Locali commerciali in vendita in provincia di Bologna Pag. 11

SACERNO: nel comune di Calderara di Reno, è disponibile un immobile di 272 mq attualmente adibito ad attività di ristorazione. La struttura è composta da un ingresso indipendente su un atrio dove sono stati già predisposti gli attacchi per un angolo bar, una apia sala con capienza di circa 50 coperti al piano terra, accesso all'area esterna con ulteriore angolo bar. Una sala con camino aggiunge un tocco di calore e intimità, perfetta per creare un'atmosfera accogliente. All'esterno, un giardino offre uno spazio versatile, particolarmente apprezzato durante la stagione estiva per eventi all'aperto o momenti di relax. Al primo piano, un altro spazioso salone con camino e un terrazzo completano l'offerta, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività ristorativa in una zona tranquilla e ben collegata. Possibilità di cambio d'uso in struttura ricettiva ovvero B&B. Completa la proprietà un garage di 20 mq ed un piazzale adibito a parcheggio. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Investimento Sicuro a Bologna – Rendita SICURA - CHIAVI IN MANO In vendita locale commerciale di 166 mq situato all’interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell’area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L’immobile è locato ad una MULTINAZIONALE conosciuta e affidabile, presente dall'inaugurazione del centro commerciale nel 2002. Il contratto garantisce una rendita sicura oltre IVA e spese di gestione e condominiali. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. Punti di forza dell'immobile: - investimento chiavi in mano - Classe Energetica "D" - Sportello bancario L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (240 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (160 m), MARCELLO e altre 8 fermate nel raggio di 430 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (310 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 440 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (320 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (420 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Investimento Sicuro a Bologna – Rendita oltre il 5,5% annuo In vendita locale commerciale di 283 mq situato all’interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell’area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L’immobile è locato ad una catena di Studi conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 45.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 5%. . Ottima Classe energetica . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 283 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 45.000 + IVA - Redditività: > 5% - Conduttore: catena leader studio Dentistico - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo – Bologna Contattaci subito per informazioni e appuntamenti CHIAMA LO +39 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - vendita muri studio dentistico - centro commerciale San Ruffillo - rendita sicura chiavi in mano L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Anzola Emilia centro in zona comoda ai servizi nelle vicinanze delle scuole elementari, VENDESI locale attualmente censito in Catasto come luogo di culto e composto da un open space con due ampie vetrine e un ripostiglio. PER ULTERIORI DETTAGLI O VISITE SUL POSTO CHIAMACI ALLO 051734835.

VIA SANT'ISAIA - NEGOZIO CON DUE VETRINE - Realkasa propone ai suoi clienti un'interessante soluzione commerciale in Vendita, ideale per attività che cercano visibilità e un'ottima posizione. POSIZIONE - L'unità immobiliare è ubicata in Via Sant'Isaia, una zona di grande passaggio pedonale e veicolare, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi. PARTE INTERNA - L'immobile, di circa 54 mq commerciali, si compone di un ampio vano principale, perfetto per l'esposizione o l'area vendita. Un disimpegno conduce a un secondo vano accessorio e a un bagno. Cantina al piano seminterrato. PARTE IMPIANTISTICA - NO CANNA FUMARIA. CARATTERISTICHE - Il negozio gode di grande visibilità grazie alle due ampie vetrine fronte strada, che lo rendono ideale per attirare clientela. PERCHÉ' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE - Ideale per avviare o trasferire un'attività in una zona strategica e ben servita. La sua metratura e la disposizione interna lo rendono adatto a diversi tipi di commercio. Disclaimer - Documento non vincolante ai fini contrattuali. Per motivi di privacy l'indirizzo dell'immobile potrebbe non coincidere con quello pubblicizzato. In alcuni annunci potrebbero essere presenti rendering che non rappresentano fedelmente l’immobile, ma hanno solo scopo illustrativo. Chiedi informazioni in agenzia. Agenzia immobiliare a Bologna. Acquista, vendi o affitta il tuo appartamento con noi. Valutazioni gratuite, assistenza mutui, vasta scelta di immobili in vendita e affitto. Contattaci allo 051431895 o visita il nostro sito web realkasa.it.

