Locali commerciali in vendita a Marzabotto

Proponiamo in vendita porzione di capannone industriale di 900 mq, con ampio piazzale di manovra . Si trova a Lama di Reno, nel comune di Marzabotto (BO), a soli 3 km da Sasso Marconi e poco distante dalle uscite dell'autostrada A1. Dotato di numerosi locali e bagni, questo capannone offre un'ampia superficie ideale per molteplici attività. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento e comodità come fermata del bus, il capannone è perfettamente posizionato per agevolare le attività quotidiane. Le fermate di autobus e treno nelle vicinanze lo rendono comodo da raggiungere per i dipendenti. Edificato alla fine degli anni 90', ma la cura e manutenzione osservata dalla proprietà hanno permesso oggi di presentarlo in perfette condizioni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Attualmente suddiviso in due unità collegate internamente, la vendita riguarda metà corpo di fabbrica e la relativa area area cortiliva circostante. Possibilità di vendita dell'intero fabbricaro di mq 1800 e 2500 di piazzale per € 650.000,00Cl. En. C e D Rif. C129R.01 € 350.000,00 Roberto Farisco 3899792837

Proponiamo in vendita porzione di capannone industriale di 900 mq, con ampio piazzale di manovra . Si trova a Lama di Reno, nel comune di Marzabotto (BO), a soli 3 km da Sasso Marconi e poco distante dalle uscite dell'autostrada A1. Dotato di numerosi locali e bagni, questo capannone offre un'ampia superficie ideale per molteplici attività. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento e comodità come fermata del bus, il capannone è perfettamente posizionato per agevolare le attività quotidiane. Le fermate di autobus e treno nelle vicinanze lo rendono comodo da raggiungere per i dipendenti. Edificato alla fine degli anni 90', ma la cura e manutenzione osservata dalla proprietà hanno permesso oggi di presentarlo in perfette condizioni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Attualmente suddiviso in due unità collegate internamente, la vendita riguarda metà corpo di fabbrica e relativa area cortiliva circostante. Possibilità di vendita dell'intero ad € 690.000,00 Cl. En. C e D Rif. C129R.02 € 370.000,00 Roberto Farisco 3899792837

Descrizione Location: La Proprietà in oggetto è ubicata a Pian di Venola, comune facente parte della Città di Marzabotto. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Porrettana Sud 36 che risulta essere un asse viario principale per la città. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con il Casello di Rioveggio dell’autostrada A1, che dista circa 14 km. Dal quale è possibile raggiungere Bologna. Distanze Principali: Stazione Centrale Bologna 30 km Aeroporto Guglielmo Marconi di Bologna 30 km Stazione Pian di Venola 120 m Casello A1 di Rioveggio 14 km Descrizione Immobile: Compendio immobiliare avente destinazione mista: nello specifico l’Asset è composto da una porzione a destinazione d’uso CRA/RSA, una a destinazione d’uso hotel e tre unità commerciali. La parte ad uso CRA/RSA è stata utilizzato di recente da una nota ONLUS che ha lasciato l’immobile nello stato attuale di fine locazione La porzione comprende locali ad uso camere di degenza, locali ad uso garage e deposito, sale da pranzo infermerie, uffici e servizi Seguono le porzioni ad uso ricettivo (hotel) eventualmente da riconvertire, il locale ad uso bar e quello ad uso palestra Completano il compendio la parte di giardino e parcheggio frontale e area carico/scarico nella parte retrostante

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente destinato ad attività industriali di circa 90 mq calpestabile, situato al piano terra nel comune di Marzabotto. La proprietà dispone inoltre di un’area esterna esclusiva di circa 450 mq completamente recintata, ideale per garantire praticità, privacy e sicurezza. L'immobile è disponibile anche in locazione. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L’immobile si presenta come una soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale e autonomo, adatto a diverse attività professionali, artigianali o operative. Gli ambienti interni risultano ampi e ben distribuiti e comprendono un grande vano principale, locali tecnologici, un bagno e un ingresso funzionale. La proprietà è dotata di impianto elettrico, impianto idrico e condizionamento industriale CDZ. Inoltre, è anche presente un accesso carrabile che ha una larghezza di circa 3,5 metri ed un portone per l'ingresso pedonale, alto circa 2,10 metri. L’area esterna esclusiva rappresenta un importante valore aggiunto e può essere utilizzata come spazio di manovra, parcheggio, deposito o zona operativa a supporto dell’attività. La recinzione lungo tutto il perimetro garantisce sicurezza e riservatezza. Ottima opportunità per investitori o professionisti che desiderano valorizzare un immobile con buone potenzialità di utilizzo in una posizione strategica e ben servita. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel centro del paese di Marzabotto, in una zona prevalentemente residenziale e comoda ai principali servizi. La stazione ferroviaria è raggiungibile in pochi minuti, caratteristica che rende la posizione particolarmente pratica anche dal punto di vista dei collegamenti. Il comune dista circa 30 km da Bologna e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera operare in un contesto tranquillo ma ben connesso al territorio circostante. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

SASSO MARCONI AD.ZE (Loc Lama di Setta/Cinque Cerri): In zona industriale a pochi chilometri dal casello autostradale, proponiamo ampio capannone - 800 mq circa - con altezza di 12 m. Area cortiliva su due lati. Per maggiori informazioni potete contattarci allo 0516750708 o tramite mail a bohc3@tecnocasa.it