Capannoni in vendita in Emilia Romagna

Rif: C265 - RIF: C265 Ampio appartamento con vetrina e magazzino di 800mq La Tempocasa di Collecchio propone in vendita un immobile polifunzionale composto da più unità, ideale sia per uso residenziale che commerciale/artigianale, situato in una posizione strategica. 1. Appartamento residenziale (Piano Primo) • Superficie: 160 mq La soluzione abitativa è composta da un ampio appartamento con ingresso con soggiorno e cucina ad open space, quattro camere da letto e doppi servizi. Completano la soluzione garage e cantina molto ampia. 2. Spazi commerciali e direzionali (Piano Terra) • Mostra/esposizione: • Superficie: 50 mq • Ideale come spazio vetrina, show-room o punto vendita con affaccio su strada. • Ufficio: • Superficie: integrativa rispetto alla mostra, adatto per attività direzionali o di accoglienza clienti. 3. Capannone ad uso artigianale/industriale • Superficie: 800 mq • Tipologia: Struttura collegata idonea per attività produttive, logistiche o di stoccaggio. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una combinazione tra abitazione e attività professionale/artigianale in un’unica proprietà. Adatto anche a investitori che vogliano frazionare e destinare le varie unità a usi differenti (residenziale, commerciale, industriale). RIF: C265

Il capannone in vendita a Tresigallo è un'ottima opportunità per chi desidera uno spazio ampio e funzionale per attività commerciali o industriali.

Situato al piano terra di un edificio sulla strada, dispone di 6 locali separati da muri, perfetti per organizzare e sfruttare al meglio gli spazi.

Con una superficie totale di 596 metri quadrati, il capannone offre ampi spazi per le attività e una comoda vetrina per attirare l'attenzione dei passanti.

Lo stato di conservazione è ottimo, garantendo un ambiente curato e ben tenuto.

Il capannone dispone anche di un giardino privato e di un terreno, che possono essere utilizzati per attività all'aperto o come area di parcheggio aggiuntiva.

All'interno è presente un box auto quadruplo, ideale per depositare attrezzature o veicoli, e sono disponibili anche 10 posti auto coperti e 7 posti auto scoperti.

Inoltre, è presente una cantina e un magazzino, perfetti per lo stoccaggio di merci o materiali.

Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un'ottima efficienza energetica.

In sintesi, il capannone in vendita a Tresigallo è una soluzione ideale per chi cerca uno spazio ampio, ben organizzato e con diverse possibilità di utilizzo.

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - LABORATORIO CON ABITAZIONE INDIPENDENTE . Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. La proprietà è composta da una villa indipendente con autorimessa e laboratorio adiacente con uffici e servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di mt 45*11 con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato inoltre di una zona uffici e servizi oltre che di una corte accessibile anche da bilici. L'abitazione, di circa 223 mq, completamente ristrutturata nel 2022 con interventi mirati al miglioramento sismico ed energetico in Classe Energetica A1, è disposta su due livelli: al piano terra ingresso con accesso diretto al portico esterno, soggiorno con angolo cottura e camino, ed ampia autorimessa finestrata con ripostiglio, rifinita al pari degli altri ambienti ed utilizzabile ad abitativo. Al piano primo ulteriore soggiorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo abitabile di circa 28 mq, camera da letto matrimoniale, bagno e ampia sala, attualmente adibita ad area svago/tavernetta, ma dalla quale sono facilmente ricavabili ulteriori due camere ( per un complessivo fino a 4 totali nell'abitazione) e di un secondo servizio igienico e/o cabina armadio. Il fabbricato artigianale è composto al piano terra da un laboratorio di circa 515 mq, due vani uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la proprietà gode di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La soluzione immobiliare è unica nel suo genere ed ideale per chi cerca una residenza di qualità con possibilità di integrare attività artigianali o professionali, in un ambiente moderno, efficiente e completamente rinnovato, dotato di un’area cortiliva esterna completamente recintata e completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli. Accessori: aria condizionata con pompa di calore, caldaia ibrida, cappotto termico su abitazione e uffici, infissi a triplo vetro, tapparelle elettriche con frangisole oscuranti, ventilazione meccanica controllata, Wall box per ricarica auto elettrica, impianto fotovoltaico da 7,5 kW con batteria d’accumulo da 20 kW. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM871

