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Proponiamo in vendita laboratorio di 146 mq situato al piano seminterrato di una palazzina residenziale, in posizione comoda e ben collegata, a pochi minuti dall'Autostrada A4. L'immobile è facilmente accessibile sia tramite scala interna condominiale sia tramite ascensore, garantendo praticità per operatori e clienti. Lo spazio si presta a diverse attività artigianali, di deposito o di laboratorio leggero, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione versatile degli ambienti. Caratteristiche principali: * Superficie: 146 mq * Piano: seminterrato * Ambienti suddivisi con pareti divisorie in cartongesso * Accesso tramite scala interna e ascensore * Contesto residenziale ordinato e ben mantenuto * Assenza di impianto di riscaldamento * Assenza di impianto di condizionamento * Spese condominiali: circa € 120/mese * Posizione strategica nelle immediate vicinanze dell'Autostrada A4Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

Proponiamo in locazione nel comune di Meda, capannone in posizione strategica e facilmente raggiungibile, capannone disposto su due livelli, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. (POSSIBILTITA' DI ACQUISTO) e (VARIE METRATURE DISPONIBILI) Piano terra: 378 mq Piano seminterrato: 210mq Area esterna: circa 400 mq (in comune) Accesso al piano terra tramite un passo carraio Piano seminterrato collegato al piano terra tramite: scala interna montacarichi Riscaldamento autonomo tramite robur a metano Buono stato generale 1 posti auto incluso Categoria catastale C/3 L’immobile è situato in una zona ben collegata con le principali arterie stradali della Brianza, garantendo facilità di accesso e logistica efficiente per attività produttive e artigianali.Soluzione ideale per Laboratori artigianali Attività produttive leggere Depositi e magazzini Aziende che necessitano di spazi su più livelli Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

Proponiamo in vendita nel comune di Meda, capannone in posizione strategica e facilmente raggiungibile, capannone disposto su due livelli, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. (POSSIBILTITA' DI ACQUISTO) e (VARIE METRATURE DISPONIBILI) Piano terra: 789 mq Piano seminterrato: 589 mq Area esterna: circa 250 mq Accesso al piano terra tramite due passi carrai Piano seminterrato collegato al piano terra tramite: montacarichi scala interna 7 servizi igienici Riscaldamento autonomo tramite robur a metano Buono stato generale 2 posti auto inclusi Categoria catastale C/3 L’immobile è situato in una zona ben collegata con le principali arterie stradali della Brianza, garantendo facilità di accesso e logistica efficiente per attività produttive e artigianali.Soluzione ideale per Laboratori artigianali Attività produttive leggere Depositi e magazzini Aziende che necessitano di spazi su più livelli Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

Proponiamo in locazione nel comune di Meda, capannone in posizione strategica e facilmente raggiungibile, capannone disposto su due livelli, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. (POSSIBILTITA' DI ACQUISTO) e (VARIE METRATURE DISPONIBILI) Piano terra:150 mq Piano seminterrato:40mq Area esterna: circa 400 mq (in comune) Accesso al piano terra tramite un passo carraio Piano seminterrato collegato al piano terra tramite: scala interna Riscaldamento autonomo tramite robur a metano Buono stato generale 1 posti auto incluso Categoria catastale C/3 L’immobile è situato in una zona ben collegata con le principali arterie stradali della Brianza, garantendo facilità di accesso e logistica efficiente per attività produttive e artigianali.Soluzione ideale per Laboratori artigianali Attività produttive leggere Depositi e magazzini Aziende che necessitano di spazi su più livelli Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

Proponiamo in locazione nel comune di Meda, capannone in posizione strategica e facilmente raggiungibile, capannone disposto su due livelli, ideale per attività artigianali, produttive o di deposito. (POSSIBILTITA' DI ACQUISTO) e (VARIE METRATURE DISPONIBILI) Piano terra: 265 mq Piano seminterrato: 64mq Area esterna: circa 400 mq (in comune) Accesso al piano terra tramite un passo carraio Piano seminterrato collegato al piano terra tramite: scala interna Riscaldamento autonomo tramite robur a metano Buono stato generale 1 posti auto incluso Categoria catastale C/3 L’immobile è situato in una zona ben collegata con le principali arterie stradali della Brianza, garantendo facilità di accesso e logistica efficiente per attività produttive e artigianali.Soluzione ideale per Laboratori artigianali Attività produttive leggere Depositi e magazzini Aziende che necessitano di spazi su più livelli Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

