Capannoni in vendita in Emilia Romagna Pag. 2

Cavriago loc. Corte Tegge. Offriamo in vendita un capannone industriale di 1185mq situato in zona Cavriago, Reggio nell'Emilia. Lo stato attuale è libero al rogito, il che lo rende immediatamente disponibile per chiunque ne abbia bisogno. Il capannone è in ottimo stato di conservazione e si compone di 1180mq di area produttiva, 180mq di uffici, bagni per uomini e donne, spogliatoi e un'area cortiliva con passo carrabile automatico. Tutti i servizi sono indipendenti tra la parte produttiva e gli uffici, garantendo una maggiore efficienza e organizzazione. L'area produttiva è cablata su tutto il perimetro e dispone di un anello antincendio, sistema di allarme e rilevazione fumi con apertura automatica delle finestre. All'interno del capannone sono presenti gabbioni per il ricevimento delle merci e postazioni per i sistemi informatici. Inoltre, il capannone è dotato di un impianto fotovoltaico che permette di beneficiare di un contributo GSE massimo di 2030 e una potenza di 51 kilowatt. Non perdere l'opportunità di acquistare un capannone industriale di alto livello in una posizione strategica come quella di Cavriago, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Rif: MAG01 - ZONA: Ci troviamo in Via Provinciale in una strada di passaggio e comoda agli spostamenti, che collega Bologna e Ferrara. Il casello dell'autostrada dista 9km. I servizi principali del paese sono a pochissima distanza: Stazione dei Treni 100 Mt, Fermata del Bus 100 Mt, Supermercato 500 Mt, Farmacia 300 Mt. L'immobile è situato su strada provinciale, posizione perfetta agli spostamenti. Il contesto esterno è prevalentemente ad uso commerciale. IMMOBILE: L'immobile in questione è un magazzino di 267 mq catastali disposto interamente al piano terra, con un vano ad uso servizi igienici. È situato all'interno di una corte in cui sono presenti altri magazzini ad uso commerciale. Il retro del magazzino consente spazio di manovra, carico e scarico merci. Facilità di accesso a mezzi pesanti. L'altezza minima è di 5,45 mt e quella massima è 7,83 mt. Scoperto di proprietà nella parte frontale dell'immobile di circa 150 mq. Il portone frontale ha la serranda automatica, mentre il portone sul retro ha l'apertura a battenti e ha dimensioni di 5x3 mt. L'immobile ha categoria catastale C/2. POSSIBILITA' DI CAMBIO D'USO IN LABORATORIO, NEGOZIO O ATTIVITA' INDUSTRIALI. POSSIBILITA' DI ACQUISTARE IL MAGAZZINO AFFIANCO PER UN TOTALE DI 534 MQ. PERCHÈ ACQUISTARLO: - Dimensioni - Zona comoda agli spostamenti - Dimensioni interne - Facilità di manovra Riferimento immobile MAG03

A Fontevivo, immerso in una posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo un capannone con terreno che aspetta solo di tornare a vivere. Una struttura autentica, concreta, che racconta il passato ma guarda dritto verso il futuro. È il posto ideale per chi ha bisogno di spazio vero: per custodire materiali, creare un deposito funzionale, organizzare la propria attività o semplicemente avere finalmente un luogo tutto suo, senza limiti. Qui puoi immaginare, progettare, trasformare. Il terreno circostante amplia le possibilità: accessi comodi, manovre semplici, libertà operativa. Che tu sia un artigiano, un imprenditore o qualcuno che cerca un punto d’appoggio concreto per i propri progetti, questo spazio può diventare esattamente ciò che ti serve. La struttura necessita di interventi di sistemazione, sì. Ma è proprio lì che nasce il valore: nella libertà di modellarla secondo le tue esigenze, senza compromessi. Se stai cercando uno spazio che non sia solo un immobile, ma una base da cui ripartire… questo è il momento di scoprirlo. RIF.FID-EM-108-TARONA Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S.p.A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S.p.A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Proponiamo in vendita capannone indipendente di ampia metratura, caratterizzato da spazi luminosi e grande versatilità d’uso, ideale per attività commerciali, showroom, logistica leggera o sede aziendale. L’immobile si distingue per l’architettura moderna con ampie superfici vetrate che garantiscono eccellente luminosità naturale e grande visibilità. All’interno troviamo un grande open space completamente libero da pilastri, perfetto per allestimenti commerciali, esposizioni o produzione leggera. L’altezza interna e le ampie superfici consentono una grande flessibilità di utilizzo. Completano la proprietà un’area amministrativa situata al piano primo, ideale per uffici direzionali e gestione aziendale, oltre ad un appartamento di circa 100 mq, soluzione perfetta come abitazione del custode, del titolare oppure come ulteriore spazio direzionale. L’area esterna offre ampi spazi di manovra e parcheggio, ideali per clienti, dipendenti e mezzi aziendali. L’immobile è inoltre dotato di impianto di riscaldamento di ultima generazione realizzato circa 4 anni fa, che garantisce efficienza energetica e comfort negli ambienti. Grazie alla posizione e alla struttura dell’immobile, la soluzione risulta particolarmente adatta per attività di logistica leggera e distribuzione, oltre che per aziende che cercano visibilità, spazio e rappresentanza, ideale anche per showroom ed esposizioni, sede aziendale, attività commerciali, laboratorio o produzione. Richiesta € 890.000,00. Classe Energetica G. Per informazioni o per fissare una visita contattare l’agenzia.

Luzzara - Insediamento produttivo con terreno (Rif.VJ1068)

Insediamento produttivo posto in una zona industriale, con una superficie fondiaria complessiva di 34.681 mq.
Lo stabilimento offre un'area produttiva di circa 8.875 mq con un'altezza di 6 metri e servita da tre portoni carrai che ottimizzano ogni operazione logistica.
La pavimentazione è realizzata in calcestruzzo ad alta resistenza, con un importante spessore di 15 cm e un robusto sottofondo di 60 cm, ideale per sostenere carichi elevati; anche il soppalco di circa 439 mq si distingue per l'elevata portanza di 800 kg/mq.
L'area direzionale e di servizio, di circa 439 mq, vanta un ingresso indipendente con reception, due vani ufficio, ed è completa di spogliatoi, servizi igienici e centrale termica dedicata.
All'esterno, la proprietà dispone di un'ampia area cortiliva di circa 11.484 mq interamente pavimentata e recintata, che conserva un'importante potenzialità di sviluppo grazie a una capacità edificatoria residua di circa 2.723 mq.
Completano il compendio una tettoia di circa 774 mq e due manufatti tecnici adibiti a cabine elettriche di circa 132 mq, con trasformatore da 1.250 kVA, fondamentali per l'autonomia energetica del complesso.
La struttura si presenta in eccellenti condizioni generali, si presta per la sua tipologia costruttiva all'installazione di impianto fotovoltaico in copertura, dispone di impianti a norma e performanti, garantendo una soluzione operativa immediatamente utilizzabile senza necessità di interventi.
La proprietà comprende anche un'importante area di espansione attigua di 12.905 mq, attualmente allo stato di campagna ma con una rilevante capacità edificatoria di circa 7.137 mq, un'opportunità strategica per futuri ampliamenti.
Il terreno è immediatamente cantierabile in quanto già urbanizzato e dotato di tutte le forniture necessarie (gas, acqua e luce), con accesso diretto e agevole dalla viabilità esistente.
La posizione strategica all'interno del comparto industriale, unita all'ottimo collegamento con le principali vie di comunicazione, garantisce al complesso massima visibilità e facilità di raggiungimento per i mezzi pesanti.
La zona, servita da infrastrutture moderne e servizi logistici, assicura un contesto operativo pratico ed efficiente, ideale per lo sviluppo di diverse attività produttive o logistiche.
Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail: commerciale@piazzaffarisrl.it

Quattro Castella - Capannone (Rif. VJ0226) di nuova costruzione, di circa mq 2.194, con tre bocche di carico, un ufficio, un ripostiglio e due servizi di cui uno per disabili.
Completamente antisismico e in classe energetica "A", con riscaldamento a pavimento resinato e installazione di pannelli solari da 12 KW.
Dispone di linea vita, lucernari con comando a distanza, travi a soffitto antipolvere ed un impianto di video sorveglianza.
Infine ha in dotazione un bagno all'esterno a disposizione degli autisti.
Sul lotto vi è una residua capacità edificatoria per ulteriori mq 900 circa.
L'immobile è ben posizionato, in una zona industriale ben servita e di facile accesso dalla principale viabilità.
Una soluzione ideale per aziende che necessitano di ampi spazi coperti e scoperti, in un contesto ben conservato e facilmente accessibile.
Disponibilità di ulteriore lotto di terreno confinante, completamente urbanizzato e cantierabile, con la possibilità di edificare ulteriori mq 6.320 circa.

Rif: IND01 - Cerchi un capannone indipendente con ampia area esterna e spazi direzionali di rappresentanza? Tempocasa Rivalta propone in vendita un’interessante soluzione in zona Baragalla, ideale per attività produttive, artigianali o commerciali. L’immobile sorge su una superficie fondiaria di circa 1.935 mq, con residua capacità edificatoria di circa 120 mq, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. Distribuzione degli spazi: Piano Terra • Zona produttiva di 485 mq con altezza 5,50 metri • Tre portoni carrai • Servizi, ufficio, magazzino e vano scala per 52 mq Piano Interrato • Scantinato di 40 mq Piano Intermedio • Archivio di 40 mq Piano Primo – Ufficio/Appartamento (204 mq) • Ingresso indipendente • Elegante scala in marmo • Infissi e soffitti in legno pregiato • Due terrazze rispettivamente di 30 mq e 15 mq Area Esterna L’area cortiliva privata di circa 1.398 mq è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata e dotata di: • Cancello carraio • Cancelletto pedonale • Cisterna per gasolio con erogatore • Area dedicata al lavaggio automezzi La posizione strategica garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città, rendendo la soluzione particolarmente funzionale per la gestione logistica. Una proposta completa, indipendente e pronta per accogliere attività che necessitano di spazi ampi, organizzati e con area esterna esclusiva. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci. Rif. IND01

RIF. SS-023-4130 COLLECCHIO - LOC. LEMIGNANO VIA PRAMPOLINI N 8 - CAPANNONE INDUSTRIALE (CAT D 7) Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa 1.000 metri quadrati nel quartiere di Lemignano, situato in una posizione strategica e facilmente accessibile. Il capannone, in discreto stato di conservazione, presenta un'altezza totale di 6,50 metri e un'altezza sotto trave di 5,50 metri, offrendo ampie possibilità di sfruttamento dello spazio. L'immobile si sviluppa su un unico piano, il che facilita la gestione e l'organizzazione delle attività produttive. La superficie è così suddivisa: capannone/area produttiva mq 818, uffici e servizi mq 255 La struttura dispone di tre ingressi, agevolando gli accessi di personale, mezzi e merci. Inoltre, è dotata di un'area cortilizia su tre lati dell'edificio per un totale di mq 968 ideale per il carico e scarico delle merci e la movimentazione dei mezzi di trasporto. Da sottolineare la presenza di uffici ristrutturati di circa 200 metri quadrati, che garantiscono un ambiente di lavoro confortevole e funzionale. L'area magazzino/produttiva è versatile e adattabile alle esigenze del settore industriale. In sintesi, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano uno spazio di lavoro efficiente e ben strutturato nel quartiere di Lemignano. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita dell'immobile. 3 Buoni motivi per acquistare questo immobile: - posizione strategica - buone condizioni - ampia area esterna

Questo capannone in vendita a Mesola si sviluppa interamente al piano terra e offre una superficie totale di circa 403 mq.
All'interno è suddiviso in 6 locali funzionali, ideali per attività commerciali, artigianali o industriali. La presenza di due ampie vetrine fronte strada garantisce ottima visibilità e luminosità naturale, elemento strategico per chi desidera valorizzare la propria attività.
Lo spazio dispone inoltre di un ufficio con soppalco, soluzione pratica per area direzionale, archivio o postazione amministrativa separata dalla zona operativa.
Completano la proprietà:
Magazzino per gestione e stoccaggio merci
4 posti auto scoperti
Accessi comodi per carico/scarico
Lo stato di conservazione è buono, rendendo l'immobile immediatamente utilizzabile o facilmente adattabile alle proprie esigenze operative.
Una soluzione interessante per chi cerca uno spazio produttivo o commerciale in posizione strategica nel comune di Mesola.