PIEVE DI CENTO - Via Zallone - Proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare situato in zona artigianale, ma a ridosso della nuova area residenziale del paese, comoda a tutti i principali servizi. Il laboratorio presenta un'unica superficie senza colonne di circa 515 mq di mt 45*11, con altezza sottotrave di mt. 5.00 e dotato di due vani ad uso ufficio, due servizi igienici di ampie metrature ed al piano primo soppalcato, un ulteriore vano ad uso deposito. Si precisa che la corte è completamente recintata, completa di cancello automatico ed ampio spazio di parcheggio per veicoli e risulta accessibile anche da bilici, oltre a godere di un’ulteriore potenzialità edificatoria di ulteriori 350 mq, con possibilità di espansione della parte artigianale. La proprietà è si completa con una villa indipendente, disposta su due livelli, ristrutturata in classe A1, con autorimessa. Il valore di richiesta per il laboratorio è di € 238.000,00 mentre per la villa la richiesta è di € 338.000,00. Consegna a rogito. #divisioneimpresa ICM870

VIA JOHN LENNON ANGOLO VIA MARCO MINGHETTI (LOCALITA' CADRIANO - GRANAROLO). Proponiamo in vendita capannone con uffici direzionali. Trattasi di due unità immobiliari ( piano terra e primo) facenti parte di un complesso artigianale industriale a Granarolo (BO). Piano terra, composto da locali ad uso magazzini (cat.D/7) e uffici. Il piano primo è utilizzato esclusivamente ad uso direzionale/uffici ( cat.A/10). L'immobile complessivo è un apio capannone con struttura portante e copertura in c.a.p., la corte esclusiva di circa 800 mq è completamente recintata e presenta un doppio accesso con posti auto, il cespite è formato da due unità catastalmente distinte : quella al piano terra ad uso magazzino con annessi uffici, mensa e vani accessori, quella al piano primo ad uso ufficio con annessi servizi. La zona è servita dai trasporti pubblici urbani ed extraurbani la cui fermata più vicina ( Cadriano Matteotti) è a 350 metri da Via Lennon, ed è caratterizzata da insediamenti prevalentemente produttivi, direzionali e artigianali. Classe energetica C - Ep 27,56. Richiesta Euro 453.000 ( oltre Iva) Per informazioni e visite contattare il seguente recapito: 3384636332

Rif: AL300 - ZONA Tempocasa Ravenna San Rocco propone in vendita un capannone situato in una posizione comoda e facilmente raggiungibile, ideale per attività artigianali, produttive, di laboratorio o per essere riconvertito in base alle proprie esigenze. La posizione garantisce praticità negli spostamenti e un'ottima accessibilità. Trovandosi in zona Alberti siamo vicini a tutte le principali attività e negozi della zona. COMPOSIZIONE L'immobile si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 230 mq. Attualmente è adibito a laboratorio per la produzione di dolci, con ambienti ampi e funzionali che si prestano a molteplici utilizzi. Gli spazi consentono una gestione ottimale dell'attività lavorativa e possono essere adattati a diverse destinazioni d'uso. 3 MOTIVI PER ACQUISTARLO Ampia metratura di 230 mq, completamente sviluppata al piano terra. Ottima versatilità, ideale per laboratori, attività artigianali, magazzino o deposito. Pronto per essere personalizzato in base alle esigenze della propria attività o del proprio investimento.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. JA3585)
Capannone indipendente con sala mostra e uffici su una superficie fondiaria complessiva di 6.255 mq.
L'area produttiva ha una superficie totale di 3.065 mq, divisa in un grande vano magazzino e due vani laboratori.
Una agevole movimentazione delle merci è garantita dai tre portoni carrai, l'altezza sotto trave di 6 m rende lo spazio ideale per diverse tipologie di attività.
L'area amministrativa, su due piani, ha una superficie totale di 455 mq, e comprende una sala mostra, uffici, spogliatoi e servizi per il personale.
Gli uffici hanno ingressi indipendenti, serviti da un porticato di 56 mq.
L'edificio è in ottimo stato di manutenzione grazie alla costante cura della proprietà, tutti gli impianti sono autonomi e a norma.
Esternamente, la proprietà vanta un'area cortiliva di 2.384 mq interamente recintata, accessibile tramite due comodi cancelli carrai, con verde, parcheggi e ampi spazi di manovra in un contesto riservato e ben organizzato.
Il capannone è situato nella zona industriale di Mancasale, in posizione strategica e rinomata per l'eccellenza dei servizi e la facilità di collegamento.

