Locali commerciali in vendita in provincia di Bologna Pag. 2

............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... RIF. BO-CV01 In zona Industriale di Funo si Vende Capannone Singolo Costruito nel 1980 e Ristrutturato nel 2019 di 1.600 di parte produttiva divisa in 3 Campate con 2 portoni e altezza utile di 6 metri, 3 carri ponti (1 da 4 Quintali e 2 da 2 quintali) zona mensa e spogliatoi con bagno. 100 Mq di Uffici su 2 piani. Area esterna con 2 passi carrai. Allarme Perimetrale e telecamere. Disponibile in un mese da un accordo. ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... RIF. BO-CV02 In zona Industriale a Crespellano si Vende per INVESTIMENTO un Capannone a Schiera Costruito nel 2000 di 380 Mq con un portone e un Ufficio e Bagno. Piccola area esterna recintata davanti al capannone di proprietà. Richiesta 280.000 Euro Affittato a 1.500 euro + iva fino al 2030 PER MOTIVI DI PRIVACY LE FOTO E LA PLANIMETRIA VENGONO DATI SU RICHIESTA. ...............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Rif: 421 - CENTRO STORICO AD.ZE VIA SAN PETRONIO VECCHIO RIF. 421 Proponiamo in vendita in Centro Storico, precisamente in Via Fondazza, negozio da ristrutturare con vetrina sotto portico di 20 mq sito al piano terra. L'immobile è composto da unico vano ad uso negozio e ripostiglio. Possibilità di realizzare il bagno e il secondo ingresso dal condominio. Già libero e dotato di RTI. Richiesta € 55.000,00 trattabili. Spese condominiali contenute di circa 20 €/mese. Possibilità anche di locare l'immobile, verrà stipulato un contratto commerciale 6+6 anni, richiesta di 3 mesi di deposito cauzionale e recesso anticipato di 6 mesi. Il canone di locazione richiesto è di Euro 500,00 + Euro 20,00 di spese condominiali. Il canone potrà essere rivalutato con la proprietà sulla base delle richieste e degli accordi sulla ristrutturazione. Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Una struttura solida, affidabile e in continua crescita. Dal 1988, anno della sua fondazione, Tempocasa è un’azienda unica e inconfondibile, leader nel settore dell’intermediazione immobiliare. L'ufficio “Commerciale & Industriale Bologna” opera su tutto il territorio cittadino e si occupa esclusivamente di mediazione di attività e immobili commerciali. La nostra esperienza ci consente di soddisfare tutte le esigenze specifiche sia di chi vuole iniziare una nuova attività sia di chi è alla ricerca di un valido investimento. Affidandoti a noi avrai la possibilità di essere seguito passo dopo passo anche per i finanziamenti, l’assicurazione, le consulenze tecniche e legali e la comunicazione. Attenta alle esigenze di ciascun cliente e ai cambiamenti del mercato, Tempocasa non si ferma mai ed è in costante evoluzione, per migliorarsi giorno dopo giorno. Tempocasa Bologna Santo Stefano Mail: bolognasantostefano@tempocasa.it Tel: 0510231969

Nel cuore di Sasso Marconi, in posizione strategica e di forte passaggio, proponiamo in vendita interessante locale commerciale situato al piano terra con porticato privato ad uso pubblico. L’immobile, attualmente adibito a centro estetico, si presenta in ottime condizioni ed è già suddiviso in più ambienti funzionali: accogliente area reception/attesa, diverse cabine operative (box), spogliatoio, servizi igienici con antibagno, oltre a locali accessori e spazi di disimpegno ben organizzati. La disposizione interna rende il locale particolarmente versatile e adatto a molteplici attività, quali studi professionali, ambulatori, centri benessere, parrucchieri o attività commerciali al dettaglio. Ottima soluzione per chi cerca uno spazio già pronto all’uso o facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Disponibilità immediata. In vendita ad €200.000

