Locali commerciali in vendita in provincia di Firenze Pag. 25

Cod.01016 Rif.Ag. 9338-03 - CERCHI UN UFFICIO A SOVIGLIANA? CIRCA 200 MQ TOTALI LIBERO DA SUBITO PERSONALIZZABILE CON RESEDE DI INGRESSO PRIVATO Chiama in agenzia per andare a vederlo! IN BREVE: Questo annuncio si riferisce ad un ufficio al piano semi interrato di un più ampio fabbricato residenziale degli anni '80, a Sovigliana. Si tratta di circa 200 mq complessivi, adibiti in gran parte ad uso ufficio, con doppi servizi. Si accede agli uffici tramite resede privata. COME È COMPOSTO? La superficie totale della proprietà è di circa 200 mq, suddivisi tra 170 mq circa di uffici e 30 mq circa di resede. Il fondo si sviluppa interamente su un unico piano: - resede privata di circa 30 mq - ingresso e disimpegno di circa 15 mq - ufficio/reception di circa 15 mq - ufficio 18 mq - ufficio 29 mq - spazio ristoro 8 mq - openspace 73 mq - ripostiglio - doppi servizi entrambi con antibagno L'openspace, ampiamente finestrato, risulta facilmente personalizzabile a seconda delle proprie esigenze. È possibile quindi suddividerlo in ulteriori uffici e sale riunioni. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'ufficio ha una categoria catastale A/10, con una rendita di 3.305,32 Euro. Non è possibile cambiare la destinazione d'uso a civile abitazione. ALTRE INFORMAZIONI: Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Facilità di parcheggio in zona. Spese condominiali minime (fosse biologiche, manutenzione di aiuole a comune) Facciate, balconi e parte del tetto ristrutturati nel 2025. PERCHÉ È INTERESSANTE? Si tratta di un ufficio molto grande, a Sovigliana ma a pochi passi dal centro di Empoli, il che rende la posizione ottimale per tutti i tipi di attività. Gli ampi spazi permettono un'ampia gamma di personalizzazioni interne. PUNTI DI FORZA: - Baricentrico fra Sovigliana e Empoli - Facilità di parcheggio - Resede privato - Personalizzabile Euro 180.000 Trattabili (Rif. 9338-03)

Tavarnelle Val di Pesa, località Sambuca, vendesi sia l'attività che le mura di un avviatissimo ristorante/bar/tabacchi/centro sportivo con piscine, calcetto e tennis, il tutto su un terreno di oltre mq.3.000, di cui superficie coperta mq.550 su due livelli.
Ristorante/bar ben avviati e frequentati.
Al piano terra troviamo l'ingresso con ampio bancone bar, 2 sale con capienza di 70 posti a sedere interni e copertura esterna per altri 35 posti, cucina ampia, bagni, in sala per clienti e portatori di handicap. Al piano primo ed ultimo sono collocati gli spogliatoi per le attività sportive, separati per maschi con 5 docce e per femmine con 7 docce.
Piscina principale di m.25x13, profonda m.3,00, piscina esagonale, piscina per bambini e piscina idromassaggio. Campo da tennis/padel, ampio parcheggio.
Euro 650.000 COM100

FIRENZE NORD – PERETOLA In traversa di Via pratese - strada principale a due minuti dall'accesso dell'autostrada, dall'aeroporto e dall'ingresso del Ponte all'Indiano AMPIO CAPANNONE INDUSTRIALE D7 di circa 1200mq con DUE grandi uffici e DUE POSTI AUTO. Il capannone è situato in GRANDISSIMO piazzale ad uso condominiale recintato con ACCESSO DA CANCELLO CARRABILE e con FACILITA' di manovra anche con mezzi pesanti. Dotato di DOPPI INGRESSI INDIPENDENTI CARRABILI è disposto su due livelli composti da un grandissimo vano di 800mq c.a. con ALTEZZE INTERNE DI 3mt, un ufficio di 20mq e QUATTRO SERVIZI di cui DUE FINESTRATI al piano terra; mentre al livello superiore sempre con altezze di 3mt troviamo un vano di 360mq e il SECONDO UFFICIO di oltre 40mq. Completano la proprietà DUE POSTI AUTO. IN OTTIMO STATO DI MANUTENZIONE interna è dotato di riscaldamento autonomo, infissi in ferro e doppia esposizione. Le spese condominiali sono comprensive di amministratore, ASSICURAZIONE e GESTIONE degli spazi comuni. Situato in posizione strategica essendo in un interno della strada principale all'altezza del bivio con autostrade, ponte all'indiano e Viale Guidoni in strada con OTTIMA VIABILITA'. V25042 Per informazioni e visite contattare 3886294944 Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m3 anno