Investimento a reddito – Via Triumvirato 89, Bologna In vendita mura di immobile commerciale di oltre 400 mq, completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e con ottima redditività garantita da un inquilino con credenziali solide e storicità consolidata di attività. - Posizione unica: Vicinanza all’Aeroporto Marconi Collegamento immediato con la tangenziale uscita 4bis Fermate autobus a pochi passi Alta visibilità grazie alla tripla esposizione e alle oltre 8 vetrine/punti luce su strada ad alto passaggio pedonale e carrabile. - Caratteristiche dell’immobile: Superficie di oltre 400 mq Spazi suddivisi in area espositiva, studi medici, palestre, spogliatoi e servizi igienici Struttura moderna e completamente ristrutturata, pronta all’uso - Punto di forza: Acquisto delle mura a reddito, con contratto di locazione già in essere e rendita stabile con redditività superiore alla media. Un’opportunità ideale per chi cerca un investimento sicuro e ad alta visibilità a Bologna, in una zona in continua crescita e strategica per i flussi di persone e mezzi. Investimento “chiavi in mano” con ritorno immediato Visibilità eccellente in una delle zone più dinamiche di Bologna Flessibilità futura: la soluzione si presta ad essere trasformata o riconvertita secondo le esigenze del mercato Un’opportunità unica per chi cerca un immobile solido, redditizio e con prospettiva di rivalutazione nel tempo. Punti di forza dell'immobile: - rendita superiore alla media - grande metratura 417mq - supervisibilità con oltre 8 vetrine Le linee autobus più vicine sono DUE PONTI (140 m) e BIRRA (160 m). L'asilo per bambini più vicino è ALDO MORO INFANZIA (90 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto ALDO MORO (100 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

LABORATORIO ARTIGIANALE IN VENDITA – ZOLA PREDOSA (BO), VIA GAGLIANI 15 Proponiamo in vendita LABORATORIO di testa, libero su tre lati, situato in posizione strategica a Zola Predosa, in area comoda ai principali collegamenti della zona di Bologna. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per attività artigianali o produttive. Caratteristiche principali del laboratorio: -Altezza interna: 7,60 m -Doppio portone che garantisce ottima luminosità naturale -3 carroponte installati, di cui 2 da 30 quintali, 1 da 10 -Zona uffici - Magazzino -Area sgombero / lavorazione -Spogliatoi con mensa -Impianto di riscaldamento installato a dicembre -Potenza riscaldamento: 90 W -Tetto coibentato rifatto nel 2015, privo di amianto Immobile dotato di tutte le certificazioni Completa la proprietà un unità al primo piano di circa 150 mq, attualmente adibita ad appartamento, composta da: due camere da letto, due bagni, cucina abitabile, ampio terrazzo. L’immobile si trova in una zona industriale ben servita e comodamente collegata alle principali arterie stradali, con rapido accesso alla Autostrada A1 e alla Tangenziale di Bologna, facilitando gli spostamenti verso tutta l’area metropolitana e i principali poli logistici. Soluzione ideale per attività produttive che necessitano di ampi spazi operativi, uffici e possibilità di alloggio annesso. Per info contattaci allo 051/0335087 o alla mail info@immobiliaresaragozza.it Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale. Chi Siamo La nostra agenzia, Studio Saragozza s.r.l., eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità. Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza. Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale. Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta. Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.

