Locali commerciali in vendita a Vinci

Ampio Capannone di 600 mq con Piazzale Privato – Vinci (Loc. Mercatale) Proponiamo in vendita, in posizione strategica nella zona di Mercatale (Vinci), un capannone industriale/artigianale di circa 600 mq, ideale per attività che necessitano di ampi spazi di manovra e facilità di logistica. La proprietà si distingue per l'eccellente collegamento alle principali arterie stradali, con la vicinanza immediata alla SGC FI-PI-LI, garantendo spostamenti rapidi verso Firenze, Pisa e Livorno. Caratteristiche Principali: Superficie Interna: Circa 600 mq distribuiti in un unico vano open-space, privo di ingombri strutturali limitanti, con un'altezza massima di 6 metri. Accessibilità: L'immobile vanta un accesso diretto dalla via principale, con dimensioni e raggio di sterzata studiati per l'ingresso di autotreni e bilici. Piazzale Esclusivo: Sul retro dell’immobile si sviluppa un piazzale privato di circa 250 mq, fondamentale per lo scarico/carico merci in totale riservatezza o per il parcheggio dei mezzi aziendali. Servizi e Comfort: L’area funzionale è già dotata di zona mensa, spogliatoi, docce e servizi igienici dedicati al personale. Potenziale e Ampliamenti: L'immobile offre una flessibilità rara sul mercato locale. È infatti possibile ampliare l'investimento attraverso una trattativa separata per: Ulteriori spazi operativi adiacenti. Un appartamento al primo piano, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione e sede lavorativa o per creare uffici di rappresentanza. Punti di forza: Massima visibilità, facilità di manovra per mezzi pesanti e versatilità degli spazi interni. Contattaci per un sopralluogo e scopri come questo spazio può far crescere il tuo business!

VINCI (FI) - Loc. Sant'Ansano - Situata nel cuore pulsante della Toscana, proponiamo in vendita un'opportunità artigianale in posizione strategica - si tratta di un interessante immobile artigianale che si distingue per ampiezza e versatilità, situato in Via Ciambellana, e che si sviluppa con una struttura solida e funzionale su due livelli, collegando armoniosamente il piano terra e il primo piano. Con una superficie complessiva di circa 450 mq, gli spazi interni sono stati pensati per accogliere diverse tipologie di attività produttive o laboratori che necessitano di ampi volumi e di una razionale distribuzione degli ambienti. Il piano terra offre una base operativa solida e facilmente accessibile, mentre il primo piano permette di ampliare la zona di produzione o di ricavare aree uffici e showroom luminosi. Dotato di montacarichi (dimensioni 3,00 ml X 1,50 ml = mq 4,5) e di un ampio piazzale carrabile privato di circa 530 mq. C'è la possibilità di trasformare parte del volume al piano primo in appartamento. L'immobile rappresenta un investimento sicuro in un contesto territoriale storicamente vocato all'eccellenza artigiana. La posizione garantisce un ottimo collegamento con le principali arterie stradali della zona, rendendolo il quartier generale ideale per imprese in crescita o professionisti che cercano uno spazio identitario e di ampie metrature. Disponibile subito. Una soluzione pronta a trasformarsi nel nuovo motore del tuo business.

VINCI - UFFICIO AL PIANO TERRA L'immobile è situata nel comune di Vinci, a pochi minuti da tutti i principali servizi. Si sviluppa su un unico livello per un totale di c. ca 75 mq. Si accede nell’ampio ingresso che separa i tre vani ad uso ufficio. Completa il piano un bagno con doccia. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile contattandoci ai seguenti recapiti: chiamando lo 0571/522642 scrivendoci su whatsapp al -3271546336. inviando una e-mail all'indirizzo di posta studiosoviglianavinci@gmail.com L'indirizzo riportato non individua l'esatta posizione dell'immobile ma individua la zona di riferimento.

