Locali commerciali in vendita in provincia di Milano Pag. 62

ZONA ASSAGO - CENTRO DIREZIONALE MILANOFIORI - In edificio direzionale, 5° piano di mq. 215ca. open space. L'IMMOBILE si presenta internamente da personalizzare e viene consegnato al grezzo. Lo stabile è in buono stato di manutenzione con servizio di portineria tutto il giorno ed è dotato di uscite e scale d'emergenza. Tutti i piani dell'edificio sono serviti di pluri ascensori con ampio disimpegno comune. L'immobile è dotato di riscaldamento e condizionamento centralizzato. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi con varie attività tra cui banche, bar/tabacchi ed edicola. LA ZONA è in un contesto di soli edifici direzionali dove sono presenti diverse attività commerciali di rilevata importanza tra cui il Centro Commerciale Carrefour. La zona si presenta, tra l'altro, comoda da raggiungere sia con i mezzi pubblici sia con mezzi privati in quanto è nelle immediate vicinanze dello svincolo della tangenziale ovest, della A7 e della fermata metropolitana linea verde MM2 Assago

Grezzago - In zona centraleProponiamo in vendita: ampio NEGOZIO COMMERCIALE al piano terra.L' immobile è composto da ingresso su ampia zona adibita alla vendita di 60 mq, sul retro vi sono altre due stanze ad uso magazzino, cella frigoriera, ripostiglio e servizio. Il locale vanta 3 ampie vetrine fronte strada - in zona di forte passaggio.Abbinata alla soluzione l'ampia cantina interrata collegata tramite scala interna. Affaccio sul retro cortile, in cui è possibile posteggiare l'auto privatamente. Possibilita' di affiancamento con professionista esperto per i primi mesi.Oppure possibilita' di acquisto gia' a reddito - canone mensile da pattuire.Possibilità di convertire l' immobile in negozio /ufficio di professionisti o altra attività. PER INFORMAZIONI E VISIONE CONTATTATECI AL NUMERO DIRETTO 02/38236174 - 339/2955559EMAIL: immobil.go@gmail.comPER VALUTARE LE NOSTRE OFFERTE CONSULTATE IL SITO INTERNET : www.immobilgo.netSU APPUNTAMENTO INDIRIZZO : Via Marconi, 1 Trezzo Sull' Adda

PADERNO DUGNANO - SI VENDE AFFITTATO A STUDIO COMMERCIALISTA - Nella centralissima Via Rotondi proponiamo un ufficio di tre locali oltre a ingresso/reception e a un servizio igienico. Il riscaldamento è condominiale le spese condominiali ammontano a circa 150 euro al mese. Buona l'immagine generale sia esterna che interna. La locazione è iniziata nel 2019 con professionista di Paderno. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

PREGNANA MILANESE, NEGOZIO DI 380 MQ PIU' DEPOSITO 370 MQ E CORTILE 150 MQ- Zona residenziale. Cortile privato per carico/scarico. 1 locale open space 1 locale deposito. Vetrine antisfondamento. Inferiate. Montacarichi. 4 Servizi igienici 1 a norma per disabili. Impianti da certificare. Autostrada, tangenziale e arterie importanti 3 km. Autobus 50 m. Bar e ristoranti 20 m. Parcheggi pubblici nella zona. L'IMMOBILE si trova in zona residenziale in una palazzina in opera di tipo civile completamente vetrato vicino nel centro di Pregnana Milanese (MI). L'accesso da strada è consentito tramite passo carraio nel cortile privato di 150 mq e da strada tramite una delle vetrine. E' presente una zona carico/scarico per furgoni davanti al negozio. Parcheggi pubblici in zona. Il NEGOZIO ha una superficie totale di 380 mq e si trova al piano terra più una cantina al piano seminterrato raggiungibile con scale interne di 370 mq. É accessibile tramite ingresso su strada e due ingressi sul retro che danno nel cortile privato. Sono presenti vetrine con doppio vetro e inferiate. Lo spazio è diviso in un ampio locale open-space di 380 mq. Pavimento piastrellato. Muri in buone condizioni. Porte in legno. Porta blindata. Sono presenti 4 servizi igienici di cui uno a norma per disabili. Impianto di riscaldamento e raffrescamento da fare. L'immobile è anche in affitto a 3000 al mese. LA ZONA L'immobile è situato in contesto residenziale a Pregnana Milanese (MI). Autostrada, tangenziale e arterie importanti a 3 km. Autobus a 50 m. Bar e ristoranti a 20 m. Parcheggi pubblici nella zona. Ospedale a 200 m.

