Locali commerciali in vendita a Opera

FenixGroup propone in vendita un ampio capannone di circa 500mq situato in via Noverasco 15 a Opera.


L’ingresso dell’immobile si apre su un comodo corridoio che accompagna ai diversi ambienti presenti nella struttura, garantendo una distribuzione funzionale degli spazi. La proprietà dispone di tre stanze indipendenti che possono essere facilmente adibite a uffici operativi, sale riunioni, archivi oppure spazi dedicati al personale amministrativo; completano questa prima parte dell’immobile un bagno di servizio e un pratico locale caldaia.


Proseguendo si accede al corpo principale del capannone, caratterizzato da ampie metrature e da una notevole versatilità d’utilizzo. Gli spazi interni, luminosi e ben organizzati, si prestano perfettamente ad attività di deposito, rimessaggio mezzi o stoccaggio merci. La conformazione dell’immobile consente inoltre di personalizzare facilmente gli ambienti in base alle proprie esigenze operative, rendendolo una soluzione ideale per magazzini che necessitano di superfici generose e funzionali.


La posizione strategica nella zona di Noverasco permette di raggiungere con facilità le principali arterie stradali e i collegamenti con Milano e l’hinterland, rappresentando un valore aggiunto per chi è alla ricerca di una sede pratica e ben collegata.


L’immobile si presenta come una soluzione interessante sia per utilizzo diretto sia come investimento, grazie alla grande flessibilità degli spazi e alle potenzialità di utilizzo offerte dalla struttura.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.

STATO IMMOBILE: Studio professionale/Ufficio in ottime condizioni, caratterizzato da un design moderno, soffitti a contrasto e illuminazione a LED integrata.
TIPOLOGIA: Categoria catastale A/10 (Ufficio/Studio privato), perfetto per professionisti o società.
POSIZIONE E AFFACCIO: Situato all'interno dello stabile con esposizione interna, garantendo massima silenziosità e riservatezza durante le ore di lavoro.
ZONA OPERATIVA: Ampio open space versatile e luminoso, ideale per diverse postazioni di lavoro o area ricevimento clienti.
CLIMATIZZAZIONE: Sistema di aria canalizzata su tutto l'immobile, per una gestione uniforme e discreta del comfort termico.
INFISSI: Serramenti in PVC con doppio vetro, ideali per un perfetto isolamento termo-acustico.
CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe energetica E (137.10 kWh/m² anno)
PERTINENZE: cantina inclusa nel prezzo.
POTENZIALE: Soluzione ideale sia come investimento ad alta resa, sia per chi desidera una sede prestigiosa e moderna per la propria attività.


Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento.

TRASPORTI E MOBILITÀ
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta.
- VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.


*La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale*

- STATO IMMOBILE: Locale in ottime condizioni interne, caratterizzato da un design moderno con soffitti a contrasto e illuminazione tecnica a faretti e pannelli LED già installata.
- TIPOLOGIA: Categoria catastale C/1 (Negozio/Bottega), ideale per svariate attività commerciali o studi professionali.
- CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe energetica D (399.40 kWh/m² anno)
- SPAZIO ESPOSITIVO: Ampio open space con generose vetrine su strada che garantiscono massima visibilità e luminosità naturale.
- DETTAGLI INTERNI: Pavimentazione scura uniforme e pareti con finiture materiche moderne, pronte per essere personalizzate in base al brand.
- BAGNO: Bagno finestrato completo di sanitari, separato dalla zona vendita.
- DISPONIBILITÀ: LIBERO DA SUBITO
- POTENZIALE: Soluzione ideale sia come investimento (grazie alla categoria e allo stato interno), sia per chi desidera avviare il proprio business in una location curata e di forte impatto visivo.

Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento.

TRASPORTI E MOBILITÀ
- COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo.
- PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia.
- VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti.

SERVIZI E INFRASTRUTTURE
- COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro.
- ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolastici completi e vicinanza immediata all'Istituto Europeo di Oncologia (IEO).
- TEMPO LIBERO: Numerosi centri sportivi, palestre e biblioteche comunali, oltre alla vicinanza all'Outlet Scalo Milano raggiungibile in pochi minuti.

