Locali commerciali in vendita a Castenaso

Proponiamo in vendita complesso immobiliare indipendente situato in zona industriale, in posizione estremamente comoda alle principali vie di comunicazione: Via San Vitale, tangenziale e autostrada. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Sup. Lotto: circa 2.000 mq Sup. utile totale: circa 983 mq circa Sup. utile legittimata: Su 918 mq circa Sup. utile in ampliamento: 65 mq circa Possibilità di ampliamento: capacità edificatoria fino a 1.200 mq Disposto su due livelli: Piano terra: capannoni/laboratori con servizi Primo piano: uffici, archivio e locali accessori Area parcheggi: circa 300 mq Tre ingressi carrabili indipendenti Ampia corte privata per manovra e logistica Soluzione versatile, adatta ad attività produttive, artigianali, logistiche, showroom o investimento a reddito. POTENZIALE CAMBIO D’USO – CENTRO SPORTIVO Interessante opportunità da verificare di trasformazione in centro sportivo indoor (padel, tennis, pickleball, palestra, ecc.), settore sostenuto nel 2026 da agevolazioni fiscali e contributi pubblici. Possibili strumenti attivabili: Bando ISI INAIL 2025/2026: contributo a fondo perduto fino al 65% per bonifica amianto (max €130.000). PNRR – Sport e Inclusione (M5C2 – 3.1) per rigenerazione impianti sportivi. Credito Sportivo e bandi regionali (es. “Sport 2026”). Crediti d’imposta per riqualificazione e sostenibilità energetica. COPERTURA CON AMIANTO La rimozione dell’eternit in copertura resterà a carico della parte acquirente, con possibilità di accesso ai benefici fiscali previsti nel 2026: ISI INAIL 2025/2026: contributo fino al 65% a fondo perduto per bonifica amianto. Ecobonus aziende: detrazione 36% per rifacimento copertura. Possibile integrazione con fotovoltaico (PNRR – Parco Agrisolare, se applicabile). Intervento strategico con potenziale recupero significativo dell’investimento tramite incentivi. Libero entro fine 2026. Classe energetica: C Ipe 147,98. Richiesta: € 495.000 Immobile indipendente con forte potenziale di sviluppo industriale o sportivo, in posizione logistica privilegiata. Servizio CAMBIO CASA, la soluzione MONDORE per chiunque cerchi un nuovo immobile dovendo vendere il proprio.

Rif: CC02 - ZONA Ci troviamo in una posizione IRRIPETIBILE per oggetti come questo. Siamo in zona artigianale "CA DELL'ORBO", circondati da aziende ma al contempo affacciati su ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina o bicicletta. CAPITOLATO CAPANNONE L’immobile oggetto della vendita è stato edificato alla fine degli anni ’60 e la facciata si presenta completamente in Intonaco Civile. Tetto in Eternit Incapsulato con Adeguata Verifica effettuata nel 2025 Pavimentazione in Ceramica Negli Uffici mentre troviamo Cemento Stampato nella Zona Produttiva Carroponte con Portata di 5 Tonnellate Camera Bianca Asettica Locale Mensa Illuminazione in Neon ovunque Riscaldamento e Raffrescamento presente Tramite Fancoil negli Uffici Infissi in Alluminio con Vetrocamera negli Uffici corredati da Inferriate ovunque Avvolgibile Motorizzato N2 Portoni Scorrevoli Anti Sfondamento CAPITOLATO APPARTEMENTO Pavimentazione in Ceramica in Zona Giorno mentre nella Zona Notte Troviamo Parquet Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica in Cucina Abitabile, Bagni e Lavanderia Porte Interne in Legno Massello con Apertura a Battente ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque ad eccezione del Soggiorno dove troviamo Fancoil METRATURE PIANO TERRA: Uffici (290 Mq), Zona Operativa (1340 Mq), Servizi (60 Mq), Centrale Termica (36 Mq), Locale Mensa (47 Mq), Deposito/Essiccatoio (115 Mq) PIANO PRIMO: Appartamento con 3 Camere e 2 Bagni (160 Mq), Ufficio (53 Mq), Terrazzo (68 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA’ Giardino di 500 Mq Corte Adibita a carico e scarico merci di 2000 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampie metrature 2 - Zona industriale 3 - Corte privata di 2000 Mq 4 - Uffici Climatizzati 5 - Ottime Condizioni Riferimento immobile: CC02