Proponiamo in vendita porzione di capannone industriale di 900 mq, con ampio piazzale di manovra . Si trova a Lama di Reno, nel comune di Marzabotto (BO), a soli 3 km da Sasso Marconi e poco distante dalle uscite dell'autostrada A1. Dotato di numerosi locali e bagni, questo capannone offre un'ampia superficie ideale per molteplici attività. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento e comodità come fermata del bus, il capannone è perfettamente posizionato per agevolare le attività quotidiane. Le fermate di autobus e treno nelle vicinanze lo rendono comodo da raggiungere per i dipendenti. Edificato alla fine degli anni 90', ma la cura e manutenzione osservata dalla proprietà hanno permesso oggi di presentarlo in perfette condizioni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Attualmente suddiviso in due unità collegate internamente, la vendita riguarda metà corpo di fabbrica e la relativa area area cortiliva circostante. Possibilità di vendita dell'intero fabbricaro di mq 1800 e 2500 di piazzale per € 650.000,00Cl. En. C e D Rif. C129R.01 € 350.000,00 Roberto Farisco 3899792837

Proponiamo in vendita porzione di capannone industriale di 900 mq, con ampio piazzale di manovra . Si trova a Lama di Reno, nel comune di Marzabotto (BO), a soli 3 km da Sasso Marconi e poco distante dalle uscite dell'autostrada A1. Dotato di numerosi locali e bagni, questo capannone offre un'ampia superficie ideale per molteplici attività. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento e comodità come fermata del bus, il capannone è perfettamente posizionato per agevolare le attività quotidiane. Le fermate di autobus e treno nelle vicinanze lo rendono comodo da raggiungere per i dipendenti. Edificato alla fine degli anni 90', ma la cura e manutenzione osservata dalla proprietà hanno permesso oggi di presentarlo in perfette condizioni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Attualmente suddiviso in due unità collegate internamente, la vendita riguarda metà corpo di fabbrica e relativa area cortiliva circostante. Possibilità di vendita dell'intero ad € 690.000,00 Cl. En. C e D Rif. C129R.02 € 370.000,00 Roberto Farisco 3899792837

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un locale commerciale di 100 mq situato al piano terra di un signorile edificio di 6 piani. L’immobile, attualmente allo stato grezzo (categoria catastale F/4), rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare totalmente il proprio spazio di lavoro, dagli impianti alle finiture, adattandolo perfettamente alle proprie esigenze professionali. 100 mq open space con ottima distribuzione interna: ingresso indipendente al piano terra, facilmente accessibile, predisposizione per 2 bagni. Inclusi 2 posti auto esterni privati, un valore aggiunto fondamentale per la gestione quotidiana e per i clienti. La struttura e la posizione rendono questo spazio estremamente flessibile, perfetto per: Studi e Uffici: Perfetto come studio associato (medico, legale, tecnico) o ufficio di rappresentanza, grazie al contesto condominiale curato. Retail: Showroom, negozi di vicinato o alimentari di quartiere. Entertainment: Predisposto per sale giochi o sale scommesse, con spazi facilmente compartimentabili. Food & Beverage: Ideale per la realizzazione di bar o tavole calde. Nel pieno centro di Castel Maggiore, nelle immediate vicinanze de Le Piazze. Rif. 633-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare unica per visibilità e potenziale di sviluppo. Situato in posizione strategica, questo locale commerciale "al grezzo" (Cat. F/4) offre la massima libertà di progettazione, permettendo di cucire gli spazi e le finiture sulle specifiche esigenze del tuo business. 200 mq di open space trasformabile, ben 9 vetrine su strada che garantiscono una luminosità naturale straordinaria e un impatto pubblicitario imbattibile, 2 ingressi indipendenti, ideali per creare percorsi interni fluidi, predisposizione per 2 bagni. Il vero punto di forza è l'ampio lastrico esterno privato di 150mq. Uno spazio esclusivo perfetto per: - Dehor per tavoli all'aperto. - Esposizione merci. - Area relax o eventi. La proprietà include 4 posti auto privati (3 esterni e 1 interrato coperto), garantendo un accesso agevole e riservato per i titolari o per i clienti più affezionati. Grazie alla metratura e alla configurazione, l'immobile è ideale per: Food & Beverage (ristoranti, pizzerie, tavole calde, pasticcerie o bar con ampio spazio estivo), Retail (Alimentari di quartiere, showroom o commercio al dettaglio), Entertainment (Sale giochi o sale scommesse) ed ogni tipo di studi o uffici. Nel pieno centro di Castel Maggiore, nelle immediate vicinanze de Le Piazze. Rif. 632-26 - -