Vendita muri gioielleria locato – redditività oltre il 12% Centro Commerciale San Ruffillo – Bologna In vendita locale commerciale di 108 mq situato all’interno del Centro Commerciale San Ruffillo, complesso di riferimento nell’area sud di Bologna che ospita il Superstore Coop con il più alto fatturato della città. L’immobile è locato ad una catena conosciuta e affidabile, presente da anni sul territorio bolognese e italiano. Il contratto garantisce una rendita superiore a € 37.000,00 annui oltre IVA e spese, con una redditività superiore al 12%. . Conduttore solido e puntuale nei pagamenti . Nessuna spesa di manutenzione ordinaria a carico della proprietà . Servizi del centro commerciale: vigilanza, ampi parcheggi, bagni pubblici, manutenzione aree verdi, pulizie e utenze centralizzate Un investimento sicuro, redditizio e senza pensieri, ideale per chi cerca una rendita stabile e garantita in una delle zone più frequentate di Bologna. - Superficie: 108 mq commerciali - Canone annuo: oltre € 37.000 + IVA - Redditività: > 12% - Posizione: Centro Commerciale San Ruffillo – Bologna Contattaci ora per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama lo 051.042.0058 Punti di forza dell'immobile: - centro commerciale San Ruffillo - Classe Energetica "C" - investimento chiavi in mano L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di BOLOGNA S.RUFFILLO (220 m). Le linee autobus più vicine sono CORTICELLI (140 m), SAN RUFFILLO STAZIONE e altre 10 fermate nel raggio di 450 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono ABBA (320 m), RAFFAELLO SANZIO e altri 3 asili entro il raggio di 460 m. Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto RAFFAELLO SANZIO (330 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario CASA DI CURA TONIOLO (430 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Sei un artigiano e ogni giorno perdere tempo per raggiungere il tuo magazzino ti sta penalizzando? Hai bisogno di una soluzione comoda, funzionale e finalmente a portata di mano? Abbiamo quello che fa per te. A Baricella proponiamo una soluzione completamente indipendente che unisce spazio abitativo e ambiente di lavoro in un'unica proprietà. L’abitazione, di oltre 160 mq, offre un ingresso riservato, un ampio salone con grande balcone, cucina abitabile con cucinotto, tre camere da letto, doppi servizi e lavanderia. Al piano inferiore, collegato internamente, troviamo un vano ad uso cantina e un bellissimo negozio con vetrine, perfetto per accogliere i clienti o esporre i tuoi prodotti. Ma il vero punto di forza è il capannone di oltre 300 mq, riscaldato e completamente a norma, ideale per ospitare la tua attività in un contesto pratico, sicuro e professionale. Completa la proprietà una spaziosa area cortiliva, ideale sia come giardino privato che come zona di carico/scarico o parcheggio per i tuoi mezzi. Una soluzione rara, pensata per chi cerca efficienza, comfort e indipendenza in un’unica proposta. Rif 1671/C ad euro 330.000

IMMOBILE LUMINOSO – IDEALE PER ATTIVITÀ O STUDIO PROFESSIONALEIn posizione strategica e facilmente raggiungibile, proponiamo immobile particolarmente adatto ad attività aperte al pubblico, studi professionali, showroom o uffici operativi.
La zona garantisce buona visibilità e comodità di accesso, elemento fondamentale per chi lavora con clientela e necessita di una sede funzionale e ben collegata.
Impianti funzionaliL'unità è dotata di impianti attualmente funzionanti e operativi.
L'immobile è utilizzabile fin da subito, pur presentando la possibilità di essere rivisto e personalizzato in base alle esigenze specifiche dell'acquirente.
Non si tratta di una ristrutturazione strutturale, ma di un adeguamento mirato che consente di modellare gli spazi in funzione della propria attività.
Ambienti luminosiGrazie all'ottima esposizione, gli ambienti risultano particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata.
La luce naturale valorizza gli spazi, migliora il comfort lavorativo e contribuisce a creare un ambiente accogliente e professionale.
Soluzione ideale per:
studi tecnici e professionali
consulenti
servizi alla persona
showroom
attività di rappresentanza
Possibilità di cambio di destinazione d'usoÈ presente la concreta possibilità di valutare un cambio di destinazione d'uso, previa verifica tecnica e conformità urbanistica presso gli uffici competenti.
Un elemento che amplia le potenzialità dell'immobile e ne rafforza l'interesse anche sotto il profilo dell'investimento.
In sintesi:
immobile solido, luminoso e funzionale, con la possibilità di essere personalizzato e adattato alle esigenze di chi lo acquista. Una base concreta su cui costruire un progetto professionale su misura.
Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative.
Per maggiori informazioni o per ricevere ulteriore documentazione, inviare richiesta tramite il portale: sarete ricontattati nel più breve tempo possibile dal nostro staff.