Capannone commerciale con ampia area cortiliva Proponiamo in vendita un capannone a destinazione commerciale di circa 405 mq, disposto su due livelli e caratterizzato da ampi spazi interni. L'immobile si trova in una posizione strategica a Mezzolara di Budrio, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile e con ottima visibilità grazie all'affaccio su un importante incrocio stradale. La proprietà è completata da un'ampia area cortiliva, ideale per operazioni di carico e scarico, parcheggio, movimentazione dei mezzi o come spazio di servizio per l'attività. Attualmente l'immobile ospita un'attività di commercio all'ingrosso, ma, grazie alla sua configurazione e alla posizione, si presta a molteplici destinazioni d'uso. È particolarmente adatto per attività di commercio ortofrutticolo, esposizione e vendita di autoveicoli, showroom, deposito, logistica leggera e altre attività commerciali. Le caratteristiche dell'immobile e il suo potenziale di utilizzo lo rendono interessante sia per chi desidera insediare la propria attività, sia come investimento o in ottica di una futura riqualificazione. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, caratterizzato da spazi luminosi e grande versatilità d’uso, ideale per attività commerciali, showroom, logistica leggera o sede aziendale. L’immobile si distingue per l’architettura moderna con ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità. All’interno troviamo un grande open space completamente libero da pilastri, perfetto per allestimenti commerciali, esposizioni o produzione leggera. L’altezza interna e le ampie superfici consentono una grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un’area amministrativa situata al piano primo, ideale per uffici direzionali e gestione aziendale, oltre ad un appartamento di circa 100 mq, soluzione perfetta come abitazione del custode, del titolare oppure come ulteriore spazio direzionale. L’area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, ideali per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione realizzato circa 4 anni fa, che garantisce efficienza energetica e comfort negli ambienti. Grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente adatta per attività di logistica leggera e distribuzione, oltre che per aziende che cercano visibilità, spazio e rappresentanza, ideale anche per showroom ed esposizioni, sede aziendale, attività commerciali, laboratorio o produzione. Richiesta € 890.000,00. Classe Energetica F. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia.

Argelato Centergross - All’interno del Centro per l’ingrosso più importante a livello europeo, proponiamo in vendita magazzino 2875 mq, ubicato nella zona più significativa, a stretto contatto con le aziende ed i marchi più altisonanti del PRONTO MODA. L’immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è stato reinterpretato principalmente come un grande spazio espositivo, che vanta, anche grazie alla posizione di testata, di uno sviluppo di ben 115 metri lineari di vetrine. L’esperienza visiva offerta al visitatore si scosta completamente dalla normale esposizione di prodotti presente in location similari, dove le collezioni vengono declinate in spazi equilibrati e simmetrici, frutto di un’attenta progettazione architettonica, volta a valorizzare il prodotto offerto. Dal punto di vista impiantistico l’immobile è perfettamente conforme alle normative vigenti. Superfici piano terra 1800 mq show room con magazzino, 150 mq tettoia oltre cortile esclusivo, 225 mq di uffici al piano primo e deposito di 850 mq al piano primo, completo di montacarichi. Rif. ICM868 #divisioneimpresa

