Proponiamo in vendita un capannone industriale situato nella zona industriale di Masate, provincia di Milano. L’immobile, che copre complessivamente 2500 mq su due livelli, è libero su quattro lati, dispone di un ingresso indipendente e di un’area esterna di proprietà. Attualmente, è destinato alla produzione di schede e apparati elettronici. CARATTERISTICHE • Anno di costruzione: 1982, con ampliamenti effettuati nel 2001 e nel 2016 (circa 1000 mq aggiuntivi, suddivisi in 500 mq per piano). • Piano primo: 1250 mq con altezza di 3 metri. • Piano terra: 1250 mq con altezza di 3 metri. • Impianto fotovoltaico: 38 KWp. • Area esterna di proprietà: adibita a parcheggi e circa 150 mq di area verde. • Montacarichi. • Ascensore. • Caldaie a gas: in pompa di calore per riscaldamento e condizionamento dell’intero immobile. • Tetto in alluminio coibentato: per isolamento. • Sistema di allarme. • Sistema di videosorveglianza. • Illuminazione a LED: interna ed esterna. • Classe energetica: B. • Box quadruplo. DESCRIZIONE Al piano terra, l’ingresso pedonale conduce alla reception, mentre l’ingresso carraio permette un facile accesso al magazzino, destinato alla ricezione e spedizione della merce. Accanto al magazzino, si trova l’ufficio logistica. Proseguendo, si accede all’area di produzione e ai laboratori, oltre allo spazio per lo stoccaggio dei prodotti finiti. Il piano terra include locali multiuso adattabili a varie esigenze produttive. Il primo piano, accessibile sia tramite scale che ascensore, ospita gli uffici produttivi e direzionali, insieme a un’ampia area open space molto luminosa, dedicata alla produzione. Il piano è completato da due sale riunioni, una sala mensa e i servizi igienici. L’area esterna è destinata a parcheggi, con circa 150 mq di area verde ornamentale. L’immobile è stato mantenuto in perfetto stato di manutenzione e le parti più recenti sono state costruite a regola d’arte con materiali di qualità. Gli impianti sono a norma e la struttura è conforme a tutte le normative vigenti.
