Locali commerciali in vendita in provincia di Firenze Pag. 24

Montespertoli località Baccaiano, vendesi uffici per un totale di mq.250 situati al piano primo con accesso da scala indipendente interna, locale composto da 8 stanze ad uso ufficio ampia zona d’attesa bagni e due ripostigli, completa la proprietà quota per posti auto esterni. € 96.000 C.E.G 265,14 kwh/mq.anno rif. 984

FIRENZE OSMANNORO - Nel cuore della zona industriale dell'Osmannoro, proponiamo in vendita capannone in ottime condizioni di totali 1000 mq circa. L'immobile si dispone su 2 livelli: piano terra 500 mq con 2 ingressi carrabili per furgoni, con altezza 4,50 mt sotto-trave; primo piano di circa 440 mq, servito da montacarichi con portata 1500 kg, attualmente diviso in vari uffici con possibilità di usarlo come zona produttiva/magazzino. L'immobile dispone di 8 posti auto e una corte privata regolata da cancello, di circa 80 mq. La presente classe energetica potrebbe essere soggetta a variazioni a seguito delle nuove riqualificazioni in materia di risparmio energetico Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 177,00 kwh/m3 anno

FIRENZE NOVOLI – VIALE GUIDONI PRESSI Proponiamo in vendita fondo commerciale di 50 mq completamente ristrutturato con sporto su strada, servizio e aria condizionata. Il fondo attualmente è affittato con ottima rendita.

a26032 - FIRENZE/STATUTO - Piazza Leopoldo: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti principali servizi ed a pochi minuti della fermata della tranvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio e silenzioso fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 40mq ca. situato al piano terra dotato di: vano open space con servizio oltre a taverna. L'immobile è stato completamente ristrutturato ed è dotato di porta blindata, pavimento in gres ed aria condizionata. Ideale come forma di investimento data la posizione e la visibilità.

In complesso direzionale realizzato nel 2006, proponiamo ufficio di circa 40 mq situato al piano primo, ideale per attività direzionali e uso ufficio. L’immobile è composto da: - Ambiente ufficio luminoso con ampie vetrate - Bagno di servizio - Garage di proprietà al piano interrato La posizione centrale a Barberino di Mugello garantisce comodità ai servizi, facilità di accesso e ottima visibilità per attività professionali. Soluzione ideale per professionisti, studi tecnici, consulenze o sedi operative. Prezzo Euro: 57.000,00 Classe Energetica: E EP: 122,26 kWh/m² anno

CAPANNONE A REDDITO – INVESTIMENTO A OSMANNORO (FIRENZE) Rendita lorda intorno al 5% Proponiamo in vendita immobile a reddito situato nella strategica zona industriale di Osmannoro – Firenze, una delle aree produttive e logistiche più richieste del territorio. L’immobile è un capannone industriale attualmente locato a primaria S.P.A., presente nell’immobile da molti anni, a conferma della solidità del rapporto locativo e della stabilità del reddito. Caratteristiche principali: Immobile a reddito Conduttore: S.P.A. storica e affidabile Zona: Osmannoro – Firenze Rendita lorda: circa 5% Ideale per investitori alla ricerca di reddito sicuro e continuativo Soluzione perfetta per chi desidera un investimento immobiliare con entrate costanti, in una zona ad alta richiesta commerciale e industriale. Le immagini presenti nell’annuncio sono foto di repertorio a tutela della riservatezza dell’operazione. Per maggiori informazioni: Contattare San Nicolò Luxury Real Estate.