Reggio Ovest - Magazzino con uffici (Rif. AJ0078)
Capannone industriale con una superficie totale di 3.923 mq circa, completata da un ampio spazio esterno.
La struttura si sviluppa su tre piani ad uso magazzino con uffici:
al piano interrato abbiamo vani per circa 1.255 mq totali con un'altezza di 2,73 m comprensivi di scale, disimpegno e doppi servizi.
al piano rialzato troviamo altri 1.255 mq circa con tre vani magazzino di altezza variabile da 4,00 a 3,00 m e vani uffici con ingresso indipendente.
al piano primo, a completamento della superficie utile vi sono ulteriori 774 mq circa di magazzino con altezza 4,85 m.
Tutti i piani del magazzino sono serviti da un montacarichi interno, l'edificio è interamente riscaldato e raffrescato. Tutti gli impianti sono a norma.
Sono inoltre compresi circa 480 mq divisi in quattro appartamenti ad uso residenziale, su due piani con ingresso indipendente.
Ogni appartamento è completo di soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due servizi.
I due appartamenti al piano primo hanno in dotazione un ampio terrazzo di circa 240 mq.
Due tettoie per totali 158 mq circa sono a servizio dell'immobile per una confortevole movimentazione delle merci.
All'esterno l'area cortiliva vanta una superficie di circa 2.302 mq interamente recintata con due cancelli carrai, un cancelletto pedonale e aree verdi.
L'immobile è in uno stato conservativo ottimale, frutto di una recente ristrutturazione, ben servito e collegato alla viabilità cittadina.

Bagnolo in Piano - Capannone con sala mostra (Rif. VJ1058)
Immobile uso artigianale con una superficie totale di 1.177 mq circa e importante area cortiliva.
La zona produttiva è di 197 mq con un'altezza di 5,00 m e un portone carraio.
Il laboratorio è molto luminoso ed è servito da impianto elettrico con prese 220 e 380 e impianto aria compressa.
Un ampio spazio di circa 795 mq comprende la sala mostra con altezza 3,70 m, uffici, doppi spogliatoi e servizi con docce.
Al piano primo, con ingresso indipendente vi è un appartamento ad uso residenziale di 185 mq.
Lo stato di conservazione del bene è buono, grazie alla cura e manutenzione costante degli spazi interni ed esterni.
L'edificio è libero su tutti i lati, con un'area cortiliva in parte pavimentata di circa 1.918 mq, servita da passaggi carrai, che consente comodi parcheggi o movimentazione delle merci.
A corredo vi è un'ulteriore area ad uso agricolo di circa 1964 mq.
Una soluzione versatile e di pregio, adatta ad attività commerciali o produttive che richiedono spazi ben organizzati.

Reggiolo - Capannone industriale (Rif. VJ1083)
Complesso industriale su una superficie fondiaria di circa 12.283 mq fronte autostrada A22.
La zona produttiva è di circa 6.987 mq, con un'altezza sotto trave di 5,8 m, carro ponte e portoni carrai ad apertura motorizzata.
Attrezzata con blindo sbarre e aria compressa. Sono presenti cupolini luce a tetto con sistema di apertura antincendio.
Per i dipendenti vi è una entrata indipendente con bagni dedicati e salette spogliatoi.
La zona amministrativa vanta uffici, sale riunioni, archivi e servizi, su due piani, per circa 1.076 mq completi di arredi e pareti attrezzate.
Vi è inoltre un appartamento ad uso residenziale con ingresso indipendente per circa 170 mq.
Tutta l'area è condizionata, cablata e con impianto di allarme.
La zona esterna prevede ampi spazi per la movimentazione delle merci, una tettoia di circa 170 mq, ampio parcheggio ed una zona giardino, con impianto di irrigazione.
Il tutto è recintato completamente, con due cancelli carrai e cancelli pedonali.
Completa la proprietà una cabina elettrica.
L'immobile è ubicato in una zona industriale ben servita e collegata, distante circa 500 mt dal casello dell'Autostrada.
L'ottimo stato di conservazione e la posizione privilegiata lo rendono una location difficile da replicare.
Inoltre le caratteristiche del bene permettono di soddisfare molteplici attività produttive e commerciali.
Le immagini sono di repertorio, e la geolocalizzazione è indicativa e non reale, al fine di tutelare la riservatezza e la discrezione necessarie per l'attività delle aziende che gestiamo.

