Locali commerciali in vendita in provincia di Firenze Pag. 22

Via Calzolari, nei pressi di Compiobbi, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di circa 170mq. L'immobile, attualmente utilizzato come centrale telefonica, si presenta in condizioni manutentive discrete ed è circondato da un’area esterna di proprietà esclusiva di circa 89 mq, ideale come spazio di servizio o pertinenza. Il fabbricato si sviluppa su due livelli, il piano terra di circa 81 mq, destinati a locale principale e il piano seminterrato di circa 81 mq, adibiti a locali accessori e di servizio L’immobile è inserito in un contesto prevalentemente residenziale, caratterizzato da abitazioni civili, ville e villini, in una zona tranquilla ma ben servita da negozi di prima necessità e collegamenti tramite mezzi pubblici. Categoria catastale: D/7. ---------------------------------------------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54. o manda un'email a - Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Nel 2013 e nel 2015 l'agenzia affiliata Impresa Firenze s. a. s. risulta essere la migliore agenzia del Gruppo Tecnocasa - settore Immobili per l'Impresa, un traguardo raggiunto grazie all'ottimo servizio di consulenza offerto ai clienti che si sono affidati alla pluriennale esperienza dell'agenzia. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: 055.234.43.54.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0642 - MONTELUPO FIORENTINO - RIF M/0642- BARICENTRICO TRA FIRENZE E PISA, NELLE IMMEDIATE VICINANZE DELL'USCITA FI-PI-LI, DI MONTELUPO FIORENTINO. RECENTE COSTRUZIONE. CAPANNONE COMMERCIALE ARTIGIANALE DI TOTALI MQ 720, DISPOSTO SU DUE LIVELLI COLLEGATI FRA LORO SIA DA SCALA IN MURATURA CHE DA MONTACARICHI (QUEST'ULTIMO DIMENSIONATO PER CARICHI INDUSTRIALI) CORREDATO DI RESEDE CIRCOSTANTE ANGOLARE DI MQ 250 CIRCA PER CARICO SACRICO MEZZI MEDI E PARCHEGGIO AUTO. L'OGGETTO DI ASSOLUTA BUONA QUALITA' E' COSI' DISPOSTO: AL PIANO TERRA, LOCALE OPEN SPACE DI MQ 330, DOTATO DI LOCALE UFFICIO BAGNO E SOPPALCO DI MQ 70 CIRCA. AL PIANO SUPERIORE, FRUIBILE ANCHE INDIPENDENTEMENTE, SALA D'ATTESA, SHOWROOM DI RAPPRESENTANZA, SALA RIUNIONI DIREZIONALE, QUATTRO UFFICI SEPARATI DA PARETI ATTREZZATE AD HOC CON CABLAGGIO INTERNI E BAGNO. QUESTO PIANO HA ACCESSO AUTONOMO DA MONTACARICHI E PARCHEGGIO INDIPENDENTI. OGGETTO VERSATILE, IN OTTIME CONDIZIONI, ADATTO A LAVORAZIONE/MAGAZZINO, VENDITA ALL'INGROSSO, PIU' AMMINISTRAZIONE PROPRIA. L'IMMOBILE, ESSENDO DISPOSTO SUE DUE LIVELLI HA DUE ACCESSI DIFFERENZIATI INDIPENDENTI, OFFRE COSI' ANCHE UNA FUTURA POSSIBILITA' DI VENDITA DEI DUE PIANI SEPARATAMENTE. Classe energetica G. IPE 160,00; Euro 420.000,00

Cod.01016 Rif.Ag. 9730 - CERCHI UN LABORATORIO MOLTO VISIBILE AD EMPOLI? Se stai cercando un immobile destinato alle tue attività commerciali o artigianali, o magari un fondo da utilizzare come garage, chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni. LIBERO DA SUBITO POSIZIONE INVIDIABILE SUPERFICIE DI CIRCA 130 MT PIANO TERRA VETRINE SU STRADA IN BREVE: Questo che vedi è un laboratorio artigianale (categoria catastale C/3) in posizione visibile e strategica ad Empoli. Libero da subito, ha gli spazi giusti per essere utilizzato per la tua attività commerciale, come laboratorio artigianale, come deposito per stoccaggio merce, oppure perchè no valutare un possibile cambio di destinazione d’uso in civile abitazione. COME È COMPOSTO? L'immobile si trova al piano terreno di una palazzina in buone condizioni di manutenzione. Ambiente unico, di tipo "open-space" dalla superficie netta complessiva di circa 130 mq. E' dotato di soppalco di 60 mq circa con altezza 1,30 m. L'ambiente è dotato di due bagni. ALTRI DETTAGLI: Possibili quattro ingressi. Tre grandi vetrine su strada. Soffitti con altezza di circa 130 mt. Dotato di acqua ed elettricità. Riscaldamento ad aria con condizionatori. Utenze autonome. Infissi in alluminio e vetro. CATASTO E URBANISTICA: L’immobile ha una categoria catastale C/3 con una rendita di Euro, 635,14. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo libero da subito ... a chi cerca un fondo ad Empoli ... a chi cerca un fondo ad uso laboratorio o per avviare la propria attività commerciale. PUNTI DI FORZA: 1) LIBERO DA SUBITO 2) AD EMPOLI 3) TRE VETRINE È un gran bel fondo, ad un buon prezzo. Chiama immediatamente in agenzia per una visita senza impegno. EURO 150.000 TRATTABILI (Rif. 9730)