VIA CURTATONE (PRESSI). Occupato al rogito. Delizioso ufficio di 50mq completamente ristrutturato con ingresso indipendente al piano terreno e composto da ingresso su corridoio, una stanza con affaccio su strada e bagno con accesso a corte interna; al piano seminterrato cucinotto e ulteriore vano. Termo-singolo. APE F/291,88 kWh/m2anno. Richiesta Eu. 170.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: F

In centro storico di Firenze in una delle zone più suggestive e vivaci della città, dove la forte presenza turistica si coniuga ancora alla vita e le abitudini dei residenti fiorentini, proponiamo un'ottima attività di ristorazione. Il ristorante, carino ed accogliente, dispone internamente di una superficie di circa 62 mq. con una bella sala principale capace di 30 comodi posti a sedere, un pratico bancone bar, un'ottima cucina attrezzata, il bagno per i clienti, lo spogliatoio ed il bagno per il personale, completa il locale il richiestissimo dehor esterno capace di ulteriori 10 posti. L'attività ben avviata ed apprezzata dalla clientela, rappresenta indubbiamente un'ottima opportunità da non lasciarsi sfuggire. Le immagini di questo annuncio non sono reali. ENGLISH TEXT: In the historic center of Florence in one of the most suggestive and lively areas of the city, where the strong tourist presence is still combined with the life and habits of Florentine residents, we offer an excellent restaurant business. The restaurant, nice and welcoming, has an internal surface of about 62 square meters. with a beautiful main room capable of 30 comfortable seats, a practical bar counter, an excellent equipped kitchen, a bathroom for customers, a changing room and a bathroom for staff, the place is completed by the highly requested outdoor terrace capable of an additional 10 seats. The business is well established and appreciated by customers, undoubtedly represents an excellent opportunity not to be missed. The images in this ad are not real. Classe Energetica: E

Cod.01144 Rif.Ag. K/0017 - CAPOLUOGO – Empoli – Rif. K/0017 – APPENA FUORI DAL CENTRO STORICO NEI PRESSI DI PAIZZA GUIDO GUERRA, IN STRADA DI ALTISSIMO PASSAGGIO PEDONALE E CARRABILE. ECCELLENTE FONDO/MAGAZZINO LIBERO D'ANGOLO IN POSIZIONE COMODA E CENTRALISSIMA, POSTO AL PIANO TERRA CON ULTERIORE LOCALE AL PIANO INTERRATO. L’UNITÀ IMMOBILIARE CONTA CIRCA MQ 100 DEI QUALI MQ 70 AL PIANO TERRENO E MQ 30 AL PIANO SEMINTERRATO. ENTRAMBI GLI AMBIENTI SONO RECIPROCAMENTE FUNZIONALI E BEN ORDINATI. Internamente è così composto: si accede dal piano strada, ad un locale open space completamente aero illuminato con collegamento interno tramite comode scale al locale interrato in cui si trova il servizio igienico. L’immobile, si presenta in ottime condizioni generali ed è stato oggetto di rifacimento dei pavimenti e degli impianti nel 2014. È dotato di fan coil per il riscaldamento e il raffrescamento, che assicurano comfort e versatilità d’uso in ogni stagione. La posizione, l’accessibilità, le metrature ben sfruttabili rendono questo oggetto una soluzione interessante pronta all'uso , da valutare attentamente per le molteplici possibilità che offre nel suo complessivo. Classe energetica: G ipe 160.00. Euro 140.000,00

Proponiamo in vendita, in posizione centrale e strategica, un’attività di somministrazione non assistita completa di arredi e attrezzature. Il locale, di circa 60 mq, gode di un'ottima visibilità grazie alla vicinanza a poli di interesse come scuole e parchi pubblici. La proprietà vanta inoltre un comodo dehor esterno di circa 30 mq. Il canone di locazione è di 600,00 euro mensili. Il prezzo di vendita richiesto si intende oltre IVA. Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

San Piero a Sieve - In zona artigianale, ampio capannone con destinazione catastale C/1, C/2 e A/10, disposto su livelli, piano terra e primo, con resede privato ad uso parcheggio. L'altezza del piano terra è 3,30 mt. ed è composto da locale commerciale (25 mq), servizio, spogliatoi, magazzino (443 mq) e laboratorio (57 mq) per un totale di 530 mq circa oltre 2 resedi di proprietà per un totale di 400 mq circa. Salendo al piano primo troviamo un magazzino (280 mq), l'ufficio (113 mq) ed il terrazzo (126 mq circa). L'altezza del primo piano è di circa 3,00 mt. e vi si accede da scala esterna, con possibilità di realizzare scala e montacarichi interni. Tutte le utenze. Impianto di riscaldamento in una porzione di magazzino (134 mq) al piano terra e nell'ufficio (113 mq) al piano primo. Ottima costruzione in perfetto stato manutentivo. Posizione logistica perfetta: 24 km da Firenze, 13 km dal casello A/1 di Barberino di Mugello, 7 km da Borgo San Lorenzo. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

