Locali commerciali in vendita a San Donato Milanese

CAPANNONE Capannone con area esterna pertinenziale in posizione strategica – San Donato Milanese In Via Carlo Emilio Gadda 3, San Donato Milanese, proponiamo in vendita capannone di circa 400 mq interni, con area esterna pertinenziale di circa 490 mq, ideale per attività che necessitano di spazi operativi comodi, accessibilità e funzionalità logistica. La posizione è uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova in un contesto strategico, al confine con Milano, in prossimità della Tangenziale Est, con collegamenti rapidi verso Milano città, hinterland, aeroporto di Linate, metropolitana e stazione ferroviaria. Il capannone presenta un'altezza interna di circa 5,5 metri, con altezza sotto trave di circa 4,5 metri, caratteristica che lo rende adatto a diverse tipologie di utilizzo. L'ampia area esterna consente agevoli manovre, attività di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. Soluzione ideale per: • attività artigianali • logistica leggera • deposito/magazzino • showroom con area operativa • aziende di servizi • attività produttive compatibili • imprese che necessitano di spazio esterno funzionale Una proposta interessante per chi cerca un immobile operativo, ben collegato e facilmente raggiungibile, in una zona comoda per Milano e per le principali arterie stradali. Richiesta: €360.000 Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita Ufficio, situato in una posizione strategica a San Donato Milanese. Si presenta attualmente libero al rogito e pronto per essere acquistato e utilizzato. L'immobile gode di un accesso indipendente dal cortile interno che conduce a una reception di circa 20 mq situata al piano terra. Da qui, tramite una scala interna, si accede al piano seminterrato dell'edificio che si sviluppa su una superficie totale di 138 mq., ottimamente suddivisi in 2 ampi locali operativi e un servizio igienico. La collocazione all'interno della corte rende l'ambiente particolarmente silenzioso e riservato, offrendo la massima tranquillità per lo svolgimento delle attività professionali. La posizione è inoltre ideale per la comodità di dipendenti e clienti, grazie alla vicinanza con il centro cittadino e con le principali arterie stradali della zona. Rappresenta una soluzione versatile e funzionale per chi cerca uno spazio pronto all'uso o un'opportunità di investimento, garantendo una gestione efficiente delle parti comuni con spese condominiali contenute. Dettagli Tecnici: Superficie: 138 mq. Dotazioni: Riscaldamento, aria condizionata e illuminazione naturale grazie alla presenza delle finestre Spese condominiali: €170,00/mese Contattaci per avere maggiori informazioni e prenotare la tua visita!

Proponiamo in vendita locale commerciale nel cuore della zona più elegante di San Donato Milanese, affacciato su una piacevole piazzetta pedonale, un negozio con una luminosa vetrina fronte strada, disposto su due livelli per un totale di 135 mq. catastali. Piano terra (ca. 65 mq.): ambiente open space con tripla esposizione e doppio ingresso, particolarmente luminoso e versatile, oltre a servizio igienico con finestra con antibagno. Piano interrato (ca. 100 mq.): collegato da una comoda scala interna, ampio magazzino piastrellato e rifinito con la stessa cura del piano superiore. L'ambiente, anch'esso open space, dispone di ingresso indipendente per carico e scarico dalle parti comuni e di un cavedio ad uso esclusivo. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture di buon livello, aria condizionata, riscaldamento termoautonomo con caldaia a gas e serranda elettrica. Il negozio è inserito in un elegante complesso residenziale frutto di un intervento di recupero realizzato da SNAM negli anni '90, caratterizzato da facciate in mattoni a vista e da un contesto curato e di pregio, tra i più apprezzati della cittadina. Una soluzione ideale per chi desidera visibilità, funzionalità e rappresentanza in una delle zone migliori di San Donato Milanese. Contatta la tua agenzia RE/MAX per maggiori informazioni e per prenotare una visita dedicata.

