Locali commerciali in vendita a Montespertoli

​OPPORTUNITÀ COMMERCIALE E D'INVESTIMENTO: Vendita Avviatissimo Ristorante Bistrot "Chiavi in Mano" con Terrazza – Montespertoli
​ La Location & La Filosofia del Locale
​Situato a Montespertoli, una delle tappe principali del turismo enogastronomico toscano a pochissima distanza da Firenze, San Gimignano e la Val d'Elsa, questo locale beneficia di una posizione geografica strategica e felice.
​Oltre il Cibo, un'Esperienza: Più che un semplice punto di ristoro, il locale si è affermato negli anni come un vero luogo di ritrovo e convivialità. Il segreto del suo successo sta proprio nell'aver saputo offrire un'esperienza completa e coinvolgente, dove l'atmosfera, il servizio e la cura del dettaglio fanno la differenza.
​Valore Commerciale e Turistico: La vicinanza al Chianti garantisce un flusso turistico internazionale e costante durante tutta la bella stagione, affiancato da una clientela locale affezionata e presente tutto l'anno.
​ Versatilità e Multi-Business
​La struttura è pensata per coprire diverse fasce orarie e cogliere molteplici opportunità di mercato:
​Bistrot di Giorno: Scelta ideale per pause pranzo, colazioni salate e degustazioni veloci.
​Ristorante di Sera: Atmosfera calda, intima e accogliente per cene ed eventi dedicati.
​Catering & Banqueting: Un importante canale d'affari per sviluppare eventi esterni, sfruttando il ricco tessuto di agriturismi, ville e residenze d'epoca della zona.
​ Spazi e Capienza
​Interni: Saletta accogliente e curata con 25-30 posti a sedere, perfetta per garantire un servizio attento, fluido e un'atmosfera intima.
​Esterni: Bellissima terrazza esterna, vera risorsa nei mesi caldi per ampliare la capienza, proporre aperitivi ed organizzare cene all'aperto.
​‍ Incluso nella Cessione: Attrezzatura Completa
​La cessione riguarda esclusivamente l'attività commerciale (ramo d'azienda), venduta completa di tutto e pronta per lavorare fin dal primo giorno (chiavi in mano):
​Arredi, Macchinari e Stigliatura: Sala, cucina e laboratorio totalmente attrezzati e in ottimo stato conservativo.
​Dotazione Catering Dedicata: Viene ceduta anche l'attrezzatura specifica per effettuare servizi di catering ed eventi esterni.
​Forte Reputazione Online: Ottimo posizionamento su tutte le principali piattaforme di settore (TripAdvisor, Google, Facebook) e canali social con un seguito fidelizzato.
​ Perché Investire in Questa Attività?
​Avviamento Dimostrato: Locale molto conosciuto e punto di riferimento per la zona.
​Diversificazione dei Ricavi: Sfruttabile a 360° (Pranzo / Aperitivo / Cena / Catering).
​Costi di Gestione ben gestibili: Spazi ben dimensionati che garantiscono un'ottima gestione razionale dei costi, ideale anche per conduzione familiare o piccoli soci.Possibile accordo di affiancamento da parte della gestione attuale per primo periodo.
​Pronto per Lavorare: Nessun investimento iniziale aggiuntivo necessario.
​ Informazioni e Riservatezza:
​Informazioni più dettagliate (dati economico-finanziari, termini del contratto di locazione dei muri, inventario completo degli arredi e delle attrezzature) verranno fornite esclusivamente previo appuntamento informativo riservato.
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Spazio Fitness Professionale - Montespertoli (FI)
Situata nel cuore di Montespertoli, in una delle aree più strategiche e frequentate della cittadina, proponiamo in vendita una palestra di 275 mq, completa di servizi e dotazioni dedicate al fitness e al benessere. Posizione centralissima, con affaccio diretto su di una delle piazze principali (ampi parcheggi pubblici) e sulla via centrale del paese. Ambienti luminosi grazie alle ampie vetrate che si affacciano sul parco pubblico. Resede esclusivo fronte ingresso, ideale da valorizzare come area social e punto di incontro tra gli utenti. Caratteristiche dell'immobile: Superficie: 329 mq – altezza interna: 2,95 m, Pavimenti in parquet sportivo Presenza di attrezzature Technogym professionali Centrale termica autonoma, è dotato di : 3 servizi igienici con antibagno 1 servizio igienico per disabili 10 docce, sauna, sala massaggi e trattamenti corpo . Situato in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare dotato di ambienti accoglienti e luminosi Struttura già predisposta per attività fitness & wellness Bacino potenziale: 300–600 iscritti ( dato prudenziale ) , Una soluzione ideale per imprenditori e investitori nel settore, con ottime prospettive di sviluppo e rendimento..

