Capannone in Vendita, Via Po 11, Cormano

Descrizione

Capannone industriale con showroom, uffici e abitazione — posizione strategica vicino a Milano-Meda e Tangenziale Nord
In contesto logistico, proponiamo una proprietà completamente recintata e dotata di accessi motorizzati sia carrai che pedonali.
L’immobile si sviluppa su più piani e si distingue per la combinazione equilibrata tra aree operative, ambienti direzionali di rappresentanza, zone espositive e spazi residenziali.
Piano Primo:
- Showroom luminoso di 350 mq
- Uffici di 54 mq, ben distribuiti e completi di doppi servizi igienici, ideali per attività amministrative o commerciali.
Piano Terra:
- n. 2 di Laboratori di circa 175 mq l'uno, privi di pilastri e quindi estremamente flessibili per ogni tipo di lavorazione.
- Altezza sottotrave di 4,70 m, ideale per macchinari, stoccaggio materiali o attività produttive specifiche.
- Servizi igienici annessi.
Piano Rialzato:
Appartamento di tre locali composto da, due camere da letto, doppi servizi, ripostiglio e soggiorno con cucina a vista.
Piano Seminterrato:
Magazzino di 140 mq con altezza interna di 3,00 m
Accesso garantito da rampa esterna, utile per carico/scarico o deposito materiali.
Area esterna di circa 800 mq, perfetta per movimentazione mezzi, parcheggi aziendali o ulteriori esigenze logistiche.
Riscaldamento autonomo.
Impiantistica presente e funzionante.
La copertura del tetto è stata rifatta nel 2011.
Categoria Catastale D/7 e A/3.
L’immobile sarà libero entro 6 mesi dalla proposta, garantendo un’adeguata tempistica di pianificazione per trasferimenti o avvio attività.