COMPENDIO IMMOBILIARE CON CAPANNONE, UFFICI E AREA ESTERNA PERTINENZIALE Proponiamo in vendita compendio immobiliare composto da capannone, uffici collegati e area esterna pertinenziale, situato in una zona industriale consolidata di San Donato Milanese, in Via Carlo Emilio Gadda. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: siamo in un contesto produttivo dinamico, al confine con Milano, particolarmente comodo per il collegamento con la Tangenziale Est, le principali arterie stradali, l'aeroporto di Linate, la stazione ferroviaria di San Donato Milanese e la metropolitana M3. Il complesso dispone di accesso indipendente e si sviluppa su una superficie complessiva di circa 670 mq, oltre ad area esterna pertinenziale. La proprietà è così composta: Capannone di circa 400 mq interni, ideale per attività operative, deposito, lavorazioni leggere, magazzino o logistica leggera. Area esterna pertinenziale di circa 490 mq, funzionale per manovra mezzi, carico/scarico, parcheggio e gestione operativa quotidiana. Uffici collegati al capannone, ma utilizzabili anche in modo indipendente, disposti su due livelli: piano rialzato e piano S1, con una superficie di circa 93 mq per piano. Gli spazi si prestano perfettamente a uso direzionale, amministrativo, commerciale o di supporto all'attività principale. Per caratteristiche, posizione e distribuzione interna, l'immobile risulta particolarmente adatto a: • attività artigianali • attività industriali leggere • laboratori • magazzino e deposito • logistica leggera • aziende di servizi • attività tecniche con necessità di uffici integrati • showroom con area operativa Una soluzione completa e funzionale per imprese che cercano uno spazio operativo ben collegato, con uffici integrati e un'ampia area esterna privata.

UFFICIO Proponiamo ufficio A/10 di 105 mq, situato al primo piano di due in una palazzina, all'interno di un contesto ordinato in zona San Donato Milanese, area strategica e ben collegata, a ridosso di Milano e comoda alla Tangenziale Est e alle principali vie di comunicazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, completamente rifinito in parquet e arredato con scrivanie e sale riunioni, pronto per un utilizzo immediato. Gli ambienti sono ben distribuiti e valorizzati da ampie vetrate che garantiscono un'eccellente luminosità naturale, con accesso esterno anche su balcone. Completano la proprietà due bagni con area spogliatoio e la presenza di impianti di climatizzazione con sistema inverter a pompa di calore, idonei sia al raffrescamento estivo sia al riscaldamento invernale, assicurando comfort ed efficienza durante tutto l'anno. Per caratteristiche e finiture, l'ufficio si presta a qualsiasi tipologia di attività direzionale e professionale, quali studi associati, società di servizi, consulenza, attività tecniche o amministrative. Interessante anche sotto il profilo investimento: l'immobile risulta facilmente locabile a società e aziende, con una redditività annua stimabile nell'ordine dell'8–9%, rappresentando una soluzione pronta e di qualità. Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni su questo o su altri immobili gestiti dal Gruppo RE/MAX! Devi vendere un immobile? Contattaci! Facciamo parte del Network Immobiliare n.1 al Mondo e con le nostre agenzie e i nostri Consulenti affiliati siamo in grado di valorizzare al massimo il tuo immobile, seguendoti con professionalità ed impegno fino alla vendita alle migliori condizioni e con le tempistiche più adatte alle tue esigenze. Se devi invece acquistare, con la nostra esperienza, saremo in grado di offrirti tutto il supporto necessario, sia per l'eventuale “permuta” di un altro immobile sia per ottenere un finanziamento alle migliori condizioni! Ci trovi anche su Facebook e su Instagram, cerca le nostre pagine e seguici! Informazioni, immagini e video contenute in questo annuncio hanno scopo prettamente informativo e non costituiscono, in alcun caso, elemento contrattuale.

Cuore Pedonale Jannozzi: Visibilità e Business Strategico VENDIAMO prestigioso locale commerciale situato nel cuore pulsante di Metanopoli a San Donato Milanese. Posizionato in via Jannozzi, l'immobile gode di una location d'eccezione: a pochi passi dal nuovo 6° Palazzo Uffici ENI e immerso nel centro cittadino, garantendo un flusso pedonale costante e una clientela di alto profilo. I Punti di Forza: - Doppio Ingresso Strategico: Accesso diretto dalla strada e secondo ingresso dalle due ampie vetrine affacciate sulla piastra pedonale, cuore dello shopping e dei servizi locali. - Luminosità e Spazio: Superficie di 96 mq catastali sviluppata in un generoso open space, ideale per showroom, boutique o studi professionali. - Logistica Interna: Retro funzionale dotato di bagno, magazzino e un locale tecnico (ex cella frigorifera), perfetti per gestire scorte e operatività lontano dagli occhi dei clienti. Caratteristiche Tecniche: - Stato: Immobile in buono stato conservativo originale, pronto per essere personalizzato. - Comfort: Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute (98 €/mese). - Libero subito: Disponibile al rogito per un utilizzo immediato. Perché sceglierlo: Situato in una zona residenziale centralissima e servita dalla Metropolitana MM3, questo locale rappresenta un investimento sicuro. La disposizione degli ambienti permette una suddivisione funzionale e versatile, perfetta per chi cerca massima visibilità in un'area in forte espansione. (Nota: Immobile non dotato di canna fumaria). Contattaci per maggiori informazioni e fissare una visita.