Prestigioso Ufficio con Potenziale Residenziale – 70 mq nel Cuore di Bologna | Ad.ze Via San Felice L’ opportunità in questione presenta preparere positivo per cambio di destinazione d’uso parziale in abitazione per circa 35 mq, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione immobiliare e utilizzo misto studio/abitazione, una caratteristica estremamente interessante sia per professionisti che desiderano integrare spazio lavorativo e abitativo, sia per investitori alla ricerca di un immobile flessibile e con forte potenziale nel mercato bolognese. Situato nel cuore autentico e più ricercato di Bologna, in una tranquilla e riservata traversa di Via San Felice, precisamente in Via dell’Abbadia, sotto i caratteristici portici bolognesi, questa splendida soluzione di 70mq, si distingue per la grande versatilità degli spazi: attualmente composto da un ampio open space facilmente modulabile e personalizzabile in base alle diverse esigenze professionali o progettuali. La proprietà dispone di una vetrina fronte strada che garantisce ottima visibilità, luminosità e accesso indipendente, elemento sempre più raro e richiesto nel centro storico. Plus dell’immobile - Posizione strategica a pochi passi da Via San Felice - Contesto tipicamente bolognese, elegante e di grande fascino - Bagno finestrato, elemento di forte valore aggiunto - Accesso indipendente sotto il portico - Soluzione ideale per studio professionale, showroom, ufficio di rappresentanza o investimento Prezzo: € 158.000 Libero subito.

SAN LAZZARO VIA EMILIA - NEGOZIO PLURIUSO CON VETRINE SU STRADA AD ALTISSIMA VISIBILITA' In posizione centralissima , San Lazzaro di Savena , su strada di grande passaggio e visibilità. Negozio ad angolo con quattro vetrine e veranda diviso in più ambienti , bagni , ampissima e luminosissima veranda. Il locale dispone anche di canna fumaria e predisposizione per cucina. La posizione e la disposizione degli ambienti lo rendono personalizzabile IDEALE A SVARIATE TIPOLOGIE DI ATTIVITA' ; negozi , uffici , studi professionali, locali di ristorazione , pizzeria , tavola calda , centro estetico , parrucchiere , showroom , coworking ., ambulatori , poliambulatori , ecc. ... Fermata autobus di fronte alla entrata , ampia disponibilità di parcheggio. Maggiori informazioni previa telefonata presso i nostri uffici. RIF.V000497 € 238.000 Le immagini sono render illustrativi