LOCALE COMMERCIALE COMPIOBBI IMMOBILE COMMERCIALE RISTORANTE PIZZERIA ATTUALMENTE LOCATO CON OTTIMA RENDITA E SCADENZA CONTRATTUALE DEFINITA AL 31/08/2029. In una posizione strategica e di assoluto prestigio, caratterizzata da un flusso pedonale e veicolare costante, proponiamo in vendita la piena proprietà di un ampio locale commerciale di categoria C/1 che rappresenta un'opportunità d'investimento rara per solidità e caratteristiche tecniche. L'immobile si presenta con una facciata scandita da due ampie vetrine che garantiscono una visibilità eccezionale e inondano di luce naturale il vasto salone principale. Questo ambiente, caratterizzato da altezze generose e da una pianta estremamente regolare, è pavimentato con materiali tecnici ad alta resistenza e offre volumi ariosi capaci di ospitare una zona accoglienza di grande respiro e numerosi coperti, mantenendo sempre un'atmosfera di assoluto comfort e funzionalità. La distribuzione degli spazi interni è stata progettata con un taglio professionale volto a ottimizzare ogni fase dell'attività: il cuore tecnico della struttura ospita infatti una cucina di ampie dimensioni, già completamente attrezzata con canna fumaria a norma e rivestimenti igienico-sanitari di qualità, affiancata da una zona pizzeria dedicata che permette una gestione dei flussi di lavoro separata e ordinata. La logistica del fondo è ulteriormente impreziosita da ampi vani destinati allo stoccaggio e al magazzino, oltre a una zona spogliatoi e servizi riservata esclusivamente al personale, garantendo così una perfetta separazione dai percorsi destinati alla clientela. I servizi igienici per il pubblico sono stati realizzati con finiture di pregio e sono pienamente conformi alle vigenti normative sull'abbattimento delle barriere architettoniche, riflettendo la cura e la manutenzione costante riservata a ogni dettaglio delle mura. L'immobile, grazie alla sua posizione dominante e alla qualità degli impianti tecnologici certificati, si pone come un asset immobiliare di altissimo livello, capace di mantenere e incrementare il proprio valore nel tempo. La presenza di una locazione in essere fino al 31 agosto 2029 assicura all'acquirente una rendita immediata e garantita, rendendo questa proprietà la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro in un fondo commerciale già perfettamente adeguato alle più esigenti normative di settore e situato in un contesto urbano di primaria importanza. Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

a26151 - FIRENZE/ISOLOTTO - Via Odoardo Borrani: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dal Parco delle Cascine, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un pratico fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 38mq ca. situato al piano terra dotato di vano open space con servizio finestrato oltre a due pratici ripostigli. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali e gode di tripla esposizione. Termocentralizzato. Ideale come forma d'investimento.

Cod.01016 Rif.Ag. 9672-02 - CERCHI UN FONDO PER INVESTIMENTO? Questo che vedi è un fondo attualmente ad uso deposito (categoria catastale C/2) in posizione centrale nella zona industriale Terrazzino di Empoli. La posizione, vicino tra l'altro all'ingresso della FI-PI-LI, lo rende appetibile per qualsiasi tipo di attività commerciale, come laboratorio o come semplice magazzino/deposito. Attualmente affittato fino al 2033. Chiama immediatamente in agenzia per avere maggiori informazioni. GLI SPAZI: Piano terra con ingresso singolo carrabile. La superficie netta del deposito è di circa 125 mq. La superficie del piazzale privato è di circa 125 mq. La superficie commerciale è di circa 145 mq. Il prezzo al mq è di circa 794 Euro. LE STANZE: Il fondo si sviluppa al piano terra, con ingresso tramite piazzale privato ed attualmente è così disposto: - Piazzale recintato in muratura e rete metallica di 120 mq circa - Open space con altezza media di 5,10 mt. - Bagno finestrato con antibagno - Ripostiglio/Spogliatoio CATASTO E URBANISTICA Il proprietario ha già dato incarico a un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica. L'immobile ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 435,48 Euro. ALTRI DETTAGLI: Il fondo è dotato di acqua, elettricità. Ottime condizioni generali. Predisposizione per impianto di riscaldamento. Condizionatori. Pavimento industriale. Porte in metallo. Libero su due lati. Attualmente locato fino a Gennaio 2033, con canone mensile di Euro 650 POSSIBILI DESTINAZIONI D'USO: Il fondo, ubicato nella zona industriale del Terrafino a Empoli, si presta veramente ad ogni tipo di attività, previo eventuale cambio di destinazione d'uso. Piazzale privato con almeno 4 posti auto. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un fondo in ottimo stato ... a chi cerca un fondo nella zona industriale del Terrafino. ... a chi cerca un fondo per la propria attività ... a chi cerca un fondo già a reddito PUNTI DI FORZA: 1) ZONA INDUSTRIALE TERRAFINO - EMPOLI 2) PIAZZALE PRIVATO 3) PAVIMENTO INDUSTRIALE 4) OTTIME CONDIZIONI GENERALI Se stai cercando un fondo per iniziare la tua attività, chiamaci subito e vieni a visitarlo. Euro 115.000 (Rif. 9672-02)

Nel cuore del quartiere Isolotto, in una delle zone più vive e ben servite di Firenze, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale accatastato A/10, attualmente adibito a studio professionale. L'area è apprezzata per la sua qualità della vita: ricca di attività commerciali, supermercati, scuole, aree verdi e servizi di quartiere, offre tutto ciò che serve nella quotidianità, con il valore aggiunto di un contesto residenziale dinamico ma al tempo stesso ben organizzato. La posizione è particolarmente strategica anche dal punto di vista dei collegamenti: la presenza della tramvia, facilmente raggiungibile a piedi, consente di arrivare rapidamente al centro storico e alla stazione di Santa Maria Novella, mentre le numerose linee di autobus e la viabilità scorrevole garantiscono spostamenti agevoli sia verso il centro che verso le principali direttrici in uscita dalla città. L'immobile si trova al piano terra di una palazzina di soli tre piani, ma la sua particolare conformazione lo rende assimilabile a una soluzione quasi indipendente, grazie alla porzione che si sviluppa in avanzamento rispetto al fabbricato e alla presenza, al di sopra, di un lastrico solare a servizio dei soli condomini del piano superiore. Si sviluppa su una superficie commerciale di circa 106 mq e gode di un'ottima visibilità grazie a due ampie vetrine su strada, oltre a un secondo accesso dalla corte condominiale tramite porta finestra. Attualmente organizzato come studio dentistico, l'immobile accoglie un ampio ingresso utilizzato come sala d'attesa con reception, quattro vani spaziosi e ben distribuiti – ideali come studi operativi o uffici – oltre a locali di servizio quali archivio, area sterilizzazione e spogliatoio. Sono presenti due servizi igienici, di cui uno già adeguato per persone con disabilità, caratteristica che rende l'immobile privo di barriere architettoniche. Le condizioni interne sono ottime e permettono un utilizzo immediato senza necessità di interventi rilevanti. Grazie alla sua distribuzione funzionale e alla posizione strategica, si presta perfettamente a studi professionali, attività sanitarie o direzionali, con la possibilità – da verificare – di un eventuale cambio di destinazione d'uso a civile abitazione. Classe energetica F. Spese condominiali contenute, circa 145 euro mensili. Classe Energetica: F

In vendita a Firenze, nella vivace zona di Novoli, in zona strategica,di alto passaggio e vicino al tribunale proponiamo un'attività commerciale gia'ottimamente avviata da anni punto.di riferimento di professionisti e clienti abituali. Il fondo di circa 170 mq e' ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria impresa in un'area in forte sviluppo. L'immobile, è composto da 3.5 diviso in 3 sale oltre ad un bagno ed una bellissima veranda/dehor all'esterno e si presenta in condizioni ottime, pronto per essere utilizzato. Il doppio ingresso e i 5 sporti su strada garantiscono privacy e facilità di accesso, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'attività è completamente arredata, permettendo una rapida apertura per i nuovi gestori. All'interno del locale si possono utilizzare fino a 70 sedute mentre nella parte del dehor altre 40 sedute.L'attivita'viene venduta comprensiva di arredi e attrezzature acquistate recentemente e di ultima generazione. Un punto di forza di questa proposta è l'area esterna di 50 mq, perfetta per creare uno spazio accogliente per i clienti o per eventi all'aperto. In tutte le stagioni dell'anno.La posizione strategica, ben collegata e vicina a diverse attività commerciali, offre un'ottima visibilità e opportunità di crescita. Non perdere l'occasione di investire in un'attività con grande potenziale nel cuore di Firenze.OTTIMO AVVIAMENTO Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G

Nel cuore della località montana di Saltino, nel Comune di Reggello, proponiamo in vendita un compendio immobiliare terra-tetto a destinazione alberghiera. La struttura è situata a circa 1.000 metri di altitudine e a soli 1,5 km dalla storica Abbazia di Vallombrosa. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 2.800 mq, articolata su 5 livelli fuori terra. Il layout interno è stato progettato per ottimizzare i flussi ricettivi: il piano terra è interamente dedicato ai servizi comuni e all'accoglienza, ospitando la reception, una cucina e ampie sale destinate alla ristorazione, a eventi o convegni. I piani superiori sono invece riservati alla zona notte, che conta una capacità ricettiva di 71 camere. Inoltre, la proprietà è dotata di aree esterne per circa 2.000 mq. Nello specifico, dispone di un parcheggio esclusivo situato sul fronte dell'edificio e di una terrazza con annessa area verde nella parte retrostante. Grazie alla volumetria importante e alla posizione strategica, l'operazione rappresenta un’ottima opportunità di riposizionamento sul mercato dell’ospitalità o del benessere. La conformazione degli spazi consente, inoltre, di valutare scenari alternativi, quali cambi di destinazione d'uso o frazionamenti, previa verifica con gli strumenti urbanistici vigenti. -------------------------------------- Chiamaci e fissa subito un appuntamento Immobili per l'Impresa è la divisione del Gruppo Tecnocasa specializzata nel settore commerciale, direzionale, logistico ed aziendale. Questa divisione è presente nel territorio di Firenze e provincia dal 2012 e supporta le agenzie Tecnocasa già presenti nel territorio da oltre 20 anni. Gli agenti immobiliari che fanno parte della struttura hanno una formazione tecnica specifica, così da poter offrire ai clienti un servizio altamente specializzato. All'interno dell'agenzia inoltre vengono utilizzati sistemi innovativi dedicati esclusivamente a tutti coloro i quali hanno necessità immobiliari legate al settore. Nello specifico l'agenzia tratta: negozi, magazzini, laboratori, capannoni, depositi oltre a cessioni aziendali quali attività di somministrazione, ricettive e buonuscita. Possiedi un immobile commerciale o gestisci un'attività commerciale? Chiamaci e fissa subito un appuntamento: Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Figline V.no centro, in ottima posizione, locale ad uso commerciale posto al piano terra. L' immobile, di 30 mq calpestabili, è composto da un unico vano ed è dotato di un servizio, con vetrina fronte strada. Predisposto ad uso parrucchiera ma si presta anche come ufficio. Ottime condizioni. Libero da subito. Contattaci per maggiori info o per prenotare una visita al 055 959418, oppure invia una richiesta a info@blustudioimmobiliare.it Tutti i dettagli e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile. Non ci assumiamo alcuna responsabilita' per eventuali inesattezze. Ogni riferimento legato alla posizione dell'immobile e' puramente indicativo per questioni di privacy.

Firenze Scandicci cedesi Ristorante - bar con contratto di affitto di azienda 12 anni + 12 anni ad Eu. 1.200 al mese. Il locale misura mq. 300 complessivi ed è stato completamente ristrutturato sia negli impianti elettrici e condizionamento, sia nella struttura. Sono state completamente rinnovate anche le tutte le attrezzature. Al piano terra ristorante/bar con dehor esterno e sala con tavoli con circa 60 coperti, ampia cucina con canna fumaria, giardino esterno privato per la stagione estiva. Al primo piano sala con con circa 70 coperti, occasionalmente adatta per avere più riservatezza, e locale magazzino. L'attività garantisce un ottimo fatturato certamente incrementabile dal momento che attualmente osserva un orario di apertura dalle 7,30 alle 15,30 con chiusura sabato e domenica. Certamente un' occasione molto interessante per chi volesse rilevare una attività già avviata bene e con una sua clientela quotidiana che ti permetta di lavorare e incassare immediatamente. Agenzia specializzata nella compravendita di attività commerciali in Firenze e comuni limitrofi con esperienza decennale. Siamo a vostra disposizione per valutare insieme la cessione della vostra azienda, oppure per analizzare insieme l'inizio di una nuova attività imprenditoriale. Tel. 055/4935261 – agenzia@francorovaimmobiliare.it – www.francorovaimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 701,24 kwh/m3 anno

Cod.01016 Rif.Ag. 9742 - CERCHI UN FONDO COMMERCIALE NEL CENTRO STORICO DI EMPOLI? Questa è un'occasione davvero unica! Posizione unica! A Empoli, all'interno del "giro d'Empoli" nella zona pedonale più vivace di città. Adatto a molteplici attività. FONDO COMMERCIALE DI 80 MQ VETRINE STRADA DI PASSAGGIO PEDONALE BAGNO e N. 2 CAMERINI SOPPALCO/RIPOSTIGLIO Quello che proponiamo è un fondo commerciale in una delle posizioni più richieste di Empoli. L'attività familiare attualmente presente è di: vendita di abbigliamento. Avviata da oltre sessant'anni lascerà libero il fondo per il pensionamento del proprietario. Il fondo è pefetto per diversi tipi di attività, vieni a scoprirlo! GLI SPAZI: Il fondo ha una superficie di 80mq. Posto interamente al piano terra è così composto: - spazi espositivi con 5 vetrine; - negozio open space; - bagno; - n. 2 camerini; - soppalco. IL CONTESTO: Ottima visibilità. Cinque vetrine Il fondo è ubicato su strada di passaggio pedonale. DETTAGLI: In perfetto stato di manutenzione, pronto ad essere personalizzato in base alle proprie esigenze. Se lo si desidera, l'arredo attualmente presente è disponibile (scaffalature su misura, specchi, arredamento per vetrine). Elegante e spazioso, Il fondo è stato interamente ristrutturato nel 2005. Riscaldamento e raffreddamento ad aria e dotato di allarme. A CHI POTRÀ INTERESSARE? … a chi vuole un fondo con visibilità … a chi vuole un fondo in condizioni ottimali … a chi vuole un fondo in posizione centralissima PUNTI DI FORZA 1) La posizione 2) Disponibile in tempi brevi 3) Disponibilità dell' arredo presenze 4) Fondo ristrutturato Vieni a vederlo e cogli questa opportunità! Euro 200.000 TRATTABILI (Rif. 9742)

