Capannone in Vendita, Via Niccolò Copernico 6, San Giovanni In Persiceto

Descrizione

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita un ampio complesso immobiliare di circa 630 mq complessivi, composto da due abitazioni, un laboratorio e un'autorimessa, il tutto inserito all’interno di una corte esterna privata e recintata di circa 950 mq. La soluzione rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera unire spazi abitativi e lavorativi nello stesso contesto, risultando particolarmente adatta a famiglie numerose, artigiani o investitori alla ricerca di una proprietà versatile e indipendente.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITA'
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 630 mq ed è composta da un’autorimessa di 27 mq, un laboratorio al piano terra di 165,70 mq, un appartamento al primo piano di circa 170 mq completo di cantina di 27 mq e terrazzo di 90 mq, e una seconda abitazione al secondo piano di circa 90 mq. Entrambe le abitazioni dispongono di accesso tramite il cortile pertinenziale comune. Inoltre, nella proprietà è già presente un comodo montascale.
Il laboratorio, ideale come deposito o zona artigianale, è dotato di due bagni e impianto di riscaldamento tramite sistema a gas Robur con termoconvettori.
L’appartamento al primo piano, edificato nel 1973, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e funzionali ed è composto da soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. A valorizzarlo ulteriormente troviamo un terrazzo di ben 90 mq, ideale come spazio conviviale e vivibile all’aperto, oltre a una comoda cantina. Il riscaldamento è alimentato da caldaia con diffusione tramite termosifoni; la stessa caldaia provvede anche alla produzione di acqua calda sanitaria.
La seconda abitazione, realizzata nel 1982, è composta da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere e bagno. Inoltre, dispone di ottimi infissi che garantiscono comfort abitativo ed è anch’essa servito da caldaia per riscaldamento e acqua calda.
L’immobile è dotato di impianto elettrico e impianto di illuminazione; si precisa che l’impianto elettrico esistente necessita di adeguamento alle normative vigenti.
UBICAZIONE E CONTESTO
La proprietà è situata in Via Niccolò Copernico, in una zona comoda e ben collegata di San Giovanni in Persiceto, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, produttive e residenziali. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali verso Bologna e Modena e ai numerosi servizi presenti nel comune.
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