CONTESTO AMBIENTALE
- AREE VERDI: Il comune è immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, caratteristica che garantisce ampie zone dedicate al verde pubblico, piste ciclabili e percorsi pedonali per attività all'aria aperta.
- VIVIBILITÀ: Contesto urbano tranquillo e sicuro, caratterizzato da un'elevata qualità della vita e una gestione del territorio attenta alle esigenze dei residenti.


*La presente descrizione, le foto, le planimetrie e ogni altro dettaglio riportato hanno valore puramente illustrativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale*

FenixGroup propone in vendita un negozio di circa 40 mq in via Emilia 32 a Opera. Situato al piano terra di un edificio degli anni Cinquanta, l’immobile si apre su un ambiente principale ampio e ben proporzionato, caratterizzato da una grande vetrina che assicura ottima luminosità e visibilità dalla strada. La conformazione dello spazio permette un utilizzo pratico ed efficace per diverse tipologie di attività commerciali, garantendo una disposizione interna facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze.


L’immobile comprende inoltre un secondo locale ad uso accessorio, accessibile tramite un piccolo disimpegno che ottimizza la distribuzione delle metrature e offre una gestione funzionale degli spazi. È presente un servizio igienico dotato dei principali sanitari e di un piccolo specchio.


Il negozio dispone anche di un affaccio sul cortile interno, una caratteristica che offre un ulteriore punto di apertura utile per attività che richiedono aree di carico e scarico o per eventuali esigenze di ventilazione e fruibilità. La struttura e la posizione al piano terra consentono inoltre di valutare una possibile trasformazione in appartamento, previa verifica dei requisiti urbanistici e tecnici necessari.


La zona è centrale, ben servita e comoda, grazie alla presenza nelle immediate vicinanze di negozi, farmacie, supermercati e mezzi pubblici. Si tratta quindi di una soluzione ideale per chi cerca un locale con buona visibilità commerciale o per chi desidera un ambiente facilmente raggiungibile e ben collegato.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

FenixGroup propone in vendita un ampio complesso a uso misto residenziale e industriale situato in via Ticino 10 a Opera, in posizione strategica e ben servita. L’immobile, con una superficie complessiva di circa 1800 mq, è composto da più corpi di fabbrica sviluppati su tre livelli, con spazi ampi e versatili ideali per attività produttive, artigianali o logistiche.


All’interno del complesso si trova una palazzina indipendente che ospita tre appartamenti, di cui due ad uso ufficio e uno ad uso residenziale. Gli ambienti risultano luminosi e facilmente personalizzabili in base alle proprie esigenze.


La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico composto da 40 pannelli solari attivi per la produzione di energia elettrica, con vendita diretta allo Stato e conseguente rendita mensile costante. L’impianto garantisce un notevole risparmio energetico e rappresenta un valore aggiunto importante sotto il profilo economico ed ecologico.


Completano la proprietà un ampio cortile privato che consente agevoli manovre ai mezzi pesanti e due ingressi indipendenti con passi carrai, che affacciano su vie parallele. Queste caratteristiche rendono il complesso estremamente funzionale e facilmente accessibile anche per attività che richiedono spazi di carico e scarico.


La costruzione, solida e ben mantenuta, conserva le caratteristiche tipiche degli edifici industriali di qualità, offrendo tuttavia la possibilità di ristrutturare e personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità.


La posizione dell'immobile è comoda e ben collegata alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici, a breve distanza dal centro città e dalla stazione di ricarica per veicoli elettrici e altri servizi essenziali.


Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione, lavoro e investimento, grazie alla combinazione di spazi produttivi, uffici e unità residenziali. L’immobile è libero e immediatamente disponibile, pronto per essere adattato alle esigenze di chi cerca una proprietà completa, funzionale e dal grande potenziale.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Rif: CECK06 - OPERA: Proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato nel cuore di Opera, una zona centrale e ben servita che offre ogni comodità a portata di mano. La soluzione è stata recentemente ristrutturata con grande attenzione alla qualità dei materiali e al design, puntando su uno stile moderno e funzionale che rende ogni ambiente accogliente e confortevole. Attualmente l’immobile è accatastato come A/10, quindi adatto a un uso professionale o come studio, ma è già stata presentata la richiesta per il cambio di destinazione d’uso ad abitativo, offrendo così una maggiore versatilità e ulteriori opportunità di utilizzo. L’unità abitativa si apre su un soggiorno luminoso e accogliente, perfetto per momenti di relax, con una cucina a vista che unisce praticità ed estetica. La camera da letto è spaziosa e ben organizzata, mentre l’antibagno elegante conduce al bagno finestrato, dotato di un comodo box doccia. Ogni spazio è stato progettato per ottimizzare il comfort e garantire massima praticità. Questa soluzione rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità delle finiture, ideale per chi cerca un immobile versatile e dal grande potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