NO CANNA FUMARIA -Ubicato in strada di grande passaggio, a pochi passi dal Duomo e da Via Calzaiuoli, proponiamo la vendita di attività commerciale con licenza di vendita al dettaglio di generi alimentari e di asporto di ottimo cibo, grazie alla regolare cappa a carboni attivi presente. Il locale di mq 125 ha due ingressi su strada ed è stato recentemente ristrutturato. All'interno una decina di tavoli permettono di avere circa 40 posti a sedere. Una grande cantina di 20 mq viene utilizzata per la conservazione degli alimenti. Il grande locale è stato organizzato in modo tale che, da un lato la clientela possa acquistare i generi esposti al pubblico e dall'altro per coloro che approfittano del menu' e consumano i deliziosi piatti preparati dai proprietari. Oltre al bagno per disabili è presente lo spogliatoio per i dipendenti con il bagno a loro dedicato. Ottima occasione nel centro storico di Firenze , molto difficile da trovare oggi. La richiesta include la vendita dell'attività, della licenza ,degli arredi e delle attrezzature presenti. Il contratto di locazione scadrà nel 2034 con un ottimo canone di 2.400 E . Occasione da non perdere assolutamente. ENGLISH TEXT: SALE OF EXCELLENT RESTAURANT ACTIVITY A FEW STEPS FROM THE CATHEDRAL Located in a busy street, a few steps from the Duomo and Via Calzaiuoli, we offer the sale of a commercial activity with a license for the retail sale of foodstuffs and take-away of excellent food, thanks to the active carbon hood present. The 125 sqm room has two entrances on the street and has been recently renovated. Inside, around ten tables allow for about 40 seats. A large cellar of 20 sqm is used for storing food. The large restaurant has been organized in such a way that, on the one hand, the clientele can purchase the items on display to the public and on the other, for those who take advantage of the menu and consume the delicious dishes prepared by the owners. In addition to the bathroom for the disabled, there is a changing room for employees with a bathroom dedicated to them. Excellent opportunity in the historic center of Florence, very hard to find today. The request includes the sale of the business, the licence, the furnishings and equipment present within the place. The lease will expire in 2034 with an excellent rent of 2,400 E. An opportunity not to be missed. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno

Cod.01144 Rif.Ag. G/0128 - EMPOLI - RIF. G/0128 - In una delle aree produttive di maggiore interesse del Comune di Empoli, a breve distanza dalla S.G.C. FI-PI-LI, si propone in vendita una interessante porzione di capannone ad uso artigianale, avente una superficie complessiva di circa 700 mq, disposta su unico livello al piano primo e conservata in ottimo stato manutentivo. L’immobile è inserito in un contesto ordinato e di facile accesso, con ingresso da area delimitata mediante cancello automatico. Esternamente dispone di resede esclusivo frontale, idoneo alle operazioni di carico e scarico merci, nonché di area parcheggio privata con disponibilità di fino a quattro posti auto. L’accesso al fabbricato avviene dal piano terra, dal quale si sviluppa una scala interna di collegamento al piano superiore, servito altresì da montacarichi/ascensore. Il piano primo, ultimo, è costituito da un ampio open space, attualmente suddiviso in due grandi vani tramite tramezzature in cartongesso, facilmente rimodulabili in funzione delle esigenze operative. In posizione defilata sono presenti ulteriori due vani, oltre a locali ad uso servizi igienici. Il capannone si presenta in ottimo stato di manutenzione e rappresenta una soluzione estremamente versatile, idonea allo svolgimento di molteplici attività artigianali, grazie alla razionale distribuzione degli spazi interni e alla loro funzionalità. La collocazione risulta particolarmente strategica per la prossimità alle principali arterie di collegamento, con accesso alla FI-PI-LI raggiungibile in pochi minuti, garantendo rapidi collegamenti con le città di Firenze, Pisa e Livorno. L’immobile è attualmente locato con contratto in essere fino al 2031; è prevista la possibilità di acquisto sia a reddito, con mantenimento dell’attuale locazione, sia libero, previo accordo, in base alle esigenze dell’acquirente. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO. Classe energetica G – IPE 160,00 Prezzo richiesto: € 300.000,00 trattabili

