Locali commerciali in vendita in provincia di Milano Pag. 53

ARESE, COMPLESSO DI CAPANNONI CON UFFICI DA 380 MQ IN SU’ E CORTILE PRIVATO AFFITTO/VENDITA – Nuova costruzione. Struttura REI 120. Cortile privato. Posti auto. Impianti a norma. Fronte autostrada. Ideale per aziende commerciali e d’immagine. Altezza 7,00 m. Spazi personalizzabili. Gli IMMOBILI di nuova costruzione, si trovano nella zona industriale di Arese. Si tratta di un fabbricato industriale – artigianale inserito in un complesso integrato per la gestione delle parti e dei servizi comuni. Sono presenti diversi tagli disponibili: * LOTTO D: Capannone 278 mq + uffici su due livelli di 212 mq + area esterna privata di 328mq * LOTTO E: Capannone 256 mq + uffici su due livelli di 184 mq + area esterna privata di 492mq * LOTTO F: Capannone 250 mq + uffici su due livelli di 135 mq + area esterna privata di 257mq * LOTTO G: Capannone 253 mq + uffici su due livelli di 184 mq + area esterna privata di 262mq * LOTTO I: Capannone 285 mq + uffici su due livelli di 178 mq + area esterna privata di 113mqN.B. Questi sono solo alcuni esempi se non individua la soluzione a Lei congeniale non esiti a contattarci. Tutti i lotti comprendono dei posti auto privati. Il CAPANNONE si trova al piano terra e ha un’altezza sotto trave di 7,00 m ed è accessibile tramite 1 passo carraio coibentato a libro con movimento ad impacco laterale. Le strutture portanti, travi e pilastri, sono in REI 120. Dotato dei seguenti IMPIANTI: elettrico interno ed esterno. Predisposizione di tubi in pvc per il collegamento dalla cabina Enel al capannone. Predisposizione riscaldamento a gas. Gli UFFICI hanno altezza interna di 2,90 m, con divisioni interne con lastre di cartongesso coibentate. I vetri sono di tipo vetrocamera antisfondamento basso emissiva. I serramenti esterni e portoncini in alluminio. Pavimento flottante. I servizi igienici sono a norma per disabili. Dotato dei seguenti IMPIANTI: elettrico, riscaldamento autonomo a metano e predisposizione impianto di condizionamento. LA ZONA L'immobile è situato in contesto industriale, sul fronte dell’autostrada A8 Milano - Laghi.

ERA Fides propone in vendita un ampio e luminoso magazzino di 81 mq con doppia esposizione al piano seminterrato di un tranquillo condominio in via Degli Artaria 11, in zona Affori Nord a Milano. Lo spazio è suddiviso in due ambienti ed è stato appena perfettamente ristrutturato con tutte le dotazioni di sicurezza: porta d'ingresso tagliafuoco, impianto elettrico ed idraulico a norma, illuminazione performante. Entrando si accede ad un primo ambiente finestrato, ideale come reception o ufficio, poi si entra nell'ampio ambiente principale, molto asciutto e luminoso grazie al doppio riscontro di aria e luce, garantito dalle finestre a nastro poste sulle facciate parallele.
Il locale è servito da un bagno finestrato con doccia ed antibagno di generose dimensioni. Completa la proprietà un'ampia cantina, ideale come deposito o anche come archivio. La zona è molto tranquilla, residenziale e servita dalla linea gialla della metropolitana, il cui capolinea, Affori Nord, si trova a brevissima distanza pedonale, così come la fermata delle Ferrovie Nord. Una proprietà da vedere assolutamente dalle funzionalità molto versatili.
Se hai bisogno di una valutazione senza alcun impegno, contatta con fiducia ERA Fides al: +39 3474197335.

Proponiamo in vendita a Melzo, in una posizione strategica caratterizzata da un altissimo passaggio pedonale e veicolare, un prestigioso ufficio di 65 mq in condizioni impeccabili.
Caratteristiche Principali:
Superficie: 65 mq ben distribuiti e luminosi.
Visibilità Totale: Ampie vetrine fronte strada che garantiscono una pubblicità naturale costante alla vostra attività.
Stato Interno: L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali.
Accessori: Comoda cantina di pertinenza inclusa, ideale per archivio o deposito.
L'ubicazione su una strada di forte transito rende questa soluzione ideale non solo come studio professionale (avvocati, commercialisti, consulenti), ma anche come punto vendita o agenzia di servizi che necessita di forte contatto con il pubblico.
La zona è facilmente raggiungibile e gode di ottimi collegamenti, garantendo comodità sia ai clienti che ai collaboratori.
€.105.000 €
Classe Energetica: D 103.07

L'indirizzo inserito e/o il posizionamento sulla mappa può risultare indicativo.
Le immagini dell'immobile potrebbero essere di repertorio e puramente rappresentative.
Tutti i documenti ufficiali risultano visionabili su richiesta.