Scopri un'opportunità unica con questo splendido capannone di circa 1900 metri quadri, completamente ristrutturato nel 2021-22. Situato nella tranquilla zona di Prunaro, a Budrio, questa proprietà è perfetta per aziende che cercano spazi moderni e funzionali. L'ingresso si apre su un luminoso Open Space dotato di un elegante ufficio di rappresentanza e una sala riunioni arricchiti da un suggestivo soppalco in carpenteria metallica con finiture in legno. La struttura è equipaggiata con impiantistica all'avanguardia e cablaggio conforme alle normative vigenti. In aggiunta, troverete bagni eleganti e raffinati nella zona ufficiale; gli infissi in alluminio doppio vetro garantiscono isolamento termico ed acustico. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento elettrico assicura comfort durante tutto l'anno mentre il pavimento in gres effetto legno (120 cm x 60 cm) conferisce un tocco sofisticato agli ambienti lavorativi. La proprietà include due magazzini: il primo ha un'altezza interna impressionante di ben 7,5 metri ed è attrezzato per carico/scarico merci grazie alla sua apertura dedicata; dispone anche di passaggio pedonale protetto con prima uscita di sicurezza insieme ad ulteriori bagni e spogliatoi. Il secondo magazzino open space coibentato misura circa 1300 metri quadrati senza colonne interne ed offre una notevole altezza utile pari a 7 metri. Esternamente sono presenti prese elettriche sia da 220 che da 380 watt; l'accesso ai mezzi pesanti avviene tramite una rampa dedicata che consente lo scarico diretto dei carichi all'interno della struttura stessa. Situata strategicamente vicino ai principali collegamenti stradali, la posizione del capannone offre visibilità eccellente oltre a facilitare le operazioni logistiche quotidiane delle imprese. Non perdere questa occasione! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In vendita nella rinomata zona artigianale Primo Maggio di Castel Maggiore, proponiamo un capannone con una superficie generosa di 487 mq. Questo spazio versatile è attualmente adibito a due ombra ad autofficina, ma grazie alle sue dimensioni e alla strategica dislocazione si presta perfettamente a qualsiasi tipo di attività commerciale o produttiva. Il capannone è situato in una posizione privilegiata, ben collegato alle principali arterie stradali della zona, rendendo facile l'accesso e il trasporto delle merci. Questa caratteristica rappresenta un grande vantaggio per chi cerca visibilità e praticità nel proprio lavoro. La proprietà si presenta in buono stato di conservazione e offre ampie possibilità di personalizzazione. È ideale anche per coloro che desiderano intraprendere nuovi progetti imprenditoriali o ristrutturare completamente lo spazio secondo le proprie esigenze specifiche. Concludendo, questa è un'occasione unica: uno spazio pronto all'uso che può soddisfare diverse necessità commerciali. Non perdete tempo! Pianificate una visita e contattateci presso la nostra agenzia. La richiesta è fissata a soli 249 mila euro.

A San Colombano, nel comune di Meldola, proponiamo in vendita un capannone agricolo di circa 150 mq attualmente utilizzato come fienile. La struttura si distingue per la solidità della copertura e dei pilastri in cemento armato ed è immersa nella campagna romagnola, circondata da uno splendido panorama collinare che garantisce tranquillità e privacy assolute. Il fabbricato sorge su un lotto di terreno seminativo arboreo di ben 1.579 mq: una soluzione ideale sia per chi desidera ampliare o avviare attività agricole o zootecniche sia per chi cerca spazi aperti dove realizzare progetti legati alla natura. L’ampia area circostante permette facile accesso anche ai mezzi pesanti e offre numerose possibilità d’impiego (deposito macchinari agricoli, ricovero animali o stoccaggio prodotti). Ottima opportunità anche come investimento grazie alle potenzialità del territorio circostante ricco di aziende agricole e agriturismi. Contatta subito l’agenzia Blucasa Premium per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto: il tuo nuovo progetto rurale ti aspetta!