Firenze zona Mugello (FI): immersa tra le colline toscane nell'area del Chianti Rufina e Chianti Colli Fiorentini, tra i 280 – 380 m slm, azienda agrituristica, vitivinicola e venatoria di 120 ettari con vari fabbricati utilizzati come agriturismo e vari annessi. I terreni si suddividono in: -16,5 ha di vigneto coltivato a cordone speronato, in parte Chianti DOCG, di qualità Sangiovese, Malvasia, Syrah, Pinot Nero, Merlot, Ciliegiolo, Pinot Bianco, Trebbiano e Canaiolo; - 4 ha di oliveto con circa 1.000 piante, di varietà Frantoio (70%), Pendolino (12%), Leccino (12%) e Moraiolo (6%); -76 ha circa di bosco; - 3 ha circa di castagneto; - 20 Ha circa di seminativo di dolce collina, adatta ad ogni tipo di coltivazione; - tre laghetti con voliere per lancio anatre. Le specie cacciabili, all'interno dell'azienda sono Fagiano, lepre, capriolo, cinghiale, anatre, cervo e starne; La proprietà è costituita prevalentemente da casali risalenti al XIX secolo, interamente ristrutturati. I fabbricati utilizzati come strutture ricettive sono distribuiti in due corpi distinti: Il primo corpo comprende sei appartamenti indipendenti, una villa divisa internamente in due unità abitative e vari locali per un totale di 920 mq, suddivisi in: - Rustico suddiviso in due appartamenti il primo di 120 mq con cucina con camino, camera matrimoniale e bagno a piano terra; due camere matrimoniali e bagno a primo piano. Il secondo di 78 mq con cucina e salotto a piano primo; due camere matrimoniali e bagno a piano secondo. - Rustico con due appartamenti il primo di 73 mq con salotto con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo di 81 mq con salotto con camino, cucinotto, due camere matrimoniali e un bagno. - Appartamento di 133 mq, con salotto con divano letto e caminetto e un cucinotto a piano primo; tre camere matrimoniali e due bagni a piano primo. - Appartamento di 81 mq con salotto con camino e cucinotto a piano primo; due camere matrimoniali e un bagno a piano primo. - Villa di 257 mq con cucina con camino e forno, sala da pranzo con camino, tre salotti e un bagno a piano terra; sei camere matrimoniali, due bagni e cucina di servizio a piano primo. All'interno del borgo troviamo inoltre sala giochi e magazzino per un totale di 47 mq, piscina panoramica, magazzino per la biancheria di 20 mq, l'ex-burraia 30 mq e chiesa risalente al XVII secolo di 40 mq ancora oggi consacrata e usata per cerimonie e funzioni religiose. Il secondo corpo comprende quattro appartamenti, una villa divisa in due unità abitative, la barricaia, un ristorante, vari magazzini e officine per un totale 1.000 mq, suddivisi in: - villa con appartamento di 153 mq con soggiorno, cucina, sala da pranzo, tre camere matrimoniali, bagno e locale lavanderia ed appartamento di 170 mq è composto da due soggiorni, cucina, tre camere matrimoniali, tre bagni e lavanderia. comprende terrazzo di 23 mq e di un loggiato 25 mq. - Vecchio fienile co

