Locali commerciali in vendita a San Giuliano Milanese

SAN GIULIANO – NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO - CA 400 MQ

INFORMAZIONI PRINCIPALI
In vendita locale commerciale a reddito di circa 400 mq, posto al piano terra di un edificio di sette piani. L'investimento garantisce una rendita pari al 10,9%.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Lo spazio, sviluppato interamente al piano terra, si presenta ampio e ben organizzato, inserito in uno stabile servito da ascensore e completamente accessibile anche a persone con disabilità. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alla presenza di sette grandi vetrine che assicurano un'ottima esposizione.

L'altezza interna, pari a circa 3,95 metri, è valorizzata da controsoffitto e pavimentazione flottante. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a climatizzazione caldo/freddo tramite split, per un comfort ottimale in ogni stagione.

Sono presenti tre servizi igienici privati conformi alle normative vigenti, inclusa l'accessibilità per disabili. Completano la proprietà sistemi di sicurezza quali impianto d'allarme, videosorveglianza, porta tagliafuoco e uscita di emergenza.

Il negozio è completamente cablato, dispone di saracinesca automatizzata e beneficia di una posizione angolare con doppio ingresso, elementi che ne aumentano visibilità e praticità di accesso.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di San Giuliano Milanese, in contesto residenziale ben servito. La vicinanza alla SS9 (Via Emilia) consente collegamenti rapidi con Milano e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 50 posti auto.

SAN GIULIANO – NEGOZIO IN VENDITA A REDDITO - CA 800 MQ

INFORMAZIONI PRINCIPALI
In vendita locale commerciale a reddito di circa 800 mq, posto al piano terra di un edificio di sette piani. L'investimento garantisce una rendita pari al 4,33%.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Lo spazio, sviluppato interamente al piano terra, si presenta ampio e ben organizzato, inserito in uno stabile servito da ascensore e completamente accessibile anche a persone con disabilità. La luminosità è uno dei punti di forza, grazie alla presenza di dieci grandi vetrine che assicurano un'ottima esposizione, con un'altezza interna pari a circa 3,95 metri. L'immobile è già dotato di impianto elettrico e illuminazione, oltre a climatizzazione caldo/freddo tramite split, per un comfort ottimale in ogni stagione. Sono presenti due servizi igienici privati conformi alle normative vigenti, inclusa l'accessibilità per disabili. Completano la proprietà sistemi di sicurezza quali impianto d'allarme, videosorveglianza, porta tagliafuoco e uscita di emergenza. Il negozio è completamente cablato, dispone di saracinesca automatizzata e beneficia di una posizione angolare con doppio ingresso, elementi che ne aumentano visibilità e praticità di accesso.

POSIZIONE
L'immobile si trova nel comune di San Giuliano Milanese, in contesto residenziale ben servito. La vicinanza alla SS9 (Via Emilia) consente collegamenti rapidi con Milano e i comuni limitrofi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili circa 50 posti auto.

A San Giuliano Milanese, in Via De Nicola 8, proponiamo in vendita (con possibilità di subentro leasing) un'esclusiva soluzione commerciale di 173 mq, immersa nel verde e completamente ristrutturata nel 2021. L'immobile, attuale sede dello studio ANGOLOSTUDIO, si distingue per il connubio tra design contemporaneo e storia, arricchito da un importante murales del maestro Mario Tapia (1985) che rende lo spazio unico nel suo genere. Lo studio si sviluppa su due livelli speculari, progettati per la massima funzionalità: - Piano Terra (Open Space & Uffici): Ingresso su accogliente sala d'attesa che sfocia in un luminoso open space centrale. Completano il piano due uffici riservati (uno adibito a sala riunioni e uno con doppia postazione), servizio igienico e accesso a un cortiletto esterno condominiale. -Piano Seminterrato: Ampio spazio di pari metratura, dotato di ingresso indipendente tramite scala esterna di proprietà. Il piano è già con impiantistica a norma e ideale come archivio, laboratorio o secondo ambiente operativo. Caratteristiche Tecniche e Comfort L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2021: -Infissi in alluminio con doppio vetro ad alte prestazioni. -Climatizzazione invernale ed estiva con pompa di calore. -Sistema a 8 termoconvettori (6 a parete al PT, 2 a soffitto nel seminterrato). -Spese condominiali contenute: circa € 1.000/anno. Opportunità di Investimento e Subentro Questa proposta rappresenta un'occasione rara per diverse tipologie di acquirenti: Per Professionisti/Società: È possibile subentrare nel contratto di leasing esistente, ottimizzando l'operazione finanziaria. Per Investitori: Gli attuali proprietari sono disponibili a valutare la permanenza con contratto di locazione, garantendo una rendita immediata e sicura. DEVI VENDERE O AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? CONTATTACI Affidati a professionisti. Effettueremo una valutazione gratuita per la tua casa. Vieni a trovarci nei nostri studi in via F.lli Cervi 23, a San Giuliano Milanese.

San Giuliano Milanese – Immobile a reddito in vendita In posizione strategica proponiamo in vendita immobile commerciale di 215 mq con 70 mq di area esterna, privo di barriere architettoniche (piano terra) e attualmente locato a primario gruppo bancario con contratto commerciale 6+6 avviato da 1 anno. Ottima redditività documentabile. L'ingresso conduce a un ampio open space con spazi operativi modulari grazie a pareti mobili, caratterizzato da doppia esposizione e ottima luminosità. Al piano sono presenti doppi servizi a norma per portatori di handicap, spogliatoio e locale riservato al personale. Una scala interna collega il piano seminterrato, dove trovano spazio un locale server, due locali archivio e un ulteriore open space attrezzato con pareti mobili vetrate. Maggiori informazioni, controllando la scheda catastale inserita nella galleria immagini. Ottimo investimento a reddito. Visite su appuntamento. Rif. 2090 – 118

San Giuliano Milanese – Immobile a reddito in vendita In zona di forte interesse proponiamo in vendita un immobile commerciale di 165 mq, privo di barriere architettoniche (al piano terra), attualmente locato a primario gruppo assicurativo con contratto commerciale 6+6, attivo da 1 anno. Ottima redditività dimostrabile. L'ingresso apre su un ampio open space con spazi operativi suddivisi da pareti mobili, caratterizzato da doppia esposizione e grande luminosità. Al piano si trovano inoltre doppi servizi a norma per portatori di handicap. Una scala interna conduce al piano seminterrato, dove sono presenti un locale server, due locali adibiti ad archivio e un ulteriore ampio open space, anch'esso suddiviso con pareti mobili vetrate. Completa la proprietà un locale esterno di circa 10 mq concesso in uso al condominio come area raccolta rifiuti, anch'esso a reddito. Maggiori informazioni, controllando la scheda catastale inserita nella galleria immagini. Soluzione ideale come investimento. Visite solo su appuntamento. Rif. 2090 – 1187

San Giuliano Milanese – VENDESI due immobili a reddito. In posizione strategica proponiamo in vendita due immobili commerciale di 215 mq con 70 mq di area esterna uno, mentre l'altro è di 165 mq, privi di barriere architettoniche (piano terra) e attualmente locati a primario gruppo bancario ed assicurativo, con contratti commerciale 6+6 avviati da 1 anno. Ottima redditività documentabile. Per entrambi gli immobili, gli ingressi conducono ad un ampio open space con spazi operativi modulari grazie a pareti mobili, caratterizzati da doppia esposizione e ottima luminosità. Al piano sono presenti cinque servizi a norma per portatori di handicap, spogliatoio e locale riservato al personale. Una scala interna collega il piano seminterrato, dove trovano spazio un locale server, due locali archivio e un ulteriore open space attrezzato con pareti mobili vetrate. Maggiori informazioni, controllando la scheda catastale inserita nella galleria immagini. Ottimo investimento a reddito. Visite su appuntamento. Rif. 2090 – 118

