Locali commerciali in vendita a Castel San Pietro Terme

Situato in Via Bastiana, proponiamo in vendita un complesso immobiliare unico nel suo genere, ideale per chi cerca ampi volumi da personalizzare. Che tu stia cercando una sede per la tua attività creativa, un generoso spazio di deposito o un’operazione di investimento per cambio d'uso residenziale, questa proprietà offre una flessibilità progettuale straordinaria. Composizione del Complesso (Cat. C/2) La proprietà si sviluppa su due livelli (Terra e Primo) ed è composta da tre unità indipendenti: L’Unità Padronale (209 mq): Vero cuore del complesso, libera su tre lati e confinante solo per una parete con un'abitazione civile. La ristrutturazione esterna è già stata ultimata, garantendo tempi di cantiere ridotti. La Seconda Unità (104 mq): Uno spazio ampio e versatile, perfetto per essere trasformato in un laboratorio, un loft open-space o una dependance, adattandosi perfettamente alle tue visioni architettoniche. La Terza Unità (15 mq): Un pratico volume accessorio, ideale come deposito attrezzi, locale tecnico o ricovero bici e moto. L'Oasi Esterna Il valore aggiunto è senz’altro la corte privata interamente recintata. Uno sfogo verde esclusivo che abbraccia gli edifici, garantendo massima privacy, sicurezza per animali domestici e bambini, e la possibilità di creare un dehor attrezzato per vivere l'aperto in totale tranquillità.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita a Castel San Pietro Terme, capannone di circa 600 mq con ampia area esterna privata di circa 1.180 mq. L’immobile si presta a diverse tipologie di attività grazie alla buona accessibilità e agli spazi esterni funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un unico livello e dispone di un portone principale per il carico e scarico merci, oltre a una porta sul retro con possibilità di ampliamento per agevolare ulteriormente l’accesso ai mezzi. L’altezza interna è di 5,96 metri, con altezza sotto tirante pari a 2,80 metri, caratteristiche che consentono una gestione versatile degli spazi operativi e di stoccaggio. È presente un traliccio che offre la possibilità di effettuare l’allaccio alla luce, rappresentando un aspetto interessante per attività che necessitano di impianti dedicati o di maggiore potenza elettrica. L’ampia area esterna privata permette facilità di manovra, parcheggio e organizzazione logistica. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata in una zona comoda e ben collegata di Castel San Pietro Terme, con rapido accesso alle principali arterie stradali e ai collegamenti verso Bologna e il territorio circostante. Il contesto industriale e artigianale rende l’immobile ideale per aziende che cercano una posizione strategica, facilmente raggiungibile da clienti, fornitori e mezzi pesanti, senza rinunciare alla praticità degli spazi esterni. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260

CASTEL SAN PIETRO proponiamo in vendita ampio capannone con uffici e due appartamenti al piano terra di circa 750 mq, con vetrina, comprensivo di circa 115 mq di uffici. Di fronte al capannone un grande piazzale in parte coperto per facilitare le operazioni di carico e scarico. A disposizione del capannone e degli uffici nr. 02 bagni già predisposti con accesso ai disabili, una zona spogliatoio ed una zona mensa. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto fotovoltaico. Situato in una zona strategica e di ampia visibilità, l'immobile è facilmente raggiungibile. Completano la proposta immobiliare primo piano, due spaziosi appartamenti di circa 140 mq ciascuno offrono un'accogliente soluzione abitativa. Ogni appartamento è composto da ingresso, sala luminosa, cucina funzionale, tre camere da letto e due bagni finestrati. Imperdibile è la grande terrazza di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli appartamenti sono dotati di una cantina, posti auto, perfetti per soddisfare tutte le esigenza. Un giardino di pertinenza arricchisce ulteriormente l'offerta, creando uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli giornate. Il riscaldamento autonomo. Con una superficie commerciale di 140 m², questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. L'aria condizionata rende gli ambienti freschi e confortevoli durante i mesi estivi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Classe energetica F, consumo di energia 187,26 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Immobile in vendita in collaborazione con CO.RA Studio Immobiliare