Firenze via Vasco de Gama si propone in vendita un fondo commerciale categoria C1 , di ca. 60 mq con soppalco e bagno al grezzo , riscaldamento centralizzato , l'immobile necessita di lavori di ristrutturazione , impianto elettrico e bagno . classe Energetica G Per fissare una visita contattare 0557874031 cell 3929859240

Cod.01144 Rif.Ag. B/0324 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. B/0324 - NOSTRA ESCLUSIVA. SEI UN OTTIMO PROFESSIONISTA!? AGGIUNGI UN TOCCO DI ESTETICA E REPUTAZIONE ALLA TUA PROFESSIONE. ALL'INTERNO DELLA EX FATTORIA PARRI, GIA' FATTORIA "SPEDALINGO DEI NOCENTI" SI TROVA QUESTA OPPORTUNITA'. FONDO DIREZIONALE INDIPENDENTE DI CIRCA MQ 50 DOTATO DI DOPPI VOLUMI, QUINDI PARZIALMENTE SOPPALCATO. L'IMMOBILE HA INGRESSO INDIPENDENTE AL PIANO RIALZATO; A SEGUIRE IL FANTASTICO UFFICIO, COSTITUITO DA 2/3 VANI, DISIMPEGNO E BAGNO, OLTRE UN SOPPALCO (TERZO VANO CON PICCOLO ARCHIVIO) DESCRITTO NELL'ATTO DI PROVENIENZA DELL'IMMOBILE. MUNITO INOLTRE DELL'USO ESCLUSIVO DI UN POSTO AUTO NELL'AREA DEDICATA E PROTETTA DALL'ANTICO CANCELLO CARRABILE CHE HA ACCESSO DALLA VIA LAVAGNINI. La suggestiva vecchia fattoria è stata ristrutturata nella metà degli anni '90 ed è caratterizzata, grazie ad elementi di pregio architettonico e tradizione, dalla classica atmosfera storica, che offre, oltre agli spazi abitativi, uno spazio ideale per attività professionali alla ricerca di un ambiente stimolante e di prestigio. Spazio ideale per attività direzionali/professionali, (avvocati, fiscalisti, immobiliaristi, psicologi, medici, coworking ecc ) grazie alla posizione centrale, strategica, e nei pressi dei parcheggi di piazza Matteotti (200 metri) e della più vicina piazza Polidori (100 metri) oltre che infine, a due passa da Piazza Farinata degli Uberti (Duomo Piazza dei Leoni). Riscaldamento autonomo, impianti in ordine con connessione WI-FI veloce. . PEZZO DI STORIA EMPOLESE IRRIPETIBILE. Classe energetica in elaborazione EURO 140.000,00

Vendesi luminoso fondo commerciale di categoria C1, composto da un ampio vano con grande vetrata e bagno, ideale anche per uso ufficio, showroom o altre attività. L’immobile è dotato di impianto di aria calda e fredda, garantendo comfort in ogni stagione possibilità extra posti auto € 15.000,00 cadauno Prezzo di vendita: € 275.000. Per maggiori informazioni contattare 338/7038362 o 334/3463709. Casaexpress Immobiliare è sinonimo di professionalità serietà e competenza nel settore delle locazioni e delle compravendite immobiliari operiamo con l’obiettivo di soddisfare in modo rapido e preciso ogni esigenza della clientela offrendo un servizio su misura e completo offriamo consulenza sugli investimenti immobiliari con analisi di mercato e valutazioni personalizzate per ottimizzare il rendimento del tuo investimento redigiamo relazioni tecniche a cura di professionisti iscritti all’albo essenziali per garantire la conformità tecnica e legale degli immobili forniamo perizie energetiche IPE certificazioni fondamentali per valutare l’efficienza energetica degli edifici in ogni transazione ti accompagniamo fino al rogito notarile offrendo assistenza completa fino alla firma dell’atto garantendo una compravendita sicura e senza intoppi ci occupiamo di visure e documentazione catastale attraverso ricerche approfondite su documenti catastali notarili e condominiali per assicurare massima trasparenza e legalità effettuiamo la stesura di perizie estimative con valutazioni dettagliate per determinare con precisione il valore di mercato degli immobili vieni a trovarci nel centro storico di Firenze Maurizio 334 2463709 casaexpressimmobiliare@gmail.com

SANTO SPIRITO, VIA SERRAGLI proponiamo in vendita fondo di mq. 50, accatastato C/1, al piano terreno composto da ingresso con sporto su strada, 2 oltre ad ampio vano finestrato, e servizio, buone condizioni. Completa una cantina al piano seminterrato di mq. 40. Termo a pompa di calore.

