Capannone in Vendita, Via Francesco Baracca Snc, Trezzo Sull'Adda

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE CON 11.000 MQ DI AREA ESTERNA – H 6,70 m – UFFICI 700 MQ AMPLIABILI – MENSOLE CARROPONTE – CABINA MT 450kW

Nel Comune di Carvico (BG) Via Budriago n. 19, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali, TERSTUDIO propone un capannone industriale indipendente, caratterizzato da un'importante area esterna di circa 11.000 mq complessivi, ideale per attività produttive, logistiche, metalmeccaniche e di deposito.

Caratteristiche principali:
- Superficie commerciale di circa 5.350 mq
- Area esterna complessiva di circa 11.000 mq, composta da piazzale operativo per movimentazione bilici di circa 4.200 mq,
ulteriore area di circa 7.000 mq con possibilità di ampliamento dell'insediamento produttivo di circa 3.500 mq e/o dell'area esterna pavimentata.
- Uffici riscaldati e raffrescati di circa 700 mq ampliabili, completi di servizi, spogliatoi e mensa
- Cabina elettrica MT da 450 kW
Zona lavorazioni:
- Altezza interna di 6,70 m
- Mensole con carroponte da 3,2 T
- Gru a bandiera
- Area produttiva estremamente luminosa grazie alle ampie finestrature perimetrali e ai lucernari presenti in copertura
- Copertura completamente rifatta
- Impianto di aria compressa
- Impianto di riscaldamento tipo ROBUR
- Anello antincendio
- Vasca di processo
- Locale tecnico e deposito
- Ampi accessi carrabili fronte e retro con ottima viabilità interna

Il vero punto di forza dell'immobile è rappresentato dalla disponibilità di circa 7.000 mq destinabili ad ampliamento mediante SUAP/sportello unico, che consentono di incrementare la superficie produttiva o l'area esterna senza la necessità di trasferire l'attività, offrendo un'importante prospettiva di crescita per l'azienda.
Grazie all'altezza interna di 6,70 m, alle mensole carroponte, agli uffici di rappresentanza da 700 mq ampliabili, alla cabina MT e all'importante dotazione impiantistica, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per aziende manifatturiere, metalmeccaniche, logistiche, impiantistiche, produttive e di distribuzione che ricercano una sede immediatamente operativa con elevate potenzialità di sviluppo.

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