Castel San Pietro Terme – Ampio showroom di 225 mq in classe energetica A3
Proponiamo in vendita luminoso showroom di circa 225 mq, situato al primo piano di un edificio indipendente composto da un unico livello, in posizione strategica e facilmente raggiungibile.
L'immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti ed è attualmente suddiviso in 8 locali, caratteristica che lo rende particolarmente versatile e adatto a diverse destinazioni: showroom espositivo, attività commerciali, studi professionali, sedi direzionali o spazi operativi per aziende.
La proprietà è dotata complessivamente di 4 servizi igienici, offrendo funzionalità e comfort sia per il personale che per eventuali clienti o collaboratori.
Grazie alle ampie superfici vetrate, gli ambienti risultano particolarmente luminosi e garantiscono ottima visibilità e rappresentatività, elementi fondamentali per attività espositive o professionali.
Dal punto di vista energetico, l'immobile si presenta in classe energetica A3 ed è dotato di impianto fotovoltaico da 12 kW, che consente una gestione molto efficiente dei consumi e rende l'immobile quasi autosufficiente dal punto di vista energetico, con importanti vantaggi sui costi di gestione.
All'interno dell'immobile è presente inoltre una zona dedicata al ristoro e al relax, pensata per offrire comfort a professionisti e collaboratori.
Un elemento particolarmente interessante è la presenza di due bagni dotati di impianto bagno turco, soluzione ideale sia per attività legate al benessere, centri estetici o studi professionali, sia per concedersi un momento di relax dopo una giornata di lavoro impegnativa.
Posizione strategica
L'immobile si trova in una zona facilmente raggiungibile sia con mezzi privati che pubblici e beneficia della presenza di ampie aree di parcheggio nelle immediate vicinanze.
Superficie: 225 mq
Locali: 8
Bagni: 4 (di cui 2 dotati di bagno turco)
Classe energetica: A3
Impianto fotovoltaico: 12 kW
Posti auto: disponibili 2 posti auto coperti acquistabili separatamente
Disponibilità: libero al rogito
L'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, ideale per professionisti o aziende che necessitano di un punto di appoggio temporaneo, utilizzabile sia come studio operativo sia come breve residenza di servizio, grazie alla presenza degli spazi dedicati al ristoro e al relax.
Per maggiori informazioni o per ricevere ulteriori dettagli sull'immobile, vi invitiamo a rispondere direttamente a questo annuncio inviando la vostra richiesta: sarete ricontattati nel più breve tempo possibile.

CONSULENTE: GIORGIO COMPOSIZIONE: prestigioso immobile ad uso ufficio con ingresso indipendente e cortiletto privato con due posti auto coperti. Composto da 4 locali ad uso ufficio/laboratorio e 5 bagni (ogni ambiente dispone di contatore luce dedicato). CARATTERISTICHE: completamente e finemente ristrutturato, l’immobile si distingue per la distribuzione funzionale e versatile, gli ambienti rappresentativi ideali per ricevere clienti e l'area operativa separabile dalla zona accoglienza o da quella espositiva. CONTESTO: splendido e indipendente, in posizione strategica e vicino ai servizi e all'autostrada. COMMENTO: proposta ideale per aziende, showroom, studi professionali o associati, attività artigianali evolute o realtà che cercano uno spazio elegante, efficiente dal punto di vista energetico e immediatamente operativo. Soluzione perfetta anche in formula casa/lavoro. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MURRI - 327.1116827/0510014393 - info@arbitrium.it