FenixGroup propone in vendita un negozio situato in via Giuseppe Di Vittorio 54 a Opera, inserito in un contesto urbano ben servito e caratterizzato da buon passaggio sia pedonale che veicolare, elemento che lo rende particolarmente interessante per diverse tipologie di attività commerciali o come investimento.


L’ingresso si apre direttamente sul primo dei due locali, uno spazio accogliente e luminoso grazie alla presenza di un'ampia vetrina che affaccia sull’esterno e garantisce un’ottima visibilità. Questo ambiente si presta perfettamente come area di accoglienza clienti o zona espositiva, valorizzando al meglio i prodotti o i servizi offerti.


Proseguendo all’interno si accede al secondo locale, decisamente più ampio, che rappresenta il cuore del negozio. Questo spazio, versatile e ben distribuito, consente molteplici possibilità di utilizzo, sia come area operativa principale sia come spazio dedicato all’esposizione o allo stoccaggio, adattandosi facilmente alle esigenze di diverse attività.


Nella parte retrostante dell’immobile si trova un comodo disimpegno che separa la zona commerciale dai servizi e conduce al bagno, recentemente rinnovato e dotato di sanitari nuovi, offrendo così un ambiente funzionale e già pronto all’uso senza necessità di ulteriori interventi.


La soluzione è ideale per chi è alla ricerca di uno spazio pronto per avviare o trasferire la propria attività in una posizione visibile e ben collegata, oppure per chi desidera effettuare un investimento in una zona in costante sviluppo.


Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Capannone industriale in ottime condizioni di 2.200 mq circa in vendita in via Piemonte 26, Opera (MI). L'immobile, che si presta a numerosi utilizzi e che è stato oggetto di ristrutturazione nel 2023, ha superficie complessiva di 1.804 mq oltre a due aree esterne pertinenziali. Al piano terra si trova la principale area operativa open-space di 900 mq, con altezza massima di 7,40 metri (minima 3,00 metri), e collegata internamente al piano rialzato e semi interrato tramite montacarichi, a cui si aggiungono 63 mq di locali accessori, magazzino, locale tecnico, servizi. Impianto di riscaldamento con strisce radianti, impianto di raffrescamento con split. Sempre al piano terreno sono presenti due aree esterne, entrambe con accesso carraio e collegate al capannone, delle quali la più ampia è di circa 836 mq con cortile, spazio di manovra per carico e scarico, parcheggio privato con circa 15 posti auto, postazioni di ricarica per auto elettriche, ripostiglio. Il piano rialzato di circa 400 mq, collegato al piano terreno da montacarichi, è suddiviso in una zona uffici di 50 mq, una parte operativa e magazzino di 310 mq con spogliatoi e servizi; i locali sono riscaldati con radiatori alimentati a gas e raffrescati tramite split. Il piano seminterrato è suddiviso in due aree principali: - una zona di 250 mq circa dotata di impianto di ricircolo dell'aria e impianto caldo/freddo con split, servizi, spogliatoi uomo/donna, bagni con docce, locale mensa, cucina professionale con canna fumaria, un locale destinato alla preparazione degli alimenti e locale destinato alla conservazione del cibo, locali accessori; - una zona laboratorio di 176 mq circa destinata ad attività operative e di magazzino. Completa la soluzione un'abitazione di servizio di circa 158 mq su due livelli, al piano ammezzato e al piano primo, collegati con scala interna e composta da: tre camere da letto, cucina, sala, bagno, terrazzo. L'abitazione ha collegamento diretto al capannone e accesso indipendente dalla strada, riscaldamento con radiatori alimentati a gas e aria condizionata tramite split. L'immobile, subito libero, presenta: tetto coibentato con lastre di lamiera e pannelli solari fotovoltaici da 130 watt, impianto elettrico, illuminazione, gruppo di continuità, domotica, riscaldamento, raffrescamento, rilevatori fumi, centraline antincendio, impianto d'allarme, videosorveglianza sia interna che esterna, ingessi con badge. Il capannone è inserito nell'area industriale di Opera, nell immediate vicinanze Strada Provinciale 412, a poca distanza lo svincolo per la Tangenziale Ovest di Milano e lo svincolo per l'Autostrada A1. Collaboriamo con TUTTE le Agenzie!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Da oltre 30 anni la nostra professione non è solo un modo di lavorare, è un modo di vivere con serietà ogni passo al servizio dei nostri Clienti. Ricerchiamo a Milano ed Hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!!