Fucecchio collinare con veduta sul Parco Naturale del Padule, pochi chilometri da Firenze e da Pisa, in località La Torre vendesi complesso colonico in fase di ristrutturazione composto da 12 diverse unità abitative.
Adatto a ricettivo.
Si trovano un villino, 3 terratetti e 8 appartamenti con parco recintato di mq.13.000 con piscina e parcheggio. Il complesso viene venduto al grezzo (o finito con richiesta diversa in base alla scelta dei materiali).
Anche civile abitazione.
Euro 1.785.000 VILL79-1

Borgo San Lorenzo, vendesi in ottima posizione fondo commerciale di circa mq.1.000 con annessi magazzini, disposto su tre livelli con ascensore, oltre pertinenza esterna. Possibilità di divisione piani con ingressi separati. Euro 650.000 trattabili. BSL-118

Firenze Oltrarno, vendesi fondo di mq.84 disposto su 2 livelli, attualmente accatastato come laboratorio C3 con canna fumaria, dotato di passo carrabile.
Al piano terreno mq.40 circa e al piano seminterrato mq.44.
Possibilità di trasformazione in garage o abitazione (da verificare).
Euro 220.000 LAB56

PIAZZA SANTA CROCE pressi proponiamo un immobile Accatastato C/2 di 177mq su due livelli e con un bel TERRAZZO di 30mq che affaccia sull'interno. L'immobile è stato completamente RISTRUTTURATO ed è attualmente adibito a studio ed esposizione. Una parte dell'immobile è adibita a pied-à-terre con una zona cucina e una zona notte separata posta al piano primo. Doppi servizi. ARIA CONDIZIONATA con Pompe di calore. L'ottima ubicazione lo rende interessante, è possibile effettuare il cambio di destinazione a C/1. Strada di alto passaggio turistico € 420.000 rif. LOC200

ZONA SAN MARCO / PRESSI VIA GINORI: Proponiamo in vendita ampio fondo C1 con una grande vetrina fronte strada, di circa 60 mq.
l 'immobile si presenta in buone condizioni generali, è composto da un primo vano principale, e tramite comodo corridoio si giunge al locale retrobottega, con un servizio ed un ripostiglio. Situato in strada di fortissimo passaggio pedonale, risulta un ottimo investimento sia per svolgere in proprio un'attività commerciale sia come locale da affittare.

Rif. 0026 - Montespertoli centro - Fondo ad uso commerciale di mq 60 circa in buone condizioni corredato da bagno-wc con antibagno.

Rif. 1424 - Montespertoli - Vendesi Fondo Artigianale di recente costruzione costituito da un unico ambiente della superficie di mq 220ca. avente un altezza utile di ml 3,00 e dotato di n° 2 bagni-wc con anti-bagno e di un resede esclusivo antistante. Il fondo è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e Fan-coil alimentata a Gas Metano. Possibilità di dividere il fondo anche in due unità immobiliari rispettivamente di 140mq ad € 150.000 e 80 mq ad € 100.000. Disponibile da subito.

Nel centro di Firenze vicino al famoso Mercato Centrale , proponiamo la vendita di licenza con oggetto somministrazione al pubblico di alimenti e bevande. Il locale si trova al piano terra di un palazzo in zona ad intenso passaggio pedonale turistico e non , con due ingressi ad angolo. All'interno troviamo un ben organizzato banco esposizione , banco caffe ,tavolini per la consumazione sul posto. Frigoriferi vetrina con bevande ben esposte, un comodo magazzino sul retro ed un servizio al quale si accede comodamente senza barriere architettoniche. I metri quadri sono 35. Il locale effettua attualmente orario di apertura tutti i giorni 6:30 - 22 , in alcuni periodi dell'anno rimane aperto dal venerdì mattina alle 6:30 fino alla domenica alle 22 orario continuato. L'attività offre possibilità di incremento del fatturato avendo una licenza ricca di attività possibili. Classe Energetica: G

Rif. 564 - Montespertoli versante S. Gimignano - nel cuore del chianti, vendesi Azienda Agricola con bella villa padronale, cantine e magazzini Piano Primo mq 600 12 vani, 3 bagni-wc; Piano Terreno mq 600 10 vani da rimodernare; Piano Seminterrato di mq. 500 circa adibito a cantina funzionante e rimessaggi. Bosco di ha 40.00.00 circa oltre ad un lago alimentato da sorgente e alle seguenti colture: 30 Ha a vigneto (25 Ha chianti 5 Ha IGT) 15 Ha Seminativo pianura 35 Ha seminativo Collina 15 Ha Oliveta 2500 piante olivo per un totale di Ha 120.00.00 più attrezzatura agricola.

Rif. 1028 - Montespertoli - Centralissimo - In posizione eccezionale poichè di notevole rilevanza commerciale e residenziale, a due passi dal centro, proponiamo in vendita interessante fondo commerciale, di circa 200 metri quadrati, posto al piano terreno di una elegante palazzina. L'immobile, libero da subito, infatti, era precedentemente occupato da un negozio di abbigliamento e dispone ancora di svariati arredi. Due i bagni presenti, uno dei quali già a norma per disabili.

Rif. 1029 - Montespertoli - Centrale - A due passi dal centro, in elegante palazzina condominiale composta da n. 4 appartamenti, proponiamo in vendita locale ad uso magazzino ubicato al piano seminterrato della superficie di circa 70 metri quadrati, dotato di piccolo servizio igienico interno e con accesso a mezzo rampa carrabile dalla pubblica via. Immobile, libero da subito.

Descrizione In zona Ponte di Mezzo, proponiamo in vendita un negozio C1 di 140 mq totali, perfetto per diverse attività. Il negozio è composto da due ampi spazi di 70 mq al piano terra, con bagno e tre grandi vetrine fronte strada, che garantiscono una buona visibilità. Al piano seminterrato, altri 70 mq da utilizzare come deposito, ideali per lo stoccaggio o altre necessità aziendali. L'impianto elettrico è stato recentemente rifatto, offrendo maggiore efficienza e sicurezza. Questo immobile è adatto a varie tipologie di attività, come centri estetici, centri servizi, spedizioni o simili. Un'opportunità versatile, con spazi ampi e funzionali, in una zona ben collegata e comoda. Location La proprietà si trova nella zona di Ponte di Mezzo, un'area urbana ben collegata e facilmente raggiungibile sia dal centro di Firenze che dalle principali vie di comunicazione. Il contesto è misto, con presenza di attività commerciali, uffici e residenze, che garantiscono un buon passaggio e una clientela variegata. La zona è servita da mezzi pubblici, vicina a parcheggi e a tutti i principali servizi. contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al 335 5236152 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

RUFINA, Frazione, Vendesi interessante e conosciuta AZIENDA AGRICOLA, situata nel verde a pochi km da Rufina e Pontassieve, tutto il complesso colonica e fienile risalgono al 1800 circa 1810, con circa 2 ettari di terreno completamente recintato, con pozzo e acqua di sorgente, specializzati in produzione di olio biologico e vino di qualità, infatti il fienile di circa mq 193 è adibito ad ospitare eventi o degustazioni, inoltre la cantina composta da 4 vani, 2 adibiti alla vinificazione e 2 all’olio E/V d’oliva. La Colonica (Casa padronale) è circa mq. 300 composta da 12 vani e 3 bagni, con pavimenti in cotto e travi in legno a vista, inoltre alla casa Padronale spicca una bellissima torre di circa mq. 15 tramite accesso da terrazza di circa mq. 45 dove si può ammirare le colline che circondano la proprietà. Per Ulteriori informazioni chiamare Renata 347 12 07 302 Rif. 3-1008 Richiesta 850.000,00

Via di San Niccolò: in uno dei quartieri più antichi della città, proponiamo locale con 2 canne fumarie ideale per attività di ristorazione. L'immobile su due livelli è costituito da un piano terra composto da ingresso da Via di San Niccolò su sala interna, bagno per disabili, corridoio, cucina, resede interno di 10 mq ca., bagno, saletta con accesso a giardino interno di 15 mq affacciato sulle mura storiche. Dal piano terra, mediante scala per il piano interrato, si accede a taverna di 40 mq ca. Locale in ottime condizioni.

CLINICA MEDICA/CENTRO DIREZIONALE La Proprietà propone la vendita della palazzina fronte strada, con la contestuale sottoscrizione del contratto di appalto per il completamento dei locali secondo le peculiari esigenze del Committente, con consegna al grezzo "scatola chiusa". Ottima opportunità di investimento immobiliare. Il Curzio Malaparte Business Park sorge nel cuore della città metropolitana di Firenze, una delle zone più ricche d’Italia caratterizzata dalle eccellenze industriali del lusso, della pelletteria e dell’agroalimentare. Si colloca in una posizione strategica, a soli 10 km da Firenze. Dista inoltre 3 km dall’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci, 3,5 km dall’uscita Sesto fiorentino dell’autostrada A11 Firenze-Mare e dal centro storico di Firenze. Le finiture di pregio, unitamente ai parcheggi di pertinenza e alle vetrine fronte strada sono caratteristiche che rendono la palazzina uffici sviluppata fornita da ascensori, e il blocco produttivo sul retro idoneo per lo sviluppo di studi professionali, attività commerciali, concessionarie, aziende della moda e del tessile, aziende produttive in genere, assicurazioni, banche e bar. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - CAR CHARGER - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Attualmente l’immobile è al grezzo avanzato, in corso di costruzione. Al piano interrato troviamo la zona parcheggi 1271,30 mq e la vasca di compensazione 1845,92 mq per un totale di 3117,22 mq. Al piano terra, primo e secondo piano ci sono gli uffici-locali di servizio, per un totale 1867,27 mq. Nel retro invece, abbiamo la zona produttiva di 2433,44 mq. Il totale complessivo del fabbricato e di 7417,94 mq. La struttura è costruita in c.a.p e c.a.v., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità, un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco a tutta la struttura. I pannelli esterni finiti con graniglia di marmo rendono di notevole rilevanza l’impatto estetico dell’intervento, mentre la copertura e i pannelli di tamponamento sono studiati per garantire il rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico e per fornire un alto livello di isolamento termico e acustico. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Il Curzio Malaparte Business Park sorge nel cuore della città metropolitana di Firenze, una delle zone più ricche d’Italia caratterizzata dalle eccellenze industriali del lusso, della pelletteria e dell’agroalimentare. Si colloca in una posizione strategica, a soli 10 km da Firenze. Dista inoltre 3 km dall’aeroporto di Firenze Amerigo Vespucci, 3,5 km dall’uscita Sesto fiorentino dell’autostrada A11 Firenze-Mare e dal centro storico di Firenze. Le finiture di pregio, unitamente ai parcheggi di pertinenza e alle vetrine fronte strada sono caratteristiche che rendono la palazzina uffici sviluppata fornita da ascensori, e il blocco produttivo sul retro idoneo per lo sviluppo di studi professionali, attività commerciali, concessionarie, aziende della moda e del tessile, aziende produttive in genere, assicurazioni, banche e bar. I plus dell’immobile: - ASCENSORE - CAR CHARGER - FIBRA OTTICA - ILLUMINAZIONE A LED Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo Attualmente l’immobile è al grezzo avanzato, il progetto prevede la realizzazione di un fabbricato frazionabile in due unità simmetriche. Al piano interrato troviamo la zona parcheggi 1271,30 mq e la vasca di compensazione 1845,92 mq per un totale di 3117,22 mq. Al piano terra, primo e secondo piano ci sono gli uffici-locali di servizio, per un totale 1867,27 mq. Nel retro invece, abbiamo la zona produttiva di 2433,44 mq. Il totale complessivo del fabbricato e di 7417,94 mq. La struttura è costruita in c.a.p e c.a.v., elementi in calcestruzzo precompresso che offrono soluzioni modulari di grande flessibilità, un elevata illuminazione naturale ai locali e un’alta resistenza al fuoco a tutta la struttura. I pannelli esterni finiti con graniglia di marmo rendono di notevole rilevanza l’impatto estetico dell’intervento, mentre la copertura e i pannelli di tamponamento sono studiati per garantire il rispetto delle ultime normative in materia di risparmio energetico e per fornire un alto livello di isolamento termico e acustico. Contattaci su Whatsapp o Chiamaci per fissare un sopralluogo

Immobile commerciale polifunzionale zona Campo di Marte/Masaccio: Opportunità a Firenze. In una delle zone più dinamiche e ben servite di Firenze e più precisamente nella zona tra via Masaccio e Campo di Marte, proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale al piano terra con 2 ingressi indipendenti su strada e 2 ampie vetrine che garantiscono eccellente visibilità. L'immobile completamente ristrutturato nel 2022 con finiture moderne e funzionali, si presta a molteplici utilizzi grazie alla sua versatilità: Il primo ingresso si apre direttamente sul primo locale di ca 25mq commerciali, accatastato A/10 ideale come ufficio o studio medico, offrendo un ambiente riservato ed accogliente ma allo stesso tempo collegato internamente alla restante parte; Il secondo ingresso che è adibito anche a sala di attesa ci introduce alla palestra attrezzata perfetta per attività legate al benessere e al fitness. Questa parte misura ca 100mq commerciali. La proprietà dispone inoltre di 4 bagni, di cui uno di servizio e 3 completi di docce per gli ospiti 2 dei quali completamente a norma per disabili, garantendo accessibilità e comfort per tutti. Punti di Forza: . Posizione strategica: situato in una zona riservata ma ottimamente collegata dai principali mezzi di trasporto pubblico, tra cui autobus e tramvia, che assicurano facili spostamenti in tutta la città; . Facilità di parcheggio e accesso: la zona offre facilità di parcheggio, rendendo l'immobile facilmente raggiungibile a clienti e collaboratori; . Doppio ingresso e 2 vetrine: Massima visibilità e flessibilità nell'organizzazione degli spazi e nella gestione degli accessi; . Ristrutturazione recente (2023): Immobile moderno e pronto all'uso senza necessità di ulteriori interventi; . Versatilità degli spazi: ideale per diverse attività commerciali, professionali o legate al benessere. Questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in una posizione privilegiata di Firenze, godendo di spazi funzionali e ben rifiniti. Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al f

La proprietà si trova tra Rufina e Montebonello (a circa 23 Km da Firenze). Attualmente non sono presenti attività commerciali, l'immobile è quindi libero e viene venduto non ammobiliato. Le licenze relative all'attività ricettiva e al ristorante sono comunque attive e incluse nel prezzo indicato. Al piano T del primo edificio (a destra nelle planimetrie) troviamo il ristorante da 100 coperti cui vanno aggiunti 150 posti esterni, locali cucina e 4 bagni. Al piano superiore si trovano 9 camere (2 singole, 1 tripla, 6 doppie). La piccionaia al secondo piano è stata trasformata in una suite panoramica. Nella proprietà si inserisce un secondo edificio (a sinistra nelle planimetrie) comprendente altre 16 stanze, 9 delle quali con giardino privato. In tutte le stanze sono presenti impianto di condizionamento, domotica e bagno privato. Doppi vetri isolanti alle finestre con protezione termica e acustica. Tranquillità e silenzio garantiti. La tenuta (2 ha) comprende inoltre un parcheggio e due piscine esterne (10m x 20m per adulti e 4mx4m per bambini) con bar e idromassaggio 8 posti. Prezzo 2.750.000 €. Per ulteriori informazioni, foto e visite contattare in pvt o al 388 651 7589. Agenzia il Castello.

Ubicato in posizione altamente strategica, a pochi passi da Piazza della Libertà e dalla fermata della tramvia, proponiamo un bellissimo locale/ristorante in stile moderno di circa 110 mq interni con splendida terrazza coperta di circa 80 mq con una capacità totale di circa 70 posti a sedere. Il progetto è stato concepito sull'idea dei proprietari di creare un luogo diverso, alternativo ai classici ristoranti che ci circondano , dove cibo di alta qualità, cultura, spettacolo e musica potessero accompagnare i clienti in un percorso esperenziale diverso dal solito. L'ubicazione a ridosso del centro storico, unito alla fermata della tramvia ed alla presenza di tantissimi uffici professionali, di istituti bancari e di strutture ricettive, fanno di questo locale una vera opportunità imprenditoriale da non farsi assolutamente sfuggire. Il contratto d'affitto avrà scadenza nel 2035 con canone di locazione di Eu. 3.500 mensili. ENGLISH TEXT: Located in a highly strategic position, a few steps from Piazza della Libertà and the tramvia stop, we offer a beautiful modern style restaurant/cafe of about 110 square meters with a splendid covered terrace of about 80 square meters with a total capacity of about 70 seats. The project was conceived on the idea of ​​the owners to create a different place, an alternative to the classic restaurants that surround us, where high quality food, culture, entertainment and music could accompany customers on an experiential journey different from the usual. The location close to the historic center, combined with the tram stop and the presence of many professional offices, banks and hotels, make this place a real entrepreneurial opportunity not to be missed. The rental contract will expire in 2035 with a monthly rent of Eu. 3,500. Classe Energetica: G EPI: 195,00 kwh/m3 anno

Vendiamo, anche con possibilità di rent to buy grande fondo commerciale di 2700 mq con parcheggio privato. grande visibilità con 7 vetrine, adatto a molteplici attività espositive e di vendita, possibilità di canna fumaria. Le informazioni dettagliate della posizione richiesta, con foto, planimetrie, geolocalizzazione e dati economici verranno inviate solo tramite mail a questo indirizzo: adimmobiliarefirenze@gmail.com ADIMMOBILIARE agenzia specializzata nel retail commerciale da oltre 30 anni di esperienza: offriamo servizi di compra-vendita di attività food e no-food; fondi commerciali anche a reddito; strutture ricettive e direzionali. affitti di negozi e locali di qualsiasi metratura; affitti d’azienda e rent to buy. Disponiamo di oltre 800 posizioni. SETTORI DI COMPETENZA • FOOD: BAR, RISTORANTI, ALIMENTARI, SUPERMERCATI, TAKEAWAY: seguiamo il cliente dall’acquisto o la vendita dell’attività e della licenza, fino ad operazione conclusa. • NO-FOOD: NEGOZI, ATTIVITA’ NO FOOD, LOCALI COMMERCIALI: assistiamo il cliente sulla locazione di fondi liberi o subentri ad attività, per tutto l’iter contrattuale • STRUTTURE RICETTIVE e DIREZIONALI: trattiamo acquisti, cessioni o gestioni di hotel, B&B, appartamenti a reddito (con CIR e CIN), studentati e uffici. • MURA COMMERCIALI: trattiamo mura commerciali di qualsiasi categoria catastale, o liberi o a reddito • ATTIVITA’ STORICHE: competenti nel regolamento che tutela le attività storiche fiorentine e dei loro vincoli. • REGOLAMENTI E LICENZE COMUNE DI FIRENZE: competenti nella due diligence per risolvere problemi e valutare la fattibilità dei progetti. Verifichiamo le norme urbanistiche il trasferimento delle licenze e all’interno dell’Area Unesco in base alla nuova delibera. SERVIZI EXTRA • PROPRIETARI E TITOLARI ATTIVITA’: molti privati, società, enti pubblici e gestori si affidano a noi per trattare le loro posizioni. • VALUTAZIONI GRATIS: disponibili per valutare attività e fondi commerciali. • ASSISTENZA LEGALE, TECNICA E OPERATIVA: forniamo assistenza legale, soluzioni tecniche e progetti chiavi in mano ADIMMOBILIARE Viale Belfiore 55 – Sede operativa - Firenze Viale Matteotti 25 - Firenze Via Tosinghi 2 - Firenze Via Rossini 5 – Firenze Agenzie affiliate: Bologna, Verona, Milano, Torino, Roma, Siena, Parma, Losanna (Svizzera) adimmobiliarefirenze@gmail.com Tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale.

Vendiamo mura di due unità, piano terreno C3 uso laboratorio e al 1 piano uso ufficio per un totale di circa 400 mq coperti oltre terrazza, resede e corte interna. ottimo investimento per un fabbricato in posizione strategica, vicino all'uscita/ingresso dell'autostrada A1 e della FIPILI e a 5 minuti d'auto dal ponte all'Indiano. Oltre alla sue caratteristiche catastali come officina, concessionaria e uffici, con un cambio di destinazione d'uso questo fondo potrebbe essere utilizzato come esposizione, vendita a dettaglio, ingrosso o anche ad uso abitativo con la realizzazione di appartamenti. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 mail adimmobiliarefirenze@gmail.com Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 ADIMMOBILIARE VIALE MATTEOTTI – ZONA LIBERTA VIA TOSINGHI – FIRENZE CENTRO VIA ROSSINI – FIRENZE NORD Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 mail adimmobiliarefirenze@gmail.com . In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di

Vendiamo capannone in zona Vallina, open space di 700 mq oltre zona uffici e resede esclusiva, ottimamente posizionato, possibilità anche di affitto o rent to bye. Prezzo trattabile. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTO RETAIL (POSIZIONE ESATTA – FISSARE SOPRALLUOGHI – BILANCI – FATTURATI – CANONI LOCAZIONE – RICHIESTE KEYMONEY - RELAZIONE TECNICA) CHIAMATE IL 3420399239 VISITA LA NOSTRA PAGINA INTERNA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE TUTTE LE ALTRE NOSTRE PROPOSTE. Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239 Alcune fotografie pubblicate nel presente annuncio hanno scopo puramente informativo o progettuale e non costituiscono elemento contrattuale. ADImmobiliare ha sede in Firenze, presente nel settore immobiliare da oltre 30 anni, specializzata nella compravendita di attività commerciali (ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, palestre, cinema, catering, forni, alimentari, enoteche) vendita mura, anche a reddito, affitti d'azienda e locazioni di negozi e fondi commerciali, per un totale di oltre 800 posizioni in tutta Firenze. Nel nostro gestionale abbiamo numerose attività commerciali in vendita/affitto – ristoranti – enoteche/bar – strutture ricettive – uffici – ed inoltre residenziale di lusso – vendita mura – negozi in vendita e fondi commerciali liberi di diverse metrature. VISITATE LA NOSTRA PAGINA SU IMMOBILIARE.IT PER VEDERE ALCUNE LE NOSTRE PROPOSTE o CONTATTATECI PER FAR VALUTARE GRATUITAMENTE LA VOSTRA ATTIVITA' O LA VOSTRA PROPRIETA' Siamo a vostra disposizione per valutare la cessione dell'attività o delle mura oppure per ricercare tra le nostre proposte quella più consona per l'inizio della nuova attività, la nostra agenzia è inoltre specializzata nel settore licenze di somministrazione e di esercizi di vicinato per le quali svolgiamo consulenza tecnica e commerciale. Rivolgetevi a noi e riceverete sempre una risposta chiara, tempestiva e cortese. Adimmobiliare è associata F.I.M.A.A. FI0657 ADIMMOBILIARE VIALE MATTEOTTI – ZONA LIBERTA VIA TOSINGHI – FIRENZE CENTRO VIA ROSSINI – FIRENZE NORD Per info o contatti Giovanni Diana: tel. 3420349239. In base alla deliberazione n. 20 del 27.4.2023 circa LIMITAZIONI PER LA TUTELA DI AREE DI PARTICOLARE SENSIBILITÀ DEL CENTRO STORICO, prendere nota dell’art.8 1. Nelle Vie dei Tornabuoni, Maggio, Lungarno Corsini, dei Fossi e nelle Piazze di Santa Trìnita, degli Antinori, dei Frescobaldi, nonché nelle vie dei Martelli, dei Servi, della Condotta e in Borgo San Iacopo, via della Vigna Nuova, via Rondinelli, via Strozzi, piazza Strozzi, Porta Rossa, Lungarno Guicciardini, via di Santo Spirito, Lungarno Acciaiuoli, via Lambertesca, via di Parione, via delle Terme, Borgo SS. Apostoli, via dei Pecori, via Pellicceria, via Brunelleschi, Calimala, via Tosinghi, via Vecchietti, via Roma, nei locali direttamente prospicienti sulla pubblica via, sono ammesse solo le seguenti attività: a) commercio al dettaglio del settore di alta moda, prêt-à-porter e abbigliamento firmati; b) librerie; c) gallerie d’arte e antiquari; d) arredamento e design; e) banche e assicurazioni; f) commercio di oggetti preziosi; g) commercio di orologi; h) commercio di oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia; i) artigianato tradizionale e artistico come definito dalla L.R. n. 53/2008 purché compatibile con il contesto in base alle normative tecniche vigenti; l) commercio al dettaglio di fiori e piante. Sul Ponte Vecchio è vietata l’attività di somministrazione di alimenti e bevande, ed è ammesso solo il commercio dei generi di: - oggetti preziosi; - orologi; - oggetti d’arte, cose antiche o articoli di antiquariato, articoli di numismatica e filatelia. 2. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 è vietato anche il trasferimento delle attività ivi esistenti diverse rispetto a quelle ammesse ai medesimi commi. 3. Nelle vie e piazze di cui al precedente comma 1 in caso di cessazione di una attività esistente diversa da quelle ammesse ai medesi