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone indipendente da ristrutturare di circa 1.190 mq, con ampia area esterna di circa 3.800 mq. L’immobile, grazie alla posizione strategica e all’ampia superficie di copertura, si presta particolarmente a progetti di riqualificazione con installazione di impianti fotovoltaici e attività produttive o logistiche. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA Il capannone, completamente da ristrutturare, sviluppa una superficie coperta di circa 1.190 mq con altezza interna massima di 10,5 metri e altezza sotto trave di 8,5 metri, caratteristiche ideali per attività industriali, artigianali o di stoccaggio. La copertura rappresenta un importante punto di forza per la realizzazione di un impianto fotovoltaico di ampia dimensione, offrendo un’elevata resa energetica e la possibilità di valorizzazione dell’immobile anche in ottica di investimento. L’accessibilità è garantita da 4 portoni carrabili di grandi dimensioni (circa 5,30 m), che permettono l’ingresso e la movimentazione anche di bilici, rendendo l’immobile particolarmente funzionale per attività logistiche. Completa la proprietà un’area esterna di circa 3.800 mq, con piazzale sul retro di circa 10 metri. Presente inoltre un pozzo di proprietà, storicamente utilizzato per l’irrigazione di circa 100 ettari, elemento distintivo per specifiche attività produttive o agricole. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile si trova nel comune di Castel San Pietro Terme, in posizione particolarmente strategica grazie alla vicinanza immediata alla Autostrada A14, uno dei principali assi viari nazionali. La prossimità al casello autostradale consente collegamenti rapidi con città come Bologna e la costa adriatica, rendendo il capannone ideale per attività logistiche, distribuzione merci e aziende che necessitano di spostamenti frequenti. Il contesto, caratterizzato da spazi aperti e presenza di attività produttive, garantisce facilità di accesso, operatività senza vincoli stringenti e ottime condizioni per lo sviluppo di progetti legati all’energia rinnovabile, come impianti fotovoltaici su larga scala. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un capannone situato a Castel San Pietro Terme. L’immobile sviluppa una superficie di circa 600 mq ed è completato da un’area esterna privata di circa 1.180 mq. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per attività produttive, artigianali o di deposito ed è disponibile anche con la formula di affitto con riscatto. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa per una superficie interna di circa 600 mq, offrendo uno spazio ampio e facilmente adattabile a diverse esigenze operative. L’altezza interna raggiunge i 5,96 metri, con un’altezza sotto tirante di 2,80 metri, caratteristiche che rendono l’immobile adatto sia ad attività produttive sia ad uso magazzino o deposito. L’accesso principale avviene tramite un portone carrabile. Sul retro è presente una seconda porta, attualmente di dimensioni più contenute ma con la possibilità di essere ampliata. L’immobile è inoltre dotato di predisposizione per luce ed elettricità tramite traliccio, facilitando l’allaccio agli impianti necessari per l’attività. Completa la soluzione l’ampia area esterna privata di circa 1.180 mq. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Castel San Pietro Terme, in Via Giampietro Piana, in un contesto caratterizzato dalla presenza di attività produttive e artigianali. La zona risulta particolarmente funzionale per imprese e operatori del settore grazie alla buona accessibilità alla viabilità principale, che permette di raggiungere con facilità i collegamenti verso Bologna e i principali centri limitrofi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Cerved Property Services Italy S.r.l. propone in vendita un importante asset industriale di quasi 6.000 mq che si sviluppa su un'area complessiva di oltre 12.000 mq, situato nel Comune di Castel San Pietro Terme, in Via Molise nn. 6-8-14-16-20.
La proprietà è inserita in una zona strategica, parte integrante del distretto produttivo ed economico dell’asse Bologna-Imola, caratterizzata da ottimi collegamenti infrastrutturali e da una forte presenza di attività produttive e artigianali, rendendola particolarmente idonea a insediamenti industriali e logistici.
Il compendio immobiliare è costituito da:
mappale 230: composto da due ampi vani ad uso magazzino-deposito e da una zona spogliatoio e servizi, Sup. circa 1.682 mq + 3.630 mq area esterna;
mappale 231: composto da un ampio vano ad uso magazzino, Sup. circa 590 mq + 990 mq area esterna;
mappale 232: composto da un ampio vano ad uso magazzino, Sup. circa 590 mq + 990 mq area esterna;
mappale 233; composto da un unico vano uso laboratorio-officina, Sup. circa 578 mq + 990 mq area esterna;
mappale 235: composto da due palazzine sviluppate su due piani, ad uso uffici, collegate tra loro tramite galleria al piano primo, e da una zona retrostante ad uso laboratorio-officina, deposito, Sup. circa 1.734 mq + 708 mq uffici + 578 mq deposito P1 + 1.410 mq area esterna.
La consistenza, la funzionalità degli spazi e la collocazione territoriale rendono l’immobile una soluzione di grande interesse per imprese produttive, logistiche o per investitori alla ricerca di un compendio industriale di ampie dimensioni.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita in loco, si rimanda ai riferimenti indicati a lato.

Codice: CMV/07/28 - Vendesi - Castel San Pietro Terme Paese centro - Negozio Locale commerciale a reddito – ottimo investimento

Proponiamo in vendita un locale commerciale di circa 250 mq situato al piano terra di un fabbricato posizionato in zona strategica a ridosso della Via Emilia, nel comune di Castel San Pietro Terme (BO).
L’immobile gode di ottima visibilità e facile accessibilità, grazie alla presenza di un ampio parcheggio antistante dotato anche di colonnina per la ricarica degli autoveicoli ,ideale per la clientela. La posizione, in una delle principali arterie di collegamento tra Bologna e Imola, garantisce un elevato flusso di passaggio e un contesto commerciale dinamico.
Attualmente locato ad un primario istituto di credito, l’immobile assicura una rendita annua di € 25.200, corrispondente ad un contratto di locazione stabile e garantito, che rappresenta una solida opportunità di investimento a reddito.

Caratteristiche principali:

Superficie: circa 250 mq

Piano: terra, con accesso diretto dalla strada

Posizione ad alta visibilità sulla Via Emilia

Ampia area parcheggio disponibile

Conduttore di primaria affidabilità (istituto di credito)

Redditività annua: € 25.200 pari al 6 % lorda

Investimento ideale per chi desidera un bene a reddito con rendimento sicuro, in una zona di grande interesse commerciale e con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo.
Ulteriori dettagli e documentazione disponibili in agenzia previo appuntamento.” € 435.000 tratt.