IN VENDITA – Laboratorio con uffici e piazzale esclusivo a Vinci (FI) - Via Provinciale di Mercatale 251 Nel comune di Vinci, in posizione strategica e ben visibile fronte strada, proponiamo in vendita un ampio immobile artigianale di 702 mq disposto su due livelli, con piazzale esterno esclusivo di circa 800 mq. Caratteristiche principali: • Superficie interna di 702 mq, così suddivisa: • Piano Terra: 350 mq ad uso laboratorio/magazzino • Piano Primo: altri 350 mq, con vani uso ufficio e servizi igienici nella parte frontale • Ampie aree scoperte su tre lati (frontale, laterale e tergale), ideali per parcheggio, carico/scarico o manovra mezzi • Immobile libero su tre lati, ben arieggiato e luminoso • Da riammodernare, con ottime potenzialità per diverse destinazioni d'uso • Accesso comodo e indipendente, direttamente da strada principale Ideale per: Artigiani, imprese, piccole attività produttive, logistiche o per chi cerca un ampio spazio con uffici già presenti e un grande piazzale a disposizione. Un'opportunità interessante per chi cerca spazio, funzionalità e visibilità in una delle zone più operative del comune di Vinci.

A Vinci vendesi fondo di circa 190mq. Dal cancello pedonale si accede al resede privato che ci conduce all' entrata del fondo. L'immobile si presenta molto luminoso grazie ai molteplici punti luce ed è composto da ufficio ad uso direzionale, stanza showroom, un' ulteriore stanza ampia, due bagni di cui uno con doccia e locale tecnico. Lo stabile ha numerose potenzialità come ad esempio attività di tipo direzionale, professionale o di servizi. E' dotato di ampie vetrate con infissi in alluminio, radiatori in alluminio e caldaia. Sono stati rifatti da poco tetto e facciata.

VENDESI UFFICI VINCI La Proprietà si compone di un edificio cielo terra a destinazione mista terziaria e commerciale, che si sviluppa su 2 piani fuori terra, oltre il sottotetto e un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da intonaco e pietra naturale, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno ai piani superiori. L’accesso avviene da ingresso pedonale posto su via della Libertà, l’unità è dotata al piano terra di vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. La porzione è disposta su quattro livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano seminterrato in cui sono ubicati i magazzini e i locali tecnici, il piano terra da due locali ad uso commerciale, uno dei quali in precedenza utilizzato come filiale bancaria, il piano primo destinato ad ospitare gli uffici, depositi ed i servizi igienici ed infine il piano sottotetto che ospita una sala multifunzionale. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al PT. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.

Capannone industriale (riportato al NCEU di Vinci (FI) al Fl. 45, p.lla 446, sub 500, cat. D/7; Fl. 45, p.lla 446, sub 501, cat D/7; Fl. 45, p.lle 428, 445, 446, cat. D/7).

VENDESI UFFICI VINCI La Proprietà si compone di un edificio cielo terra a destinazione mista terziaria e commerciale, che si sviluppa su 2 piani fuori terra, oltre il sottotetto e un piano interrato. Il fabbricato presenta struttura portante di tipo tradizionale in muratura, con copertura a doppia falda e tamponamenti esterni in muratura rivestita da intonaco e pietra naturale, nonché serramenti in alluminio rinforzato e vetri antisfondamento al PT e in legno ai piani superiori. L’accesso avviene da ingresso pedonale posto su via della Libertà, l’unità è dotata al piano terra di vetrine che si affacciano direttamente sulla strada. La porzione è disposta su quattro livelli ripartiti funzionalmente come di seguito: il piano seminterrato in cui sono ubicati i magazzini e i locali tecnici, il piano terra da due locali ad uso commerciale, uno dei quali in precedenza utilizzato come filiale bancaria, il piano primo destinato ad ospitare gli uffici, depositi ed i servizi igienici ed infine il piano sottotetto che ospita una sala multifunzionale. Le finiture interne sono di buon livello, caratterizzate da: pavimenti in gres, rivestimenti in ceramica nei servizi; pareti perimetrali intonacate e tinteggiate; soffitto intonacato e tinteggiato al civile con impianti a vista al PT. Lo stato di manutenzione e conservazione è buono.

Piena proprietà di fabbricato in Comune di Vinci (FI) Via di Strognano 9, 9/A-B, composto da due unità immobiliari:- unità immobiliare ad uso laboratorio dislocata su due piani fuori terra con ing ....

