Locali commerciali in vendita in provincia di Bologna Pag. 9

Locale commerciale in zona Porta Zamboni, Bologna, situato in posizione di forte passaggio pedonale. L’immobile dispone di ampia superficie con tre vetrine fronte strada e doppio ingresso, garantendo grande visibilità e accessibilità. Gli spazi interni sono suddivisi in ampie sale, con cucina e doppi servizi. Al piano interrato sono presenti due locali ad uso deposito/magazzino, anch’essi dotati di doppi servizi. Soluzione ideale per attività di ristorazione o commercio.

ES.11/2025

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Vendesi capannone di 120 mq, ideale per attività artigianali, deposito o piccola produzione. L’immobile è dotato di: porta scorrevole di 5 metri per carico/scarico merci e accesso mezzi, zona ufficio/archivio separata, bagno e parcheggio scoperto. Spazio versatile e facilmente adattabile alle esigenze operative. Ottima soluzione per chi cerca funzionalità, comodità di accesso e spazi ben organizzati. Disponibile da subito. A soli 400 metri dalla fermata del bus (Linea 97), in contesto industriale a soli 10 minuti dall' Interporto. Rif. 230-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

La Proprietà in oggetto è ubicata a Crespellano, comune facente parte della cintura Sud-Ovest della città metropolitana di Bologna. L’immobile gode di un’eccellente accessibilità, garantita dal posizionamento strategico su Via Provinciale che risulta essere un asse viario molto importante. I collegamenti sono ottimi, grazie alla vicinanza con lo svincolo dell’autostrada A1, che dista circa 4.7 km e alla Stazione ferroviaria «Via Lunga», distante 600 metri. Inoltre, in prossimità della proprietà passa la SP 569 «Di Vignola», potenziandone ulteriormente il valore in termini di accessibilità. Complesso industriale composto da 4 corpi di fabbrica di cui 3 adiacenti e comunicanti ad uso industriale e 1 ad uso uffici; completano il complesso le corti esclusive poste nel retro di ogni capannone con 2 vie di accesso anteriori e posteriori che permettono la completa circolazione sui 4 lati dei capannoni; nella parte anteriore della palazzina uffici si trova un’area comune alla zona industriale idonea al parcheggio di automezzi. Gli immobili sono da ristrutturare.

CALDERARA DI RENO - VIA ARMAROLI, 32/2. Vendesi capannone (cat. C/2) di circa 848 mq al piano Terra con uffici e servizi. Area esterna esclusiva di circa 800 mq Da ristrutturare. Richiesta Euro 260.000 (oltre IVA) Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita magazzino/deposito situato in posizione strategica a pochi minuti dalla Fiera di Bologna, al nuovo Tecnopolo e con comodo accesso alla Tangenziale, perfetto per chi cerca una soluzione pratica per parcheggiare o come deposito. Si trova in un'area ben collegata, ideale per residenti o lavoratori della zona, e può essere utilizzato per auto, moto, magazzino/deposito Si trova all'interno di un condominio con accesso comodo da via Ferrarese. Rif. 2114-25 - -

CAPANNONE INDUSTRIALE CON APPARTAMENTO, UFFICI E AMPI SPAZI ESTERNI Proponiamo in vendita capannone industriale di ampia metratura, ideale per attività produttive, artigianali o logistiche, completo di appartamento, uffici e area servizi. L’immobile si compone di: Capannone principale con ottima altezza e accessi carrabili; Appartamento indipendente, ideale per custode o uso direzionale; Due uffici funzionali e luminosi; Mensa; Spogliatoi a servizio del personale: Posti auto interni; Ampia area cortiliva privata, ideale per manovra mezzi, carico/scarico e parcheggi Cabina Elettrica di proprietà La soluzione si presenta completa e versatile, adatta a chi cerca un immobile pronto all’uso con spazi ben organizzati e indipendenti.

BOLOGNA - ZONA INDUSTRIALE ROVERI Vendesi porzione di capannone ad uso magazzino, senza riscaldamento, dotato solo di impianto di illuminazione, privo di uffici e possibilità di realizzare un servizio. Non sono presenti spese condominiali. METRATURE: magazzino mq.200 con altezza interna mt.6 Cortile privato mq.200 Disponibilità immediata. Eu. 240.000,00 + I.V.A. Classe Energetica: Non soggetto

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In vendita a Borgo Tossignano, in Via Rocchetta, terreno di circa 3,5 ettari con edificio accessorio di circa 300mq. Ampia area di circa 3,5 ettari con fabbricato di circa 300mq da ristrutturare, alle porte di Borgo Tossignano. La proprietà si presta a utilizzi compatibili con i vincoli esistenti, quali: deposito e rimessaggio, attività tecniche o logistiche leggere, maneggio cavalli o pascolo, previa verifica delle autorizzazioni presso gli enti competenti, attività temporanee e non permanenti compatibili con il contesto ambientale Soluzione interessante per chi cerca un’area con caratteristiche uniche, a contatto diretto con la natura, con fabbricato accessorio già presente e a due passi dal paese. Borgo Tossignano, alle porte del paese, all'angolo tra via Codrignano e via Rocchetta. Rif. 2792-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

In zona Murri, su strada di forte passaggio, proponiamo in vendita negozio commerciale di 22 metri quadri, con ottima visibilità e vetrina fronte strada. Ideale per attività al dettaglio, studio professionale, investimento, esposizione o galleria. Posizione strategica con numerose attività circostanti, ben servita e ad alta frequentazione. La richiesta ammonta ad Euro 53.000. B000221

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - In zona centrale e ben servita, capannone con appartamento ristrutturato In posizione strategica e comoda a tutti i servizi, capannone di 360 mq con uffici annessi di 80 mq, area cortiliva frontale di 150 mq e zona carico/scarico di 110 mq. Al primo piano, con ingresso indipendente, completa la proprietà un appartamento recentemente ristrutturato composto da: soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere da letto, bagno e ripostiglio, per un totale di 82 mq. Soluzione ideale per chi cerca spazi produttivi e residenziali nello stesso contesto. Rif. 1461-25 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -

Sasso Marconi In contesto collinare ma a pochi minuti dai principali servizi e dal centro di Sasso Marconi proponiamo in vendita complesso residenziale e commerciale. L'immobile può essere destinato sia come abitazione, ma anche come attività ricettiva o di ristorazione. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo la parte commerciale, mentre al primo piano si sviluppa un ampio appartamento, volendo frazionabile, dotato di uno splendido terrazzo con vista panoramica sulle colline. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage di 110 mq oltre ad altri locali accessori. RIF V1549J in vendita ad €400.000

GRANAROLO DELL'EMILIA LOCALITA' QUARTO INFERIORE Vendesi capannone indipendente, ad uso laboratorio, completamente da ristrutturare, ideale per attività artigianali o produttive. L'immobile è composto da area laboratorio, ufficio, magazzino e sevizi, offrendo spazi funzionali e personalizzabili in base alle proprie esigenze operative. Completa la proprietà un cortile privato recintato, perfetto per carico/scarico, parcheggio. Tetto recentemente rifatto a nuovo, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Soluzione interessante per chi cerca un immobile indipendente da rinnovare e valorizzare. METRATURA: - capannone mq. 586 - uffici e servizi mq. 117 - cortile privato mq. 1395. Disponibilità immediata Classe Energetica: G EPI: 350,00 kwh/m3 anno

ANZOLE DELL'EMILIA - Proponiamo in vendita un albergo storico perfettamente funzionante e situato in posizione strategica sulla via Emilia, a pochi minuti dal nuovo raccordo autostradale, dai principali poli commerciali e dalla zona industriale. La struttura si sviluppa su due livelli ed è composta da ben trenta camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, ideali per garantire il massimo comfort agli ospiti. Al piano terra troviamo una spaziosa reception con bar accogliente e sala da pranzo luminosa; sono presenti inoltre vari ambienti polifunzionali adatti per riunioni o meeting aziendali. L’esterno offre un comodo parcheggio privato riservato ai clienti mentre sul retro della proprietà sorgono campi da tennis e calcetto con area spogliatoi da riqualificare; completa la proposta una grande sala ristorante mai utilizzata che rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo ulteriore del business e un locale situato sulla strada strada perfettamente avviato da anni con rendita annuale visionabile. La location gode della massima visibilità grazie all’insegna "HOTEL" ben segnalata sulla facciata principale affacciata su strada trafficata. Senza spese condominiali aggiuntive questa soluzione rappresenta l’investimento ideale per chi desidera entrare o ampliare la propria attività ricettiva nella provincia bolognese sfruttando una posizione privilegiata tra città d’arte, distretti produttivi ed eccellenze enogastronomiche locali. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta senza impegno l'agenzia di riferimento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questo immobile unico. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" TRATTATIVA RISERVATA

In zona centrale, sito in una via di forte passaggio, proponiamo locale commerciale al piano terra su due livelli, composto da open space e bagno. Al piano seminterrato ulteriore grande spazio aperto di circa 100 mq. L'immobile è da ristrutturare. Classe energetica da definire. Rif. 11/ML € 296.000 Volendo, in locazione, locale commerciale attiguo di 152 mq, con quattro vetrine fronte strada. Richiesta mensile da trattare. Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Maurizio Longati 051.0483680.

