Locali commerciali in vendita in provincia di Firenze Pag. 27

L'Agenzia LIPIRA Immobiliare propone la vendita di un'Azienda Agricola situata nelle colline toscane a Certaldo, tra Firenze/San Gimignano/Siena. L'Azienda si compone di un casolare composto da due appartamenti. Un appartamento è composto da 5,5 vani, di cui vi fa parte un'ampia cucina con grande camino e bagno w.c. finestrato; mentre l'altro appartamento risulta composto da 11,5 vani di cui ne fa parte due cucine abitabili e due bagni w.c. finestrati. Al pian terreno troviamo per un totale di 430 mq circa,, locali ad uso magazzini e autorimesse. Completano l'azienda agricola circa 15 ha di terreno, diviso tra circa 11 ha di seminativo, 3 ha circa di vigneto e oltre 0,5 ha di uliveto. Completano la proprietà una cisterna di 1700 quintali di acqua piovana. Il Casolare si presenta ottimo per un investimento come attività ricettiva (affitacamere/B&B). L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita laboratorio in perfetto stato d'uso, disposto su un unico piano oltre soppalco in ferro di circa 40 mq.. Internamente è composto da un unico vano di circa 310 mq. per un altezza di oltre 6 metri, e collegati internamente sono presenti servizi igienici, divisi per sesso, ed ufficio. Esternamente è presente un piazzale recintato di circa 230 mq., tettoia coperta di 35 mq. e resede retrostante di circa 170 mq..

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita ampio laboratorio, disposto su due livelli, posto all'interno di un più ampio capannone in zona produttiva. L'immobile è dotato di un comodo piazzale antistante al fabbricato ed una corte esclusiva sul retro del fabbricato. Internamente al piano terra, di circa 325 mq., è composto da due ampi vani adibiti alla lavorazione, servizi igienici e locale di deposito. Al piano primo, di mq. 150, sono presenti un ampio vano adibito alla lavorazione e/o esposizione, ufficio e servizio igienico. Completa la proprietà locale tecnico posto sul retro del fabbricato di circa 55 mq.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, in zona Eurospin, ampio capannone industriale composto da servizi e zona produttiva al piano terra per una superficie di circa 390,00 mq. ed al piano primo sono presenti due ampi vani ad ufficio per una superficie di circa 90 mq.. L'immobile è libero su tre lati e frontalmente sono presenti parcheggi in piazzale condominiale.

CERTALDO, Laboratorio di 213 Mq, Buone condizioni, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 2 Vani, 1 Bagno.

Nel quartiere signorile dello Statuto, sviluppatosi agli inizi del '900 con palazzi in pietra di grande eleganza , abitati dalla nuova borghesia fiorentina e dalle famiglie di alti funzionari dei numerosi enti statali che edificarono imponenti sedi principali sulla direttrice Viale Spartaco Lavagnini -Piazza della Libertà, proponiamo una ottima occasione di acquisizione attività commerciale Bar di mq 45. Il locale, che è dotato di due sporti su strada, è disposto su due livelli: quello su strada dove viene svolta l'attività di somministrazione al pubblico misura circa 25 mq, mentre i locali al piano interrato misurano circa 20 mq e sono occupati dal bagno privato e dal magazzino. La licenza di questo locale non prevede, infatti, l'obbligo di dover disporre di un locale bagno per la clientela. La presenza di tante famiglie residenti, così come quella di numerosi studi professionali presenti nella zona e, soprattutto, l' estrema vicinanza della fermata della tramvia è sicuramente una garanzia per assicurare dei buoni introiti con costi minimi o nulli di personale e delle utenze, dovute alle sua contenute dimensioni. L'affitto mensile è di EURO 700 mensili. Spese condominiali molto contenute, intorno ai 40 Euro annuali. ENGLISH TEXT: In the elegant Statuto district, which developed at the beginning of the 20th century with stone buildings of great elegance, inhabited by the new Florentine bourgeoisie and by the families of high officials of the numerous state bodies who built imposing main headquarters on the Viale Spartaco Lavagnini -Piazza della Libertà route, we offer an excellent opportunity to acquire a commercial business Bar of 45 m2. The place, which is equipped with two doors onto the street, is arranged on two levels: the one on the street where the public administration activity is carried out measures approximately 25 m², while the rooms in the basement measure approximately 20 m² and are occupied by private bathroom and warehouse. In fact, the license for this venue does not include the obligation to have a bathroom for customers. The presence of many resident families, as well as that of numerous professional studios present in the area and, above all, the extreme proximity of the tram stop is certainly a guarantee for ensuring good income with minimal or no personnel and utility costs, due to its small dimensions. The monthly rent is EURO 700 per month. Very low condominium fees, around 40 Euros per year. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