Proponiamo in vendita un immobile di 69 metri quadrati situato nel Centro Commerciale Incontro di San Donato Milanese. Il locale si trova al primo ed ultimo piano e dispone di una vetrina che si affaccia sulla balconata superiore, garantendo una buona visibilità, luminosità e un facile accesso per la clientela. All'interno, il locale è composto da un ambiente unico di 69 metri quadrati, dotato di bagno ed antibagno. L'immobile si presenta in buone condizioni, con pavimenti in ceramica, offrendo così la possibilità di personalizzare l'arredamento e l'immagine del locale secondo le esigenze del nuovo proprietario. Le spese condominiali ammontano a ca.150,00 euro mensili e comprendono il servizio di pulizia e gestione delle parti comuni dell'edificio, garantendo un ambiente sempre curato e ben tenuto. Grazie alla sua posizione strategica, il locale è ideale per attività commerciali di vario genere, come negozi, uffici, studi professionali. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con la fermata della metropolitana MM3 San Donato a soli 10 minuti a piedi e diverse linee di autobus che collegano il quartiere con il centro di Milano e le principali arterie stradali. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in una zona dinamica e ben collegata, con un locale commerciale dalle dimensioni ideali e con spese condominiali contenute. VENDITA SOGGETTA A IVA AL 22% Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile Per Te.

L'unità immobiliare in vendita è un C/1 Negozio e bottega, ubicato presso il Centro Commerciale Incontro a San Donato Milanese lungo la Paullese (una delle più grandi direttrici che porta a Milano con il paassaggio di ca. 60.000 autoveicoli al giorno). L'immobile ubicato al primo ed ultimo piano, si compone di un ambiente unico, ampio e luminoso, ideale per ospitare attività commerciali di diverse tipologie. Al suo interno, il locale dispone di un bagno con il suo antibagno e di una comoda vetrina che si estende su tutto il fronte dell'immobile, offrendo ulteriori possibilità di esposizione e pubblicità per il tuo business. Le spese condominiali ammontano a ca. 150,00 euro al mese, garantendo una gestione efficiente ed economica del tuo locale. La sua posizione strategica, in una area residenziale e ben servita dai mezzi pubblici (capolinea MM3 San Donato a 10 minuti a piedi), rende questo locale una scelta ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale in una zona dinamica e in continua crescita. Non perdere l'opportunità di acquistare questo locale commerciale in vendita a San Donato Milanese, perfetto per realizzare i tuoi progetti imprenditoriali. Possibilità di parcheggio, posti auto coperti in locazione o vendita. VENDITA SOGGETTA A IVA AL 22% Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. all'immobile Per Te.

L'immobile, ubicato nel Centro Commerciale Incontro sulla direttrice ex SS 415 Paullese (la seconda arteria più percorsa in lombardia con un passaggio di ca 60.000 veicoli al giorno) è composto da 1 locale principale con predisposizione al servizio igienico, perfetto per ospitare diverse tipologie di attività commerciali come negozi, uffici o studi professionali. La regolare disposizione degli spazi è ottimale e permette di sfruttare al massimo ogni angolo del locale. L'esposizione delle vetrine è rivolta a est, garantendo una buona visibilità e luminosità all'interno del locale. La metratura totale dell'immobile è di 67m². L'ascensore rende il locale facilmente accessibile e fruibile anche per persone con mobilità ridotta. Le spese condominiali ammontano a ca. 150,00 euro mese e comprendono i servizi di pulizia e manutenzione delle parti comuni. La gestione condominiale è efficiente e garantisce un ambiente ordinato e ben curato. Il locale si trova in una posizione strategica, vicino a diverse attività commerciali in una zona residenziale , garantendo un buon flusso di potenziali clienti. Inoltre, la zona è ben collegata dai mezzi pubblici, dista 10 minuti a piedi dalla fermata della MM3 di San Donato Milanese e offre ampio parcheggio per i clienti e possibilità di affittare o comprare posti auto coperti. In conclusione, questo locale commerciale rappresenta una grande opportunità per chi desidera investire in una zona in forte sviluppo e con ottimo potenziale commerciale. L'alta visibilità, la metratura ideale e la buona gestione condominiale lo rendono un'ottima soluzione per avviare o ampliare la propria attività. Vieni a visitare l'immobile Per Te. VENDITA SOGGETTA A IVA AL 22%