Rif: C100 - rif:C100

Rif: TER05 - MAGAZZINO CON GIARDINO ZONA Ci troviamo in via Portonovo, in una zona residenziale tranquilla e non molto lontana da medicina. Tutti i principali servizi (bar, tabaccaio ,farmacia , bus, scuola... ) sono facilmente raggiungibili in macchina nel raggio di 5km CAPITOLATO L’immobile è un magazzino che si sviluppa su un unico livello, con ingresso indipendente e ampio giardino privato di 600 Mq. Esternamente: - Mattoni a vista - Basculante in acciaio PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO MAGAZZINO: - Completa Indipendenza - Possibilità di personalizzazione massima - Zona Tranquilla - Ampi spazi Riferimento immobile: TER05

BOLOGNA – CAPANNONE UNICO NEL SUO GENERE IN VENDITA Proponiamo in vendita un capannone indipendente di circa 200 mq di magazzino e 50 mq di uffici, situato in posizione strategica comoda alla viabilità principale e ai servizi. L’immobile si distingue per le ottime condizioni generali e la versatilità degli spazi che lo rendono ideale per attività artigianali, commerciali o di rappresentanza. Caratteristiche principali: - Magazzino open space di 200 mq con comodo accesso carrabile - Uffici climatizzati e cablati di 50 mq con ingresso indipendente - Altezza interna funzionale - Area esterna per carico/scarico e parcheggio Soluzione unica nel suo genere, pronta all’uso.

Magazzino - Bologna (BO) -

Nel cuore di Calderara, in una palazzina di recente costruzione, proponiamo in vendita un negozio al piano terra. L'immobile gode di una posizione privilegiata con due ampie vetrine fronte strada, garantendo la massima visibilità grazie all'intenso passaggio. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare separatamente un garage al costo di € 20.000.

**Zona Corticella - Attività di Edicola Avviatissima** Sei alla ricerca di un'opportunità imprenditoriale in una delle zone più vivaci di Bologna? Abbiamo l'offerta perfetta per te! Proponiamo in vendita un'attività di edicola avviatissima situata nella rinomata Zona Corticella. Questa edicola non solo gode di una clientela affezionata, ma offre anche ampie possibilità di incremento del fatturato attraverso la vendita di prodotti variati. Inoltre, c'è la possibilità di ampliare i servizi offerti trasformando l'edicola in un punto di ritiro per poste private e corrieri espresso, aumentando così il flusso di clienti e le opportunità di guadagno. La valutazione della cessione è da concordare con un importo iniziale, e offriamo opzioni di dilazione con garanzie e termini da stabilirsi. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattaci al numero di cellulare 328/7527207. Alpha Immobiliare, Rag. Marisa Visentin, è a tua disposizione per rispondere a tutte le tue domande. Preferiamo un contatto telefonico per discutere i dettagli e le tue esigenze. Non perdere questa straordinaria occasione! E-mail:.

Bologna Via Andrea Costa In posizione comoda ai servizi proponiamo in vendita locale ad uso commerciale attualmente locato. L'immobile è composta attualmente da 3 vani e un bagno con due vetrine fronte strada. Redditività pari al 7% Per informazioni Antonio 3665008225

Capannone di recente costruzione sito nel quartiere artigianale/industriale di Padulle, nel comune di sala Bolognese; L'immobile ( categoria catastale D8) ha una superficie commerciale di circa 2880 mq, di cui circa 320 mq ad uso uficio al primo piano, oltre un'ampia area cortilizia di quasi 1.600 mq. Il capannone risulta locato a 84.000,00 euro annui con seconda scadenza contrattuale al 31/07/2026 La posizione strategica all'interno del quartiere industriale offre facilità nell'accesso per attività commerciali e industriali. La zona è ben servita da collegamenti stradali che consentono agevoli spostamenti verso le principali vie della regione. Le caratteristiche distintive dell'immobile includono la modernità della costruzione, gli ampi spazi utilizzabili sia come aree produttive che per uffici amministrativi e l'affaccio su un contesto industriale dinamico e vivace.

Borgo Panigale- Via Bombelli- Bologna In posizione tranquilla vendiamo ex locale commerciale già con cambio di destinazione ad uso ufficio, particolarmente adatto ad ospitare un ampio loft di circa 75 mq, con un’altezza di 4 m. Attualmente allo stato grezzo. Volendo, è possibile abbinare ampio garage al piano interrato.

VIA EMILIA LEVANTE ADIACENZE CONAD - PONTE VECCHIO. Si propone in vendita ampio magazzino/deposito (cat.C/2)di circa 165 mq sito al piano interrato -S1 con accesso da comoda rampa condominiale direttamente da via Emilia Levante. Con predisposizione wc e contatore Enel. Richiesta Euro 99.000 ( oltre IVA) Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Offriamo gratuitamente consulenze personalizzare per richieste di mutui. Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 051231676