Compendio immobiliare costituito da tre unità immobiliari facenti parte di un più ampio fabbricato di due piani fuori terra

Unità immobiliare in Vinci (FI), Via Tigliano 55-57 con destinazione urbanistica rurale, costituita da due piani fuori terra, oltre piano soffitte con resede pertinenziale. Costituita al piano terra da locale di sgombro e cantina, ingresso padronale, cucina non utilizzabile, ripostiglio, disimpegno e vano scala; al piano ammezzato da locale ripostiglio; al piano primo locale soggiorno, tre camere, disimpegno, anti-bagno e bagno-wc. Al piano secondo sottotetto disimpegno con quattro soffitte finestrate.

Sovigliana, zona scuole medie. Fondo commerciale posto al piano terra con ampie vetrine (è angolare per cui ha 4 vetrine), canna fumaria e due bagni. Entrando troviamo un unico vano di 67 mq fondo commerciale con pavimento in legno infissi nuovi. Antibagno e bagno, disimpegno 2° servizio. Dispensa con quadro elettrico, attualmente la restante porzione è divisa in zona preparazione (con areazione forzata) e area lavaggio piatti. Riscaldamento a pompa di calore alimentate da corrente elettrica. Totali mq 125. Acqua e luce indipendenti, le spese condominiali riguardano la pulizia delle aree esterne a comune, il passo carrabile per area parcheggio. 
Totalmente ristrutturato e pieno di luce, la zona residenziale ma con diverse attività trentennali vicine consentono un buon passaggio e visibilità. 
Per info ed appuntamenti Chiara 3939115011.

Cod.01016 Rif.Ag. 375-04 - CERCHI UN'OCCASIONE UNICA PER LANCIARE IL TUO RISTORANTE? Abbiamo quello che fa davvero al caso tuo! Le nostre zone sono piene di fondi commerciali in vendita, ma quanti di questi sono davvero pronti per accogliere la tua attività? Per essere sicuro di partire con il piede giusto, il consiglio che ti diamo è quello di acquistare un fondo già pronto per iniziare la tua attività, con uno stile preciso e ricercato, che possa indirizzarti da subito sulla strada del successo! Acquistando questo fondo, potrai tenere sotto controllo il budget necessario per partire e non correrai il rischio di incorrere in spese impreviste di ristrutturazione. Parti al top, ma senza brutte sorprese! Il fondo è già pronto per essere operativi in ogni settore alimentare: ristorante, pizza al taglio, panificio, pasticceria, ecc... Il fondo è già interamente predisposto: elegante, spazioso, e a norma. IL FONDO: Il fondo si trova a Sovigliana, ubicato al piano terra su strada di passaggio, in posizione a ridosso del centro cittadino. Ottima visibilità dalla strada. Ampia possibilità di parcheggio davanti al negozio. Vetrine su tre lati. Il fondo è stato interamente ristrutturato tra il 2021 e il 2023. Pavimento in parquet, riscaldamento ad aria. Attualmente è in perfette condizioni di manutenzione. Ha una metratura di circa 130 mq. Dotato di condizionatori, bagno per disabili, ripostiglio, bagno per il personale, ingresso per disabili. Cucina con aspiratore. Predisposizione per allarme e addolcitore. ALTRE POSSIBILITÀ: Attualmente il fondo è predisposto per un'attività di tipo alimentare come panificio, pasticceria, pizza al taglio, o ristorante. Ma grazie alla sua posizione, con delle semplici modifiche, potrebbe facilmente ospitare anche altri tipi di attività. PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario che ha locato il fondo per molti anni, adesso ha deciso di metterlo in vendita. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo commerciale ... a chi cerca un fondo commerciale per la sua attività di ristorazione ... a chi cerca un fondo commerciale a Sovigliana PUNTI DI FORZA 1) LA POSIZIONE 2) DISPONIBILE DA SUBITO 3) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO 4) IMPIANTI A NORMA 5) AMPIA METRATURA Parti al top, ma senza brutte sorprese...già da domani! Euro 180.000 TRATTABILI (Rif. 375-04)