Bologna, in una delle zone più vivaci e servite della città, a pochi passi da Porta San Felice e da Porta Lame, si propone un negozio fronte strada, di circa 60 mq, situato sotto un caratteristico portico dove sono presenti numerose attività commerciali consolidate. L'immobile, in posizione leggermente arretrata rispetto al filo strada, garantisce comunque ottima visibilità grazie al passaggio pedonale continuo, dato anche da un supermercato ad.te che serve la zona. La soluzione si sviluppa su due livelli collegati internamente da scala: dall’ampia vetrina si accede al piano terra con area vendita open space; completa la proprietà il piano interrato ad uso sotto negozio/magazzino, accessibile sia internamente che da ingresso secondario attraverso la zona cantine condominiale. Soluzione ideale per attività commerciali, studi professionali, showroom o come investimento a reddito. Possibilità di acquisto con formula simile al rent to buy. L'immobile risulta essere vuoto; le foto iniziali del presente annuncio infatti sono idee di progetto/rendering. Libero Subito. Certificazione Energetica G. Richiesta € 138.000.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Ottima opprtunità! Proponiamo in vendita bar/negozio situato in una posizione strategica. La soluzione vanta un ampio spazio esterno ideale per ospitare tavoli e creare un'area relax per la clientela, aumentando così il potenziale di guadagno e l'attrattiva del locale. Internamente, il bar dispone di un bancone ancora presente e funzionale, offrendo una solida base per la tua attività. Gli spazi interni, di circa 90 mq, permettono una gestione comoda e funzionale. Sono presenti tre bagni, un dettaglio importante per garantire il comfort dei clienti e del personale. L'ottima posizione è ulteriormente valorizzata dalla presenza di parcheggi nelle vicinanze, un elemento cruciale per l'accessibilità e la comodità della clientela. L'immobile necessita di alcuni lavori di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e l'arredamento secondo il tuo stile e le esigenze della tua clientela. Zona residenziale tranquilla, a pochi passi dal negozio di abbigliamento Nico, da bar e ristoranti, dalla fermata del bus di linea 97 che collega con Bologna. In 5 minuti di auto si raggiunge il comune di San Pietro in Casale nel quale si trovano tutti i servizi: supermercati, discount, ferramenta, banche, farmacie, uffici postali e comunali e la stazione ferroviaria con fermata sull'asse Bologna-Venezia. Rif. 689-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In una posizione comoda e ben visibile, precisamente in Via Arrigo Boito n.4 a Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 24 mq, situato al piano terra e attualmente adibito a salone di parrucchiera. La soluzione si presenta in ottime condizioni generali e rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, sia per chi cerca un immobile da investimento con buone potenzialità di reddito. Il locale è composto da un unico ambiente principale con ampia vetrina fronte strada, che garantisce un’eccellente visibilità, e un ripostiglio. Gli spazi interni sono funzionali e ben distribuiti, perfetti per accogliere clienti in un ambiente ordinato e luminoso. La corte antistante di proprietà esclusiva offre la possibilità di parcheggiare comodamente, aggiungendo praticità e valore all’immobile. La posizione è uno dei punti di forza di questa proposta: ci troviamo in una zona residenziale e commerciale di Casalecchio di Reno, a pochi minuti dal centro e in prossimità di tutti i principali servizi, negozi, scuole e fermate degli autobus. La viabilità è ottima e consente di raggiungere facilmente Bologna e i comuni limitrofi anche grazie alla vicinanza con la tangenziale e la stazione ferroviaria. Un locale pronto all’uso, curato e versatile, perfetto per chi cerca una soluzione immediatamente disponibile in una posizione strategica. Prezzo di vendita € 65.000. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita direttamente sul posto. Rif. 1918-25