Rif: N04 - ZONA: All'interno del Centro Commerciale Stellina in posizione comodissima fornita di parcheggi e posti auto, circondati da ampi spazi verdi e collocati all'interno di un comparto residenziale altamente popolato e richiesto. CAPITOLATO il Centro Commerciale è dotato come segue Impianto di allarme esterno ed interno alle singole unità commerciali Serrande Elettriche Impianto Antincendio Impianto Stereo condominiale il Locale è caratterizzato dalle seguenti finiture Infissi in Alluminio con Doppio Vetro Pavimentazione in Gres Porcellanato in Vetrina mentre nel Bagno e nel Retro Bottega troviamo Ceramica Controsoffitto in Pannelli di EPS Illuminazione a Pannelli Led in Vetrina e Neon nel Retro Bottega Sanitari Poggiati a Terra in Bagno con Vaschetta Incassata Rivestimento in Ceramica in Bagno Impianto di Illuminazione Settorializzato Riscaldamento e Raffrescamento Contabilizzato e Canalizzato METRATURE Piano Terra: Vetrina (6 Mt), Locale (69 Mq), Retro Bottega (16 Mq), Anti Bagno (1,5 Mq), Bagno (2 Mq) Dal Retro Bottega si accede, mediante una Scala Interna, ad un Soppalco di 25 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO NEGOZIO 1. OTTIMO DA INVESTIMENTO 2. POSIZIONE 3. PARCHEGGI COMODI 4. POSSIBILITA' DI ADATTARLO A DIVERSE REALTA' 5. AMPIE METRATURE Rif. Annuncio: N04

Piena proprietà su compendio immobiliare costituito da serre, accessori agricoli, terreni e componenti specifiche per coltivazioni in serra. Impianto fotovoltaico insistente sul coperto di parte delle serre con potenza pari a 198,72 kW. Sono comprese attrezzature specifiche e accessori identificati in separato inventario. L'onere dell'eventuale dismissione di beni ritenuti non funzionanti o da smaltire è a carico dell'aggiudicatario. Per ogni informazione leggere con attenzione l'avviso di vendita

L'unità immobiliare ad uso laboratorio/ufficio sita al primo piano di un più ampio fabbricato facente parte di un complesso immobiliare ad uso produttivo/terziario. Composta da un vano principale, due stanze, un vano tecnico vicino all'ingresso e la zona servizi nella parte di fronte all'ingresso. L'ingresso all'unità immobiliare avviene da una via interna al lotto tramite un vano scala comune. L'agglomerato urbano circostante è prevalentemente caratterizzato da fabbricati a destinazione produttiva/commerciale anche se nelle immediate vicinanze si rilevano diversi insediamenti a carattere residenziale e/o rurale. Il cespite è ubicato non lontano dal comune di Bologna in una posizione geograficamente favorevole per il tipo di utilizzo a cui è destinato, in un'area prevalentemente a carattere produttivo/commerciale, dotata peraltro di parcheggi ad uso pubblico. Tale area è inoltre facilmente raggiungibile poichè si trova in prossimità delle principali infrasttrutture viarie della zona, tra le quali l'Autostrada Adriatica A14.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di circa 515 mq, dotato di area esterna comune, situato a Castenaso. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il capannone si sviluppa su un’unica campata per una superficie complessiva di circa 515 mq, con altezza interna di 4 metri, ideale per attività artigianali, deposito o piccola produzione. Sono presenti due portoni, con altezza di 2,8 metri, che facilitano le operazioni di carico e scarico. L’immobile è completo di impianto elettrico e impianto di illuminazione, oltre a un bagno dotato di doccia, elemento funzionale per il personale. Completa la proprietà la fruizione di un’area esterna comune, utile per manovra e logistica. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è ubicato in via Fiumana Sinistra, nel comune di Castenaso, in posizione strategica e ben collegata alle principali arterie stradali della zona. Il contesto è prevalentemente produttivo e artigianale, ideale per imprese che necessitano di una sede operativa funzionale e facilmente accessibile. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Capannone/Magazzino nella zona industriale di Villanova a 5 minuti dalla tangenziale e dall'uscita dell'autostrada. Totale superficie complessiva circa 220 mq totali di cui 135 adibiti a magazzino con altezze soffitti 6m comodo per lo stoccaggio del materiale della propria attività lavorativa oppure adatto a realizzare un'autofficina specializzata, con apertura per passaggio camion carico/scarico e la rimanente superficie ad uso ufficio sviluppata su 2 livelli con locali spogliatoio e doppio servizio per i dipendenti.

