Capannone in Nuda proprietà, Via per Cinisello 12, Nova Milanese

Descrizione

Proponiamo in Vendita Compendio Industriale di 3.584 mq a Nova Milanese da riqualificare
Proponiamo in vendita un compendio immobiliare da riqualificare, situato su un lotto di terreno di 3.584 mq, con una superficie coperta complessiva di 1.509 mq, di cui 1.124 mq destinati ad uso industriale.
L'immobile è censito nelle categorie catastali D/7, A/3 e C/3 e rappresenta un'interessante opportunità sia per operatori del settore produttivo sia per investitori immobiliari.
Caratteristiche principali:

* Lotto totale: 3.584 mq
* Superficie coperta totale: 1.509 mq
* Superficie coperta industriale: 1.124 mq
* Categorie catastali: D/7 – A/3 – C/3
* Immobile da ristrutturareInquadramento urbanistico (PGT Nova Milanese):
L’area ricade nell’ambito di progetto AR1 con destinazione urbanistica residenziale.

* Superficie territoriale (St): 3.572 mq
* Superficie fondiaria (Sf): 2.723 mq
* Superficie minima da cedere a servizi: 849 mq
* Slp massima realizzabile: circa 2.358 mqParametri edilizi:

* Altezza massima: 3 piani fuori terra
* Rapporto di copertura (Rc): 30%
* Rapporto di permeabilità (Rp): 30%
* Distanza dalle strade: pari a 1/2 dell’altezza e comunque non inferiore a 5 mL’accesso carraio dovrà essere realizzato nel rispetto delle indicazioni del PGT, evitando la prossimità della rotatoria tra via per Cinisello e via Brodolini e senza accesso diretto da quest’ultima.
Potenzialità di sviluppo:
La proprietà offre una concreta opportunità di trasformazione urbanistica con destinazione residenziale, consentendo la realizzazione di un intervento edilizio fino a circa 2.350 mq di superficie lorda di pavimento, con sviluppo fino a tre piani fuori terra, previa verifica progettuale e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.
Soluzione ideale per imprese, sviluppatori e investitori alla ricerca di un'operazione di riqualificazione con importanti margini di valorizzazione.