Complesso Immobiliare in Vendita -- Firenze, Via Pratese (Zona Nord) Proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione mista, situato in Via Pratese, zona nord di Firenze, in un'area strategica e ben collegata a servizi, arterie stradali e trasporti pubblici. La zona è caratterizzata da attività commerciali, laboratori, uffici e aree residenziali, rendendo l'immobile ideale per investimenti produttivi o commerciali. Il complesso immobiliare comprende: A- Capannone industriale indipendente di circa 1.000 mq complessivi, sviluppato su due piani fuori terra collegati da scala e montacarichi. Ha una destinazione urbanistica laboratorio al piano terra con altezza 3metri, magazzino al primo piano con altezze 2,70m. dispone inoltre di ampio resede di circa 300 mq a servizio esclusivo, ideale per parcheggio o carico/scarico. B- Edificio attiguo al capannone, a cui vi si accede dal suddetto resede e che ospita: 1-un locale esposizione posto al piano terra di circa 100 mq oltre servizio 2-un ufficio posto al piano primo di circa 70 mq, composto da 3 vani 3-un appartamento a civile abitazione posto al primo piano di circa 105mq, composto da 4 vani oltre terrazzo, attualmente occupato La Vendita viene effettuata tramite cessione di quote societarie per una richiesta complessiva euro 1.600.000,00 trattabili C'è inoltre una interessante possibilità aggiuntiva, ovvero la vendita di: C) un Locale commerciale fronte strada di circa 350 mq, attualmente occupato e adibito a ristorazione La vendita viene effettuata da privati per un richiesta di euro 800.000 trattabili Abacus Immobiliare -- 055.4684635 -- 347.6590279 Piazza della Liberta' 2/r -- Firenze agenzia@abacusimmobiliare.com La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

Barberino Val d’Elsa in via di Linari zona industriale, vendesi attività di falegnameria e capannone di mq.240, composto da ampio vano h-6,40, ufficio, e bagni, piazzale e terreno circostante di mq.3190, riscaldamento a metano e stufa a legna, possibilità di poter acquistare con sovrapprezzo tutta l’attrezzatura per falegnameria presente in foto. € 250.000 C.E.G. 259,8 kwh/mq.anno rif. 980

Nella zona dell'Isolotto, precisamente in Via Libero Andreotti proponiamo in vendita un magazzino di circa 250 mq situato al piano seminterrato. L'immobile è caratterizzato da ampi spazi di manovra e un'ottima versalità d'uso. L'accesso risulta comodo e funzionale grazie ad un'ampia rampa privata, progettata per agevolare il transito di mezzi e semplificare le operazioni quotidiani di carico e scarico merci. L'interno si sviluppa in un ampio open space che permette una gestione ottimale dello stoccaggio o della produzione. E' presente inoltre un bagno privato interno. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca uno spazio di supporto per attività commerciali, artigianali o personali. DISCLAIMER Il presente annuncio e le informazioni ivi contenute non costituiscono vincolo contrattuale. Gli annunci, nonostante la nostra accuratezza, possono presentare inesattezze, errori, omissioni e/o altre incongruenze dovute a software, gestionali, intelligenza artificiale e altre dinamiche di inserimento e lettura dati. Ai sensi del vigente Regolamento Europeo GDPR, in materia di privacy, alcuni dati sono censurati, parzialmente o totalmente, o non rappresentativi della realtà. Le fotografie potrebbero essere immagini di repertorio. Per avere maggiori informazioni circa documentazione, geoposizionamento, situazione di fatto e di diritto, specifiche contrattuali o altro vi invitiamo a fissare un appuntamento presso le nostre agenzie. Tecnocasa immobili per l'impresa è la divisione specializzata nella vendita e nella locazione di negozi, uffici, capannoni e attività commerciali: se intendi vendere, locare o ricercare un immobile del genere contattaci: siamo il punto di riferimento nel settore non abitativo. Grazie a Kiron SpA, società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa, abbiamo convenzioni con decine di istituti bancari italiani e siamo in grado di aiutarti nella ricerca del mutuo più adatto alle tue esigenze

PONTASSIEVE CENTRO, PROPONIAMO IN VENDITA ATTIVITA' DI GELATERIA ULTRAVENTENNALE. MOLTO INTERESSANTE PER CHI DESIDERA AVVIARE UNA PROPRIA ATTIVITA', AMPIO PORTAFOGLIO CLIENTI. L'ATTIVITA' VIENE CEDUTA COMPLETAMENTE ARREDATA, PRONTA PER LAVORARE. L'AFFITTO MENSILE DELL'IMMOBILE E' DI 831 EURO MENSILI. IL FONDO E' SU STRADA DI GRANDE PASSAGGIO, CON AMPIA VETRINA. DI MQ. 70, IL LOCALE SI COMPONE DI PUNTO VENDITA, LABORATORIO, MAGAZZINO, BAGNO CON ANTIBAGNO. DISPONIBILITA' AFFIANCAMENTO RICHIESTA EURO 60.000 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Valdisieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

a26121 - FIRENZE/ SOFFIANO - Via Spinello Aretino: In posizione strategica ad alta visibilità pedonale, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 90Mq ca. situato al piano terra dotato di vano open space oltre a pratico servizio. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione ed è dotato di sporto su strada. Ideale come forma d'investimento.

Cod.01144 Rif.Ag. K/0039 - VINCI – SANT’ANSANO - RIF. K/0039 COMPLESSO ARTIGIANALE CON ABITAZIONE – UNA SOLUZIONE COMPLETA E STRATEGICA. CI TROVIAMO A VINCI, IN LOCALITÀ SANT’ANSANO, IN UNA POSIZIONE PARTICOLARMENTE STRATEGICA: IN POCHI MINUTI SI RAGGIUNGE L’INGRESSO DELLA FI-PI-LI (EMPOLI CENTRO), GARANTENDO COLLEGAMENTI RAPIDI VERSO FIRENZE, PISA E TUTTA L’AREA PRODUTTIVA DELLA TOSCANA. UN ELEMENTO FONDAMENTALE PER CHI LAVORA CON FORNITORI, CLIENTI O LOGISTICA. IL COMPLESSO SI DISTINGUE PER LA SUA COMPLETEZZA E PER UNA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI STUDIATA CON GRANDE RAZIONALITÀ. IL CAPANNONE ARTIGIANALE, DI CIRCA 900 MQ TOTALI (COMPRESO LE DUE UNITA' ABITATIVE), È SVILUPPATO SU DUE LIVELLI PERFETTAMENTE COLLEGATI TRA LORO, SIA INTERNAMENTE CHE ESTERNAMENTE, PERMETTENDO UNA GESTIONE FLUIDA DELLE ATTIVITÀ QUOTIDIANE. Al piano terra, di circa 380 mq, si apre un ampio spazio operativo che si presta a molteplici utilizzi: produzione, lavorazione, laboratorio o area tecnica. Gli ambienti sono facilmente organizzabili in base alle esigenze specifiche dell’attività, mantenendo sempre un’elevata funzionalità. A completare il livello troviamo un locale deposito e i servizi igienici, elementi indispensabili per una gestione pratica e ordinata del lavoro. Salendo al piano primo, di circa 340 mq, si viene accolti da un ulteriore grande open space, estremamente versatile, che può essere destinato a magazzino, area operativa secondaria, uffici oppure ampliamento dell’attività. Anche qui sono presenti doppi servizi, a conferma di una progettazione attenta e orientata all’efficienza. Uno degli elementi che fanno realmente la differenza è la presenza del montacarichi, che consente di collegare i due livelli in modo rapido e senza sforzo, facilitando la movimentazione delle merci e migliorando sensibilmente i tempi di lavoro. Questo dettaglio, spesso sottovalutato, incide concretamente sulla produttività quotidiana. Ma ciò che rende questa proprietà davvero unica è la presenza della parte residenziale, perfettamente integrata nel complesso. Una caratteristica sempre più richiesta e sempre più difficile da trovare. L’immobile dispone di un appartamento tre vani, al piano terra di circa 70 mq, ideale come abitazione di servizio, per personale, collaboratori o anche come unità da mettere a reddito. Una soluzione flessibile che può adattarsi nel tempo alle diverse esigenze. Al piano primo troviamo invece un appartamento quattro vani, di circa 110 mq, più ampio e adatto come abitazione principale. Qui gli spazi permettono di vivere in modo comodo, con la possibilità di separare nettamente la sfera privata da quella lavorativa pur mantenendo la massima vicinanza operativa. Questa doppia componente, produttiva e residenziale, apre scenari estremamente interessanti: puoi scegliere di vivere sopra la tua attività, eliminando completamente gli spostamenti quotidiani, oppure destinare una o entrambe le unità abitative a reddito, generando un’entrata ag