Cerved Property Services Italy propone in vendita un negozio/ufficio in Piazza Maria Curie a Castenaso, posto all'interno del centro commerciale Stelline. 
L'unità, adibita in passato a filiale di banca, si sviluppa su un unico livello disposto su una superficie di oltre 200 mq divisa internamente da pareti rimovibili. Sono presenti, oltre ad ampio ambiente di ricevimento clienti, 4 vani uso ufficio e 2 bagni.
Attualmente l'immobile si presenta in buone condizioni manutentive.
Ampia disponibilità di posti auto pubblici nel parcheggio del centro commerciale.
Qualora interessati restiamo a disposizione ai contatti a lato. 

Castenaso – Golf Club Casalunga Locale ristorante con possibilità ricettiva (13 camere) All’interno dell’esclusivo contesto del Golf Club Casalunga, proponiamo in vendita locale commerciale con destinazione ristorante, inserito in una delle location più prestigiose e rinomate della zona. La proprietà offre un’interessante opportunità di sviluppo: oltre all’attività ristorativa, è presente la possibilità di realizzare o gestire una struttura ricettiva fino a 13 camere, tutte dotate di bagno privato, ideale per clientela business, turistica e legata al mondo del golf. Il contesto, curato e di alto livello, garantisce un flusso costante di clientela qualificata, rendendo l’immobile particolarmente adatto a progetti imprenditoriali ambiziosi. Caratteristiche principali: destinazione d’uso ristorante possibilità di sviluppo attività alberghiera (13 camere) inserito in contesto esclusivo e di forte richiamo parcheggi riservati a servizio della struttura possibilità di realizzare dehor esterno con coperti aggiuntivi Posizione strategica, immersa nel verde ma comodamente raggiungibile da Bologna e principali arterie stradali. Soluzione ideale per investitori e operatori del settore hospitality che cercano una location distintiva e ad alto potenziale.

CASTENASO in nuovo edificio direzionale ufficio di 114 mq. finemente rifinito ed arredato tecnologico e modulare ingresso 4 vani archivio antibagno + bagno posto auto (Classe “D” EP=30,80) Eu. 170.000,00 www.studiodegliesposti.it

Nel comune di Castenaso, si propone in vendita un capannone di 515 mq. Questa struttura si distingue per i suoi ampi spazi, ideali per diverse attività produttive o di stoccaggio. La disposizione interna è studiata per ottimizzare l'uso degli ambienti, garantendo funzionalità e praticità. La posizione strategica offre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, facilitando il trasporto e la logistica. La struttura è dotata di un'ampia area di manovra esterna, che consente un agevole carico e scarico delle merci. La versatilità degli spazi interni permette di adattare il capannone a diverse esigenze operative, rendendolo una soluzione ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben organizzato. Questa opportunità rappresenta un investimento interessante per chi desidera espandere o avviare la propria attività.

Città di Castenaso - zona Stellina - via Bruno Tosarelli Rif. AC4 - Su strada principale, adiacenze Conad, proponiamo negozio con 4 vetrine fronte strada attualmente locato ad attività storica con rendimento del 7% annuo Da segnalare la possibilità di parcheggio. La Città di Castenaso dispone di tutti i servizi, è di facile accesso alla tangenziale e alla rete autostradale. Dista pochi km dalla Città Metropolitana di Bologna. Fissa un appuntamento per visionare questo immobile chiamando allo 051 789544, tramite mail oppure segui le proposte sul nostro sito. Certificati ANAMA Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale