Locali commerciali in vendita a Rozzano

ROZZANO:- PROPONIAMO IN VENDITA LABORATORIO DI CIRCA 450MQ,COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO A NUOVO. Posizione strategica vicino autostrade e tangenziali. Climatizzato, pronto all'uso. Ideale per attività produttive e commerciali, oppure per associazioni, ambulatori pronti per medici specialisti. Se sei chirurgo/odontoiatra e cerchi spazio, contattaci. Disponibilità immediata, pronti per la tua attivita. Ambienti luminosi, impianti a norma, aria condizionata canalizzata in tutte le stanze per comfort tutto l'anno. I Punti di Forza :Posizione strategica, rapido accesso ad autostrade e tangenziali. Raggiungi clienti e fornitori senza perdere tempo. Ristrutturato a Nuovo: entri e lavori subito, zero spese extra. Climatizzato: ideale per personale, macchinari e prodotti. Zona ad alta visibilità: con tessuto commerciale attivo. 450 mq .operativi più terrazzo ideale per esporre insegne/cartelloni pubblicitari e dare massima visibilità alla tua attività, opportunità per far crescere il tuo business. Comodo parcheggio per clienti e dipendenti, posti auto di proprietà davanti al laboratorio. Affrettati a visionarlo, ti aspettiamo!!!

MILANOFIORI INVESTMENT ASSET – Cielo Terra con 3427mq a Reddito con Rendita del 9% (Circa) PANORAMICA DELL'INVESTIMENTO Proponiamo in vendita un'eccezionale opportunità immobiliare cielo terra a destinazione mista (direzionale, commerciale e logistica) situata a Rozzano, in Via Gran San Bernardo, posizione strategica a ridosso del prestigioso distretto Milanofiori. L'asset rappresenta un investimento a reddito consolidato, ideale per investitori istituzionali o privati alla ricerca di flussi di cassa sicuri e rendimenti superiori alla media di mercato. ASPETTI QUANTITATIVI E TECNICI Il complesso si sviluppa su una superficie complessiva di circa 3.427 mq suddivisi su tre livelli di cui coperti 2.927mq: Piano Primo (Uffici e Food): Circa 1.200 mq di spazi direzionali cablati e moderni (Cat. D/8) e 182 mq adibiti a Ristorante/Pizzeria (Cat. C/1). Piano Terra (Commerciale e Park): Bar/Tavola Fredda di 214 mq (Cat. C/1) e un'ampia autorimessa di 1.200 mq (Cat. D/8). Piano Interrato (Logistica): 131 mq destinati a magazzino e laboratorio (Cat. C/2 e Cat. C/3). Dotazione Parcheggi: Un asset unico per la zona, con 73 posti auto complessivi (52 coperti nell'autorimessa e 21 scoperti nel cortile privato di circa 500mq). SOLIDITÀ DEI CONDUTTORI L'immobile è interamente locato a 5 conduttori professionali storici. La serietà della compagine locatizia è garantita da brand consolidati e aziende attive nel terziario avanzato e nella ristorazione, tra cui: tutti i contratti sono aggiornati e documentati, con una gestione dei flussi regolare. ECCELLENZA LOGISTICA E CONTESTO IN CRESCITA L'asset è immerso in uno dei poli multifunzionali più dinamici d'Italia: Storia e Crescita: Sviluppato a partire dal 1976, il distretto Milanofiori è oggi un office district di oltre 600.000 mq che integra uffici, il Mediolanum Forum, hotel e centri commerciali. La recente espansione di Milanofiori Nord ha attirato multinazionali come Nestlé e Puma. Posizione nevralgica all'incrocio tra Tangenziale Ovest e SS35 Milano-Genova. Connettività urbana d'eccellenza con la Metropolitana M2 Assago Forum a soli 407 metri. HIGHLIGHT FINANZIARIO Rendita: Sulla base delle valutazioni tecniche e delle potenzialità dei contratti a regime, l'operazione si attesta su una rendita locativa lorda di circa il 8,5% (Tendenza crescente verso il 9,5% grazie al raggiungimento a regime per 2 contratti locativi). Garanzie: Unico interlocutore, documentazione tecnica completa e certificata pronta per la due diligence. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Il nostro Studio Immobiliare offre un servizio di consulenza a 360°, a partire dai controlli documentali, supporto legale, consulenza creditizia e accompagnamento sino all'atto di conclusione dell'affare. Grazie ad un sistema innovativo e alla conoscenza del reale andamento dei valori del mercato immobiliare siamo in grado di effettuare attente valutazioni. Dopo aver individuato il giusto prezzo di vendita immobiliare, presentiamo gli immobili alle persone interessate assicurandoci che rispecchino le loro reali esigenze. Rendiamo la ricerca o la vendita della tua casa meno stressante, facendoti risparmiare tempo che puoi dedicare ad altre cose. Se vuoi affidarci il tuo immobile residenziale, commerciale, industriale oppure la tua attività in vendita o in locazione, siamo lieti di offrirti i nostri servizi completi a 360°, metteremo a tua disposizione il nostro Team per le prime valutazioni totalmente gratuite e senza alcun vincolo contrattuale. Ricerchiamo a Milano ed hinterland Immobili in Vendita o Affitto, garantendo Serietà e Professionalità. CONTATTACI PER SCOPRIRE MAGGIORI DETTAGLI!!! Le informazioni contenute hanno carattere puramente informativo e, salvo ove diversamente previsto, non costituiscono una proposta contrattuale né un'offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 del Codice Civile dei servizi descritti, né possono considerarsi impegnative per qualsivoglia trattativa o relazione commerciale.

