibile acquistare l’immobile allo stato rustico al prezzo di € 340.000. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Vaprio d’Adda, in una posizione facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza con la SP522. Il complesso beneficia inoltre della presenza di circa 40 posti auto.

ReSystems Srl propone immerso nel verde, nella tranquillità e nella riservatezza dell'esclusivo contesto di Milano 2, in vendita un luminoso negozio angolare di 129 mq, perfetto per essere utilizzato anche come ufficio di rappresentanza, studio professionale o showroom. L'immobile gode di un eccezionale visibilità grazie alle sue tre ampie vetrine angolari che garantiscono una splendida luce naturale a tutto l'ambiente interno. Layout e Caratteristiche La proprietà è disposta su due livelli funzionali e ben collegati: Piano Terra (117 mq): Ampio spazio open space facilmente rimodulabile in base alle esigenze della tua attività, ideale per accogliere clienti, creare postazioni di lavoro o un'area espositiva di livello. Piano Seminterrato (48 mq): Un ampio e comodissimo vano ad uso deposito/archivio. Questo livello vanta un accesso secondario strategico direttamente dalla zona box, perfetto per il carico/scarico merci o per un ingresso di servizio riservato. Presente servizio igienico. Perché scegliere questo immobile? Libero subito: Pronto per il rogito e per ospitare la tua nuova attività senza tempi di attesa. Posizione angolare: Massima visibilità e luminosità grazie alle 3 vetrine. Contesto d'élite: Milano 2 offre un ambiente sicuro, immerso nel verde, con facilità di parcheggio per i clienti e ottimamente collegato a Milano. Versatilità: La conformazione e la categoria catastale si prestano a molteplici soluzioni professionali e commerciali. Per maggiori informazioni: Telefono fisso: 02.83421228 Seguici sui social: • Tik Tok: @paolo_paonessa_resystems • Instagram: @paolo_paonessa_resystems Visita il nostro sito per scoprire tutte le nostre proposte. Nota: per motivi di privacy e su richiesta della proprietà, alcune immagini non vengono pubblicate online, ma possono essere inviate su richiesta in forma privata.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale e direzionale situato nel comune di Peschiera Borromeo, con una superficie complessiva di circa 3.110 mq. L'immobile è composto da tre capannoni collegati tra loro, caratterizzati da un'elevata rappresentatività. La proprietà comprende circa 1.360 mq di area produttiva/magazzino, 953 mq di spazi ad uso ufficio e archivio distribuiti su più livelli, oltre a 850 mq di area esterna privata esclusiva. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è particolarmente indicato per aziende che ricercano una sede di rappresentanza con spazi produttivi e direzionali integrati. L'accesso principale conduce ad una reception che introduce alla zona uffici, sviluppata su circa 400 mq al piano terra e circa 350 mq al piano primo. Completano la parte direzionale un'area archivio/server di circa 155 mq e un ulteriore ufficio operativo di circa 48 mq situato all'interno della zona magazzino. L'area produttiva si sviluppa su una superficie di circa 1.360 mq ed è servita da un soppalco di circa 60 mq. Il capannone dispone di un'altezza di 7,80 metri e di 6 metri sotto trave, caratteristiche che consentono un'ottima gestione degli spazi. L'accesso carrabile è garantito da tre portoni con altezza pari a 4,50 metri. La zona produttiva è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. Gli uffici sono invece completi di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento, garantendo il massimo comfort lavorativo. La struttura dispone complessivamente di dieci servizi igienici, di cui cinque dedicati agli uffici e cinque a servizio del magazzino, alcuni dei quali conformi alla normativa per l'accessibilità ai disabili. Completano la proprietà un'area esterna privata di circa 650 mq sul fronte dell'immobile e un'ulteriore area esclusiva di circa 200 mq sul retro. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato nel Comune di Peschiera Borromeo, in una posizione strategica per il collegamento con Milano e le principali arterie stradali della zona. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e logistiche, rendendo la soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di elevata visibilità e facilità di accesso. La proprietà dispone di cinquanta parcheggi pubblici disponibili lungo la via, garantendo un'ampia disponibilità di sosta per dipendenti, clienti e fornitori. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE - L'immobile sarà disponibile da Gennaio 2028