Cod.01144 Rif.Ag. K/0039 - VINCI – SANT’ANSANO - RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE – UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANT’ANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE L’INGRESSO DELLA FI-PI-LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA L’AREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dell’attività, mantenendo sempre un’elevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dell’attività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata all’efficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. L’immobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando un’entrata ag

Cod.01016 Rif.Ag. 628-02 - CERCHI UN FONDO COMMERCIALE A SOVIGLIANA? Allora questo devi proprio vederlo! Vendiamo in esclusiva un interessante fondo commerciale di circa 75 mq. ubicato a Sovigliana, nel comune di Vinci a pochi passi da Empoli. Attualmente attrezzato con bancone di esposizione e lavoro. Subito Disponibile! 75 MQ CIRCA. CLASSE ENERGETICA E! ECCEZIONALE VISIBILITÀ! Il fondo è attualmente diviso in due ambienti, di cui il principale (di circa 55 mq) è già attrezzato anche per ospitare un grande bancone da bar/pizzeria. DESTINAZIONE D'USO: Il fabbricato ha una destinazione catastale C/1 - negozi e botteghe IL CONTESTO: Il fondo è caratterizzato da una fantastica posizione di passaggio, con facilità di parcheggio in zona. Una posizione invidiabile, resa ancora più preziosa dalle ampie vetrine e dalla notevole luminosità interna. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione anni 2000, ancora assolutamente attuale nelle finiture interne ed esterne. Nessuna barriera architettonica e due bagni attrezzati. Predisposizione climatizzatori già realizzata. Tutte le utenze autonome. Ridotte spese condominiali (circa Euro 30,00 mensili). Fai il salto di qualità, acquista un fondo migliore e più visibile! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 155.000 TRATTABILI (RIF.: 628-02)

Cod.01016 Rif.Ag. 9338-03 - CERCHI UN UFFICIO A SOVIGLIANA? CIRCA 200 MQ TOTALI LIBERO DA SUBITO PERSONALIZZABILE CON RESEDE DI INGRESSO PRIVATO Chiama in agenzia per andare a vederlo! IN BREVE: Questo annuncio si riferisce ad un ufficio al piano semi interrato di un più ampio fabbricato residenziale degli anni '80, a Sovigliana. Si tratta di circa 200 mq complessivi, adibiti in gran parte ad uso ufficio, con doppi servizi. Si accede agli uffici tramite resede privata. COME È COMPOSTO? La superficie totale della proprietà è di circa 200 mq, suddivisi tra 170 mq circa di uffici e 30 mq circa di resede. Il fondo si sviluppa interamente su un unico piano: - resede privata di circa 30 mq - ingresso e disimpegno di circa 15 mq - ufficio/reception di circa 15 mq - ufficio 18 mq - ufficio 29 mq - spazio ristoro 8 mq - openspace 73 mq - ripostiglio - doppi servizi entrambi con antibagno L'openspace, ampiamente finestrato, risulta facilmente personalizzabile a seconda delle proprie esigenze. È possibile quindi suddividerlo in ulteriori uffici e sale riunioni. CATASTO E URBANISTICA: Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'ufficio ha una categoria catastale A/10, con una rendita di 3.305,32 Euro. Non è possibile cambiare la destinazione d'uso a civile abitazione. ALTRE INFORMAZIONI: Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Facilità di parcheggio in zona. Spese condominiali minime (fosse biologiche, manutenzione di aiuole a comune) Facciate, balconi e parte del tetto ristrutturati nel 2025. PERCHÉ È INTERESSANTE? Si tratta di un ufficio molto grande, a Sovigliana ma a pochi passi dal centro di Empoli, il che rende la posizione ottimale per tutti i tipi di attività. Gli ampi spazi permettono un'ampia gamma di personalizzazioni interne. PUNTI DI FORZA: - Baricentrico fra Sovigliana e Empoli - Facilità di parcheggio - Resede privato - Personalizzabile Euro 180.000 Trattabili (Rif. 9338-03)

Cod.01052 Rif.Ag. CC852 - IN VENDITA A SOVIGLIANA FONDO COMMERCIALE ANGOLARE PIANO TERRA CON 3 INGRESSI ZONA STRATEGICA ,AFFITTATO CON BUON REDDITO. Proponiamo in vendita un fondo commerciale al piano terra, situato in una zona strategica di Sovigliana, libero su tre lati. L’immobile è attualmente locato a un bar e una tabaccheria, garantendo un ottimo reddito. La posizione dell’immobile è ideale, grazie alla vicinanza a scuole e altri servizi, oltre alla facilità di parcheggio , con tre ingressi separati su strada, l’open space offre ampie possibilità di utilizzo, mentre i doppi servizi, il ripostiglio e i locali accessori sono perfetti per il regolare svolgimento dell' attività commerciale. Un’opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro, visto il buon reddito e la puntualità degli attuali conduttori. Classe en G

--SOVIGLIANA, VENDESI FONDO COMMERCIALE PIANO TERRA E PIANO SEMINTERRATO, PER TOTALI MQ. 260, DIVISO AL PIANO TERRA MQ. 95 CON BAGNO, E MQ. 156 AL PIANO SEMINTERRATO CON ALTRO BAGNO. DUE GRANDI VETRINE, OTTIMA POSIZIONE. ATTUALMENTE VIENE VENDUTO CON INQUILINO. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0496 - (agg. 07/06/2026) -

Cod.01366 Rif.Ag. L/639 - SANT'ANSANO - VINCI - Proponiamo bel CAPANNONE ARTIGIANALE di totale mq. 500 ca, dislocato su due livelli , servito di MONTACARICHI , oltre RESEDE : Al PIANO TERRA H. 4.70 ca mq. 70.00 Al PIANO TERRA H: 2.70 ca mq. 34.00 Parte a soppalco H. 1.95 ca mq. 33.00 AL PIANO PRIMO USO UFFICIO mq. 103,00 AL PIANO PRIMO USO LABORATORIO mq. 310.00 Libero! RESEDE DI PROPRIETA' ESCLUSIVA mq. 480.00 Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. L/639

Cod.01017 Rif.Ag. 4/0097 - EMPOLI/VINCI - VIALE TOGLIATTI - VENDITA FONDO MQ 300 - Rif. 4/0097 - Vendita fondo posto al piano terra con ampie vetrate e due ingressi, mq 250 circa attualmente diviso da pareti mobili, ampiamente finestrato e collegato al piano seminterrato dove troviamo circa 150 mq di locali, con altezza m 2,40, da adibire ad archivi/deposito e doppi servizi. L'immobile è in buono stato di manutenzione, già disponibile. Ottima la posizione sia per il passaggio pedonale che per le auto, ampio parcheggio pubblico sul retro del fabbricato. Classe energetica: G - Rif. 4/0097 - EURO 310.000 tr.

Cod.01016 Rif.Ag. 9624 - TUTTO INTORNO A TE Un’intera azienda agricola che ti abbraccia. Un’occasione rara, panoramica e già pronta: vieni a scoprire la tua nuova vita a Vinci! Una proprietà agricola completa, a reddito, strutturata, con potenzialità di ampliamento e sviluppo agrituristico. E in una posizione incantevole: salendo verso Vinci, lo sguardo si apre sulla campagna toscana, sulle vigne e sulla bellezza del luogo. 7 ETTARI DI VIGNETI DOCG E IGT PANORAMICA, VICINA A VINCI, RAGGIUNGIBILE DA STRADA ASFALTATA POSSIBILITA' DI TRASFORMAZIONE E AMPLIAMENTO PREVIO PIANO DI MIGLIORAMENTO AZIENDALE GLI SPAZI: Fabbricato libero su 4 lati, con ingresso singolo. La superficie netta calpestabile dell'appartamento è di circa 110 mq. La superficie dei locali cantine/deposito, inclusi 4 tini in cemento, è di circa 160 mq. La superficie dello spazio esterno intorno al fabbricato è di circa 1500 mq. La superficie dei terreni agricoli, in gran parte vigneti, è di circa 7 ettari. La superficie commerciale, esclusi i terreni, è di circa 330 mq. LE STANZE: Il fabbricato è così disposto: Piano Terra rialzato: - Soggiorno con camino in muratura - Cucina abitabile - Disimpegno - Bagno finestrato con doccia - Ripostiglio - Camera matrimoniale 1 - Camera matrimoniale 2 - Camera matrimoniale 3 - Camera doppia - Lastricato/Terrazza di circa 51 mq Piano Seminterrato: - Cantina/Locali di deposito al servizio dell'attività, oltre 4 tini in cemento, per circa 160 mq - Bagno finestrato CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. Attualmente rurale. È possibile ottenere l’abitabilità con un nuovo piano di miglioramento aziendale. Categoria catastale rurale agricola. L'immobile ha una categoria catastale A/3, con una rendita di 578,43 Euro. Il deposito ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 384,24 Euro. IL CONTESTO: Le unità immobiliari e i terreni costituiscono un unico blocco, tutto attorno alla casa: una rarità. La proprietà è panoramica, immersa nel verde, con accesso comodo da strada asfaltata. Vicino a Vinci, Empoli e ai servizi. ALTRI DETTAGLI: Nessuna spesa condominiale. Tetto e facciate in buone condizioni. Riscaldamento GPL, APE = G, utenze autonome. Acquedotto comunale. Anno di costruzione 1995. Camino in muratura. PERCHÉ È IN VENDITA? Cambio generazionale. Ma i venditori sono disponibili a collaborare con i nuovi proprietari, anche come dipendenti. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca una Azienda Agricola nel cuore della Toscana ... a chi sogna una produzione vinicola propria, con vigneti già a regime ... a chi vuole investire in agriturismo o turismo rurale ... a chi cerca una dimora completamente indipendente, libera su 4 lati PUNTI DI FORZA: 1) Vigneti DOCG e IGT produttivi, con cantina già attiva 2) Posizione panoramica e unica: tutta la proprietà è compatta e attorno alla casa 3) Possibilità

--VINCI, LOC. SOVIGLIANA, VENDESI FONDO AD USO ARTIGIANALE DI C. CA 105 MQ. , CON BAGNO E PICCOLO RESEDE FRONTALE PER POSTOAURO/FURGONE, DIVISO IN DUE GRANDI VANI COMUNICANTI, FINESTRATI. POSSIBILE, CON ACCERTAMENTI, IL CAMBIO DI DESTINAZIONE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.4/0485 - (agg. 07/06/2026) -

Cod.11870 Rif.Ag. V1459 - Nel comune di Vinci in zona commerciale di Sovigliana, negozio più fondo su livello stradale, composto da negozio con vetrina grande, bagno, spogliatoi, nel retro bottega un grande magazzino, stanza ufficio, zona carico/scarico e posti auto. Il fondo si presenta in buone condizioni, con aria condizionata e riscaldamento. Libero da subito, per informazioni chiamare in agenzia. Riferimento V1459

Cod.01052 Rif.Ag. RB456 - SOVIGLIANA-VINCI A POCHI PASSI DAL PONTE DI EMPOLI. OTTIMO UFFICIO DIREZIONALE DI MQ 190 CIRCA CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO IN SIGNORILE PALAZZINA ANNI '70. QUESTO OTTIMO UFFICIO HA UN INGRESSO INDIPENDENTE ATTRAVERSO RESEDE PRIVATO DALLA STRADA PRINCIPALE. L'immobile si presenta già molto funzionale con spazi ampi tipo open space e locali ad uso ufficio già pronti con la possibilità di crearne degli altri. Tutto l'immobile disposto su un unico piano gode di grande luminosità con affacci sul verde. Dispone anche di locali accessori e due servizi igienici. Classe energetica: G ipe 160.00 euro 210.000,00 Sovigliana - Vinci Ufficio in vendita - 5 vani - 188 mq - posto al piano Semi interrato composto da 5 vani e 2 bagni Classe energetica: G - Rif. RB456 Richiesta € 210.000

Cod.01273 Rif.Ag. F1672 - SOVIGLIANA. Ottima posizione, per visibilità e passaggio. Fondo commerciale di 50 mq. con bagno e antibgano, oltre ripostiglio, tre ampie vetrine.