POGLIANO MILANESE, CAPANNONE DI 932 MQ E TERRENO DI 5600 MQ - Zona industriale. SS Sempione 300 m. Autostrada 5 km. Tangenziale 5 km. Bar/ristoranti 300 m. Cortile privato 300 mq. Terreno di 5600 mq. Capannone 580 mq con altezza 11 m. Capannone 280 mq con altezza 9 m. Spazio manovra tir. Passo carraio. Predisposizione carroponte. Illuminazione. Impianto elettrico. Servizio igienico. Spogliatoio. Ufficio 43 mq. Parcheggio auto. L'immobile si trova in contesto industriale e fa parte di una serie di capannoni a schiera. La struttura è stata costruita con blocchetti a vista (attualmente da dipingere) ed è un prefabbricato coibentato. L'intera proprietà ha una superficie totale di 6532 mq e include un ampio terreno privato di 5600 mq che permette la manovra con qualsiasi mezzo e consente il parcheggio di auto. Il cortile, sul lato frontale, ha una superficie di 300 mq ed è da asfaltare. L'accesso da strada è consentito tramite passo carraio. Il CAPANNONE ha una superficie totale di 857 mq divisa in due campate: la prima di 580 mq con un'altezza sotto trave di 11 m sotto trave e la seconda di 280 mq con un'altezza sotto trave di 9 m. L'immobile è accessibile tramite un passo carraio di altezza 5,00 m e larghezza 5,00 m. La pavimentazione del capannone è in cemento e si presenta in condizioni sufficienti. Infissi in ferro con vetro singolo. Predisposizione carroponte. Dotato dei seguenti impianti: illuminazione, quadro generale per impianto elettrico con una presa da 220 kw e una presa da 380 kw. Servizio igienico uomo/donna da completare e un locale spogliatoio per un totale di 32 mq. All'interno del capannone è stato ricavato un locale ufficio di 43 mq con ingresso coperto di 29 mq. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale e residenziale. Strada di grossa percorrenza a 300 m. Autostrada e tangenziale a 5 km. Bar e ristoranti a 300 m. Parcheggi pubblici in zona.

Nelle immediate vicinanze di Parabiago, immobile ad uso produttivo/logistico di mq 20100, altezza utile interna 6,50-11,00 mt; zona uffici di mq 800 posto al primo piano. Completo d'impianti Dotato di 13 ribalte e ampia area esterna per la movimentazione dei mezzi. Portineria annessa. Veda le nostre offerte visitando i nostri portali: http://parabiago1.tecnocasaimpresa.it http://www.facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e i nostri portali * http://parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * Applicazione mobile

MILANO VIA MAC MAHON 8 - Falco immobiliare propone NEGOZIO 1 VETRINA 30 MQ IN VENDITA: open-space fronte strada con piccolo spazio retrostante, ripostiglio aereo e bagno interno. In posizione di grande visibilità, nel tratto migliore della via Mac Mahon, a pochi passi da supermercato ed altre attività commerciali sinergiche ed adiacenti. Disponibile in tempi brevi, anche in locazione. Possibilità di vendita in Iva reverse charge o Iva esente. IN VENDITA AD EURO 127.000 oltre imposte.

MILANO, VIA ASTESANI - Falco immobiliare propone in esclusiva NEGOZIO A REDDITO 9% - Negozio 1 vetrina 35 mq, locato dal 2016 con regolare contratto 6+6 alla cifra di euro 10.200 oltre spese condominiali. Deposito cauzionale di tre mesi. L'immobile fa parte del condominio di via Sand 2, ma ha vetrina su via Astesani: gode quindi di grande visibilità e bacino d'utenza. Intestato a società, il negozio viene venduto locato e rappresenta un'ottima opportunità di investimento. IN VENDITA AD EURO 115.000 oltre imposte.