Ci troviamo a Luzzara (Re) e proprio a bordo della SP2 abbiamo questo grande lotto immobiliare così composto: una grande area asfaltata che permette l'ingresso sia al capannone che all'abitazione. Proponiamo in vendita un ampio capannone di 1.534 mq con altezza massima di 7 metri, ideale per attività industriali o artigianali. Attualmente adibito a carrozzeria e officina meccanica, l'immobile offre spazi funzionali e ben organizzati, tra cui l'area lavorazioni con zona verniciatura e reparto per lavorazione del ferro, due uffici più una zona archivio, bagno per gli uffici e spogliatoi e bagni per i dipendenti. Il capannone è dotato di impianto fotovoltaico per ottimizzare i consumi energetici, aggiornato di recente e aumentabile dato che c'è a disposizione ancora molto spazio utile dove andare a posizionare ulteriori pannelli, due ingressi carrabili e due ingressi pedonali, garantendo facilità di accesso a mezzi sia pesanti che non e al personale. Accanto alla struttura si trova un'ampia area esterna, comprensiva di un pezzo di terreno agricolo, perfetta per ampliamenti o deposito attrezzature. La posizione è strategica: situato su una strada di grande visibilità, offre un collegamento diretto a tutte le arterie commerciali della zona, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca spazi versatili, visibilità e potenzialità di sviluppo. Insieme al capannone proponiamo questo ampio e luminoso appartamento di circa 170 mq al piano primo con cantina di circa 50 mq al piano terra, ideale per chi cerca una casa che unisca comfort, funzionalità e stile. La sicurezza è garantita da porte blindate, mentre i serramenti in PVC con doppio vetro assicurano isolamento termico e acustico. L'ingresso è ampio e accogliente, perfetto per dare subito carattere alla casa. La cucina abitabile, separata, offre tutto lo spazio necessario per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Il vero punto di forza dell'immobile è la zona giorno, composta da un grande soggiorno con sala da pranzo abbellita da un generoso balcone, ambienti ariosi e luminosi, ideali per ricevere ospiti o rilassarsi in famiglia. La zona notte ospita tre camere da letto di ottime dimensioni, pensate per garantire comfort, privacy e versatilità (camera matrimoniale, camere per figli, studio o stanza ospiti), oltre a un pratico ripostiglio per organizzare al meglio ogni cosa. Completa la proprietà una cantina al piano terra, comoda e funzionale, perfetta come spazio di deposito o per organizzare al meglio la casa. Adiacente all'ingresso dell'appartamento abbiamo anche un grande giardino privato per potersi godere al meglio le stagioni più calde. Le ampie metrature, la disposizione razionale degli spazi e la posizione strategica rendono questa soluzione perfetta per chi desidera avere la famiglia vicina al luogo di lavoro o per chi desidera una appartamento comodo, elegante e personalizzabile. Il lotto si presenta molto interessante avendo la possibilità di avere il proprio posto di lavoro esattamente "sotto casa".