Intero Fabbricato Indipendente con Terreno Edificabile nel Cuore di Cusano Milanino.Nel centro di Cusano Milanino, in Via Manzoni n. 5, proponiamo in vendita un intero fabbricato semi-indipendente, libero su tre lati, in questo annuncio proponiamo al prezzo di €. 400.000,00 il solo negozio e laboratorio. Per informazioni sul costo dell'intero complesso immobiliare composto da: Negozio, Laboratorio, Giardino, Cortile, Appartamento con scala indipendente, Cantina chiedere in ufficio in quanto trattaviva riservata. Si tratta di una soluzione immobiliare straordinaria per versatilità e dimensioni (circa 1493 mq complessivi), posizionata nelle immediate vicinanze di Via Matteotti, il vero e proprio cuore pulsante e commerciale del Comune di Cusano.Proprio la posizione rappresenta uno dei punti di forza indiscutibili di questa proprietà. Vivere o investire a ridosso di Via Matteotti significa godere del prestigio tipico della 'Città Giardino', avendo a portata di mano qualsiasi tipo di servizio: negozi, boutique, caffè, scuole e uffici pubblici sono tutti raggiungibili con una breve passeggiata. Inoltre, l’eccellente collegamento con i mezzi pubblici, la vicinanza alla stazione ferroviaria “Trenord” e alle principali arterie stradali permette di raggiungere il centro di Milano in pochissimo tempo, senza dover rinunciare alla tranquillità, alla privacy e al verde che, solo una soluzione indipendente, può offrire.L’immobile si sviluppa su più livelli e offre ampi spazi sapientemente distribuiti. Al piano terra troviamo uno spazio commerciale/artigianale costituito da un negozio di ca. 100 mq. con tre ampie vetrine; a questo spazio si unisce un generoso laboratorio annesso di ben 115 mq. circa, con facilità di carico/scarico; il tutto locato con un regolare contratto fino al 31.12.2026, che garantisce una rendita immediata e sicura. Salendo al primo piano si accede alla parte abitativa, caratterizzata da un luminoso appartamento di circa 140 mq. Gli spazi interni, ampi e ben tagliati, accolgono un ampio ingresso, un salone doppio, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto, un bagno e tre balconi che donano respiro e luce naturale a tutti gli ambienti. Al piano superiore si estende un intero sottotetto di circa 140 mq. con un'altezza al culmine di 2,73 metri, uno spazio con ampie potenzialità. La proprietà comprende anche un utile intero piano seminterrato di circa 98 mq, alto 2,60 metri, perfetto come uso deposito/cantina o taverna. La vera perla di questa proposta è senza dubbio lo spazio esterno. L'immobile gode di un'ampia area cortilizia di circa 490 mq, ideale per il parcheggio e la movimentazione dei veicoli, a cui si aggiunge uno splendido giardino privato/terreno edificabile di circa 410 mq. Quest'area verde non è solo un’oasi di relax introvabile in centro città, ma racchiude anche un importantissimo valore aggiunto: si tratta infatti di un terreno edificabile con una volumetria di circa 615 metri cubi. Per le sue caratteristiche uniche, questo stabile rappresenta l'opportunità ideale sia per imprese edili e investitori interessati a un’operazione di riqualificazione e valorizzazione totale, sia per famiglie che desiderano unire la propria attività artigianale o commerciale all'abitazione principale (casa/bottega), godendo di ampi spazi privati e di una posizione d'élite.

Zona Cenisio/Monumentale, nel cuore pulsante di Milano - a pochi passi dalla Metro, fermata Cenisio, linea blu. Collegamenti rapidi per il centro di Milano e la zona Fiera. Caratteristiche esclusive : Tre ampie vetrine su strada, unico e grande ambiente di circa 105 mq. Bagno e antibagno. Altezza, 4,00 metri, volumi ideali per soppalchi o design industriale. Accesso da strada e due ingressi sul retro dal ballatoio condominiale. Riscaldamento centralizzato e servizio di custode per l'intera giornata. Passo carraio fronte strada, con ampio spazio di manovra, che permette di parcheggiare agevolmente o eventualmente di creare uno spazio esterno esclusivo. Cantina di proprietà al piano interrato. Presenza di canna fumaria, ( da verificare/adeguare alle esigenze). Impianto elettrico e spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'altezza e la via riservata rendono l'immobile perfetto per un cambio di destinazione d'uso in un Loft di lusso ( frazionabile in due unita') previa verifica tecnica ed ambientale . Opportunità imperdibile: zona in continua ascesa e massima visibilità e affluenza di pubblico. Ideale per attività commerciali di tendenza. Bistrot, dark kitchen, show-room Posizione perfetta per un bar, ristorante o club esclusivo. Per Spazi Espositivi - Vicino al Salone del Mobile e FuoriSalone. Posizione perfetta per mostre, esposizioni, installazioni ed eventi di design. Libero a 12 mesi dal preliminare , tempi per verifiche pratiche edilizie e progettazione con prezzo bloccato Punti di forza dell'immobile: - tre vetrine su strada - ottima posizione - vicinanza metro Le linee autobus più vicine sono VIA GOVONE VIA P. EUGENIO (310 m), VIA MAC MAHON VIA P. EUGENIO e altre 3 fermate nel raggio di 450 m. Il trasporto metropolitano più vicino è caratterizzato dalle fermate di CENISIO (340 m) e GERUSALEMME (450 m). La rete tramviaria è accessibile dalle fermate di VIA CENISIO VIA INDUNO (120 m), P.ZA DIOCLEZIANO e altre 4 stazioni. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SCUOLA DELL'INFANZIA REGINA CARMELI (350 m) e INFANZIA - MANTEGNA (490 m). Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti SCUOLA ELEM.PAR.REGINA CARMELI (340 m) e F.APORTI - MILANO (460 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario OSPEDALE DEI BAMBINI VITTORE BUZZI (270 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

RIF. F160A - AZIENDALE propone la vendita di struttura alberghiera relativa a Hotel/Motel quattro stelle ubicata nella provincia di Milano a circa km 30 dal centro. La posizione strategica, a soli 2 km dall’autostrada Milano-Veneziache, permette il facile raggiungimento del polo Fieristico, degli aeroporti di Linate, Malpensa e Orio al Serio oltre a tutto quanto concerne il flusso turistico e professionale della città di Milano. Composto da 57 camere doppie, sala colazioni con bar adiacente è dotato di tutti i comfort compreso un'ampio parcheggio privato. Prezzo di vendita Euro 4.500.000 con riserva di valutare la vendita anche in forma Rent To Buy. Alla luce di interesse concreto si hanno a disposizione tutti i dati necessari per approfondimenti di ogni genere che verranno rilasciati esclusivamente previa appuntamento presso i nostri uffici di AZIENDALE tel. 045 2591245 Cell. 334 3859581 - L'indirizzo inserito non corrisponde all'ubicazione dell'attività, ma è puramente indicativo. Si prega non inviare e-mail senza recapiti telefonici e/o richiedere informazioni generiche previa contatto telefonico diretto al numero sopracitato in quanto non si rilascia alcuna informazione a sconosciuti riguardante l'attività in annuncio. Visita il nostro sito web AZIENDALE.IT con oltre 250 proposte!

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMA 02 242 2348 Proponiamo in vendita un ufficio con superficie di circa 120 metri quadrati, situato al primo piano di una struttura direzionale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’ufficio ha una superficie di circa 120 m² ed è situato al primo piano di un complesso ad uso direzionale. L’unità immobiliare si presenta attualmente in stato rustico, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni in funzione delle specifiche esigenze operative e progettuali. L’altezza interna è di circa 3,00 metri, garantendo ambienti ampi e ben proporzionati. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso è ubicato nel Comune di Vaprio d’Adda, a pochi minuti di distanza dalla Strada Provinciale SP525 che collega il paese ai Comuni limitrofi. Il fabbricato gode di una trentina di parcheggi pubblici posizionati di fronte alla soluzione.

Milano – Brera, Nel cuore del prestigioso quartiere Brera, in una delle vie più esclusive e dinamiche del centro di Milano, proponiamo in vendita un elegante spazio commerciale dotato di ampia vetrina su strada oltre a finestra espositiva al piano primo, caratterizzato da elevata visibilità e forte rappresentatività. L'immobile si sviluppa su tre livelli collegati internamente e si compone di: Piano terra di circa 40 mq destinato all'attività commerciale; Piano primo di circa 40 mq, collegato da una raffinata scala interna e a destinazione ufficio direzionale o area di rappresentanza; Piano seminterrato di circa 40 mq ad uso magazzino e servizi. La distribuzione degli spazi e la posizione di assoluto prestigio rendono questa soluzione particolarmente indicata per brand, showroom e attività che ricercano una presenza qualificata in uno dei contesti più esclusivi della città. Ulteriori informazioni e visite saranno riservate esclusivamente a soggetti interessati previa manifestazione di interesse accompagnata da adeguata presentazione societaria.

INFORMAZIONI PRINCIPALI Proponiamo in vendita un negozio avente superficie interna di circa 1.200 metri quadrati con annessa un'area esterna privata e recintata di circa 1.300 metri quadrati circa. DESCRIZIONE & PARTICOLARITÀ Il lotto complessivo, proposto in vendita, di metratura complessiva di circa 1.200 metri quadrati, si trova così suddiviso su tre livelli: - Al piano terra troviamo circa 940 metri quadrati di locale commerciale, avente 3,5 metri d’altezza circa, arricchito da un comodo servizio igienico privato; - A seguire, sempre al pian terreno, ulteriori 44 metri quadrati circa adibiti ad uffici direzionali; - Al piano primo, raggiungibile tramite scale, sono presenti circa 100 metri quadrati di appartamento con annesso un servizio igienico privato, provvisto di riscaldamento autonomo; - I restanti 118 metri quadrati sono collocati al primo piano interrato, ad uso magazzino. Il negozio è dotato d’impiantistica elettrica, di videosorveglianza, d’illuminazione e d’allarme; completa la soluzione un sistema antincendio comprensivo di antincendio a idranti, illuminazione d’emergenza e uscita di sicurezza. A completamento dello stabile un’area esterna esclusiva di circa 1.100 metri quadrati e 200 metri quadrati di area cortilizia in comune con annessi due accessi carrai. UBICAZIONE & COLLEGAMENTI Il locale commerciale è ubicato nell’area industriale del comune di San Colombano al Lambro (MI), possiede circa 20 posti auto PUBBLICI e 12 posti auto PRIVATI nelle immediate VICINANZE ed è facilmente raggiungibile in auto mediante la strada provinciale 234 (SP234).

(CAPANNONE DI 220 MQ - UFFICIO DI 155 MQ - APPARTAMENTO DI 65 MQ - COMPLETO DI IMPIANTI - FINITURE OTTIME - IMPIANTO FOTOVOLTAICO 20 KW - PREZZO TRATTABILE) La proprietà si trova nella zona industriale di Garbagnate Milanese (MI), a circa 15 minuti a piedi dalla fermata del treno e a pochi minuti di macchina dagli svincoli autostradali. La superficie totale è di circa 440 mq comprensiva di zona produttiva, uffici e appartamento. La zona produttiva si trova al piano terra ed è di circa 220 mq, comprensiva di spogliatoi uomini e donne oltre a docce e servizi. E' già fornita di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento, condizionamento e antifurto, le operazioni di carico/scarico sono favorite dai due ampi portoni d'accesso. Salendo al primo piano troviamo l'appartamento di 65 mq e la zona uffici di c.a. 155 mq, anch'essa fornita di tutta l'impiantistica necessaria. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denuncie di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