Nel cuore di Brera, in via Cusani, cuore pulsante della capitale meneghina, troviamo Palazzo Cagnola, uno degli stabili più prestigiosi della città, contesto di altissimo standing, stabile vincolato alle belle arti, risalente all’epoca neoclassica. Si accede dall’androne con volta a botte nel porticato a colonne e capitelli di granito; da qui attraverso una sontuosa scalinata che rimanda a tempi antichi ed aristocratici, oppure utilizzando gli ascensori di ultima generazione perfettamente inseriti nel contesto, veniamo condotti al secondo piano dove Centrvm Real Estate propone in vendita esclusivo appartamento di 370 mq con triplo ingresso e suggestivo patio centrale. La location, attualmente destinata ad ufficio, può essere facilmente ri-convertita in residenziale, ricavandone una meravigliosa dimora di grande sapore. Attualmente l’appartamento è così sviluppato: al piano di ingresso troviamo la reception con saletta d’attesa, grande sala riunioni con soffitti affrescati, 6 grandi uffici, due bagni, il patio interno piantumato dona un grande respiro alla location; al piano superiore troviamo un ulteriore grande ufficio pluri-postazioni, un salottino, un area break/cucina, uno spazio multi-funzionale, due bagni. La magistrale ristrutturazione ha privilegiato la scelta di materiale top quality, la cura spasmodica del dettaglio, la ricerca di materiali pregiati e di arredi e rivestimenti di rara ricercatezza. Lo stabile è dotato di palestra condominiale e di servizio di reception per l’intera giornata. Oggetto unico ed introvabile.Le immagini sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Foto e planimetrie verranno fornite solo su contatto diretto

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE CON 11.000 MQ DI AREA ESTERNA – H 6,70 m – UFFICI 700 MQ AMPLIABILI – MENSOLE CARROPONTE – CABINA MT 450kW

Nel Comune di Carvico (BG) Via Budriago n. 19, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali, TERSTUDIO propone un capannone industriale indipendente, caratterizzato da un'importante area esterna di circa 11.000 mq complessivi, ideale per attività produttive, logistiche, metalmeccaniche e di deposito.

Caratteristiche principali:
- Superficie commerciale di circa 5.350 mq
- Area esterna complessiva di circa 11.000 mq, composta da piazzale operativo per movimentazione bilici di circa 4.200 mq,
ulteriore area di circa 7.000 mq con possibilità di ampliamento dell'insediamento produttivo di circa 3.500 mq e/o dell'area esterna pavimentata.
- Uffici riscaldati e raffrescati di circa 700 mq ampliabili, completi di servizi, spogliatoi e mensa
- Cabina elettrica MT da 450 kW
Zona lavorazioni:
- Altezza interna di 6,70 m
- Mensole con carroponte da 3,2 T
- Gru a bandiera
- Area produttiva estremamente luminosa grazie alle ampie finestrature perimetrali e ai lucernari presenti in copertura
- Copertura completamente rifatta
- Impianto di aria compressa
- Impianto di riscaldamento tipo ROBUR
- Anello antincendio
- Vasca di processo
- Locale tecnico e deposito
- Ampi accessi carrabili fronte e retro con ottima viabilità interna

Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dalla disponibilità di circa 7.000 mq destinabili ad ampliamento mediante SUAP/sportello unico, che consentono di incrementare la superficie produttiva o l'area esterna senza la necessità di trasferire l'attività, offrendo un'importante prospettiva di crescita per l'azienda.
Grazie all'altezza interna di 6,70 m, alle mensole carroponte, agli uffici di rappresentanza da 700 mq ampliabili, alla cabina MT e all'importante dotazione impiantistica, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende manifatturiere, metalmeccaniche, logistiche, impiantistiche, produttive e di distribuzione che ricercano una sede immediatamente operativa con elevate potenzialità di sviluppo.