ASSAGO - MILANOFIORI: Vendita ufficio open-space. Proponiamo in vendita splendido open space di MQ 670 ristrutturato, ideale per molteplici destinazioni d’uso oltre al classico ufficio. Trovandosi al piano terra e disponendo di comoda rampa d’accesso, può essere utilizzato anche come spazio espositivo, showroom, deposito o laboratorio. La presenza di un secondo ingresso indipendente, opposto a quello principale, garantisce il rispetto dei requisiti per attività che prevedono uscite di sicurezza (come scuole di formazione, palestre o studi professionali). L’ufficio si trova all'interno del comprensorio Milanofiori, ben servito da mezzi (MM2 Assago - Bus Z501 - Z510 - Z515) ed ubicato tra la tangenziale ovest di Milano e l'autostrada A7. Si accede comodamente da via Gran San Bernardo da cui dista cento metri circa. All'interno sono presenti posti auto sia gratuiti che a pagamento, con possibilità di convenzioni vantaggiose. Presenti inoltre bar e ristoranti oltre ad uno dei più grandi centro congressi di Milano.

A Rozzano, in zona industriale a poca distanza dall’uscita della Tangenziale Ovest, proponiamo capannone di 545 mq circa, suddiviso in: - Capannone al piano terra di di circa 335 mq composto da open-space con altezza massima di m.4,00, con ingresso carraio e tettoia esterna; - ufficio con servizio e open-space di circa 140 mq; - deposito con spogliatoi e doppio servizio al piano interrato di circa 140 mq. Libero subito. Contattaci per avere ulteriori informazioni. Le informazioni contenute nell'annuncio devono ritenersi avere natura meramente indicativa, dovendosene escludere il carattere contrattuale. Devi vendere o affittare un immobile, contattaci per una consulenza. Il nostro team, preparato ed esperto, sarà in grado di fornirvi una consulenza completa per realizzare il vostro obiettivo. Consulenza per la Vendita o la Locazione di Immobili Affidati alla Nostra Esperienza Se stai valutando di vendere o affittare un immobile, il nostro team è a tua disposizione per offrirti una consulenza mirata e personalizzata. Grazie alla preparazione e all’esperienza dei nostri professionisti, potrai ricevere un supporto completo che ti accompagnerà in ogni fase del processo, dalla valutazione iniziale fino al raggiungimento del tuo obiettivo. I Vantaggi della Nostra Consulenza Analisi attenta delle tue esigenze e delle caratteristiche dell’immobile. Consigli pratici e strategici per ottimizzare la vendita o la locazione. Assistenza continua per garantirti sicurezza e trasparenza in ogni passaggio. Contattaci Non esitare a contattarci per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento. Il nostro obiettivo è aiutarti a realizzare la soluzione migliore per il tuo immobile, mettendo al centro professionalità, competenza e attenzione al cliente. Visita il ns. sito per conoscere tutte le ns. proposte e seguici su Facebook: @hbadvisorymilano per essere sempre aggiornato.