Proponiamo in locazione laboratorio di 202 mq, situato in posizione strategica vicino al centro di Desio, ideale per attività artigianali o operative. L’immobile presenta un’altezza interna di 4,5 metri ed è così composto: - Ampio spazio laboratorio - 2 uffici da circa 20 mq ciascuno (già inclusi nella metratura totale) - 2 bagni - Piccolo cortile interno, con accesso diretto ai servizi Caratteristiche aggiuntive: - Riscaldamento: autonomo - Cancello di accesso: 5 metri di larghezza - Cortile ad uso sosta (non è consentita la fermata prolungata o deposito mezzi) Canone di locazione: € 1.055/mese + IVA Categoria Catastale: C/3 Soluzione funzionale e ben collegata, ideale per chi necessita di uno spazio operativo con uffici già integrati. Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

Proponiamo in vendita immobile commerciale situato nel centro di Muggiò. L'immobile di 76 mq posto al piano terra, è composto da locale principale open space ad uso negozio/ufficio e servizio igienico. La soluzione si presta a diverse attività professionali e commerciali, tra cui studio tecnico, agenzia assicurativa, ufficio amministrativo, consulenza professionale, showroom, servizi alla persona e attività di vendita al dettaglio compatibili con il contesto. L'immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo; Impianto di condizionamento autonomo; Impianto elettrico a norma; Impianto di allarme; Sistema di videosorveglianza; Ventilazione meccanica; Le spese condominiali ammontano a € 1.500,00 annui. Categoria catastale C/1 Immobile disponibile da subito. Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

MUGGIO' ADIACENTE A MONZA PROPONIAMO IN VENDITA NEGOZIO EX SEDE BANCA A Muggio' sulla strada provinciale monza-saronno ed in prossimita' del centro. Proponiamo in vendita locale commerciale di circa 180 mq. L'immobile puo' essere destinato anche per uso studio medico,centro analisi,ufficio assicurazioni, servizi finanziari ed esposizioni. La composizione dell'immobile e' gia' suddivisa in nr. 5 uffici oltre salone open space. La proprieta' valuta anche la possibilita' di locazione a riscatto. E' possibile abbinare al negozio un box doppio/ deposito al costo di 2.000 annui. Categoria catastale C/1 Presenti spese condominiali di circa €2.500,00 annui. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Libero subito Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

All'interno della zona industriale/commerciale di Muggiò, proponiamo in vendita ufficio posto al primo piano, con superficie complessiva di 240 mq e altezza interna di 2,70 m. L'immobile è adatto ad attività direzionali, amministrative, tecniche, informatiche, studi professionali, società di servizi e attività di consulenza. Gli spazi risultano funzionali all'organizzazione di postazioni operative, sale riunioni e uffici gestionali. Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento mediante pompa di calore; Impianto fotovoltaico a servizio dell'unità; Impianto di condizionamento; Impianto elettrico conforme alle normative vigenti; Porta d'ingresso blindata; Impianto di allarme; Servizio igienico interno. L'unità è inserita in un contesto produttivo ben collegato alle principali arterie stradali della zona, facilitando gli spostamenti e l'operatività aziendale. Spese condominiali indicative pari a circa € 1.000,00 annui. Categoria catastale A/10 Disponibilità da concordare. Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

All'interno della zona industriale/commerciale di Muggiò, proponiamo in locazione ufficio posto al primo piano, con superficie complessiva di 240 mq e altezza interna di 2,70 m. L'immobile è adatto ad attività direzionali, amministrative, tecniche, informatiche, studi professionali, società di servizi e attività di consulenza. Gli spazi risultano funzionali all'organizzazione di postazioni operative, sale riunioni e uffici gestionali. Dotazioni e caratteristiche: Riscaldamento mediante pompa di calore; Impianto fotovoltaico a servizio dell'unità; Impianto di condizionamento; Impianto elettrico conforme alle normative vigenti; Porta d'ingresso blindata; Impianto di allarme; Servizio igienico interno. L'unità è inserita in un contesto produttivo ben collegato alle principali arterie stradali della zona, facilitando gli spostamenti e l'operatività aziendale. Spese condominiali indicative pari a circa € 1.000,00 annui. Categoria catastale A/10 Contratto di locazione soggetto a IVA. Disponibilità da concordare. Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