San Lazzaro di Savena Locale commerciale - In Edificio di nuova costruzione con progetto architettonico di grande qualità per un importante impatto visivo ubicato fronte Via Emilia in contesto commerciale e residenziale e vicino a tutti i principali snodi stradali della zona ed all’ ingresso di tangenziale e autostrada, non lontano dal centro città, ampio locale Open Space di mq 262 circa a destinazione commerciale, ubicato al primo ed ultimo piano dell’edificio, con affaccio sulla via Emilia. Completa la proprietà un ampio terrazzo di mq 210 oltre che 6 posti auto di proprietà in autorimessa. Inoltre il complesso di cui trattasi dispone di parcheggio pubblico adiacente destinato alla clientela. Essendo in fase di realizzazione esiste la possibilità di personalizzare sia la distribuzione interna sia le finiture. Edificio nZEB ad altissima prestazione energetica. In pronta consegna. Richiesta € 950.000,00 con possibilità di affitto a € 4.500,00/mese. Per informazioni telefonare al numero 328/6729849

Rif: mag10 - Proponiamo in vendita nel comune di Granarolo dell’Emilia ampio magazzino industriale di circa 1.300 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile è composto da un’unica navata principale che garantisce massima fruibilità degli spazi operativi, oltre a una zona servizi completa di uffici, servizi igienici e area mensa, pensata per il comfort del personale. La proprietà è dotata di un accesso carraio che facilita le operazioni di carico e scarico, e dispone di un area esterna pertinenziale. All'esterno troviamo due copri e scopri comodi da utilizzare come deposito. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è equipaggiato con impianto fotovoltaico di circa 42 kW e allaccio alla rete elettrica di 160 kW, con cabina esterna che consente una disponibilità superiore ai 100 kW, rendendolo particolarmente adatto ad attività ad alto fabbisogno energetico. Soluzione versatile e pronta all’uso, situata in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie di comunicazione.

BOLOGNA Ad. ze via Palagio Palagi opportunità imperdibile nelle immediate vicinanze dell’Ospedale Sant’Orsola in zona strategica ubicato al piano terreno di uno stabile a destinazione residenziale, MONDORE propone un ottimo investimento di unità immobiliare ad uso ufficio. Trattasi di ampio locale commerciale a reddito per complessivi 477 mq. circa. L’immobile, è condotto da oltre 20 anni da una Società di diritto pubblico, la quale offre ai potenziali investitori che vorranno approfittare di questa interessante opportunità, garanzie di continuità e stabilità economica, ad oggi il canone annuale di locazione è di oltre € 39.000, 00 circa. Le buone condizioni manutentive del locale soddisfano le esigenze elevate dei conduttori, permettendo così una gestione fluida della locazione. Completano la proprietà 5 posti auto scoperti di pertinenza. La richiesta per questa interessante opportunità è € 460.000, 00. Classe Energetica F.

