Locali commerciali in vendita a Gessate

Proponiamo in vendita un luminoso ufficio commerciale con 4 locali e 2 bagni, situato nel comune di Gessate (MI). Con una superficie di 125 mq, questo immobile vanta un giardino condominiale, ascensore, cantina e ripostiglio. Stabile costruito nel 1993, offre serramenti in legno con doppi vetri e impianto di climatizzazione centralizzato. Gli interni sono in buono stato e l'immobile è libero a rogito. A completare 2 Posti auto al piano interrato Ideale per attività come ufficio, biblioteca, studi medici, e altro. La zona circostante offre servizi essenziali come parcheggio, medico, farmacia, mercato e ufficio postale. Posizione strategica: A pochi passi dalla linea 2 della metropolitana (capolinea Gessate), con collegamenti rapidi verso Milano e dintorni. Ottimi collegamenti stradali (A4, TEEM, SP176, SP216) e accesso veloce agli aeroporti di Linate e Orio al Serio. La zona è ideale anche per gli amanti della natura, con percorsi ciclopedonali nel suggestivo Parco di Rio Vallone. Non perdere questa opportunità! Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire come questa casa può diventare il tuo nuovo rifugio.

INVESTIMENTO STRATEGICO A GESSATE – IMMOBILE COMMERCIALE - SUPERFICIE TOTALE: 1411 mq complessivi in zona ad alta visibilità Gessate, via Aldo Moro, Corte Grande. IDEALE PER: Supermercati, Discount Alimentari, Grande Distribuzione Organizzata (GDO) e Retail Specializzato. Flagship Store che necessitano di ampi spazi espositivi e di stoccaggio. Proponiamo in vendita immobile commerciale in posizione strategica all'interno del noto centro Corte Grande, in Via Aldo Moro a Gessate, una location che garantisce ALTISSIMA VISIBILITÀ e un intenso traffico veicolare e pedonale. CARATTERISTICHE PRINCIPALI La struttura si sviluppa su due livelli: un'unica soluzione ottimizzata per l'attività di vendita. Piano terra: 822 mq superficie commerciale Piano interrato: 589 mq magazzino/deposito, locali tecnici. Collegato direttamente all'area vendita, con zona carico/scarico dedicata e accesso indipendente per fornitori 10 posti auto coperti POSIZIONE E VISIBILITA' • ZONA AD ALTA DENSITÀ: Inserito in un contesto residenziale consolidato, con un flusso costante di potenziali clienti. • SERVIZI E ATTRATTIVE VICINE: L'area è servita da un ampio parcheggio pubblico (circa 80 posti auto) e vanta la vicinanza strategica a servizi essenziali come ufficio postale, banche, studi medici, farmacie e altri negozi di prossimità. • COLLEGAMENTI: a 2 minuti dalla Strada Provinciale ex SS 11, a 10 minuti dal casello Cavenago-Cambiago della A4, a 11 minuti dal casello di Gessate della A58 a 600 metri dalla fermata della Metropolitana DESTINAZIONE D'USO E POTENZIALE • DESTINAZIONE D'USO: Commerciale D8 (ideale per grandi superfici) • DISPONIBILITÀ: Immediata Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo. One Real Estate MB srl Tel. 039.5972430 villasanta@one-re.it www.one-re.it Classe Energetica: D

Proponiamo in vendita un luminoso negozio commerciale di 63 mq nel cuore di Gessate (MI). Costruito nel 1992, l'immobile permette di avere anche accesso per disabili, ripostiglio e impianto di climatizzazione autonomo. Buone condizioni interne, con serramenti in alluminio e doppi vetri. La tripla esposizione garantisce una visibilità ottimale per attività come bar, ristoranti, uffici o negozi. Situato in una zona strategica con parcheggi, farmacie, ufficio postale e altri servizi nelle vicinanze, questo locale offre un'opportunità unica per avviare o espandere la propria attività commerciale. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Proponiamo in vendita un magazzino ad uso commerciale di 37 mq nel comune di Gessate (MI). Dotato di 1 locale, 1 bagno, citofono e impianto di climatizzazione autonomo. Stabile in buono stato, libero da occupanti. Ottima posizione con servizi nelle vicinanze come bus, bar, ristorante, parcheggio, clinica e veterinario. Ideale per attività commerciali o come investimento. Per ricevere maggiori informazioni sull'immobile contattaci al numero 339.4465294 “Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono da ritenersi a scopo puramente indicativo e non costituiscono contratto". ITINERARI CICLOPEDONALI Itinerario Ciclopedonale Gessate-Rio Vallone Dalla Stazione Metropolitana di Gessate a Cascina Rogorino (ingresso del Parco di Rio Vallone) Lunghezza 2,65 km - Percorso h. 0.10 Itinerario Ciclopedonale Gessate-Pessano Con Bornago Dalla Stazione Metropolitana di Gessate a Pessano Con Bornago Lunghezza 5,8 km - Percorso h 0.25 Da Via Monza a Pessano Con Bornago Lunghezza 3,9 km - Percorso h 0.20 Itinerario Ciclopedonale Gessate-Milano (lungo Naviglio) Dalla Stazione Metropolitana di Gessate a Milano Lunghezza 23,3 km - Percorso h 1.40.

