Locali commerciali in vendita a Calderara Di Reno

GABETTI San Giovanni in Persiceto propone in vendita locale commerciale di circa 85 mq, situato in posizione strategica e ben collegata a Longara, in prossimità di un supermercato ad alta frequentazione, elemento che garantisce ottima visibilità e passaggio costante. L’immobile si sviluppa interamente su un unico livello ed è caratterizzato da una distribuzione versatile degli spazi, facilmente adattabile a diverse attività professionali o commerciali. Attualmente è suddiviso in più ambienti distinti, ideali per la realizzazione di uffici, studi professionali, ambulatori, servizi alla persona o attività direzionali, con la possibilità di riorganizzare gli spazi in base alle proprie esigenze operative. La presenza di servizi igienici, locali separati e ambienti ben definiti consente una gestione funzionale del flusso clienti e del lavoro quotidiano. L’altezza interna di circa 3,10 m contribuisce a rendere gli spazi ariosi e confortevoli. Soluzione interessante per chi cerca un locale commerciale pronto all’uso, in una zona facilmente raggiungibile e con forte attrattività commerciale. Classe energetica D. Rif. C28A. Euro 125.000.

CALDERARA DI RENO – Località Lippo | Via del Cerchio In posizione strategica all'interno della consolidata area produttiva di Lippo di Calderara di Reno, proponiamo capannone a destinazione laboratorio/magazzino con area espositiva, ideale per attività artigianali, commerciali, di distribuzione leggera e servizi alle imprese. L'immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi, composta da ampia zona operativa, sala mostra dedicata all'accoglienza della clientela e alla valorizzazione dei prodotti, tre uffici di cui un ampio open space, laboratorio piano primo, servizi e cortile privato esclusivo, elemento particolarmente apprezzato per operazioni di carico/scarico, parcheggio mezzi e gestione operativa quotidiana. La proprietà beneficia di riscaldamento autonomo e offre una soluzione immediatamente fruibile per aziende che necessitano di avviare o trasferire rapidamente la propria attività. Metrature: laboratorio e servizi piano terra mq.261 laboratorio piano primo mq.109 Uffici e servizi piano primo mq.152 Cortile privato mq.910 Punti di forza della location: Inserimento in uno dei comparti produttivi più richiesti dell'area bolognese. Collegamenti rapidi con la tangenziale di Bologna, l'autostrada, e le principali direttrici regionali. Posizione baricentrica tra Bologna, l'aeroporto e i principali poli produttivi della provincia. Ottima accessibilità per clienti, fornitori e personale. Contesto caratterizzato dalla presenza di attività consolidate e servizi a supporto delle imprese. Disponibilità immediata. Una soluzione che coniuga operatività, rappresentanza aziendale e accessibilità, caratteristiche sempre più ricercate da imprese che desiderano ottimizzare la propria presenza sul territorio e migliorare l'efficienza dei processi aziendali. Si segnala la presenza di copertura in eternit. Classe Energetica: D

CALDERARA DI RENO – LOC. BARGELLINO Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare cielo-terra, ideale per attività artigianali, produttive o per chi necessita di spazi versatili abbinati ad abitazione. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da corpi distinti ma funzionalmente collegati: Corpo A: laboratorio di mq 152 Corpo B: laboratorio di mq 156, soppalco di mq 13. Corpo C: magazzino di mq 90 con soppalco di mq 18 e tettoia di mq 54. Completano il complesso una palazzina ad uso uffici, servizi e residenziale così articolata: Piano rialzato: Corpo A: uffici e servizi mq.54 Corpo B: uffici e servizi mq.36 Corpo C: non dispone di uffici e servizi Piano primo: appartamento di mq 154 composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi per complessivi mq 63 (attualmente locato e libero ottobre 2026) Piano interrato: tavernetta con camino e bagno, cantina, garage e centrale termica per un totale di mq 144. L'intera proprietà è circondata da area cortiliva esclusiva di mq 683, che garantisce comodità di accesso, manovra e parcheggio. Soluzione ideale per chi cerca un'unica struttura che unisca attività lavorativa e abitazione, con ampi spazi interni ed esterni e ottime potenzialità di utilizzo. Disponibilità immediata. Classe Energetica: G EPI: 527,95 kwh/m3 anno

CALDERARA DI RENO - VIA TURRINI, 19. Vendesi locale commerciale (cat. D/1) di circa 360 mq al piano Terra con 3 ampie vetrine fronte strada, composto da zona espositiva di circa 200 mq, area magazzino carico/ scarico di circa 160 mq con altezze di circa 7.60 mt. Doppi servizi. N. 3 posti auto scoperti di proprietà. Riscaldamento ed aria condizionata autonomi. Richiesta Euro 270.000 (oltre IVA) Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

CALDERARA DI RENO - VIA ARMAROLI, 32/2. Vendesi capannone (cat. C/2) di circa 848 mq al piano Terra con uffici e servizi. Area esterna esclusiva di circa 800 mq Da ristrutturare. Richiesta Euro 260.000 (oltre IVA) Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

Nel cuore di Calderara, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un negozio al piano terra. L'immobile gode di una posizione privilegiata con due ampie vetrine fronte strada, garantendo la massima visibilità grazie all'intenso passaggio. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un garage al costo di € 20.000.

CALDERARA DI RENO – CENTRO PAESE VENDESI LICENZA per avviata attività di cartoleria, libreria e articoli da ufficio con oltre 25 anni di presenza sul territorio. Ubicato sulla strada principale del paese con 6 vetrine, due ingressi, piccolo ufficio, ripostiglio e bagno per un totale di mq.77. Disponibilità immediata con affiancamento all'avvenuta vendita. Classe Energetica: Non soggetto

Rif: D1 - Immobile sito nella zona industriale di Calderara di reno , comodo alle principali arterie stradali infatti dista rispettivamente 10 minuti dalla tangenziale di Bologna e 14 minuti dal casello autostradale di Borgo Panigale La soluzione si presenta con ingresso indipendente e giardino privato di circa 100 mq Al piano terra magazzino di 280 mq con vano spogliatoio , anti-bagno e bagno Annesso allo stabile troviamo un'unità di 85 Mq su due livelli composto da Quattro vani ad uso ufficio e due bagni L'immobile è in uno stato manutentivo discreto , richiede qualche intervento . Ad ogni modo è presente il certificato di agibilità Quest'ultimo viene proposto sia locato che libero . Per maggiori informazioni contattare il 3933073691 Ciro Romanelli

CALDERARA DI RENO: Via Torretta 18/20, zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con 6 capannoni commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino, la peroprietà dispone di un casale adiacente che si presenta estremamente curato con tutte le finiture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode anche di un'ampia corte con un giardino, il garage e i vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

CALDERARA DI RENO: In zona strategica e vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita n.6 immobili commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione strategica vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino. Possibilità di un casale adiacente (€520.000) che si presenta estremamente curato con tutte le rifiniture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode di un'ampia corte con un giardino, il garage e vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

BARGELLINO - CALDERARA DI RENO - CAPANNONE IN VENDITA CON APPARTAMENTO - euro 470.000 - Si propone in vendita un capannone di 400 mq con altezza sotto trave di 4 m, costituito da reception, grande open space e due vani ufficio, oltre a servizi igienici uomo/donna. Il capannone è dotato di area cortiliva privata e recintata di circa 300 mq, Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Al primo piano vi è annesso un appartamento di circa 100 mq. Volendo, si può acquistare in blocco, raddoppiandone il prezzo, capannone speculare adiacente della stessa metratura ed area cortiliva privata e recintata di circa 300 mq, con ufficio annesso di 100 mq al piano primo. - PER INFO E VISITE: PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Calderara di Reno località Bargellino Disponiamo di 3 ufficio con possibilità di accorpamento siti al primo ed ultimo piano. Entrata indipendente con area esterna di proprietà per il parcheggio di 5 autovetture. Ogni ufficio è completo di anti bagno e bagno. Riscaldamento autonomo a caldaia. Aria condizionata in tutti gli ambienti. Disponibile da subito. Classe energetica in fase di rilascio. Nessuna spesa condominiale. Rif. U004 € 180.000