REMAX IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA Proponiamo in vendita ad Opera, in Via Camicie Rosse 11, un interessante opificio industriale indipendente (D/7), sviluppato su quattro livelli ( tre fuori terra) collegati internamente da scala privata, ideale per attività produttive, direzionali e showroom. L'immobile, la cui superficie del fabbricato totale è di 790 mq c.a si distingue per la sua versatilità degli spazi e si compone di: - Piano terra ( 520 mq): due ampi magazzini e bagno e capannone industriale - Primo piano ( 130 mq): area direzionale con tre uffici, reception e servizi - Secondo piano ( 70 mq): ulteriori due uffici, perfetti per ampliamento operativo o amministrativo - Piano seminterrato ( 70 mq) : spazioso showroom, archivio e locale caldaia Completa la proprietà un cortile ad uso esclusivo di circa 500 mq che circonda l'intero fabbricato, garantendo comodità di accesso, carico/scarico e parcheggio. La soluzione è dotata di: - riscaldamento autonomo con pompa di calore - aria condizionata - caldaia a gas Ulteriori punti di forza: - tetto in fase di riqualificazione - assenza di spese condominiali - disponibilità immediata L'immobile risulta essere intestato a società. Devi vendere o affittare un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati saremo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla fine alle migliori condizioni, con le migliori garanzie e le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

L'immobile vanta una superficie totale di 2.500 metri quadrati, di cui 2.500 calpestabili, suddivisi in quattro locali e tre bagni.

Grazie all'ampia metratura, questo capannone offre ampi spazi per l'utilizzo di macchinari e attrezzature, oltre a una zona uffici e servizi igienici per il personale.La struttura è dotata di ottimi impianti elettrici e idraulici, con grande attenzione alla sicurezza e alla funzionalità.

Inoltre, grazie alle sue dimensioni e alla posizione strategica, rappresenta una soluzione ideale per le aziende che necessitano di uno spazio di lavoro ampio e flessibile.L'edificio, di cui il capannone è parte integrante, è situato in una zona facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali mezzi di trasporto.

Inoltre, la vicinanza con il centro di Opera e con le principali vie di comunicazione rende questo immobile perfetto per l'avvio di nuove attività o l'ampliamento di quelle già esistenti.In sintesi, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un'immobile libero al rogito, in ottimo stato e dalle grandi potenzialità, perfetto per le attività commerciali o produttive.

Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per pianificare una visita.

Proponiamo in vendita un ampio complesso ad uso misto residenziale e industriale, con annessa palazzina con abitazione e uffici, situato nel comune di Opera (Mi). Questa struttura, con una superficie di circa 1700 mq, è composta da tre corpi di fabbrica con sviluppo su tre piani, di cui uno interrato, costituiti da magazzini, uffici, tettoie. Nella palazzina indipendente si trovano n. 2 ampi appartamenti ad uso ufficio e n. 1 ad uso abitazione. A tutto è annessa l'area pertinenziale di circa mq 1900. Questa soluzione offre un'opportunità unica per sviluppare attività lavorative connesse con l'abitazione e gli uffici. Costruito nel 1977, il complesso dispone di n. 2 ingressi indipendenti, con relativi passi carrai, che affacciano su due vie parallele e l'ampio cortile privato consente totale disponibilità di manovra ai mezzi autoarticolati. L'edificio è dotato di impianto di pannelli solari con notevole risparmio di energia elettrica oltre ad un interessante introito annuale. Lo stato dell'immobile richiede una ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica del complesso offre una vicinanza ai mezzi di trasporto, oltre alle scuole, il supermercato, la biblioteca, la stazione di ricarica, il benzinaio e il parcheggio, facilitando l'accesso e la mobilità per i dipendenti e i clienti. Non perdere l'opportunità di acquistare questo complesso per abbinare "casa e bottega" con un grande potenziale di sviluppo. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. L'immobile è libero.