Alle porte del centro di Traversetolo (PR), a soli 25 km dal casello autostradale A1, nel cuore della rinomata Food Valley parmense, proponiamo in vendita in esclusiva un prestigioso capannone di nuova costruzione categoria catastale D/7, ideale per operatori, aziende strutturate ed investitori alla ricerca di un immobile moderno, rappresentativo e ad alta efficienza energetica.
Inserito all'interno di un comparto artigianale ben organizzato e facilmente collegato alla viabilità principale ed ai principali caselli autostradali, l'immobile si distingue per l'elevato livello architettonico, la qualità costruttiva e la particolare attenzione riservata ai materiali ed alle finiture.
La proprietà insiste su un lotto di circa 2.000 mq e sviluppa una superficie coperta di circa 900 mq, con spazi progettati per coniugare operatività, immagine aziendale e funzionalità, con posti auto dedicati sulla strada comunale davanti alla proprietà.
Al piano terra, un importante portico d'ingresso di circa 150 mq accompagna all'area reception ed agli uffici operativi, oltre a servizi igienici, spogliatoi e locali accessori/magazzino per circa 80 mq. Il cuore produttivo dell'immobile è rappresentato da un ampio laboratorio di circa 520 mq con altezza interna di circa 5,20 metri, estremamente luminoso e versatile, adatto a diverse destinazioni artigianali, produttive o di laboratorio, autosalone, palestra, esposizioni, (o eventuale trasformazione in commerciale con un cambio di canone mese), vi è accesso anche tramite portoni industriali, sui lati.
Completano il piano una grande area esterna di circa 550 mq completamente pavimentata in autobloccanti, ideale per movimentazione mezzi, logistica e parcheggi, oltre ad una piacevole area verde che circonda l'edificio su due lati, valorizzandone ulteriormente l'immagine.
Al piano primo, collegato da una scenografica scala interna in ferro dal design contemporaneo e raffinato, trovano spazio una luminosa sala riunioni di circa 72 mq con servizio dedicato ed un ufficio direzionale di circa 24 mq anch'esso con servizio privato. Entrambi gli ambienti affacciano su una loggia coperta unita al terrazzo per una superficie complessiva di circa 85 mq.
L'immobile è inoltre dotato di impianto fotovoltaico, elemento che garantisce un'elevata efficienza energetica e una significativa riduzione dei costi di gestione, rendendolo particolarmente interessante anche in ottica investimento e redditività futura.
Una soluzione di forte impatto estetico e rappresentativo, perfetta per aziende che desiderano coniugare immagine, funzionalità ed innovazione in una delle aree economicamente più dinamiche dell'Emilia-Romagna.
Si vaglia la locazione a 7.500,00 MESE
SI VAGLIA LA LOCAZIONE / LA VENDITA
Classe energetica in fase di elaborazione.
Le informazioni presentate sono corrette ma non costituiscono presupposto contrattuale COLLEBORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Situato nel comune di Grizzana Morandi, proponiamo in vendita un ampio capannone industriale di ben 3.250 mq. Questo immobile rappresenta una straordinaria opportunità per investitori alla ricerca di reddito passivo, con un attuale contratto che garantisce un ritorno annuale pari a €72.000. La struttura è facilmente accessibile e beneficia di una posizione strategica, situata vicino alle principali arterie stradali e ai servizi locali. La zona è caratterizzata da una vivace attività economica, rendendo il capannone ideale per diverse tipologie d'uso: dalla logistica all'attività produttiva. Il capannone presenta caratteristiche moderne e funzionali, inclusi spazi ampi e versatili che possono essere adattati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Inoltre, l'immobile dispone di adeguate dotazioni impiantistiche e aree esterne dedicate al carico/scarico merci. Grizzana Morandi offre non solo tranquillità ma anche la vicinanza a città importanti come Bologna e Modena, facilitando così la connessione con mercati più vasti. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.

FORLI' | VILLANOVA Capannone con appartamento | 509 Mq comm.li IMMOBILE: Piano terra: Laboratorio Artigianale - Sala Polifunzionale - Ufficio - Deposito - Spogliatoio - 5 Bagni Piano primo: Soggiorno - Cucina - Dispensa - 2 Camere da letto matrimoniali - 2 Bagni SERVIZI: Garage NOTE: Capannone con appartamento annesso e ingresso indipendente, situato in posizione strategica a breve distanza dalla tangenziale. L’immobile artigianale dispone di un’altezza interna di 6 metri, ideale per la movimentazione di merci e attrezzature anche di grandi dimensioni. Al primo piano, con accesso da scala esterna indipendente, si trova l’appartamento. Completa la proprietà una corte privata utilizzabile come parcheggio e ampie vetrine fronte strada. Soluzione ideale per chi desidera unire attività lavorativa e abitazione. Info: Elda Allmeta | +39 349 3743450 | e.allmeta@urbanhub.it Daniele Mengozzi | +39 0543 1993472 | d.mengozzi@urbanhub.it