Organic Farm for Sale in the Heart of Tuscany

Chianti DOCG – Municipality of Montespertoli (Florence)
General Overview
In the heart of the Tuscan countryside, just a few kilometers from Florence, this prestigious certified organic farm is for sale, located in the Municipality of Montespertoli, a region internationally renowned for the production of Chianti DOCG Montespertoli.
The property represents a rare opportunity for those looking to combine traditional farming, wine investment, and sustainable tourism development.

Land Area and Composition
The farm covers a total surface area of 17.97 hectares (179,725 sqm), subdivided as follows:

Chianti DOCG Vineyard: 5.56 hectares
Woodland: 3.41 hectares
Olive Grove: 4.43 hectares
Mixed Vineyard/Olive Grove: 900 sqm
Arable Land and Agroforestry: 4.26 hectares
Rural Area / Roads: 2,185 sqm
Buildings and Existing Structures
The property includes a total of 1,260 sqm of buildings, including:

Winery fully equipped for the production, processing, and direct sale of wine
Facilities for the storage and conservation of certified Tuscan DOP extra virgin olive oil
Agricultural warehouses and annexes
A single residential building, with high potential for conversion into an agritourism structure with accommodation units, restaurant, or wellness area
Agritourism and Hospitality Potential
The property is already set up for the development of an agritourism business, with possibilities to:

Build guest rooms or apartments for tourist accommodation
Construct a panoramic swimming pool
Create a modern spa and wellness area nestled in nature
Offer food and wine experiences, wine tours, and educational activities
Key Features
Certified Organic Farming
Chianti DOCG Montespertoli Wine Production
Tuscan DOP Extra Virgin Olive Oil
Residential Building with Agritourism Potential
International Target, High-Quality Tourism
Strategic Location: Close to Florence, Siena, and San Gimignano
A Unique Opportunity
Ideal for:

Those wishing to live and work in Tuscany, surrounded by nature
Wine and olive oil producers and agricultural entrepreneurs
International investors in the wine tourism and rural hospitality sectors
Developers seeking an exclusive location for a luxury resort or agritourism project

Rif. 1579 - Sulle colline di Montespertoli versante Firenze in posizione Super-Panoramica e con una vista mozzafiato, vendesi caratteristico complesso ex-colonico ad uso agrituristico composto da una colonica ed un fienile per complessivi sette appartamenti, oltre ad un ristorante regolarmente autorizzato, ad una piscina, ad un campo da tennis, ad un resede esclusivo ad alcuni magazzini e altri locali accessori.
Il fabbricato colonico principale è costituito da sei appartamenti di varie grandezze, e da un caratteristico ristorante costituito da due sale per la somministrazione dei pasti e da una cucina con relativa dispensa per un totale di mq. 680ca.
Il fabbricato Ex-Fienile della superficie di mq. 140ca. è composto al piano terreno da locali ad uso ufficio e reception, e da una camera da letto con angolo cottura e servizio igienico a uso esclusivo del gestore oltre ad un ulteriore appartamento ad uso agrituristico. Al piano seminterrato, sempre dello stesso fabbricato si trovano un locale ripostiglio e un locale lavanderia.
Completano l' offerta anche un resede esclusivo, un parcheggio auto scoperto, una piscina, un campo da tennis, una grande aia, un parco giochi per bambini ed un campo per le bocce per una superficie di mq 8000ca. oltre ad un grande magazzino posto sotto il campo da tennis della superficie di mq 600ca. ai locali ad uso spogliatoio e doccia a comune, ai locali tecnici e ad altri vani accessori. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535.

Rif. 1530 - Sulle colline di Montespertoli versante Firenze con una vista mozzafiato vendesi caratteristico complesso colonico composto da quattro fabbricati per complessivi 6 appartamenti indipendenti oltre a tre magazzini e alla relativa attrezzatura agricola. Una ex-capanna restaurata e un ulteriore bilocale indipendente. La proprietà è una azienda agricola completa. Due ettari di vigneto DOCG, quattro ettari di oliveto con olivi BIO iscritti allo schedario IGP. Bosco e pascolo cespugliato. Un ampio fabbricato rurale di recente costruzione ospita una tinaia e una cantina con locali completamente attrezzati per la vinificazione e lo stoccaggio oltre a Magazzini per circa 800 mq di superficie complessiva, adibiti all'imbottigliamento e alla logistica e ad un ambiente dedicato alla conservazione dell'olio prodotto. La struttura comprende anche una piscina, un campo da tennis, rimesse per i mezzi agricoli e ulteriori superfici abitative ai piani superiori. Casale/capanna di mq 2650, 74 locali, 27 bagni

Rif. 0547 - Montespertoli - San Pancrazio versante San Casciano V.P. - Vendesi Azienda Agricola composta da due abitazioni, magazzini e fienile per circa mq 1.000 da ristrutturare e da circa 300.000 mq di terreno di cui 68.300 mq a vigneto con certificato Chianti in produzione, 98.00 mq a seminativo, 39.710 mq a oliveta con circa 900 piante di olivo, 47.879 mq a bosco ceduo, 2.270 mq. a pascolo cespugliato e 5.145 mq a incolto produttivo.

Rif. 1367 - Montespertoli - Inizio Paese - === NOSTRA ESCLUSIVA === In zona superpanoramica e immersa nel verde, vendesi Azienda Agricola con graziosa casa padronale di mq 500 ca., già divisa in tre unità immobiliari, disposta su due livelli e composta da, Ingresso, soggiorno, due caminetti, e una cucina a vista, oltre a cinque camere doppie, a tre bagni-wc, ad un ripostiglio, ad un locale ad uso lavanderia, e ad un locale cantina.
Fanno parte della presente offerta anche un rudere di mq 210 ca. condonato, un appezzamento di terreno per complessivi Ha 30.00.00 così composti:
- Ha 07.50.00 a vigneto, di cui Ha 02.00.00 a vigneto chianti, ha 01.50.00 a vigneto ancillotto e rimanente a vigneto IGT.
- Ha 02.50.00 a oliveta, Ha 2 a bosco e Ha 18 a seminativo.
Le vigne sono tutte in produzione ad eccezione di Ha 00.50.00 ca.
Disponibilità anche ad una parziale permuta.

Rif. 1195 - Montespertoli - Inizio Paese - === NOSTRA ESCLUSIVA === In zona superpanoramica e immersa nel verde, vendesi Azienda Agricola con graziosa casa padronale di mq 500 ca., già divisa in tre unità immobiliari, disposta su due livelli e composta da, Ingresso, soggiorno, due caminetti, e una cucina a vista, oltre a cinque camere doppie, a tre bagni-wc, ad un ripostiglio, ad un locale ad uso lavanderia, e ad un locale cantina.
Fanno parte della presente offerta anche un rudere di mq 210 ca. condonato un appezzamento di terreno per complessivi Ha 30.00.00 così composti:
- Ha 08.76.00 a vigneto, di cui Ha 02.00.00 a vigneto chianti, ha 01.50.00 a vigneto ancillotto e rimanente a vigneto IGT.
- Ha 01.62.00 a oliveta, Ha 03.30.00 a bosco e Ha 12.55.00 a seminativo e Ha 00.30.00 a incolto produttivo.
Attrezzatura agricola composta da: 1 trattore Lamborghini Cv 105 + 1 Botte per ramare q.li 10 + 1 Rip estirpatore + 1 Frangizolle + 1 Trincia + 1 Cimatrice + 3 Tazze per uva + 1 carrello per cassone trasporto uva grande + 1 carrello piccolo + 1 botte per diserbante + 1 saldatrice grossa + 1 interratore concime per vigne.
Le vigne sono tutte in produzione ad eccezione di Ha 00.50.00 ca. Disponibilità anche ad una parziale permuta.