Castel San Pietro Terme: In posizione semicentrale, comoda a tutti i servizi che il paese di Castel San Pietro offre, sito nella zona del mercato settimanale, proponiamo in vendita ampio negozio open space con archivio al piano terra, zona vendita al dettaglio di 58 mq commerciali; oltre a laboratorio dotato di canna fumaria di circa mq 105, composto da servizio, retro, deposito e magazzino al piano interrato di circa mq 35 collegato internamente tramite comoda scala. Il magazzino/laboratorio è dotato di accesso autonomo dalla Via retrostante, ideale per il carico/scarico delle merci. Il negozio con annesso laboratorio, per un totale di mq 180 circa, sarebbe ideale per molteplici attività commerciali ed artigianali. Richiesta economica: Euro 190.000

Castel San Pietro Terme Sulla via Emilia, a pochi passi dal centro di Castel San Pietro Terme, vendesi complesso immobiliare storico con due accessi, uno principale dalla Via Emilia ed uno secondario da Via Scania, composto da diversi fabbricati e da parco di circa 28.000 mq. con alberi secolari. Casa padronale di 1.098 mq disposta su 4 livelli e così catastalmente composta: piano terra: androne centrale, cucina abitabile, tinello con bagno, salone, sala biliardo, studio, antibagno e bagno; piano primo: androne centrale, 6 camere e 4 bagni; piano secondo - mansarda: cucina, sala da pranzo, salone, 5 camere e 2 bagni; piano seminterrato: cantine e centrale termica. Casa del custode di 278 mq, disposta su due livelli oltre a n. 2 autorimesse al piano terra di 35 e 50 mq ciascuna. Una stalla e fienile con doppio volume per un totale di 370 mq, da ristrutturare, ed un altro fabbricato ad uso abitativo disposto su 2 livelli per un totale di 88 mq, ubicato al confine della proprietà sulla Via Emilia. La proprietà comprende, infine, 2.8 HA di terreno tra seminativo e vigneto. La casa padronale, edificata intorno al 1700, si presenta in discrete condizioni, poichè ristrutturata negli anni ‘90: i pavimenti sono in ceramica, paladiana e parquet; i rivestimenti in ceramica, le finestre in legno con vetro singolo e scuri esterni oltre ad inferriate al solo piano terra. Il riscaldamento è autonomo a metano. L’immobile necessita di ristrutturazione sia interna che esterna. Gli altri fabbricati sono completamente da ristrutturare. Il complesso si presta come location per ricevimenti ed eventi, sede di rappresentanza per aziende, centro direzione, struttura ricettiva. Richiesta per l’intero complesso: Euro 2.850.000,00

Castel San Pietro Terme Centro Storico In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ampio negozio con annesso laboratorio, ideale per molteplici attività commerciali e artigianali. L immobile, di 179 mq complessivi, si compone di:Zona vendita di 64 mq con vetrina fronte strada, dotata di aria condizionata Ampio laboratorio/magazzino di 106 mq, finestrato e dotato di canna fumaria Cantina di 58 mq collegata internamente tramite comoda scala Magazzino secondario con accesso autonomo da via laterale, perfetto per il carico/scarico merci Soluzione interessante per chi cerca spazi funzionali e ben distribuiti nel cuore del centro storico. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. rif . 02m054 euro 198.000 Classe energetica in corso di defnizione

Castel San Pietro Terme proponiamo in vendita Capannone di mq 470 con soppalco di mq 86 oltre che ufficio di mq 120. Completa cortile di esclusiva proprietà

Bar tabacchi in Comune di Castel San Pietro Terme, posizione di passaggio, locale ristrutturato, bar tavola fredda insalate e primi piatti, 24 posti interni e 50 esterni su suolo privato, aggi tabaccheria praticamente solo tabacco circa 20.000 bar incasso oltre 1000 euro al giorno, locazione euro 1.200 mese, locale chiuso sera alle 21, giorno di riposo il lunedì. Rif. BT411 Richiesta Euro 100.000 più dilazioni.

(Rif 1935) Locale con vetrina in posizione comoda al casello e all'outlet, stanza unica con bagno. Ottime condizioni, attualmente locato con recente contratto.

(Rif 1945) Ufficio monostanza con bagno e balcone, in contesto di recente costruzione comodo al casello di Castel San Pietro, arredato di 2 scrivanie. Aria condizionata