Vendesi locale commerciale di 146 m² situato a San Donato Milanese, in una zona strategica e ad alto traffico, presso il Centro Commerciale Incontro. L'immobile è libero, pertanto è immediatamente disponibile. Le spese condominiali ammontano a ca. 300 euro mensili e comprendono la manutenzione degli spazi comuni. Il locale è composto da un unico ampio ambiente con una vetrina esposta a ovest, e 2 finestrone ad est che garantiscono una buona visibilità e luminosità all'interno. La disposizione degli spazi è flessibile e consente di adattarli alle proprie esigenze. Il locale si presenta in buone condizioni con un pavimento omogeneo in gres grigio posato ortogonalmente. Il riscaldamento autonomo, alimentato a metano, garantisce un ambiente caldo e confortevole in ogni periodo dell'anno. Il locale si sviluppa su un unico piano, rendendolo facilmente accessibile e fruibile da parte dei clienti. Si tratta di un'opportunità interessante per chi desidera avviare un'attività commerciale in una zona dinamica e ben collegata, potendo contare su un locale di buona metratura e in buone condizioni. Disponibilità di parcheggi liberiper i clienti e di affitto o vendita di posti auto coperti. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Ti aspettiamo in agenzia presente in loco. VENDITA SOGGETTA A IVA AL 22%

IDEALE PER INVESTIMENTO Lo spazio si trova nella centralissima via Emilia, all'interno di una Corte di soli uffici, in San Donato Milanese. La proposta è di un Laboratorio Open Space in vendita, ubicato al piano seminterrato adibito a scuola di danza, caratterizzato da una doppia esposizione. L'immobile, composto da un ampio ingresso open space presenta 2 bagni e/o spogliatoi e un locale ufficio realizzato con pareti mobili divisorie. Tutti i locali sono dotati di aria condizionata e riscaldamento centralizzato e la proprietà si compleata con un posto auto nel cortile interno. L'immobile è locato con contratto ad uso commerciale (6 + 6 anni) con scadenza al 14/05/2029 (2° scadenza). Si trova nelle immediate vicinanze del 6° Palazzo Uffici ENI e delle Torri Lombarde. La zona è ben collegata: sia con le principali arterie stradali (Tangenziali est-ovest, via Emilia) che con i principali servizi e attività commerciali quali il Supermercato Esselunga e vari ristoranti. E' anche molto ben collegata con trasporti pubblici in quanto a pochi passi troviamo Autobus di linea che consentono di raggiungere la Metropolitana (MM3) di San Donato Milanese. Lo spazio è ideale per chi desidera spostarsi verso Milano e nelle zone limitrofi del comune.

IDEALE PER INVESTIMENTO Situato nella centralissima via Emilia, all'interno di una Corte di soli Uffici in San Donato Milanese, l'immobile che proponiamo in vendita è un Laboratorio Open Space ubicato al piano interrato con una doppia esposizione. E' composto da un ampio ingresso Open Space, presenta 2 bagni e un locale magazzino. L'immobile "Laboratorio" è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzato e adibito a uso ufficio. Completa la proprietà un posto auto nel cortile interno ed un montacarichi. E' locato con un contratto ad uso commerciale (di 6 + 6 anni) con prima scadenza al 30/06/2025. L'ufficio si trova nelle immediate vicinanze del 6° palazzo uffici ENI e delle Torri Lombarde, la zona è ben collegata sia con le principali arterie stradali (Tangenziali est-ovest, via Emilia) che con i principali servizi e attività commerciali, ad esempio il Supermercato Esselunga e ristoranti. E' ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici in quanto si trova a pochi passi da diversi autobus di linea che consentono di raggiungere facilmente la Metropolitana (MM3) di San Donato Milanese. L'iimobile è ideale per chi desidera spostarsi verso Milano e nelle zone limitrofi del comune.

Capannone in vendita nelle adiacenze del comune di San Donato Milanese (MI)
Capannone ad uso logistico di mq. 9.350 ca oltre area esterna di mq. 10.000 ca ed uffici. Baie di carico

Proponiamo in vendita, nelle adiacenze del comune di San Donato Milanese (MI), comodo con le principali arterie stradali, capannone di mq. 9.350 ca con altezza interna di 7 mt. N. 11 baie di carico. Uffici di mq. 1.350 ca. Area esterna di mq. 10.000 ca.