MUGGIO' ADIACENTE A MONZA AFFITTIAMO NEGOZIO EX SEDE BANCA A Muggio' sulla strada provinciale monza-saronno ed in prossimita' del centro. Proponiamo in locazione locale commerciale di circa 180 mq. L'immobile puo' essere destinato anche per uso studio medico,centro analisi,ufficio assicurazioni, servizi finanziari ed esposizioni. La composizione dell'immobile e' gia' suddivisa in nr. 5 uffici oltre salone open space. La proprieta' valuta anche la possibilita' di locazione a riscatto. E' possibile abbinare al negozio un box doppio/ deposito al costo di 2.000 annui. Categoria catastale C/1 Presenti spese condominiali di circa €2.500,00 annui. Riscaldamento e condizionamento autonomi. Contratto di locazione soggetto ad IVA. Libero subito Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

Proponiamo in locazione immobile commerciale situato nel centro di Muggiò. L'immobile di 76 mq posto al piano terra, è composto da locale principale open space ad uso negozio/ufficio e servizio igienico. La soluzione si presta a diverse attività professionali e commerciali, tra cui studio tecnico, agenzia assicurativa, ufficio amministrativo, consulenza professionale, showroom, servizi alla persona e attività di vendita al dettaglio compatibili con il contesto. L'immobile è dotato di: Riscaldamento autonomo; Impianto di condizionamento autonomo; Impianto elettrico a norma; Impianto di allarme; Sistema di videosorveglianza; Ventilazione meccanica; Le spese condominiali ammontano a € 1.500,00 annui. Categoria catastale C/1 Contratto di locazione soggetto a IVA. Immobile disponibile da subito. Grazie al costante sviluppo della nostra rete, offriamo a ragazzi e ragazze di età compresa tra i 18 e 25 anni la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare.

PROPONIAMO IN AFFITTO CAPANNONE DI 550 MQ, CATEGORIA CATASTALE C/3 L’immobile si presenta con una struttura funzionale distribuita in due campate, caratteristica che consente un’ottima organizzazione degli spazi operativi e agevola la gestione delle diverse fasi lavorative. L’altezza interna sotto trave è di 3,40 metri, con un’altezza al colmo di 5,00 metri, rendendo l’ambiente versatile e adatto a molteplici tipologie di utilizzo. L’accesso al capannone avviene tramite portone con dimensioni di 3 mt per 3 mt. All’interno della proprietà sono presenti tre locali ad uso ufficio, dotati di ingresso indipendente. Questa configurazione garantisce una netta separazione tra area operativa e area amministrativa, offrendo al contempo riservatezza e praticità gestionale. L’immobile è accatastato in categoria C/3. Il canone è soggetto ad IVA. La soluzione si distingue per funzionalità, accessibilità e flessibilità degli spazi, rappresentando un’ottima opportunità per aziende alla ricerca di un immobile operativo pronto all’uso. Offriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi alla carriera di Agenti Immobiliari e al ruolo di Coordinatrici di agenzia.Contattaci per maggiori infomazioni!

Proponiamo in Vendita Ufficio di 67 mq con annesso Deposito di 97 mq. Proponiamo in vendita una soluzione ad uso ufficio con deposito, ideale per attività professionali, magazzino leggero o supporto logistico. L’immobile si compone di ufficio accatastato A/10 di circa 67 mq al piano terra , dotato di ambiente funzionale e facilmente organizzabile per postazioni operative o sala riunioni. Il riscaldamento è centralizzato tramite caloriferi e il raffrescamento è tramite split. Presente un servizio igienico. A completamento della soluzione, al piano interrato, si sviluppa un deposito di circa 97 mq accatastato C/2, caratterizzato da un’altezza interna di circa 3,00 metri. Il locale è accessibile tramite scala condominiale e non accessiblile tramite mezzi, si presta perfettamente come magazzino, archivio o spazio di stoccaggio. La soluzione si distingue per la versatilità degli spazi e la possibilità di integrare area direzionale e operativa in un unico contesto. Ofrriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di avviarsi alla formazione di Agente immobiliare e Cordinatrici di Agenzia. Contattaci per aver maggior informazioni!