Reggio nord - Capannone con uffici (Rif.VJ1042)

Spazioso capannone con una superficie totale di mq 2.515 in ottimo stato di conservazione, con una struttura ben mantenuta.
La zona produttiva/magazzino ha una superficie di 1.658 mq con un'altezza di 4,90 m, è presente un magazzino Modula.
Dispone di due ingressi, che permettono un accesso agevole e separato per le attività di carico e scarico.
Sono presenti laboratori per 323 mq e spogliatoi con servizi per 101 mq.
La zona amministrativa ha ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli per una superficie di 433 mq, completa di uffici, sale riunioni e servizi dedicati.
Completa la struttura un area esterna di 2.200 mq circa con zone verdi e ampia possibilità di parcheggi e movimentazione merci.
L'immobile si trova in una posizione strategica, a ridosso di importanti vie di comunicazione, e con notevole visibilità dalla tangenziale cittadina.
Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio di lavoro funzionale e ben collegato.

Questo capannone in vendita a Mesola si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie totale di circa 403 mq.
All'interno è suddiviso in 6 locali funzionali, ideali per attività commerciali, artigianali o industriali. La presenza di due ampie vetrine fronte strada garantisce ottima visibilità e luminosità naturale, elemento strategico per chi desidera valorizzare la propria attività.
Lo spazio dispone inoltre di un ufficio con soppalco, soluzione pratica per area direzionale, archivio o postazione amministrativa separata dalla zona operativa.
Completano la proprietà:
Magazzino per gestione e stoccaggio merci
4 posti auto scoperti
Accessi comodi per carico/scarico
Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile immediatamente utilizzabile o facilmente adattabile alle proprie esigenze operative.
Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio produttivo o commerciale in posizione strategica nel comune di Mesola.

Proponiamo in vendita un capannone industriale/artigianale completamente indipendente, situato nella strategica zona artigianale di Copparo (FE). L’immobile, edificato nel 2005 su un lotto esclusivo di circa 3.000 mq totalmente recintato con accesso carrabile privato tramite cancello scorrevole, si distingue per le sue linee moderne e funzionali e una posizione privilegiata all’interno dell’area produttiva della città. La superficie coperta è pari a circa 515 mq ed è composta da uno spazioso laboratorio con altezza interna media di mt.6,90: ideale sia come area produttiva che come magazzino/stoccaggio merci grazie alle ampie aperture finestrate che garantiscono luminosità naturale agli ambienti interni e ai grandi portoni sezionali perfetti per il carico/scarico anche con mezzi pesanti. La struttura portante è realizzata in cemento armato mentre i tamponamenti esterni sono prefabbricati; infissi in alluminio anodizzato completano la dotazione tecnica dell’edificio. Adiacente al corpo principale troviamo un blocco servizi dalla forma trapezoidale composto da ingresso/ripostiglio, ufficio amministrativo riservato ma molto luminoso, corridoio distributivo e ampia area spogliatoi/servizi igienici (altezza interna mt.3,40), tutti locali finestrati verso l’esterno per massimo comfort degli occupanti. Il piazzale circostante offre generosi spazi manovra asfaltati/pavimentati ideali sia per parcheggio clienti/dipendenti sia per movimentazioni quotidiane dei veicoli aziendali o automezzi pesanti. Il contesto urbano-industriale ben servito assicura collegamento rapido alle principali arterie stradali provinciali nonché facilità d’accesso a tutte le infrastrutture essenziali del Comune di Copparo. Questa soluzione rappresenta una scelta eccellente sia come sede operativa/logistica che come investimento immobiliare sicuro vista la crescente domanda nell’area industriale locale. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