Complesso Industriale con Rendita 8% e Appartamento. ​Proponiamo in vendita un'importante opportunità immobiliare a Ferrara, in zona Via Modena. Un immobile versatile, curato e strategicamente posizionato, ideale sia per chi cerca una sede operativa sia per chi desidera un investimento ad alta redditività, essendo in una delle zone più richieste dalle aziende per le locazioni. ​L'immobile, di circa 1600 mq totali, vanta un'ottima distribuzione degli spazi, suddivisa in 3 unità distinte: ​Piano Terra: Due ampie porzioni di capannone. ​Piano Superiore: Terza porzione di capannone, ideale per uffici o attività leggere. ​Residenziale: Al piano superiore si trova anche un appartamento di circa 100 mq, attualmente libero, perfetto come alloggio per il custode, ufficio di rappresentanza o abitazione privata. ​Un Investimento ad Alto Rendimento ​Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per il mercato attuale: ​Rendita Garantita: Le porzioni industriali sono attualmente locate con un rendimento annuo del 8% circa, garantendo un flusso di cassa immediato e costante. ​Valore Aggiunto: L'appartamento di 100 mq è libero e non affittato, offrendo flessibilità d'uso immediata. Punti di Forza e Dotazioni ​Comfort e Sicurezza: Ambienti luminosi, ben areati, impiantistica efficiente e sistema di allarme moderno già installato. ​Logistica: Dotato di un ampio parcheggio privato, fondamentale per la movimentazione merci e il personale. ​Posizione Strategica e Collegamenti ​Situato in una delle zone industriali più ricercate di Ferrara: ​Autostrada: A soli 5 minuti dal casello autostradale (A13), garantendo collegamenti rapidi con l'asse Bologna-Padova. ​Accessibilità: Comodo per il centro città e per le principali vie di comunicazione extraurbane. ​In breve rappresenta una soluzione immobiliare completa che unisce una rendita commerciale solida (vicina all'8%) alla disponibilità immediata di una parte residenziale, il tutto in una posizione logistica invidiabile. ​Contattaci subito per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ0160) in zona Mancasale, con una superficie totale di mq 780 così ripartiti:
- Zona magazzino di mq 430 per altezza m 5,00 munito di mensole carroponte, due portoni carrai, prese 220 e 380.
- Zona amministrativa con uffici e servizi per mq 88 con ingresso indipendente, completa di climatizzazione e rete dati.
- Tettoia di mq 150 per altezza m 5,00 completamente chiusa.
- Appartamento al piano primo di mq 112 con ingresso autonomo, soggiorno, cucina, due camere e un servizio.
Area cortiliva scoperta di mq 350 recintata e con cancello carraio per uso parcheggi, carico, scarico e deposito merci.
Questo capannone rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un'ampia superficie di lavoro, in una zona strategica e ben collegata, con spazi esterni e interni ben organizzati e funzionali.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA6443) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.155 così suddivisi:
- area produttiva di mq 854 per altezza m 6,50, con due portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area magazzini di mq 91 con un portone carraio
- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra open space munita di due vetrine.
- al piano primo appartamento di mq 130 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.
Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Reggio Nord - Capannone (Rif. JA1986) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 1.146 così suddivisi:
- area produttiva di mq 918 per altezza m 6,50, con tre portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area amministrativa di mq 103 con ingresso indipendente, doppi servizi con doccia e una sala mostra munita di due vetrine.
- al piano primo appartamento di mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
Essendo orientata a sud la struttura gode di molta luce naturale, l'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tre lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.
Non esitare a contattare l'agenzia per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Reggio Nord - Capannone indipendente (Rif. VJ1056) in zona Mancasale con una superficie totale di mq 2.046.
L'immobile è composto da due capannoni speculari collegabili così suddivisi:
- area produttiva di mq 854 e mq 918 per altezza m 6,50, con cinque portoni carrai, impianto elettrico con prese 220 e 380
- area magazzini di mq 91 con un portone carraio
- area amministrativa di mq 206 con due ingressi indipendenti, doppi servizi con doccia e due sala mostra open space munite di due vetrine ciascuna.
- al piano primo due appartamenti di mq 130 e mq 125 con ingresso indipendente e scala ad uso esclusivo, soggiorno, angolo cucina, disimpegno, due camere e un bagno.
L'immobile ha inoltre un'area cortiliva su tutti i lati per parcheggi e carico/scarico merci.
La sua posizione strategica in zona industriale, ben collegata alle principali vie di comunicazione, lo rende facilmente raggiungibile e visibile.
Inoltre, la zona è ben servita da servizi e infrastrutture, garantendo comodità e praticità per la gestione di diversi tipi di attività.