Le esperienze maturate in questi anni permettono di posizionare SOGIM Divisione Logistica come parte attiva di questo settore, proponendo soluzioni all'avanguardia e in grado di rispettare le molteplici necessità di mercato.
La Divisione Logistica nasce con lo scopo della commercializzazione dei principali edifici ad uso logistico presenti su Milano, hinterland e nord Italia mediante un'intensa e consolidata relazione con altri operatori, investitori e costruttori.
Il team della divisione logistica si pone come obbiettivo ultimo la completa soddisfazione degli utilizzatori finali del settore, garantendo un sopporto di elevate conoscenze tecnico-commerciali in tutte le fasi contrattuali della compravendita.

Negozio su Tre Livelli Attualmente Ristorante – Via Alfosine 18, San Donato Milanese In posizione ben visibile e facilmente raggiungibile a San Donato Milanese, proponiamo in vendita un immobile commerciale indipendente su tre livelli, attualmente adibito a ristorante. Una soluzione versatile e completa, perfetta per proseguire l’attività di ristorazione o per adattarsi ad altre esigenze commerciali o professionali. L’accesso principale da strada introduce in un ampio ambiente con soffitti alti fino a 5,10 metri e uno spazio esterno tipo dehors, ideale per accogliere la clientela anche all’aperto. Il piano terra comprende inoltre una seconda sala operativa e due servizi igienici, in linea con le normative per attività aperte al pubblico. Al piano superiore, raggiungibile internamente, si sviluppano una cucina attrezzata e un’ulteriore sala utilizzabile per pranzi riservati, eventi o come spazio direzionale. Il doppio affaccio e l’altezza interna di 3,65 metri creano un’atmosfera ariosa e luminosa. Il piano seminterrato offre invece un'ampia zona di servizio, con due locali tecnici, un magazzino funzionale (altezza 2,40 metri) e locali accessori utili al supporto dell’attività. L’immobile viene venduto libero, ma con possibilità di acquistare l’arredo e le attrezzature attualmente presenti a un costo supplementare, offrendo così un’interessante opportunità per chi desidera subentrare rapidamente nell’attività. Ottima occasione anche per chi intende riconvertire gli spazi a showroom, coworking, studio associato o concept store, grazie alla struttura flessibile e indipendente su tre livelli.

Immagina di entrare in un ampio locale commerciale di 60mq, situato nel cuore pulsante di San Donato Milanese, precisamente in Via Moro 77. Questo spazio, all'interno del vivace Centro Commerciale Incontro, rappresenta una tela bianca pronta per accogliere le tue idee imprenditoriali. La grande vetrina cattura immediatamente l'attenzione, offrendo una visibilità ai tuoi prodotti o servizi. Inoltre, l'accesso dal retro rende tutte le operazioni di carico e scarico estremamente comode e efficienti. Ma ciò che rende questo locale veramente speciale è la sua posizione strategica. All'interno del Centro Commerciale Incontro, avrai il vantaggio di essere circondato da un mix dinamico di attività commerciali: un supermercato sempre affollato, accoglienti bar e caffetterie dove le persone si incontrano per una pausa, negozi di abbigliamento di tendenza, una farmacia indispensabile per il quartiere, una palestra per gli amanti del fitness e una varietà di ristoranti e pizzerie che soddisfano tutti i gusti. Questo locale commerciale è l'occasione perfetta per dare vita alla tua attività in un ambiente vivace e ben frequentato. Lascia che la tua creatività e il tuo spirito imprenditoriale fioriscano in uno spazio che offre tutte le condizioni per il successo.

Rif. 689 METANOPOLI - Nelle immediate v.ze della MM3 SAN DONATO, dell’aeroporto di LINATE e a due passi dal centro Direzionale Eni. In ottimo contesto condominiale con giardino e servizio di portineria, proponiamo in VENDITA A REDDITO ufficio recentemente ristrutturato. Per la realizzazione delle opere sono stati utilizzati materiali di pregio. L’immobile si trova al piano rialzato ed è composto da: ingresso reception, due uffici direzionali, ufficio open per 4 postazioni e servizi. L'immobile è dotato di aria condizionata, impianto elettrico certificato, impianto di rete, cassaforte, infissi doppi vetri in pvc, bagno in gres porcellanato, inferriate, zanzariere, tapparelle motorizzate e impianto di allarme. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. Le spese condominiali indicate sono relative alla gestione, non sono comprensive delle spese relative al riscaldamento centralizzato che si aggirano indicativamente intorno alle 1600 € annue e che sono variabili in funzione del costo dell'energia. Per informazioni di dettaglio della locazione potete contattare l'agenzia. Classe energetica: G (IPE): 78,59 KWh/m3a TREFOR IMMOBILIARE - 02 51 62 81 92 - info@treforimmobiliare.it - www.treforimmobiliare.it Via J.F. Kennedy, 34/b - San Donato Milanese (MI) - Ricerchiamo immobili sul territorio per la nostra selezionata clientela - VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO DEL TUO IMMOBILE -