COMPLESSO INDUSTRIALE-RESIDENZIALE | SAN ZENO DI GALEATA (FC) Opportunità di riconversione in contesto naturalistico esclusivo Un asset multifunzionale di raro interesse, immerso nella natura dell'Appennino romagnolo, a due passi dal fiume Rabbi e dai percorsi equestri, ciclabili e di trekking che attraversano boschi e vallate incontaminate. Il complesso si articola su più livelli: Piano terra – Capannone industriale a doppia volta mq 316 + 125 mq . Ampio spazio produttivo/artigianale con altezze fino a 6 metri, dotato di due accessi indipendenti e Seminterrato con un ricovero macchine di oltre 125 mq (H=304) , con scivolo di carico/scarico (~67 mq, H=325) e ulteriore scivolo accessorio (~33 mq). Struttura a volta, ideale per lavorazioni speciali o allestimenti scenografici per eventuali attività commerciali ricettive ludiche. Secondo piano – Uffici Suite di quattro uffici indipendenti per complessivi ~95 mq (16,68 + 19,36 + 17,60 + 41,54 mq), con bagno (5,89 mq) e disimpegno (11,76 mq). Soffitti H=320. Piano piano – Appartamento residenziale Unità abitativa con tre camere da letto (16,74 / 19,35 / 18,45 mq), cucina (12,89 mq), tinello (16,35 mq), bagno (6,00 mq) e disimpegno (13,57 mq). Da ristrutturare: una tela bianca su cui disegnare la propria visione. Pertinenza esterna Corte di circa 900 mq ancora da frazionare — parcheggio, giardino, orto, o spazio eventi all'aperto. Perché è un'opportunità: La posizione in frazione rurale lungo il Rabbi, con accesso diretto a boschi e percorsi naturalistici, apre scenari di riconversione ad alto valore aggiunto: agriturismo, country house, glamping, centro benessere, hub creativo, o mantenimento dell'attività artigianale/produttiva o logistica. Lo stato da ristrutturare si traduce in libertà progettuale totale e in un prezzo d'ingresso competitivo rispetto al potenziale sviluppabile. n.b. alcune foto sono state prodotte con l'intelligenza artificiale al fine di suggerire alcune idee di ristrutturazione.

Spazio, struttura e possibilità: tutto quello che serve per far crescere la tua attività Se stai cercando una sede operativa che unisca metri quadri, visibilità e potenzialità di sviluppo, questo capannone potrebbe essere la base solida che stavi aspettando. Ci troviamo in zona comoda e ben accessibile, ideale per attività artigianali, commerciali o di deposito. L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 335 mq commerciali, ben distribuiti per organizzare al meglio la tua operatività quotidiana. Il piano terra è perfetto per produzione, stoccaggio o esposizione, mentre il piano superiore può essere destinato a uffici, archivio o zona tecnica, garantendo una divisione degli spazi funzionale e professionale. All’esterno, un’area privata di 227 mq completa la proprietà: uno spazio prezioso per manovre, carico/scarico, parcheggio mezzi o eventuali sviluppi futuri. Il capannone si presenta in buone condizioni strutturali e offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le esigenze della tua attività. Se vuoi investire in uno spazio indipendente, ben distribuito e con un’area esterna di proprietà, contattaci ora. Potrebbe essere il prossimo passo concreto per la crescita del tuo business.

Proponiamo in vendita porzione di capannone industriale di 900 mq, con ampio piazzale di manovra . Si trova a Lama di Reno, nel comune di Marzabotto (BO), a soli 3 km da Sasso Marconi e poco distante dalle uscite dell'autostrada A1. Dotato di numerosi locali e bagni, questo capannone offre un'ampia superficie ideale per molteplici attività. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento e comodità come fermata del bus, il capannone è perfettamente posizionato per agevolare le attività quotidiane. Le fermate di autobus e treno nelle vicinanze lo rendono comodo da raggiungere per i dipendenti. Edificato alla fine degli anni 90', ma la cura e manutenzione osservata dalla proprietà hanno permesso oggi di presentarlo in perfette condizioni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Attualmente suddiviso in due unità collegate internamente, la vendita riguarda metà corpo di fabbrica e la relativa area area cortiliva circostante. Possibilità di vendita dell'intero fabbricaro di mq 1800 e 2500 di piazzale per € 650.000,00Cl. En. C e D Rif. C129R.01 € 350.000,00 Roberto Farisco 3899792837