Rif: 104 - Rif. 104 – Ampio negozio in centro a San Lazzaro di Savena La Tempocasa di San Lazzaro di Savena propone in vendita, in via Piave, un ampio negozio di circa 80 mq situato in posizione strategica e ad alta visibilità, direttamente fronte strada. L’immobile, attualmente libero, si distingue per la presenza di due ampie vetrine che garantiscono ottima luminosità e visibilità commerciale, oltre a un ingresso indipendente, separato dal contesto condominiale. La soluzione è dotata di un bagno e offre la possibilità di personalizzazione degli spazi interni, rendendola ideale sia come attività commerciale sia come ufficio professionale. Completa la proprietà il riscaldamento autonomo, elemento che assicura una gestione efficiente dei consumi. Soluzione versatile, perfetta per chi desidera investire in una zona centrale e ben servita.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Nel cuore del centro storico di San Giovanni in Persiceto proponiamo in vendita 2 locali commerciali comunicanti ideali per attività di servizio, vendita al dettaglio o come investimento. I negozi si sviluppano interamente al piano terra, godono di un’ottima visibilità grazie alle 2 vetrine su strada ed sono inseriti in una zona di forte passaggio pedonale, caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali e servizi. Un arco centrale collega internamente i 2 negozi e crea un unico locale, di circa 30 mq, ma in caso di necessità le 2 porte d'ingresso separate forniscono l'opportunità di dividere il tutto in 2 ambienti di lavoro distinti ed indipendenti. Gli immobili sono tenuti in ottime condizioni e sono dotati ciascuno di un proprio bagno interno, una vetrina con saracinesca e riscaldamento autonomo a radiatori. Contattaci per fissare una visita e valutare dal vivo questa soluzione commerciale, il prezzo ha margine di trattabilità! I negozi sono siti in Via Luigi Carlo Farini n. 30 e n. 32, una delle vie principali del centro di San Giovanni in Persiceto, a pochi passi dalla Piazza e da tutti i principali servizi, tra cui banche, uffici, bar, negozi e parcheggi pubblici. La zona è ottimamente servita dai mezzi di trasporto pubblico, con fermate degli autobus raggiungibili in pochi minuti a piedi e collegamenti rapidi verso Bologna e i comuni limitrofi, rendendo il locale facilmente accessibile sia per la clientela sia per gli operatori. Rif. 2817-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Rif: CSL01 - LOCALE COMMERCIALE RISTRUTTURATO IN VENDITA IN VIA XXI APRILE Tempocasa Costa- Saragozza propone in vendita locale commerciale ristrutturato al piano terra in Via XXI Aprile, zona comoda a tutti i principali servizi e ben collegata. INTERNO: Il locale presenta l'ingresso su un grande unico ambiente, dotato di luminosissime vetrate a vista direttamente su strada e un bagno finestrato. E' stato completamente ristrutturato nel 2018, presenta impianti a norma, infissi in pvc doppio vetro ed è dotato di aria condizionata con pompa di calore. Ideale per professionisti che cercano un luogo tranquillo e comodo per svolgere le proprie attività e perfetto come investimento. Si vende attualmente già locato. Completa la proprietà una cantina ampia ESTERNO: Il locale si inserisce all'interno in un contesto residenziale, a pochi passi da negozi, supermercati e mezzi pubblici. Fa parte di un condominio riservato e tranquillo, con poche unità abitative e spese pari ad euro 400 all'anno. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO LOCALE COMMERCIALE: -Ristrutturato completamente -Ridotte spese condominiali -Zona comoda e servita La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: MAG01 - ZONA: Ci troviamo in Via Provinciale in una strada di passaggio e comoda agli spostamenti, che collega Bologna e Ferrara. Il casello dell'autostrada dista 9km. I servizi principali del paese sono a pochissima distanza: Stazione dei Treni 100 Mt, Fermata del Bus 100 Mt, Supermercato 500 Mt, Farmacia 300 Mt. L'immobile è situato su strada provinciale, posizione perfetta agli spostamenti. Il contesto esterno è prevalentemente ad uso commerciale. IMMOBILE: L'immobile in questione è un magazzino di 267 mq catastali disposto interamente al piano terra, con un vano ad uso servizi igienici. È situato all'interno di una corte in cui sono presenti altri magazzini ad uso commerciale. Il retro del magazzino consente spazio di manovra, carico e scarico merci. Facilità di accesso a mezzi pesanti. L'altezza minima è di 5,45 mt e quella massima è 7,83 mt. Scoperto di proprietà nella parte frontale dell'immobile di circa 150 mq. Il portone frontale ha la serranda automatica, mentre il portone sul retro ha l'apertura a battenti e ha dimensioni di 5x3 mt. L'immobile ha categoria catastale C/2. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN LABORATORIO, NEGOZIO O ATTIVITA' INDUSTRIALI. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO AFFIANCO PER UN TOTALE DI 534 MQ. PERCHÈ ACQUISTARLO: - Dimensioni - Zona comoda agli spostamenti - Dimensioni interne - Facilità di manovra Riferimento immobile MAG03