OPERA (MI) - ZONA INDUSTRIALE DI VIA LAMBRO - All'inizio della Via Staffora proponiamo in vendita ampio capannone con uffici in ottimo stato di manutenzione. No eternit. Impianto termico a norma (caldaia nuova appena installata). Il capannone sviluppa una superficie di circa 1.000 mq con altezza di 5 mt ca. Gli uffici misurano una superficie di circa 300 mq (con possibilità di variazione da ufficio ad abitazione previo pagamento oneri comunali). Area esterna di proprietà su 3 lati. Libero subito.

Capannone industriale in vendita di mq. 2140 ca. più area esterna mq. 900 ca.
Capannone industriale di mq. 2140 più area esterna di mq- 900 ca. a Opera

Proponiamo in vendita nel comune di Opera, nelle immediate vicinanze dell'imbocco della Tang. Ovest Milano ed in prossimità di tutti i servizi primari che offre la cittadina
capannone a destinazione industriale con una superficie complessiva di 1.804 mq oltre ad un'area esterna pertinenziale di 747 mq.

La struttura si sviluppa su più livelli:

-Al piano terra si trova la principale area operativa di 1000 mq ca., con altezza di 7,40 metri, open space e collegata internamente al piano rialzato e semi interrato tramite montacarichi, con accesso diretto al cortile interno.
Sono inoltre presenti 63 mq di locali accessori, un magazzino, un locale tecnico e un corpo servizi (uomo-donna-disabile).
Il riscaldamento è tramite strisce radianti, mentre il raffrescamento avviene tramite split.

-Il piano rialzato ha una superficie complessiva di 500 mq ca., suddivisa in una zona uffici, una parte operativa e magazzino con spogliatoi e servizi; gli spazi sono riscaldati con radiatori alimentati a gas e raffrescati tramite split.

-Al piano primo si trova un appartamento di 140 mq, ca. suddiviso su due livelli, collegato internamente con il piano rialzato, composto da tre camere da letto, cucina, sala e bagno.
Riscaldato con radiatori alimentati a gas e raffrescato tramite split. Oltre che l'accesso dalla zona operativa del piano rialzato, l'appartamento ha un ulteriore accesso indipendente dalla strada.

-Il piano seminterrato è suddiviso in due aree principali: una zona di 500 mq ca. destinata a servizi, con spogliatoi uomo/donna, bagni con docce, locali accessori, cucina e mensa, dotata di impianto di ricircolo dell'aria e impianto caldo/freddo con split; e una zona laboratorio destinata ad attività operative e di magazzino.

L'immobile è dotato di impianto elettrico, illuminazione, domotica, riscaldamento, raffrescamento, rilevatori fumi, antincendio, impianto d'allarme, videosorveglianza, carica auto elettriche, sbarre antintrusione alle finestre e pannelli solari.
L'area esterna, pari a 900 mq ca., è utilizzata come spazio di manovra, carico e scarico e parcheggio privato.

Capannone con uffici in vendita a Opera
Capannone industriale con uffici e abitazione di mq 2200 ca. più area esterna di mq. 310 ca.

Proponiamo in vendita nel comune di Opera in posizione strategica ad un solo km. dalla SP412 VIGENTINA e nelle immediate vicinanze dell'uscita 8 della TANGENZIALE OVEST-MILANO
capannone industriale composto da capannone di mq. 2000ca. altezza al colmo di mq. 6,40, altezza utile mq. 5,00 sotto trave; stecca frontale di uffici di mq. 145 ca. più appartamento di mq. 60 ca.; completano la proprietà mq. 310 ca. di area esterna. Presenza di amianto sul tetto.