San Giuliano Milanese - Zona Industriale. Vendesi Capannone MQ 780 Proponiamo in vendita capannone situato in zona industriale di facile accesso, servita da autobus, vicino all'autostrada A1 e tangenziale (A50), ideale per aziende che cercano una soluzione versatile e funzionale. L'area di lavoro è di MQ 520 ed è dotata di ampio portone d'accesso (larghezza m. 7, altezza m. 6.80). Sono presenti due servizi con spogliatoio ed uno spazio seminterrato di MQ 80. L'altezza del capannone è di m 7, sottotrave, 6.70. Predisposizione carroponte. Tetto coibentato. Completano la proprietà uffici di MQ 80 con servizio, un'ampia area cortilizia dotata di tettoie, ed al primo piano, un appartamento di tre locali e due servizi, di MQ 80 accatastato A/3. Alla proprietà si può accedere da due passi carrai, oltre ad ingresso pedonale. Ottima opportunità per imprese di logistica, produzione o deposito.

CAPANNONE INDUSTRIALE IN VENDITA A SAN GIULIANO MILANESECapannone in vendita a San Giuliano Milanese di 2.200 mq oltre uffici e area esternaProponiamo in vendita nel comune di San Giuliano Milanese, capannone industriale in ottimo stato in tutte le sue parti.Il capannone si sviluppa su una superficie di 2.580 mq al piano terra, di cui 2.200 mq di capannone produttivo e 380 mq di corpo uffici e servizi.Al primo piano troviamo ulteriori 580 mq di corpo uffici. L'immobile ha un'area esterna frontale di ca. 1.000 mq oltre a cortile laterale di ca. 240 mq e area verde sul retro di ca. 430 mq.L'immobile è dotato di impianto elettrico/illuminazione, riscaldamento con centrale termica, due gru a bandiera all'interno da 1.6 ton e 200kg e uno nel cortile da 2 ton.L'immobile è provvisto di cabina elettrica ENEL; accesso carraio largo 8 metri.

Capannone in vendita a San Giuliano Milanese
Capannone di 600 mq oltre uffici e area esterna in vendita a San Giuliano Milanese

Proponiamo in vendita un capannone di circa 600 metri quadrati oltre ad uffici di circa 70 mq, appartamento e area esterna di 200 metri quadrati.
La soluzione proposta in vendita dispone di una superficie calpestabile di circa 600 metri quadrati di cui 70 metri quadrati adibiti ad ufficio, il tutto disposto lungo un'unica campata al pian terreno, avente 6,7 metri sotto trave.
Al primo piano troviamo l'appartamento di tre locali oltre servizi di ca. 70 mq.
La struttura è raggiungibile tramite portone d'accesso di circa 4 metri di altezza che affaccia su un grande open space libero da pilastri.
Troviamo inoltre due servizi igienici privati di cui uno avente locale spogliatoio con annessa doccia. L'immobile è dotato degli impianti di riscaldamento e condizionamento nonché di quelli elettrico e di illuminazione.
Completa la soluzione un impianto d'allarme con annessa videosorveglianza e luci di emergenza.
All'esterno troviamo poi 200 metri quadrati di area esterna recintata, un passo carraio e un accesso carraio.

Capannone in vendita a San Giuliano Milanese
Capannone di 270 mq in vendita a San Giuliano Milanese

Proponiamo in vendita un capannone a San Giuliano Milanese, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile.
L'immobile offre un totale di 271 metri quadrati, di cui 232 metri quadrati di spazio calpestabile al piano terra.
L'altezza sotto trave del capannone è di 4,40 metri e l'altezza al colmo è di 7,20 metri, garantendo spazio per lo stoccaggio di merce e la movimentazione di materiali.
L'immobile presenta un soppalco di ca. 40 mq e garantisce ampia luminosità avendo la copertura del tetto a shed.
Inoltre, sono presenti due ingressi, uno carraio e uno pedonale, facilitando così le operazioni di carico e scarico.
Completano la proprietà 30 metri quadrati di uffici, ideali per ospitare il personale e gestire le attività amministrative e 100 metri quadrati di area esterna ad uso esclusivo.
L'immobile fa parte di un complesso industriale, dove è agevole il passaggio di mezzi pesanti.
Lo stato di conservazione è buono, grazie alla manutenzione costante e accurata. La copertura del tetto è in eternit, regolarmente incapsulato.

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un ampio locale uso ufficio in San Giuliano Milanese, Via F.lli Cervi n. 8. Posto al piano primo seminterrato e composto da grande locale finestrato con...

LOTTO UNICO: due porzioni di capannoni industriali in aderenza e comunicanti tra loro con relative aree di pertinenza, parte di un complesso immobiliare posto in zona artigianale/industriale

A San Giuliano Milanese proponiamo in vendita, capannone industriale abbinato ad appartamento al piano superiore. Il capannone si sviluppa su una superficie di 340 mq al piano terra con accesso carraio, due stanze, doppi servizi oltre a locale spogliatoio e laboratorio inoltre sia ha un cortile interno di 40 mq. Al primo piano collegato da una scala interna troviamo ulteriori 123 mq di appartamento composto da un soggiorno doppio, tre camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile e ripostiglio. Discrete condizioni interne. Ideale per attività casa/bottega. Euro 540.000

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio di circa 700 metri quadrati, situato al piano rialzato di una palazzina di otto livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in Locazione ha una superficie di circa 700 metri quadrati e si trova al piano rialzato di un palazzo di otto piani. Quest’ultimo, ben illuminato, grazie ad ampie vetrate dispone di un’altezza interna di circa 3,5 metri, data la presenza di controsoffittatura, è composto da due ampi open space, che offrono diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. La struttura è dotata di impianti elettrici e di illuminazione già installati, oltre alla predisposizione per sistemi di riscaldamento e condizionamento. Dispone inoltre di ben due comodi servizi igienici privati, di cui uno a norma disabili. L'immobile è dotato di un pratico sistema di sicurezza composto da antincendio ad idranti, luci e uscita di emergenza. Inoltre, è completamente accessibile alle persone con disabilità, data la presenza di una comoda rampa che divide i due ambienti. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura è ubicata nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale, facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che si collega ai paesi limitrofi, possiede circa 20 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze. Gode inoltre di una posizione ad angolo, che dona ottima visibilità e un accesso comodo.

Proponiamo un'interessante opportunità immobiliare ad uso commerciale situata in Via Toscana, nella vivace frazione di Sesto Ulteriano.
L'immobile si sviluppa su più livelli offrendo spazi versatili per diverse tipologie di attività.
Al piano terreno troviamo il negozio con due vetrine di circa 70 mq, ideale per attività di vendita o uffici che necessitano di volume e luminosità ed è presente un locale WC interno.
Al piano semi interrato un ampio locale di circa 58 mq, questo spazio è perfetto come magazzino o autorimessa collegata all'attività.
Completa la soluzione la cantina ed il box di pertinenza.

TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.70018047 o passare direttamente a trovarci. Siamo a San Giuliano M.se in Via Repubblica n. 2/A.
La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze.
Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità vendita acquisto. Contattaci allo 02.70018047.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO un negozio di circa 85 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di otto livelli. L’immobile viene venduto con una rendita del 9,09%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in VENDITA A REDDITO si sviluppa su una superficie complessiva di circa 85 metri quadrati, distribuiti su un unico livello. Al piano terra troviamo un ampio open space ad uso commerciale, oltre a un comodo retro, ideale come deposito merci o locale di servizio. La soluzione, ben illuminata data la presenza di una vetrina, dispone di un’altezza di circa 2,8 metri caratteristica che la rende ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, comprensivo di luci di emergenza, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento che garantisce comfort durante tutto l’anno. L'immobile è inoltre caratterizzato da un unico ingresso, che lo rende facilmente accessibile e, la presenza di una saracinesca automatica garantisce sicurezza e praticità. Completa la soluzione un servizio igienico privato. L’immobile viene venduto con una rendita del 9,09%. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che consente un comodo collegamento con i paesi limitrofi e tramite mezzi pubblici data la vicinanza alle varie fermate degli autobus. Possiede inoltre circa 30 posti auto PUBBLICI. L’immobile viene venduto con una rendita del 9,09%.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in VENDITA A REDDITO un negozio di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di otto livelli. L’immobile viene venduto con una rendita del 12,15%. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in VENDITA A REDDITO si sviluppa su una superficie complessiva di circa 60 metri quadrati, distribuiti su un unico livello. Al piano terra troviamo un ampio spazio ad uso commerciale, oltre a un comodo retro, ideale come deposito merci o locale di servizio. La soluzione, ben illuminata data la presenza di due vetrine, dispone di un’altezza di circa 2,8 metri e canna fumaria, caratteristiche che la rendono ideale per diverse tipologie di attività. L’immobile è dotato di impianto elettrico e di illuminazione, comprensivo di luci di emergenza, oltre a un sistema di riscaldamento e condizionamento che garantisce comfort durante tutto l’anno. L'immobile è inoltre caratterizzato da un unico ingresso, che lo rende facilmente accessibile e, la presenza di una saracinesca automatica garantisce sicurezza e praticità. Completa la soluzione un servizio igienico privato. L’immobile viene venduto con una rendita del 12,15%. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che consente un comodo collegamento con i paesi limitrofi e tramite mezzi pubblici data la vicinanza alle varie fermate degli autobus. Possiede inoltre circa 30 posti auto PUBBLICI. L’immobile viene venduto con una rendita del 12,15%.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 60 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di nove livelli. L’immobile sarà disponibile a partire dal 30/06/2026. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita si sviluppa su una superficie complessiva di circa 60 mq distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo due spazi adibiti ad uso commerciale, mentre al piano interrato è presente una comoda cantina singola, ideale come deposito della merce. La soluzione, ben illuminata data la presenza di un’ampia vetrina, dispone di un’altezza di circa 4 metri, canna fumaria e risulta essere cablata con connessione in fibra ottica, caratteristiche che la rendono ideale per diverse tipologie di attività. La struttura è dotata di impianto elettrico (potenza 3kw) e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento. L'immobile è inoltre caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile e, la presenza di una saracinesca automatica garantisce sicurezza e praticità. Completa la soluzione un servizio igienico privato. L’immobile sarà disponibile a partire dal 30/06/2026. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla Ss 9 (Via Emilia) che si collega ai paesi limitrofi, possiede un posto auto esclusivo e circa 30 posti auto pubblici nelle immediate. L’immobile sarà disponibile a partire dal 30/06/2026.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 1.000 metri quadrati con annessa area esterna di circa 700 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La soluzione proposta in vendita si sviluppa su una superficie calpestabile di circa 1.000 metri quadrati, divisa in 800 metri quadrati adibiti ad area produttiva/magazzino e 200 metri quadrati di spazio direzionale, il tutto distribuito su due campate con pilastri, con altezza interna di 6,30 metri (5 metri sotto trave). Entrambi i due spazi sono dotati di condizionamento e riscaldamento tramite split. L’immobile, accessibile tramite un portone di 7 metri, è dotato di impianto elettrico (impianto fotovoltaico con potenza di 80kw) e di illuminazione, nonché da un sistema d’allarme completo di antincendio ad idranti, luci e uscita di emergenza. Completano la soluzione due comodi servizi igienici privati. Esternamente troviamo circa 700 metri quadrati di area esterna privata e recintata. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso si trova nella zona industriale del Comune di San Giuliano Milanese, possiede circa 30 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE, ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza all'uscita San Giuliano Milanese dell'autostrada A1 e tramite mezzi pubblici date le varie fermate nei pressi dell'immobile.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 70 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di nove livelli. Possibilità di cambio di destinazione ad uso residenziale. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita si sviluppa su una superficie complessiva di circa 70 metri quadrati distribuiti su due livelli così disposti: al primo piano troviamo circa 50 metri quadrati di spazio commerciale, a seguire al piano interrato troviamo circa 20 metri quadrati di magazzino ideale per lo stoccaggio della merce. La soluzione, ben illuminata, data la presenza di due ampie vetrate, dispone di un’altezza di circa 3,90 metri, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi data la presenza di controsoffittatura. La struttura è dotata di impianto elettrici e di illuminazione, oltre a un sistema di riscaldamento tramite radiatori. L'immobile è caratterizzato da un doppio ingresso, che lo rende facilmente accessibile e, la presenza di saracinesche automatiche garantisce sicurezza e praticità. Completa la soluzione un servizio igienico privato. Possibilità di cambio di destinazione ad uso residenziale. UBICAZIONE E CONTESTO La struttura sorge nel Comune di San Giuliano Milanese nella zona residenziale e possiede circa 30 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze. Grazie alla sua posizione ad angolo, l’immobile risulta particolarmente visibile e ben esposto al passaggio pedonale. Possibilità di cambio di destinazione ad uso residenziale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 100 metri quadrati, situato al piano terra di una palazzina di nove livelli. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio proposto in vendita possiede una superficie di circa 100 metri quadrati suddivisi in un unico ampio open-space attualmente diviso in due stanze tramite pareti di catongesso, il tutto situato al piano terra di un palazzo di 9 piani. La struttura, dispone di impianto elettrico e di illuminazione, ed è dotata di riscaldamento a radiatori, ideale per garantire ambienti confortevoli nei mesi invernali. L’immobile è dotato di quattro pratici ingressi (uno frontale due laterali e un quarto ingresso sul retro) e di cinque ampie vetrine che assicurano grande luminosità interna e ottima visibilità della vostra attività su strada. Completano la soluzione tre comodi servizi igienici privati, ideali per una gestione funzionale tra personale e clientela UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di San Giuliano Milanese, nella zona residenziale, posizione facilmente raggiungibile, data la vicinanza alla SS9 (Via Emilia), che permette di raggiungere i paesi limitrofi. L’immobile dispone inoltre circa 50 posti auto PUBBLICI nelle immediate vicinanze.

IDEALE PER INVESTIMENTO!
A San Giuliano Milanese, nella tranquilla zona di Cascina Selmo, proponiamo locale commerciale di 75 mq adibito ad appartamento composto da un accogliente open space con bagno e giardino privato.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato, il riscaldamento è autonomo ed è dotato della predisposizione per l'impianto climatico.
Ottima opportunità come investimento con ambienti funzionali e pronti all'uso, grazie alla sua versatilità e praticità.

TI PIACE QUESTO IMMOBILE? Per maggiori info puoi contattarci allo 02.70018047 o passare direttamente a trovarci. Siamo a San Giuliano M.se in Via Repubblica n. 2/A. La nostra agenzia ti seguirà passo dopo passo, dalla vendita all'acquisto personalizzato, fino alla consegna delle chiavi; inoltre pensiamo sempre noi alle volture e/o attivazioni delle utenze. Devi vendere il tuo immobile per acquistarne un altro? Contattaci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno, per conoscere il valore reale di mercato di casa tua e la modalità vendita acquisto. Contattaci allo 02.70018047.

Siamo a presentarVi una avviata attività di ristorazione in San Giuliano Milanese (MI). Il ristorante ha una superficie interna notevole, di ben 590 mq circa, oltre ad altri due spazi creati appositamente per feste private o ricevimenti. L'ambiente interno del ristorante è ampio e luminoso, con un'atmosfera accogliente e moderna. La struttura è composta da una sala principale, ideale per ospitare banchetti e cene di gruppo, e da diverse sale più intime, perfette per cene romantiche o riunioni di lavoro. L'arredamento è elegante e di alta qualità, con una combinazione di elementi tradizionali e contemporanei che creano un'atmosfera raffinata e confortevole. La cucina è spaziosa e completamente attrezzata, ideale per preparare piatti di alta qualità e soddisfare le esigenze dei clienti più esigenti. Inoltre, il ristorante dispone di un ampio bancone bar, perfetto per servire drink e cocktail prima o dopo i pasti. Altro punto di forza è il parcheggio privato esclusivo: beneficia di ben 1800 mq. circa per i clienti. Il ristorante è stato recentemente occasione di adeguamento impianti, arredi, cucine, macchinari celle frigo e doppio forno per pizza con relative canne fumarie, il tutto a norma; comunque offre ancora la possibilità di personalizzare ulteriormente i locali secondo le Vostre esigenze. Il ristorante è nella zona commerciale di San Giuliano Milanese. Il supermercato, la sala cinematografica e importanti aree di commercio sono in prossimità dell'attività. Situato in una posizione strategica, gode di un'ottima visibilità e di un facile accesso, rendendolo ideale per attirare una clientela di vario genere, sia quella già fidelizzata che quella occasionale, di notevole passaggio. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà è un'ottima opportunità per chi desidera un'attività di successo nel settore della ristorazione a San Giuliano Milanese. Attualmente l'acquisto dell'attività di ristorazione é subordinato all'acquisto dell'immobile relativo l'attività stessa, in vendita con prezzo a parte.

Proponiamo ampio capannone industriale indipendente e luminoso, situato a San Giuliano Milanese, in Via Tolstoj 79, in posizione strategica e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva generosa, con spazi versatili che consentono diverse soluzioni di utilizzo, sia per attività operative sia come investimento a reddito, parziale o totale. Completa la proprietà un ampio parcheggio privato di circa 1800mq. (attualmente affittato al ristorante pizzeria) idoneo alla sosta di mezzi di varie dimensioni, elemento di grande valore per attività produttive, artigianali o commerciali. Attualmente l'immobile locato per 2 unità distinte su 3. La prima unità a reddito, a locale ristorazione: al PT di circa 590 mq. interni e circa 1800 mq. in spazi esterni definiti. La seconda unità a reddito a scuola di ballo: per circa 590 mq al piano P1. La terza unità al PT e P1 di circa 600mq. è attualmente libera. Questo aspetto lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell'investimento, con una redditività già attiva. Stato manutentivo eccellente: L'immobile è stato completamente ristrutturato nella parte esterna circa tre anni fa, incluso il rifacimento del tetto. La riqualificazione ha interessato facciate e copertura, garantendo solidità strutturale e riducendo la necessità di interventi nel medio periodo. Descrizione della zona – San Giuliano Milanese Via Tolstoj si trova in un contesto prevalentemente produttivo e commerciale, ben collegato alle principali arterie stradali: - rapido accesso alla Via Emilia - collegamento diretto con la Tangenziale Est di Milano - rimane in prossimità dell'autostrada A1 La zona è servita da attività industriali, artigianali e commerciali consolidate, con buona accessibilità anche tramite mezzi pubblici e collegamenti verso Milano ed il Sud-Est dell'hinterland milanese. Attualmente l'acquisto dell'immobile é subordinato all'acquisto dell'attività di ristorazione in vendita con prezzo a parte.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il capannone proposto in vendita dispone di una superficie interna di circa 400 metri quadrati con annessa area esterna di circa 320 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone proposto in vendita si sviluppa su un unico livello al piano terra, con una superficie complessiva di 400 metri quadrati così disposti: 350 metri quadrati di capannone industriale e 50 metri quadrati adibiti a spazio direzionale. Il tutto è accessibile tramite un portone di circa 3 metri che affaccia su l’unica campata presente, libera da pilastri, e avente 6 metri (5 metri sotto trave). L’immobile è dotato delle predisposizioni per gli impianti elettrico e di illuminazione, dispone inoltre di due servizi igienici privati dotati di un comodo spogliatoio e un’area mensa. Esternamente possiede inoltre 320 metri quadrati di area esterna recintata, e risulta possedere tetto in Eternit. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato nella zona industriale-commerciale del comune di San Giuliano Milanese ed è facilmente raggiungibile in auto data la vicinanza alla strada statale 9 (Via Emilia), dispone circa 10 posti auto PUBBLICI nelle immediate VICINANZE.