Gessate (MI), proponiamo in vendita immobile industriale di circa 1.600 mq di cui circa 1.240 mq di capannone con altezza di 9 m e circa 350 mq di soppalchi in muratura prefabbricata divisi tra 150 mq ad uso uffici con servizi e 200 mq da utilizzare secondo le proprie esigenze. L'immobile è composto da 2 porzioni in aderenza, ognuna dotata di bagni/spogliatoi e proprio accesso sia carraio che pedonale. Anello antincendio condominiale e comodo parcheggio pubblico per il personale. Posizione strategica a 2 km dal raccordo autostradale e 1 km dalla metropolitana. Ottima soluzione anche per artigiano, azienda strutturata, produzione, deposito, magazzino, trasporti, distribuzione, logistica, previo parere favorevole delle autorità competenti. Libero subito.

Nella zona industriale di Gessate, in complesso di recente costruzione, proponiamo in vendita porzione centrale di complessivi 775 mq di cui circa 620 mq di capannone al piano terra con bagni/spogliatoi, altezza massima sotto tegolo di 9,2 m, portone con accesso diretto al cortile privato da circa 125 mq recintato, fronte comodo parcheggio. Il piano primo di circa 155 mq è costituito da locali ad uso ufficio e deposito, molto luminosi, con predisposizione per climatizzazione, e dotato di doppi servizi. Anello antincendio condominiale con manichette sia all'interno che all'esterno del capannone. Ottima soluzione anche per piccole attività artigianali, laboratorio, società di servizi con magazzino, officina meccanica, autoricambi, deposito, previo parere favorevole delle autorità competenti. Libero subito.

Nella zona industrial di Gessate, in complesso di recente costruzione, proponiamo in vendita porzione dicapannone di 820 mq di cui circa 620 mq al piano terra con bagni/spogliatoi, altezza sotto tegolo di 9,2 m,portone con comodo accesso su strada per carico/scarico e 200 mq al piano primo con doppi servizi, completamente finestrato e aperto sul piano terra, luminoso, da allestire secondo le proprie esigenze (uffici, deposito, lavorazione, laboratori, etc...). Anello antincendio condominiale con manichette sia all'interno che all'esterno del capannone. Condizioni dell'immobile pari al nuovo e personalizzabile in base alle necessità aziendali. Ottima soluzione anche per attività artigianali, magazzino, officina meccanica, deposito, produzione, edilizia, previo parere favorevole delle autorità competenti. Libero subito.

Proponiamo capannone in zona industriale attualmente utilizzato come attività di arrampicata indor con zona bar/ristoro, ufficio, spogliatoi e bagni facente parte di un complesso e costituito piu precisamente da: PIANO TERRA Area esterna comune con posti auto, entrando nel capannone vi si accede tramite un portone industriale o tramite porta pedonale: quest'ultima di accesso ad una zona bar e da qui all'ampio spazio destinato all'attività sportiva. - Pareti zona magazzino: cemento a vista in gran parte rivestite con attrezzatura sportiva (non affrancate alle pareti ma con struttura portante in legno quindi facile da smaltire) - Pareti zona ristoro: piastrelle tinteggiate; - pavimenti zona sportiva: cemento; - pavimenti zona ristoro: ceramica; - infissi esterni: in alluminio anodizzato nero con vetri doppi; - porte interne: in legno tamburato a finitura naturale; - imp. elettrico: in canaline/tubi a vista nel capannone e sotto traccia nella zona ristoro; - imp. idrico: sottotraccia; - imp. termico: caldaia autonoma a gas installata esternamente, termoconvettori nello spazio sportivo, a termosifoni negli altri locali; - altezza del locale sportivo: m. 9 circa; - sul lato est due ingressi uno carrale con portone industriale e uno pedonale, sul lato ovest 2 uscite carrali con portoni industriali ed una pedonale con maniglia di sicurezza PIANO PRIMO Vi sia accede tramite scala interna a rampe parallele, lo spazio è diviso in spogliatoi e servizi per maschi e femmine - servizi igienici: attrezzati con lavabi, tazze wc e docce; - pavimenti: in ceramica; - Pareti: in ceramica tinteggiate; ATTUALMENTE L'IMMOBILE E' LOCATO CON CANONE DI €36.000/ANNO CON SCADENZA 30.09.2029 MA PROBABILMENTE SARA' GIA LIBERO NEL A FINE 2026 - IL PREZZO ESPOSTO SI INTENDE L'IMMOBILE LIBERO DA CONTRATTI DI LOCAZIONE E PRONTO ALL'USO SE LO SI VUOLE ACQUISTARE CON IL CONTRATTO DI LOCAZIONE IN CORSO IL PREZZO TOTALE E' DI € 400.000 Perchè Si Condizioni generali dell'immobile, della struttura e degli impianti ottime ll giudizio da Professionista Ideale per cerca un capannone o per attività sportiva o per attività artigianale (con eventuale cambio d'uso) Emilio Frigato Agente Immobiliare Emilio Frigato Immobiliare Piazza Caprara,17 20062 Cassano D'Adda (MI) Fraz.Groppello Mobile 3475523572 Mail info@emiliofrigato.it www.emiliofrigato.it

Vende a Gessate, Capannone mq. 1430 ca Prezzo Euro. 1.320.000,00. Immobile composto da mq. 1.035 ca. al piano terra e mq. 395 ca. al primo piano. Il capannone e' dotato di serramenti in alluminio con taglio termico, portoni d'ingresso a pannelli coibentati, pavimento di tipo industriale con cemento additivato al quarzo. Possibilita' di carroponte. Attualmente al rustico. Accatastato D7. Possibilita' di abbinare mq. 500 ca. nel capannone adiacente. L'unita' in oggetto e' evidenziata in rosso. - Cl. Energetica: F - Kwh/mc anno: 150 Rif.: ZV773

In zona industriale, comoda con le principali arterie stradali, proponiamo ottimo capannone edificato nel 2005 di SLP 830mq ca e cosi composto: produzione al piano terra di 730mq ca e 50mq ca tra bagni, spogliatoi e ufficio. ulteriori 30mq ca di uffici al piano primo con bagno. Area esterna di 200mq ca. Impianto di riscaldamento a pavimento nella parte produttiva, altezza sotto trave 6,30mt ca e max 7mt ca., predisposizione carroponte, impianto di allarme, uffici riscaldati e condizionati con rete dati. Presenza di parcheggi davanti all'immobile. Immobile in ottime condizioni.

vende a Gessate, Laboratorio, mq. 637 ca., Prezzo Euro. 480.000,00 riscaldamento autonomo l'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' anni 2000, in ordine - Immobile composto da mq. 558 ca. al piano terra uso laboratorio, mq. 98 ca. di sopplaco (ai fini commerciali calcolati al 50%) e mq. 300 ca. di cortile (ai fini commerciali calcolati al 10%). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 136,63 Rif.: MV214

vende a Gessate, Magazzino, mq. 637 ca., Prezzo Euro. 480.000,00 riscaldamento autonomo l'immobile e' in ordine, gia' libero; l'edificio e' anni 2000, in ordine - Immobile composto da mq. 558 ca. al piano terra uso laboratorio, mq. 98 ca. di sopplaco (ai fini commerciali calcolati al 50%) e mq. 300 ca. di cortile (ai fini commerciali calcolati al 10%). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 136,63 Rif.: MV202

Proponiamo in vendita ampia proprietà industriale a Gessate situata in Via Monza, composta da: sei unità immobiliari all'interno della porzione sud di un fabbricato industriale di recente costruzione datato 2010. Con una superficie commerciale di 3809 mq, l'immobile è adatto per varie attività industriali. Inoltre, offre aree esterne pertinenziali direttamente comunicanti con la strada pubblica e ampi spazi interni ideali per attività di produzione, magazzinaggio, uffici e laboratori. La zona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada e ai principali mezzi di trasporto pubblico. Per ulteriori informazioni e sopralluogo contattare: Alberto Lancini cell: 335 73 22 323 Viale Mazzini n. 5/1 25032 Chiari - BS Tel: +39 030 700.28.00 e-mail: bs.chiari@edilnordagency.it web: www.edilnordagency.it https://www.facebook.com/Edilnord-Agency-676667479066560/ Si precisa che le informazioni pubblicate sono da ritenersi indicative e non costituisce elemento contrattuale.

Offriamo una proprietà immobiliare industriale situata in Via Monza, Gessate MI, composta da 2 unità immobiliari (sub 707 + 709)all'interno della porzione sud di un fabbricato industriale di recente costruzione datato 2010. Con una superficie commerciale di 1.700 mq circa , l'immobile è adatto per varie attività industriali. Inoltre, offre aree esterne pertinenziali direttamente comunicanti con la strada pubblica e ampi spazi interni ideali per attività di produzione, magazzinaggio, uffici e laboratori. La zona è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza all'autostrada e ai principali mezzi di trasporto pubblico. APE in fase di redazione

Capannone di testa di nuova realizzazione composto da 1004 mq ca al piano terra di cui 971 mq ca destinati alla produzione oltre ad uffici e servizi per 33 mq ca. Al primo piano sono disponibili ulteriori 33 mq destinati ad uso ufficio. A completamento dell'immobile è disponibile un'area esterna ad uso esclusivo di 1060 mq ca.

vende a Gessate, Magazzino, mq. 11454 ca.,riscaldamento autonomo - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 67,3 riscaldamento autonomo TRATTATIVA RISERVATA Immobile cosi' composto: Piano terra: mq.1.370 ca. di uffici direzionali ed esposizione, mq 3.883 ca. di laboratori e depositi, mq 21 ca. di vano scla per abitazione; 1 piano: mq. 1.495 ca. di uffici operativi, mensa ed assistenza, mq 119 ca. di abitazione custode, mq 3.676 ca. di laboratori e depoisiti; piano seminterrato: mq 381 ca. di deposito cantinato (ai fini commerciali calcolati al 50%). Ampia area esterna di mq. 7.000 ca. (ai fini commerciali calcolati al 10%). Parcheggio auto interno ed esterno. L'immobile e' dotato di due impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 38 kwp ca. Finiture interne ed esterne di pregio. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della Tangenziale Esterna (uscita Gessate) e e del casello autostradale Cavenago-Cambiago. - Rif.: MVRJ002

Vende a Gessate, Capannone con uffici, mq. 637 ca. Prezzo Euro. 480.000,00 Immobile composto da mq. 558 ca. al piano terra uso laboratorio, mq. 98 ca. di sopplaco (ai fini commerciali calcolati al 50%) e mq. 300 ca. di cortile (ai fini commerciali calcolati al 10%). - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 136,63 Rif.: ZV776

vende a Gessate, Laboratorio, mq. 11454 ca.,riscaldamento autonomo - Cl. Energetica: G - Kwh/mc anno: 67,3 riscaldamento autonomo TRATTATIVA RISERVATA Immobile cosi' composto: Piano terra: mq.1.370 ca. di uffici direzionali ed esposizione, mq 3.883 ca. di laboratori e depositi, mq 21 ca. di vano scla per abitazione; 1 piano: mq. 1.495 ca. di uffici operativi, mensa ed assistenza, mq 119 ca. di abitazione custode, mq 3.676 ca. di laboratori e depoisiti; piano seminterrato: mq 381 ca. di deposito cantinato (ai fini commerciali calcolati al 50%). Ampia area esterna di mq. 7.000 ca. (ai fini commerciali calcolati al 10%). Parcheggio auto interno ed esterno. L'immobile e' dotato di due impianti fotovoltaici per una potenza complessiva di 38 kwp ca. Finiture interne ed esterne di pregio. L'immobile si trova nelle immediate vicinanze della Tangenziale Esterna (uscita Gessate) e e del casello autostradale Cavenago-Cambiago. - Rif.: MVRJ001