LIBERO SUBITO


Per maggiori informazioni contattare l'agenzia:
TERSTUDIO SRL
info@terstudio.it
Tel. 035 4385309
Contatto diretto: Michele 338 3305060
www.terstudio.it

Cerchi la sede ideale per la tua attività? In posizione invidiabile, a ridosso dell'ingresso autostradale, proponiamo in vendita un'eccellente soluzione industriale/artigianale pensata per chi cerca funzionalità e collegamenti ottimali. I punti di forza della struttura: Ampi Spazi Operativi: Capannone open space di circa 300 mq a pianta regolare (20 x 15 metri). L'altezza utile di 6 metri (8 metri totali al colmo) lo rende perfetto per attività di stoccaggio, logistica o lavorazioni leggere. Accessibilità Eccellente: Dotato di un ampio portone d'ingresso (3,80 m di larghezza x 4 m di altezza), progettato per garantire un comodo accesso e agevolare il carico/scarico anche ai mezzi di grandi dimensioni. Area Esterna Esclusiva: Cortile privato di 150 mq, un valore aggiunto indispensabile da sfruttare come area di manovra riservata o comodo parcheggio per dipendenti e clienti. Zero Spese Condominiali: Una soluzione completamente autonoma e indipendente, a garanzia di totale libertà di gestione e dell'abbattimento dei costi fissi. Un'opportunità imperdibile per imprese e professionisti che desiderano un ambiente operativo efficiente, ben collegato e pronto all'uso. Non lasciarti sfuggire questa soluzione. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per organizzare un sopralluogo senza impegno! Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m3 anno

Nel comune di Morimondo proponiamo in vendita un capannone di c.a 90mq e ampio piazzale disposto su 3 lati di c.a 400mq. DISPONIBILE AL ROGITO Rappresenta la soluzione ideale per attività di deposito e stoccaggio materiali. L’immobile dispone di un comodo soppalco ed è presente impianto elettrico, antincendio e idrico. Il tetto è privo di amianto. 'Le immagini sono state ritoccate a scopo illustrativo e non costituiscono un elemento contrattuale' Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Valutazioni gratuite

POSSIBILITA’ CONSEGNA ENTRO FINE 2026 PAGAMENTO DI UNA PARTE DEL PREZZO DILAZIONATO IN 24 MESI E SALDO A ROGITO Nel comune di Trezzano sul Naviglio, in un contesto di attività artigianali molto attive, proponiamo in vendita un capannone di 340 mq. Questa struttura offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o di stoccaggio. In buone condizioni interne, la disposizione è funzionale, con aree che possono essere facilmente adattate a zone operative. L’immobile è dotato di ufficio, doppi servizi e cortile esterno, utile per riporre materiali. Rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile, collocato sulla SS 494 Vigevanese, garantisce una posizione strategica, ed un accesso agevole alle principali vie di comunicazione. Attualmente utilizzato ad uso carrozzeria Possibilità di rilevare attrezzature ed avviamento attività di carrozzeria alla cifra aggiuntiva di € 40.000 Nessuna spesa di condominio Ape in fase di rilascio La nostra agenzia è a vostra disposizione per offrirvi una VALUTAZIONE, gratuita e senza impegno, del vostro immobile oltre che un servizio di CONSULENZA CREDITIZIA per guidarvi passo dopo passo nella scelta più adatta alle vostre esigenze