Rif: FR360 - La TEMPOCASA propone in vendita LOCALE COMMERCIALE. Benvenuti in questa straordinaria opportunità nel cuore di SANTA VIOLA. Questo spazioso stabile su due livelli, attualmente accatastato come ufficio, offre un'enorme flessibilità e potenzialità per qualsiasi tipo di attività, ambulatori, attività sportive.....e altro. Attualmente è accatastato A/10. L'edificio si sviluppa su due piani, offrendo un'ampia metratura e spazio. L'architettura permette la massima flessibilità per la progettazione degli interni, consentendo di realizzare spazi accoglienti e moderni. Già ristrutturato e reso piacevolmente accogliente. Situato in una posizione centrale e ben collegata, l'edificio si trova nelle vicinanze di tutti i servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e trasporti pubblici. Godrete della comodità della vita urbana senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria occasione di creare la casa dei vostri sogni o di avviare la vostra attività commerciale in un ambiente accogliente e versatile. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questo incredibile immobile! Completando l'offerta, una piccola area esterna fornisce uno spazio pratico per il parcheggio, garantendo comodità e accessibilità per gli occupanti dell'edificio. Con la sua attuale destinazione d'uso come ufficio, questo stabile offre un'incredibile opportunità di trasformazione, mantenendo al contempo la possibilità di utilizzo commerciale. La versatilità di questo immobile lo rende ideale per investitori, imprenditori o privati che desiderano realizzare il loro progetto su misura. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - zona servita - ottimo per investimento FRAZIONABILE A 2 APPARTAMENTI - ottimo per attività Riferimento immobile: FR360 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio TEMPOCASA S.VIOLA Via Emilia Ponente, 237/A - 40133 Bologna Tel- 051 3178376 bolognasantaviola@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. QUARTIERE SANTA VIOLA E' un piccolo territorio situato a Bologna tra porta S.Felice e il fiume Reno, in prossimità dell'Ospedale Maggiore, a pochi minuti dall'Aereoporto e Stazione Borgo Panigale. La zona è molto ricercata per la comodità dei servizi presenti, dispone di vasti parchi pubblici, negozi e servizi di ogni genere, fermata autobus di varie linee. Ottimo per famiglie, lavoratori e studenti.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Proponiamo in vendita ampio negozio commerciale di 161 mq, in buone condizioni, dotato di due grandi vetrine fronte strada che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Soluzione versatile per diverse attività commerciali o professionali. Libero subito. Composto da parcheggi privati ad uso pubblico, corte con ingresso carrabile, ufficio, retro e bagni.Completa la proprietà un giardino privato, ideale come spazio esterno di pertinenza. Posizione centrale, sulla via principale, strategica per qualsiasi attività. A 30 metri dalla fermata del bus (linea 97) e a soli 360 metri dalla Piazza Principale. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita! Rif. 482-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, caratterizzato da spazi luminosi e grande versatilità d’uso, ideale per attività commerciali, showroom, logistica leggera o sede aziendale. L’immobile si distingue per l’architettura moderna con ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità. All’interno troviamo un grande open space completamente libero da pilastri, perfetto per allestimenti commerciali, esposizioni o produzione leggera. L’altezza interna e le ampie superfici consentono una grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un’area amministrativa situata al piano primo, ideale per uffici direzionali e gestione aziendale, oltre ad un appartamento di circa 100 mq, soluzione perfetta come abitazione del custode, del titolare oppure come ulteriore spazio direzionale. L’area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, ideali per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione realizzato circa 4 anni fa, che garantisce efficienza energetica e comfort negli ambienti. Grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente adatta per attività di logistica leggera e distribuzione, oltre che per aziende che cercano visibilità, spazio e rappresentanza, ideale anche per showroom ed esposizioni, sede aziendale, attività commerciali, laboratorio o produzione. Richiesta € 890.000,00. Classe Energetica G. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia.

