Locali commerciali in vendita a Palazzuolo Sul Senio

Proponiamo in vendita un’unità abitativa a destinazione residenziale, posta al primo piano di uno stabile composto da due livelli fuori terra, con box auto pertinenziale e unità commerciale al piano terreno (ex filiale bancaria). L’edificio è realizzato con struttura tradizionale in muratura, tetto a falde in legno con copertura in coppi, prospetti intonacati con dettagli in pietra arenaria locale. L’ingresso all’abitazione avviene dal civico 5 di via XXIV Settembre, tramite vano scala condominiale; il box auto è accessibile da ingresso carraio adiacente. Composizione interna (piano primo): Ingresso 5 stanze Corridoio Bagno Balcone loggiato Doppia esposizione L’alloggio è vuoto e inutilizzato, con finiture di tipo economico (pavimenti in graniglia/ceramica, serramenti in legno con vetro semplice, avvolgibili in legno). Privo di impianto di riscaldamento autonomo, in quanto precedentemente collegato all’impianto centralizzato della filiale bancaria sottostante, ora disattivato. Presente impianto elettrico e boiler elettrico per l’acqua calda. Ottima opportunità di investimento in zona tranquilla e ben servita.

PALAZZUOLO SUL SENIO, AGRITURISMO/AZIENDA AGRICOLA CON PISCINA.

Palazzuolo sul Senio, a circa 3 km dal paese e 60 da Firenze, in posizione panoramica a m.600 slm nel cuore dell'Alto Mugello, vendesi azienda agricola/agriturismo.
La struttura è composta da due casali che risalgono al XIII secolo, come testimoniano gli archi portali in pietra arenaria locale e altri particolari architettonici riportati alla luce da un accurato restauro conservativo. Arredati con cura ed eleganza.
CASALE PRINCIPALE: mq.520 circa con travoni di castagno a vista e pavimenti in cotto fiorentino nella maggior parte della superficie. Infissi in massello di castagno. Sette ingressi, 10 vani più annessi. Impianti autonomi con predisposizione per trasformazione in monolocali e bilocali. Sei 6 camere da letto, tutte con servizi privati, di cui due quadruple, tre matrimoniali, una singola. Due sale con camino (sala per convegni-lettura, sala ristorante). Cucina professionale. Dispensa e cantina in cemento armato, totalmente isolato con guscio anti infiltrazioni costruiti ex-novo nel 2005. Spogliatoio dipendenti. Saletta degustazione, saletta TV, ripostiglio, lavanderia/centrale termica. Riscaldamento con termostato in ogni locale. Bagno esterno. Due vasche in cemento armato interrate (tot. mc.20 circa) per raccolta acque piovane. Vano tecnico con impianto di clorazione/filtrazione/addolcimento a doppio stadio. Forno a legna e barbecue su annesso esterno di mq.12 circa costruito nel 1999.
SECONDO CASALE: mq.307 circa con travi e assoni di castagno a vista nei solai, 4 ingressi, 10 vani più annessi, infissi in massello di castagno piallati a mano. Impiantistica indipendente dal casale principale. Monolocale di mq.30 circa con caminetto, spazio esterno privato e ingresso indipendente. Trilocale di mq.50 circa con ingresso indipendente: soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno provvisto di vasca Jacuzzi, ripostiglio, camera doppia con bagno e ripostiglio. Quadrilocale di mq.70 circa con 2 ingressi e spazio verde antistante: loggiato coperto e attrezzato per pranzare all'aperto, soggiorno spazioso con caminetto e tavolo allungabile per 10 persone, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera a due letti , ampio bagno con doccia. Isolamento termo/acustico dei solai. Saletta esposizione prodotti. Locale reception. Centrale termica. Riscaldamento con termostato in ogni unità abitativa. Aia di mq.70 circa pavimentata con lastre di arenaria.
CAPANNONE RICOVERO ATTREZZI AGRICOLI: annesso rurale ad uso rimessa attrezzi/magazzino di mq.120 circa rivestito in pietra arenaria locale, costruito nel 2000.
PERTINENZE E RESEDI: strada di ingresso privata illuminata provvista di cancello elettrico. Piscina panoramica m.12,5x7,5 interrata con zona idromassaggio e area bambini, mq.120 di solarium pavimentato, impianto di filtrazione a doppio stadio, 4 faretti subacquei, predisposizione di 5 punti per illuminazione e impianto hi-fi sul solarium con impiantistica già installata, pannello solare per riscaldamento piscina. Possibilità di realizzare la zona benessere con sauna e bagno turco nei locali sottostanti la piscina come da progetto già esistente. Mq.70 circa di vani tecnici con 3 ingressi carrabili. Ampio parcheggio alberato. Attrezzature per la coltivazione del fondo. Sorgente privata “certificata”. Impianto elettroidraulico automatico per l'attingimento di acqua dal fiume con portata di 10 mc/ora per irrigazione. Campo di tiro con l'arco. Illuminazione esterna con faretti alogeni e 20 plafoniere a basso consumo. Due serbatoi GPL interrati. Forza motrice 380V 15 kwh e generatore di corrente da 3,5 kwh automatico. Linea telefonica. Impianto TV satellitare centralizzato e predisposizione sezionamento per rendere i casali indipendenti. Irrigazione a pioggia dei giardini. Sistema parafulmine globale con messa a terra di tutti i pluviali e tutti collegati fra di loro. Tutti i lavori di restauro, ristrutturazione e costruzione ex-novo sono stati effettuati in conformità alle norme antisismiche e in rispetto delle licenze autorizzative. Vincoli di destinazione d'uso già scaduti o prossimi alla scadenza.
PODERE di 41 ettari circa: 3 ettari di frutteti biologici recintati con impianto automatico di irrigazione a goccia, totale 2500 piante da frutto. 3 ettari di castagneti da frutto con produzione del Marrone del Mugello. Giardino recintato dei “frutti dimenticati” con impianto di irrigazione a goccia, totale 400 piante da frutto. Un ettaro circa predisposto per vigneto già recintato e predisposizione irrigazione. 28 ettari circa di bosco ceduo. 3 ettari circa di seminativo in parte recintato con impianto di irrigazione allacciato ai filtri principali. 4 ettari circa di prato/pascolo, mq.4.000 circa predisposti per tartufaia già recintati con predisposizione irrigazione. Un paretaio in pietra dei primi del ‘900 posto in posizione strategica nel valico della Serra del Fantino...