Proponiamo in vendita porzione di capannone industriale di 900 mq, con ampio piazzale di manovra . Si trova a Lama di Reno, nel comune di Marzabotto (BO), a soli 3 km da Sasso Marconi e poco distante dalle uscite dell'autostrada A1. Dotato di numerosi locali e bagni, questo capannone offre un'ampia superficie ideale per molteplici attività. Dotato di tutti gli impianti funzionanti, impianto di riscaldamento e raffrescamento e comodità come fermata del bus, il capannone è perfettamente posizionato per agevolare le attività quotidiane. Le fermate di autobus e treno nelle vicinanze lo rendono comodo da raggiungere per i dipendenti. Edificato alla fine degli anni 90', ma la cura e manutenzione osservata dalla proprietà hanno permesso oggi di presentarlo in perfette condizioni. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Attualmente suddiviso in due unità collegate internamente, la vendita riguarda metà corpo di fabbrica e relativa area cortiliva circostante. Possibilità di vendita dell'intero ad € 690.000,00 Cl. En. C e D Rif. C129R.02 € 370.000,00 Roberto Farisco 3899792837

FERRARA - IN ZONA INDUSTRIALE - Fabbricato indipendente su quattro lati, edificato nel 2001, ad uso uffici e officine, per una superficie complessiva di mq 2.200 circa.
La struttura si sviluppa su due livelli ed è così distribuita: circa 400 mq destinati ad uffici, con sala riunioni e vano archivio disposta tra il piano terra e il piano primo; ampia area produttiva che si estende per 1.800 mq, composta dall'officina e dai relativi vani tecnici, nei quali sono installati gli impianti elettrici, d'allarme e telefonici, oltre alle postazioni per i fotocopiatori, tutte disposte al piano terra.
All'interno del capannone è presente anche una zona spogliatoi con doccia, area mensa, vano cucina già allestito ad uso dei dipendenti e un totale di 7 bagni distribuiti all'interno dell'intera struttura.
L'edificio è indipendente sui quattro lati e circondato da area esterna privata totalmente recintata con cancello pedonale e cancello carrabile che permette di parcheggiare anche le auto all'interno.

Gli impianti sono già tutti frazionati e separati; nella zona officina l'impianto elettrico è realizzato in materiale PVC, soluzione studiata per evitare il rischio di corrosione. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è completamente antisismico e dotato di tutte le conformità impiantistiche.

Tra le dotazioni dell'immobile si segnalano, inoltre, 5 vasche biologiche separate, l'illuminazione esterna recentemente rifatta e la possibilità di installare un impianto fotovoltaico su tetto portante, elemento che valorizza ulteriormente l'efficienza e la funzionalità dell'edificio.

A completamento della proposta, è presente un'officina adiacente di mq 100, attualmente affittata, con possibilità di acquisto nella trattativa. Eventuale vendita frazionata della struttura.
Soluzione ideale per aziende che cercano spazi ampi, indipendenza, funzionalità e una struttura già pronta all'uso, in una posizione strategica e ben servita da attività commerciali e dal casello dell'autostrada Ferrara Nord.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Rif: MAG01 - ZONA: Ci troviamo in Via Provinciale in una strada di passaggio e comoda agli spostamenti, che collega Bologna e Ferrara. Il casello dell'autostrada dista 9km. I servizi principali del paese sono a pochissima distanza: Stazione dei Treni 100 Mt, Fermata del Bus 100 Mt, Supermercato 500 Mt, Farmacia 300 Mt. L'immobile è situato su strada provinciale, posizione perfetta agli spostamenti. Il contesto esterno è prevalentemente ad uso commerciale. IMMOBILE: L'immobile in questione è un magazzino di 267 mq catastali disposto interamente al piano terra, con un vano ad uso servizi igienici. È situato all'interno di una corte in cui sono presenti altri magazzini ad uso commerciale. Il retro del magazzino consente spazio di manovra, carico e scarico merci. Facilità di accesso a mezzi pesanti. L'altezza minima è di 5,45 mt e quella massima è 7,83 mt. Scoperto di proprietà nella parte frontale dell'immobile di circa 150 mq. Il portone frontale ha la serranda automatica, mentre il portone sul retro ha l'apertura a battenti e ha dimensioni di 5x3 mt. L'immobile ha categoria catastale C/2. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN LABORATORIO, NEGOZIO O ATTIVITA' INDUSTRIALI. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO AFFIANCO PER UN TOTALE DI 534 MQ. PERCHÈ ACQUISTARLO: - Dimensioni - Zona comoda agli spostamenti - Dimensioni interne - Facilità di manovra Riferimento immobile MAG03