In Centro Storico di Firenze, Via San Gallo Nel cuore del centro storico di Firenze, in una zona di forte passaggio pedonale, si cede attività ben avviata di bar con licenza di somministrazione e canna fumaria autorizzata. Il locale ha una superficie di circa 90 mq, ed è composto da: • un'ampia sala interna accogliente, • due bagni a norma, • zona cucina adatta alla preparazione di piatti caldi, • spazio esterno con posti a sedere (dehors autorizzato). L'attività non è limitata alla caffetteria: grazie alla canna fumaria è possibile offrire pranzo con piatti caldi, aperitivi e piccola ristorazione. Ottima opportunità di investimento, ideale per chi desidera operare nel settore food & beverage in una delle zone più attrattive di Firenze. ⸻ ENGLISH TEXT: Turnkey Bar Business for Sale with Flue – Florence Historic Center, Via San Gallo Located in the heart of Florence's historic center, in a high-footfall area on Via San Gallo, we offer for sale a well-established bar business, complete with food and beverage license and an authorized extraction system (flue). The premises measure approximately 90 sqm and include: • a spacious and welcoming indoor seating area, • two restrooms, • a kitchen area suitable for preparing hot meals, • a licensed outdoor seating area (dehors). The business is not limited to coffee service – hot meals, aperitifs, and light dining are all possible thanks to the existing setup. Excellent investment opportunity for those looking to enter or expand in the food & beverage sector in one of Florence's most vibrant areas. ⸻ 中文最终优化版本： 佛罗伦萨老城区酒吧生意转让 —— San Gallo街，带排烟系统与餐饮执照 本店位于佛罗伦萨历史中心区黄金地段 —— San Gallo大街，人流密集，现转让一家成熟运营的酒吧生意，配有正式餐饮营业执照和合法排烟系统（canna fumaria）。 店铺面积约为 90 平方米，包括： • 一间 宽敞舒适的室内接待区， • 两个符合规范的洗手间， • 一间 可用于制作热食的厨房区域， • 合法的室外座位区（dehors），适合春夏季经营。 该生意不仅限于咖啡饮品，亦可提供午餐、热菜、开胃酒和简餐服务。 这是一个难得的投资机会，特别适合希望在佛罗伦萨核心地段从事餐饮行业的创业者或投资人。 Classe Energetica: G EPI: 1,00 kwh/m3 anno

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita box auto di nuova realizzazione di circa 23mq in via Alessandro Allori. L' accesso è consentito attraverso un bandone ad apertura automatizzata con comando a distanza. L'entrata ai garage avviene tramite rampa con ulteriore bandone automatizzato con comanda a distanza. Il box è adatto a qualsiasi tipologia di vettura. Per INFO e APPUNTAMENTI chiamare ai numeri: 055-4220308 oppure su WhatsApp 3667581885

FIRENZE PIAZZA LEOPOLDO In zona di passaggio, in ottima posizione e con grande visibilità, proponiamo in vendita fondo commerciale con ampia vetrina su strada. Il locale, posto al piano terra, è composto da un unico ambiente open space oltre servizio finestrato.

FIRENZE STATUTO Proponiamo la vendita di storico ed ampio fondo commerciale attualmente adibito ad attività artigianale con doppio sporto su strada, ideale per attività commerciali che necessitano di visibilita’ oppure per uffici tecnici. Il fondo è composto da ampia zona espositiva, laboratorio con ulteriore accesso da corte esterna, magazzino, servizio e vano tecnico.

DUE STRADE – VIA DEL GELSOMINO Proponiamo in vendita fondo commerciale accatastato C/1, ottimamente ubicato e con alta visibilità. L’immobile di 35 mq è suddiviso in 2 vani oltre ripostiglio e servizio finestrato, si presenta libero da subito ed è adatto per svariate attività commerciali o studi professionali.

FIRENZE PERETOLA In zona residenziale e commerciale, vicino a tutti i servizi di zona, proponiamo in vendita immobile commerciale di circa 500 mq con vari sporti su strada. Il locale gode di ottima visibilità ed è composto da due ampie sale oltre vari locali tecnici e 5 servizi, di cui due a norma disabili. Ottimo per diverse tipologie di attività commerciali.