Rif: CC02 - ZONA Ci troviamo in una posizione IRRIPETIBILE per oggetti come questo. Siamo in zona artigianale "CA DELL'ORBO", circondati da aziende ma al contempo affacciati su ampi spazi verdi. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, treno, bus) sono facilmente raggiungibili in macchina o bicicletta. CAPITOLATO CAPANNONE L’immobile oggetto della vendita è stato edificato alla fine degli anni ’60 e la facciata si presenta completamente in Intonaco Civile. Tetto in Eternit Incapsulato con Adeguata Verifica effettuata nel 2025 Pavimentazione in Ceramica Negli Uffici mentre troviamo Cemento Stampato nella Zona Produttiva Carroponte con Portata di 5 Tonnellate Camera Bianca Asettica Locale Mensa Illuminazione in Neon ovunque Riscaldamento e Raffrescamento presente Tramite Fancoil negli Uffici Infissi in Alluminio con Vetrocamera negli Uffici corredati da Inferriate ovunque Avvolgibile Motorizzato N2 Portoni Scorrevoli Anti Sfondamento CAPITOLATO APPARTEMENTO Pavimentazione in Ceramica in Zona Giorno mentre nella Zona Notte Troviamo Parquet Pavimentazione e Rivestimento in Ceramica in Cucina Abitabile, Bagni e Lavanderia Porte Interne in Legno Massello con Apertura a Battente ovunque Caloriferi in Ghisa ovunque ad eccezione del Soggiorno dove troviamo Fancoil METRATURE PIANO TERRA: Uffici (290 Mq), Zona Operativa (1340 Mq), Servizi (60 Mq), Centrale Termica (36 Mq), Locale Mensa (47 Mq), Deposito/Essiccatoio (115 Mq) PIANO PRIMO: Appartamento con 3 Camere e 2 Bagni (160 Mq), Ufficio (53 Mq), Terrazzo (68 Mq) COMPLETA LA PROPRIETA’ Giardino di 500 Mq Corte Adibita a carico e scarico merci di 2000 Mq PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Ampie metrature 2 - Zona industriale 3 - Corte privata di 2000 Mq 4 - Uffici Climatizzati 5 - Ottime Condizioni Riferimento immobile: CC02

Piacenza - Capannone con Uffici (Rif. VJ1020) Complesso immobiliare posizionato su una superficie fondiaria di mq 35.000 circa così composto:
- Capannoni produttivi per un totale di mq 12.000 circa per un'altezza di m 7 con cinque carriponte di portata 6 ton, anello antincendio interno, riscaldamento e mensa per i dipendenti
- Prestigiosa palazzina uffici per un totale di mq 2.000 circa, disposta su cinque piani fuori terra e un seminterrato. Gli uffici sono open space, completi di sale riunioni e servizi, con eleganti finiture e dotati di tutti gli impianti tecnologici necessari. Vi è inoltre un lussuoso appartamento con finiture di assoluto pregio.
- Area cortiliva interamente recintata e con cancelli carrai, sono inoltre presenti ampi piazzali che permettono di avere comodi spazi per il parcheggio e la movimentazione delle merci.
Possibilità di eventuale frazionamento e possibilità di ulteriore ampliamento per mq 17.500 circa.
Impianto Fotovoltaico sul tetto con una resa di 400 K compreso nella vendita, se di Vs. interesse, con richiesta a parte.
La posizione è strategica, l'immobile gode di visibilità dall'autostrada A1 ed è situato in una zona industriale facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.

Reggio Sud - Capannone Indipendente (Rif. VJ0175) In zona Baragalla proponiamo Capannone indipendente su di una superficie fondiaria di mq 1.935 circa con residua capacità edificatoria di mq 120 circa.
- piano terra con zona produttiva mq 485 per altezza m 5,50 con tre portoni carrai, servizi/ufficio/magazzino/vano scala mq 52
- piano interrato scantinato mq 40
- piano intermedio archivio mq 40
- piano primo ufficio/appartamento mq 204 (ingresso indipendente e scala in marmo, infissi e soffitto in legno pregiato oltre a due terrazze una di mq 30 e l'altra di mq 15)
L'area cortiliva di mq 1.398 è pavimentata con autobloccanti, completamente recintata, con cancello carraio e cancelletto pedonale.
Nell'area è presente una cisterna per il gasolio completa di erogatore oltre ad un'area per il lavaggio degli automezzi.
Grazie alla sua posizione il capannone gode di un facile accesso alle principali vie di comunicazione della città.
In sintesi, questo capannone è l'opportunità ideale per chi cerca uno spazio ampio e funzionale per lo svolgimento di attività commerciali o industriali, con una buona posizione e tutti i comfort necessari per garantire un'efficace e efficiente gestione dei propri affari.