Per ulteriori informazioni contattare il seguente recapito telefonico 02/9552248 oppure scrivete a info@melpumcasa.it

MELPUM CASA nasce dall' entusiasmo e professionalità di CRISTIAN FAINI, GEOMETRA ed AGENTE IMMOBILIARE DA OLTRE 25 ANNI a Melzo e nell'hinterland Milanese, con particolare attenzione al mercato immobiliare della Martesana. MELPUM CASA vi aspetta in uno spazio accogliente e professionale a MELZO, IN VIA CASANOVA 9, MELPUM CASA vi offrirà consulenza qualificata ed affidabilità nel campo dell'edilizia residenziale, commerciale ed industriale. Se per comprare CASA devi anche VENDERE il TUO immobile non esitare a contattarci per una valutazione completamente gratuita e senza vincoli, chiamaci subito per una visita senza impegno.

Nel comune di Rosate, in contesto industriale e in prossimità della Strada Provinciale 30, proponiamo in vendita capannone industriale di circa 4.500 mq. L’immobile dispone di una zona uffici di circa 450 mq, oltre ad area spogliatoi e servizi igienici. L’altezza interna è di 5,80 ed è dotato di 4 passi carrai, che facilitano le operazioni di carico e scarico. Presenza di un carroponte con portata di 2.000 kg, utile per sollevare carichi pesanti e facilitare lo spostamento di materiali, aumentando l’efficienza lavorativa. Completa la proprietà un’area esterna recintata ad uso esclusivo di circa 2.000 mq. Soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi produttivi e deposito. L’immobile necessita di qualche intervento di ristrutturazione. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, chiamaci o passa a trovarci in Agenzia! Le informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

In posizione strategica nel cuore di Paderno Dugnano (MI) dotato di alta visibilità, proponiamo in vendita immobile commerciale di 2.700 mq complessivi, a breve distanza dalla Tangenziale Nord e con rapido collegamento agli ingressi autostradali. La palazzina si sviluppa su due livelli di 1.350 mq ciascuno, collegati internamente da ascensore e doppie scale e necessita di una completa ristrutturazione interna sia degli impianti che delle finiture. La proprietà comprende inoltre il lastrico solare di 1.350 mq, ideale per impianti fotovoltaici o aree outdoor e un' area di proprietà di circa 4.000 mq che garantisce circa nr. 50 parcheggi. Soluzione ideale per uffici, ristorazione, store di media vendita fino a 2.500 mq, showroom, centro congressi. Ottima opportunità per aziende e investitori alla ricerca di un immobile versatile, ben collegato e ad alto potenziale. Immobile libero e subito disponibile. VENDITA

In posizione strategica nel cuore di Paderno Dugnano (MI) dotato di alta visibilità, proponiamo in vendita immobile commerciale di 2.700 mq complessivi, a breve distanza dalla Tangenziale Nord e con rapido collegamento agli ingressi autostradali. La palazzina si sviluppa su due livelli di 1.350 mq ciascuno, collegati internamente da ascensore e doppie scale e necessita di una completa ristrutturazione interna sia degli impianti che delle finiture. La proprietà comprende inoltre il lastrico solare di 1.350 mq, ideale per impianti fotovoltaici o aree outdoor e un' area di proprietà di circa 4.000 mq che garantisce circa nr. 50 parcheggi. Soluzione ideale per uffici, ristorazione, store di media vendita fino a 2.500 mq, showroom, centro congressi. Ottima opportunità per aziende e investitori alla ricerca di un immobile versatile, ben collegato e ad alto potenziale. Immobile libero e subito disponibile. VENDITA

SAN GIORGIO SU LEGNANO (MI) – Via Ragazzi del ’99, 79 Capannone industriale 1.920 mq con 4 carriponte (fino a 10 t) – Lotto 4.134 mq – Tetto nuovo predisposto per fotovoltaico Proponiamo in vendita capannone industriale inserito in lotto di circa 4.134 mq, dotato di ampi spazi produttivi, impiantistica completa e attrezzature idonee alla movimentazione di carichi medio-pesanti. Superfici: • Capannone: 1.920 mq • Uffici + cantina + spogliatoi: 280 mq • Tettoia esterna: 165 mq • Area esterna per manovra mezzi Dotazioni principali: • 4 carriponte installati: – 2 da 10 tonnellate – 1 da 6,5 tonnellate – 1 da 4 tonnellate • Tetto completamente rifatto, predisposto per impianto fotovoltaico • Tre portoni industriali di ampia dimensione, che consentono accesso agevole a mezzi pesanti e semplificano le operazioni di carico e scarico • Altezze interne idonee per lavorazioni pesanti • Uffici separati dall’area produttiva, luminosi e funzionali, con ingresso indipendente per personale e visitatori Locali accessori e impiantistica: • Piano seminterrato con spogliatoi, servizi igienici, locali di servizio e area mensa • Impianto elettrico e di illuminazione completo • Cabina Enel interna al lotto con potenza installata di circa 400 kW, ideale anche per attività ad alto assorbimento energetico Posizione: In area produttiva ben collegata con Legnano, Statale del Sempione e principali arterie autostradali. Soluzione ideale per carpenteria, meccanica e attività industriali che richiedono capacità di sollevamento e importanti dotazioni impiantistiche. Disponibile subito.