Rif. 677 - Proponiamo in vendita ufficio di 47 mq al piano primo, in via J. F. Kennedy, 34 a San Donato Milanese La distribuzione interna dell’immobile è la seguente: ingresso con funzione di reception, ufficio/archivio, ufficio, wc disabili. Si trova in un contesto condominiale con portineria, con accesso dall’ingresso condominiale, l’immobile è dotato di due ascensori. Dotazioni: impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori, acqua calda sanitaria centralizzata, serramenti in alluminio con doppi vetri, zanzariere e inferriate in acciaio inox alle finestre, aria condizionata, cablato. Possibilità di acquisto dell’arredo presente nell’immobile e di un box all’interno del complesso residenziale. L’immobile è si trova a circa 500 m. dal capolinea della M3 San Donato, nelle immediate vicinanze dello svincolo della SP 145 “Paullese” e della tangenziale Est uscita Paullo, a circa 1.800 m dal nuovo centro direzionale ENI; CLASSE ENERGETICA: F INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 239,94 kWh/m2a CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA 02.51628192. Se devi VENDERE o AFFITTARE il tuo immobile non esitare a contattarci per una VALUTAZIONE GRATUITA e senza impegno: info@treforimmobiliare.it Inoltre grazie alla collaborazione con i nostri partners presenti da più di vent’anni sul territorio, POSSIAMO SEGUIRTI IN OGNI FASE TECNICA E AMMINISTRATIVA. Ti seguiamo passo dopo passo per realizzare i tuoi sogni IN SICUREZZA. SITO: www.treforimmobiliare.it FACEBOOK: Trefor Immobiliare AGENZIA: Via J. F. Kennedy, 34, San Donato Milanese

Proponiamo in vendita soluzione ufficio unica! UFFICIO di 215 mq completamente ristrutturato e inserito in un contesto condominiale signorile con portineria. L’immobile è dotato di doppio ingresso con reception, tre uffici direzionali doppi e/o singoli, due uffici multi-postazione (sei postazioni), ampia sala riunioni, zona relax, due bagni e un terrazzo, per un totale di dodici postazioni. L’ufficio è inoltre dotato di ingresso esterno riservato con cancello pedonale autonomo e citofono riservato. FINITURE E DOTAZIONI: per la realizzazione sono state utilizzate ceramiche e rivestimenti di pregio, l’ufficio è dotato di ampie pareti vetrate, porte vetrate h 2,50, arredi su misura. L’impianto di illuminazione è ad alto contenuto tecnologico ed estetico, serramenti in alluminio con taglio termico bicolore con doppi vetri, zanzariere, tapparelle motorizzate e centralizzate. Casseforti, impianto telefonico di ultima generazione, rete telefonia/dati e impianto di allarme certificati, impianto di riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori (con teleriscaldamento) ed impianto aria condizionata con pompa di calore autonomo. L’immobile grazie ai due ingressi si presta ad una suddivisione in due uffici distinti, per questo in fase di ristrutturazione sono stati realizzati gli impianti elettrici con relativi quadri, di allarme, la motorizzazione delle tapparelle e l’impianto di condizionamento in maniera separata per agevolare l’eventuale suddivisione. L’immobile, sempre per lo stesso motivo è identificato catastalmente in due subalterni distinti che rispecchiano le due unità già suddivise. Possibilità di acquisto di un magazzino/archivio e di box interni al condominio. Immobile ben servito da mezzi pubblici, nelle immediate vicinanze M3 San Donato circa 600 m., facile accesso a Tangenziale Est e Linate. CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 68,41 KWh/m³a CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA 02.51628192. Se devi VENDERE o AFFITTARE il tuo immobile non esitare a contattarci per una VALUTAZIONE GRAUITA e senza impegno: info@treforimmobiliare.it Inoltre grazie alla collaborazione con i nostri partners presenti da più di vent’anni sul territorio, POSSIAMO SEGUIRTI IN OGNI FASE TECNICA E AMMINISTRATIVA. Ti seguiamo passo dopo passo per realizzare i tuoi sogni IN SICUREZZA. SITO: www.treforimmobiliare.it