FIRENZE CENTRO Santa Maria Novella in zona commerciale disponiamo di locale commerciale in vendita posto su due livelli. Al piano terreno è composto da vano open space oltre servizio per una metratura di circa 100 mq ed ulteriore spazio al piano superiore. Il locale gode di ottima visibilità grazie alle vetrine su strada, e viene venduto locato. Ottimo investimento.

SCANDICCI PIAZZA MATTEOTTI In zona altamente commerciale e di forte passaggio, proponiamo in vendita locale commerciale già locato, di circa 30 mq. L'immobile è composto da un unico grande ambiente oltre servizio, e gode di ottima visibilità sia per l'ubicazione (a pochi passi dal centro) ed agli sporti su strada di cui dispone. Ottimo investimento.

Cod.01016 Rif.Ag. 378 - CERCHI UN'OCCASIONE UNICA PER LANCIARE LA TUA ATTIVITA'? Abbiamo quello che fa davvero al caso tuo! Le nostre zone sono piene di fondi commerciali in vendita, ma quanti di questi sono davvero pronti per accogliere la tua attività? Per essere sicuro di partire con il piede giusto, il consiglio che ti diamo è quello di acquistare un fondo di grande visibilità, che possa indirizzarti da subito sulla strada del successo! Comprando questo fondo puoi assicurarti la massima riconoscibilità, primo passo per una attività di successo! Parti al top, ma senza brutte sorprese! Il fondo è già pronto per essere operativo nel settore settore alimentare: ristorante, bar, pizza al taglio, panificio, pasticceria, pub, ecc... Ma è perfetto anche per attività di showroom, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc... Il fondo è già predisposto e arredato. Elegante e spazioso. IL FONDO: Il fondo si trova a Empoli, ubicato al piano terra (e piano interrato) su strada di grande passaggio, in posizione a ridosso del centro cittadino. Ottima visibilità dalla strada. 6 Vetrine su due lati. Attualmente è in buone condizioni di manutenzione. La disposizione attuale prevede un grande Open Space di oltre 100 mq, una cucina di circa 40 mq, altri due locali comunicanti al piano terra per altri 60 mq circa. Interrato di circa 75 mq utilizzabile come dispensa e archivio. Riscaldamento ad aria a metano, bagno, ripostiglio, spogliatoio e bagno per il personale. Cucina con aspiratore. Nessuna spesa condominiale. ALTRE POSSIBILITÀ: Attualmente il fondo è predisposto per un'attività di tipo alimentare come bar, panificio, pasticceria, pizza al taglio, o ristorante... Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività, come showroom, cura della persona, abbigliamento e accessori, ecc.... PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo commerciale ... a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività ... a chi cerca un fondo commerciale che abbia la massima visibilità ... a chi cerca un fondo commerciale in posizione perfetta e di grande passaggio PUNTI DI FORZA 1) LA POSIZIONE 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) AMPIA METRATURA 4) GRANDE VISIBILITA' 5) NO CONDOMINIO Parti al top, ma senza brutte sorprese! Questo è un fondo unico! Euro 500.000 (Rif. 378)

PONTASSIEVE VENDITA ATTIVITA' DI BAR. Pontassieve, in zona dinamica con elevato passaggio sia veicolare che pedonale, proponiamo la vendita di un'avviato bar caffetteria, specializzato anche nella preparazione di cocktail e di ottimi piatti per la pausa pranzo. Si cede l'attività commerciale, non si vendono le mura. Il locale situato in contesto residenziale è disposto ad angolo con due ingressi e tre vetrine. Internamente troviamo 11 comodi posti a sedere oltre al bancone dove poter gustare un ottimo caffè, l'angolo cucina, lo spogliatoio con bagno riservato al personale, un magazzino e il bagno per i clienti. Esternamente il locale dispone di ulteriori 24 piacevoli posti a sedere, dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Il locale dispone inoltre di aria condizionata, basso è il canone di locazione. ENGLISH TEXT: Pontassieve, in a dynamic area with high traffic both vehicular and pedestrian, we offer the sale of a well-established bar-cafeteria, also specialized in the preparation of cocktails and excellent dishes for the lunch break. The commercial activity is sold, the walls are not sold. The premises located in a residential context are arranged on a corner with two entrances and three windows. Internally we find 11 comfortable seats in addition to the counter where you can enjoy an excellent coffee, the kitchen corner, the changing room with bathroom reserved for staff, a warehouse and the bathroom for customers. Externally the premises have an additional 24 pleasant seats, where you can spend pleasant moments in company. The premises also have air conditioning, the rent is low. Classe Energetica: G EPI: 169,70 kwh/m3 anno

Ubicato in un punto altamente strategico di Firenze, a pochi passi dalla stazione di Santa Maria Novella ed alla Stazione Foster dell'alta velocità di prossima apertura , al nuovo "Social Hub" Hotel ed alla fermata della tramvia che porta all' aeroporto "Amerigo Vespucci", proponiamo la cessione di affitto d'azienda che comprende la licenza e la locazione dell'immobile con canone mensile di Eu. 3.000. Il contratto di anni 9+9 vede la sua scadenza nel 2040. Questa struttura di recente ristrutturazione si trova al piano rialzato di una bella palazzina degli anni Trenta di 4 piani. Le facciate dell'edificio sono state rifatte nel 2024. La struttura dispone di cinque belle camere di cui quattro con bagno in camera. E' possibile anche il quinto bagno en suite annettendo il grande ripostiglio attiguo. Completa il nostro Bed and Breakfast un'ampia sala cucina dalla quale si accede all'accogliente terrazza privata scoperta. Sicuramente un'opportunità da non lasciarsi assolutamente sfuggire. ENGLISH. TEXT: Located in a highly strategic point of Florence, a few steps from the Santa Maria Novella station and the Foster high-speed station that will soon open, the new "Social Hub" Hotel and the tram stop that takes you to the "Amerigo Vespucci" airport, we offer the transfer of a business lease that includes the license and the rental of the property with a monthly lease of Eu. 3,000. The 9 + 9 year lease contract will expire in 2040. This recently renovated property is located on the mezzanine floor of a beautiful 4-storey building from the 1930s. The facades of the building were redone in 2024. The property has five beautiful bedrooms, four of which have an en-suite bathroom. A fifth bathroom en suite is also possible by annexing the large adjacent storage room. Our Bed and Breakfast is completed by a large kitchen room from which you can access the welcoming private outdoor terrace. Definitely an opportunity not to be missed. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

Proponiamo in vendita una licenza completa di tabaccheria, situata in posizione strategica, ad altissima visibilità, con un intenso passaggio sia pedonale che veicolare. Un'opportunità ideale per chi desidera avviare o rilevare un'attività redditizia e ben consolidata. L'attività si trova in una zona centrale, ben servita da mezzi pubblici, uffici e numerose attività commerciali, con un flusso costante di clientela, sia fidelizzata che di passaggio. La tabaccheria garantisce ottimi aggi dimostrabili, grazie alla vendita di generi di monopolio e a una gamma completa di servizi molto richiesti dal pubblico. La licenza comprende la vendita di tabacchi, valori bollati, gioco del Lotto, SuperEnalotto, Gratta & Vinci e altri giochi autorizzati AAMS, oltre a servizi come il pagamento di bollette, ricariche telefoniche, Sisal e Lottomatica. È inoltre presente la possibilità di ampliare l'offerta commerciale, aggiungendo articoli da regalo, cartoleria o altri servizi accessori. Il canone di locazione dell'immobile è di 6+6 e circa 1.000 euro al mese, un valore competitivo rispetto al contesto e al potenziale economico dell'attività. Il canone partirà in concomitanza con la cessione dell'attività. Si tratta di una soluzione chiavi in mano, adatta a chi cerca un'attività ben avviata, con margini interessanti, posizionata in un contesto urbano ad alta redditività. Classe Energetica: G

FIRENZE OTTIMA ATTIVITA' DI RISTORAZIONE. Ben posizionato nella zona nord ovest di Firenze, ossia la parte più moderna e meglio collegata della città, proponiamo la vendita un'ottima attività di ristorazione (non si vendono le mura). Il locale carino ed accogliente si sviluppa su una superficie di circa 130 mq suddivisi tra la parte interna, dove troviamo la sala principale capace di 25 posti a sedere, il bancone bar, ben attrezzato ed un angolo birreria caratteristico e molto curato. La parte esterna, super confortevole, è ricavata nella corte del locale stesso ed è dotata di riscaldamento ed aria condizionata con una capacità di 50/60 comodi posti a sedere. Il locale comprende inoltre la spaziosa e ben attrezzata cucina con cappa a carboni attivi, il magazzino, lo spogliatoio dipendenti con relativo bagno e il servizio igienico per la clientela. L'attività, presente sul mercato da diversi anni, dispone di un'ottima clientela ed un buon fatturato, frutto del lavoro e l'impegno profuso con professionalità nel tempo. La piantina colorata è puramente esemplificativa. ENGLISH TEXT: Well located in the northwest area of ??Florence, the most modern and best connected part of the city, we offer for sale an excellent restaurant business (walls are not for sale). The nice and welcoming place is spread over a surface area of ??about 130 square meters divided between the internal part, where we find the main room with 25 seats, the bar counter, well equipped and a characteristic and very well-kept beer corner. The external part, super comfortable, is obtained in the courtyard of the place itself and is equipped with heating and air conditioning with a capacity of 50/60 comfortable seats. The place also includes the spacious and well-equipped kitchen with activated carbon hood, the warehouse, the employee changing room with relative bathroom and the toilet for customers. The business, present on the market for several years, has an excellent clientele and a good turnover, the result of the work and commitment spent with professionalism over time. The colored plan is purely illustrative. Classe Energetica: G

Prestigiosa Tenuta Agricola in Vendita – Toscana Posizione Lungo la via del Chianti Colli Fiorentini, a circa 20 minuti da Firenze in località Mosciano, si trova un antica Fattoria adagiata sulla sommità della collina ( 200 mt / S.l.m. ) cui si accede salendo un lungo viale di cipressi contornato da vigneti e da olivi, si trova la Villa Padronale con Cappella privata risalente al XVII sec. completata da un prezioso giardino all'italiana. Attorno ad essa si sviluppano la Cantina e l' Agriturismo. La Fattoria comprende 65 ettari situati su tre colli attigui; 17 ettari sono vitati mentre gli altri 40 ettari sono coltivati ad oliveto con c.ca 12.000 piante. Tutta la produzione, in coerenza con i valori etici e sociali della proprietà, viene coltivata con metodo biologico. La proprietà è situata in posizione panoramica e riservata, immersa in un contesto paesaggistico iconico, a breve distanza dai principali collegamenti viari e dalle principali città della Toscana. a pochi minuti da supermercati negozi e servizi Destinazioni d'uso: Agricola – Residenziale – Agrituristica Immersa nella suggestiva cornice delle colline toscane, la Tenuta si estende su 65 ettari di terreno, coniugando tradizione, eccellenza produttiva e residenze di prestigio. Un'opportunità unica per investitori o per chi è alla ricerca di una proprietà esclusiva in Toscana. Caratteristiche principali Superficie complessiva: 65 ettari (650.000 mq) Vigneti: 17 ettari | Produzione annua: 770.000 litri di vino Oliveti: 40 ettari | Produzione: 120 quintali di olio extravergine di oliva Edifici presenti Villa Storica (circa 997 mq) con elementi seicenteschi, giardino all'italiana e cappella privata Residenza secondaria (circa 120 mq) Complesso agrituristico: 3 alloggi attivi + progetto approvato per ulteriori 6 alloggi (totale superficie 355 mq) Abitazione indipendente per gestione/amministrazione (circa 95 mq) Cantina e Frantoio con strutture agricole annesse di oltre 1000 mq Produzione vitivinicola e olivicola La tenuta produce etichette di pregio, tra cui: Chianti D.O.C.G. Colli Fiorentini Rosso IGT Bianco IGT Vin Santo del Chianti D.O.C. Olio extravergine di oliva da cultivar toscane selezionate (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino) Classe Energetica: G EPI: 200,10 kwh/m2 anno

PORTA PRATO VIA PONTE ALLE MOSSE, Proponiamo immobile a reddito di 2 vani con servizio. Termo centrale. Aria condizionata Ottimo stato. Accatastato A/10 Uso Ufficio.

Nel centro storico di Firenze, nel caratteristico quartiere di San Frediano, dove è ancora possibile trovare artigiani sapienti e negozi dal sapore autentico, proponiamo la vendita di un'interessante attività commerciale non alimentare (non si vendono le mura). L'attività dedita alla vendita di articoli per la casa e l'arredo è presente sul mercato da molti anni e conta un'ottima clientela nonché un'eccellente visibilità disponendo di vetrina su strada. Il Negozio con relativo magazzino si sviluppa in un grande vano spazioso ed accogliente, con un'altezza al soffitto di circa 3 mt, dove potrete svolgere al meglio la vostra attività commerciale. Contenuto è il canone di locazione così come le spese condominiali. Ottimo affare. ENGLISH TEXT: In the historic center of Florence, in the characteristic San Frediano neighborhood, where you can still find skilled artisans and authentic shops, we offer for sale an attractive non-food business (the property itself is not for sale). This business, which sells homeware and furnishings, has been on the market for many years and enjoys a strong customer base as well as excellent visibility, thanks to one street-facing windows. The shop and its warehouse occupy a large, spacious and inviting space, with a ceiling height of approximately 3 meters, ideal for conducting your business. The rent is reasonable, as are the condominium fees. An excellent deal. Classe Energetica: F EPI: 511,66 kwh/m3 anno

RIF. 368563 - Dati di contatto Agente: Eleonora Panella 0554656665 - La proprietà si compone di una unità precedentemente utilizzata come agenzia bancaria, ubicata al piano terra di un edificio a destinazione mista residenziale e commerciale, che si sviluppa su cinque piani fuori terra. Il fabbricato è caratterizzato da una struttura in cemento armato “a scala” intonacato e tinteggiato, con ampi balconi di forma irregolare che definiscono l’impaginato del fronte principale. L’accesso avviene direttamente da ingresso pedonale posto lungo Via Montelupo; l’unità si compone di un ampio locale dotato di tre grandi vetrine che si affacciano sulla strada e internamente è ripartito con pareti mobili funzionali all’attività di agenzia bancaria, oltre un locale archivio e locale tecnico. Le finiture interne sono caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi, pareti perimetrali intonacate e tinteggiate, controsoffitto in cartongesso, tramezzi realizzati con pareti mobili in legno e vetro. Completa la proprietà una piccola corte esterna pavimentata alla quale si accede direttamente dall’interno. Lo stato di manutenzione e conservazione è discreto. L'immobile, incluse le pertinenze ed aree esterne, misura complessivamente 261 mq.

RIF.3059 FIRENZE I TOSCANA I ITALYFONDO COMMERCIALE DI PRESTIGIO IN VENDITA A FIRENZE Categoria Catastale: C1 Superficie: 160 mq + 70 mq (totale: 230 mq) Caratteristiche Principali:3 ampie vetrine su strada, garantendo massima visibilità e attrattiva per i passanti.Immobile diviso in due ambienti, ideale per diverse attività o possibilità di personalizzazione.Dotato di aria condizionata, assicurando comfort durante tutto l'anno.Servizio con bagno finestrato, praticità e funzionalità aggiunte.Punti di Forza:Posizione strategica: Situato nel cuore di Firenze, in prossimità di Piazza Duomo, una delle zone più prestigiose e ad alto passaggio turistico e commerciale.Ampia metratura: Perfetto per negozi, showroom o attività con esigenze di spazio.Elevata visibilità: Le tre vetrine fronte strada aumentano notevolmente l'attrattiva e l'impatto visivo.Pronto all'uso: Con aria condizionata già installata, offre un ambiente confortevole e funzionale.Versatilità: La suddivisione in due spazi consente l'adattamento a diverse esigenze commerciali.Contatti per maggiori informazioni o per fissare una visita:Monia: 351 94 26 963www.forteversilia.it

Cod.01052 Rif.Ag. CC852 - IN VENDITA A SOVIGLIANA FONDO COMMERCIALE ANGOLARE PIANO TERRA CON 3 INGRESSI ZONA STRATEGICA ,AFFITTATO CON BUON REDDITO. Proponiamo in vendita un fondo commerciale al piano terra, situato in una zona strategica di Sovigliana, libero su tre lati. L’immobile è attualmente locato a un bar e una tabaccheria, garantendo un ottimo reddito. La posizione dell’immobile è ideale, grazie alla vicinanza a scuole e altri servizi, oltre alla facilità di parcheggio , con tre ingressi separati su strada, l’open space offre ampie possibilità di utilizzo, mentre i doppi servizi, il ripostiglio e i locali accessori sono perfetti per il regolare svolgimento dell' attività commerciale. Un’opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro, visto il buon reddito e la puntualità degli attuali conduttori. Classe en G