Ufficio di Prestigio in Torre WJC – Portello, Milano Superficie commerciale : 490 mq su un unico piano Piano: 14° di 20 (Torre Nord-Est) Posti Auto: 10 di proprietà al piano -2 con accesso diretto tramite 3 ascensori Situato nel moderno World Join Centre, all’interno del programma di riqualificazione urbana Portello, questo ufficio offre una posizione strategica: - Vicinanza a CityLife, zona FieraMilanoCity e le uscite autostradali VE-MI-TO - A meno di 10 minuti a piedi la Metro Lilla Portello e la MM1 rossa QT8 - A pochi passi e dal nuovo polo commerciale Cascina Merlata e dal futuro consolato americano, ma anche a numerose recentissime palazzine residenziali L’edificio, costruito nel 2010 con impatto zero da un punto di vista ambientale ed energetico, si distingue per la sua architettura moderna e servizi esclusivi: - Portineria e attività commerciali al piano terra - Spazi dedicati a eventi: WJC Congress (sala conferenze) e WJC Square (piazza coperta per convention, sfilate, cene aziendali) L’immobile originariamente in cat a/10 è stato oggetto di una ristrutturazione non completata e dà quindi la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze. L'immobile sarà trasferito con titolo edilizio (Cila ordinaria per il completamento dei lavori) ancora aperto; pertanto, l'acquirente si impegnerà a volturare il relativo titolo edilizio entro 30 giorni dalla stipula dell'atto, subentrando a all’attuale proprietà in qualità di soggetto intestatario della pratica edilizia. L'acquirente si assumerà altresì l'obbligo di completare i lavori previsti dal titolo edilizio oppure, in alternativa, di presentare una variante progettuale secondo le modalità consentite dalla normativa vigente. Resterà inoltre a carico dell'acquirente il successivo aggiornamento catastale dell'immobile a seguito dell'ultimazione dei lavori e della chiusura della pratica edilizia e tutto quanto necessario per l'ottenimento dell'eventuale nuovo certificato di agibilità. La vendita avverrà pertanto nello stato di fatto e di diritto in cui l'immobile si trova al momento del rogito con destinazione catastale attualmente censita in categoria A/10. La Parte Venditrice garantisce esclusivamente la conformità catastale del bene, con rappresentazione planimetrica conforme allo stato di fatto esistente al momento della stipula dell'atto definitivo di trasferimento.

In un elegante stabile signorile recentemente ristrutturato, a soli 200 metri dalle fermate della MM BLU Coni Zugna e della MM VERDE Sant’Agostino, proponiamo in vendita un ufficio open space di 200 mq situato al piano seminterrato, dotato di tripla esposizione e affacci gradevoli sul curato giardino condominiale. L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e offre una distribuzione flessibile degli spazi, ideale sia per uno studio professionale che per attività creative o showroom. L’altezza interna di 320 cm conferisce un’ottima volumetria agli ambienti, mentre le ampie finestre (poste a 200 cm da terra con altezza di 120 cm) garantiscono una buona illuminazione naturale. Caratteristiche principali: • 3 ingressi indipendenti, con possibilità di accesso diretto sia dal giardino condominiale che dall’androne con servizio di portineria • Posto auto interno disponibile • Ampia area open space frazionabile in più ambienti operativi • Sala riunioni già definita nella planimetria • Zona break/cucina e doppi servizi (con WC e doccia) • Pavimentazione in gres porcellanato e impianti in perfetta efficienza L’ufficio si presta perfettamente ad ospitare studi associati, agenzie creative, società di consulenza, co-working, oppure centri formativi o professionali, in un contesto riservato ma strategico. Ultima locazione terminata da poco : redditività del 7% sul prezzo richiesto Posizione e collegamenti: Situato in Viale Coni Zugna, in una zona servitissima e in forte riqualificazione, l’ufficio gode di un collegamento eccellente con il centro e con l’aeroporto di Linate grazie alla MM BLU, nonché con tutta la rete urbana e extraurbana tramite la MM VERDE.