SAN GIULIANO (MI) - Immediate vicinanze dell'Autostrada A1, Tangenziale Est/Ovest ed SP415 Paullese Immobile indipendente libero su tre lati, a destinazione industriale/artigianale, composto da: Capannone piano terra di mq. 500 circa - di forma regolare rettangolare - unica campata, altezza di mt. 7 sotto-trave, predisposizione carroponte, pavimentazione industriale; Ufficio operativo mq. 80 ideale per la gestione amministrativa; Appartamento al piano primo mq. 80 ideale come residenza del custode o spazio di rappresentanza; Ulteriore spazio magazzino al piano S1 utile per lo stoccaggio e archivio. Cortile privato e recintato di circa 500 mq. Tettoie. Buone condizioni generali di manutenzione, tetto recentemente ripristinato con pannelli sandwich. Impianto di riscaldamento, impianto elettrico ed illuminazione. MAGGIORI INFORMAZIONI SU RICHIESTA APE in fase di certificazione. La posizione sulla mappa è indicativa. I dati inseriti nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, alcune immagini di repertorio sono state inserite solo a scopo illustrativo. Tutti i documenti ufficiali sono visionabili su richiesta. RT AGENCY - Immobili per l'impresa è un'agenzia specializzata nel settore commerciale. I servizi offerti sono rivolti principalmente al mondo dell'imprenditoria, con professionisti dedicati totalmente a questo segmento di mercato. Fornisce consulenza nella compravendita e locazione di immobili industriali, terziari, piattaforme logistiche e spazi commerciali di media e grande struttura. RT AGENCY immobili per l'impresa è in grado di offrire, sia al proprietario che all'utilizzatore, tutti i servizi necessari alla commercializzazione dei propri immobili o alla ricerca di una nuova sede. Classe Energetica: G EPI: 65,00 kwh/m3 anno

Rif. 691 - Nelle immediate vicinanze della MM3 SAN DONATO, VENDESI ufficio di mq. 68, al piano rialzato in ottimo contesto condominiale con giardino e servizio di portineria. L’ufficio è così composto: ingresso reception, open space, sala riunioni e wc. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori, acqua calda sanitaria centralizzata, serramenti in legno doppio vetro, videocitofono, aria condizionata. Completano la proprietà una cantina di pertinenza. L’immobile si trova in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione quali SS45 Paullese e tangenziali, l’aeroporto di Linate è a circa 8 km. raggiungibile in brevissimo tempo in quanto l’ingresso della tangenziale è circa 500 m. ________________________________________ Contattaci senza impegno per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Tel. 02.51628192 Email: info@treforimmobiliare.it Sito: www.treforimmobiliare.it Agenzia: Via J. F. Kennedy, 34 – San Donato Milanese Facebook: Trefor Immobiliare Stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile? Richiedi una valutazione gratuita e senza impegno. Grazie alla collaborazione con professionisti del settore presenti da oltre vent’anni sul territorio, ti accompagniamo in ogni fase tecnica e amministrativa, per aiutarti a realizzare i tuoi progetti con serenità e competenza.

Proponiamo in vendita ufficio di 156 mq sito in via Triulziana, 12 a San Donato Milanese. L’ufficio è completamente arredato ed è completo di impianto di rete con singole postazioni a pavimento dotate di attacco di rete e prese elettriche. La distribuzione interna dell’immobile è la seguente: ingresso con funzione di reception, ampia sala riunioni, 2 uffici direzionali molto luminosi ed un ampio open space con diverse postazioni di lavoro, doppi servizi igienici (uomo/donna) con elegante antibagno, locale tecnico ed ampio magazzino/archivio. Si trova in un contesto di recente costruzione, facilmente raggiungibile tramite scalinata esterna o ascensore, che è stato sostituito di recente. L’immobile è dotato di nuovo impianto di riscaldamento autonomo in polpa di calore, aria condizionata e Uta, impianto di allarme, cablato. Possibilità di acquisto dell’arredo presente nell’immobile. Si trova in zona Metanopoli: a circa 800 m dai palazzi ENI; a circa 900 mt. dalla metropolitana MM3 linea gialla, stazione San Donato Mil.; - a 2 km. dalla tangenziale EST, uscita Paullese o San Donato Milanese; CLASSE ENERGETICA: D INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 751,17 kWh/m2a CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA 02.51628192. Se devi VENDERE o AFFITTARE il tuo immobile non esitare a contattarci per una VALUTAZIONE GRAUITA e senza impegno: info@treforimmobiliare.it Inoltre grazie alla collaborazione con i nostri partners presenti da più di vent’anni sul territorio, POSSIAMO SEGUIRTI IN OGNI FASE TECNICA E AMMINISTRATIVA. Ti seguiamo passo dopo passo per realizzare i tuoi sogni IN SICUREZZA. SITO: www.treforimmobiliare.it