La nostra Agenzia propone in vendita ufficio di circa mq. 100 con ingresso indipendente sito al primo e ultimo piano in contesto di uffici e capannoni artigianali. E' composto da ampio e luminoso open space con disimpegno e bagno. Classe energetica: C Per informazioni e appuntamenti: Ufficio 02.824.1592 Sabrina 331.315.2117 La posizione è estremamente interessante. Nelle immediate vicinanze troviamo mezzi di superfice che collegano direttamente alla MM2 ASSAGO FORUM, il centro commerciale Fiordaliso, a due passi dall'Istituto Clinico Humanitas e vicina ad ogni genere di servizio e bene di prima necessità. Ulteriore nota positiva: collegamento rapido con la Tangenziale Ovest di Rozzano-Quinto de' Stampi, Ticinese e Assago. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. La Nostra società affiliata al Gruppo Gabetti è presente su Rozzano con un ufficio in Via Gerani 15/17 ed opera sul mercato della zona da oltre 30 anni. Il presente annuncio non costituisce, in alcun modo, elemento contrattuale in relazione al fatto che potrebbe includere errori di trascrizione riguardo i dati indicati. Invitiamo per correttezza a verificare personalmente i dati al momento della visione, nella massima trasparenza

Laboratorio / Spazio polifunzionale in vendita in Rozzano Via Gramsci Nel cuore della zona più richiesta di Rozzano, proponiamo in vendita in via Gramsci ampio laboratorio di circa 400 mq al piano terra, caratterizzato da un’altezza interna di 4,50 metri e da ambienti ampi e facilmente adattabili a molteplici usi. Attualmente utilizzato come laboratorio, l’immobile si presta perfettamente a qualsiasi tipo di attività quali palestre, sale da ballo, showroom, studi professionali, laboratori artigianali o depositi. La posizione, centrale ma non industriale, garantisce visibilità, comodità e servizi a portata di mano, oltre a un facile accesso alle tangenziali e alle principali vie di comunicazione. Un vero spazio versatile e trasformabile, con la possibilità di cambio di destinazione d’uso per chi desidera riconvertirlo in funzione di nuovi progetti o investimenti. È inoltre valutata anche la locazione, offrendo così diverse soluzioni d’interesse per chi cerca una sede funzionale o un investimento flessibile. Prezzo richiesto € 380.000 Possibilità di leasing o finanziamento con rate a partire da circa € 1.800 mensili, in base alla formula scelta. Un immobile unico per posizione, metratura e potenzialità, un’ottima opportunità a Rozzano

LOTTO UNICO: ampio ufficio direzionale avente superficie commerciale di 718,61 mq con servizi e ripostigli, compresi n. 2 cavedi, pianerottolo di accesso all’unità immobiliare e locale tecnico, facente parte del Centro Direzionale e Commerciale “Milanofiori”

Opportunità di Investimento e Sviluppo: Ufficio/Magazzino di 1.052 mq nel Prestigioso Centro Direzionale Milanofiori, Rozzano (MI) Descrizione dell'Immobile Proponiamo in vendita un immobile direzionale e logistico polifunzionale di ampie dimensioni (1.052 mq), situato nella rinomata e strategica cornice del Centro Direzionale Milanofiori di Rozzano (MI), Strada 8 - Palazzo N. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per investitori e aziende alla ricerca di un asset con redditività immediata e potenziale di sviluppo su una superficie significativa. L'immobile si compone di: - 300 mq ad uso Ufficio/Magazzino, attualmente locati a canone annuo di Eu. 21.000 oltre IVA, con scadenza contrattuale al 31.10.2028, garantendo un flusso di cassa certo. - 752 mq ad uso Ufficio, completamente liberi e pronti per l'utilizzo immediato o per una nuova locazione, offrendo flessibilità operativa. Caratteristiche Tecniche e Logistiche L'unità è progettata per massimizzare l'efficienza e la funzionalità, distinguendosi per: - Doppio Accesso Carraio dedicato per il carico e scarico, oltre all'ingresso principale del centro direzionale, facilitando le operazioni logistiche. - Impianti, inclusi illuminazione completa e rete dati cablata. - Pavimentazione in linoleum. - Impianto di Climatizzazione e Riscaldamento Centralizzato inclusi nelle spese condominiali - Altezze interne ottimali: 3,16 mt (soletta/soffitto) e 2,93 mt (pavimento/controsoffitto), ideali per ambienti lavorativi e di stoccaggio. La Location: Milanofiori – Eccellenza Direzionale Strategica L'immobile vanta una posizione privilegiata all'interno del Centro Direzionale Milanofiori, un polo che garantisce un elevato standard di servizi e una connettività insuperabile: Collegamento Metro M2: La vicinanza alla fermata della Metropolitana Linea 2 (Verde), facilmente raggiungibile, assicura un rapido e comodo collegamento con il centro di Milano e le principali stazioni ferroviarie. Accessibilità Stradale: La posizione è eccellente per chi viaggia su gomma, con accesso immediato alle principali arterie stradali e autostradali (Tangenziali, Autostrada A7 Milano-Genova), garantendo una logistica efficiente. Servizi e Comfort: L'area è servita da un'ampia offerta di attività commerciali, ristorazione e servizi (inclusi l'Istituto Clinico Humanitas nelle immediate vicinanze), rendendo l'ambiente di lavoro estremamente confortevole e attrattivo per dipendenti e clienti. Milanofiori è sinonimo di prestigio e professionalità. Perché Investire Questo immobile rappresenta l'equilibrio ideale tra investimento a reddito (300 mq locati) e potenziale di crescita/utilizzo immediato (752 mq liberi), in una delle location direzionali più consolidate e connesse dell'hinterland milanese. Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Le Informazioni, la descrizione, le planimetrie e le immagini sono puramente indicative e non costituiscono alcun elemento