MILANO CITTÀ STUDI – Asset Immobiliare a Reddito per Investitore Cassettista | Rendimento Netto Operativo 5,21% | Conduttore Storico dal 2000 I Canone garantito da fideiussione bancaria prima richiesta. - Prezzo: 620.000 € - Pagamento: possibilità di ratealizzazione - Superficie Commerciale: 153 mq (Negozio C/1) + 46 mq (Magazzino collegato) - Ubicazione: Milano, Zona Città Studi (Posizione commerciale strategica) - Canone Annuo: 36.500 € (Esente IVA) + ISTAT 75% + Quota spese a carico conduttore - Rendimento Netto Operativo: 5,21% (calcolato su prezzo d'acquisto ante imposte sul reddito) * IL TARGET DELL'INVESTIMENTO Proponiamo in vendita le mura di un locale commerciale a reddito (categoria C/1), configurato come il perfetto asset da cassettista. È la soluzione ideale per investitori privati, family office o società che cercano una rendita finanziaria solida, costante e protetta dall'inflazione, con un rischio di sfitto storicamente azzerato. Reddito Netto Operativo (ante imposte personali): € 32.324 annui. * I 4 PILASTRI DELLA SOLIDITÀ REALE 1. Continuità Storica d'Eccellenza: Il conduttore gestisce l'attività con successo e puntualità impeccabile dal 2000, anno in cui ha acquistato l'attività dall'attuale proprietario dei muri. L'obiettivo di ottenere il riconoscimento di Attività Storica, la solidità del business e il profondo radicamento commerciale azzerano il rischio di credito. 2. Contratto Blindato a Lungo Termine: Contratto di locazione (6+6) recentemente rinnovato a settembre 2025. Pagamenti strutturati su base trimestrale tramite bonifico bancario. Canone garantito da fideiussione bancaria prima richiesta. 3. Immobile a Zero Spese Straordinarie: Lo stabile si presenta in ottimo stato conservativo. La facciata è stata recentemente rifatta e le parti comuni sono in perfetto ordine. Non vi sono interventi straordinari deliberati né prevedibili a breve o medio termine. 4. Redditività Netta Operativa Trasparente: Al netto di IMU (2.176 €) e delle spese condominiali fisse a carico della proprietà (2.000 €), l'immobile genera un Reddito Netto Operativo documentato di 32.324 € annui (lordo imposte sul reddito). * POSSIBILITA' DI PAGAMENTO RATEALIZZATO: ROGITO DIFFERITO A 36 MESI L'immobile viene alienato con una formula contrattuale di pagamento dilazionato / rogito differito a 3 anni, con immissione in possesso e godimento giuridico immediato. I vantaggi finanziari per l'acquirente cassettista: - Incasso Immediato: Si percepisce subito la rendita commerciale fin dalla firma del contratto preliminare notarile trascritto. - Ottimizzazione della Liquidità: Nei 3 anni precedenti al rogito si accumulano 96.972 € di Reddito Operativo lordo-imposte, che contribuiscono ad abbattere l'esborso finanziario necessario per le successive spese d'acquisto. - Differimento Fiscale delle Imposte d'Atto: L'Imposta di Registro (9% su acquisto da privato esente IVA) e le spese notarili del definitivo verranno versate solo al momento del rogito

Garbagnate M.se (MI) Proponiamo in esclusiva vendita di moderno e ottimo ufficio-negozio. Posto in posizione strategica con visibilità e accessibilità, vicino alla fermata degli autobus ed ai vari servizi primari. La disposizione degli spazi e ben suddivisa con presenza di reception, locale ufficio con presenza di area destinata a postazioni lavoro e sala riunioni. Bagno L'ufficio-negozio si presenta con vetrine su strada Presenza di impianto di domotica, impianto d'aria condizionata, impianto di riscaldamento autonomo a pavimento. Classe energetica "A" Accanto alla soluzione si vende un secondo negozio-ufficio con la possibilità di raddoppiare il metraggio.

CORSICO CENTRO | 1.300 MQ COMMERCIALI D/8 CON ACCESSI CARRABILI E UFFICI. Nel centro di Corsico in Via Fiume 36, all'interno di un contesto condominiale, proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione commerciale categoria catastale D/8, attualmente adibito ad autorimessa, sviluppato su una superficie di circa 1.300 mq. L'immobile dispone di ampi accessi carrabili, numerose superfici finestrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale, uffici operativi, locali accessori e servizi. Le altezze interne raggiungono i 3,56 metri, rendendo gli spazi particolarmente funzionali per attività operative, logistiche e di deposito. La distribuzione interna, caratterizzata da ampie campate e spazi facilmente modulabili, consente una notevole flessibilità di utilizzo. Possibili destinazioni d'uso: autorimessa privata o pubblica, parcheggio a reddito, deposito e magazzino, officina meccanica, gommista, elettrauto, centro assistenza automotive. L'immobile è ubicato in una zona centrale e densamente abitata di Corsico, a pochi minuti da Milano Città, Assago Milano Fiori, Tangenziale Ovest, Autostrada A7 Milano-Genova e Nuova Vigevanese. La posizione garantisce ottimi collegamenti con tutta l'area metropolitana milanese. Soluzione ideale per utilizzatori finali, società del settore automotive, operatori logistici e investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura, immediatamente disponibile e con elevato potenziale di valorizzazione. Opportunità unica!