VIA PAVIA In via Pavia 3, nel cuore di una delle zone più vivaci e ricercate di Milano, proponiamo in vendita un locale commerciale con attività avviata di bar ristorante già presente e intenzionata a mantenere il contratto di locazione, offrendo così un investimento immediato e sicuro. L’area, a pochi passi dai Navigli e ottimamente collegata ai principali servizi e mezzi pubblici, è caratterizzata da un forte passaggio pedonale, una clientela eterogenea e un’atmosfera dinamica che garantisce un alto potenziale commerciale e continuità di rendimento. Il locale si sviluppa su due livelli: al piano terra si accede a una curata zona bar con piccolo laboratorio per la preparazione, area tavoli per il pranzo, servizi igienici, cucina attrezzata e un gradevole dehor esterno che valorizza l’esposizione su strada e aumenta la capacità ricettiva. Al piano seminterrato si trovano gli ambienti dedicati al deposito e allo stoccaggio, lo spogliatoio con bagno per il personale e un’ulteriore sala pranzo ideale per feste private o eventi dedicati. Una soluzione completa, funzionale e già perfettamente organizzata, situata in una location strategica che rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca un immobile a reddito in uno dei quartieri più attrattivi della città.

Proponiamo in vendita un elegante ufficio in Via Besana 7, inserito all'interno di un prestigioso palazzo storico nel cuore più raffinato di Milano. CARATTERISTICHE: Lo spazio si sviluppa su un grande openspace all'ingresso, tre stanze/ufficio, un disimpegno e un bagno. Le finestre affacciano su un delizioso cortile con giardino. Una soluzione ideale per chi desidera un ufficio in un contesto elegante e riservato, diversamente come investimento. La posizione strategica, unita al contesto architettonico di grande valore, rende questa soluzione ideale per studi professionali e attività di alto profilo. POSIZIONE: L'immobile è situato in una via verde e silenziosa, caratterizzata da grande riservatezza e fascino, a pochi passi dal centro storico, dal Tribunale di Milano e dal meraviglioso Giardino della Rotonda della Besana, uno dei luoghi più iconici e suggestivi della città. Collegamenti autobus 94 e tram 9. Compreso nel prezzo ampio solaio di competenza. Richiesta €650.000 Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare una visita: questa soluzione nel cuore di Milano potrebbe presto diventare il tuo nuovo head quarter aziendale o spazio da vivere.

Via Togliatti, Corsico, proponiamo un'ottima soluzione per investimento: l'immobile interamente locato, ha diverse destinazioni d'uso, abbiamo un'appartamento al 1° piano di 200 mq, un ufficio-laboratorio al piano terra, un capannone open space e un negozio, due ingressi di accesso di cui uno pedonale e uno carraio. Posizione strategica alle porte di Milano e comodamente raggiungibile dalle principali arterie stradali. L’immobile è attualmente locato e genera una rendita annua di € 90.000, garantendo un flusso di cassa immediato e costante fin dal rogito. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un prodotto con reddito già in essere, inserito in una zona produttiva e commerciale consolidata, con ottimo potenziale di tenuta e rivalutazione nel tempo. Maggiori informazioni su contratto di locazione, conduttore e condizioni economiche disponibili su richiesta. Non lasciatevi sfuggire questo investimento a 5 stelle alle porte di Milano

Rescaldina - via Pontida n. 9 - lo studio di consulenza immobiliare CENTURY 21 propone in vendita un'intera palazzina. La struttura comprende un edificio su tre livelli (piano seminterrato, piano rialzato e primo piano) con ampi spazi esterni. Tutti i livelli sono collegati da scale interne. Caratteristiche principali: - Superficie totale edificio: 710 mq circa (270 mq circa per piano) : - Cantina: accessibile da scala interna e da portoncino esterno nel retro tramite piccolo scivolo carraio, ideale per deposito, archiviazione o spazi tecnici o magazzino. - Piano rialzato: misto uffici e ampio appartamento, con possibilità di riconversione o ristrutturazione completa. - Primo piano (ultimo): anch'esso misto uffici e appartamento, con potenzialità di ristrutturazione. Aree esterne: - Ingresso: ampio parcheggio/cortile di ca 530 mq, ideale per clienti, residenti o attività commerciali. Ingresso carraio e cancello pedonale. - Retro: oltre 100 mq di cortile privato e recintato, perfetto per giardino o eventuali ampliamenti. L'immobile necessita di ristrutturazione completa (impianti, finiture, layout interni) per valorizzare al meglio il suo potenziale. Ideale per: - Investitori che cercano un progetto di ristrutturazione con possibilità di rivendita o affitto. - Professionisti in cerca di uffici/studio con residenza. - Famiglie numerose che vogliono personalizzare gli spazi

Solaro: Piazza Grandi Negozio/ufficio libero subito in complesso condominiale tranquillo. Due livelli per un totale di 75 mq così suddivisi: piano terra con servizio ed entrata indipendente, piano -1 utilizzabile come magazzino, il tutto servito da un comodo ascensore quindi ideale anche per persone con disabilità motorie. Riscaldamento autonomo. Ultima attività parrucchiere/estetista Vicinanza Poste 50 metri da statale Saronno-Monza. Richiesta € 55.000,00