RIF. 318319 - Doppio capannone mq 400 + mq400 Doppio appartamento al primo piano di mq 100 cad uffici e servizi mq 100 cad Area cortiliva mq 600

BARGELLINO - CALDERARA DI RENO - CAPANNONE IN VENDITA CON APPARTAMENTO - euro 470.000 - Si propone in vendita un capannone di 400 mq con altezza sotto trave di 4 m, costituito da reception, grande open space e due vani ufficio, oltre a servizi igienici uomo/donna. Il capannone è dotato di area cortiliva privata e recintata di circa 600 mq, Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Al primo piano vi è annesso un ufficio di circa 100 mq. Volendo, si può acquistare in blocco, raddoppiandone il prezzo, capannone speculare adiacente della stessa metratura ed area cortiliva privata e recintata di circa 600 mq, con appartamento annesso di 100 mq al piano primo. - PER INFO E VISITE: GABRIELE 389-2328353 - PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT -LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

BARGELLINO - CALDERARA DI RENO - CAPANNONE IN VENDITA CON APPARTAMENTO - Euro 940.000 - Si propone in vendita un capannone di 800 mq con altezza sotto trave di 4 m, costituito da due immobili, esattamente speculari, ognuno dei quali cos composto: reception, grande open space e due vani ufficio, oltre a servizi igienici uomo/donna. Il capannone dotato di area cortiliva privata e recintata di circa 1200 mq, Impianto di riscaldamento e condizionamento autonomi. Al primo piano vi annesso un appartamento di circa 100 mq ed un ufficio di altrettanti 100 mq con terrazzo che gira intorno all'immobile. - PER INFO E VISITE: PATTY: 328-6040506 - WWW.LECASEDIPATTY.IT - LECASEDIPATTY@GMAIL.COM - APE NON DISPONIBILE - CONSEGNA ALL'ATTO DEFINITIVO LE CASE DI PATTY DI PATRIZIA BETELLI - Bologna - Piazza Aldo Capitini, 3/a - 40133 - Tel. 328-6040506 www.LECASEDIPATTY.IT E-mail: lecasedipatty@gmail.com

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in Vendita a a Calderara di Reno in zona residenziale un locale commerciale in buone condizioni situato al piano terra di un fabbricato di tre piani.L'immobile è composto da un unico vano oltre servizi, per una superficie complessiva di 130 mq circa ed è provvisto di tre vetrine con saracinesche che s affacciano su via Roma.E' presente inoltre un accesso dal vano scale condominiale.Comodo per la posizione e per la presenza di diversi posti auto pubblici.La zona è ben collegata con diverse opzioni di trasporto, con diverse linee di autobus che collegano Calderara di Reno con Bologna e altre località vicine; è vicina anche all'aeroporto di Bologna, dal quale dista circa 7 km.Per maggiori informazioni e per una visita in loco, vedasi riferimenti a lato.

"BOLOGNA" località Bargellino comodo a tutti i servizi in si vendono 2 Palazzine adiacenti su due livelli di mq. 200 piano terra + mq. 200 primo piano oltre a 800 mq di magazzini o laboratori posti al piano terra alti 4 mt, con 7 bagni più spogliatoi, più aree esterne recintate circa mq 1000. Possibilità di cambio d'uso a uffici, manutenzioni, terziario, assistenze, web service, mensa. Si prende in esame eventuale locazione sulla base di 130 euro/mq anno con uffici già ristrutturati. Adatto a mense, uffici, manutenzioni, terziario, assistenze, web service Classe Energetica: G