Nel comune di Corbetta, proponiamo un capannone in VENDITA, ideale per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Questo immobile offre una superficie di 340 mq, perfetta per ospitare diverse attività produttive o di stoccaggio, 30 mq di uffici e bagni. La struttura, solida e ben mantenuta, si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione interna che consente un'organizzazione efficiente degli spazi. Situato in una posizione strategica, il capannone è facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. La proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire in un'area con potenziale di crescita, garantendo al contempo un ambiente di lavoro pratico e ben collegato. DISPONIBLE DA SUBITO.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale e direzionale situato nel comune di Pantigliate, in posizione strategica nelle immediate vicinanze della SP118 e della SP415 Paullese, principale collegamento tra Milano e il sud-est lombardo. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 5.360 mq ed è composta da un comparto produttivo/artigianale di circa 3.340 mq, da 280 mq di uffici distribuiti su due livelli, oltre a 1.740 mq di area esterna privata e circa 490 mq di aree verdi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è stato oggetto di un’importante riqualificazione nel 2023, risultando particolarmente indicato per aziende che ricercano una sede moderna con spazi produttivi e direzionali altamente funzionali. La zona uffici, di recente realizzazione e caratterizzata da ottime prestazioni energetiche, si sviluppa su circa 280 mq distribuiti tra piano terra e primo piano. Gli ambienti comprendono cinque ampi uffici, due sale riunioni, un locale stampanti e servizi igienici, offrendo spazi di rappresentanza moderni e ben organizzati. L’area produttiva/artigianale si estende su una superficie di circa 3.340 mq ed è stata completamente riqualificata nel 2023. Gli spazi comprendono tre ampie aree di stoccaggio, una zona deposito, tre celle frigorifere, cinque ribalte e un locale confezionamento a temperatura controllata con ufficio dedicato, garantendo la massima efficienza operativa per attività produttive e logistiche. A servizio dell’attività sono presenti spogliatoi, un’area break per il personale, servizi dedicati ai trasportatori e un locale bolle, rendendo la struttura particolarmente funzionale per la gestione quotidiana delle operazioni. Completano la dotazione dell’immobile un impianto fotovoltaico da 100 kW, composto da 250 pannelli, ideale per l’ottimizzazione dei consumi energetici, un’ampia area esterna privata di circa 1.740 mq, perfetta per la movimentazione dei mezzi pesanti, le operazioni di carico e scarico e il parcheggio dei veicoli, oltre a circa 490 mq di aree verdi curate. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato nel comune di Pantigliate, in una posizione strategica nelle immediate vicinanze della SP118 e della SP415 Paullese, garantendo rapidi collegamenti con Milano e con le principali arterie stradali della Lombardia. La Tangenziale Est A51 è raggiungibile in circa 10/15 minuti, mentre risultano facilmente accessibili l’Autostrada A1 Milano-Bologna, la TEEM A58 e la BreBeMi A35. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività industriali, artigianali e logistiche, rendendo questa soluzione particolarmente interessante per aziende che necessitano di una sede moderna, funzionale e ben collegata, ideale per attività produttive, logistiche e del settore alimentare. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE L'immobile sarà disponibile da Settembre

Situato in Via Conte Suardi, nel comune di Segrate, questo immobile si trova in una posizione strategica, facilmente accessibile e ben collegata. La zona è servita da diverse infrastrutture e servizi, rendendola ideale per chi cerca un ambiente funzionale e ben organizzato. L'edificio si sviluppa su cinque piani e l'ufficio è posizionato al primo piano, garantendo un accesso agevole anche grazie alla presenza di un ascensore. L'immobile è dotato di accesso per disabili, assicurando così la massima fruibilità per tutti. L'ufficio si estende su una superficie commerciale di circa 125 metri quadrati e offre una disposizione interna ben studiata. Sono presenti quattro uffici privati o sale riunioni, a seconda delle esigenze. Abbiamo un ampia reception mentre un bagno viene utilizzato a ripostiglio, mentre l'altro è utilizzato per garantire l'igiene e salute e benessere dei dipendenti. La presenza di un solaio offre ulteriore spazio per lo stoccaggio. L'immobile è in buono stato e presenta diverse caratteristiche che ne aumentano il valore. È dotato di un impianto di allarme e di una porta blindata, garantendo così un elevato livello di sicurezza. Il riscaldamento è centralizzato con impianto a radiatori alimentato a gas, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna con un sistema freddo/caldo. L'immobile è libero su tre lati, il che assicura una buona luminosità naturale. Questo ufficio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile a reddito in una zona ben servita e con la possibilità in futuro di renderlo abitativo. Le linee autobus più vicine sono VIA SUARDI VIA GRANDI (SEGRATE) (60 m), VIA SUARDI VIA BATTISTI (SEGRATE) e altre 10 fermate nel raggio di 460 m. L'asilo per bambini più vicino è VIA 25 APRILE (480 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto A.SCHWEITZER - SEGRATE (70 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone di circa 750 metri quadrati di cui 250 metri quadrati destinati ad uso uffici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 750 mq, tra cui circa 250 metri quadrati ad uso uffici. L’immobile è caratterizzato da un’altezza interna di 7,50 metri, che lo rende particolarmente adatto a diverse tipologie di attività, grazie alla sua versatilità e alla facilità di organizzazione degli spazi. L’accesso alla struttura è comodo e funzionale, garantito da un ampio portone carrabile alto 5,00 metri, che permettono l’ingresso agevole ai mezzi. La struttura è completa di tutte le principali dotazioni impiantistiche: dispone infatti di tre servizi igienici e di un impianto elettrico efficiente, oltre a un sistema di illuminazione ben distribuito. A completare la proprietà un’area esterna di circa 150 metri quadrati. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel Comune di Peschiera Borromeo, in una zona facilmente raggiungibile e con buona visibilità. Dispone di una ventina di posti auto totali pubblici.

Nel comune di Arconate è disponibile per la vendita un capannone di 230 mq, situato al piano terra. Costruito nel 1990, l'immobile offre uno spazio versatile adatto a diverse attività produttive o di stoccaggio. La struttura è ben mantenuta e presenta un'ampia area interna che può essere facilmente adattata alle esigenze specifiche del tuo business. La posizione strategica nel comune di Arconate garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. L'immobile è dotato di tutti i servizi essenziali oltre ad un'area esterna di proprietà e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato. La disposizione interna permette una gestione efficiente degli spazi, rendendolo ideale per chi desidera ottimizzare le proprie operazioni commerciali. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico Tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fanpage Facebook, la nostra pagina Instagram e il nostro canale Youtube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

Milano – Zona Marco d'Agrate Ampio spazio commerciale plurifunzionale in vendita o in locazione In una delle aree di Milano interessate da un importante processo di riqualificazione urbana, proponiamo in vendita o in locazione un interessante spazio commerciale di ampia metratura, caratterizzato da grande versatilità e ottima visibilità. L'immobile si sviluppa su due livelli e dispone di quattro ampie vetrine su strada che garantiscono eccellente luminosità e un'importante presenza commerciale. Il piano terra è composto da una spaziosa area principale, una cucina attrezzata, un caratteristico forno a legna e una piacevole veranda. Il piano seminterrato ospita ulteriori ampi locali, i servizi e un'ulteriore area verandata, offrendo molteplici possibilità di utilizzo e personalizzazione degli spazi. La proprietà è dotata di canna fumaria e si presta a numerose destinazioni d'uso: ristorazione, showroom, concept store, studi professionali, spazi espositivi, coworking, attività retail, centri fitness, studi dedicati al benessere e altri progetti imprenditoriali. La proposta riguarda esclusivamente l'immobile; eventuali arredi e attrezzature presenti vengono lasciati a disposizione senza alcuna incidenza sul prezzo di vendita o sul canone di locazione. Grazie alla posizione strategica e al contesto in continua evoluzione, questa soluzione rappresenta un'interessante opportunità sia per chi desidera avviare una nuova attività sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare a reddito. Possibilità di definire condizioni contrattuali flessibili in base alle esigenze dell'acquirente o del conduttore. Per maggiori informazioni, dettagli economici o per organizzare una visita, siamo a completa disposizione.

NUOVO, APPENA RISTRUTTURATO. Magazzino C/2 con DOPPIO INGRESSO dal condominio con ASCENSORE e dal corsello attraverso il BOX di proprietà, grande FACILITAZIONE per chi necessita di CARICO/SCARICO. La soluzione si presta ad essere sfruttata anche come SHOWROOM, LABORATORIO o UFFICIO. A POCHI METRI ingressi AUTOSTRADALI. Autorimessa a parte €.15.000

Nel comune di Nerviano proponiamo in vendita un immobile indipendente con superficie totale di 485 mq. Il capannone, costruito nel 1995 e ristrutturato recentemente, offre una struttura solida e funzionale, ideale per diverse attività produttive o di stoccaggio. Gli spazi interni sono suddivisi in un'ampia zona produttiva e una zona uffici e archivio disposta su due piani, permettendo una gestione ottimale delle operazioni aziendali. La zona produttiva è completa di impianto elettrico e di riscaldamento mentre la zona uffici è dotata anche di impianto di rete dati e aria condizionata; completa la dotazione l'impianto di allarme. La posizione strategica nel comune di Nerviano offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. I nostri servizi per chi cerca in acquisto o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi del fabbisogno * Inserimento della richiesta immobiliare nella Banca Dati * Ricerca dell’immobile sul territorio * Selezione e presentazione delle offerte più in linea con la richiesta del cliente * Avvio alla negoziazione e relativa assistenza fino alla stesura del contratto * Individuazione di soluzioni di finanziamento * Ricerca Immobile I nostri per chi offre in vendita o in affitto un immobile per l’impresa: * Analisi e valutazione del bene immobile * Selezione dei potenziali clienti e conduzione della trattativa con la completa assistenza tecnico contrattuale * Aggiornamento puntuale sull’andamento della gestione dell’incarico * Promozione dell’immobile attraverso testate specializzate di settore, periodico Tecnocasa e riviste digitali * Promozione dell’immobile su internet attraverso il portale del gruppo e il nostro portale, la nostra fanpage Facebook, la nostra pagina Instagram e il nostro canale Youtube * parabiago1.tecnocasaimpresa.it * facebook.com/agenziatecnocasaimpresaparabiago * instagram.com/tecnocasa_impresa_parabiago * www.youtube.com/channel/UCXLo0rwj6h2ZbQ5l6BCaVuQ * Applicazione mobile

In Via Dalmine, nel cuore della parte più residenziale, tranquilla e ricercata della Baggio storica, proponiamo in vendita un ampio laboratorio caratterizzato da grande versatilità e da triplo accesso indipendente, una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio facilmente adattabile alle proprie esigenze. L'immobile dispone di: -Ingresso principale direttamente dalla strada, arricchito da un giardino privato di circa 30 mq, perfetto come area esterna esclusiva, zona di rappresentanza o spazio di servizio; -Secondo ingresso dall'interno del condominio, comodo e riservato; -Terzo ingresso, anch'esso interno, situato sul retro dell'edificio, ideale per carico/scarico merci o per garantire accessi separati (trasformabile anche in box auto). Grazie alla sua distribuzione degli spazi e alla presenza dei tre accessi, l'immobile si presta a numerose destinazioni d'uso. Può essere utilizzato come laboratorio, ufficio, studio professionale, showroom o essere trasformato in abitazione o in una soluzione a uso misto. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la possibilità di riammodernare e ristrutturare gli ambienti sulla base delle specifiche esigenze del futuro proprietario, consentendo di personalizzare gli spazi, la distribuzione interna e le finiture per creare un ambiente perfettamente funzionale alla propria attività o al proprio progetto. Una soluzione estremamente flessibile, inserita in un contesto silenzioso e ben abitato, ideale per professionisti, aziende, artigiani o per chi desidera uno spazio da modellare secondo le proprie necessità. Per informazioni e visite: +39 338 309 9033 Alberto Cavagni Immobiliare

CAPANNONE IN VENDITA A CINISELLO BALSAMO (MI) – Immobile Industriale di 2.200 mq con Ampio Piazzale Privato

In una delle aree artigianali più strategiche dell'hinterland milanese, proponiamo in vendita un funzionale immobile industriale di circa 2.200 mq coperti, ideale per attività di deposito, logistica d'ultimo miglio o lavorazioni leggere.

La struttura è stata concepita per garantire la massima fluidità e ottimizzazione del flusso di lavoro quotidiano:
Logistica Facilitata: L'immobile vanta un'accessibilità totale, garantendo ingressi e transiti comodi anche a bilici, autotreni e mezzi pesanti di ogni tipo.

IL VERO VALORE AGGIUNTO: L'AMPIO PIAZZALE PRIVATO
Il vero punto di forza della proprietà è il generoso piazzale privato esterno. Uno spazio indispensabile e sicuro per:
La movimentazione rapida e sicura delle merci.
Il ricovero di flotte aziendali e furgoni.
Parcheggio dedicato ed esclusivo per dipendenti, clienti e visitatori.

ZONA UFFICI DIREZIONALI
A supporto dell'attività principale sono presenti ampi uffici ideali per la gestione amministrativa e commerciale.

POSIZIONE E SERVIZI
Cinisello Balsamo rappresenta uno dei nodi commerciali più dinamici ed efficienti a ridosso di Milano. La vicinanza immediata alle grandi arterie stradali (Autostrade e Tangenziali) e ai servizi di zona inserisce questo immobile in un ecosistema vivace, competitivo e facilmente raggiungibile da partner, fornitori e clienti.

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L'indirizzo verrà comunicato dall'agenzia dopo il ricevimento della Manifestazione d'interesse.

LOCALE COMMERCIALE A REDDITO IN CITTÀ STUDI A MILANO - Canone garantito da fideiussione bancaria prima richiesta. Ideale per investitore cassettista. MULTI CASE propone in vendita a Milano, in via Moretto da Brescia 36, nel cuore di Città Studi, un locale commerciale a reddito attualmente locato a una storica attività di Bar Pub Birreria presente da anni sul territorio. L’immobile è inserito in uno stabile d’epoca, dettaglio che aggiunge prestigio e riconoscibilità e che a Milano rappresenta un valore reale per la tenuta dell’investimento. In vendita sono solo i muri, con contratto di affitto in essere, quindi una soluzione pensata per chi desidera un investimento immediato, già avviato e senza tempi di attesa per la messa a reddito. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 164 mq commerciali e gode di due vetrine al piano strada. Il locale è un ampio open space di 153 mq, regolare e profondo, con un ingresso su strada che assicura visibilità diretta e passaggio costante. Gli spazi interni sono ampi e facilmente gestibili, con tre bagni a servizio dell’attività raccolti in una zona dedicata. Dal piano terra si accede anche al cortile interno condominiale tramite un ingresso secondario, una caratteristica molto utile nella gestione quotidiana e nei flussi di servizio. La distribuzione prevede inoltre un’uscita di emergenza verso il cortile, elemento che completa la funzionalità del locale. Completa la proprietà un magazzino al piano interrato di 46 mq, collegato in modo diretto e comodo, una dotazione preziosa in un contesto urbano come questo e particolarmente utile per qualsiasi attività commerciale. L’immobile è in ottimo stato e dotato di riscaldamento autonomo ad aria con pompe di calore, soluzione efficiente e moderna che contribuisce a mantenere contenuti i costi di gestione. Il contratto di locazione è stato recentemente ulteriormente rinnovato con formula 6+6, elemento che offre continuità e tutela per l’investitore. La presenza di un conduttore consolidato, attivo da circa 24 anni, rende questa proposta particolarmente solida dal punto di vista della stabilità della rendita. Città Studi è uno dei quartieri più affidabili di Milano per investimenti a reddito. È una zona viva tutto l’anno, trainata dalla presenza di università, centri di ricerca, studenti, professionisti e famiglie, con un tessuto commerciale solido e una domanda costante. Questo tipo di contesto mantiene alta l’attrattività locativa e protegge il valore dell’immobile nel tempo. Per chi vuole acquistare rapidamente un bene già produttivo, in una posizione strategica e con caratteristiche strutturali complete, questa è un’opportunità concreta. È inoltre disponibile la possibilità di pagamento ratealizzato direttamente con il proprietario, un vantaggio raro che rende l’acquisto ancora più accessibile e flessibile. Contattaci per ricevere informazioni sulla rendita, sui dettagli del contratto e per fissare un appuntamento di visita. _________________

MILANO, VIA FRATELLI ZOIA 220 - VENDESI MURI NEGOZIO A REDDITO 7,3% ca. Locato ad una attività di pizzeria storica, attiva da oltre 30 anni con diverse gestioni. Contratto con decorrenza gennaio 2022 e canone pattuito in euro 10.800 annui, deposito cauzionale di trimestrale. L'immobile è dotato di canna fumaria. Vende società. L'immobile viene venduto locato e rappresenta un’ottima opportunità di investimento. IN VENDITA A 148.000 EURO oltre imposte.