PALAZZUOLO SUL SENIO Incastonato nel verde delle colline e nel silenzio, proponiamo in vendita interessante Hotel di circa 1.500 mq sviluppato su 4 livelli servito da ascensore con piacevole patio e ampia zona parcheggio esterna. L'immobile è composto al piano terra da ingresso su confortevole atrio con zona reception e bar, confortevole zona giorno/relax, generosa cucina e spazioso ristorante; al piano primo e secondo sono presenti 32 camere da letto con bancone e bagno privato e 2 camere singole. Completa la proprietà il piano seminterrato, servito da ascensore, costituito da 10 bagni, magazzino, 7 ripostigli, dispensa, spogliatoio, lavanderia e centrale termica. L'ampio giardino attrezzato gode di una rilassante vista sul fiume Senio ed è direttamente collegato al campo da tennis, parco giochi, minigolf, piscina e parco comunali. Posizione: un'ora e 30 da Bologna e Firenze, la stazione più vicina è Marradi a circa 11 km di distanza, facilmente raggiungibile da diverse località tra cui Firenze S. Maria Novella. La struttura dell'Hotel ha grandi potenzialità grazie all'ampia metratura, l'impianto fotovoltaico che abbatte il costo della produzione di energia elettrica e alla possibilità di modulare facilmente gli spazi a disposizione. Richiesta€ 650.000