Capannone in affitto a Cabiate – 1.350 mq con uffici e area esterna- proponiamo in locazione capannone industriale di 1.350 mq con uffici collegati di 130 mq, in posizione angolare con cortile su due lati e accessi indipendenti. Caratteristiche capannone: - Altezza sotto trave: 4,5 m- Accesso carraio: larghezza 5,5 m – altezza 4 m- Cancello indipendente: larghezza 7 m- Cortile su due lati, ideale per carico/scarico- Pavimentazione in cemento industriale lisciato- Impianto elettrico nuovo (220V / 380V)- Tetto rifatto e coibentato (pannelli isolanti spessore 12 cm)- Uscite di emergenza REI nuove- Riscaldamento autonomo a metano con aerotermoventole (4 unità)- Servizi con antibagno (uomo/donna)Uffici (130 mq): - Collegati al capannone- Ingresso indipendente- Impianti autonomi- Riscaldamento con caldaia dedicata e caloriferi- Doppi servizi- Accesso carraio dedicatoCategoria Catastale D/8 per il capannone e per gli uffici A/10.

Proponiamo in Locazione Capannone a Giussano. Proponiamo Capannone industriale di circa 600 mq, dotato di area esterna esclusiva di circa 900 mq, ideale per attività produttive, logistiche, artigianali e di deposito. L'immobile si distingue per l'ottima accessibilità e per gli ampi spazi di manovra esterni, che consentono la movimentazione e il transito di bilici. Caratteristiche principali: -Superficie coperta: circa 600 mq -Area esterna esclusiva: circa 900 mq -Altezza interna sotto trave: 5,10 m -Altezza al colmo: 6,30 m -Portone : 5,60 x 6,00 m -Categoria catastale: D/7 -Canone soggetto ad IVA Richieste tre mensilità anticipate e tre mensilità a titolo di deposito cauzionale Soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi e logistici efficienti, con particolare attenzione alla movimentazione delle merci e all'accessibilità dei mezzi pesanti. Offriamo la possibilità a ragazzi e ragazze alla formazione nel settore immobiliare.Contattaci per ulteriori informazioni

Proponiamo in Vendita Compendio Industriale di 3.584 mq a Nova Milanese da riqualificare Proponiamo in vendita un compendio immobiliare da riqualificare, situato su un lotto di terreno di 3.584 mq, con una superficie coperta complessiva di 1.509 mq, di cui 1.124 mq destinati ad uso industriale. L'immobile è censito nelle categorie catastali D/7, A/3 e C/3 e rappresenta un'interessante opportunità sia per operatori del settore produttivo sia per investitori immobiliari. Caratteristiche principali: * Lotto totale: 3.584 mq * Superficie coperta totale: 1.509 mq * Superficie coperta industriale: 1.124 mq * Categorie catastali: D/7 – A/3 – C/3 * Immobile da ristrutturareInquadramento urbanistico (PGT Nova Milanese): L’area ricade nell’ambito di progetto AR1 con destinazione urbanistica residenziale. * Superficie territoriale (St): 3.572 mq * Superficie fondiaria (Sf): 2.723 mq * Superficie minima da cedere a servizi: 849 mq * Slp massima realizzabile: circa 2.358 mqParametri edilizi: * Altezza massima: 3 piani fuori terra * Rapporto di copertura (Rc): 30% * Rapporto di permeabilità (Rp): 30% * Distanza dalle strade: pari a 1/2 dell’altezza e comunque non inferiore a 5 mL’accesso carraio dovrà essere realizzato nel rispetto delle indicazioni del PGT, evitando la prossimità della rotatoria tra via per Cinisello e via Brodolini e senza accesso diretto da quest’ultima. Potenzialità di sviluppo: La proprietà offre una concreta opportunità di trasformazione urbanistica con destinazione residenziale, consentendo la realizzazione di un intervento edilizio fino a circa 2.350 mq di superficie lorda di pavimento, con sviluppo fino a tre piani fuori terra, previa verifica progettuale e ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Soluzione ideale per imprese, sviluppatori e investitori alla ricerca di un'operazione di riqualificazione con importanti margini di valorizzazione.