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio disposto su due livelli e ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista su un curato parco, offrendo un contesto tranquillo e luminoso, ideale per lavorare in serenità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie suddivisa in un piano terra di circa 25 mq e un piano interrato di circa 55 mq, collegati tra loro in modo funzionale tramite una comoda scala. La disposizione interna consente una netta separazione tra area operativa e spazi di supporto o archivio. L’ufficio è dotato di bagno interno, ascensore, impianto elettrico e impianto di illuminazione già installati. Inoltre, l’immobile è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina di circa 18 mq e un posto auto, soluzioni che aggiungono valore e praticità all’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova in via Giuseppe Giacosa, nel quartiere Borgo Panigale, una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività direzionali e residenziali. La vicinanza al parco valorizza ulteriormente la location, creando un ambiente piacevole e rilassante per lavorare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un ufficio disposto su due livelli e ideale per attività professionali che necessitano di spazi funzionali e ben organizzati. L’immobile gode inoltre di una piacevole vista su un curato parco, offrendo un contesto tranquillo e luminoso, ideale per lavorare in serenità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L’immobile si sviluppa su una superficie suddivisa in un piano terra di circa 20 mq con altezza interna di 2,70 metri e un piano interrato di circa 30 mq con altezza di 2,40 metri, collegati tra loro in modo funzionale tramite una comoda scala. La disposizione interna consente una netta separazione tra area operativa e spazi di supporto o archivio. L’ufficio è dotato di bagno interno, ascensore, impianto elettrico e impianto di illuminazione già installati. Inoltre, l’immobile è completo di impianto di riscaldamento e raffrescamento, garantendo comfort durante tutto l’anno. È inoltre possibile acquistare separatamente una cantina di circa 18 mq e un posto auto, soluzioni che aggiungono valore e praticità all’immobile. UBICAZIONE E CONTESTO L’ufficio si trova in via Giuseppe Giacosa, nel quartiere Borgo Panigale, una zona ben servita e facilmente raggiungibile, caratterizzata dalla presenza di attività direzionali e residenziali. La vicinanza al parco valorizza ulteriormente la location, creando un ambiente piacevole e rilassante per lavorare. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 051 9993260.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita capannone di circa 330 mq, di cui 250 mq ad uso laboratorio, 30 mq di uffici e servizi e 50 mq di portico a cui si aggiunge un'ampia area esterna esclusiva di circa 1.200 mq. La soluzione risulta ideale per attività produttive, artigianali e logistiche che necessitano di ampi spazi operativi e di un’importante area esterna per movimentazione mezzi e deposito. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il capannone si sviluppa su una superficie complessiva di circa 330 mq, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti, ideali per attività produttive, artigianali e operative. La zona laboratorio, di circa 250 mq, è caratterizzata da spazi ampi e facilmente accessibili, progettati per garantire praticità e versatilità nelle lavorazioni e nella gestione quotidiana dell’attività. Completano la proprietà una zona uffici di circa 30 mq dotata di due servizi igienici e un portico coperto di circa 50 mq, perfetto come area di supporto operativo o deposito. L’immobile dispone di due portoni carrabili con larghezza di 3 metri e altezza di 2,50 metri, che consentono un’agevole movimentazione di merci e mezzi. L’altezza interna del capannone raggiunge i 7 metri, con altezza sotto tirante di 4,50 metri, rendendo gli spazi particolarmente adatti sia alle attività produttive sia allo stoccaggio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dall’ampia area esterna privata di circa 1.200 mq, ideale per operazioni di carico e scarico, manovra mezzi e gestione logistica. L’accesso risulta particolarmente comodo grazie alla presenza di due accessi carrai, entrambi con larghezza superiore ai 7 metri. Dal punto di vista impiantistico, l’immobile è dotato di impianto elettrico 220/380V, impianto di illuminazione e sistema di allarme Verisure già installato. All’interno della struttura è inoltre presente un aspiratore industriale, attualmente da ripristinare. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in Via Don Fortuzzi, nel comune di Sant'Agata Bolognese, in una posizione strategica per attività produttive e artigianali grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali della zona e alla comodità di accesso per mezzi commerciali e pesanti. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Rif. BNG1 – BOLOGNA – VIA DELLA PIETRA - Collocato al piano terra di un Palazzo in Pietra a vista di recente costruzione della fine degli anni 2000, nei pressi di Viale Palmiro Togliatti, Vi proponiamo un bellissimo NEGOZIO con 5 vetrine, adatto come ufficio di rappresentanza, studio medico o per ulteriori attività, di 226,00 mq. catastali, disposto su due livelli con bagno e ampio magazzino (ad uso ripostiglio) al piano interrato collegato con scala interna. L’immobile al piano terra è di 90 mq. con un’altezza di 3,5 m. ed è attualmente diviso in tre ambienti + antibagno e bagno, mentre la parte interrata si sviluppa su una superficie di circa 175 mq. con altezze che variano da 2,40 m. a 2,86 m. o 2,26 m. Le principali caratteristiche che contraddistinguono l’immobile sono le ottime condizioni interne, la comodità della posizione sul territorio di Bologna (vicinanze all’aeroporto, alla tangenziale ed agli accessi autostradali) il servizio di mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, l’eleganza dell’edificio. Per maggiori informazioni o visite all'immobile potete contattarci in ufficio allo 051.6133368 oppure 051.6130092 in alternativa via email: agenziadue@loiimmobiliare.it - agenziauno@loiimmobiliare.it LOI IMMOBILIARE - Via Mazzini 35 - Casalecchio di Reno (Bo) LOI IMMOBILIARE - Via Porrettana 446/4 - Casalecchio di Reno (Bo) www.loiimmobiliare.it

CALDERARA DI RENO: Via Torretta 18/20, zona strategica vicina alle principali vie di comunicazione di Bologna, quali l'aeroporto e l'autostrada, proponiamo in vendita un complesso immobiliare con 6 capannoni commerciali già a reddito, affittati tramite contratti regolari con rendita annua lorda pari a circa un 10%. Gli inquilini attuali sono tutte aziende regolarmente paganti già da anni e la prima scadenza di uno dei suddetti contratti, sarà nel 2030. I locali, ad oggi accatastati come C/2 e C/3, dispongono di bagni, zone ad uso ufficio, un'ampia zona parcheggio e di un doppio comodo accesso da due diverse laterali di via Torretta. Oltre ad essere facilmente raggiungibili grazie alla posizione vicina anche alla stazione dei treni di Bargellino, la peroprietà dispone di un casale adiacente che si presenta estremamente curato con tutte le finiture originali degli anni in cui è stato costruito e si sviluppa su tre livelli. L'abitazione gode anche di un'ampia corte con un giardino, il garage e i vari locali che hanno il potenziale per essere utilizzati anche come ampliamento dei capannoni esistenti. Questi locali sono attualmente utilizzati come depositi e laboratori per hobby. Per fissare una visita all'immobile o per approfondire i passaggi volti al cambio abitazione, come una VALUTAZIONE del suo immobile o una CONSULENZA DI MUTUO, ci contatti allo 051/2812158. Siamo disponibili presso la nostra sede in Via Matteotti n°2/A a Calderara di Reno, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Rif: L087 - MOLINELLA. Direttamente su via Provinciale Circonvallazione, strada ad alta visibilità e vicinanza al centro del Paese proponiamo in vendita capannone ad uso artigianale. Ampio spazio interno (253mq) ed esterno (705mq), 2 uffici, 2 ripostigli, bagno, vetrine fronte strada ed ulteriore ingresso laterale. Attualmente sono in corso i lavori di messa a norma dell'impianto elettrico! IN PRONTA CONSEGNA! Disponiamo di altro capannone ad uso commerciale con ampio parcheggio adiacente a questo fabbricato per poter realizzare diverse soluzioni commerciali ad alta visibilità (Rif. L102). Per maggiori informazioni e/o visite, contattare Golden House Immobiliare al n. 051.887744, l’ufficio è aperto dal Lunedì al Venerdì 8:30-12:30 / 15:00-19:30, Sabato 8:30-12:30. Altre soluzioni visionabili direttamente sul sito internet dell'agenzia. Visita le nostre pagine Facebook ed Instagram e, se di tuo gradimento, clicca MI PIACE.

Proponiamo in vendita,in posizione di forte passaggio e ottima visibilità, un interessante locale commerciale di circa 70 mq, attualmente locato e in grado di garantire una buona redditività, rappresentando così un’ottima opportunità di investimento. L’immobile è dotato di doppio ingresso e di una vetrina fronte strada che assicura grande visibilità commerciale. Internamente si compone di un ampio locale principale, particolarmente versatile e facilmente adattabile a diverse attività, oltre a due pratici ripostigli e a un bagno completo di antibagno. Il negozio dispone di impianti autonomi e offre un elevato livello di comfort grazie alla presenza sia del riscaldamento sia dell’impianto di climatizzazione. La posizione strategica, in una delle arterie più servite e dinamiche di Bologna, unita alla presenza di un contratto di locazione già in essere, rende questa proposta particolarmente adatta a chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e immediatamente redditizio. Per informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci al numero: 051/4071883.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare di circa 630 mq complessivi, composto da due abitazioni, un laboratorio e un'autorimessa, il tutto inserito all’interno di una corte esterna privata e recintata di circa 950 mq. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera unire spazi abitativi e lavorativi nello stesso contesto, risultando particolarmente adatta a famiglie numerose, artigiani o investitori alla ricerca di una proprietà versatile e indipendente. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 630 mq ed è composta da un’autorimessa di 27 mq, un laboratorio al piano terra di 165,70 mq, un appartamento al primo piano di circa 170 mq completo di cantina di 27 mq e terrazzo di 90 mq, e una seconda abitazione al secondo piano di circa 90 mq. Entrambe le abitazioni dispongono di accesso tramite il cortile pertinenziale comune. Inoltre, nella proprietà è già presente un comodo montascale. Il laboratorio, ideale come deposito o zona artigianale, è dotato di due bagni e impianto di riscaldamento tramite sistema a gas Robur con termoconvettori. L’appartamento al primo piano, edificato nel 1973, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e funzionali ed è composto da soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. A valorizzarlo ulteriormente troviamo un terrazzo di ben 90 mq, ideale come spazio conviviale e vivibile all’aperto, oltre a una comoda cantina. Il riscaldamento è alimentato da caldaia con diffusione tramite termosifoni; la stessa caldaia provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria. La seconda abitazione, realizzata nel 1982, è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Inoltre, dispone di ottimi infissi che garantiscono comfort abitativo ed è anch’essa servito da caldaia per riscaldamento e acqua calda. L’immobile è dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione; si precisa che l’impianto elettrico esistente necessita di adeguamento alle normative vigenti. UBICAZIONE E CONTESTO La proprietà è situata in Via Niccolò Copernico, in una zona comoda e ben collegata di San Giovanni in Persiceto, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, produttive e residenziali. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali verso Bologna e Modena e ai numerosi servizi presenti nel comune. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

Pieve di Cento – Centro Storico
Ampio locale commerciale su due livelli – oltre 220 mq
Nel cuore del centro storico di Pieve di Cento, proponiamo in vendita importante immobile commerciale di oltre 220 mq, disposto su due livelli, caratterizzato da grande versatilità e ottimo potenziale.
L'immobile si presta a molteplici destinazioni d'uso: pizzeria, ristorante, pub, negozio, ufficio direzionale, studio professionale, showroom o attività polifunzionale.
Caratteristiche principali:
Superficie complessiva oltre 220 mq
Distribuzione su due livelli
Posizione centralissima, nel centro storico
Ottima visibilità e passaggio pedonale
Spazi ampi e facilmente personalizzabili
Perché sceglierlo:
Location strategica e di forte richiamo
Ideale per attività aperte al pubblico o uso direzionale
Ottima opportunità anche come investimento

Per informazioni, planimetrie e visite riservate, contattaci.

Nel cuore del centro storico di Bologna, in zona di forte passaggio pedonale e ottima visibilità, proponiamo in vendita locale commerciale accatastato C/1, ideale per piccole attività commerciali, studi professionali, showroom o investimento.
L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 22 mq ed è composto da un unico ambiente facilmente personalizzabile oltre a bagno privato.
Completa la proprietà un'ampia cantina collegata direttamente sotto al locale di circa 15 mq, ideale come magazzino, deposito merce o archivio, elemento molto raro e funzionale per attività nel centro storico.
Il negozio si presenta in ottime condizioni interne grazie alla recente ristrutturazione ed è pronto all'utilizzo immediato senza necessità di interventi.
Riscaldamento autonomo.
Basse spese di gestione.
Libero al rogito.
Soluzione ideale per chi cerca un punto commerciale in posizione strategica nel centro di Bologna, con uno spazio accessorio realmente sfruttabile.
LE FOTO INSERITE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.
Per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita, inviare una richiesta: verrete ricontattati nel più breve tempo possibile dal nostro staff.
IT.IMMOBILIARE
Via Leandro Alberti, 76 – Bologna