A 3 km da Ginestra Fiorentina - Capannone di circa 185 mq situato al piano terra con un'altezza di circa 5 metri ed un bagno. Locale ufficio situato al piano soppalcato. Piccolo piazzale privato uso parcheggio e carico/scarico.

Cod.01052 Rif.Ag. 611 - IN VENDITA A MONTESPERTOLI LOCALITA' ANSELMO CAPANNONE ARTIGIANALE UNICO VANO CON UFFICIO E SERVIZIO Capannone artigianale posto al piano terreno, caratterizzato da un ampio vano open space che consente grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi di lavoro per una superficie di circa 185 mq al piano terreno oltre soppalco. L’ambiente principale è dotato di carro ponte, elemento che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, lavorazioni meccaniche, deposito di materiali o attività artigianali che necessitano di movimentazione interna di carichi. L’altezza interna risulta particolarmente funzionale, con altezza nel punto più basso sotto trave di circa 4,50 m. In prossimità dell’ingresso è stato realizzato un soppalco funzionale che ospita la parte direzionale e di servizio, composto da ufficio, bagni e spogliatoio, permettendo una chiara separazione tra area operativa e spazi destinati al personale e alla gestione dell’attività. Completa la proprietà un piazzale esclusivo sul lato frontale, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra di mezzi e parcheggio. Sul lato tergale è inoltre presente un’ulteriore uscita, utile per facilitare i flussi di lavoro e garantire maggiore accessibilità e funzionalità all’immobile. La struttura rappresenta una soluzione pratica e versatile, adatta a molteplici attività artigianali, produttive o di magazzino, grazie alla buona organizzazione degli spazi interni, alla presenza delle aree di servizio già predisposte e alla buona altezza interna che consente un utilizzo efficiente del volume.

Cod.11342 Rif.Ag. 611 - IN VENDITA A MONTESPERTOLI LOCALITA' ANSELMO CAPANNONE ARTIGIANALE UNICO VANO CON UFFICIO E SERVIZIO Capannone artigianale posto al piano terreno, caratterizzato da un ampio vano open space che consente grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi di lavoro per una superficie di circa 185 mq al piano terreno oltre soppalco. L’ambiente principale è dotato di carro ponte, elemento che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, lavorazioni meccaniche, deposito di materiali o attività artigianali che necessitano di movimentazione interna di carichi. L’altezza interna risulta particolarmente funzionale, con altezza nel punto più basso sotto trave di circa 4,50 m. In prossimità dell’ingresso è stato realizzato un soppalco funzionale che ospita la parte direzionale e di servizio, composto da ufficio, bagni e spogliatoio, permettendo una chiara separazione tra area operativa e spazi destinati al personale e alla gestione dell’attività. Completa la proprietà un piazzale esclusivo sul lato frontale, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra di mezzi e parcheggio. Sul lato tergale è inoltre presente un’ulteriore uscita, utile per facilitare i flussi di lavoro e garantire maggiore accessibilità e funzionalità all’immobile. La struttura rappresenta una soluzione pratica e versatile, adatta a molteplici attività artigianali, produttive o di magazzino, grazie alla buona organizzazione degli spazi interni, alla presenza delle aree di servizio già predisposte e alla buona altezza interna che consente un utilizzo efficiente del volume.

Montespertoli località Baccaiano, vendesi uffici per un totale di mq.250 situati al piano primo con accesso da scala indipendente interna, locale composto da 8 stanze ad uso ufficio ampia zona d’attesa bagni e due ripostigli, completa la proprietà quota per posti auto esterni. € 96.000 C.E.G 265,14 kwh/mq.anno rif. 984

Rif. 0026 - Montespertoli centro - Fondo ad uso commerciale di mq 60 circa in buone condizioni corredato da bagno-wc con antibagno.

Rif. 1424 - Montespertoli - Vendesi Fondo Artigianale di recente costruzione costituito da un unico ambiente della superficie di mq 220ca. avente un altezza utile di ml 3,00 e dotato di n° 2 bagni-wc con anti-bagno e di un resede esclusivo antistante. Il fondo è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia e Fan-coil alimentata a Gas Metano. Possibilità di dividere il fondo anche in due unità immobiliari rispettivamente di 140mq ad € 150.000 e 80 mq ad € 100.000. Disponibile da subito.

Rif. 564 - Montespertoli versante S. Gimignano - nel cuore del chianti, vendesi Azienda Agricola con bella villa padronale, cantine e magazzini Piano Primo mq 600 12 vani, 3 bagni-wc; Piano Terreno mq 600 10 vani da rimodernare; Piano Seminterrato di mq. 500 circa adibito a cantina funzionante e rimessaggi. Bosco di ha 40.00.00 circa oltre ad un lago alimentato da sorgente e alle seguenti colture: 30 Ha a vigneto (25 Ha chianti 5 Ha IGT) 15 Ha Seminativo pianura 35 Ha seminativo Collina 15 Ha Oliveta 2500 piante olivo per un totale di Ha 120.00.00 più attrezzatura agricola.

Rif. 1028 - Montespertoli - Centralissimo - In posizione eccezionale poichè di notevole rilevanza commerciale e residenziale, a due passi dal centro, proponiamo in vendita interessante fondo commerciale, di circa 200 metri quadrati, posto al piano terreno di una elegante palazzina. L'immobile, libero da subito, infatti, era precedentemente occupato da un negozio di abbigliamento e dispone ancora di svariati arredi. Due i bagni presenti, uno dei quali già a norma per disabili.

Rif. 1029 - Montespertoli - Centrale - A due passi dal centro, in elegante palazzina condominiale composta da n. 4 appartamenti, proponiamo in vendita locale ad uso magazzino ubicato al piano seminterrato della superficie di circa 70 metri quadrati, dotato di piccolo servizio igienico interno e con accesso a mezzo rampa carrabile dalla pubblica via. Immobile, libero da subito.

Rif. 0388 - Montespertoli Centralissimo - Vendesi in posizione centrale e ideale per la vendita bel locale commerciale ad uso negozio, composto da unico locale di mq 45 circa e da locale bagno-wc dotato di anti-bagno.

Montespertoli versante Ginestra Fiorentina - In posizione strategica e di passaggio, fondo commerciale con giardino privato di circa 200 mq e sviluppato al piano terra da circa 160 mq dove si trovano una grande sala, una cucina abitabile, un vano pluriuso, due bagni ed un ripostiglio mentre al piano sottostante è presente un ampio locale magazzino di circa 90 mq con accesso carrabile. Possibilità inoltre di poter trasformare l'immobile a destinazione residenziale ricavando 2 appartamenti ciascuno con giardino e taverna.

--PORZIONE DI CAPANNONE PIANO TERRA DI MQ. 170 CIRCA ALTEZZA M. 5, SOTTO SOPPALCO M. 3 CIRCA, OLTRE SOPPALCO IN ACCIAIO X RIMESSAGGIO DI MQ. 130 CIRCA CON PICCOLO MONTACARICHI, BAGNO, PARCHEGGIO FRONTALE, AMPIO INGRESSO CON PORTONE INDUSTRIALE CARRABILE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.5/0074 - (agg. 25/07/2026) -

Rif. 1578 - Montespertoli Via Bini vendesi locale ad uso magazzino con accesso carrabile di recente costruzione della superficie di mq 22ca. corredato di energia elettrica e acqua potabile. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 333-4492341 oppure al 0571-676535.

Cod.01315 Rif.Ag. 611 - IN VENDITA A MONTESPERTOLI LOCALITA' ANSELMO CAPANNONE ARTIGIANALE UNICO VANO CON UFFICIO E SERVIZIO Capannone artigianale posto al piano terreno, caratterizzato da un ampio vano open space che consente grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi di lavoro per una superficie di circa 185 mq al piano terreno oltre soppalco. L’ambiente principale è dotato di carro ponte, elemento che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, lavorazioni meccaniche, deposito di materiali o attività artigianali che necessitano di movimentazione interna di carichi. L’altezza interna risulta particolarmente funzionale, con altezza nel punto più basso sotto trave di circa 4,50 m. In prossimità dell’ingresso è stato realizzato un soppalco funzionale che ospita la parte direzionale e di servizio, composto da ufficio, bagni e spogliatoio, permettendo una chiara separazione tra area operativa e spazi destinati al personale e alla gestione dell’attività. Completa la proprietà un piazzale esclusivo sul lato frontale, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra di mezzi e parcheggio. Sul lato tergale è inoltre presente un’ulteriore uscita, utile per facilitare i flussi di lavoro e garantire maggiore accessibilità e funzionalità all’immobile. La struttura rappresenta una soluzione pratica e versatile, adatta a molteplici attività artigianali, produttive o di magazzino, grazie alla buona organizzazione degli spazi interni, alla presenza delle aree di servizio già predisposte e alla buona altezza interna che consente un utilizzo efficiente del volume.

Cod.11441 Rif.Ag. PC265 - MONTESPERTOLI, loc. ANSELMO Capannone artigianale posto al piano terreno, caratterizzato da un ampio vano open space che consente grande flessibilità nell’organizzazione degli spazi di lavoro per una superficie di circa 185 mq al piano terreno oltre soppalco. L’ambiente principale è dotato di carro ponte, elemento che rende l’immobile particolarmente adatto ad attività produttive, lavorazioni meccaniche, deposito di materiali o attività artigianali che necessitano di movimentazione interna di carichi. L’altezza interna risulta particolarmente funzionale, con altezza nel punto più basso sotto trave di circa 4,50 m. In prossimità dell’ingresso è stato realizzato un soppalco funzionale che ospita la parte direzionale e di servizio, composto da ufficio, bagni e spogliatoio, permettendo una chiara separazione tra area operativa e spazi destinati al personale e alla gestione dell’attività. Completa la proprietà un piazzale esclusivo sul lato frontale, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra di mezzi e parcheggio. Sul lato tergale è inoltre presente un’ulteriore uscita, utile per facilitare i flussi di lavoro e garantire maggiore accessibilità e funzionalità all’immobile. La struttura rappresenta una soluzione pratica e versatile, adatta a molteplici attività artigianali, produttive o di magazzino, grazie alla buona organizzazione degli spazi interni, alla presenza delle aree di servizio già predisposte e alla buona altezza interna che consente un utilizzo efficiente del volume.

--A CIRCA 3,5 KM. DALL'INGRESSO DELLA FI-PI-LI DI GINESTRA F. NA, VENDESI PORZIONE DI CAPANNONE PIANO TERRA MQ. 170 CIRCA CON ALTEZZA 5 M. CIRCA, COMPOSTO DA: UNICO GRANDE VANO, SERVIZIO, UFFICIO, SOPPALCO OLTRE PIAZZALE FRONTALE. - CLASSE ENERGETICA IN ELABORAZIONE - RIF.5/0132 - (agg. 25/07/2026) -

Montespertoli località Anselmo, vendesi capannone di mq.185 composto da grande stanza, bagno, e ufficio soppalcato, completa la proprietà resede frontale privato di mq.40. € 105.000 C.E.G 287,45 kwh/mq. anno rif. 979