Firenze sud, pressi via di Ripoli, in zona residenziale vendesi negozio di mq.60 circa libero su 2 lati, posto al piano terreno in palazzina anni '60.
L'immobile attualmente è diviso in due ampi vani, oltre bagno finestrato e ripostiglio.
Completa la proprietà posto auto esclusivo frontale all'ingresso.
Fondo commerciale con doppio ingresso carrabile adatto a vari usi: ufficio, magazzino, showroom, garage.
Possibilità di trasformarlo in civile abitazione.
Euro 175.000 NEG39

a25397 - CAMPI BISENZIO/CAPALLE - VIA CASTRONELLA: In zona industriale, in forte sviluppo dato anche il prossimo cambio della viabilità, proponiamo in vendita ampio capannone industriale di 1.200mq ca. complessivi categoria catastale D/7 tutto sviluppato su un unico livello e senza colonne o strutture nel centro del laboratorio composto da un unico vano produttivo di circa 1.000mq quattro ambienti utilizzati come ufficio ed aree campionario, un magazzino e 7 servizi oltre piazzale con 7 posti auto di circa 400mq recintato e chiuso tramite cancello automatico. L'immobile si presenta in buone condizioni generali con tetto rifatto, impianti elettrici rifatti e facciate frontali rifatte recentemente. Ideale per investimento o per svariate tipologie di attività. Termosingolo Classe Energetica G

PRESTIGIOSO UFFICIO, RISTRUTTURATO, AMPIO CON POSSIBILITà DI CO-WORKING Proponiamo in vendita un ufficio situato a Firenze, nella zona Comunale, un'area strategica e ben collegata. Questo immobile di classe energetica G si sviluppa su un piano seminterrato e offre una superficie di 125 mq, ideale per attività produttive o come deposito. Completamente ristrutturato, l'ufficio è in ottime condizioni e presenta un ingresso indipendente, garantendo massima privacy e accessibilità. All'interno, si presenta una scala interamente in marmo con vetro temperato, la struttura è composta da 3 vani, perfetti per essere adattati alle esigenze della tua attività. È presente un bagno funzionale e il riscaldamento centralizzato, che assicura un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Inoltre, è dotato di un condizionatore, che contribuisce a mantenere una temperatura ottimale anche nei mesi più caldi. Sono state inserite come elemento decorativo delle pareti effetto " erba" verticale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile versatile e pronto all'uso in una delle città più belle d'Italia. Non perdere l'occasione di visitarlo e scoprire il potenziale che offre per la tua impresa. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Firenze, zona San Jacopino — in Via Galliano, proprio accanto al supermercato Esselunga e in una posizione di forte passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo in vendita ATTIVITA' COMMERCIALE DI BAR/TAVOLA CALDA ben avviata, situata in un locale fronte strada con ampie vetrine e spazio esterno condominiale gratuito con circa 25 posti a sedere. Il locale, di circa 120 mq, è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, con ambienti curati e arredi di gusto. All'interno dispone di circa 30 coperti, un'ampia e attrezzata area bar con vetrina, cucina di circa 12 mq, due bagni (di cui uno accessibile a persone con disabilità) e una spaziosa dispensa. L'attività viene ceduta completa di tutta l'attrezzatura, degli arredi e con subentro nel contratto di locazione di Eu.1.325 mensili, in scadenza a luglio 2030. Attualmente vengono servite colazioni, pranzi e apericene, ma l'elevato passaggio e la presenza di numerose attività commerciali e residenziali nella zona offrono ottime prospettive di ulteriore sviluppo. Classe Energetica: G