Capannone in vendita a Opera
Capannone industriale di mq. 3000 ca., area esterna di pertinenza di mq. 3250 ca. più residuo di edificabilità di mq. 500

Proponiamo in vendita nel comune di Opera nella zona industriale/artigianale;
capannone industriale di mq. 2400 ca. + mq70 ca. di area servizi-spogliatoi; unità produttiva suddivisa in 3 campate h mt. 6,00 sotto trave. Magazzino di mq. 434 h mt. 5,00 sotto trave, completano la proprietà mq. 3250 ca. di area esterna che da agio ad ampi spazi di manovra.
Edificabilità residua mq. 500 ca.
L'immobile è completo di impianto elettrico ed è presente sistema di allarme ed anello anti incendio . Presente un carroponte di ton. 5,00 predisposizione di istallare altri carroponti nelle rimanenti campate.

Capannone con palazzina uffici in vendita a Opera
Capannone industriale con palazzina uffici di mq. 1250 ca a Opera

Proponiamo in vendita nel comune di Opera ben collegata ai principali centri urbani, immediate vicinanze Tang. Ovest Milano ed a circa 4 Km dall'imbocco dell'autostrada A7 MI-GE, in prossimità fermate per il servizio di Trasporto Pubblico.
Unità immobiliare composta da capannone di mq. 800 ca h utile mt. 4,60 sotto trave + piccola rimessa auto. Completa la proprietà palazzina uffici disposta su due livelli fuori terra di mq. 300 ca e un livello seminterrato di mq 150.
Presenza di impianto fotovoltaico da 100KW la cui energia prodotta viene interamente ceduta in pura vendita al GSE

Vende a Opera, Capannone con uffici, mq. 5.845 ca. TRATTATIVA RISERVATA. Immobile industriale/artigianale di mq 5.845 ca. con altezza sottotrave di 5 mt. L'immobile e' da ristrutturare completamente Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica. Attuali consistenze: Capannone mq. 4.977,41 Tettoie mq. 242,82 Centrale elettrica mq. 16,95 Uffici piano terra mq. 277,28 Uffici seminterrato mq. 330,56 Rif.: ZVAMQ011 - Altre MIGLIAIA DI ANNUNCI SUL NOSTRO SITO ca-re.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 50 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di quattro piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita ha una superficie di circa 50 mq, con altezza interna di circa 3 metri, distribuiti su un unico livello al piano terra, oltre a un’area esterna di circa 6 mq. L’immobile è composto da un ampio open space attualmente suddiviso tramite parete mobile, che consente di ricavare due ambienti distinti, oltre a bagno con antibagno. La presenza di un’ampia vetrina garantisce un’eccellente luminosità naturale all’interno degli spazi. La struttura è dotata di impianto elettrico, impianto di illuminazione, riscaldamento e uscita di emergenza, risultando pronta per un utilizzo immediato. Lo stabile dispone inoltre di doppio ingresso; un ingresso frontale, ideale per clientela e passaggio pedonale e un ingresso sul retro, riservato al personale di servizio. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura commerciale è situata nel Comune di Opera nella zona residenziale e dispone di circa trenta parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze e un comodo posto auto ad uso esclusivo.

Proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione industriale, situato nel cuore della zona industriale consolidata di Opera (MI), in posizione strategica con ottimo accesso alla viabilità principale. L'immobile si trova a pochi minuti dalla Tangenziale Ovest di Milano e con comodo accesso alla SP412 Vigentina, garantendo un collegamento rapido ed efficiente con il capoluogo lombardo e con i principali assi viari dell'hinterland sud-ovest milanese. Composizione del complesso: Il complesso si articola in più corpi distinti, per una superficie coperta totale di circa 3.415 m² e un'area scoperta di circa 3.086 m². - Capannone industriale – circa 3.075 m²: Ampio opificio a destinazione D/1 (stabilimento industriale), articolato su più livelli funzionali: piano terra con capannone produttivo principale di 2.594 m², deposito coperto di 257 m² e laboratorio/soppalco al primo piano di circa 42 m². La struttura è dotata di carroponte e raggiunge un'altezza massima sottotetto di 12 metri, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta ad attività di produzione, lavorazione e stoccaggio merci, con accessi idonei alla movimentazione di mezzi pesanti. È presente un locale mensa per i lavoratori e n.1 bagno con accesso per disabili. Il capannone è stato edificato negli anni '70 e successivamente ampliato e completamente ristrutturato con anche coibentazione del tetto in lamiera nel 1996. Dettagli tecnici capannone: • Altezza capannone: 12 mt; • Altezza sotto trave 6,5 m; • N.5 Carroponti con capacità di carico : 5,5,5,10,20 tonnellate; • N.2 Campate; • N. 2 Portoni laterali di larghezza 10 mt; • N. 1 Pesa Camion fino a 50 tonnellate; • N.1 Locale deposito esterno laterale di 150 mq. - Palazzina uffici indipendente – circa 266 m²: Edificio direzionale separato e indipendente dal capannone, sviluppato su tre livelli (piano terra, primo piano e seminterrato), destinato alle funzioni amministrative, commerciali e di rappresentanza. Sono presenti un locale spogliatoi con docce e n.2 bagni di servizio. La posizione autonoma rispetto all'area produttiva consente una gestione flessibile degli spazi. - Appartamento del custode – 73 m²: Al piano terra della palazzina è presente un'unità residenziale (cat. A/3), ideale come alloggio per il custode, per il titolare o come foresteria aziendale. Rappresenta un elemento di valore aggiunto per la sorveglianza e la gestione quotidiana dell'immobile. Nell'appartamento sono presenti n.2 bagni. - Area esterna – circa 3.086 m²: Ampio cortile interno e aree scoperte di pertinenza che circondano gli edifici, garantendo piena manovrabilità per automezzi e mezzi pesanti, ampi spazi per il parcheggio di dipendenti e clienti, e aree dedicate alla movimentazione e stoccaggio delle merci. Il lotto offre inoltre interessanti margini per l'ottimizzazione del layout operativo. Dati catastali: Catasto Fabbricati – Comune di Opera (MI), Foglio 9, Mappale 110 — Subalterno 1: Categoria

OPERA (MI) - SP 412 - Immobile industriale con una superficie complessiva di circa 1.800 mq oltre ad un'area esterna di pertinenza di mq. 800 ca. utilizzabile come spazio di manovra, carico e scarico e parcheggio privato. La struttura si sviluppa su più livelli: Al piano terra si trova la principale area operativa, capannone di circa 900 mq, openspace e con altezza utile di mt. 7,50. Servito da doppio ingresso carraio con accesso diretto dal cortile, e collegato internamente al piano rialzato e al piano seminterrato tramite montacarichi. Sempre al piano terra ulteriori locali accessori: magazzino - locale tecnico - blocco servizi. Piano rialzato ( mq. 400 ca. ) ulteriore spazio magazzino con zona uffici e servizi. Piano seminterrato ( mq. 430 ca. ) in parte magazzino ed in parte a locali accessori: spogliatoi, servizi, cucina e mensa. Piano primo appartamento di mq. 160 ca. composto da tre camere da letto, cucina, sala e bagno. Dotato anche di accesso indipendente dalla strada. L'immobile è completo di impianto elettrico, illuminazione, domotica, riscaldamento, raffrescamento, rilevatori fumi, antincendio, impianto d'allarme, videosorveglianza, carica auto elettriche, sbarre antintrusione alle finestre e pannelli solari. Tutto in ottime condizioni generali di manutenzione MAGGIORI INFORMAZIONI SU RICHIESTA Classe Energetica: G EPI: 65,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita a Opera un magazzino sito al piano interrato con una superficie totale di 94 m².
Composto da un unico locale, questo spazio offre molteplici possibilità di utilizzo, adatto a varie attività commerciali o di magazzino.
L'ingresso è comodo, grazie anche alla predisposizione della basculante elettrica, e facilmente accessibile vede un apertura di 5.80 mt di larghezza e 3 mt di altezza, internamente invece gode di una lunghezza di 13,50 mt e di una larghezza di 6.30 mt per 3.30 mt di altezza.
Ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per il proprio business, questo magazzino rappresenta un'ottima opportunità di investimento.

TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.98230631 o passare direttamente a trovarci. Siamo a Melegnano in Via Solferino n. 8 (di fronte la Banca Intesa San Paolo). La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità vendita acquisto. Contattaci allo 02.98230631

Dave Thomas, rivelò che : " Per lanciare un business, un imprenditore ha bisogno di tre cose: conoscere il proprio prodotto meglio di chiunque, conoscere i propri clienti, e desiderare con tutto se stesso di avere successo". In via Lambro, nella zona industriale del comune di Opera, proponiamo in vendita uffici di varie metrature. Alcuni già liberi per far decollare la tua attività, mentre altri attualmente locati, ideali per chi decide di investire nel mattone . Uffici di varie metrature, a partire da 50 mq ad euro 80.000 sino ad una metratura di 110 mq ad euro 180.000, VARIE DISPONIBILITA' . Le soluzioni immobiliari sono site in un complesso costruito nel 2000 di due piani , e così disposti : Ingresso; Locale unico; antibagno e bagno. Contattaci e dai inizio alla tua imprenditorialità ! Per ricevere informazioni sull'immobile oppure organizzare il tuo appuntamento, contattaci ai nostri recapiti Consulente Immobiliare Samuele Luparello: 3336236682 / s.luparello@logikaimmobiliare.it Ufficio: 0291210288 / info@logikaimmobiliare.it Wapp: 3312223738 LOGIKA IMMOBILIARE Via dei Pini 5 20072 Pieve Emanuele www.logikaimmobiliare.it Logika Immobiliare : la tua agenzia che ti segue passo dopo passo ! Classe Energetica: G EPI: 286,40 kwh/m3 anno

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo esclusivamente in vendita un capannone con circa 1.700 metri quadrati di superficie. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto misura complessivamente 1.700 metri quadrati sviluppati su tre livelli. La struttura ha un'altezza di 10 metri, una larghezza di 6 metri e una lunghezza di 16 metri. La soluzione risulta completa di due passi carrai, due accessi carrai, un portone di 3x3 metri, due servizi igienici e uno spogliatoio. L'immobile inoltre dispone dell'impianto di riscaldamento, dell'impianto di condizionamento, dell'impianto elettrico, dell'impianto di illuminazione, di un sistema di allarme, di un sistema di videosorveglianza e di luci di emergenza. La proprietà risulta essere recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Il fabbricato è ubicato nel Comune di Opera in una zona industriale.

OPERA : IMMEDIATE VICINANZE USCITA TANGENZIALE / VALTIDONE , VENDIAMO MAGAZZINO INDIPENDENTE DI 2500 MQ.CA. ALTO 5 MT OLTRE MAGAZZINO ADIACENTE NELLA STESSA PROPRIETA' DI 500 MQ.CA. ALTO 5 MT AREA COTILIVA DI PROPRIETA' PER 2500 MQ.CA CON RESIDUO EDIFICABILE PER NUOVA STRUTTURA DI 500 MQ.CA. ; TETTO RIFATTO PORTONI NUOVI , ALLARMATO IMPIANTO ELETTRICO NUOVO A NORMA ASSENTE IMPIANTO DI RISCALDAMENTO , UFFICI E SERVIZI PER 150 MQ.CA SU DUE LIVELLI. V&V PER L'IMPRESA SAS ; TEL 02/89309011 info@vevimmobiliareperlimpresa.it Classe Energetica: Non soggetto

Lombardia Immobili d'Impresa propone in vendita immobile ad uso industriale di mq. 6.600, totalmente indipendente, situato nella zona di Fizzonasco, a soli 3 km dallo svincolo della Tangenziale Ovest di Rozzano. Il complesso è composto da un capannone di mq. 4.500 distribuiti su due campate, con altezza interna sotto trave di mt. 9, ed è dotato di 6 portoni a raso oltre che di mensole per il carroponte. Annessi al corpo principale vi sono due edifici ad uso deposito/laboratorio entrambi con servizi igienici e locali spogliatoio aventi una superficie totale di mq. 2.000. Completa la proprietà un'area esterna di mq. 2.200 circa comprendente un edificio di mq. 100 circa adibito a portineria/accoglienza mezzi in entrata e uscita con servizi per il personale addetto. L'accesso al complesso è garantito da due cancelli carrai fronte strada ed uno pedonale. L'immobile si presenta in discrete condizioni generali e necessita di alcune opere di ristrutturazione.