Proponiamo in Locazione Capannone indipendente su quattro lati a Biassono. Lotto di circa 10.000 mq si compone di un capannone industriale di circa 2.200 mq coperti, oltre a un'ampia area esterna di circa 6.000 mq, ideale per movimentazione merci, stoccaggio e logistica. La proprietà è completamente indipendente sui quattro lati e gode di ottima accessibilità grazie alla presenza di 3 accessi carrai direttamente dalla strada. Caratteristiche principali: -Superficie coperta capannone: circa 2.200 mq -Superficie lotto: circa 10.000 mq -Area esterna: circa 6.000 mq -Categoria catastale: D/7 -Immobile indipendente su 4 lati3 accessi carrai su strada -Altezza interna capannone: 5,50 m -Altezza zona uffici: 3,00 m -5 portoni con dimensioni 4,40 x 4,40 m -Impianto con anello antincendio presente -Riscaldamento autonomo tramite robur industriali -Presenti spese condiminiali di circa: 1200€ annui -Canone soggetto ad IVA Richieste tre mensilità anticipate oltre a fidejussione bancaria di 6 mesi L'immobile è disponibile anche in vendita al prezzo di € 3.400.000. Soluzione ideale per aziende produttive, logistiche e commerciali alla ricerca di una sede indipendente con ampi spazi operativi e ottimi collegamenti viabilistici.

Nel cuore di Bresso, all’interno di un elegante complesso direzionale di rappresentanza, proponiamo in locazione uffici di circa 250 mq, ideali per aziende che cercano un ambiente professionale, moderno e ben collegato. Posizione strategica e collegamenti L’immobile gode di un’ottima accessibilità: dista pochi minuti dall’autostrada A4 Torino-Trieste (uscita Cormano) e dalla superstrada Milano-Meda (SP199), permettendo collegamenti rapidi con le tangenziali e Milano tramite Viale Enrico Fermi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici: * Fermata autobus in prossimità dell’immobile (Via Ariosto / Via Bologna) * Linee ATM 708, 83, 70, 40 e 52 * Collegamenti veloci con la Metropolitana M3 (Comasina) e M5 (Bignami) * Vicinanza alle stazioni ferroviarie di Cormano-Cusano Milanino e Milano Bruzzano (linee S2 e S4 Trenord)Le spese condominiali comprendono una gestione completa dello stabile con numerosi servizi inclusi: * Reception e sicurezza: servizio di accoglienza e gestione ospiti/corrieri attivo dal lunedì al venerdì (8:30-18:00) e presidio per emergenze h24 * Pulizia e manutenzione: cura delle parti comuni interne ed esterne, incluse aree verdi, ascensori e vetrate * Climatizzazione centralizzata: riscaldamento e raffrescamento gestiti centralmente con contabilizzazione autonoma * Utenze comuni: acqua ed energia elettrica per le aree condivise * Aree esterne curate: manutenzione costante del verde, irrigazione, potature e gestione stagionale (es. sgombero foglie e trattamento invernale) * Sicurezza impianti: gestione sistema antintrusione e manutenzione dispositivi antincendioSoluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede funzionale e di immagine in posizione strategica alle porte di Milano. Disponibilità immediata.

Nel cuore di Bresso, all’interno di un elegante complesso direzionale di rappresentanza, proponiamo in locazione uffici di circa 250 mq, ideali per aziende che cercano un ambiente professionale, moderno e ben collegato. Posizione strategica e collegamenti L’immobile gode di un’ottima accessibilità: dista pochi minuti dall’autostrada A4 Torino-Trieste (uscita Cormano) e dalla superstrada Milano-Meda (SP199), permettendo collegamenti rapidi con le tangenziali e Milano tramite Viale Enrico Fermi. La zona è ben servita dai mezzi pubblici: * Fermata autobus in prossimità dell’immobile (Via Ariosto / Via Bologna) * Linee ATM 708, 83, 70, 40 e 52 * Collegamenti veloci con la Metropolitana M3 (Comasina) e M5 (Bignami) * Vicinanza alle stazioni ferroviarie di Cormano-Cusano Milanino e Milano Bruzzano (linee S2 e S4 Trenord)Servizi inclusi nel complesso Le spese condominiali comprendono una gestione completa dello stabile con numerosi servizi inclusi: * Reception e sicurezza: servizio di accoglienza e gestione ospiti/corrieri attivo dal lunedì al venerdì (8:30-18:00) e presidio per emergenze h24 * Pulizia e manutenzione: cura delle parti comuni interne ed esterne, incluse aree verdi, ascensori e vetrate * Climatizzazione centralizzata: riscaldamento e raffrescamento gestiti centralmente con contabilizzazione autonoma * Utenze comuni: acqua ed energia elettrica per le aree condivise * Aree esterne curate: manutenzione costante del verde, irrigazione, potature e gestione stagionale (es. sgombero foglie e trattamento invernale) * Sicurezza impianti: gestione sistema antintrusione e manutenzione dispositivi antincendioSoluzione ideale per aziende alla ricerca di una sede funzionale e di immagine in posizione strategica alle porte di Milano. Disponibilità immediata.

CAPANNONE INDUSTRIALE INDIPENDENTE CON UFFICI DI RAPPRESENTANZA – AREA OLTRE 11.000 MQ Nel comune di Seregno, in posizione strategica, proponiamo in vendita complesso industriale indipendente inserito su area privata completamente recintata di circa 11.500 mq, con accessi funzionali alla movimentazione di mezzi pesanti e layout regolare. Il fabbricato produttivo si sviluppa per una superficie complessiva di circa 5000 mq, realizzato in più fasi a partire dagli anni ’70 con ampliamenti successivi che ne hanno consolidato la configurazione attuale. Gli spazi interni risultano ben organizzati e adattabili a diverse esigenze operative. Le altezze interne sono variabili, da circa 4,50 m nella porzione originaria fino a 10 m nelle aree ampliate, consentendo utilizzi flessibili per attività produttive, deposito e immagazzinamento anche a sviluppo verticale. L’immobile è dotato di impiantistica a servizio dell’attività, tra cui cabina elettrica, centrale termica, locali tecnici e linea antincendio VV.FF., con struttura in ottimo stato manutentivo e immediatamente utilizzabile. Completano la proprietà una palazzina uffici di circa 600 mq, disposta su più livelli e servita da ascensore, in ottimo stato, adatta a funzioni direzionali e amministrative, conferendo all’intero compendio caratteristiche di immobile di rappresentanza. L’area esterna, ampia e completamente sfruttabile, garantisce facilità di manovra, carico e scarico, oltre alla gestione da doppi accessi con viabilità su strade ubane perpendicolari. Dal punto di vista urbanistico-edilizio, è inoltre presente una residua capacità edificatoria di circa 600 mq. COLLEGAMENTI: * Collegamento veloce alla SS36 Valassina (Milano-Lecco) e SS35 (Milano-Meda) * Rapido accesso alle principali arterie verso Milano e Brianza * A circa 20–25 minuti dalle tangenziali milanesi (A52/A51) * A circa 30–40 minuti dall’aeroporto di Milano Linate * A circa 45–60 minuti dall’aeroporto di Milano MalpensaDATI CATASTALI * Immobile produttivo: categoria D/1 – rendita € 57.494,00 * Unità accessoria: categoria A/3 – rendita € 361,52INQUADRAMENTO URBANISTICO: Da una prima analisi del PGT vigente del Comune di Seregno, il compendio ricade nel Piano delle Regole in area del “tessuto dell’economia”, ambito destinato a funzioni produttive, commerciali e polifunzionali; la verifica puntuale delle destinazioni ammesse deve essere confermata con consultazione cartografica o CDU.

Proponiamo in locazione capannone ad uso deposito/magazzino di 820 mq, situato in posizione strategica a Desio, in un contesto servito e vicino al centro, oltre che a uffici e centri direzionali. L’unità verrà consegnata libera e pronta all’uso. L’immobile è facilmente accessibile e ideale anche per mezzi pesanti, grazie a: - Passo carrabile: 6 metri di larghezza - Accessi carico scarico merci: 3 - Piazzale esterno: 370 mq - Altezza interna: 4.30 - Servizi: 1 - Riscaldamento: Robur - Uscite d'emergenza: 3 - Classe energetica: da definire - Spese condominiali: assenti - Disponibilità: da definirsi Categoria Catastale: D/7 - C/1 Ottima accessibilità anche a livello viabilistico, con rapido collegamento a tangenziali e autostrade, ideale per attività logistiche e deposito urbano. Possibilità di locazione flessibile: l’immobile può essere locato interamente oppure frazionato, con canone variabile in base alla metratura richiesta. L’immobile dispone anche della possibilità di includere una zona commerciale di 200 mq, perfetta per attività di vendita o esposizione. Garanzia richiesta fideiussione bancaria. Offriamo a ragazzi/e la possibilità di inserimento lavorativo, ricercando ambosessi da formare ed avviare alla professione di agenti immobiliari e/o coordinatrice d'agenzia.

In contesto industriale dinamico e ben collegato, proponiamo in locazione ufficio di 350 mq, situato al primo piano e servito da ascensore multifunzionale. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con un’altezza interna di 2.80 m/2.95, ed è attualmente organizzato in 5 locali funzionali tramite pareti divisorie, facilmente modulabili in base alle esigenze aziendali. La soluzione è già cablata, con impianti a norma ed è pronta all’uso, ideale per aziende, studi professionali e attività direzionali che necessitano di uno spazio operativo immediato. Caratteristiche principali: - Superficie: 350 mq - Canone: € 2.500 + IVA - Altezza interna: 2.80 m/2.95 - Servizi igienici: 2 - Impianti a norma e cablatura presente - Riscaldamento: centralizzato - Classe energetica: B - Posti auto privati: 3 - Spese condominiali: assenti Categoria Catastale: D/1 Possibilità di abbinare magazzino di circa 180 mq (su richiesta). Posizione strategica nelle immediate vicinanze della SS36 Valassina, con collegamenti rapidi verso Monza, Milano e le principali arterie stradali. Soluzione ideale per aziende che ricercano una sede rappresentativa, funzionale e immediatamente operativa, in una zona facilmente accessibile. Disponibilità immediata. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.

Proponiamo in locazione capannone industriale situato in posizione strategica a Cologno Monzese, a circa 850 metri dall’ingresso della Tangenziale Est. (Disponibilità frazionamento con modulo da 1.100 mq con area esterna annessa) Caratteristiche principali: * Superficie coperta: 1000 mq * Ufficio/area accoglienza: 65 mq * Area esterna: circa 2.500 mq, con ottima viabilità per bilici * Altezza interna: 5,70 m * 4 portoni di accesso (dimensioni: H 5 m x L 5 m) * Categoria catastale: D/7Dotazioni: * Impianto di climatizzazione (da revisionare, caldo/freddo) * Servizi igienici * Spogliatoi * Locale mensaGaranzie: * Richiesta fideiussione bancaria pari a 12 mesiOffriamo a ragazzi e ragazze la possibilità di formarsi ed avviarsi alla professione di agente immobiliare, contattaci per scoprire le posizioni lavorative aperte.

Proponiamo in vendita una porzione di compendio immobiliare a destinazione mista, situato in posizione baricentrica a Lissone. L'asset gode di una collocazione strategica, garantendo un'eccellente interconnessione con Viale della Repubblica e con la SS36 del Lago di Como e dello Spluga. Questo assicura una logistica di primo livello, con rapidi accessi verso Monza, Milano e i principali snodi autostradali lombardi. Inquadramento Urbanistico (Analisi PGT): Il complesso beneficia di una rilevante valorizzazione urbanistica: la conformità al PGT di Lissone consente il cambio di destinazione d'uso in commerciale. Descrizione Tecnica delle Superfici: Comparto Produttivo e Commerciale Il blocco è suddiviso in un'unità operativa dotato di accesso carraio indipendente per ottimizzare al massimo i flussi di inbound e outbound delle merci: Unità Principale (750 m²): Il layout garantisce la massima efficienza planimetrica, rendendosi ideale per lavorazioni industriali intensive, complessi sistemi di stoccaggio verticale o per l'allestimento di un ampio spazio espositivo nell'ottica di una riconversione commerciale. Aree Esterne e Viabilità Logistica: Area Esterna Fronte Strada (350 m²): Piazzale di forte impatto visivo e commerciale. Risulta perfetto per l'esposizione di prodotti, l'installazione di totem pubblicitari aziendali o la creazione di un parcheggio dedicato ai clienti.