Proponiamo in VENDITA A REDDITO ufficio di mq. 147 - via Triulziana 10 a San Donato Milanese, disposto su unico livello. L’ufficio è completamente arredato ed è completo di impianto di rete con singole torrette a pavimento. L’immobile è composto da reception, open-space con la possibilità di realizzare fino a 10 postazioni di lavoro, sala riunioni, archivio, locale deposito e wc. Si trova in un contesto di recente costruzione, facilmente raggiungibile tramite scalinata esterna o ascensore che è stato oggetto di recentissima sostituzione oltre che dalla rampa esterna e dal corsello per il carico e scarico delle merci. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e aria condizionata autonomi, impianto di allarme e serrande elettrificate. Possibilità di acquisto dell’arredo presente nell’immobile. Si trova in zona Metanopoli: a circa 800 m dai palazzi ENI; a circa 900 mt. dalla metropolitana MM3 linea gialla, stazione San Donato Mil.; - a 2 km. dalla tangenziale EST, uscita Paullese o San Donato Milanese; CLASSE ENERGETICA: G INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA (IPE): 69,59 kWh/m3a CHIAMACI SENZA IMPEGNO PER UNA VISITA 02.51628192. Se devi VENDERE o AFFITTARE il tuo immobile non esitare a contattarci per una VALUTAZIONE GRAUITA e senza impegno: info@treforimmobiliare.it Inoltre grazie alla collaborazione con i nostri partners presenti da più di vent’anni sul territorio, POSSIAMO SEGUIRTI IN OGNI FASE TECNICA E AMMINISTRATIVA. Ti seguiamo passo dopo passo per realizzare i tuoi sogni IN SICUREZZA. SITO: www.treforimmobiliare.it

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita una soluzione composta da un negozio di circa 75 metri quadrati disposti al piano terra di una palazzina di tre piani. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio sviluppa la sua metratura interamente al piano terra di una palazzina di tre livelli. Il locale commerciale possiede tre grandi vetrine, dotate di saracinesca di tipo automatica, che rendono l'ambiente molto luminoso e visibile ai passanti, inoltre si ha la possibilità di accedere a quest’ultimo sia dal fronte che dal retro dell’immobile. La grande superficie vetrata ed espositiva si sviluppa lungo due lati dell'edificio e consentono ai visitatori ed ai passanti di poter visionare al meglio la vostra attività. Internamente la soluzione si sviluppa in due locali, aventi 3,85 metri altezza, dotati di impianti di riscaldamento e raffrescamento. Completano la soluzione gli impianti elettrico; di illuminazione. UBICAZIONE E CONTESTO Il condominio sorge nel Comune di San Donato Milanese nella zona residenziale, presenta circa trenta parcheggi PUBBLICI nelle immediate VICINANZE, nonché due posti auto esclusivi coperti. La soluzione risulta comodamente visibile ai passanti data l’ottimale posizione ad angolo.

San donato milanese centro via Gramsci capannone 1600 mq libero subito per info chiamare Davide 3891871271 Per questo progetto non accettiamo collaborazioni.

IMMOBILE INDUSTRIALE INDIPENDENTE CATEGORIA CATASTALE D/8, IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE, DI COMPLESSIVI MQ 3600 CIRCA, COSTITUITO DA CAPANNONE DI MQ 3300 CIRCA ALTEZZA MT.7 S.T. DOTATO DI CELLE E RIBALTE. ULTERIORI UFFICI/LOCALI SERVIZI DI COMPLESSIVI MQ 300 CIRCA. AMPIA AREA ESTERNA DI MQ 2200 CIRCA. IMMOBILE DOTATO DI IMPIANTI CERTIFICATI A NORMA. CLASSE ENERGETICA "G" IPE>65 KWH/M3 ANNUO. DAMA REAL ESTATE SRL è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. SE CERCATE UN IMMOBILE O VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO visitate il ns. sito www.damarealestate.it oppure contattate la ns. Agenzia al numero telefonico 02.99762500.