CORSICO CENTRO | 1.300 MQ COMMERCIALI D/8 CON ACCESSI CARRABILI E UFFICI. Nel centro di Corsico in Via Fiume 36, all'interno di un contesto condominiale, proponiamo in vendita un interessante immobile a destinazione commerciale categoria catastale D/8, attualmente adibito ad autorimessa, sviluppato su una superficie di circa 1.300 mq. L'immobile dispone di ampi accessi carrabili, numerose superfici finestrate che garantiscono un'ottima illuminazione naturale, uffici operativi, locali accessori e servizi. Le altezze interne raggiungono i 3,56 metri, rendendo gli spazi particolarmente funzionali per attività operative, logistiche e di deposito. La distribuzione interna, caratterizzata da ampie campate e spazi facilmente modulabili, consente una notevole flessibilità di utilizzo. Possibili destinazioni d'uso: autorimessa privata o pubblica, parcheggio a reddito, deposito e magazzino, officina meccanica, gommista, elettrauto, centro assistenza automotive. L'immobile è ubicato in una zona centrale e densamente abitata di Corsico, a pochi minuti da Milano Città, Assago Milano Fiori, Tangenziale Ovest, Autostrada A7 Milano-Genova e Nuova Vigevanese. La posizione garantisce ottimi collegamenti con tutta l'area metropolitana milanese. Soluzione ideale per utilizzatori finali, società del settore automotive, operatori logistici e investitori alla ricerca di un immobile di ampia metratura, immediatamente disponibile e con elevato potenziale di valorizzazione. Opportunità unica!

LNEGOZIO IN VENDITA NEL CUORE DELL'ISOLA PEDONALE DI CERNUSCO SUL NAVIGLIO POSIZIONE ESCLUSIVA • MASSIMA VISIBILITÀ • INVESTIMENTO UNICO Nel cuore pulsante di Cernusco sul Naviglio, all'interno della prestigiosa isola pedonale e a pochi passi dalla metropolitana, Gruppo GMG propone in vendita le mura di uno storico spazio commerciale conosciuto da generazioni. Dopo oltre un secolo di attività, Alberti 1888 – realtà storica e consolidata sul territorio – cede questo esclusivo punto vendita, riconosciuto come una delle migliori location commerciali della zona per visibilità, passaggio pedonale ed esposizione. L'immobile si sviluppa su circa 70 mq di area vendita oltre a 30 mq di spazio espositivo coperto, ideale per boutique, showroom, concept store, attività retail o brand che desiderano distinguersi in una posizione di forte prestigio commerciale. Gli ambienti si presentano in ottime condizioni, con un ampio open space facilmente personalizzabile e modulabile secondo le nuove esigenze imprenditoriali. PLUS DELL'IMMOBILE • Posizione premium in area pedonale ad altissimo passaggio • Grande visibilità commerciale • Ampie possibilità di personalizzazione degli spazi • Contesto elegante e consolidato • Vicinanza immediata alla MM2 Cernusco sul Naviglio DOTAZIONI • Cler motorizzate • Riscaldamento autonomo • Aria condizionata • Impianto antifurto Una soluzione rara per chi desidera investire o sviluppare la propria attività in una delle zone commerciali più richieste dell'hinterland milanese. Per informazioni e appuntamenti: GRUPPO GMG Via Bourdillon 17 – Cernusco sul Naviglio (MI) Tel. 02 9240516 Cell. 328 5634135 Cell. 335 6856221 Sito: www.gruppogmgcase.com Mail: gruppogmg@tiscali.it Le informazioni e le immagini non costituiscono elemento contrattuale.