Ampio ufficio di 141 mq con deposito annesso e posto auto assegnato - Via Menganti Bologna, quartiere Santa Viola, in strada interna ma ben collegata e più precisamente in Via Alessandro Menganti, l'Agenzia Iconacasa propone un ampio ufficio con doppio ingresso dal retro in ottimo stato di 140 mq composto da ingresso, due uffici, sala riunioni (accatastata C/2), disimpegno, ampia zona deposito/archivio, antibagno, bagno, ampio posto auto condominiale assegnato. Libero da subito, classe energetica E. INTERNO: Internamente il nostro studio/ufficio si presenta in ottimo stato grazie anche alla ristrutturazione del 2008 e successive migliorie con ottima manutenzione. Nel dettaglio tutti gli infissi sono in alluminio con vetrocamera, le porte interne sono sia in vetro con apertura a battente che in legno tamburato e tutta la pavimentazione è in parquet laminato, fatta eccezione per quella del bagno che è in ceramica. Inoltre, gli impianti sono tutti funzionanti e, i termo sono in ghisa, il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e sono presenti 2 split inverter. Le spese condominiali sono di circa 200 euro al mese con riscaldamento e costi di amministrazione compresi. ESTERNO: Esternamente il nostro stabile, edificato negli anni '60, si presenta in buono stato e pertanto al momento non sono previsti lavori in delibera. il nostro immobile è comodamente raggiungibile anche in macchina grazie alla rampa carrabile e al posto auto assegnato. POSIZIONE: La zona di Santa Viola è un quartiere tranquillo e ben servito da numerose attività commerciali, oltre ad essere una zona ricca di verde e ben collegata con il resto della città grazie alla vicinanza della tangenziale, dell'aeroporto e prossimamente anche dalla Linea Rossa dal tram. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1) L'ampia metratura 2) Lo stato interno 3) Il posto auto assegnato 4) La posizione silenziosa e strategica Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci senza impegno via mail all'indirizzo "bolognasantaviola@iconacasa.com" o telefonicamente al numero 0510455379.

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Prenota oggi stesso un sopralluogo per scoprire dal vivo il futuro della tua attività nel cuore del paese. Situato nel vero fulcro pulsante di San Pietro in Casale, questo negozio gode di una posizione privilegiata affacciata direttamente sulla piazza centrale. La collocazione strategica garantisce una visibilità senza pari, intercettando naturalmente il passaggio pedonale e veicolare che anima quotidianamente il centro cittadino. Locale unico, ottime finiture, climatizzato, open space, con la comodità di un ripostiglio e di un bagno. Immobile locato con regolare contratto di locazione commerciale 6+6, libero a breve. Il negozio si trova nel pieno centro di San Pietro in Casale, adiacente alla Piazza Giovanni XXIII, al Bar Italia e alla stazione ferroviaria, ideale per muoversi comodamente verso Bologna o Ferrara. A pochi passi troviamo tutti i principali servizi presenti sul territorio, come tabacchi, banche, poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. E' ben provvisto anche di servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come ristoranti, parchi, centro sportivo e biblioteche. Sono presenti fermate dell'autobus di linea 97 e a pochi chilometri è presente anche il casello autostradale di Altedo con entrata/uscita dedicata (autostrada A13). Rif. 284-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

La Palazzina è disposta su tre piani, un tempo adibita ad Albergo, e si trova in centro al paese di Medicina.
L'immobile è composto al piano terra da bussola di entrata ed ufficio, quindi salendo al primo e secondo piano si trovano 17 camere e 14 bagni, variamente distribuiti con tre vani ripostiglio. Al piano primo le camere affacciate alla via principale sono servite da balcone.
Il riscaldamento era gestito con unica caldaia posta in vano tecnico al piano terra.
Gli impianti sono da rivedere.
La palazzina così composta può essere ristrutturata pere recuperare l'originario ruolo ricettivo oppure cambiandone la destinazione d'uso in residenziale ricavare appartamenti di diverse metrature.

Rif: N53VV - N53VV- NEGOZIO AL PIANO TERRA RIF. N53VV La Tempocasa di Bologna BoFioravantipropone in vendita negozio di 27 mq al piano terra con una vetrina fronte strada. L'immobile situato in Via dell’Arcoveggio, si trova vicino alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero da subito. L’immobile si presenta con ampia vetrina realizzata su misura in ferro battuto, vetri specchiati color oro rendono l’ambiente gradevole, migliorano l’effetto luce favorendo al tempo stesso maggior privacy. Al suo interno l’immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, impianto clima e acqua. Esternamente è presente il bagno condominiale. Le spese condominiali sono circa di 90 euro mensili. Consigliato per chi intende svolgere un’attività professionale o come investimento. Certificazione energetica D. Richiesta € 53.000,00 Non aspettare che qualcun altro lo prenda prima di te! Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero fisso 051.9985261. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del suo immobile noi siamo a completa disposizione. Ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI. TEMPOCASA BOLOGNINA 2, Via Aristotile Fioravanti 101/d - 40129 Bologna Telefono: 051.9985261 E-mail: bolognabolognina2@tempocasa.it Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy.