Capannone in Vendita, Via Liguria 28, Peschiera Borromeo

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE

Proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale e direzionale situato nel comune di Peschiera Borromeo, con una superficie complessiva di circa 3.110 mq. L'immobile è composto da tre capannoni collegati tra loro, caratterizzati da un'elevata rappresentatività. La proprietà comprende circa 1.360 mq di area produttiva/magazzino, 953 mq di spazi ad uso ufficio e archivio distribuiti su più livelli, oltre a 850 mq di area esterna privata esclusiva.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è particolarmente indicato per aziende che ricercano una sede di rappresentanza con spazi produttivi e direzionali integrati.
L'accesso principale conduce ad una reception che introduce alla zona uffici, sviluppata su circa 400 mq al piano terra e circa 350 mq al piano primo. Completano la parte direzionale un'area archivio/server di circa 155 mq e un ulteriore ufficio operativo di circa 48 mq situato all'interno della zona magazzino.
L'area produttiva si sviluppa su una superficie di circa 1.360 mq ed è servita da un soppalco di circa 60 mq. Il capannone dispone di un'altezza di 7,80 metri e di 6 metri sotto trave, caratteristiche che consentono un'ottima gestione degli spazi. L'accesso carrabile è garantito da tre portoni con altezza pari a 4,50 metri.
La zona produttiva è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione e impianto di riscaldamento. Gli uffici sono invece completi di impianto elettrico, illuminazione, riscaldamento e condizionamento, garantendo il massimo comfort lavorativo.
La struttura dispone complessivamente di dieci servizi igienici, di cui cinque dedicati agli uffici e cinque a servizio del magazzino, alcuni dei quali conformi alla normativa per l'accessibilità ai disabili.
Completano la proprietà un'area esterna privata di circa 650 mq sul fronte dell'immobile e un'ulteriore area esclusiva di circa 200 mq sul retro.

UBICAZIONE E CONTESTO

L'immobile è ubicato nel Comune di Peschiera Borromeo, in una posizione strategica per il collegamento con Milano e le principali arterie stradali della zona. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e logistiche, rendendo la soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di elevata visibilità e facilità di accesso.
La proprietà dispone di cinquanta parcheggi pubblici disponibili lungo la via, garantendo un'ampia disponibilità di sosta per dipendenti, clienti e fornitori.

INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
- L'immobile sarà disponibile da Gennaio 2028