CONSULENTE: MARCO COMPOSIZIONE: locale commerciale al piano strada composto da ampia sala con scrivanie, soppalco accatastato di 8 mq e bagno. CARATTERISTICHE: di recente e completa ristrutturazione, abile riqualifica di un ufficio pensato per professionisti e che gode di tutti i confort utili a vivere la propria esperienza lavorativa serenamente. Tutti gli impianti sono a norma e certificati, i climatizzatori di recente installazione e gli infissi, in doppia camera e di grande metratura, garantiscono un ingresso costante di luce naturale. La vista sul verde del parco Alda Merini ed il facile parcheggio donano poi all’immobile un indiscutibile beneficio aggiuntivo. CONTESTO: in zona Massarenti, edificio signorile di architettura anni ‘60 con portici, in area alberata e circondato da ogni servizio. COMMENTO: soluzione pronta, rifinita e subito disponibile per essere un perfetto studio professionale. Per info e appuntamenti: ARBITRIUM IMMOBILIARE UFFICIO MAZZINI - 051.0365010 - 327.1116827 - info@arbitrium.it

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio di circa 37 mq, caratterizzato da un’altezza interna di 3,6 metri e dotato di una vetrina fronte strada, ideale per garantire massima visibilità. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il locale si presenta in buone condizioni interne ed è adatto a diverse tipologie di attività grazie alla sua configurazione semplice e funzionale. L’ingresso su strada, attraverso la vetrina ampia e luminosa, offre un ottimo impatto visivo. L’altezza di 3,6 metri permette eventuali soluzioni espositive o di soppalco, valutabili in base alle esigenze. Gli impianti conformi e il riscaldamento centralizzato rendono l’ambiente immediatamente operativo. Completa la proprietà un comodo servizio igienico. L’immobile gode di tre posti auto privati che rappresentano un importante valore aggiunto, garantendo facilità di parcheggio per titolari, dipendenti o clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato in via di Corticella a Bologna, una zona servita, con buona visibilità e forte passaggio sia veicolare che pedonale. Il contesto è caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici e servizi che rendono l’area dinamica e adatta allo sviluppo del business. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare: 0519993260.

CASTEL SAN PIETRO proponiamo in vendita ampio capannone con uffici e due appartamenti al piano terra di circa 750 mq, con vetrina, comprensivo di circa 115 mq di uffici. Di fronte al capannone un grande piazzale in parte coperto per facilitare le operazioni di carico e scarico. A disposizione del capannone e degli uffici nr. 02 bagni già predisposti con accesso ai disabili, una zona spogliatoio ed una zona mensa. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e impianto fotovoltaico. Situato in una zona strategica e di ampia visibilità, l'immobile è facilmente raggiungibile. Completano la proposta immobiliare primo piano, due spaziosi appartamenti di circa 140 mq ciascuno offrono un'accogliente soluzione abitativa. Ogni appartamento è composto da ingresso, sala luminosa, cucina funzionale, tre camere da letto e due bagni finestrati. Imperdibile è la grande terrazza di circa 60 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Gli appartamenti sono dotati di una cantina, posti auto, perfetti per soddisfare tutte le esigenza. Un giardino di pertinenza arricchisce ulteriormente l'offerta, creando uno spazio verde privato dove trascorrere piacevoli giornate. Il riscaldamento autonomo. Con una superficie commerciale di 140 m², questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un investimento sicuro. L'aria condizionata rende gli ambienti freschi e confortevoli durante i mesi estivi. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Classe energetica F, consumo di energia 187,26 kWh/m² anno. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Immobile in vendita in collaborazione con CO.RA Studio Immobiliare