Capannone industriale con showroom, uffici e abitazione — posizione strategica vicino a Milano-Meda e Tangenziale Nord In contesto logistico, proponiamo una proprietà completamente recintata e dotata di accessi motorizzati sia carrai che pedonali. L’immobile si sviluppa su più piani e si distingue per la combinazione equilibrata tra aree operative, ambienti direzionali di rappresentanza, zone espositive e spazi residenziali. Piano Primo: - Showroom luminoso di 350 mq - Uffici di 54 mq, ben distribuiti e completi di doppi servizi igienici, ideali per attività amministrative o commerciali. Piano Terra: - n. 2 di Laboratori di circa 175 mq l'uno, privi di pilastri e quindi estremamente flessibili per ogni tipo di lavorazione. - Altezza sottotrave di 4,70 m, ideale per macchinari, stoccaggio materiali o attività produttive specifiche. - Servizi igienici annessi. Piano Rialzato: Appartamento di tre locali composto da, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e soggiorno con cucina a vista. Piano Seminterrato: Magazzino di 140 mq con altezza interna di 3,00 m Accesso garantito da rampa esterna, utile per carico/scarico o deposito materiali. Area esterna di circa 800 mq, perfetta per movimentazione mezzi, parcheggi aziendali o ulteriori esigenze logistiche. Riscaldamento autonomo. Impiantistica presente e funzionante. La copertura del tetto è stata rifatta nel 2011. Categoria Catastale D/7 e A/3. L’immobile sarà libero entro 6 mesi dalla proposta, garantendo un’adeguata tempistica di pianificazione per trasferimenti o avvio attività.

OPERAZIONE IMMOBILIARE: LABORATORIO CON POSSIBILITA' CAMBIO DESTINAZIONE D'USO A MILANO – VIA DEL MARE 67/A L'immobile è situato in una zona adiacente alla tangenziale sud di Milano OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: MEZZI DI TRASPORTO BUS NELLE VICINANZE FRAZIONABILE IN 3 ABITAZIONI SOFFITTI ALTI DOPPIA ESPOSIZIONE EST-OVEST SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME Open Space in Vendita a Milano in zona Cantalupa servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro. L'immobile è situato in un contesto da ristrutturare in Via del Mare 65-67 al Piano Seminterrato 1 di mq 188 con esposizione esterna a Est ed ovest. Consegna dell'immobile: Libero da Subito. - CARATTERISTICHE IMPIANTI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI: FRAZIONABILE SOFFITTI ALTI DOPPIA ESPOSIZIONE SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME L'immobile è situato in una zona adiacente a: Bus linea 46 fermata Cantalupa Parco verde ampie zone verdi Numerosi supermercati presenti nel quartiere Cantalupa Farmacia Maria Ausiliatrice Istituto scolastico Istituto Comprensivo Ilaria Alpi a breve distanza Descrizione dell'immobile: Questo spazio di 158 mq, ubicato al piano seminterrato di un edificio in ottime condizioni in Via del Mare 67, offre un'opportunità unica grazie al suo potenziale di trasformazione e cambio uso in loft con destinazione d'uso abitativa o spazi multifunzionali. La struttura presenta soffitti alti che donano un grande senso di ampiezza e una doppia esposizione che garantisce luce naturale. L'assenza di spese condominiali rilevanti rende la gestione particolarmente vantaggiosa, mentre la possibilità di frazionamento in tre unità indipendenti offre flessibilità sia per uso residenziale che per investimento. La zona è ben collegata: il bus 46 passa nelle immediate vicinanze, facilitando il collegamento con la metropolitana M2 e il centro città. Nel raggio di 500 metri si trovano supermercati, aree verdi per momenti di relax e servizi essenziali come scuole. L'immobile, pur necessitando di lavori, ha fondamenta solide e un layout che si presta perfettamente a un progetto personalizzato con materiali di pregio. L'immobile è già libero, permettendo un intervento immediato. ️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta. Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo? La nostra clientela è alla ricerca urgente di Proprietà residenziali e commerciali anche da ristrutturare ️ Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale. Contattaci subito per valorizzare al massimo il tuo immobile!

INVESTIMENTO IMMOBILIARE: MAGAZZINO CON POSSIBILITA' CAMBIO D' USO A MILANO – VIA DEL MARE 65-67 L'immobile è situato in una zona adiacente alla tangenziale sud di Milano OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE: MEZZI DI TRASPORTO BUS NELLE VICINANZE POSSIBILITA' DI FUSIONE FINO A 6 UNITA' DI SIMILE METRATURA E TRASFORMAZIONE IN ABITATIVO SOFFITTI ALTI DOPPIA ESPOSIZIONE EST-OVEST SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME Open Space in Vendita a Milano in zona Cantalupa servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro. L'immobile è situato in un contesto da ristrutturare in Via del Mare 65-67 al Piano Seminterrato 1 di mq 44 con esposizione esterna a Est ed ovest. Consegna dell'immobile: Libero da Subito. - CARATTERISTICHE IMPIANTI IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AUTONOMO - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI: POSSIBILITA' FUSIONE SOFFITTI ALTI DOPPIA ESPOSIZIONE SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME L'immobile è situato in una zona adiacente a: Bus linea 46 fermata Cantalupa Parco verde ampie zone verdi Numerosi supermercati presenti nel quartiere Cantalupa Farmacia Maria Ausiliatrice Istituto scolastico Istituto Comprensivo Ilaria Alpi a breve distanza Descrizione dell'immobile: Questo spazio di 44 mq, ubicato al piano seminterrato di un edificio in ottime condizioni in Via del Mare 67, offre un'opportunità unica grazie al suo potenziale di trasformazione e cambio uso in loft con destinazione d'uso abitativa o spazi multifunzionali oltre che fusione fino a 6 altre unità. La struttura presenta soffitti alti che donano un grande senso di ampiezza e una doppia esposizione che garantisce luce naturale. L'assenza di spese condominiali rilevanti rende la gestione particolarmente vantaggiosa, mentre la possibilità di frazionamento in tre unità indipendenti offre flessibilità sia per uso residenziale che per investimento. La zona è ben collegata: il bus 46 passa nelle immediate vicinanze, facilitando il collegamento con la metropolitana M2 e il centro città. Nel raggio di 500 metri si trovano supermercati, aree verdi per momenti di relax e servizi essenziali come scuole. L'immobile, pur necessitando di lavori, ha fondamenta solide e un layout che si presta perfettamente a un progetto personalizzato con materiali di pregio. L'immobile è già libero, permettendo un intervento immediato. ️NON FARTELO SFUGGIRE PRENOTATI AL PROSSIMO OPEN HOUSE Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta. Hai un immobile a Milano o nell'hinterland e stai pensando di venderlo o affittarlo? La nostra clientela è alla ricerca urgente di Proprietà residenziali e commerciali anche da ristrutturare ️ Il mercato è dinamico e le richieste sono in costante aumento: non perdere l'opportunità di trovare l'acquirente o l'inquilino ideale. Contattaci subito per valorizzare al massimo il tuo immobile!

AMPIO OPEN SPACE DI 260MQ - C/3 - LIBERO SUBITO Arena Immobiliare propone in vendita, in una delle zone più dinamiche e in forte espansione di Milano, un'interessante soluzione immobiliare di 260 mq situata in Via Mecenate 10, all'interno di un contesto ben tenuto e servito. L'immobile è posizionato al piano seminterrato, ma gode di una buona illuminazione naturale grazie alla presenza di finestre e bocche di lupo, che garantiscono una corretta areazione degli ambienti. La metratura si sviluppa in un ampio open space con doppi servizi igienici, ideale per chi necessita di spazi flessibili e facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze operative. Accatastato in categoria C/3, si presta perfettamente all'utilizzo come laboratorio per arti e mestieri, studio professionale, spazio espositivo, atelier, showroom o sede operativa per attività artigianali, tecniche o creative. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione immediatamente disponibile, ottima sia per attività in fase di avvio che per chi cerca un'opportunità di investimento in una zona strategica e ben collegata, vicina all'aeroporto di Linate, alla Tangenziale Est e servita dai mezzi pubblici. ARENA IMMOBILIARE: operiamo nel settore immobiliare fornendo servizi di mediazione ed di consulenza di ogni tipologia nell'ambito della vendita, dell'acquisto e della locazione, tutto questo con professionalità, etica e affidabilità, i tratti distintivi che caratterizzano il nostro operato. Per avere quindi ulteriori informazioni in merito o per effettuare una visita, saremo disponibili al seguente numero : Cell: 392/5879074 Arena Immobiliare Srl Via Marco Bruto, 9 - Milano V.le di Porta Vercellina, 8 - Milano www.arenaimmobiliare.net

LEGNANO-USO INVESTIMENTO. Nel cuore di Legnano, proponiamo in vendita un ampio negozio di 170 mq situato al piano terra. L'immobile si compone di tre locali spaziosi e un servizio igienico, offrendo un ambiente versatile per diverse attività commerciali. Un posto auto completa la proprietà, garantendo comodità e praticità. Attualmente locato, questo negozio rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro e redditizio. La posizione strategica e ben visibile assicura un flusso costante di passanti, ideale per attrarre clientela e incrementare il potenziale commerciale. Un'opportunità da non perdere per chi desidera investire in una zona dinamica e in crescita. Affiliato: ANDROMEDA SRL Viale Toselli 70 - 20025 Legnano (MI) Tel. 0331.848744 E-mail: mihmm@tecnocasa.it WhatsApp 3756583900 Visita il sito della nostra agenzia: https://legnano2.tecnocasaimpresa.it/legnano/legnanorescaldinavillacortese/ Il tuo immobile a portata di click Vorreste rimanere quotidianamente informati sulla ricerca del vostro immobile? Iscrivendovi alla nostra Newsletter potrete ricevere via mail la soluzione su misura per voi e per la vostra attività. Contattaci per scoprire come fare.

RHO-MAZZO, CAPANNONE DI 607 E CORTILE PRIVATO DI 250 MQ. Zona industriale. Capannone 382 mq. Tettoia coperta 225 mq. Servizi igienici. Cortile privato 250 mq. Altezza 6.50 m. Passo carraio. Autostrada e tangenziale 500 m. Bar 500 m. Metropolitana e stazione ferroviaria 500 m. Fermata autobus 500 m. L’IMMOBILE si trova nella zona industriale di Mazzo di Rho, comodo con autostrada, tangenziali metropolitana e passante ferroviario. L’intera proprietà comprende un CORTILE privato di 250 mq comodo per le operazioni di carico/scarico o parcheggio. Il CAPANNONE completamente ristrutturato a nuovo, ha una superficie totale di 382 mq con altezza di 6,50 m sotto trave, è accessibile tramite due passi carrai. Pavimentazione in cemento nuovo e infissi con doppi vetri. Il tetto è stato rifatto recentemente. Dotato dei seguenti IMPIANTI: illuminazione, elettrico e riscaldamento. E’ presente un UFFICIO con doppi servizi igienici. LA ZONA Il capannone è situato nella zona industriale. Autostrada e tangenziale a 500 m. Bar a 500 m. Metropolitana e stazione ferroviaria a 500 m. Fermata autobus a 500 m.

Ad.ze CORSO ITALIA - VIA SAN LUCA, VENDESI UFFICIO/STUDIO. In elegante e prestigioso complesso residenziale, KERS IMMOBILIARE propone in VENDITA UFFICIO/STUDIO. In raffinato contesto privato, hall d'ingresso elegante, servizio di portineria e finiture di qualità, l'immobile è ubicato nell'area interna dello stabile con una tripla esposizione SUD/EST/OVEST su ordinati e curati spazi condominiali caratterizzati da tranquillità e riservatezza. L'immobile (H.3,85), caratterizzato da abbassamenti che donano un'atmosfera elegante, professionale ed accogliente, dispone di un doppio ingresso - portoncino blindato e porta scorrevole in vetro. L'immobile, pur essendo al piano seminterrato, gode di una valida luminosità grazie alle ampie specchiature alte "a nastro" fuori terra a filo soffitto che garantiscono luce naturale ed adeguato ricambio d'aria; pavimentazione in parquet e ceramica nei soli servizi, serramenti in alluminio con grate, riscaldamento centralizzato con termosifoni dotati di termovalvole, impianto di climatizzazione/ventilazione. Posizione strategica, in una delle zone più servite, richieste e ben collegate di Milano: MM4 Santa Sofia e servizi di superficie TRAM 15 (Duomo M1 - M3) - BUS 94 (Porta Volta M2 - M4) comodamente raggiungibili a piedi. Grazie alla posizione centrale e alla domanda elevata di spazi commerciali nella zona, rappresenta una SOLUZIONE IDEALE anche PER INVESTIMENTO con ottima redditività potenziale. DESTINAZIONE A10 (UFFICI E STUDI PRIVATI) CON POSSIBILITA' DI ADIBIRE L'IMMOBILE AD USO FORESTERIA.
La generosa metratura disponibile, con cinque ambienti distribuiti in modo razionale e con una pianta regolare, offre INTERESSANTI POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONI DEGLI SPAZI INTERNI. L'immobile si presta a STUDI PROFESSIONALI, SHOWROOM, UFFICI DI RAPPRESENTANZA, SEDE OPERATIVA PER SOCIETA', SPAZI INDIPENDENTI E FUNZIONALI IDEALI PER LA CONDIVISIONE-COWORKING.
Classe energetica F 175,00 Kwh /mqa. Spese condominiali €.450,00 mese ca (riscaldamento compreso). L I B E R O S U B I T O

CODICE ANNUNCIO: 25/079 SanLuca

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Capannone in vendita a Segrate – 1.050 mq con area esterna e uffici

A Segrate, il geom. Stefano Tronca, perito ed agente immobiliare della Siacasa Immobiliare, propone in vendita capannone a Segrate di circa 1.050 mq commerciali, ideale per attività produttive, artigianali o di magazzinaggio.