OPPORTUNITÀ UNICA A CAMPI BISENZIO! CEDESI TABACCHERIA IN POSIZIONE STRATEGICA Nel cuore pulsante di Campi Bisenzio (FI), è disponibile per la cessione un'avviata attività di tabaccheria con tutti i servizi (Lotto, Sisal, valori bollati, ecc.). I punti di forza che fanno la differenza: * Posizione TOP: La tabaccheria vanta una visibilità impareggiabile, collocata in un punto ad altissimo transito sia pedonale che veicolare. Massima affluenza garantita! * Incassi solidi: Documentati incassi annuali di circa € 115.000. Una rendita consolidata e un business già rodato. * Costo di gestione contenuto: Basso e vantaggioso canone di locazione di soli € 500 mensili. Un fattore cruciale per massimizzare il profitto. Che aspetti? Questa è l'occasione perfetta per: * Diventare titolare di un'attività commerciale essenziale e a prova di crisi. * Sfruttare una posizione che assicura un flusso costante di clientela. * Avere un ritorno sull'investimento rapido e sicuro grazie agli ottimi incassi e al canone irrisorio. NON PERDERE TEMPO! Un'occasione così in provincia di Firenze, con queste condizioni economiche e logistiche, è introvabile. Contattaci subito per maggiori dettagli e per fissare un appuntamento riservato! DISCLAIMER - SCARICO DI RESPONSABILITA' Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio, modificate dall'intelligenza artificiale o non rappresentative della realtà.

Firenze Osmannoro in vendita un prestigioso capannone industriale all'interno di un contesto signorile. Questa struttura di ampie dimensioni offre la possibilità di costruire una superficie totale di 4.000 mq al piano terra, accompagnata da un'area esterna di 1.000 mq, ideale per attività di carico e scarico o per la creazione di spazi verdi. Il capannone è composto da 4 vani e dispone di 6 bagni, rendendolo adatto a diverse esigenze operative. Pur essendo da ristrutturare, la proprietà presenta un ingresso indipendente e un ascensore che collega il piano terra all'ultimo piano, offrendo una soluzione pratica per la movimentazione di merci e personale. La struttura è dotata di condizionatore, mentre il riscaldamento è attualmente assente. Questo capannone rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile in una zona di prestigio, attualmente la struttura è di circa 3200mq più 1800 di piazzale ma può essere ampliata fino a 4000mq se serve Classe Energetica: G

Questo affascinante ufficio si trova al sesto e ultimo piano di un edificio ben tenuto lungo la rinomata Viale Europa a Firenze, una delle zone più ambite e vivaci della città. L'ascensore porta comodamente al quarto piano, mentre gli ultimi piani sono raggiungibili tramite una scala facilmente percorribile. Con una superficie utile di circa 22 mq, l'ufficio offre una soluzione ideale per liberi professionisti, creativi o consulenti che cercano un luogo di lavoro rappresentativo con un tocco speciale. Lo spazio è in buone condizioni e, grazie alla sua posizione, è luminoso, accogliente e tranquillo, perfetto per lavorare con concentrazione. Una caratteristica particolare è l'accesso diretto a una spaziosa terrazza privata sul tetto, che offre una vista panoramica mozzafiato su Firenze. Questa terrazza è a disposizione esclusiva dell'ufficio ed è ideale per pause stimolanti, piccole riunioni all'aperto o semplicemente per godersi la vista suggestiva sulla città. Grazie alla posizione rialzata, qui si gode di assoluta privacy e tranquillità, mentre tutti i servizi, i negozi e i mezzi di trasporto pubblico di Viale Europa sono facilmente raggiungibili. Non è possibile trasformarlo in spazio abitativo, il che ne preserva il carattere di luogo di lavoro elegante ed esclusivo. Questo immobile è la scelta perfetta per chi apprezza la luce, la vista panoramica e un ambiente di lavoro straordinario: un luogo stimolante sopra i tetti di Firenze.