Reggio Ovest - Capannone di testa (Rif. VJ0052) nella zona di Corte Tegge, una delle più dinamiche e strategiche della città.
La struttura ha una superficie di mq 790 per altezza m 6,00, munito di quattro portoni carrai e prese 220 e 380, in ottimo stato di conservazione.
Sono presenti 38 metri quadrati di uffici e servizi, perfetti per ospitare lo staff amministrativo o per eventuali attività direzionali.
Inoltre vi è un ulteriore soppalco di mq 38. Corpi illuminanti e impianti a norma.
L'immobile dispone anche di un area esterna di circa 750 metri quadrati, ideale per il parcheggio e la manovra dei mezzi pesanti.
Il capannone si presenta come un'ottima soluzione per aziende che necessitano di spazi ampi e funzionali.
La sua posizione strategica, vicina alle principali vie di comunicazione e ai servizi, lo rende particolarmente interessante e comodo da raggiungere.

Reggio Sud - Capannone a reddito (Rif. JA3258/1) Nella zona di Baragalla proponiamo Capannone a schiera di totali mq 690 suddivisi in
- zona produttiva di mq 450 per altezza m 5,50 con un portone carraio, una vetrina, prese 220 e 380, riscaldamento e corpi illuminanti
- uffici e doppi servizi posti al piano primo di mq 240 divisi in sei vani da pannelli, con ingresso indipendente, riscaldamento e raffrescamento, corpi illuminanti e rete dati.
Lo stato di conservazione del capannone è buono, grazie alla cura e alla manutenzione costante che è stata riservata alla struttura nel corso degli anni.
La posizione del capannone, in una delle zone più ricercate, lo rende un immobile dalle caratteristiche uniche e dalle ampie potenzialità.
Attualmente locato ad ottima e consolidata realtà produttiva.
Un investimento immobiliare sicuro e a reddito garantito, ideale per chi cerca stabilità, valore patrimoniale e rendimento in una location strategica.

Funo di Argelato - Ampio capannone in vendita. Già libero e pronto per essere acquistato e utilizzato da un nuovo proprietario.

La metratura complessiva è di 1452 mq, distribuiti su due piani. Laboratorio di mq 533 al piano terra con altezza 4,20 mt. e mq 533 di uffici al primo piano con altezza 3,5 mt..
Inoltre, è dotato di 386 metri quadrati di spazi scoperti, ideali per il parcheggio o per eventuali attività all'aperto.

Lo stato di conservazione è buono, grazie alla manutenzione costante e accurata che è stata effettuata nel corso degli anni. Il capannone dispone di due ingressi, che permettono un facile accesso sia per i veicoli che per il personale.

La zona dedicata agli uffici, di 533 mq, è dotata di tutti i comfort necessari per il lavoro, come impianto di riscaldamento e aria condizionata.

Gli uffici possono essere utilizzati per svolgere attività amministrative o come spazio per riunioni e incontri. L'ampio capannone, grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione strategica, si adatta perfettamente ad attività industriali, artigianali o commerciali.

Inoltre, la sua metratura consente di suddividerlo in diverse aree, offrendo così la possibilità di svolgere più attività contemporaneamente. In sintesi, si tratta di una solida e funzionale struttura, ideale per chi cerca un ampio spazio per la propria attività, in una zona ben collegata e facilmente accessibile.

L'immobile può essere venduto completo dell'arredo, comprese le interpareti divisorie attrezzate (come in foto), oppure senza.

L'immobile fa parte di un più ampio fabbricato in condominio, e le spese condominiali per la gestione di servizi comuni ammontano ad € 1.100 annuali.

“IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari."

Bagnolo in Piano - Capannone (Rif. JA4961) di testa di recente ristrutturazione su di una superficie fondiaria di mq 3.812 composto da:
- zona magazzino mq 1.468 per altezza m 6,50 munito di quattro portoni carrai, con riscaldamento, corpi illuminanti, impianto aria compressa, prese 220 e 380
- zona uffici, servizi, centrale termica, archivi e vani tecnici mq 285 piano terra e mq 285 piano primo con riscaldamento e raffrescamento, controsoffitti con corpi illuminanti e rete dati.
- area cortiliva su tre lati di mq 2.059 circa in gran parte pavimentata, con parcheggi, completamente recintata e con cancello carraio.
L'immobile è in ottimo stato di manutenzione completo di impiantistica.
Grazie alla sua posizione strategica e alle numerose caratteristiche funzionali, questo capannone rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca uno spazio industriale di qualità.