L'immobile è una struttura prefabbricata in cemento armato, con un'altezza sottotrave di circa 7 metri. È composto da un piano terra con circa 240 mq di uffici suddivisi in tre ampi locali, oltre a un magazzino di circa 488 mq. Il piano terra dispone di quattro servizi igienici, di cui due con antibagno, uno dedicato a un ufficio e un altro più piccolo, comodo per il magazzino. Presente anche un locale spogliatoio.

Al piano primo, accessibile tramite scala interna, si trovano circa 310 mq di uffici o showroom, serviti da due ulteriori servizi igienici.

L'immobile è dotato di un'ampia area esterna, completamente pavimentata, ideale per agevolare le operazioni di carico e scarico, con spazi di manovra anche per mezzi pesanti.

Situato in posizione strategica, garantisce facile accesso alle principali arterie stradali, tra cui tangenziali e autostrade, rendendolo un'ottima soluzione per attività che necessitano di collegamenti rapidi e comodi.

Costruito nel 1981, il capannone è stato mantenuto in ottimo stato, con il tetto completamente rifatto nel 2022.

La classe energetica C garantisce un'efficienza superiore rispetto alla media degli immobili della stessa categoria.

Libero al rogito.

Prezzo di vendita: 450.000 euro oltre IVA.

Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattare il geom. Stefano Tronca.

CINISELLO BALSAMO – NEGOZIO MQ 170 + SOTTONEGOZIO MQ 40 – In una delle vie più centrali del comune di Cinisello, proponiamo in vendita i locali di una storica filiale bancaria, disposta su due livelli e caratterizzata da cinque vetrine sotto portico. La centralità del sito e la presenza importante di molte attività commerciali e di servizio per i cittadini nelle immediate vicinanze determinano nella via, un costante intenso traffico veicolare e un notevole passaggio pedonale a generare un’interessante economia di scala. Molto buona la presenza di mezzi pubblici e in particolare del tram 31 che in pochi minuti conduce alla fermata Bignami capolinea della linea 5 della metropolitana. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti.

(CAPANNONE DI 870 MQ COMPRESI UFFICI - CORTILE PRIVATO DI 470 MQ) La proprietà si trova nella zona industriale di Pogliano Milanese (MI), a pochi minuti dalla Strada Statale del Sempione e dagli accessi di autostrada e tangenziale. La superficie totale è di circa 875 mq comprensiva di zona produttiva/stoccaggio e zona uffici. Gli uffici, di circa 40 mq, sono posti al piano terra e sono forniti di tutta l'impiantistica necessaria. Con ingresso indipendente da terra, salendo al piano primo, troviamo 90 mq attualmente al rustico, con possibilità di ampliamento degli uffici esistenti oppure con possibilità di creare un appartamento ad uso custode. La zona produttiva è di circa 740 mq (500 mq con altezza utile 8 mt - 240 mq con altezza utile 2,40 mt), provvista di impianto elettrico, impianto antincendio, impianto di riscaldamento (caldaia sostituita nel 2017) e impianto di illuminazione. Completa la proprietà il cortile privato e recintato di circa 470 mq. SCOPRI ALTRE SOLUZIONI IMMOBILIARI SUL SITO WWW.CASAEINDUSTRIA.IT I nostri servizi: - Intermediazione immobiliare; - valutazioni per la locazione e la vendita di immobili; - stesura e registrazione contratti; - certificazioni energetiche; - finanziamenti su misura; - progettazione di edifici civili ed industriali; - calcoli strutture in cemento armato, legno e acciaio; - perizie, collaudi, asseverazioni statiche; - direzione lavori; - supervisione in cantiere nella fase di realizzazione; - assistenza alle imprese (tracciamenti planimetrici ed altimetrici, contabilità di cantiere); - computi metrici; - verifica dispersioni termiche degli edifici (L 10/91); - progetto impianti; - operazioni topografiche di rilevamento completo; - operazioni catastali (tipi di frazionamento, tipi mappali, denunce di nuova costruzione e variazione con acquisizione della rendita catastale, volture).

Nel comune di Trezzano sul Naviglio proponiamo in vendita un capannone di 340mq. LIBERO AL ROGITO Questa struttura offre ampi spazi adatti a diverse esigenze produttive o di stoccaggio. La disposizione interna è funzionale, con aree che possono essere facilmente adattate a zone operative. L’immobile è dotato di ufficio, doppi servizi e area esterna, utile per riporre materiali. Rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca uno spazio versatile, collocato sulla SS 494 Vigevanese, garantisce una posizione strategica, ed un accesso agevole alle principali vie di comunicazione. Attualmente utilizzato ad uso carrozzeria, vi è la possibilità di rilevare attrezzature ed avviamento alla cifra di 40.000€. 'Le immaggini sono state ritoccate a scopo illustrativo e non costituiscono un elemento contrattuale' OGNI AGENZIA HA UN PROPRIO TITOLARE ED E’ AUTONOMA VALUTAZIONI GRATUITE!