EMPOLI EST – FONDO COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA In prossimità dell'uscita della FI-PI-LI, nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Empoli Est, proponiamo in vendita un interessante fondo commerciale in ottime condizioni. Inserito in un contesto residenziale di grande fascino e vivacità, l'immobile gode di una posizione privilegiata, ideale per intercettare un ampio bacino di clientela. ●CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 166 mq lordi, C/1 Piano: terra Tipologia: fondo commerciale fronte strada Accessi: triplo ingresso Visibilità: eccellente grazie alle ampie vetrine ● DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente il fondo si presenta come un grande open space di oltre 166 mq lordi, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Completano la proprietà: Locali deposito Spogliatoi Servizi igienico ●DOTAZIONI riscaldamento ad aria calda e fredda Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ● PERCHÉ SCEGLIERLO Questo immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie a: Posizione strategica, a pochi passi dal parco cittadino e dallo stadio Elevata visibilità su strada ad alto passaggio Contesto residenziale densamente abitato Ampia metratura e possibilità di ampliamento ●PUNTI DI FORZA Fronte strada Zona di forte passaggio Parcheggi comodi Grandi vetrine Espandibilità degli spazi. 《RICHIESTA Eu.230,ooo PIÙ IVA》 Classe Energetica: B

● EMPOLI EST – FONDO COMMERCIALE DI AMPIA METRATURA IN POSIZIONE STRATEGICA In prossimità dell'uscita della FI-PI-LI, nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Empoli Est《PROPONIAMO IN VENDITA UN INTERESSANTE FONDO COMMERCIALE, ATTUALMENTE LOCATO A PRIMARIO BRAND A LIVELLO NAZIONALE》 garanzia di affidabilità e continuità. ●L'immobile, in ottime condizioni, presenta una redditività elevata ed è assistito da fideiussione, offrendo un investimento sicuro e stabile. ●Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un asset a reddito con conduttore referenziato e ottime prospettive. Inserito in un contesto residenziale di grande fascino e vivacità, l'immobile gode di una posizione privilegiata, ideale per intercettare un ampio bacino di clientela. ●CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie: circa 257 mq lordi, C/1 Possibilità di ampliamento: ulteriori 166 mq lordi collegati da un corridoio. Piano: terra Tipologia: fondo commerciale fronte strada. ●Visibilità: eccellente grazie alle ampie vetrine ● DISTRIBUZIONE INTERNA Attualmente il fondo si presenta come un grande open space di oltre 257 mq lordi, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell'attività. Completano la proprietà: Locali deposito Spogliatoi Servizi igienico ● DOTAZIONI riscaldamento ad aria, freddo, caldo Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze ●PERCHÉ SCEGLIERLO Questo immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere grazie a: Posizione strategica, a pochi passi dal parco cittadino e dallo stadio Elevata visibilità su strada ad alto passaggio Contesto residenziale densamente abitato Ampia metratura e possibilità di ampliamento ●PUNTI DI FORZA Fronte strada Zona di forte passaggio Parcheggi comodi Grandi vetrine Espandibilità degli spazi. 《《 RICHIESTA Eu.360,OOO PIÙ IVA》》 Classe Energetica: B

Cod.01016 Rif.Ag. 628-02 - CERCHI UN FONDO COMMERCIALE A SOVIGLIANA? Allora questo devi proprio vederlo! Vendiamo in esclusiva un interessante fondo commerciale di circa 75 mq. ubicato a Sovigliana, nel comune di Vinci a pochi passi da Empoli. Attualmente attrezzato con bancone di esposizione e lavoro. Subito Disponibile! 75 MQ CIRCA. CLASSE ENERGETICA E! ECCEZIONALE VISIBILITÀ! Il fondo è attualmente diviso in due ambienti, di cui il principale (di circa 55 mq) è già attrezzato anche per ospitare un grande bancone da bar/pizzeria. DESTINAZIONE D'USO: Il fabbricato ha una destinazione catastale C/1 - negozi e botteghe IL CONTESTO: Il fondo è caratterizzato da una fantastica posizione di passaggio, con facilità di parcheggio in zona. Una posizione invidiabile, resa ancora più preziosa dalle ampie vetrine e dalla notevole luminosità interna. ALTRI DETTAGLI: Ristrutturazione anni 2000, ancora assolutamente attuale nelle finiture interne ed esterne. Nessuna barriera architettonica e due bagni attrezzati. Predisposizione climatizzatori già realizzata. Tutte le utenze autonome. Ridotte spese condominiali (circa Euro 30,00 mensili). Fai il salto di qualità, acquista un fondo migliore e più visibile! NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 155.000 TRATTABILI (RIF.: 628-02)

a26116 - FIRENZE/NOVOLI - Via Francesco Corteccia: In posizione strategica, nei pressi di tutti i principali servizi ed a pochi minuti dalla fermata della tramvia e dal Polo Universitario di Novoli, IMMOBILIARE BELVEDERE, propone in vendita un ampio fondo commerciale (categoria catastale C/1) di 53mq ca. situato al piano terra dotato di ampio vano open space con servizio oltre a pratico studio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni generali. Ideale come forma d'investimento.