Rozzano nei pressi del centro commerciale Fiordaliso raggiungibile facilmente con il tram (n° 15). Proponiamo in acquisto capannone di 370 mq con area esterna di 150 mq.
Le spese condominiali saranno circa di Euro 700 + iva annui sulla base dello storico e comprendono: luce illuminazione esterna /spurghi annuali/consumo acqua (il cui consumo sarà dato in modo più esplicativo dal contalitri di pertinenza agli uffici). La quotazione sopra indicata non considera gli aumenti avvenuti in questi ultimi mesi

ASSAGO: UFFICIO AD USO DIREZIONALE A REDDITO ASSAGO: Situato in un complesso denominato "UFFICI MILANOFIORI ASSAGO" proponiamo ufficio ad uso direzionale. Attualmente l'immobile è locato con un ottimo contratto 9 + 9 ad azienda internazionale molto solida a decorrere dal 2022, quindi molto recente, garantito da un contratto di fideiussione bancaria. Canone annuo di locazione pari a 65.000,00 € con spese ordinarie e straordinarie a carico del conduttore che garantiscono quindi una rendita di poco più del 5% annuo. Posizione strategica e molto servita per soddisfare qualunque esigenza.

Palazzina uffici in vendita a Rozzano
Palazzina uffici mq. 1.000 ca. disposta su 3 livelli fuori terra con 2/3 posti auto esterni di pertinenza

Proponiamo in vendita nel comune di Rozzano in area di forte passaggio in prossimità dalla fermata del bus che collega, in pochi minuti, con la fermata MM2 Milano Fiori - Assago e nelle immediate vicinanze della SP35 Milano-Pavia che in pochi minuti si connette con la Tang.Ovest Milano e la A7 Mi-Ge

La superficie è di circa mq. 1.000 ca che si sviluppa su tre livelli fuori terra stato di manutenzione ottimo con dettagli architettonici molto raffinati. Impianti di ultima generazione.
Sul tetto è presente pellicola fotovoltaica che favorisce un ridotto i consumo energetico.

Nel comune di Rozzano, proponiamo in vendita luminoso ufficio di 244mq. DISPONIBILE DA SUBITO L’immobile è collocato al primo piano di un edificio misto residenziale e terziario dotato di ascensore. Sono presenti servizi igienici, ripostiglio, aria condizionata e sistema di ventilazione. Presente inoltre impianto elettrico e riscaldamento centralizzato. L’immobile deriva dalla fusione di tre immobili ed occupano tutto il pianerottolo. La sua posizione strategica, situata vicino alla Tangenziale Ovest di Milano, consente di raggiungere Milano città in tempi brevi. Ulteriore plus è la presenza di numerosi parcheggi e diversi mezzi pubblici. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci o passa a trovarci in agenzia. LE INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E’ AUTONOMA

Nel comune di Rozzano proponiamo in vendita un ufficio di c.a 88mq. DISPONIBILE DA SUBITO L’immobile è situato in zona industriale al primo piano di un edificio, ed è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento, diversi punti luce che garantiscono luminosità allo spazio e servizio igienico. Rappresenta la soluzione ideale per uffici logistici e direzionali. L'immobile necessita di alcuni lavori di sistemazione. Il prezzo è soggetto a Iva. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci o passa in agenzia. Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma VALUTAZIONI GRATUITE

IMMOBILE INDUSTRIALE IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, UBICATO NELLE VICINANZE DELLA TANGENZIALE OVEST, COSTITUITO DA CAPANNONE DI MQ 1200 CIRCA, ALTEZZA MT.4,30 OLTRE MQ 60 CIRCA DI UFFICI/SPOGLIATOI. PRESENTI IMPIANTI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO, IMPIANTO ANTINTRUSIONE OLTRE IMPIANTO SPRINKLER. AREA ESTERNA RECINTATA SUL FRONTE, AGEVOLE PER LE MANOVRE DI CARICO/SCARICO, CON PARTE COPERTA. POSSIBILITA' DI ACCORPARE ULTERIORI MQ 200 CIRCA DI UFFICI DI OTTIMA IMMAGINE, CON AREA CORTILIZIA AD USO ESCLUSIVO DI MQ 250 CIRCA E IMPIANTO FOTOVOLTAICO. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500.

NELLE VICINANZE DELLA TANGENZIALE OVEST DI MILANO, VENDESI PALAZZINA UFFICI/LABORATORI , IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, DI RECENTISSIMA RISTRUTTURAZIONE, DI COMPLESSIVI MQ 1000 CIRCA DISPOSTI AL PIANO TERRA, PRIMO E SECONDO, OLTRE MAGAZZINO DI MQ 100 CIRCA AL PIANO TERRA. PICCOLO CORTILE RETROSTANTE L'IMMOBILE. PRESENTE IMPIANTO FOTOVOLTAICO POTENZA 18 KW. IMPIANTI A NORMA. CLASSE ENERGETICA "G" IPE<65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500.

Lombardia Immobili d'Impresa propone in esclusiva la vendita di due locali ad uso laboratorio/ufficio siti nella zona industriale di Assago (MI), a 2 km dall'uscita della Tangenziale Ovest di Milano. Situati al primo piano di un edificio a carattere direzionale con ottima visibilità dalla tangenziale, i locali sono già parzialmente divisi e frazionati in due unità: nell'area sinistra dell'immobile laboratorio e uffici con servizi di mq. 350 circa, mentre laboratorio e uffici con servizi di mq. 650 nella zona centrale e destra del palazzo. Gli immobili sono serviti sia da scale sia da ascensore e sono dotati di impianto di riscaldamento e condizionamento condominiali. Si sottolinea inoltre la presenza di 15 posti auto di proprietà nel cortile condominiale, servito da due cancelli carrai.

UBICATO NELLA ZONA CENTRALE DI ROZZANO (MI) CON DOPPIO INGRESSO PEDONALE E CARRAIO, IN POSIZIONE OTTIMALE PER USUFRUIRE DI TUTTI I SERVIZI DI TRASPORTO COMUNALI, ADIACENTE ALLO SVINCOLO DELLE TANGENZIALI DI MILANO, PROPONIAMO IN VENDITA IMMOBILE AD USO COMMERCIALE DI CIRCA 2000 MQ, ADATTO A CONCESSIONARIE AUTO E MOTO, PICCOLO SUPERMERCATO O NEGOZIO COMMERCIALE. TRATTATIVE RISERVATE. RIF 108 Studio Gavazzi via Grancini 6 20145 Milano info@studiogavazzi.it www.studiogavazziimmobiliare.it Sarà possibile effettuare la visita virtuale dell'immobile quando presente

VALLEAMBROSIA, ROZZANO, Capannone industriale produttivo indipendente in vendita di 8500 Mq altezza variabili 5,5 mt e 7,80 Max , ampia area cortilizia di proprietà sviluppata in due piazzali 13.000 mq.ca. con residuo edificabile. immediate vicinanze tangenziale e SS Dei Giovi 35. V&V imm.re per l'impresa Tel 02/27016309 info@vevimmobiliareperlimpresa.it Classe Energetica: G

Immobilia Real Estate, propone in vendita magazzino interrato di 360 mq in Assago Milano fiori strada 6, Il locale si presenta libero da cose ed è pronto all' uso, pavimento muri ed impianti risultano in ordine. La richiesta è di euro 150.000, per informazioni e visite chiamare il cell. 345 1260460 Antonio Papale.

ROZZANO (MI) MAGAZZINO INDIPENDENTE 5000 MQ DOTATO DI 9 RIBALTE 3 ACCESSI A RASO ,ALTEZZA 10 MT , PALAZZINA UFFICI COLLEGATA SU DUE PIANI PER 1200 MQ.CA. OLTRE AREA CORTILIZIA PRIVATA PER 5000 MQ.CA. IMPIANTI A NORMA , OTTIMA IMMAGINE. V&V IMMOBILIARE PER L'IMPRESA T.02/27016309 info@vevimmobiliareperlimpresa.it Classe Energetica: G