Proponiamo in vendita un magazzino di 95 mq situato all'interno di un seminterrato in via Riccardo Zandonai, nel cuore della vivace zona Novoli. Questa area è nota per la sua crescita e dinamicità, grazie alla vicinanza con importanti punti d'interesse come la Manifattura Tabacchi, che sta diventando uno dei centri culturali più promettenti della città. Il magazzino sarà venduto libero da persone oppure c'è l'opzione di acquisto occupato da un attuale inquilino che paga un canone mensile di €750 (spese condominiali incluse), rendendo questa proposta ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare fiorentino. Le spese condominiali sono contenute: ammontano a 182€ annue. Non perdere l'occasione di investire in una delle zone più promettenti e dinamiche di Firenze! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento visitateci al numero: 0554220308 oppure contattateci su WhatsApp al 3667581885.

Cod.01016 Rif.Ag. 9723 - CERCHI UN PICCOLO “REFUGIUM PECCATORUM”? (ATTENZIONE: Bene immobile NON residenziale, NON può essere trasformato in civile abitazione) Questo deposito (non residenziale) è ubicato in una posizione estremamente tranquilla nella prima periferia di Empoli (quartiere di Corniola). Può essere un semplice deposito oppure il luogo dove coltivare i tuoi hobby, oppure un punto di convivialità occasionale. Scopriamolo insieme! DEPOSITO (NON RESIDENZIALE) LIBERO DA SUBITO GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 60 MQ INDIPENDENTE Un oggetto raro: un angolo di privacy, tranquillità, e versatilità davvero molto interessante! GLI SPAZI: La superficie netta è di circa 18 mq. La superficie commerciale è di circa 26 mq. LE STANZE: L'unità immobiliare è così disposto: - Giardino di circa 60 mq - Locale deposito di circa 18 mq - Bagno con doccia IL CONTESTO: L'unità immobiliare si trova a Corniola, con accesso indipendente tramite cancello e giardino privato, al piano terra. ALTRI DETTAGLI: Categoria Catastale C/2 (non residenziale), con Rendita Catastale di Euro 87,38 Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori. Infissi in legno con persiane in alluminio con zanzariere. Ottimo stato generale. MA QUALCHE DIFETTO CE L'HA? Soltanto uno: non è (e non può diventare) una civile abitazione.. A CHI POTRÀ PIACERE? ... a chi cerca un magazzino/deposito per la sua attività ... a chi cerca una 'taverna' per uso privato e occasionale ... a chi cerca un 'oggetto' unico, per poter dire “ce l'ho soltanto io”! PUNTI DI FORZA: 1) PRIVACY 2) PRIMA PERIFERIA 3) GIARDINO DI CIRCA 60 MQ 4) LIBERO DA SUBITO Se cerchi un deposito cool, o anche solo un "Refugium peccatorum”... Chiamaci subito! Euro 43.000 (Rif. 9723)

In Esclusiva Storica Struttura Ricettiva nel Cuore di Greve in ChiantiNel cuore del suggestivo borgo di Greve in Chianti, proponiamo in esclusiva una rara opportunità di investimento: prestigiosa struttura ricettiva storica con attività alberghiera e di ristorazione già avviata, situata nella piazza principale del paese — fulcro della vita locale e punto di partenza ideale per esplorare le colline del Chianti Classico.
L'immobile, di antica costruzione e sapientemente ristrutturato nel rispetto dell'architettura toscana, conserva elementi originali in pietra, soffitti con travi a vista e ambienti di grande fascino. La struttura dispone di camere e suite accoglienti, ristorante tipico con cucina toscana e spazi comuni di pregio, ideali per accogliere una clientela internazionale alla ricerca dell'autenticità e del comfort.
Greve in Chianti, rinomata porta d'ingresso del Chianti fiorentino, è un centro di lunga tradizione enogastronomica e culturale. La sua posizione strategica, a soli 30 km da Firenze e 40 km da Siena, la rende meta privilegiata per il turismo di qualità durante tutto l'anno. La piazza Matteotti, animata da botteghe storiche e degustazioni di vino, rappresenta il cuore pulsante del paese e culla della civiltà del vino toscano.
Grazie alla storicità dell'immobile, al marchio consolidato dell'attività ricettiva e ristorativa e alla forte attrattiva turistica della zona, questa proposta rappresenta un'opportunità unica sia per l'investitore immobiliare sia per l'imprenditore del settore hospitality alla ricerca di una realtà già consolidata ma con ampi margini di crescita.

Vendita comprensiva di mura e attività.

Trattativa riservata.

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Nota informativa.
Per tutelare la privacy dei proprietari, la posizione indicata sulla mappa e l'indirizzo riportato potrebbero non corrispondere con esattezza alla reale ubicazione dell'immobile. La documentazione tecnica (APE, planimetrie, visure e altri allegati) potrebbe essere in fase di aggiornamento o definizione; quella completa e aggiornata sarà messa a disposizione presso i nostri uffici in fase di trattativa. Le eventuali spese condominiali effettive verranno comunicate in agenzia a seguito del sopralluogo. La presente scheda ha finalità puramente informativa e pubblicitaria: non costituisce elemento contrattuale e le informazioni contenute sono da ritenersi indicative. La pubblicazione non comporta alcun vincolo per la società.